1、家庭裝飾裝修工程施工合同發包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號：家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款發包方（以下簡稱甲方）：-身份證號碼：-單位：-承包方（以下簡稱乙方）：-（公司全稱）營業執照號：法定代表人：依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協議：第一條 工程概況1.1 工程地點：1.2 工程建筑面積：1.3 工程內容及做法（見報價單及圖紙） 1.4 工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式：（1）乙方包工、包基礎施工材料、包部
2、分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購主材清單為準）；（2）乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見甲方提供裝飾裝修材料明細表）；1.5工程期限_工作日。開工日期為甲方首期款（工程價款的60%）及水電預收款到乙方帳第四日即_ 年_月_日（或另行約定為_ 年_月_日）；竣工日期為開工后第_工作日；1.6合同價款：1本合同工程造價為（人民幣）_ 元，金額大寫：_2水電預收款為（人民幣）_ 元（每建筑平米 元），金額大寫：_ 第二條 工程監理若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等書面通知乙方。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙
3、采取以下第種方式提供：1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份；2、甲方委托乙方設計施工圖紙（設計收費見11.1款），圖紙一式兩份，甲方、乙方各執一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。第四條 甲方工作4.1 工前四天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳設，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設負責。4.2 提供施工期間的水源、電源和冬季供暖，并承擔其費用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔。4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系；4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重結構或設備管線（燃氣、暖氣等），負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。4.5
4、負責辦理物業部門的開工手續；并承擔牧業部門的各項費用（任何名目）。4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責工程過程中的各項驗收。第五條 乙方工作5.1 嚴格按甲方簽字認可的圖紙施工。5.2 施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質按期完成工程施工。5.3 施工中嚴格執行安全施工規范。因違反安全施工規范出現工傷事故，由乙方內部自行承擔，與甲方無關。5.4 施工中嚴格執行施工防火要求。由于施工造成火災事故，由乙方承擔，給甲方造成損失的，負賠償責任。5.5 嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，做到不污染環境，不擾民。 5.6 保證施工現場的整齊有序。5.7 工程竣工后負責清掃施工現場。（不包括專業保
5、潔）5.8 負責做好成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。5.9 嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。第六條 工程變更6.1 甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署工程洽商單并列明調整的價款和工期的相應順延后，乙方按工程洽商單執行。（減項工期不縮減）。6.2 合同履行中的各項協商事宜、項目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協議或工程洽商單，任何口頭承諾或口頭協議均無效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工長、班長、工人）所做的變更洽商內容所引起的一切后果均由甲方承擔，給乙方造成損失的應負賠償責任。 6.3 工程增項或變
6、更應適當順延工期。6.4 合同簽定后，甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔乙方因簽定本合同發生的設計費（按40元/建筑平方米計算）。6.5 合同簽定后，工程開工前，如甲方要求減少合同規定的項目時，為部分違約，須向乙方支付減項金額20%的違約金，還須按減項金額比例支付乙方設計費。（每建筑平方米40元）。6.6 工程施工后，甲方要求減少合同規定的施工項目時，為部分違約，須向乙方支付減項金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方已經施工，甲方須另外向乙方支付該項目所發生的費用。6.7 中期款結算后增加施工項目，甲方在交納95%增項工程款后，
7、乙方方予施工。第七條 材料供應7.1 由乙方采購的主要施工材料須嚴格按照乙方當期主要施工材料名錄進行購進，乙方材料配送庫中缺貨應采用同品質材料。如施工中使用的材料出現假冒、偽劣，甲方有權要求更換，對工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔其費用。7.2 應由乙方購買的主要施工材料，在工程進行中，甲方如需變更，雙方須先填寫變更洽談單，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.3 由甲方負責采購供應的應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場。甲方應在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。因甲方供料延誤或發生質量問題、規格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，
8、由甲方承擔。7.4 如甲方指定材料供應商，而材料發生質量問題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔責任。7.5 甲方委托乙方代購主材的，須在合同中列明甲方委托乙方代購主材評清單，將全部款項交乙方財務部。甲方未書面委托乙方代購而經由其他任何個人推薦或代購的，乙方不承擔任何責任。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應順延：1、工程量變化或設計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其他情況；4、本合同所指工期指符合物管部門及國家有關規定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應相應順延）。遇國家法定節假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.2 因甲方未按合同約定完成其
9、應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 質量標準雙方約定本工程施工質量按下列雙方簽的家居裝飾工程驗收標準。第十條工程驗收與結算10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：（1）主要施工材料驗收（開工后三日內）（2）中期驗收：1水電管路敷設驗收（中期驗收） 2木制品框架及飾面板驗收（中期驗收）（3）竣工驗收10.2 工期過半（即木工框架完成
10、及水電管路基本完成為工期過半，不含新增項目），乙方通知甲方進行中期驗收及中期結算（根據合同預算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款。項目變更的增加款及水、電施工款，按100%與中期款（工程造價的35%）一并結算）。甲方應在接到乙方中期款結算單兩日內到乙方財務部交納中期款。甲方未按約定交納中期款，乙方有權暫停施工，同時，甲方每延遲一天應繳納合同額（不含水電預收款）的1滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負責。10.3 工程驗收前2日，乙方向甲方提供驗收通知單和結算清單，甲方接到乙方驗收通知和結算清單2日內進行驗收。甲方未在上述時間內驗收而又無書面意見，則代表甲方已經驗收；甲方入
11、住(包括搬入家具)視為驗收。驗收后兩日內交付尾款，如果未按上述時間支付尾款，每推遲一天應向乙方支付合同額(不含水電預收款)的1滯納金。驗收時甲方簽署驗收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續。甲方未全額結算，乙方不予簽署保修單，同時不承擔保修責任。10.4 工程未辦理驗收手續，或驗收后甲方未付清尾款，乙方有權不交鑰匙，并依法對施工現場行使留守權。10.5 關于工程中期驗收及竣工驗收的有關約定工程中期驗收或竣工驗收時，甲方應接到乙方驗收通知單2日內進行驗收，如果甲方既不驗收又不在上述時間內提出書面意見則視為甲方認可該期工程驗收。第十一條 工程款支付11.1 甲方交付設計定金后，
12、乙方指定設計師為甲方提供咨詢、設計、報價等服務(定金額：小于100平方米設計定金為500元，100-150平米設計定金為1000元，150-200平米設計定金為2000元，200平米以上及復式設計定金為3000元，別墅及小型公司設計定金為4000元)，此款項在竣工結算款中扣除。(以上平米是指建筑面積)11.2工程款支付方式按下表：支付次數款項名稱款項包含付款時間第一次首期款工程造價60%+水電預收款+主材代購全款簽定合同即付第二次中期款工程造價35%水電結算款+變更全款 工程過半中期驗收即付尾款工程造價5%+后期變更款 竣工驗收即付11.3為保證甲、乙雙方利益，各項工程款由甲方交到乙方財務部，
13、蓋有乙方財務章的收據為有效付款憑證。如甲方將款項交與乙方財務部門以外的人員，造成款項差錯、吸毒的人等，乙方不承擔任何責任。第十二條工程保修12.1甲方付清尾款后，乙方向甲方開具蓋有乙方印章的保修單（無印章無效）。12.2甲方未付清尾款，乙方不予簽署保修單（無印章無效）。12.3在工程保修期內，甲方通知乙方維修時，應出具保修單，否則乙方有權拒絕。12.4在工程保修期內，甲方通知乙方維修時，乙方須在24小時內到達現場查項，并在雙方約定的時間內維修。12.5未出現在報價單及工程洽商單上的項目乙方不承擔保修責任。第十三條有關施工項目13.1據有關規定，乙方無權改造承重墻、燃氣管線、暖氣管片，甲方若要進
14、行以上項目施工，須經有關部門批準，并將批準文件交乙方備案。乙方在改造驗收后，負責維修，不承擔其他賠償責任。13.2房屋墻面臺為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等）或輕質隔墻、保溫墻或其他有可能容易開裂因素，需在整個墻面加貼的確良布或其他織物進行防裂處理，此項費用由甲方承擔。未對基層進行防裂處理的，乙方不承擔墻面開裂責任并且在工程驗收后，乙方不對該墻面負保修責任。13.3防水工程施工時，四周墻邊上反不超過300mm，超過300mm，其費用另計。工程量計算以展開面積計算，并且單項防水工程造價最低為300元，按量計算不足300元的，按300元收費。防水工程驗收合格后，只負責維修，不承擔其他責任。1
15、3.4水、電路改造按75元/m2（住宅建筑面積）預收費，中期結算時按實際發生據實結算。燈具、開關安裝另行收費。龍頭、閥門、軟管和各種管件以及潔具安裝另行收費。13.5各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量小于1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。13.6水電管路改造工程量按延米計算，不足整米按整米計算。13.7裝修項目工程量據實計算，門窗洞口按1/2扣除；計算墻面工程量時，頂角線、踢腳線、門窗套線等處不做扣除計算。13.8施工中垃圾清運費僅指施工現場運至物業指定小區內垃圾站所產生的費用，外運垃圾由甲方自理（如委托乙方處理，以元/每車計）。13.9工程合同中，甲方承諾所
16、施工項目（除燃氣改造、空調）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事裝修項目導致交叉施工，乙方不再承擔任何工期延誤責任和成品保護責任，且有權要求甲方賠償因交叉施工導致工期拖延而給乙方造成的窩誤工損失。13.10如甲方要求不做廚房、衛生間防水處理（或須填充的廚、衛地面甲方要求只做一層防水），發生滲漏，乙方不承擔責任。第十四條有關責任14.1合同當事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向對方支付約定的違約金，并賠償因違約面給對方造成的損失。14.2未辦理驗收手續，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動用工程成品而造成損失的由甲方負責。14.3由于乙方原因造成的工程質量問題，由乙方負責。修理
17、費用由乙方承擔，工期不順延。14.4由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價的1的違約金（但不承擔其他租房、單位罰款等各種任何名目的損失）。14.5甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價的1的違約金。第十五條合同爭議的解決方式雙方發生爭議可向當地建筑裝飾協會申請鑒定和調解，調解不成可以向仲裁委員會申請仲裁。第十六條其他約定16.1工程交底開工日期為甲方首期款（工程價款的60%）及水電預收款到乙方帳第四日即 年月日 （或另行約定為 年 月日），乙方做技術準備與組織交底，甲方在接到乙方交底通知后應按時參與交底。否則開工日相應順延。 16.2為了保證施工進度和合
18、同順利履行，施工期間甲方如出差等應委托代理人（出具委任書）配合乙方對合同進行履行。16.3施工前，甲方將戶門鑰匙兩把，交乙方工程部門。工程竣工驗收結算后，甲方負責提供新鎖一具，由乙方當場負責安裝并交付使用。16.4甲方對乙方人員的工作、施工質量、服務等不滿意，如向乙方施工代表提出仍未解決，請與乙方客戶服務中心聯系，聯系電話： 。16.5乙方財務部聯系電話：，財務負責人： 、 。第十七條附則及其他17.1合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。17.2本合同一式份，甲方執份，乙方執份，家庭裝飾裝修市場執份。17.3合同自簽字之日起生效，至保修期滿保修金付清時止。17.4本合同實行當事人自愿鑒證原則，
19、可將合同文本提交簽約市場等管理部門進行合同鑒證，鑒證費用由甲、乙方各承擔一半。17.5報價單和圖紙及工程洽商單為本合同有效附件。甲方（發包方）： 裝修地址：聯系地址：聯系電話：移動電話：電子信箱：郵政編碼：年 月 日乙方（承包方）章：地址：法定代表人：委托代理人：電話：電子信箱：郵政編碼：年 月 日家庭裝飾裝修市場（簽章）： 附件1、 甲方材料供應明細表1材料 名稱規格型號 單位 單價 供應方備注2345678910注：1、工程中選用的材料，必須為合格材料；2、甲方提供的材料，由甲方對其質量負責；3、甲方提供材料，須按乙方要求，按時進場。附件2、家庭裝飾工程項目變更表序號 變更內容原預算價格
20、現結算價格 增減金額（）業主簽名123456小計增項合計減項合計實際交付金額金額有關項的詳細說明： 甲方代表（業主）簽字： 乙方代表（現場施工）簽字：注：1、若變更內容過多，請另附紙說明；2、增加與減少項目的差額在簽定變更單時，款項與公司及時結清。附件3、家庭裝飾工程驗收單合同編號： 驗收時間： 年 月 日業主姓名（甲方）： 工程地址： 施工單位（乙方）：簡要說明：（由業主根據需要填寫，不對分項逐一驗收時，可以不填）序號 主要工程項目 驗收意見 簡要說明123業主竣工驗收意見：A、竣工日期： （標準：按期竣工、提前或延期竣工 天）、B、驗收意見： （標準：優良、合格、不合格）業主簽名： 施工單
21、位意見： （蓋章）委托代理人： 時間： 注意事項：本單與合同書具同等效力附件4、保 修 單一、基本資料合同編號： 業主姓名： 聯系電話： 工程造價： （具體內容見結算單） 工程地址： 工程日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日工作天數：天保修日期：自 年月日至 年 月 日止。二、保修說明1、在保修期內，凡屬于工程施工質量原因造成的問題，由本公司免費進行維修；2、凡屬非質量的技術問題，您可以與本公司技術部門聯系，請求技術支持；3、發生質量問題時，請你撥打本公司電話： ，由我們統一為您安排處理，并在24小時內給予您答復；4、保修時請業主出示此保修卡。 三、除外責任1、對于超過保修期的工程項目，本公司將依然做好服務，但業主須承擔必要的費用；2、非正常使用環境造成的問題，非合理操作造成的問題或自行不當修復造成的問題；非不可抗力造成的問題，本公司不承擔責任，恕不給予免費修理。3、非公司認可的工程結算單中項目，公司不予保修；本卡未蓋章無效。施工單位：（公章）施工代理人：法人代表：電話：年 月 日
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