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西藏新都橋客棧保護(hù)項目概念設(shè)計方案（42頁）.pdf

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西藏新都橋客棧保護(hù)項目概念設(shè)計方案（42頁）.pdf

1、新都橋客棧 2013年8月壹上階段回顧 2 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地面積 6666m2 總建筑面積 2020m2 基底面積 1320m2 容積率 0.30 建筑密度 19.80% 車位數(shù) 20個客房數(shù) 42間功能面積配比功能類分項功能數(shù)量單位面積分項面積類總面積 m2 m2 大小m2 比例% 客房標(biāo)準(zhǔn)間 12 25 300 1400 69% 普通間 28 20 560 套間（活佛使用） 2 100 200 走道 1 200 200 公共衛(wèi)生間 2 70 140 門廳休息總服務(wù)臺，門廳 1 60 60 150 7% 茶室、佛教交流 1 90 90 餐飲餐廳 1 130 15

2、0 280 14% 廚房 1 50 50 小賣部 1 50 50 廁所 1 30 30 管理用房職工休息 3 20 60 190 9% 后勤用房 1 70 70 辦公 3 20 60 合計 2020 方案一-總平面圖業(yè)主認(rèn)可大致功能布局，希望增加功能面積。方案一-東南角鳥瞰貳背景分析 5 新都橋客棧二零一三年八月 6 新都橋被譽(yù)為攝影天堂，藏族聚落依山傍水散落在公路兩側(cè)，房前路邊矗立挺拔的白楊。形成淺丘遠(yuǎn)山，聚落與白楊形成豐富的層次。方案更多考慮建筑與周邊建筑與景色的融合。新都橋木雅藏族民居新都橋客棧二零一三年八月 7 新都橋木雅藏族民居 14.5X8.5 13.5X11.

3、5 11.5X11.5 15X12 14X14 新都橋木雅民居絕大部分是三層，平面呈方形或縱長方形，石木結(jié)構(gòu)的主樓屋面一般為平頂屋面，面層用防水性較好的沾土將夯實，沿墻留洞，木槽排水。新都橋客棧二零一三年八月 8 318新都橋自駕游營地 “318新都橋自駕游營地”項目占地70000余平米；可容納300輛自駕車和15輛大中型房車；帳篷露營位100個，可容男200-300人；情調(diào)生態(tài)木屋3個，床位36個；汽車旅館客房20間，提供床位48個；青年旅舍15間，可提供各類床位36個；餐廳餐位220個；園區(qū)最大接待人數(shù)：500-600人。應(yīng)該與相鄰客棧錯位經(jīng)營。 G318 318連鎖汽車旅館 9 叁

4、概念方案 10 方案壹經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地面積 6666m2 總建筑面積 3100m2 基底面積 1370m2 容積率 0.47 建筑密度 20.5% 車位數(shù) 23個客房數(shù) 72間功能面積配比功能類分項功能數(shù)量面積 m2 客房區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)間 72 2100 活佛住所 2 170 公共區(qū) 總服務(wù)臺 60 餐廳 250 廚房 80 休息區(qū)兼佛教流通 180 超市 120 管理用房休息，辦公 140 合計 3100 方案一-總平面圖 2F 活佛住所 3F 客房 3F 客房方案特點： 1. 項目地處寒冷地區(qū)，場地西側(cè)背山，東側(cè)視線較為寬闊，建筑單體以南向、東南向進(jìn)行布局，以利于節(jié)能及具有

5、良好的景觀視野； 2. 建筑呈分散型布局，每3個建筑圍合一個庭院；客房區(qū)及活佛住所圍繞公共區(qū)進(jìn)行布局，使公共區(qū)更具活力； 3. 公共區(qū)（包含餐廳、超市及佛教流通交流空間）臨318國道，且位于地勢較高處，通過建筑形體的處理使更具開放性及昭示性； 4. 單個建筑功能單一明晰，結(jié)構(gòu)邏輯清晰，客房采用大板結(jié)構(gòu)，公共區(qū)采用框架結(jié)構(gòu)，利于快速建造且對生態(tài)環(huán)境破壞較小； 5. 建筑因分散布局，分期建設(shè)較為容易，且不影響客棧的正常運(yùn)行。方案一-功能分布客房區(qū) 活佛住所區(qū) 公共活動區(qū) 后勤管理區(qū) 方案一功能分布佛教流通及交流餐廳超市廚房三層平面二層平面一層平面方案一-結(jié)構(gòu)體系樓梯結(jié)構(gòu) 框架

6、結(jié)構(gòu) 大板結(jié)構(gòu) 方案一南向鳥瞰方案一西向透視方案一北向透視方案一庭院鳥瞰方案一入口透視方案一庭院透視方案一庭院透視方案一庭院透視 23 方案貳新都橋客棧二零一三年八月 24 方案場景圖新都橋客棧二零一三年八月 25 方案場景圖新都橋客棧二零一三年八月 26 總平面圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地面積 6666m2 總建筑面積 3870m2 基底面積 1544m2 容積率 0.58 建筑密度 23.2% 車位數(shù) 16個客房數(shù) 78間功能面積配比功能類分項功能數(shù)量面積 m2 客房區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)間 78 2327 活佛住所 2 258 公共區(qū) 總服務(wù)臺/交流 2

7、02 餐廳 318 廚房 115 休息區(qū)兼佛教流通 180 超市 264 管理用房休息，辦公 230 合計 3870 方案特點： 1.空間特色：方案具有藏式聚落特征，更好融入周邊環(huán)境，也提供多中心，各具特色的外部活動空間，體現(xiàn)了民族文化與特色。超市/佛教流通/餐廳相對獨立開放，利于日常化經(jīng)營。首層平面功能盡量開放，形成輕松活力的場所環(huán)境。 2.建造要點：方案采用14.9mX13.6m的單元模式，便于標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制與靈活的分期建造。坡地處的底層采用局部架空方式，最大程度保護(hù)原始地形。 3.物理性能：建筑總平面布局利于良好的采光和通風(fēng)，院落/廊道/屋頂平臺也最大限度保證良好朝向以利于戶外

8、活動。高寒地區(qū)強(qiáng)調(diào)建筑保溫節(jié)能，方案構(gòu)想采用重型外圍護(hù)材料，并提倡被動式采暖，在造價允許情況下利用太陽能技術(shù)。新都橋客棧二零一三年八月 27 分期一期4棟二期5棟 + 分期更加靈活，自由。一期包含了住宿，餐廳，超市等完整功能。新都橋客棧二零一三年八月 28 首層平面與功能超市佛教流通客棧接待/交流客房客房餐廚餐廳活佛居住后勤為了更好地形成聚落空間氛圍，首層平面強(qiáng)調(diào)開放與交流，將公共空間布置在各棟首層平面，并用廊道/平臺聯(lián)系，增強(qiáng)了場所感與活力多個自然的院落種植當(dāng)?shù)刂脖换ɑ埽錆M盎然生機(jī)。新都橋客棧二零一三年八月 29 二層平面二層平面是標(biāo)準(zhǔn)的客房層，客房

9、擁有良好的朝向與景觀，與自然環(huán)境產(chǎn)生密切聯(lián)系。新都橋客棧二零一三年八月 30 三層平面三層平面是標(biāo)準(zhǔn)的客房層，客房擁有良好的朝向與景觀，與自然環(huán)境產(chǎn)生密切聯(lián)系。新都橋客棧二零一三年八月 31 剖面坡地處的底層采用局部架空方式，最大程度保護(hù)原始地形。新都橋客棧二零一三年八月 32 模型照片具有均好性的內(nèi)外空間，疏密有序。新都橋客棧二零一三年八月 33 模型照片從318國道上（成都方向駛?cè)耄┙?jīng)過，看聚落客棧，具有豐富的視覺與空間層次。新都橋客棧二零一三年八月 34 模型照片從318國道上（新都橋鎮(zhèn)方向）經(jīng)過看聚落客棧，具有多維度的空間體驗。新都橋客棧二零一三年八月

10、 35 模型照片近距離人視點看聚落內(nèi)部小廣場，既有良好的空間圍合感，又緊鄰318國道對外開放，姿態(tài)友好。新都橋客棧二零一三年八月 36 模型照片內(nèi)部的院落尺度親切，層次豐富，一步一景。新都橋客棧二零一三年八月 37 肆三個提問新都橋客棧二零一三年八月 38 1. 關(guān)于室內(nèi)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 紅原318連鎖酒店室內(nèi)，經(jīng)濟(jì)型酒店客房-舒適簡化，平面布局緊湊，室內(nèi)供暖。開間3.4-3.5m 新都橋客棧二零一三年八月 39 2. 關(guān)于建筑形象松贊林卡美憬閣酒店，位於雲(yún)南省香格里拉縣海拔3000多米處的山區(qū)，是法國雅高集團(tuán)在中國的第一家美憬閣品牌酒店，民居村落形態(tài)，融合了藏式傳統(tǒng)與現(xiàn)代美

11、學(xué)。新都橋客棧二零一三年八月 40 2.關(guān)于建筑形象我們希望能營造出讓人難忘的，融合藏式與現(xiàn)代元素的場所，更加注重客房的實用性與建筑空間的獨特體驗。新都橋客棧二零一三年八月 41 3. 關(guān)于營造兩個設(shè)想： 1. 工業(yè)化建造-大板建筑 2. 傳統(tǒng)建造-木石混合結(jié)構(gòu)/或部分鋼結(jié)構(gòu) 將保溫系統(tǒng)復(fù)合到墻體外維護(hù)結(jié)構(gòu)，并在附近工廠預(yù)制墻板我們設(shè)想的技術(shù)是將毛石墻面也預(yù)制上墻板，施工周期短，良好的室內(nèi)效果也能一步到位，整個施工過程更加綠色環(huán)保，對場地干擾小。木雅藏族擅長建造房屋，當(dāng)?shù)厥念伾挥刑厣覀兊睦砟钍悄軐龅兀瑢ψ匀画h(huán)境做到最小的影響，希望能用木石結(jié)構(gòu)或者鋼木石結(jié)構(gòu)來建造。 42 謝謝

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