深圳大鵬較場尾舊村升級改造項目規劃設計方案（43頁）.ppt

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深圳大鵬較場尾舊村升級改造項目規劃設計方案（43頁）.ppt

1、匯報大綱1一、項目進展情況報告二、現狀及項目解讀三、城市設計（總體策劃規劃研究）四、專題研究五、發展時序及重點項目庫1、項目事件回顧、項目事件回顧兩次駐場設計二十次現場調研六次設計工作坊至今九次領導小組會議已順利提交規劃研究及專項成果建筑及景觀方案設計成果建筑及景觀實施性設計成果（注：滿足立項及概算審批要求）1、項目事件回顧、項目事件回顧2匯報大綱一、項目進展情況報告二、現狀及項目解讀三、城市設計（總體策劃規劃研究）四、專題研究五、發展時序及重點項目庫AUBE項目區位項目區位較場尾位于深圳大鵬新區東側沿海地區AUBE上層次規劃上層次規劃較場尾是深圳東部沿海22處濱海沙灘中唯一一處文化旅游景點

2、AUBE對外交通聯系對外交通聯系項目具有較強的可達性，未來軌道網規劃及綠道規劃將增強基地公共交通可達性 AUBE基地周邊情況基地周邊情況項目東北側的大鵬所城與較場尾聯動發展AUBE基地周邊情況基地周邊情況規劃設計綜合考慮基地與大鵬所城、東山寺、龍井以及生態觀光園的聯系 AUBE現狀交通分析現狀交通分析基地主要通過鵬飛路和銀灘路對外聯系，內部除主街以外都較狹窄 AUBE現狀土地權屬現狀土地權屬村落內部較多未登記私宅用地，外側以國有已出讓土地為主 AUBE現狀建筑質量現狀建筑質量現狀建筑質量分為三類，其中一類建筑集中在濱海民宿區，內部建筑質量較差 AUBE現狀建筑風貌現狀建筑風貌基地內建筑依據建造

3、年代成圈層狀分布，建筑特征明顯 AUBE現狀公共空間現狀公共空間現狀公共空間以自然圍合的開敞空間為主，屬于內向型空間AUBE現狀空間風貌現狀空間風貌內部街巷空間保留著原始的風貌特征，形成自然的收放序列感AUBE現狀自然資源現狀自然資源基地內有龍岐灣、所城河，以及一些大型古樹等自然資源AUBE現狀業態及配套設施現狀業態及配套設施基地內的業態以民宿為主，兼有少量餐飲及零售AUBE現狀基礎設施現狀基礎設施現狀基礎設施尤其是供電及排水排污設施嚴重影響了較場尾的發展AUBE民意調查民意調查民意調查中集中反映了當地居民對基礎設施及環境衛生的改善需求3匯報大綱一、項目進展情況報告二、現狀及項目解讀三、城市設

4、計（總體策劃規劃研究）四、專題研究五、發展時序及重點項目庫AUBE項目理解項目理解較場尾獨特的場所精神即未經雕琢、自然生長的形態特征 AUBE項目理解項目理解較場尾獨特的場所精神即未經雕琢、自然生長的形態特征自然生長多元經濟發展驅動的濱海村落更新示范區AUBEAUBE更新模式更新模式規劃將基地按照屬性劃分為若干細胞更新單元，實現靈活更新模式AUBE規劃結構規劃結構規劃呈現一河一灣一沙灘兩路四軸八節點的結構特點 AUBE總平面圖總平面圖4匯報大綱一、項目進展情況報告二、現狀及項目解讀三、城市設計（總體策劃規劃研究）四、專題研究五、發展時序及重點項目庫AUBE交通系統交通系統規劃交通系統形成環

5、形消防通道，增設停車場，引入電瓶車交通AUBE慢行系統慢行系統規劃梳理出步行系統網絡及自行車環路AUBE綜合整治綜合整治依據規劃要求將拆除25處建構筑物、改造8處建構筑物AUBE綜合整治綜合整治依據規劃要求將拆除25處建構筑物、改造8處建構筑物AUBE公共空間公共空間依據規劃結構設想將基地梳理出如下界面、通廊及空間節點AUBE公共空間公共空間規劃設計以空間節點與公共通廊相結合公共空間體系AUBE總體風貌指引總體風貌指引通過總體風貌指引來實現細胞單元自主有序更新的規劃設想AUBE總體風貌指引總體風貌指引指引將控制建筑的邊界、界面以及空間尺度AUBE市政基礎設施市政基礎設施規劃將對較場尾市政基礎設施進行全面更新AUBE公共服務設施公共服務設施規劃結合現狀及可利用土地，對較場尾公共服務配套設施進行更新完善AUBE業態發展規劃業態發展規劃規劃結合現有的業態分布情況及其空間特征，對業態進行空間分區規劃AUBE業態發展規劃業態發展規劃規劃結合現有的業態分布情況及其空間特征，對業態進行空間分區規劃5匯報大綱一、項目進展情況報告二、現狀及項目解讀三、城市設計（總體策劃規劃研究）四、專題研究五、發展時序及重點項目庫AUBE近期重點改造范圍近期重點改造范圍依據改造更新時序將以下空間作為近期重點實施范圍AUBE

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