1、買賣合同：商品房預售合同出賣人：_買受人：_說明、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。2、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文。3、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。4、簽訂商品房預售合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定

2、。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。6、本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。7、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原的份數，并在簽訂合同時認真

3、核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原。北京市商品房預售合同出賣人：_通訊地址：_郵政編碼：_營業執照注冊號：_企業資質證書號：_法定代表人：_聯系電話：_委托代理人：_聯系電話：_委托銷售代理機構：_通訊地址：_郵政編碼：_營業執照注冊號：_買受人：_【法定代表人】【負責人】：_國籍：_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】【】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中

4、華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議：第一條項目建設依據出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_，土地使用權面積為：_，買受人購買的商品房計算，該商品房總價款為_（幣）_佰_拾_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（大寫）。4、按照_計算，該商品房總價款為_（幣）_佰_拾_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（大寫）。具體約定見附四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的

5、外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高220米以上（含220米）的永久性建筑。所稱套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。第六條付款方式及期限買受人采取下列第_種方式付款。、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的_，其余價款可以向【_】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】借款支付。4、其他方式。具體付款方式及期限的約定見附五。第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責

6、任。_。第八條規劃變更的約定出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條建設商品房，不得擅自變更。出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規劃行政主管部門的批準。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。第九條設計變更的約定（一）經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；2、供熱、采暖方式；3、_；4、_；、_。出賣人未在規定時限內通知買受

7、人的，買受人有權退房。（二）買受人應當在通知送達之日起1日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。（三）買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人已付房款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_。第十條逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理：、按照逾期時間，分別處理逾期在_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。逾期超過_日（該日期應當與第（1）項中的日

8、期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_日內按照累計的逾期應付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、_。第十一條交付條（一）出賣人應當在_

9、年_月_日前向買受人交付該商品房。（二）該商品房交付時應當符合下列第1、2、3、項所列條；該商品房為住宅的，出賣人還應當提供住宅質量保證書、住宅使用說明書，以及住宅工程質量分戶驗收表（該表適用于XX年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋）。、該商品房已取得規劃驗收批準文和建筑工程竣工驗收備案表；2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條（XX年3月1日后簽訂土地使用權出讓合同的住宅；或XX年3月1日前已簽訂土地使用權出讓合同但在XX年8月1日后進行施工招投標的住宅，必選）；4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其

10、他設施達到的條（適用于XX年3月1日前簽訂土地出讓合同但在XX年8月1日前進行招投標的項目）；、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；6、_；7、_。第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾該商品房為住宅的，出賣人承諾本合同附八載明的該商品房所在樓棟本期的項目建設方案與出賣人向建設行政主管部門申報并在北京市建設委員會網上公示的該項目建設方案一致，本條款約定的市政基礎設施和其他設施的交用日期與建設方案的日期相符或提前于建設方案約定的日期，具體約定如下：、市政基礎設施：（1）上水、下水：_年_月_日達到_；（2）【市政雙路供電】【過渡性供電】：_年_月_日達到_；（3）供暖：_年_月_日達到_

11、；（4）燃氣：_年_月_日達到_；（）電話通信線：_年_月_日交付，敷設到戶；（6）有線電視線：_年_月_日交付，敷設到戶；（7）_；（8）_。如果在約定期限內未達到條，雙方同意按照下列方式處理：（1）_；（2）_。2、其他設施（1）公共綠地：_年_月_日達到_；（2）小區非市政道路：_年_月_日達到_；（3）公共停車場：_年_月_日達到_；（4）幼兒園：_年_月_日達到_；（）學校：_年_月_日達到_；（6）會所：_年_月_日達到_；（7）購物中心：_年_月_日達到_；（8）體育設施：_年_月_日達到_；（9）_；（10）_。如果在約定期限內未達到條，雙方同意按照下列方式處理：（1）_；（2

12、）_。第十三條逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條將該商品房交付買受人的，按照下列第_種方式處理：、按照逾期時間，分別處理逾期在_日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。逾期超過_日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買

13、受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_日內向買受人支付違約金。2、_。第十四條面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第_種方式處理。、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：套內建筑面積誤差比絕對值在

14、3%以內的，據實結算房價款；套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測套內建筑面積預測套內建筑面積套內建筑面積誤差比_x100%預測套內建筑面積2、根據第五條按照建筑面積計價

15、的約定，雙方同意按照下列原則處理：建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內的，根據實測建筑面積結算房價款；建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測建筑面積預測建筑面積

16、建筑面積誤差比_x100%預測建筑面積3、雙方自行約定：_；_。第十五條交接手續（一）交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格。該商品房為住宅的，出賣人承諾買受人在辦理交接手續前有權對所購買的該商品房進行查驗，而且不以繳納相關稅費或者簽署物業管理文作為買受人查驗該商品房的前提條。（二）查驗該商品房時發現其質量或其他問題的，雙方同意按照第_種方式處理：（1）出賣人應當于_日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。_。（2）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起_日內負責修復，并承擔修復費用，給

17、買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。（3）_。（三）該商品房達到第十一條約定的交付條后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文，并滿足第十一條約定的其他條。出賣人不出示證明文或者出示的證明文不齊全，或未滿足第十一條約定其他條的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。（四）驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：_；_。（五）雙方同意按照下列第_種方式繳納稅費：、出賣人不得將買受人交納稅費作為

18、交接該商品房的條。_。2、買受人同意委托_代交下列第_、_、_、_、_種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。（1）專項維修資金；（2）契稅；（3）供暖費；（4）_；（）_。3、買受人自行向相關單位繳納下列第_、_、_、_、_種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。（1）專項維修資金；（2）契稅；（3）供暖費；（4）_；（）_。第十六條商品房質量、裝飾、設備標準的約定（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文的要求。（二）出賣人和買受人約定如下：、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，

19、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還全部已付款，并按照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_。2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_日內（該時限應當不低于60日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

20、_。3、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_種方式處理：（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；（2）_；（3）_。具體裝飾和設備標準的約定見附六。（三）出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。_。第十七條住宅保修責任（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。住宅質量保證書承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。該商品房為非住宅的，雙方

21、應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。（二）在該商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。第十八條居民建筑節能措施該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的居住建筑節能設計標準的要求。未達到標準的，出賣人應當按照居住建筑節能設計標準的要求補做節能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。_。第十九條建筑隔聲情況該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合民

22、用建筑隔聲設計規范（GB11888）、建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法（GB84887）、隔聲門（HR01998）標準，對該商品房所在地聲環境狀況的描述真實準確。商品房建筑設計文所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文所表征的聲環境狀況見附九。商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。_。第二十條使用承諾和風險提示、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的

23、共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。3、_。第二十一條產權登記（一）初始登記出賣人應當在_年_月_日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_種方式處理：、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_向買受人支付違約金。買受人不退

24、房的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。2、_。（二）轉移登記、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_種方式處理：（1）雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。（2）買受人同意委托_向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,委托費用_元人民幣（大寫）。2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_種方式處理：（1）買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人全部已付款，并按照_利率付給

25、利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。（2）_。3、如因買受人的責任造成買受人未能在商品房交付之日起_日內取得房屋所有權證書的，由買受人承擔責任。第二十二條共有權益的約定、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有；2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有；3、_；4、_。第二十三條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第_種方式處理。、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_、_、_、_隨同該商品房一并轉讓。2、出賣人出賣該

26、商品房時，該商品房附屬的_、_、_、_不隨同該商品房一并轉讓。第二十四條前期物業管理（一）物業管理區域劃分四至為：東至_；西至_；南至_；北至_。物業服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號；地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號；其中業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號。（注：物業服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容）（二）前期物業管理期間，本物業管理區域內的物業服務費標準為：【住宅】元/平方米•月；【辦公樓】：_元/平方米•月；【商業物業】：_元/平方米R

27、26;月；【會所】：_元/平方米•月；【】：_元/平方米•月。（三）在交付房屋前，出賣人應當向買受人發放該套房屋的“業主一卡通”。買受人入住前，應當與銀行、出賣人簽訂前期物業服務費托收協議，按照上述費用標準，在“業主一卡通”內預存_個月（不超過12個月）的物業服務費。（四）物業管理區域內規劃用于停放車輛的車庫、車位，出賣人不得出售給本物業管理區域業主以外的其他人。（五）買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意出賣人提供的前期物業服務，遵守臨時管理規約。（六）出賣人應當按照前期物業服務合同的約定承擔前期物業服務責任。前期物業服務合同、臨時管理規約及其他約定見附

28、七。第二十五條專項維修資金買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起_日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。第二十六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。第二十七條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第_種方式解決：、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適

29、用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十九條本合同及附共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份，買受人_份，_份，_份。第三十條出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應當在北京房地產交易管理系統上進行商品房預售合同網上聯機備案，并打印聯機備案表蓋章后交買受人一份。商品房預售合同聯機備案手續應當在7日內完成。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代

30、理人】：【負責人】：【委托銷售代理機構】：【委托代理人】：簽訂時間：_年_月_日簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：簽訂地點：附一房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）附二共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明、被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。2、參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數。3、不分攤的共用部位。附三該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定附四計價方式與房款的其他約定附五付款方式及期限的約定附六裝飾和設備標準的約定、采暖系統：（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【】_；（2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【】_；（3）采

31、暖設備品牌：_。2、保溫材料：（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發泡聚苯板】【發泡聚安酯】【】_。（2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【】_。3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】_。4、內墻：【涂料】【壁紙】【】_。、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】_。6、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【】_。7、門窗：（1）外窗結構尺寸為：_；（2）開啟方式為：_；（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】_。8、廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_；（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【】_；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_；（4）廚具：_。9、衛生間：

32、（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_；（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【】_；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_；0、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_。1、電梯：（1）電梯品牌名稱：_；（2）電梯速度：_米/秒；（3）電梯載重量：_千克；（4）_。2、其他_；_。附七前期物業管理一、前期物業服務合同二、臨時管理規約三、其他約定附八該商品房所在樓棟本期的項目建設方案附九該商品房的建筑設計文所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文所表征的所在地聲環境狀況（環境影響評價文未含聲環境狀況的應在商品房預售時通過實測取得）。、建筑隔聲情況（1）室內允許噪聲級

33、dB,符合民用建筑隔聲設計規范級標準；（2）分戶墻及樓板計權隔聲量dB,符合民用建筑隔聲設計規范級標準；（3）分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級dB,符合民用建筑隔聲設計規范級標準；（4）建筑外窗計權隔聲量R&nt;&nt;&nt;dB，符合建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法級標準；（）陽臺門計權隔聲量R&nt;&nt;&nt;dB，符合隔聲門級標準。2、所在地聲環境狀況（1）項目立項或預售時所在地聲環境現狀監測值為：晝間dB，夜間dB，監測時間為年月日；（2）項目立項時所在地所處的聲環境質量標準適用區域為類區，執行標準為晝間dB，夜間dB；（3）項目立項時所在地周邊（有/無）可能對本項目產生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是；（4）目前尚未建設但規劃項目所在地周邊（有/無）可能對本項目產生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是；（）項目建成后所處區域整體環境噪聲預測值為晝間dBdB，夜間dBdB。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區域為側（具體方位），預測晝間將會達到dB，本地聲環境質量標準適用區域標準dB，夜間將會達到dB，本地聲環境質量標準適用區域標準dB。附十補充協議