1、Xx合同編號：北京市房屋建筑和市政基礎設施工程勞務分包合同xx年八月第一部分 協議書勞務作業發包人：xx（以下簡稱發包人）勞務作業承包人：xx （以下簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協商達成一致，訂立本合同。1、工程名稱：綜合廠房、表面處理廠房基礎、結構、裝修、機電工程等勞務分包工程2、分包合同范圍和內容：2.1本合同分包范圍：本工程施工圖紙及建設單位提供的工程量清單中的基礎工程、結構工程、裝修工程、機電工程等工作內容。2.2本合同勞務作業內容：1、基礎工程：配合土方機械專業分包挖運過程中的場內文明施工、道路

2、清理、車輛沖洗、場外路面清理、修整槽底及槽底人工挖土、清槽、打釬、澆筑墊層、回填土、明溝排水、防水導墻、配合招標人地勘驗收。 柱基、基礎柱及兩個水池的鋼筋綁扎、支模、澆筑商品砼、拆模、基礎梁綁扎鋼筋、支模、澆筑商品砼、房心回填土、螺紋鋼筋接頭（含接頭主材）加工及連接、現澆砼模板及排架、腳手架、所有預埋件（安裝費）、墻體伸縮縫及沉降縫的施工、清理、設備基礎工程、外墻及頂板的防水找平層及防水保護層施工。2、結構工程：施工圖紙范圍內的結構圖紙范圍內的現澆砼柱、現澆砼梁、現澆砼墻、現澆砼板、預制板、現澆砼后澆帶、現澆砼鋼筋、現澆砼鋼筋接頭、現澆砼模板及排架、腳手架的搭設、結構范圍內的所有預埋件安裝、墻

3、體伸縮縫及沉降縫的清理、設備基礎工程等勞務內容。3、二次結構工程：施工圖紙范圍內的外圍護墻、內隔墻砌筑、地面澆筑砼、屋面保溫層、配合專業吊裝隊伍吊裝預制柱、鋼屋架、大型屋面板、天窗架、水電鋪設管道等工作內容的勞務內容。4、裝修工程：施工圖紙范圍內外墻抹灰、刷涂料、內墻及頂板底抹灰粉刷、樓地面抹灰、局部鋪設地磚、拆搭腳手架、安裝通風、暖氣、上下水及各種電壓箱和穿線連接工程的勞務內容。5、機電工程：施工圖紙范圍內的給排水、采暖、電氣、通風空調系統及人防范圍內的水電通風系統、消防和弱電的預留預埋的勞務。6、施工測量：負責配合土方、基礎、結構工程中的工程定位、基礎及樓層測量放線（含軸線、控制線、門窗洞

4、口細部線、墻板柱邊線控制線、標高線等）。 7、安全文明施工：（1）CI：胸牌、管理人員胸卡，宣傳欄、導向牌、經理部辦公室銘牌、宣傳標志等標牌標語的安裝。（2）工地進出口設置沖洗設施、土方揚塵覆蓋、化糞池、沉淀池隔油池設施、現場、生活區及辦公區清潔灑水降塵的施工。（3）基坑及廠房安全警示安全防護、臨邊及洞口防護的安裝及施工。（4）投標人自身的庫房、木工房、鋼筋加工房、垃圾集中房等設施及管理。（5）高空作業及交叉作業的防護。符合北京市文明安全工地的標準及發包人有關安全文明施工管理規定，包括環境、職業、健康、安全必須的投入及CI管理。（6）關于實名制：除實名制打卡機以外的所有相關費用含于本次報價中。

5、3、工程地點：通州區馬駒橋鎮環保產業園區 建筑面積：5980 m24、合同價款總額 2291841 元（人民幣），大寫 貳佰貳拾玖萬壹仟捌佰肆拾壹 元。5、分包工作期限開工日期： 2009 年 12 月 28 日竣工日期： 2010年 5 月 1 日總日歷天數為： 125 天6、勞務作業人數： 人。7、組成本合同的文件及優先解釋順序如下：（1）本合同； （2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標準、規范及有關技術文件；（7）圖紙及工程量清單；（8）合同履行過程中，發包人和承包人協商一致的其它書面文件；8、合同生效：本合同自發包人、承包人雙方

6、簽字蓋章后生效。合同訂立時間： 2009 年 12月 27 日合同訂立地點： 中建-大成公司中大寫字樓 發包人：（合同專用章 ） 承包人： （合同專用章 ）地 址： 住 址：北京市海淀區紫竹院南路23號法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯系電話：68451268 聯系電話：第二部分 通用條款9、發包人權利和義務：9.1勞務分包合同約定的勞務作業完成后，發包人自收到承包人依照約定提交的結算資料之日起28日內完成審核并書面答復承包人；逾期不答復的，視為發包人同意承包人提交的結算資料。9.2 上款所述結算程序完成后，發包人應當自結算完成之日起28日內支付全部結算價款。合同價款的

7、支付應當以銀行轉帳的形式辦理。9.3 負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。9.4 統籌安排、協調解決非承包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。9.5 按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要。9.6 隨時對承包人實施的勞務作業進行監督檢查，確保工程質量，對存在的質量隱患及時提出整改要求。9.7 及時簽認勞務作業變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。9.8 認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，制定安

8、全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。9.9檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應資格證書的工人進入施工現場。9.10在發現承包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發現之日起60日內書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權利的，視為放棄此項權利。9.11 行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權利時，應當采用書面方式并獲得承包人有相應委托權限的人員的書面認可。9.12 按照行政主管部門相關規定的要求為本項目作業人員辦理工傷保險。9.13 承包人按約定完成勞務作業，必須由發包人或施工場地內的第三方進行配合時，發包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。9.14 其它發包人應

9、當承擔的義務。10、承包人權利和義務：10.1組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規及有關規章制度。10.2按照相關法律法規的要求，按時足額支付勞動者工資。10.3按發包人要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃，經發包人批準后實施。10.4按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發包人安全施工管理，自備勞動保護用品，確保施工安全。10.5承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場管理不符合規定造成的損失及各種扣款。10.6自覺接受發包人及有關部門的管理、監督和檢查

10、；接受發包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。10.7按發包人統一規劃堆放材料、機具，按發包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作。10.8 做好成品保護工作。10.9妥善保管、合理使用發包人提供的承包人使用的機具、周轉材料及其他設施。10.10承包人保證與施工管理、作業人員簽訂書面勞動合同，并每月向發包人提供上月本企業在本項目上所有施工管理、作業人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。10.11配合發包人按工程發包人或行政主管部門

11、要求進行的涉及承包人工作內容、施工場地的檢查；配合發包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。10.12發包人或施工場地內第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應按發包人的指令予以配合。10.13在勞務作業中發現古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，承包人應立即保護好現場并以書面形式通知發包人。10.14 勞務作業全部內容經驗收合格后，承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業交付發包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業交付發包人。10.15在發現發包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發現之日起60日內書面告知發包人并提出明確要求，逾期不行使告知權利的，視

12、為放棄此項權利。10.16其它承包人應當承擔的義務。11、對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應順延：（1）不可抗力；（2）設計變更和工程量增加；（3）發包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；（4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時。12、由于以下原因造成承包人發生窩工的，承包人應在上述情況發生后7日內，就延誤內容和因此產生的經濟支出向發包人提出書面報告，發包人應于7日內就延長完工日期和賠償經濟損失給予書面答復。承包人逾期未

13、提出書面報告的，視為其放棄此項權利；發包人逾期未答復也不提出修改意見，視為其承認此事實：（1）第十一條（3）、（4）、（5）項；（2）發包人同意的其他情況。13、不可抗力：13.1不可抗力事件發生后，承包人應立即通知發包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。發包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內承包人應向發包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續發生時，承包人應每隔7天向發包人通報一次受害情況。13.2不可抗力結束后14天內，承包人應向發包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。13

14、.3因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。13.4承包人承擔因不可抗力事件導致的自身財產損失。14、送達：本合同履行過程中的相關書面文件的送達方式為：一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協議書中注明的地址，對方應當在收到之日起7日內予以書面答復，逾期未答復或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。一方本合同協議書中注明的地址發生變更時，應當在7日內書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務的，由過錯方承擔相應責任。15、事故處理：15.1 發生重大傷亡及其他安全事故，發包人應按有關規定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規對事故進行處理。15.2承

15、包人要積極配合發包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發生。16、施工變更：16.1施工中如需對原工作內容進行變更（工程發包人和工程承包人雙方書面確認并經監理簽認的變更可作為勞務價款結算的依據），發包人應提前7天以書面形式向承包人發出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發包人發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：16.1.1更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；16.1.2增減合同中約定的工程量；16.1.3改變有關的施工時間和順序；16.1.4其他有關工程變更需要的附加工作。16.2由非承包人原因造成的變更導致合同價款的增加及造成的承包人損失，

16、由發包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，合同價款應相應減少，工期相應調整。16.3由承包人原因造成的變更費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔（損失補償總額不能超出分包合同價款的5%），延誤的工期不予順延。17、發包合同價款支付的手續：承包人應向發包人出具合法有效的收款發票，發包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承包人。承包人應指定專人負責與發包人辦理付款手續。發包人將合同價款支付給承包人在22.4款中指定的合同價款收取負責人，并索要收款憑證。18、由于發包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責任由發包人承擔。由于承包人不能落實安全施工方案

17、或不服從發包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人承擔。19、爭議：發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同；調解要求停止合同工作，且為雙方接受；仲裁機構要求停止合同工作；法院要求停止合同工作。20、合同解除：20.1承包人和發包人協商一致的，可以解除勞務分包合同。20.2發包人與建設單位的施工總承包合同解除的，發包人可以發出通知解除本合同。20.3發包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發包人仍不支付合同價款，承包人可以向發包人發出通知解除合同。20.4承包人

18、不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質量、安全、竣工工期時，發包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的，發包人可以發出通知解除合同。20.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發包人和承包人可以解除合同。20.6本合同約定的解除條件成就時，發包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結算支付手續。分包合同價款結算支付手續完畢后，承包人應及時撤離現場。承包人未及時退場，給發包人造成經濟損失的由承包人承擔。20.7合同解除

19、后，承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件。20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。21、合同終止雙方履行完合同全部義務，合同價款支付完畢，承包人向發包人交付勞務作業成果，并經發包人驗收合格后，本合同即告終止。第三部分 專用條款22、項目經理、施工隊長及勞動力管理員：22.1發包人中標建造師（項目經理）為 ，職務： ，工程建造師（項目經理）證書號 。身份證號碼： 。委托權限： 。發包人也可委托 有現場簽認用工、辦理洽商變更手續的職權，人員如有變

20、動，應提前7日書面通知承包人。22.2承包人委派的擔任駐工地履行本合同的負責人為 ，職務： ，崗位證書號： ，身份證號碼： 。委托權限： ，人員如有變動，應提前7日書面通知發包人。22.3發包人現場勞動力管理員 ，上崗證號 ，職責為 ；承包人現場勞動力管理員 ，上崗證號 ，職責為 。22.4承包人委派的分包合同價款收取負責人為 ，身份證號碼： ，職務： ，聯系電話： ，在京住址： ，家庭住址： 。23、圖紙：發包人應在勞務分包工作開工 5 天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙 2 套。24、材料：24.1承包人應在接到圖紙后 7 天內，向發包人提交材料、設備、構配件供應計劃；經發包人確認后，

21、發包人應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人；需要承包人運輸、卸車的，承包人必須及時進行，費用另行約定。發包人保證所提供的材料、設備機具、構配件符合國家有關質量要求，如質量、品種、規格、型號不符合要求，承包人應在驗收時以書面形式提出，發包人負責在三日內更換或調整。24.2承包人應妥善保管、合理使用發包人供應的材料、設備機具及構配件。因保管不善發生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經濟損失，但賠付總額不超過合同總價的 15 %。24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 25、質量標準：本工程應當達到質量評定合格等級。達到此標

22、準，發包人將按照 / 標準予以獎勵；未達到此標準，發包人將按照 補充條款約定的標準予以處罰。26、安全文明施工標準：本工程安全文明施工要求達到：符合現行施工規范要求以及北京市關于市容、環境、安全、衛生等方面的要求，并遵守發包人現場的各項管理規定。達到此標準，發包人將按照 /標準予以獎勵；未達到此標準，發包人將按照 補充條款約定的 標準予以處罰。27、送達：本合同14條約定的送達方式適用于以下情況：（1）承包人要求發包人依照約定進行結算或支付分包合同價款； （2）承包人表示因發包人原因造成工期延誤；（3）承包人要求發包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；（4）承包人要求發包人停止違約支付分包

23、合同價款行為的；（5）要求發包人確認設計變更和工程量增加、簽認零工、窩工、（6）發包人要求承包人對勞務工程不符合約定部分予以整改的。（7）發包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；（8）本合同9.10、10.15所列事項；（9）雙方約定的其它情況。 28、本合同價款核算規則及構成方式28.1 本工程的合同價款采用下列第（3）種方式計算：（1）固定合同價款；（2）工種工日單價；（3）綜合工日單價；（4）建筑面積綜合單價。28.2分包合同價款包含以下內容： 為完成本合同約定的工作內容所需要的全部費用。28.3分包合同價格風險幅度范圍為綜合工日單價包括1、承包人為完成

24、本合同工作范圍和工作內容規定的所有工作內容所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤及風險費用、稅金等內容。2、其他輔助性工作內容：包括但不限于文明施工費、環境衛生保護費、臨時設施搭設、拆除費、材料的保管、倒運、搬運、裝卸車費、交叉施工配合費、土方配合費等。3、除上述費用外，綜合工日單價綜合考慮完成工作范圍和工作內容的全部工作內容所需要的其他費用以及現場的一切不利因素，不得以任何理由要求發包人進行增加費用。4、在施工期間由于擾民、民擾等問題給施工造成的窩工及其他經濟損失，也已包含在綜合工日單價內，承包人不得因上述原因對發包人提出任何索賠。超過風險幅度范圍的，應當及時調整。調整標準為/，調整

25、依據為 / ，調整程序為 / 。28.4本工程的合同價款，除經發包人和承包人雙方書面確認的工程變更以及依照本合同28.3條約定的價格調整的因素以外，不再調整。28.5采用第（1）種方式計價的，合同價款中包含 / ，其中人工費 / 元。 28.6 采用第（2）種方式計價的，不同工種工日單價為： / ，單價為 / 元/工日，共 / 工日； / ，單價為 / 元/工日，共 / 工日； / ，單價為 / 元/工日，共 / 工日；另：低值易耗材料費、工具用具費 / 元；28.7采用第（3）種方式計價的，綜合工日單價為87 元/工日，共 26343 工日。另：低值易耗材料費、工具用具費 / 元；28.8采

26、用第（4）種方式計價的，建筑面積 / m2，分包合同價款單價為 / 元/m2，其中：地上結構 / 元/m2，地下結構 元/m2，初裝修 / 元/m2，精裝修 / 元/m2，機電設備安裝 元/m2，其它 / 元/ m2；另：低值易耗材料費、工具用具費 / 元；共 / 元；28.9施工中發生的零工單價為 / 元/工日，停工、窩工單價 / 元/日。28.10采取建筑面積綜合單價方式的，28.10.1遇本合同終止、中止、解除時，雙方約定：未形成建筑平米的勞務作業工程量的計算方式為 / ，計算規則為 / ，單價為 / 。28.10.2雙方約定，本合同平米面積的計算規則為 / 28.10.3雙方約定，本合

27、同平米面積的變更規則為 / 29、施工過程中分包合同價款結算及支付方式：29.1施工過程中，發包人、承包人應當在每月20日前對上月完成勞務作業量及應支付的勞務分包合同價款予以書面確認，書面確認時限自發包人收到承包人報送的書面資料之日起計算，最長不得超過3日。書面確認后，雙方約定采取以下 29.1.2條方式結算支付分包合同價款：29.1.1發包人在書面確認后5日內全額支付已確認的勞務分包合同價款。29.1.2發包人每月 23 日支付發包人審核完畢的當月工程款的85%作為分包合同價款。29.2由于發包人將合同價款支付給合同價款收取負責人以外的人員、或存在其他違規、違約支付行為的，造成后果由發包人負

28、責。30、違約責任：30.1發包人違約責任： 30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價款的，除應向承包人支付違約金 / 元以外，還應按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發包人繼續予以賠償。30.1.2不按約定核實承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金 / 元以外，還應按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發包人繼續予以賠償。30.1.3不能提供足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費用外，還應向承包人支付違約金 50000元。30.1.4不能按時提供質量、品種、規格、型號、數量完全符合要求的材料、設備機具、

29、構配件造成窩工的，除應支付窩工費用外，還應向承包人支付違約金 10000元。30.1.5發包人不履行或不按約定履行合同義務的其他情況時，應向承包人支付違約金 / 元。30.2承包人違約責任：30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向發包人支付違約金 3000 元，最高不超過合同總金額的 15 %。30.2.2承包人施工質量不符合本合同約定的質量標準，承包人應向發包人支付違約金 5000元，最高不超過合同總金額的 15%。發包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無法完成的，發包人可以委派其他勞務企業完成，產生的費用由承包人承擔。30.2.3承包人未達到約定的安全文明施工標準，承包

30、人應向發包人支付違約金 100000 元，最高不超過合同總金額的 10 %。30.2.4承包人以非正當方式（包括10人以上圍堵、占據施工現場、發包人辦公場所；以任何手段阻止施工現場正常施工、發包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國務院信訪工作條例國務院第431號令第二十條規定的行為）向發包人提出要求的，承包人支付違約金 500000元；如該違約金不足以彌補發包人的損失，發包人可以要求承包人繼續予以賠償。由此造成工期延誤、質量未達到約定標準、文明安全施工未達到約定標準的，發包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。30.2.5承包人未在每月30 日前向發包人提供上月本企業

31、在本項目上所有工人的出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發生一次，應向發包人支付違約金100000 元。30.2.6承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向發包人支付違約金100000 元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時間不予順延。30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。30.4發包人先有30.1.1、30.1.2行為的，承包人的30.2.4行為不構成違約。30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發包人自行為發生之日起90日內不履行分包合同價款的結算和支付手續的行為不構成違約。行為存在連續狀態

32、的，自連續狀態終止之日起計算時限。30.6發包人30.1.1、30.1.2行為、承包人的30.2.4行為的違約責任由本合同雙方、發包人及承包人下列人員承擔連帶責任。發包人及承包人下列人員應當簽訂保證書作為本合同附件。發包人：姓名 身份證號： 姓名 身份證號： 姓名 身份證號： 承包人：姓名 身份證號： 姓名 身份證號： 姓名 身份證號： 31、特別約定：31.1發包人承諾按照本合同約定結算、支付分包合同價款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔責任外，還應對承包人拖欠的本工程務工人員工資承擔連帶責任。31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方約定自行為

33、發生之日起 90 日內，雙方簽訂的關于本合同分包價款的協議為無效協議。31.3發包人30.1.1、30.1.2的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務不因雙方在雙方簽訂本合同結算書，發包人全額支付合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送前簽認的協議而免除。以上違約責任的免責條件為：在雙方簽訂了本合同結算書，發包人全額支付了合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送發包人之后30日后簽訂特別協議。32、爭議解決：發包人和承包人在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的

34、，雙方約定采用下列第 3 種方式解決爭議：（1）向北京仲裁委員會申請仲裁；（2）向 / 仲裁委員會申請仲裁；（3）向 海淀區 人民法院起訴。33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人和承包人各執一份；本合同副本 6 份，發包人執 2 份，承包人執 3 份，發包人負責向行政主管部門備案 1 份。34、補充條款：1、零星用工：本工程施工中發生的零星用工采取發包人指定的代表人 進行簽認的方式進行確認，零星用工的價格為 ，發包人指定的代表人以外的人簽認的零星用工，均不作為確認零星用工價款的依據。2、本工程的質量標準為合格，若因承包人的原因，致使本工程的工程質量未能達到合同約定標準，承包人除了向發包人

35、支付相當于合同價款15%的違約金外，還應按照發包人的要求在合同約定的工期內進行修復或整改直至合格，修復或整改的費用由承包人自己承擔。 3、安全文明施工：承包人必須按照本合同的約定進行安全文明施工，若承包人未能達到合同約定的標準，承包人須向發包人支付相當月合同價款10%的違約金。4、承包人負責腳手架、掛架、周轉材料等的搭設、拆除工作。包括為完成全部工作內容的所需要腳手架、掛件、周轉材料等的搭設、拆除工作。 5、本工程價款的結算：以本工程的實際施工圖紙、承包人實際完成的工作量，按照北京2001預算定額的計算規則計算工日數量，以工日數量乘以綜合工日單價為本工程的結算價。6、承包人的工作內容全部完成，

36、發包人向承包人支付至合同價款的90%，工作內容經建設單位、監理、設計單位、發包人驗收合格后，雙方辦理結算，結算工作完成并簽訂結算協議后的2個月內，支付至結算價款的95%，承包人進行工程保修，整體工程竣工驗收合格之日起滿2年后的15日之內的向中標人返還剩余5%的保修金。 35、附件：附件一：保證書附件二：附件三：保證書中標建造師（項目經理）本人 是 項目發包人中標建造師（項目經理）。本人已認真閱讀并充分理解本勞務分包合同內容并將按照合同約定履行本人職責。本人承諾在本勞務分包合同的履行過程中，作為發包人的授權委托人，在職責范圍內禁止本合同30.1.1、30.1.2行為發生。如因本人原因發生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對發生的債務承擔連帶責任。 中標建造師（項目經理）： 時間：保證書施工隊長本人 是 項目承包人施工隊長。本人已認真閱讀并充分理解本勞務分包合同內容并將按照合同約定履行本人職責。本人承諾在本勞務分包合同的履行過程中，作為承包人的授權委托人，在職責范圍內禁止本合同30.2.4行為發生。如因本人原因發生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對發生的債務承擔連帶責任。 施工隊長： 時間：