1、鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司公司介紹公司介紹01平泉項目介紹平泉項目介紹02項目開發運營模式項目開發運營模式03項目規劃項目規劃04目 錄鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司公司介紹公司旗下產業結構：目介紹鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司公司介紹地產地產公司介紹公司介紹 鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司是一家集商業地產投資、運營管理、物業服務于一體的多元化綜合性企業，目前正在運作的商業面積均在10萬平以上，企業依托“環首都經濟圈”經濟發展一體化戰略，圍繞環首都及河北區域，致力于高品質住宅和商業項目的開發，開啟地區中高端商業地產巨大潛力，成為具有中國社會責任的商業住宅地產開發公司，實現區域共贏。
2、鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司公司介紹公司未來3年規劃：河北承德平泉縣商業項目：2016年底開業，建筑面積12萬平米河北張家口商業項目：預計2017年底開業，建筑面積40萬平米北京延慶商業項目：預計2017年底開業，建筑面積40萬平米平泉項目介紹01公司介紹02項目開發運營模式03項目規劃04目 錄鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司平泉項目介紹平泉項目介紹項目介紹城市規模：平泉縣轄9個鎮，13個鄉，6個民族鄉平泉為遼寧、內蒙、河北三省交界地，東與遼寧省的凌源市接壤，北與內蒙古自治區赤峰市寧城縣相連，西鄰承德縣，南鄰寬城縣。縣域面積3297平方千米。經濟數據： 2010年實現地區生產總值84.4
3、億元，全區財政收入10億元，2014年人均收入平泉縣人均收入5170元，北京為5826元，基本與北京持平，數據證實項目處于具有一定消費水準的核心地段。常住人口：2014年常住人口近60萬人。平泉縣鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司平泉項目介紹平泉項目介紹核心商圈： 項目占據著與城市引擎相匹配的城市核心商業位置，以項目為圓心，半徑為1.5公里的核心區，為項目的主要核心商圈，縣委、縣政府、行政服務中心、建設大廈 、交通大廈、文化大廈、青少年活動中心、五星級酒店及眾多住宅小區（雙興花園、府佑家園、府佑新城、帝景國際花園、金世紀嘉園ABCD區、北城新區、祥悅城等）均在這區域內，更與縣委、縣政府隔街相望，
4、行政單位、銀行、學校、賓館、游泳館、府前休閑中心、商業街等遍布周邊，作為城市中心新商圈，其商業的成長性不可估量，周邊成熟的高尚住宅、店鋪及大型的公建配套設施形成輻射整個平泉的人流、物流、信息流、資金流的平臺，項目12.88萬的商業面積成為新商業中心的焦點。 鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司平泉項目介紹平泉項目介紹次級商圈： 項目的次級商圈界定為平泉縣整個城區，面積約20平方公里，有近60萬的常住人口，項目作為平泉縣規模最大、最流行時尚的商業綜合體項目，它的問世將會給整個城市帶來史無前例的沖撞，成為都市消費者的購物、休閑、娛樂的首選及生活資訊情報站。 邊緣商圈： 項目邊緣商圈為整個平泉縣的9個鎮
5、，13個鄉，6個民族鄉以及臨近縣區，總人口近百萬之多，項目的誕生，必將改變周邊縣鄉市民的消費習慣、消費質量，凸顯整個地區的生活品位鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司平泉項目介紹平泉項目介紹周邊配套服務設施周邊配套服務設施方圓三公里內有： 平泉縣政府、承德燕塞汽車城、北方汽車配件、天空之城酒吧、平承物流、河北快運、澤州大酒店、華都大酒店、華晨購物中心、寬廣超市、福滿佳超市、中國電信，中國聯通、工商銀行、招商銀行、平泉縣向陽醫院、平泉百城電器商場、榮華電器城、擁軍步行街等配套服務鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司平泉項目介紹平泉項目介紹交通情況 項目位于平泉縣城區主干道核心區段，緊靠府前街，暢通連接府
6、佑路、興平路、八溝大街、濱河路等平泉主干道，建設中的京沈高鐵平泉站近在咫尺，自由穿梭于城際空間，縣城公交線路總計有：1路、2路、3路、5路、6路、201路、202路七條鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司平泉項目介紹平泉項目介紹項目六大優勢規模大、功能全：項目是平泉目前最大的商業項目，也是唯一的一站式時尚商業綜合體；項目規模大，功能齊全，目前在城區尚無其他項目在規模、功能、設計以及業種的完備性方面類似項目。位置優、交通暢：項目與縣政府隔街相望，地處最新城市規劃的行政中心、文化中心、商業中心的最核心，位置優越，交通便利，快速成為本地區消費的核心區。 人口多、消費旺：項目周邊是平泉最集中的高檔住宅區，
7、建筑面積達300萬平方米，人口將達47萬人，形成規模龐大的固定高層次消費人群。實力強、信譽佳：開發商實力雄厚，有眾多良好的業績和知名度，確立了牢固的品牌基礎。 營銷棒、管理精：專業的商業管理公司操盤運作，強勢有效的營銷策略和經驗豐富的現場商業管理經驗，保姆式的商戶管理服務和親情化的顧客服務理念是商業綜合體經營持續興旺的保障。 環境穩、政策好：目前整個平泉縣的經濟正處于快速健康發展的時期，經濟環境穩定向好，政府重點項目，政策支持力度好，為廣大商家長續經營提供良好基礎。 鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司開發運營模式河北承德平泉縣2010年-2014年房價走勢數據顯示：河北承德平泉縣2010年-20
8、14年5年的房價走勢呈明顯上升趨勢鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司開發運營模式平泉縣商業年銷售額分布平泉縣商業年銷售額分布由上表所示：綜合超市年銷售額排名最高平泉縣購物中心年銷售額：1億元平泉縣綜合超市年銷售額：3億元平泉縣電器商城年銷售額：1.5億元平泉縣家具建材年銷售額：7千萬元鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司開發運營模式居民人均收入情況居民人均收入情況 2014年平泉縣城鎮居民人均可支配收入21800元，農村居民人均可支配收入8800元。中層員工（含公務員）平均工資5000-6000元/月。工薪階層平均工資2000-3000元/月。平泉縣人均收入差距不大，除公務員工資較穩定外，基層打工人
9、員工資浮動較大，基本為底薪+提成，中層為底薪+績效獎金。鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司平泉項目介紹平泉項目介紹電器城電器城生活家居廣場生活家居廣場Outlets紅星美凱龍紅星美凱龍酒店、公寓超 市（地下）項目開發運營模式01公司介紹02平泉項目介紹03項目規劃04目 錄鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司開發運營模式承德項目開發模式承德項目開發模式建建 設設 銷銷 售售鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司開發運營模式我們的目標：做集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、生活于一體提供一站式服務的商業綜合體。鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司開發運營模式商 業 物 業營 銷 模 式分析 商業物業的物權屬性包含所
10、有權、使用權、轉讓權、收益權、抵押權、擔保權、退出（轉讓），現實中的商業物業銷售多種多樣，圍繞6大屬性，不同的銷售方式所銷售的標的物也不同。鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司開發運營模式 鑫地商業項目規劃01公司介紹02平泉項目介紹03項目開發運營模式04目 錄鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃項目規劃鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃（項目規劃（1F）鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃（項目規劃（2F）鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃（項目規劃（3F）鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規
11、劃（項目規劃（4F）鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃（項目規劃（5F）鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃（項目規劃（6F）鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃（地下）項目規劃（地下）鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃項目規劃為什么選擇我們？平泉縣核心地段，優質商圈，最具規模的商業項目區域商業項目稀缺，無其他商業競爭，彌補商業空白主干道旁，四面臨街，周邊住宅、寫字樓林立，交通便利，客流量大，坐享立體的交通黃金時代 主力商家提前簽約，帶動性強緊鄰新城300萬平米住宅，消費量有保證地上地下停車位，停車方便，配套健全全新業態，組合完善，打造區域商圈龍頭項目的出現將解決本地眾多小
12、型商業聚客力弱、選擇性差、停車不方便、消費環境較差等不足，避免消費外流的問題。統一招商，與商戶實現共贏鑫茂奧特萊斯（北京）商貿有限公司項目規劃目標定位：經營模式：Outlets+超市+餐飲+酒店公寓+電器商城+家具建材的大型商業綜合體，Outlets建筑面積約51840平方米，超市建筑面積約10000平方米，超市設在負一樓，電器商城建筑面積約11490平方米，家居建材建筑面積約30255平方米目標顧客：2165歲之間的中高收入顧客。政府機關和事業單位人員、企業白領和中高層管理者、專業人員、個體老板等，追求時尚、消費力強的顧客群為主。經營定位：中檔偏高，建立縣城唯一大型商業綜合體，開辟縣城商業新領域，引領時尚潮流。差異經營：Outlets：針對縣城缺乏真正一站式商業的前提重點打造，Outlets主題將打造流行時尚的休閑風格，重點體現“時尚商務便捷一站式服務”的概念.超市：國內知名品牌，質量一流、物美價廉、品種豐富、親切便捷、環境整潔。整體：用卓越高效的營運團隊打造親切、便捷、專業的服務優勢，實現一站式購物，體會時尚、便捷，滿足購物需求的輕松感受。鑫地地產合作品牌：感謝觀看THANK YOU FOR YOUR ATTENTION
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