1、酒店內部裝修設計合同合 同 號：簽約日期： 年 月 日簽約地點：甲方：_地址： _電話：_ 傳真：_乙方：_地 址：_電 話：_ 傳真：_ _根據中華人民共和國合同法及其它相關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行北海灣度假酒店裝修工程設計事宜雙方達成如下協議：01. 本合同設計工作的內容01.1. 本合同設計工作的內容為：01.1.1. 委托標的的全部內、外裝修、裝飾、擺飾、燈光、照明等工程設計01.1.2. 家具、布藝、搭配色系等設計01.1.3. 室外園林景觀01.1.4. 滿足酒店營運管理強制性要求的設計指引的室內工程設計。01.2. 設計任務除外項目01

2、.2.1. 夜總會舞臺燈光音效01.2.2. KTV包房音效01.2.3. 餐飲廚房01.2.4. 桑拿01.2.5. 水療01.2.6. SPA01.2.7. 室外泳池01.2.8. 室內泳池01.2.9. 健康診療01.3. 設計深度01.3.1. 給排水01.3.2. 電器01.3.2.1. 強電01.3.2.2. 弱電01.3.3. 暖通01.4. 設計的范圍01.4.1. 營運項目01.4.1.1. 大堂吧01.4.1.2. 中餐廳(精致、養生、美食)01.4.1.3. 中餐包房01.4.1.4. 西餐廳01.4.1.5. 法式鐵板燒01.4.1.6. 懷石料理01.4.1.7. 宴

3、會廳(多功能廳)01.4.1.8. 咖啡廳01.4.1.9. 商務中心(I.O)01.4.1.10. 會議室01.4.1.11. 夜總會01.4.1.12. KTV包房01.4.1.13. 美容美發01.4.1.14. 運動健身01.4.1.15. 棋牌01.4.1.16. 客房(S.A & L.S)01.4.1.17. 會員會務01.4.1.18. 管家服務01.4.2. 室外庭園01.4.2.1. 主入口景觀區、人行道、車道、雨遮01.4.2.2. 客房風雨廊、景觀區01.4.2.3. 前地下室車道01.4.2.4. 主戶外停車場01.4.2.5. 次入口景觀區、人行道、車道、雨遮01.4

4、.2.6. 次戶外停車場01.4.2.7. 后地下室車道01.4.2.8. 員工通道01.4.2.9. A、B棟景觀區01.4.2.10. B、C棟戶外常溫泳池區、戶外用餐區、戶外景觀區01.4.2.11. C、D棟桑拿(室外區)-溫水個池區、常溫戲水區、休憩區、垂釣區、觀賞池01.4.2.12. D、E棟戶外景觀區01.4.2.13. 戶外功能-果嶺區、海堤觀景區01.4.2.14. 夜間燈光效果01.4.2.15. 安全防護及隔離01.4.3. 地下室01.4.3.1. 員工出入口01.4.3.2. 演藝女演員化妝室01.4.3.3. 演藝男演員化妝室01.4.3.4. 服裝間01.4.3

5、.5. 道具房01.4.3.6. 娛樂城廚房兼員工廚房01.4.3.7. 酒品倉庫01.4.3.8. 垃圾房01.4.3.9. 垃圾處理01.4.3.10. 垃圾處理(空調)01.4.3.11. 采驗辦公室01.4.3.12. 洗衣間01.4.3.13. 布草間01.4.3.14. 管衣室01.4.3.15. 南北貨倉01.4.3.16. 粗加工區01.4.3.17. 飲料庫01.4.3.18. 凍品庫01.4.3.19. 財務室01.4.3.20. 培訓中心01.4.3.21. 司機休息01.4.3.22. 保安宿舍01.4.3.23. 總倉01.4.3.24. 器皿倉01.4.3.25.

6、員工餐廳01.4.3.26. 女更衣室01.4.3.27. 女淋浴間01.4.3.28. 男更衣室01.4.3.29. 男淋浴間01.4.3.30. 文具倉01.4.3.31. 五金倉01.4.3.32. 訂房中心01.4.3.33. 中央辦公室01.4.3.34. 發電機房01.4.3.35. 生活水泵01.4.3.36. 泳池機房01.4.3.37. 消防水池01.4.3.38. 熱水系統01.4.3.39. 粗加工區配備垂直運輸能力01.4.3.40. 演藝人員化妝室附道具服裝間01.4.3.41. 所有后勤辦公區域合并，財務部獨立設票券倉01.4.3.42. 通道規劃須符合消防要求01

7、.4.3.43. 娛樂城廚房，廚房送餐動線，娛樂樓地下室后勤動線01.4.3.44. 桑拿技師休息區01.4.3.45. 服裝間與男女化妝間必須結合在一起01.4.3.46. 洗衣房、布草間、管衣室要結合在一起01.4.3.47. 所有倉庫要圍繞總倉排列01.4.3.48. 司機休息室要靠近停車場01.4.3.49. 宿舍要與保安辦公室相鄰這兩個要靠近一樓智能控制中心01.4.4. 一層01.4.4.1. 送貨車輛及員工出入口設在背面01.4.4.2. 娛樂樓-次入口、入口大廳設計、樓梯、電梯等候間、客用衛生間、員工衛生間01.4.4.3. 娛樂樓-咨客臺、服務臺、收銀臺、娛樂城現場辦公室、寄

8、存區、等候區、貴賓等候區01.4.4.4. 娛樂樓-大廳、舞臺、散座、卡座、音控臺、吧臺、酒水庫、存酒區、備餐區、二級倉庫01.4.4.5. 娛樂樓-演藝人員化妝間、道具服裝房、變電房、總控制中心、員工出入口01.4.4.6. 娛樂樓-次入口、入口大廳適度縮小將空間讓出、接待廳及舞池挑空處理01.4.4.7. 娛樂樓包房01.4.4.8. 日式料理-日式廚房、備餐區、二級倉庫01.4.4.9. 日式料理-咨客臺、收銀臺、壽司刺身吧、二級倉庫、和室包房、散座、存酒區01.4.4.10. 西餐廳-西餐廚房、備餐區、二級倉庫01.4.4.11. 西餐廳-咨客臺、收銀臺、吧臺、二級倉庫、自助餐臺、現場

9、料理區、法式鐵板燒、西餐包房、散座01.4.4.12. 精品店、二級倉庫01.4.4.13. 通道設計01.4.4.14. 男(大5小5)女(8)衛生間、無障礙衛生間、衛生間及化妝間各自獨立01.4.4.15. 中餐廳-中餐廚房、備餐區、二級倉庫01.4.4.16. 中餐廳-咨客臺、收銀臺、吧臺、二級倉庫、海鮮池、現場料理區01.4.4.17. 中餐廳-中餐入口、大廳01.4.4.18. 包房01.4.4.19. 大堂-大堂接待(座式服務)、團體接待柜臺、VIP接待、貴重物品存放區、行李房、后臺辦公室01.4.4.20. 大堂-公共電話區、大堂經理、服務中心、等候區(2個區域)、團體行李暫存區

10、、電梯廳01.4.4.21. 大堂-挑空空間、樓梯、大堂吧、咨客臺、收銀臺、吧臺、備餐區、二級倉庫、PA備品庫01.4.4.22. 大堂-美容美發中心、咨客臺、收銀臺、美發區、二級倉庫、衛生間01.4.4.23. 大堂-SPA中心、咨客臺、收銀臺、SPA操作區、二級倉庫01.4.4.24. 桑拿-咨客臺、收銀臺、接待廳、等候區、二級倉庫、客鞋存放區01.4.4.25. 桑拿(男女分開)-更衣區、洗浴區、泡池區、蒸浴區、休憩區、吧臺、衛生間、二級倉庫、二次更衣區01.4.4.26. 桑拿(男女共享)-室內恒溫泳池區、水療區、休憩區01.4.4.27. 客房-客房樓層服務電話臺01.4.4.28.

11、 客房-C棟1樓、D棟1樓、E棟1樓，邊間為豪華套房(一室一廳)01.4.4.29. 客房-除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房01.4.4.30. 客房-迷你吧、小型廚房(部分設置)、行李架、電視柜、書桌(梳妝臺)、沙發(貴妃椅)、床頭柜、床組、床尾椅、衣櫥01.4.4.31. 衛生間-洗面臺、馬桶(不可對門)、淋浴間、浴缸、干濕分離、透空設計、景觀浴室、陽臺設置露臺泡池01.4.4.32. 客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛生間01.4.4.33. 客房管道井縮小(不一定背靠背)，衛生間擴大01.4.4.34. 景觀最大化01.4.4.35. 所有客房設備配置以人性化為

12、前提考慮，方便客人使用01.4.5. 二層01.4.5.1. 娛樂城-樓梯廳、電梯廳、客人休憩區、電話亭、員工用男女衛生間、備餐區、備品倉庫01.4.5.2. 娛樂城-包間、衛生間、演唱區、小吧臺、點歌設備、影音設備、觀賞區01.4.5.3. 宴會廳-貴賓休息室、控制室、傳媒采訪區、器材倉庫、備餐區01.4.5.4. 宴會廳-宴會前廳、客用男女衛生間01.4.5.5. 中餐包房-備餐區、二級倉庫、中餐包房設置：6人、10人、15人、20人包間，邊間改為豪華包房01.4.5.6. 商務中心-接待臺、閱讀區、事務操作區、洽談室、會員服務區01.4.5.7. 會議室-固定式會議室、小型會議室(25人

13、)、中型會議室(40人)、中型會議室(100人)01.4.5.8. 咖啡廳-收銀臺、吧臺、備餐區、散座、二級倉庫01.4.5.9. 桑拿-輕食區、休息大廳、按摩房、員工衛生間01.4.5.10. 客房-D棟2樓、E棟2樓，邊間為豪華套房(一室一廳)01.4.5.11. 客房-除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房01.4.5.12. 客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛生間01.4.6. 三層01.4.6.1. 娛樂城-樓梯廳、電梯廳、客人休憩區、電話亭、員工用男女衛生間、備餐區、備品倉庫01.4.6.2. 娛樂城-包間、衛生間、演唱區、小吧臺、點歌設備、影音設備、觀賞區01.

14、4.6.3. 空中花園、室外網球場、休息區、練習區01.4.6.4. 運動休閑接待臺、二級倉庫、韻律舞蹈室、健身房、桌球室、臺球室、客用衛生間、更衣室、淋浴間01.4.6.5. 游戲室01.4.6.6. 棋牌室01.4.6.7. 現場辦公區-總經理辦公室、副總、銷售部、企劃部、財務部 (含資料室)、訂房中心、辦公室、會議室、會客區、茶水間、衛生間01.4.6.8. 客房-C棟3樓、D棟3樓、E棟3樓，邊間為行政套房(兩室一廳)01.4.6.9. 客房-B棟3樓，邊間為豪華套房(一室一廳)01.4.6.10. 客房-除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房01.4.6.11. 客房

15、-殘障房設于C棟3樓01.4.6.12. 客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛生間01.4.7. 四層01.4.7.1. 健診中心-A棟4樓(專業規劃、設計除外項目)01.4.7.2. 客房-B棟4樓，邊間為行政套房(兩室一廳)01.4.7.3. 客房-C棟4樓，總統套房(整層)01.4.7.4. 客房-除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房01.4.7.5. 客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛生間01.4.7.6. 茶廊01.4.7.7. 紅酒吧01.4.7.8. 雪茄吧01.4.7.9. 會員交誼中心01.4.8. 頂層01.4.8.1. 電梯機房01.4.8.2. 屋頂

16、花園01.4.8.3. 觀景臺01.4.8.4. 星光咖啡吧01.4.9. 其它01.4.9.1. 利用園林特色將室內與室外結合，以與島內商務酒店區別01.4.9.2. 在外圍綠地增加設施項目，同時注意夏季與冬季戶外活動01.4.9.3. 最大化增加室內外停車位，方便客人，地下室110120，地面19018001.4.9.4. 中餐面積最大化，支持宴會廳用餐01.4.9.5. 員工通道及后勤動線01.4.9.6. 主入口注意視覺導引設置，建議弱化次入口設計01.4.9.7. 全區客用動線無障礙設置01.5. 度假酒店內部裝修方案須依據我方提供平面及上海建筑設計研究院已經完成的建筑方案和建筑、安

17、裝施工圖進行設計。01.6. 設計要求設計方在符合國際先進并適用的理念和專業要求的同時，按甲方提供原則徒工原則要求、標準及有關文件批示，遵照中華人民共和國現行的設計規范、標準、規程、技術條例，且符合酒店管理提出的標準，設計指引。按時提交設計圖紙及文件。 設計應與建筑本身和諧統一，充分體現國際化、生態化、人性化、充滿活力的五星級酒店的特色。 應充分理解并滿足最終客戶關于理念的要求，即國際化客戶群體的要求。 充分體現室內環境的活力及生態環保。 利用現代科技手段，達到世界級裝修水平。 充分考慮整體裝修效果的協調，并注重細節，細部的處理。01.6.1. 空間布局及概念設計階段01.6.1.1. 乙方應

18、向甲方提供度假酒店項目的內部展示概念草案甲方進行交流。乙方依據甲方提供的原則要求進行設計。01.6.1.2. 設計方與甲方、建筑師及其它咨詢方協調達成設計意向、設計范圍，著機任務量并協調甲方確定項目室內設計的各項目標與合理優化程度；01.6.1.3. 設計方應該閱讀并評估甲方提供的最初預算信息；01.6.1.4. 設計方應參考建筑師提出的空間規劃，是其能符合甲方、管理方及設計方的各項目及對優化程度的要求。設計方將準備有關空間01.6.1.5. 設計方應提供可供選擇的其它空間規劃平面圖，以供甲方叁考。01.6.1.6. 設計方應進行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方解說設計，進行充分

19、討論，以便與甲方取得設計方向的一致。展示應包括不但不限于初步布局平面圖、總體設計概念黑白草圖、設計區域內局部空間概念效果圖、材料色彩與樣品、單篇目錄或者室內陳設品照片和渲染圖片；01.6.1.7. 基于已經確定的設計，設計應該向甲方提供一套最終效果色彩和材料的清單樣板，以便于甲方對最終的效果進行確認。01.6.2. 初步設計階段：01.6.2.1. 在已經得到確認的概念方案基礎上，于聽取各方意見后，設計方應向甲方提供整套初步設計圖紙，這些圖紙應該能夠闡明設計意圖。01.6.2.2. 提供整套滿足整個設計區域的初步設計照明圖紙；01.6.2.3. 提供整套項目設計區域裝飾物硬件與金屬器皿和衛生用

20、具的設計圖紙；01.6.2.4. 設計方向甲方提供整套設計區域內的陳設品、燈具、地毯、設計圖紙；01.6.2.5. 向甲方提供整套餐飲區制服和餐桌/餐具的最終樣版。01.6.3. 施工圖設計階段：01.6.3.1. 根據甲方批準的初步設計文件，編制設計區域內所有項目內容施工圖紙；01.6.3.2. 提供完整的建筑裝飾面清單和相關裝飾面設計手冊，包含所有裝飾材料的清單（包含但不限于規格、顏色、材料、技術要求、單價、產地）；01.6.3.3. 提供完整的設計區域內的輔助設施材料清單（包含但不限于規格、顏色、材料、技術要求、單價、產地）；01.6.3.4. 所有施工圖紙應滿足施工需要并且節點設計所反

21、映的設計內容符合國家規范要求；01.6.3.5. 提供充足的備選材料清單協助甲方進行設計優化和材料替換。01.6.4. 施工及安裝階段；01.6.4.1. 設計方在得到甲方確認的施工圖后，協助甲方對承包方提供的大樣圖、產品資料、樣品及技術設計措施進行審核；01.6.4.2. 設計方應制定合理的現場設計協調管理計劃，以確保施工按照設計圖紙順利進行，并協助甲方對項目進度和質量進行控制；01.6.4.3. 在應甲方要求進行項目階段性施工現場視察的時候，設計方應該檢查所有項目設計區域的裝飾面施工效果及陳設品的最終擺放位置，以及所有房間樣板間的設計，從而確定施工效果和安裝理；01.6.4.4. 在每次現

22、場檢查完畢后向甲方提供一份關于所有設計區域內所有設計任務范圍內項目的缺陷、質量及進度的報告，檢查完畢后及時提交清單報告，并對潛在性缺陷和因為施工技術問題或者不確定因素所導致的四工最終效果缺陷提交書面報告；01.6.5.01.7. 設計深度01.7.1. 設計階段的設計深度必須符合中華人民共和國國家規范、福建省有關的政策法規、規定、細則及現行建筑工程設計文件編制的相關規定，并且能夠通過政府部門的審批。01.7.2. 空間布局及概念設計階段的深度要求：01.7.2.1. 清晰明確，有準確的文字說明，各專業設計相互協調，滿足甲方要求，且符合酒店營運管理的要求。01.7.2.2. 達到中國、福建省、廈

23、門市相關文件要求的本階段的設計深度。01.7.2.3. 達到工料測量師在本設計階段估算所需的進行準備造價估算的深度詳細程度，并提供滿足本設計階段的必要的材料、設備供應商資料。01.7.2.4. 達到知道初步設計的深度。01.7.3. 初步設計的深度要求：01.7.3.1. 符合甲方已審定通過的設計方案，且符合酒店管理公司的求。01.7.3.2. 詳列主要設備及材料。01.7.3.3. 達到工料測量師在本設計階段估算所需的進行準確造價估算的深度，并提供滿足本設計階段必要的材料、設備的供應商料。01.7.3.4. 協調空調系統、給排水系統、強弱電系統、堅控（閉路電視）系統、消防系統等各專業系統與內

24、部裝修的接口。01.7.3.5. 能夠指導施工圖設計。01.7.4. 施工圖設計階段的深度要求：01.7.4.1. 施工圖確保滿足甲方的原則要求、符合酒店營運管理要求、標準及設計理念風格、功能得以落實。01.7.4.2. 應能據以編制工程預、決算和作為施工招標的依據。01.7.4.3. 應能據以進行施工和安裝。01.7.4.4. 應能據以記性施工驗收。01.8. 設計成果01.8.1. 各設計階段的設計成果必須符合中華人民共和國國家規范、福建省有關的政策法規、規定及細則。設計成果的內容應滿足中國、福建省、廈門市地方現行建筑工程設計文件編制的相關規定，并且能夠通過政府部門的審批。01.8.2.

25、空間布局及概念設計階段：01.8.2.1. 乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供概念設計圖和規格說明，其中包括：01.8.2.1.1. 文字總說明01.8.2.1.2. 一份總平面圖01.8.2.1.3. 所有基于設計指引、設施清單及尺寸規范說明的典型及非典型的樓層的露面設計圖01.8.2.1.4. 室內燈光，照明方案01.8.2.1.5. 公共部分：01.8.2.1.5.1. 室內門廳、大堂、公用區域及標準層的墻/頂/地等部分的設計效果、色彩、選材方案。01.8.2.1.5.2. 涉及功能及視覺效果的典型效果圖及細節詳圖。01.8.2.1.5.3. 主要裝修材料的實物樣品0

26、1.8.2.1.5.4. 提供工料測量師估算所需的文字說明和圖紙。01.8.2.1.6. 客房部分：01.8.2.1.6.1. 需提供各種戶型的樣板平面布局圖，尤其是衛生間部分。01.8.2.1.6.2. 典型家具布置圖及配合機電工程師完成與之相應的機電解決方案，即A/C、強弱電插座、保安及綜合布線的位置與出口等。01.8.2.1.6.3. 配合機電工程師完成綜合吊頂平面圖，應包括照明、空調進風出口、噴淋、煙感及其它需要表示的建筑部件。01.8.2.2. 提供室內部件與天花、外墻的交接詳圖。01.8.2.3. 一個標準層高度的能表示吊頂及架空地面（如果有的話）的剖圖。01.8.2.4. 主要裝

27、修材料的材質、色彩與紋理，并應附有材料實物樣品。01.8.2.5. 表現與描述設計理念的說明書、圖紙、效果圖及其它必要的文件。01.8.2.6. 以上圖紙、文件與樣品應對后續裝修設計起指導作用。01.8.3. 初步設計的設計成果：01.8.3.1. 乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供初步設計成果，其中包括：01.8.3.1.1. 設計說明書（包括設計總說明和各專業的設計說明書）、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為：01.8.3.1.2. 封面01.8.3.1.3. 扉頁01.8.3.1.4. 設計文件目錄01.8.3.1.5. 設計說明書01.8.3

28、.1.6. 圖紙01.8.3.1.7. 主要設備及材料表01.8.3.1.8. 工程概算書01.8.3.2. 本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，乙方可以建議生產廠及供應商，但乙方的設計成果讀生產廠家的適應性不能是唯一。01.8.3.3. 家具和陳設性質和位置的客房平面圖。01.8.3.4. 客房透視簡圖或模型，或顯示整體設計概念、色調照明和材料的其它方式。01.8.3.5. 地面、墻壁和天花板樣品、家具和陳設材料樣品的介紹模板，及家具、燈光、固定裝置和附件的照片的圖樣。01.8.3.6. 員工制服設計。01.8.3.7. 圖表01.8.3

29、.8. 藝術制品01.8.4. 施工圖設計成果01.8.4.1. 乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供施工設計成果，其中包括：01.8.4.1.1. 設計說明書（包括總說明能夠和各專業的設計說明書）、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為：01.8.4.1.1.1. 封面01.8.4.1.1.2. 扉頁01.8.4.1.1.3. 設計文件目錄01.8.4.1.1.4. 設計說明書01.8.4.1.1.5. 圖紙01.8.4.1.1.6. 主要設備及材料表01.8.4.1.1.7. 工程概算書01.8.4.1.2. 本工程設計資料及文件中，建筑材料配件和設備

30、，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，乙方可以建議生產廠及供應商，但乙方的設計成果對生產廠家的適應性不能是唯一的。01.9. 設計配合及其它工作01.9.1. 設計方在整個室內施工周期內派駐12名現場代表協調整個區域內設計施工問題，進行實地監督，確保設計意圖和質量按照甲方與承包商的協議實現。01.9.2. 設計方在整個室內周期內至少來現場實地考察解決問題每周不少于三次，每次不少于半天；其中，負責本項目的主要設計人來現場次數每周不少于一次，每次不少于一天；01.9.3. 每次來現場實地考察前要征詢甲方的同意；01.9.4. 總設計師在裝飾施工單位進場后要就裝修的風格、水準對甲方、施工、監理等各

31、單位進行指導。在施工過程中對重點部位的裝飾風格效果，要進行現場指導。01.9.5. 設計方負責協助甲方協調室內施工單位，確保施工質量達到室內設計最終確定效果。01.9.6. 設計方通過其現場代表應參加由承包商安排并主持的例會，以回答詢問、描述設計意圖及解釋施工文件和室內陳設品、固定設施設備規范。承包商應負責在此會議中提出問題并要求在現場施工前定時解答。01.9.7. 設計方應通過其現場代表向甲方提供正常的進度及質量報告。現場指令及臨時書面裝訂單應通過甲方項目經理應正式將其提交承商。01.10. 語言01.10.1. 本工程設計及咨詢服務同時使用中文為簡體。設計方提交甲方的一切成果圖文及電子文當

32、必須使用中文（簡體）。02. 各階段設計需達成任務02.1. 設計方分批次、依照方案設計階段、擴初階段、施工圖階段提供給甲方各區域的設計成果。02.2. 方案設計階段：02.2.1. 公共部分:公共部分所有區域完整的、經甲方認可的CAD總平面圖。02.2.2. 客房部分:完整的經甲方認可的CAD平面圖，包括標準房、豪華套房、行政套房、總統套房及客用衛生間放大圖。02.2.3. 室外園林景觀部分：02.2.3.1. 調整后的總平面02.2.3.2. 鳥瞰圖（手繪）02.2.3.3. 提供參考圖片，說明設計特色和亮點，使之更形象化02.3. 擴大初步設計階段：（在甲方提供風格和主題之后）02.3.

33、1. 公共部分：02.3.1.1. 提供酒店主要功能區域的主要地點的效果圖，供甲方批準。02.3.1.2. 提供優化過的所有公共部分的CAD平面圖、天花圖，并提供給其它各專業工種，使空調、強弱電、消防、給排水、音響等專業開始做出方案設計及擴初設計。02.3.2. 客房部分02.3.2.1. 完成標準房、行政套房、總統房、豪華房衛生間、行政套房衛生間效果圖，供甲方批準！02.3.2.2. 完成全部客房、客房衛生間的平面、天花立面圖，標準化家具設計圖以供樣板房施工之用。02.3.2.3. 提供圖紙給其它專業工種，使空調、強弱電、消防、給排水等專業開始做自己的方案設計及擴初設計。02.3.3. 室外

34、園林景觀部分：02.3.3.1. 優化、調整總平面圖，深化園林景觀設計并提交功能平面圖、尺寸平面圖、綠化種植平面圖、照明燈位平面圖、設施平面圖。02.3.3.2. 完成五張基地剖面圖，表明標高。02.3.3.3. 提供設計草圖和圖片說明對應平面圖中的各種設計方案及效果，使設計更加形象化。02.4. 施工圖階段：02.4.1. 公共部分： 在與各個專業設計配合的前提條件下，在平面、天花圖中反映出完整的綜合設計。完成全部公共部分的家具布置圖、平面尺寸圖、地材配置圖、天花圖（含照明設計）、天花尺寸圖、天花材料配置圖、立面圖、節點放大圖和詳圖、材料表、設計說明。02.4.2. 客房部分：完成全部客房的

35、家具平面圖、平面尺寸圖、地材圖、天花圖、天花尺寸圖、電氣定位圖以及立面圖、節點大樣圖，材料表，設計說明。02.5. 設計配合階段：02.5.1. 協助甲方選定家具供應商，指導并協調家具供應商完成所有家具選型。02.5.2. 協助甲方選定照明燈具供應商，指導并協調燈具供應商完成燈具選型方案。02.5.3. 協助甲方選定酒店與裝飾相關的設備、陳設品、藝術、布藝、材料。03. 甲方責任03.1. 甲方應向設計方提供設計所需的有關技術資料03.2. 收到設計方提交的設計文件及圖紙后，甲方應分別組織好有關圖紙的審議工作并及時對設計方工作給予明確指示。03.3. 收到設計方按本合同有關條款發出的收費通知單

36、后，甲方應按時向乙方支付相關設計費用。03.4. 甲方在設計方向_（當地政府主管部門）遞交申請注冊文件時應給予協助。04. 設計方責任04.1. 設計方須在符合國際先進并適用的理念和專業要求的同時，按甲方提供原則要求、標準及有關文件批示，并遵照中華人民共和國現行的設計規范、標準、規程、技術條例，按時提交設計圖紙及文件；04.2. 設計方須向甲方分階段提供最終完成的設計成果（任何文件或材料等如需報關，設計方應提交由甲方要求的相應資料以協助甲方報關，報關費用由甲方承擔；因此發生的至報關手續前的其它所有費用由設計方承擔）。04.3. 設計方須在每階段明確地取得甲方的書面同意指示后方可進入下一階段，設

37、計方只可按甲方書面意見進行修改設計。對已獲甲方批準的設計，設計方不得擅自進行修改，如因技術或安全理由必需修改時，設計方應盡快書面通知甲方并獲甲方書面同意后方可進行。04.4. 設計方須對甲方的策劃和設計成果做好保密工作，未經甲方許可不得向第三者泄露。04.5. 設計方負責完成度假酒店內部裝修設計的全過程空間布局及概念設計階段、擴初設計階段、施工圖設計階段，施工及安裝階段。同時還包括所有設計內容的建筑和施工階段的設計協調指導、自合同簽定至工程竣工整個項目實施過程中的設計咨詢、對甲方聘請的其它協作設計單位的設計成果進行設計協調等。04.6. 設計方應保證設計質量和設計進度滿足甲方的要求。05. 金

38、額05.1. 合同價款為：05.2. 設計方的所有設計工作在中華人民共和國境內進行。設計費用應包括設計方為進行本合同工作的一切勞務及加班費，設計成果支出費用，后勤行政管理費，長途電話、傳真等溝通工作以及為各階段設計所支出的郵寄費、保險費、工程圖紙曬印費等其它一切與本次設計方設計有關的費用。05.3. 項目費用05.3.1. 總包費用包括下列項目相關費用：05.3.2. 設計方應甲方要求發生的合同規定范圍內的所有費用。06. 付款：06.1. 乙方必須負擔設計補償費用。06.2. 甲方應在合同生效后依照協議付款方式將設計費付給設計方，具體時間由設計方在滿足下表約定付款條件的前提下提前14天書面通

39、知甲方。上述設計費用計劃分期支付如下，最終支付時間在甲方不可控制的情況下可以進行調整。06.3. 付款方式支付階段條件金額（元）比例%累計1空間布局及概念設計全部完成并提交設計成果通過甲方審批2擴初設計及效果圖全部完成并提交設計成果通過甲方審批3客房施工圖面通過甲方審批4公共區域施工圖面通過甲方審批5園林景觀擴初通過甲方審批6完成施工圖設計并審核最終施工圖成果，并通過甲方審批通過甲方審批7指導監督施工過程中通過甲方審批8工程竣工并通過政府部門、甲方的有關驗收通過政府部門、甲方的有關驗收9甲方投入試營運總金額T06.4. 根據乙方的要求甲方將設計費電匯至以下指定銀行帳戶：06.5. 乙方收到甲方

40、每批付款后3（三）日內，將收款情況書面通知甲方。06.6. 甲方按照乙方提供的銀行帳戶將設計費匯出即為支付。07. 稅及關稅07.1. 中國政府根據現行稅法對甲方課征有關執行本合同的一切稅費，由甲方支付。07.2. 中國政府根據現行稅法對乙方課征有關執行本合同的一切稅費，由乙方支付。08. 乙方提交設計結果的時間、運輸方式和目的港08.1. 乙方提交設計周期：階段階段標志乙方工作日期甲方審閱工作時間起止日期審核時間起止時間01空間布局及概念設計空間布局及概念設計成果第1.1、1.2部分甲方及建筑師提供整套定案擴初建筑圖紙之后開始計算交圖日期。園林景觀概念設計第1.3部分甲方和建筑師提供定案，建

41、筑規劃設計圖之后開始計算。02擴初設計擴初設計成果的第2.1、2.2、2.3部分在甲方批準概念設計階段圖紙之后，在甲方和建筑師提供建筑、結構、施工圖設計圖之后，計算出圖日期。03施工圖設計施工圖設計成果的第3.1、3.2部分在甲方批準擴初設計之后，建筑師提供建筑、結構、機電、給排水、空調專業的施工圖紙之后起計算出圖日期。04施工階段配合指導、驗收。2007年01月01日至2007年09月08日備 注1、 具體日期將視甲方適時地將咨詢提供給乙方（例如：建筑師，工程師，廚房設備，機、電、水，等）和甲方的最終決定/更改/通過而定。2、現場配合：包括審核樣板間、材料、效果、色彩等，并對現場施工進行指導

42、。08.2. 運輸方式08.2.1. 發運地點：乙方所在地。08.2.2. 目的地：甲方項目現場。08.3. 裝運單據：一份注明收貨人為甲方的航空包收據副本：發票一式5(五)份，注明合同號，發票根據本合同詳細開列；乙方出據的裝箱單2(貳)份。同時，乙方應在發運后10(十)天內將上述單據的一套復印件直接空郵至甲方辦公地點。09. 合同延期09.1. 如甲方因自身原因致使項目無法繼續進行或無法正常進行，在乙方同意的情況下可以延期本合同，如因此造成乙方經濟損失，應賠償乙方的經濟損失。09.2. 因為乙方設計進度及設計質量不能滿足甲方要求和甲方所在地政府審批部門的審批要求而導致的合同延期，乙方應按賠償

43、條款賠償甲方的經濟損失。10. 有關知識產權10.1. 本設計合同所涉及的知識產權歸甲方所有，前提是甲方已對乙方按合同完成設計支付了相應的費用。甲方因北海灣度假酒店內部裝修項目的建設及營銷需要有權轉讓、轉借、出版、發行、印刷合同中提及的任何設計成果文件。乙方不可將該項目的全部或大部分圖紙和細則使用于其它項目，但可將圖紙細節使用于其它項目；在取得甲方書面同意后，乙方可以采用部分圖紙內容用于其它項目及/或將該項目作為營銷使用。10.2. 乙方保證其所完成的北海灣度假酒店內部裝修項目設計合同內容內的設計、資料而產生知識產權是無瑕疵的，如有任何第三方向在上述設計而提出侵權起訴，因此訴訟而產生的所有費用

44、由乙方承擔，該費用包括但不僅限于訴訟費、律師費以及判決應承擔的侵權賠償等等。11. 違約責任11.1. 甲方應按本合同規定的設計費用金額和付費時間向乙方支付設計費，以甲方支付當日計，每逾期支付一天，應承擔應付而未付金額千分之五的逾期違約金。逾期超過30(三十)天以上時，乙方有權暫停履行下一階段工作，并書面通知甲方。11.2. 乙方對設計資料及文件出現的遺漏或忽略錯誤負責補充并竭盡全力進行更正，甲方將不承擔任何費用。乙方對上述責任承擔的所有費用不應超過乙方收到甲方支付的總設計費用。11.3. 由于乙方自身原因，延誤了按本合同規定的設計成果的交付時間，每延誤一天，應減收該設計成果應收設計費的千分之

45、五。12. 不可抗力12.1. 發生不可預見及不可抗拒的因素，如臺風、地震、洪水等自然災害；鼠疫、霍亂等流行性災情；戰爭、軍事政變、劫持等恐怖事件，導致本合同無法繼續實施時，則雙方互不承擔相對義務跟責任，如工作已開始，則甲方承擔按工作階段及已完成工作比例的付款(定金充入應付款)，同時乙方應立即向甲方提交已完成的工作。13. 保險：13.1. 乙方應在合同簽訂后一周內向甲方提供保險(即商業責任險)的證明文件，投保的保險公司必須是AAA級國際保險公司。14. 合同解除14.1. 在乙方完成本合同規定的所有工作內容后，雙方履行完成職責后，除本合同第8條款外，本合同自動失效。14.2. 為乙方設計進度

46、及設計質量不能滿足本合同規定要求，甲方有權單方面解除合同，甲方不因此承擔任何法律責任，對于乙方完成的設計工作，雙方協商所需支付的設計費用。14.3. 甲方因項目立項取消或其它甲方無法控制的原因致使項目無法繼續實施，在甲方要求的情況下，可以協商解除本合同，甲方除對乙方支付已做出的專業服務工作設計費外不因此承擔任何法律責任。14.4. 合同簽訂后雙方如有任何一方單方面解除合同(非基于12條的規定、非對方原因、非不可抗力)，解約方除賠償對方的損失外還要向另一方交納違約金，違約金數量雙方另行協商。14.5. 遇有不可抗力因素，如確實不能繼續履行合同，經雙方協商一致，可以解除本合同(其程序可參照中華人民

47、共和國的相關程序)。15. 仲裁條款15.1. 雙方對本合同條款發生爭議時，由雙方協商解決；雙方達不成一致意見時，提交 仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會的裁決對雙方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。16. 合同確認16.1. 在本合同經中國合同管理機關批準前，乙方需完成在工程所在地的設計注冊。甲方將在乙方完成注冊手續后呈交本合同報中國合同管理機關批準，然后向乙方書面確認合同生效。16.2. 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，正本一式五份：甲方二份，乙方二份，交合同審批機關備案一份。17. 其它規定17.1. 如甲方更改項目名稱，甲方以書面形式通知乙方，乙方無條件接受項目名稱的更改，并負責接到

48、通知之后將所有最終文件的名稱更改正確。甲方不承擔更改名稱引起乙方發生的任何費用及人員開支。更改項目名稱后本合同仍具有同等法律效力。17.2. 未經他方同意的情況下，任何一方不得將本合同轉讓給本合同外的任何人。17.3. 乙方提供的設計文件其標定的單位均采用公制。17.4. 本合同未盡事宜，雙方可以補充協議予以規定，補充協議與本合同具有同等法律效力。如對本合同進行補充修改后與原合同內容有不一致之處，按修改并經批準后的最后生效文本為準。17.5. 乙方的設計成果必須嚴格遵守政府部門關于消防、環保等方面的強制性規定，如果因設計成果不符合相關規定而引起的設計修改，所涉及的所有費用由乙方自行負擔。18.

49、 聯絡人18.1. 甲乙雙方必須指定固定的聯絡人開展工作，乙方不得在合同實施過程中更換聯絡人，如必須更換時，必須書面通知，并說明具體原因并得到甲方同意才能履行工作；聯絡人必須盡力能提供24小時的隨時聯絡配合并提供各種有效的聯絡方法。18.2. 甲方聯絡人：18.2.1. 姓名： ，性別： ，國籍： ，語言：18.2.2. 職務： ，郵址：18.2.3. 電話：，傳真：，郵編：18.2.4. 手機：，E-MAIL：18.3. 乙方聯絡人：18.3.1. 姓名： ，性別： ，國籍： ，語言：18.3.2. 職務： ，郵址：18.3.3. 電話：，傳真：，郵編：18.3.4. 手機：，E-MAIL：18.4. 甲乙方雙方的聯絡人負責與雙方的聯絡工作及互相協調工作，并負責設計工作量計量及合同執行工作，同時負責各自的接待、組織考察和會議等工作，凡是執行本合同內容而必須開展的工作，均在聯絡人聯絡工作的范疇之內。19. 本合同適用法律為中華人民共和國法律法規。正文到此結束。甲方： _法定代表人或授權代表（簽字）：_年 月 日乙方：_法定代表人或授權代表（簽字）：_年 月 日