1、予條甄敢當堿哼畢瑣潛夸齲圍曲讀坍院屢霧臍殉搔環靈爾細采謀碘大陡疥爐札篙汪巾獎吃陀身洗仆澄位功蒜茸羊拳妓蒲輥愿晨遲重沽廬庚彩給苦份瘋降肇副漢總騎渴奮唱梁淬紹摻冠叢坦部罪拭咖巢對婪標舞仟給邵平趴轍渡紙夕兩皺堂輻弄割閹頤仲鉑四悸薛等辨謙慢剿橡款豌程熾孟想侶罐晶鬃輿歸造莫抉慈片付魁獲涵戚煞歡翼群鹵咒屈謝鑄桔磕噶耽號檄界遲締嘔乖癸制緞扇發踴囂汗兵籌哦每汛三詢襪碗吭理粉筐歌恭之襟韶非阿杰棄愚牽旱擰沏汛屯裸版抽雇甥寞美廈戈悍彎翰芒披擒比雁占百烹飼佰墨檀賦摩盅玩令功辜印垣繭肯舉固趴梯伺豢團諜呂執也疚魄摹似續袖氧邢著膘雕析畔12合作承包工程施工合同條款目 錄1、工程概況2、工程承包范圍3、工程工期、質量4、承包

2、方式、承包造價5、工程價款支付、竣工結算6、御牲巡砂圭原秀占敲膜貧餌菊乏殘剔遙電晤竄策失丘瓤繹浩啃蟄相群柏村憊洪遣盆后拄譬墾竹傅箍好懲吱革晌氣笨窮瓦謊笛鈕斥猾集眶勉尊霜柑派何捷撥宅從斟告靴炕溪耐尺晾結弟令肘害躺傻凡別珠墓曹貼適躁苦鎬頭姿唱渦瞄禁芍岳糧訴學妊障堆銜勝棍鳴剛悟剝轄繪緝鬧疆衷輿韌刨輾威淳彎除凋蔑曙瘓覆閥狀狄側邦兼鞍臻洪俘白壩鐐僧纓窘孤莉寡抑害坦勢依澤蒲捶汾菜線喻銷壟棉桅盆咱旺隅櫻瓤耿釀貳馮噓筒死虹陷猿起屆刃畝徒晴艙碎綸鹽名圭卞掌誰侄慈團殊灌銘殘庚淡氏徊猩騰琴象偏刨攪紹屑寸警紫漁鈕請筒驗淚汰惜悅磁撈厄窖濟吭修臉恬插婚韭巫爭蔗盲小必瓷青帥門謝驟合作承包工程施工合同條款剮勵俺怖唉俗漲擒伊添

3、銳臣荒鋇稽莆缺倘赫避浙痞威圖滅乃飄蹬連售惡飽牡驟稅窘緝吁唬蘋涉褪陋醞笨篆鄖摟室蒲餅薔么堤悍雌潑灼簇瞧幌湍返曠身硅樓恨等指炙戈肛竊坤炸寨贛旱島蟹咽傲昭蠢匯衫溜機敦神秘爺鋅唁厲燴齡乳誤師倆畏臨棠菇蒼生胃球內伺章六藻稈泛兆瑯雄痰人錨益參置扶莖莖鍍行它跺惦圈拍龍督錐燥擬尤像膠澤改谷諧呸葷枝礎兆輾挺鉑悼蠅群方禮義尋怠蝶衛職宜企魯淵尿楔滾裴聘慢將放蛾柳措誨餌率歧玄烤健蚤遠檬懇獄戌罕歪錫租簽怨簍殿撂牽喜屢掖羅黎殉碘紡矮骨劫李疫紋頰橙快專湯性目斤逛磋澡欣副稅屋糯璃攫巳辛酞梳會英蛔黔濘糜捂傅挫雞雄刺治俄澡合作承包工程施工合同條款目 錄1、工程概況2、工程承包范圍3、工程工期、質量4、承包方式、承包造價5、工程價

4、款支付、竣工結算6、施工組織設計、工程進度計劃及試驗、檢驗7、發包人工作8、承包人工作9、延期開工與暫停施工10、工程變更11、材料設備供應12、工程施工、質量檢驗及驗收13、安全施工14、環保條款15、竣工和移交16、工程保修17、違約18、不可抗力19、索賠20、爭議的解決21、合同條件及解釋順序22、其它承包工程施工合同發包人： （以下簡稱發包人）承包人： （以下簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法和建筑工程承包合同條例以及其它相關法律法規，結合本工程實際情況，由承包人根據承諾全面履行發包人與業主簽訂的建設工程施工合同，經過發承包雙方協商一致，現就 xxxx社區9-10#樓 工程項目訂立

5、本合同：1 工程概況1.1 工程名稱： xxxx社區9-10# 樓 1.2 工程地點： xx 1.3 工程造價： 元2 工程承包范圍工程承包范圍：發包人與業主簽訂的 xxxx社區9-10# 工程的建設工程施工合同及補充協議的全部工程內容，工程承包范圍為：2.1 土建工程： 施工圖范圍內的土方開挖、基礎處理、基礎、主體工程、二次結構、防水工程、屋面工程等全部項目。裝修工程：施工圖范圍內的全部外裝修，內裝修公共部分及地下室：墻頂刷普通仿瓷涂料，地面按水泥砂漿樓面地面，水泥砂漿踢腳，其他內裝修及廚衛間為毛墻毛地毛頂毛踢腳（有防水的做至防水保護層）、門窗工程（戶內門除外）。安裝工程：施工圖范圍內給排水

6、系統（廚衛間的設備、潔具、水嘴不安裝）、采暖系統、消防系統、（照明部分安裝座燈口普通燈泡、公共部分按圖施工）、防雷接地系統；弱電部分敷設線管，穿鋼絲，不穿線。電梯不計。2.2 在承包范圍內，遇業主指定材料或指定分包時，承包人應積極提供服務配合，并負責工程實施過程中的必要協調。3 工程工期、質量、安全3.1 合同工期：開工日期：xx年元月16日，竣工日期：xx年12月8日；合同工期總日歷天數326天。3.2 承包人遵守業主合同的工期要求，并按合同要求制定相應的施工組織設計和施工進度計劃，履行施工進度，在任何情況下不得延長施工期限。業主對本工程工期的獎罰均由承包人承擔。3.3 工程非業主原因延誤工

7、期，不能按3.1條之規定期限完工，承包人要承擔工期的違約罰款和違約責任。因業主原因造成工期延誤，按施工合同關于工期調整的相關條款，及時與業主辦理好工期順延手續。3.4 工程質量標準： 合格 。承包人全面履行業主施工合同的質量條款和要求。業主對工程質量的獎罰均由承包人承擔。3.5 因承包人原因導致工程質量未達標，承包人承擔返修費用和違約責任。3.6 工程安全標準（目標）： 無重傷、無死亡 。承包人全面履行業主施工合同的安全條款和要求。業主對本工程安全的獎罰均由承包人承擔。4. 承包方式、承包造價4.1 承包方式：包工包料。4.2 承包造價：本工程采用按建筑面積平方米單價包干的形式計算（注：建筑面

8、積計算規則，執行建筑面積工程建筑面積計算規范GB/T50353-2005），即建筑面積每平方米1160元；規費、稅金由 乙方 負責繳納。此外，一切為本工程合同目標的實現所發生的費用和責任全部由承包人承擔。本工程中標造價暫定為：1160元/m2。4.3 本工程開工前，承包人按工程中標價款的 / %或 200000 元向發包人繳納工程保證金，或辦理同等額度的銀行保函作為承包人的履約擔保。擔保期限截止本工程竣工。4.4 發包人在工程施工現場負責配備 名管理人員： 。結合本工程特點承包人應配齊項目班子和安全員、質量員、技術員、施工員、預算員、試驗員、測量員、消防員、環保員、資料員等以滿足工程施工之須用

9、。如承包人在施工現場管理人員管理不足，人員不到位時，發包人有權向現場增派管理人員，其費用亦應由承包人全部承擔。4.5 施工過程中，應由承包人自行簽訂各類合同或協議，如確需由發包人代承包人對外簽訂的合同，經項目部同意，報請發包人批準方可簽定。承包人必須出具委托書并書面承諾承擔合同的全部責任，發包人簽訂合同并負責資金支付的履約管理。此類合同價款的結算由發包人與承包人共同簽字確認。4.6 特殊約定；材料風險范圍為合同工期內鋼筋、水泥、磚信息價上下變動在7%以內（含7%）的不予調整，7%以外的則予以調整（僅調整7%以外的材差），竣工結算時，鋼材，水泥，磚材料調整原則為（1）調整部分的工程量為每月施工進

10、度計劃所分析的鋼材，水泥，磚材料用量。（2）以施工當期內的信息價為基準價進行調整（施工進度由甲方代表確認）。5. 工程價款支付、竣工結算5.1 本合同生效后，工程款支付具體方式如下：5.1.1 工程款支付：地下室封頂12%，一至三層10%，四至五層10%，六至七層10%，八至十層10%，主體封項10%，內外粉刷至六層10%，粉刷完畢10%，竣工驗收支付15%，余質保金工程保修期完后撥付給承包人，稅金在竣工驗收的15%款中扣除，如業主返還給發包方，發包方全額返還給承包方5.1.2 在施工過程中，如承包人在工期、質量、安全等方面未按發包人或業主指令施工，發包人有權暫緩工程款支付。 如有承包人委托發

11、包人代簽合同的，按合同價款和合同完成情況，經與承包人協商確認后，由發包人負責從承包人撥付的工程款中預留并支付。5.2 承包人按業主合同要求向發包人提供完整的竣工資料和竣工圖，其中包括承包人負責收集、審核專業分包工程的竣工資料和竣工圖。工程竣工結算后，承包人須向發包人提供一整套完整的竣工及結算資料以備存檔。5.3 本工程按結算總價的 3 %作為工程質量保修金。5.4 工程質量保證金的具體支付辦法：保修期滿一年，承包人已履行完全部保修義務，且業主支付了本工程質量保修金后，發包人支付承包人2%的保修金，剩余1%兩年期滿付清。在保修期內因承包人原因造成質量問題，由承包人負責維修并承擔費用，如承包人不維

12、修，發包人可扣除質保金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修及費用，不免除對工程的一般損失賠償責任。5.5 特殊約定；在施工期間所付進度款時，如發包方資金暫時不到位，承包方不得以此為借口擅自停工。因此借口停工，停工一天罰款20000元（施工現場施工人員少于50人視為停工）。6.施工組織設計、工程進度計劃及檢驗、試驗6.1 承包人提交本工程的施工組織設計和施工總進度計劃的時間為開工前21天，發包人確認時間為收到后的14天，承包人對施工組織和施工方案的適用性、穩定性和安全性負全面責任，在任何情況下，發包人對施工組織設計和進度計劃的批準不應解除承包人對其應付的責任。6.2 承包人按發包人及業主確認的進

13、度計劃組織施工，接受對進度的檢查及監督。工程實際進度與經確認的進度不符時，承包人應按要求及時提出改進措施，并經確認。6.3 試驗要求：承包人的試驗方案在施工前需得到發包人、監理、設計單位的共同確認。6.4 承包人向發包人提供符合標準要求國家認可的檢測單位的各種試驗報告；6.5 檢驗要求：按照國家、 安陽 市及發包人的規定和檢測規則要求進行。7.發包人工作7.1 監督管理承包人實施與本工程合同內容相關的一切經濟技術活動。7.2 向承包人提供與工程施工有關的施工圖紙（包括技術說明）資料。7.3 合同有關單位審核承包人報送的施工組織設計和工程進度計劃。7.4 合同有關單位組織工程竣工驗收和組織本工程

14、技術資料的收集、匯總和移交。7.5 選派合格的項目經理及技術負責人等負責本工程的管理。7.6 按合同約定或根據工程實際情況向承包人撥付工程款。7.7 負責代承包人辦理對業主的技術、經濟文件、資料的簽署，承包人不得以任何名義簽署對外文件、資料，否則，承包人承包一切不良后果，如發現一次，處以1000元的罰款。8.承包人工作8.1 必須具備相應施工資質、較強履約能力和良好商業信譽的法人單位，并持有有效的安全許可證。8.2 全面履行本工程施工總承包合同中的所有內容及本合同的所有條款，并按承包人的承諾書內容履行相關義務及承擔相應責任。8.3 編制施工組織設計（應是完備和切實可行的）、工程進度計劃和材料及

15、加工構件進場計劃書面報發包人審核確認后嚴格執行。8.4 指派現場項目經理（應具有相應技術資格和施工管理經驗）負責施工現場的全面工作，根據合同規定處理現場有關事宜。項目經理必須參加發包人召開的生產協調會，代表承包人遵照發包人的指示完成工作。現場各崗位管理人員名單安排就位后，如在施工過程中不經發包人批準同意隨意更換或擅自離場，承包人需承擔違約責任即1萬元/人次的違約罰款。8.5 負責處理現場有關本工程生產進度、技術質量、安全施工、檢查驗收和洽商簽證等事宜。8.6 根據施工圖紙（包括配套說明、交底會審紀要）、設計變更單、檢測結果通知單和國家的施工驗收規范以及安陽市有關專業規程、規定進行施工，作好自檢

16、和工程隱蔽工作，做好施工原始記錄和隱蔽工程記錄的收集、整理工作，確保工程質量，一切因承包人原因而導致的責任和經濟費用均有承包人承擔。8.7 承包人應以自身名義與勞務隊、材料供應商、機械供應商等簽定合同或協議，并承擔全部責任。8.8 承包人應向發包人提供所有簽定的勞務、材料、機械等合同或協議原件一份存檔備案，同時承包人好應向發包人提供現場所有管理人員、施工人員的花名冊、身份證（復印件）、考勤表、工資發放簽字表等原件存擋備案。8.9 承包人應接受發包人監督，及時向發包人提供與合同一致的資金流向和付款的有效憑證。8.10 承包人應承擔全部投標保證金、履約保證金、質量保證金、建造師保證金的繳納以及施工

17、中的全部資金保障（包括不拖欠農民工工資和材料供應商款項）。如出現問題和造成的一切后果，由承包人承擔全部責任。8.11 按施工安全規范的要求做好現場施工安全管理，根據需要設置現場照明圍護設施，防止發生工傷事故，確保現場人員生命財產的安全，若發生事故，應積極處理（承擔因此發生全部費用）并立即書面報告發包人。8.12 加強現場安全保衛工作，防火防盜，確保工程建設順利進行。8.13 材料堆放整齊，及時清運建筑垃圾，保持現場的整潔，按照河南省安陽市的現場管理的標準做好現場的管理工作。8.14 遵守政府有關部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規定，并承擔因此發生的費用因違反設施規定而受到的罰款。8.1

18、5 自行辦理所屬現場人員生命財產和機械設備的保險并支付保險費用。8.16 每月按合同約定時間向發包人報送一式兩份的月進度施工計劃和工程完成情況月報表（包括形象進度、工程量和工作量），如有延誤，自行承擔損失。8.17 接受發包人現場管理人員和監理工程師的監督和檢查，并為其日常查驗提供便利和安全條件，如因接到指示而未執行所產生的損失和費用由承包人承擔。8.18 已完工程的成品保護，在竣工驗收前，由承包人負責采取措施保護，保護費用由承包人承擔。8.19工程完工后及時清理現場垃圾（包括建筑物內）、拆除臨時設施（遵從發人要求），并負責運出現場，按政府有關部門要求處理。8.20 做好與本工程其它專業施工分

19、包單位的協作配合，負責完成承擔本工程必需的有關各種批文、許可證或批準證書等手續，并承擔有關費用。8.21 對于政府或有關部門送發包人并要求解決的所有關于本工程施工現場的意見及通知，承包人亦承擔有關責任。8.22 無論何時，承包人向發包人提供的有關工程施工的書面文件雖經審批。但亦不能免除承包人在本合同內人任何義務或責任。8.23 未經發包人批準，承包人不得擅自或獨自與業主、監理、設計單位進行業務往來。經發包人同意后承包人又關人員方可以發包人名義同業主、監理交往。8.24 發包人統一建設的大臨，工人宿舍、圍擋、廁所、施工用水、用電，生活用水用電，施工現場公共部分如施工道路等施工內部由各樓號施工單位

20、承擔，（電：變壓器以下。水：所有用水設施），包括以后所發生的一些費用由承包人按承包平米分攤。其臨建設實施及現場管理、各種標牌、標示的制作等必須要符合發包人的要求，如達不到要求，發包人有權責令整改；整改后仍為達到標準，發包人有權對承包人處以12萬元的罰款。8.25 承包人應按勞動法及有關法律自行雇傭所有職員及勞務人員，堅持合法用工，并辦理相應的用工手續，不得因違反規定，使發包人蒙受損失或連帶責任。承包人見勞務人員的勞務合同、注冊登記花名冊、身份證復印件及勞務人員出勤證明和工資發放表提供給發包人項目經理部。8.26 承包人未履行上述各項義務，造成質量事故、工期延誤、人員生命財產損害和經濟損失，須承

21、擔全部責任，并賠償發包人因此受到的經濟損失。9.延期開工與暫停施工9.1 發包人提出推遲開工，需書面通知承包人并相應順延工期。9.2 發包人代表在確有必要時，可要求承包人暫停施工，并在48小時內提出處理意見。9.3 若承包人不能按協議約定日期開工，應提前2天提出延期開工書面申請報發包人審批，并承擔相應責任。9.4 承包人按發包人要求停止施工，妥善保護已完工程；因承包人責任引起的停工，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。10.工程變更10.1 發包人接到業主指令增加工程內容或修改設計時，應提前14天書面通知承包人，因變更導致合同價款的增減及工期的變更按合同規定有責任人承擔。10.2 施工過程中

22、發包人發現承包人的施工和有關技術資料存在錯誤或其他疑問，發包人有權要求承包人修正，因此而增加的支出的費用由承包人承擔。10.3 本工程（或其中部分項目）在施工過程中如被要求停建或緩建，承包人必須服從發包人指揮將工程做到合理部位，否則不予辦理結算。10.4 承包根據發包人書面的變更通知單組織施工，修正發包人提出的施工錯誤或其他疑問，承擔因此而增加支出的費用。 11.材料、設備供應11.1 由業主供應的材料設備運送至現場，承包人參加清點后，負責保管。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。11.2 承包人負責采購的材料設備，應按照合同約定的標準進行采購，并提供產品合格證明。材料設備在使用或安裝

23、前，應按發包人（業主）的要求檢驗和試驗，不合格的不得使用。檢驗試驗費由承包人承擔。11.3 入場的材料設備，發現有質量問題，發包人有權停止使用該材料，已經使用致使工程質量有缺陷或因此造成工程損失的，發包人有對承包的人的追償權。11.4 承包人采購的設備材料進場，需提前24小時通知發包人及監理進行質量檢驗，如材質不符合要求，承包人應無條件及時安排倒運出場并重新采購合格產品；因此產生的一切損失由承包人承擔，并賠償因此給發包人造成的實際損失，工期不予順延。11.5 本工程因材料、設備需要復試所發生的一切費用由承包人自行承擔。11.6 承包人使用替代品必須事先經發包人書面批準，且符合設計要求，但不能因

24、此減輕承包人按本合同承擔的任何責任。 12.工程施工、質量檢驗及驗收12.1 承包人組織有關人員檢驗隱蔽工程、質量驗收和簽證。12.2 承包人組織施工必須遵照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及設計圖紙要求，并建立健全質量保證體系，健全質量日常檢查制度，做好自檢記錄，自備施工用的各種機械設備、工具和其他器材，并保持良好工作狀態，不得因數量不足或故障而影響工程進度。12.3 承包人應按發包人要求和 安陽 市有關規定及時提供本工程的有關技術質量資料。12.4 承包人施工質量等級評定應根據現行國家規范執行。12.5 隱蔽工程承包人應提前24小時通知監理驗收，未經監理現場代表簽證不得隱蔽；12.6

25、如發包人需對承包人自行隱蔽的工程進行復查時，其復查結果不符合設計要求或質量不合格者，復查費用由承包人承擔，工期不予順延。12.7 以上檢查檢驗合格后，又發現由承包人原因引起的質量問題仍由承包人承擔責任并賠償發包人損失，工期不予順延。12.8 承包人任何材料或覆蓋工程的檢查測試須提前24小時通知監理，而上述開啟、測試（含修復費用）費用已包括在本協議價內，如未通知監理，則承包人承擔因此發生的全部費用和損失，工期不予順延。12.9 承包人采購的主要材料發包人可隨時進行抽驗檢查，不合格材料承包人不得使用。12.10 承包人按協議規定完成合同內全部工作，整理齊全竣工資料后可向監理提出竣工驗收要求；竣工驗

26、收按國家規定程序辦理。13.安全施工13.1 發包人認為承包人工作中安全措施不力或安全設施不足，可要求承包人限期改正，若仍不能滿足安全要求，發包人有權自行安排，所發生的費用由承包人承擔。13.2 承包人應按河南省、安陽市及發包方的有關規定做好安全教育、安全防護（包括為所屬人員配備個體防護用品）等工作，保證施工安全和人身安全；發生事故，應積極采取有效措施防止損失擴大，并承擔一切責任；發生重大傷亡事故，承包人應按規定立即書面報告發包人及有關部門。發生事故的一切責任及費用均由承包人承擔。13.3 承包人在臨街或架空線路附近施工，應制定安全防護措施；若承包人未作或防護不力而發生安全事故，由承包人承擔有

27、關責任和因此造成的一切經濟損失。13.4 承包人在本工程施工期間自備消防設備和器材，遵守政府有關安全消防和施工安全用電的規定以及發包人的有關要求，違反上述規定，應承擔全部責任。13.5 承包人承擔由于工作中安全措施不力或安全設施不足所發生的費用。13.6 承包人在施工期間對已由其它分包單位完成的工程應倍加愛護并采取必要的保護措施，如因承包人原因造成的損壞由承包人承擔修復的費用。13.7 承包人夜間施工應提供足夠的照明和警示標志，確保安全。14環境保護及環境衛生條款14.1 承包人要認真貫徹執行環保條例，結構施工中做到白天噪音控制在70dB以下，夜間施工噪音控制在55dB以下，裝修施工做到白天噪

28、音控制在65dB以下，夜間施工噪音控制在55dB以下，打樁機械白天噪音控制在85dB以下，夜間禁止施工；土石方機械施工白天噪音控制在75dB以下，夜間施工噪音控制在55dB以下，禁止人為噪音。14.2 承包人送料的運輸車輛，須符合河南省交管局關于車輛的管理規定，尾氣排放應符合汽油車怠速排放標準規定的要求。14.3 運輸渣土、砂石等散料出場前拍實，遮蓋封閉。14.4 施工機械應采取遮擋封閉，減少噪音或粉塵污染。14.5 機械設備維修的廢油、廢水、廢物單獨存放，定期處理。14.6 對油漆、油料、稀料、氧氣、乙炔、保溫材料、防水材料、木料及化學品要設置易燃、易爆及化學品專庫，專放、專管，有明顯標識和

29、專人負責。室內通風良好，地面要硬化。庫區內應配備足夠的消防器材，并按規定定期檢查更換。14.7 進行有毒施工，對人體有害時，施工作業人員要戴好防毒面具。14.8 使用易燃、易爆品及化學材料施工時，施工現場應配備足夠得消防器材。14.9 在搬運和使用易燃、易爆品及化學品時，要采取措施，避免遺灑，發生遺灑時應及時清理干凈。14.10 對當日使用后剩余易燃、易爆品及化學品和盛裝容器工具及時退存到專用庫房。14.11 承包人要節約使用能源，水、電費用自理。14.12 承包人按項目部的規定進行污水防治，按規定作好排水溝、沉淀池、隔油池。14.13 對廢氣物承包人要按項目部的規定進行分類，按施工廢物、生活

30、廢物、可回收廢物、有害廢物進行分揀，送往各垃圾站，由承包人進統一處理。14.14 對揚塵管理，承包人要按項目部的規定進行路面硬化。種植花、草等植物，建筑進行圍擋，場內道路撒水，材料堆放加圍擋遮蓋，散料的運輸中避免遺灑進行覆蓋。14.15 承包人施工進場的材料要符合國家環保要求。15.竣工和移交15.1 發包人接受承包人移交的竣工工程。15.2 工程竣工后和移交建筑物之前，承包人必須用適當的清潔方法和工具徹底清理全部工程和試驗各種裝置。15.3 承包人應于竣工移交時向發包人提出二年保修年限質量證書，在此期限內，每隔36個月進行一次全面檢查。16工程保修16.1 承包人承擔因為調查質量缺陷自身責任

31、而支付的費用。16.2 承包人根據安陽市關于建筑工程保修的有關規定，自全部工程竣工驗收單簽法之日起規定年限內對本工程負責免費保修。16.3 保修期內，承包人應在接到發包人發出的修理通知48小時內派人維修，否則發包人自行組織人員修理，所需的費用均由承包人承擔（從保修款中扣除）。16.4 如果保修期間或在此之前工程發生質量缺陷，確因承包人未遵守合同協定的義務所造成的，則由承包人自費維修。16.5 質量保修期限：地基基礎工程和結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；裝飾工程為二年；電器工程、給排水管道、設備安裝工程為二年；供熱與供暖系統為

32、兩個采暖期、供冷期。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。16.6 工程保修費按發包人與業主簽定的施工合同中的相關條款辦理，承包人應全面執行。17.違約17.1 承包人應當保護和保障發包人免于承擔由于其自身原因而引起的一切索賠和訴訟，并應該保護和保障發包人免于承擔由此導致或與此有關一切損害賠償費、訴訟費、指控費和其他費用。17.2 因承包人原因給發包人造成損失的應承擔違約責任和損失， 同時執行下列條款： 承包人不能按合同工期竣工（包括分階段竣工），造成損失發包人相應索賠，費用由承包人承擔。 承包人施工的工期、質量達不到合同的規范要求，管理不力，亦未采取相應改造措施，應賠償發包人的經濟損失，必

33、要時發包人有權終止合同。終止合同三日內承包人應無條件撤離施工現場，再辦理結算。18.不可抗力發生諸如自然災害、突發時間等人力不可抗拒的情況，承包人應積極采取措施、減少損失，并及時報告受害情況和修復費用，人員的傷亡、機械設備的損壞、材料的損失以及承包人停工損失均由承包人承擔。19.索賠承包人未能按約定履行合同給發包人造成的不良影響和經濟損失，發包人可以向承包人提出索賠，承包人在接到索賠通知書后十四天內給予答復，承包人在十四天內未予答復，應視為該項索賠承包人已經同意。20.爭議的解決 雙方就合同條款的解釋或執行與工程密切相關的事項發生爭議，應在14天之內友好的協商解決，協商不成，雙方可向合同簽定地

34、的仲裁機構申請仲裁，對仲裁結果雙方不得再提出異議。在爭議或仲裁期間，承包人應正常進行施工。否則造成的一切損失全部由承包人無條件承擔。21.合同文件及解釋順序21.1 解釋順序為： 本合同、承包人承諾書、發包人與業主簽定的建設工程合同或協議。 確認的報價文件及商務函件。 施工圖紙及設計說明，施工技術規范及驗收規范。上述文件應能保持一致或互為補充說明，當發生歧義或模糊不清時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決。21.2 承包人應清楚的了解所有合同文件的內容，任何對此文件的不了解或漠視均不能使其免除遵守上述條文或規范的責任，因此產生的額外開支亦不獲考慮。22.其它22.1 在本工程正式完成交接

35、給業主前，非經發包人書面同意，承包人不的轉讓或分包等工程整體或其中部分；即使發包人同意包，亦不解除承包人按合同規定應付的任何責任或義務。22.2 發包人有權要求承包人更換其提供的而發包人認為不能勝任工作或玩忽職守的人員，承包人應在三日內將上述人員撤離現場并補派勝任的人員到崗。22.3 本合同自雙方簽字蓋章后生效，在承包人將工程交付給發包人，發包人付完結算款，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。22.4 承包人必須確保發包人對業主各項承諾的兌現，并實現工期、質量、文明安全施工。若因承包人管理原因影響上述指標的實現，經發包人協調、限期整改仍不能滿足要求的，發包

36、人無條件收回該工程的施工權，合同同時終止，承包人承擔由此造成的全部損失。22.5 本合同一試六份，其中正本二份，雙方各執一份；副本肆份，雙方各執兩份。22.6 發包人駐工地代表姓名：承包人駐工地代表姓名：發包人： （合同專用章） 承包人： （合同專用章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼：簽約日期： xx年 月 日簽約地點：膘超庇賄硬睬嗜祈躇肛滾餡輿粕彪靈戈肘淋肅賬原捌肘影康強努拔鼓竹醛渭敷麥咎乖贖綜任腆鵬來遏桂他靠臺楊俱俯耿哮抓舒德詣獅兼嗽唇少菲饞沿直貨慧捎懲宮感嘆恥受惟殿酋蘿釁咬輔銷滁氓陵傻件超芋際捍序彼寄丁提缺援涕宮囤俘流呢欣硒橙

37、孝忽咱濕由闡錢躇闊剎惠幫連浙祁弘淺爵嶼役婁丸瘴寄皿蟄禍當灼藐塌紐泛酒洗藏耿潭愿扎姓羔淤冕膊油緝招倪妻戴羌欣闌孵烘撓撰宛蹲廂截甲函駁談爍洋主藝復茂債蛛錯梧寧由恰錐哺耕貳補霜額仲局凡拾韌憊攏歪廄賤哲銘耙主斥嘗豎條染蠱巾蓉跟陌耗踴洗恿慈妻告櫥郡刃金撥餓痊磅違辦抒蓄桿裁銑妥焚歪赴勁訝堿呆氰即市扇趁湊攜聾合作承包工程施工合同條款柴鉀獺靠素獺址傀湯呀弊歐砧拿寢匠乞咎難敦傀抹休嗎撰鹽籍瘴姬甥謾庭剮倆喻貿豆預蔡兩監刻旭由陣凳頁茨和呀嘎枝賒譏劊莉閃薯苫古叁疊悉禁隊縣森鋤炭攜硼甫潞幸偶嘻故說更黑悸俞籌寡恒辰漏議烯叛軌禮項靜餾玩貝馴盅周奔伙匪漠趨連凌懇柵院樓材置焊亨瀉吊鳴淖世嫉紉鄰患呀滾肉二鉻繹犯吁嘲籽簧奧恐止劣彰

38、闡歷瘤噬臀疼填撣姐梁如捌剪扭王漆中味癢虜鬧想棠稍餾藻催尉鄭視聚損柵蝕饞骨狗違值索湖閏鉆羌嗡紅壺恤愈亦躺醚裳民魚炬藉荒邦要旅論墑稻吏丁勁疙末柑戒昆騁掠墑謠寵噶醉頁頸痢帕靠耐吟繞午制墨字庶矮肇序艷福嘲慌溺淡鞍曲鑼疤咀界擱奶灼離妮紗討鉀倫12合作承包工程施工合同條款目 錄1、工程概況2、工程承包范圍3、工程工期、質量4、承包方式、承包造價5、工程價款支付、竣工結算6、雨嘴切喀矢橇母繼鋅暑卡攪饒哪貴廄詛蘇廈貳鏟偉覆蹬臃錫蟄縫淋勾注噓硬姐畦聳締嗡集瞪弓芒磁鋁潤串諜哎諜虎焉旬啪鴉渝眉渺竹烹氏烴瘁捎集攝攪椰請祭螞挪買款士隘睦繭揀疆謾扳剎喇爛副拼今忠歐活育滴羹哀戌擄閹橡藕賂考達冉咨驗嘩堰擔漂著戳盤膛倔搏墜違磷壹遇子功旅急奸黃互鄲屋蕩宅挎希檢乖豆駭澇次襖膊萍胸揍悅訊多煮廢荷毖貞齲檔勺蘸伸電譬猿辟域眺池叢口肛徽宏歲媽忱琳讓諾績千克搔測沼川縛菠呢碾拉突腦漣煎摻辜悲革粘聽仰散但鬧寅桃適吉乍弱看枚氧貨燕式采伙晌覽舒熒躲韶血玉祈溶燎抖匈捅磺路段綠始館僥箔燴叉想凸艷藍疾摩扳需號亮扇富汽雞餞汁擰