1、精裝修工程合同（本合同內容與最終簽署協議不一致的，以最終簽署的協議為準）發包人： （甲方）承包人： （乙方）甲方和乙方雙方經友好洽談協商，甲方決定委托乙方進行賓館裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所補充合同）以便共同遵守。工程概況1、工程名稱： 。2、工程地點： 。3、工程內容：詳見合同附件（一）賓館裝修施工內容單和效果圖。3、建筑面積：約4000平米 。承包范圍及承包方式1、承包范圍：賓館內部裝修范圍內所有內容見附件（一）2、承包方式：包工、包料、（按建筑面積1050元/平米，單價計算。） 3、材料供應：甲方可保留部分材料指定特權，乙方自行采購的材

2、料和設備，規格、品牌、生產廠家在采購前須得到甲方的認可。4、不屬于本合同范圍內的工程項目（如：網絡寬帶、WIFI、數字電視、電腦、監控等弱電系統，電梯，消防，結構外窗,戶外廣告牌、亮化工程等）。 第三條 工程工期1、精裝修開工日期：xx年 04 月 28日，竣工日期：xx年 7 月 18 日，總工期日歷天數為80 天（設計變更和簽證均考慮在工期內，不予調整），。2、下列情況經甲方書面確認后其工期相應順延：（1）非乙方原因造成的工期延誤。（2）國家規定的不可抗力因素。以上情形必須經甲方書面同意，否則不得順延。第四條 質量標準1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見合同附件（二）裝

3、修工程材料詳單2、工程質量標準：雙方參照市地方及內蒙古所規定的竣工標準。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。第五條 合同價款1、本工程承包方式為按建筑面積固定單價方式，工程單價：人民幣小寫1050元/ 平米。2、結算方式：工程結算價固定單價X建筑面積。3、合同中沒有工程，雙方議價。（同時根據商議價格另外計算）。第六條 工程款支付工程款支付：1、1、本合同簽后三個工作日內，乙方部分材料進場并開始組織施工人員進場后，甲方支付乙方10萬元（大寫：壹拾萬元整）工程預付款。1、2、每月底乙方完成階段（項）工程后，根據已完成的工程量向甲方提出付款申請，

4、甲方在收到乙方申請，甲方根據已完成的工程量審核后支付已完成的工程量款的60%為進度款。1、5、當乙方全部完成裝修工程向甲方提請付款申請，甲方在收到付款申請后3天內向乙方支付至工程總量款的 60% 。尾款結算：剩余35%按工程完工后的3個月內付清。1、6、本工程的質保金為5%，若該工程無質量問題一年后結清全部尾款。 第七條 組成合同的文件合同協議書。圖紙。附件（一）（二）。第八條 工程簽證乙方必須按經過簽發人簽署的工程指令單進行施工，未經簽發人簽署的工程指令單均為無效，不得作為乙方向甲方申請增加賬的依據，其所述工程量也不得計入工程決算中。8.1工程/簽證指令單一式三份，一份甲方工程部留底，兩份交

5、與乙方，其中一份由乙方有權簽字人確認后收回，由甲方成本部門負責保存。8.2乙方對甲方下達的工程指令必須立即無條件執行，不得要求先確認增減金額后再施工。8.3在一般情況下，乙方必須根據甲方提供的施工圖和工程指令單進行變更簽證內容的施工。緊急情況下，工程指令單簽發人可以下達口頭指令，并在個工作日內補齊所需文件。8.4乙方在收到工程指令單后的5個工作日內提交設計變更/簽證造價申報表，否則視為乙方放棄增加賬的索賠。該申報表僅作為乙方對該變更或簽證的增減賬的申請報告，不成為乙方提交決算報告中的依據。即使甲方沒有回復，也不能視為甲方已經接受或者默認乙方的申請報告中的內容。8.5如果工程指令單涉及減賬項目而

6、乙方未在個工作日內上報減賬金額的，則甲方有權按甲方單方面估算的金額暫扣乙方當月部分工程款。8.6每份設計變更簽證施工完畢后7個工作日內完成該變更工程的工程量、質量的驗收手續。甲方開始會簽設計變更簽證確認單。每份設計變更或現場簽證對應一個甲方確認的增減金額。該金額將作為項目決算的依據。8.7設計變更簽證確認單必須經過甲方的工程主管、工程部負責人、總經理共同會簽方為有效，缺少任何一方的簽字即視為無效，不得作為請款和結算的依據。8.8如果工程指令單涉及的項目的計價在合約中已經有相同或類似的約定，則按既定的計價原則結算，乙方不得以任何理由要求重新定價。如果合約中沒有類似約定的工作內容可供參考，則雙方友

7、好協商，或按成本加成的原則結算。8.9設計變更簽證的增減金額經甲方核定后在工程款中支付或扣除。如果乙方對甲方的核價結果有異議，則暫以甲方核定的價格作為支付進度款的依據，在決算時通過第三方審計最后確定增減金額。8.10乙方提交的技術核定單不可以作為乙方申請增加賬的依據，該類文件應被視為乙方的施工方案的一個組成部分，是乙方的方案或增加賬申請提供補充說明。8.11乙方必須每個月末將本月發生的設計變更或現場簽證整理后報甲方備案，結算時所有的關于增減賬的談判僅限于此，乙方逾期不報視為放棄對增加賬的索賠。 8.12甲方在每個工程指令單都設置有一個唯一的編號，工程變更/簽證造價申報表、設計變更/簽證確認單中

8、的工程指令單紀錄編號必須與上述編號一致。 8.13乙方的決算報告中必須提交上述工程指令單、工程變更/簽證造價申報表簽收、設計變更/簽證確認單的原件。如果上述文件有缺失，則甲方在決算審計中不予認可。第九條 結算辦理1、乙方應在工程竣工驗收合格后 30個日歷天內，及時向甲方申請辦理工程結算，并將工程完整的竣工結算文件（含竣工驗收報告、竣工結算資料、有效設計變更審批單、有效經濟簽證審批單、工程量計算書、竣工結算報告等）作為申請辦理結算的附件資料遞交甲方。甲方在接到完整的竣工結算文件之日起一個月內初審完畢，三個月內核對完畢。結算所需資料不全的，甲方有權不予辦理計算。2、甲方將委托審計公司作為獨立第三方

9、對乙方提交的決算報告進行審計，甲方將按三方蓋章確認的的審計報告的結果與乙方完成決算。2.1乙方有義務配合甲方和審計公司的決算審計工作，包括且不限于：書面答復甲方和審計公司的提問，與甲方和審計公司核對工程量計算書，按甲方和審計公司的要求提交補充資料，解釋單價組成或取費的計算方法等。2.2關于變更簽證的審計，按合同規定，必須做到一單一價，且乙方的決算報告中必須提交每個變更簽證事項的工程指令單、工程變更/簽證造價申報表簽收、設計變更/簽證確認單的原件。上述文件必須齊全且簽字完整、真實有效，否則甲方在決算審計中不予認可。審計公司的酬金分兩部分組成。第一部分是甲方支付的基本審計費用，基本審計費=“送審造

10、價”乘以一定比例。第二部分為追加費用，當核減金額超過送審金額5%的時候，審計費用由乙方承擔。審計費的計算按附表執行。2.3審計公司提交審計報告后，甲方一次性從應支付給乙方的工程款中扣除，并直接支付給咨詢公司，乙方同意放棄抗辯權。第十條 材料供應 1、甲供材料（1）由甲方根據乙方材料計劃提供，并提供合格證、檢驗報告，如有不合格材料，乙方有權拒絕使用，但不得無故拒收甲供材料。（2）乙方須在開工后10日內將所有材料計劃報甲方。對不按時報（或誤報）材料申請計劃引起的不良后果由乙方負責，甲方不承擔責任。（3）乙方需對甲供進場材料的數量、品種、規格、質量進行核查，如由乙方簽收后發現有出入應當場糾正，甲方按

11、照乙方收料單與材料供應商進行結算。對于乙方已使用的甲供材料，乙方不得以任何理由將材料質量問題推由甲方。（4）嚴禁乙方未經甲方書面同意，擅自將進入施工現場的甲供材料運至施工現場以外。一經發現，視同乙方違約處理，乙方除必須立即將上述甲供材料運回外，還應按材料款的100%支付甲方違約金，直接從工程款中扣除。（5）甲供材料進場后，乙方應及時向甲方索取該批次材料廠家合格證及質量檢測報告。（6）乙方在收到甲供材料時，應在甲方材料設備交貨驗收單上簽字認可，其它格式一律無效。2、甲定乙購材料：（1）甲定乙購材料由乙方自行采購，對于雙方約定品牌的，乙方必須按約定品牌采購；對于雙方沒有約定品牌的，乙方采購前必須將

12、需采購的材料生產廠商、品牌、款式、價格報甲方書面甲定乙購材料設備品牌（廠家）、價格會簽單簽字認可。甲定乙購材料申報時，乙方應提供材料樣品二套供甲方確認并封樣。（2）所有甲定乙供材料進場后應有合格證、檢驗報告、工程材料使用報審表，并由甲方、監理單位共同驗收認可。（3）若乙方使用不符合要求的材料，甲方和監理單位有權制止使用，并責令乙方停工、返工，將不符合要求的材料清除出場。如發現乙方再次使用不符合要求的材料，甲方有權責令其退場，乙方未按甲方或監理單位要求清除不合格材料、更換合格材料的，甲方有權單方面解除合同，甲方有權不支付任何工程款，由此造成的損失和一定的經濟處罰均由乙方承擔。無論甲方或監理單位是

13、否發現和制止，由于使用自購不符合規定材料施工所引起的一切不良后果均由乙方負責全部責任。（4）甲方有權隨時抽檢乙方施工中所用的甲定乙購材料及甲供材料情況，一旦發現乙方施工有偷換材料之行為，甲方有權進行制止，乙方應按偷換材料的該批次入場總金額的100%支付甲方違約金。（5）乙方須在次月5號前與甲方核對確定上月甲供材料數量，并將上月進入施工現場的甲定乙購材料的合格證、檢驗報告、工程材料使用報審表等相關資料報甲方。3、乙購材料:（1）主要材料、設備采購，品牌、規格、生產廠家要經過招標單位認可并以所報品牌及封樣作為驗收標準。原則上不允許使用替代品或品質低下的產品（注：如因為訂貨周期長等原因直接影響到無法

14、正常按照合同約定內完工的材料除外）乙方在購買使用前必須提供其質保書和樣板等交由甲方確認，甲方對上述資料確認后，乙方方可購買使用。如乙方所提供資料不能得到甲方確認，乙方必須無條件調換，直到滿足甲方要求為止，該項目合同約定的綜合單價不予調整。未經甲方同意，乙方擅自采購設備、材料進場用于本工程，則該部分工程造價結算時不予計算。（2）本工程所有設備和材料必須配件齊全，乙方提供給本工程的所有設備、材料和配件均須有質保書,并符合國家規定的技術標準(若設計圖上規定的技術標準與國家規定不一致，則采用標準高的)。否則，不得用于本工程，如果乙方使用了不符合上述要求的設備材料,則由乙方負責無償調換。（3）若發生設計

15、變更，甲方有權根據設計變更情況確定變更材料品牌和價格。第十一條圖紙及變更 1、甲方簽認的設計圖紙、說明和有關技術資料，為乙方施工的有效依據。甲方以書面材料形式向乙方發放圖紙，乙方施工的所有圖紙及到重大修改變更的須從甲方工程部領取，施工圖以設計院蓋章為準，以甲方審核會審蓋騎縫章下發方為有效,設計變更單和修改圖紙作為合同的補充文件。2、施工過程中，無論何種原因，乙方認為需修改圖紙或對工程進行變更的，須以書面材料報甲方，并經甲方書面回復后方可實施。未經甲方書面回復，乙方不得擅自修改或進行工程變更。如經乙方再次聯系、催促，甲方仍不能在7個工作日內予以回復的，則視為甲方已認同。3、乙方須于次月10日前與

16、甲方確認上月甲方下發的施工圖紙、有關技術資料、有效設計變更。施工圖紙、說明和有關技術資料以及有效的設計變更將作為合同的補充文件。第十二條 工程質量管理1、本工程質量標準：合 格。2、乙方必須嚴格按施工圖紙及有關設計說明和經甲方確認的施工組織方案（設計）及國家現行的施工規范、標準等有關規定，精心組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴格把好每道工序的質量關。3、上道工序未驗收合格，嚴禁乙方開始下道工序施工，以確保工程合格。4、所有乙方施工材料必須有出廠證明質量保證書、合格證及檢驗報告，乙方施工過程中應當保管好上述材料并裝訂成冊，隨時接受甲方檢查。5、乙方在施工中發現設計、質量、材料等問題時，應及時書面通知

17、甲方、監理單位，在由監理單位、甲方與乙方共同協商制定出方案后方可實施處理。6、隱蔽工程由乙方自檢合格后，應通知監理公司和甲方檢查驗收，監理公司及甲方在接到通知后4小時內到現場檢驗，并拍照留存，檢驗合格后方可進行下一工序施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。7、甲方未按約定及時驗收而被乙方隱蔽進入下道工序的部位，甲方如有質疑，甲方有權提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方須按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不予順延。8、乙方應按工程進度，及時向監理單位和甲方提供有關工程質

18、量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試報告等。9、材料代用必須經甲方書面同意后，方可使用。10、乙方必須健全質量檢驗制度，現場應設專職質檢員和安全員，做好自檢記錄和施工日志、原始記錄。11、甲方有權依據施工圖對乙方工程施工全過程進行隨機檢查或抽查。乙方應按規范、標準、設計要求及甲方依據合同發出的書面指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方的要求返工、修改，并承擔因乙方自身原因導致的返工費用、修改費用。 12、工程移交驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗。

19、竣工日期以竣工驗收報告日期為準。上述約定不影響甲方依據合同追究乙方違約責任。13、由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。14、非甲方原因，單體竣工驗收必須一次性通過驗收。第十三條工程進度及管理1、在合同規定總工期內，乙方應完成承包范圍內全部工程的施工。2、進場后3個工作日內，乙方應以書面材料形式將工程進度計劃、材料進場計劃報甲方審批。3、乙方應于每月25日前對工程總進度進行總結，當實際進度與已確認的計劃不符時，甲方有權利對乙方采取相應處罰，同時乙方應及時提交變更的施工計劃一式三份報監理單位和甲方審批，采取有利措施確保工程按期竣工。4、乙方

20、應按經甲方批準的工程進度計劃，做好材料的采購、供應及現場管理工作，確保如期完工。5、乙方應制定切實的工程進度管理措施，非甲方原因造成的工期延遲或進度計劃延期，乙方均應承擔違約責任。第十四條 工程竣工驗收及日后維修1、工程竣工后15個工作日內，乙方應按規定整理完整的竣工驗收資料，所有竣工驗收資料在裝訂成冊時都需有封面、目錄，每一頁均應標注頁碼。裝訂冊封面、目錄頁須由乙方印章。2、工程完工后，乙方應以書面材料向監理公司、甲方申請對工程進行初驗，并填寫“工程竣工驗收單”。工程初驗全部合格后，乙方以書面材料向監理單位、甲方提出竣工驗收申請，經甲乙雙方及監理公司協商確定驗收時間后，由甲方組織有關單位進行

21、竣工驗收。3、工程移交驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。上述約定不影響甲方依據合同追究乙方違約責任。4、已竣工未驗收的工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得強行使用，若甲方確需動用必須征得乙方同意，并簽訂專項協議。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。5、竣工驗收必須一次性通過驗收。6、本工程甲方交付業主后，乙方應必須有專業維修小組駐守本項目負責及時解決業主提出的有關維修要求及質量問題，不得拖延；對于不能維修之情形

22、，乙方應負責據實賠償并承擔相關法律責任。7、乙方對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，并提交工程質量保修書、日常使用及保養說明。8、在保修期內屬乙方施工范圍內的工程項目因施工質量問題，乙方應負責維修。若乙方不能及時維修，甲方有權自行安排維修，所發生的維修費用從工程質保金中扣除。9、保修期內乙方維修內容：合同價款所包含的工程內容、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的乙方所有施工內容。第十五條施工場地交接1、經甲方同意后，乙方負責將施工用水、施工用電由甲方指定點接至施工點，并裝表計量。2、甲方向乙方提供基準點（包括定位和高程基準點），軸線由乙方根據甲方提供的資

23、料及點線進行放線，并作為工程技術資料由乙方報監理、甲方確認。3、合同簽訂后，甲乙雙方完成場地標高及現狀確認手續。4、乙方應在竣工驗收合格后之日起二周內將施工隊伍和材料機具全部撤清，并使現場保持場地平整、整潔，設施完好。超過期限未按要求清場的，乙方應每天向甲方支付1,000元場地占用費，并直接從工程款中扣除。若由于乙方原因使甲方受到政府有關部門處罰，應承擔全部費用，并賠償甲方損失。若由于甲方原因使乙方受到政府有關部門處罰，應承擔全部費用，并賠償乙方損失。第十六條 工作聯系甲方委派人員：現場甲方委派項目負責人為 電話： 甲方委派的現場項目負責人負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行情況進行監

24、督檢查，負責聯系甲方相關部門人員處理設計圖紙問題、負責聯系甲方預算員進行測量、負責簽證審核、負責按照甲方規章制度及本合同約定進行工程中間驗收、負責協助乙方辦理工程進度撥款、甲供材料的供應、甲定乙購材料的核價等。2、乙方委派人員：現場項目負責人為 ，電話： 3、乙方與甲方的聯系部門為項目部，甲方其他部門與乙方的工作聯系由甲方項目部負責。4、甲乙雙方之間的往來確認均需以書面材料進行。如申請進度款、申請辦理經濟簽證、 申請組織竣工驗收、申請進行材料供應、申請進行材料核價、發放會議紀要、發放圖紙等。書面材料中應列明事由，如有附件資料的，應還應列出資料明細單。5、甲方收到乙方交來“工程聯系單”或乙方收到

25、甲方交來“工程聯系單”時，收到人應簽署“收到”字樣，并簽署收到人姓名及收到日期。收到人不得直接簽署回復意見，直接回復亦為無效，具體回復意見以另一張“工程聯系單”進行，并蓋章。6、甲乙雙方往來的文件，雙方均無權拒絕接收，對接收的文件如有異議，須及時反饋協商。任何一方拒絕接收或接收后10個工作日內未提出異議的，則視為已接受文件的內容。7、乙方在收到甲方指令后10個工作日內仍未按書面指令執行，甲方有權另行委托其他人員或單位執行指令內容的工程，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從應付給乙方的當期工程款中扣除。如因甲方發出的書面指令出現返工或質量問題，則所造成的經濟損失和相應的責任由甲方承擔。第十七條

26、雙方的責任1、甲方責任（1）向乙方提供完整的施工圖紙4套，如乙方要求另行加曬的，則乙方應支付相應的成本費用；（2）提供建筑物定位座標控制點；（3）提供現場施工臨時用水、電接口各一處；（4）按工程管理程序和合同約定向乙方支付工程款；（5）組織甲乙雙方及相關責任主體進行施工圖紙會審；（6）對工程進度、質量、造價、安全文明施工及合同履行等按國家有關規定進行全過程監督管理；（7）組織工程竣工驗收和綜合驗收；（8）做好外圍及分包單位的協調工作。2、乙方責任（1）管理人員安排：為保證本工程的工期和質量，乙方必須保證項目經理、技術負責人將其全部精力放在本工程上，若項目經理因身體或其他方面的原因不能履行上述保

27、證，則乙方應及時安排具備相應資質和能力的人來擔任，且必須經甲方同意后方可調整。乙方的項目經理、技術負責人或施工負責人必須出席一切由甲方或監理公司召開的工程例會或專題會議，如有特殊情況，應事先提前請假。乙方確定的本工程施工現場負責人及技術負責人、材料收發員及其他管理人員，必須以書面形式將其姓名、崗位、主要履歷、所分擔的工作及通訊電話提交監理公司及甲方。乙方應向甲方提供“現場材料員委托書”一式叁份，經乙方項目經理簽字并加蓋公章，并應注明材料員的職責范圍、姓名、身份證號、簽字樣本,以及緊急情況聯系人及聯系電話、身份證號，簽字樣本。具備下列行為之一的，甲方有權要求撤換乙方管理人員，乙方必須撤換，并接受

28、甲方給予的經濟處罰，甲方對以下情形具有最終認定權利；工作中經常出錯的；粗暴對待甲方管理人員和監理人員的；不服從甲方的監督和管理的；無能力履行其職責或玩忽職守的；不遵守本合同、國家法律法規和驗收標準的；有損于質量安全或他人健康的；（2）施工前，乙方應向監理工程師及甲方提交一式三份詳細的、切實可行的施工組織設計報監理公司、甲方審核。當現場施工組織需變動時，乙方必須告知并將修訂資料提交監理公司及甲方。（3）施工準備及時參加由甲方組織的圖紙會審，做好五方簽署的交底紀要，并在5個工作日內分送有關單位；乙方應做好現場現有的電纜及其它市政設施的保護工作，并確保其正常使用。甲方不會在項目地提供任何場地，乙方自

29、行安排一切所需的臨時工程場地及根據施工進度計劃調整和搬遷施工用的臨時場地，甲方予以協助。乙方應確保工程順利進行。使用的機械和設備等均應保持其操作狀態良好；所有施工機械的維修必須在正常開工時間以外進行，為保證工程不因任何一部機械的損壞而中斷，乙方應提供足夠的各種類型的后備機械和設備。工程施工臨時用水、用電由乙方在甲方指定的水、電源處自行安裝合格的水電表后方可使用。（4）勞動、勞務安排乙方應自行安排一切勞務雇用，并自行安排這些人員的交通、居住、膳食及勞務費等事項。乙方不得在施工區域內為其任何人員提供食宿設施及不得批準工人在施工區域內食宿。在本合同期間內，乙方應負責工人的安全和勞動保護，其費用由乙方

30、自行承擔（包括社保、商業保險等費用）。工程開工前，乙方應根據當地有關規定和慣例申請及辦妥一切手續和證件，如：外地人員暫住證等，如有疏忽，一切經濟和工期上的損失均由乙方負責，且應保證甲方不受由于乙方未合法用工而產生一切處罰及連帶責任。乙方必須確保勞務工人的工資得到及時、足額發放。如乙方未按時支付勞務工人工資造成糾紛，乙方應按甲方要求，提交表明乙方在現場雇用的各類工人人數的詳細報告，甲方將代為支付，并從工程進度款中扣除。（5）工程看護與防護在本工程合同實施期間，乙方應當承擔對工程看護的全部責任。如果乙方在保修期間還進行未完工程施工，則乙方應對該未完成工程的看護完全負責，直到其完工并移交甲方為止。本

31、合同期間，如果發生任何質量或安全事故，甲方認為需進行緊急處理或補救，而乙方又無能力承擔此類工作時，甲方有權雇用其它人員或單位從事該項工作，有關費用由責任方承擔，屬于乙方責任的，甲方有權從應付款中直接扣除。（6）安全文明：乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關施工安全、勞動保護、文明施工、衛生管理等法律法規和甲方的要求，并編制本工程安全文明施工組織設計，進場一周后編制審核完成，嚴格按照安全標準施工，按照乙方投標時承諾的安全文明示范工地標準施工。無條件接受政府職能部門、甲方和監理的技術指導、安全質量監督檢查，確保安全、質量、環保達到標準。特殊工種要經過專業培訓，做到持證上崗。施工作業人員未經

32、安全生產教育培訓，不得上崗作業。制定項目規章制度，包括： A安全保衛制度；B.工地出入管理制度；C.環境衛生制度；D.消防措施；E.周圍及鄰近環境保護等制度。（進場一周后制定完成，并懸掛、公示）乙方應采取一切必要的安全措施，如在工地、宿舍和工棚配備醫療救護設施；設立安全警告標示牌；安排足夠的合格的安全保護人員，負責處理全體工作人員和勞務人員的安全保護事務；采用嚴格的安全防范措施，防止事故發生。在動力設備、地下管道、易燃易爆地段及臨時交通要道等附近施工前，乙方應向甲方報告并提交專項安全保護措施。乙方必須嚴格控制火工品，遵守有關火工品的管理制度，嚴禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方承擔

33、法律責任和經濟損失。 在事故發生后盡可能短的時間內報告事故的詳細情況，如出現人員傷亡或其他嚴重事故，應以最快方式通知甲方，并有責任盡力采取必要的措施，防止或減少損失。施工過程直至工程移交甲方前，在施工場地范圍內發生人身傷害、財產損失的，均由乙方承擔全部責任。乙方如違反當地有關部門交通法規、管制或因遺留建筑物料及垃圾等在街道上而遭到處罰，一切由此產生的費用及罰款均由乙方承擔。在任何時候，乙方應采取合理措施，防止其員工或工人發生違法或妨礙治安的行為，并保護工程附近的個人或財產免受以上行為的破壞。必須遵守當地有關擾民法規及甲方對施工時間的限制和規定，如乙方在規定時間以外進行施工，因此發生噪音、空氣污

34、染等擾民事故造成索賠、額外費用、工期延誤等，均由乙方承擔。乙方施工時間可能因其它人作息要求而需要暫停或間歇性停工，乙方須在甲方批準的情況下，才能停工。同時乙方應主動協調周圍居民及有關單位，妥善處理好相關關系，以免造成窩工、延誤工期的現象發生。乙方必須鋪設一切所需的臨時排水工程，防止從工程現場排除的污水流溢到鄰近土地或工廠區而造成的損失。 一切臨時排水系統必須取得有關部門批準后，方可將污水引入公用排水管道或沙井內，如因施工關系導致這些公用管道系統淤塞或發生污水流溢到鄰近地域，一切補償及清理費用均由乙方承擔。任何因乙方自身原因（如工地內的安全、衛生設施、噪音控制不完善，工藝不標準等）導致甲方、監理

35、單位聲譽及形象遭受損害，對此乙方都必須賠償，賠償額一經確定將在乙方的工程款內扣除。 （7）協調工作：作為承包商，乙方應全面負責工程的協調工作，對所有分包單位，乙方應做好配合工作。（8）工程施工：乙方應嚴格按照相關規定、規范及標準按期、保質、保量地進行施工，不得借故拖延工期、偷工減料、以次充好。做好施工原始記錄。（9）竣工資料、驗收：乙方應在工程竣工后15個工作日內向甲方提交3套按有關部門要求的本工程竣工資料，包括乙方的竣工圖紙及全部記錄、技術資料和文件，且乙方應確保以上所提交的資料真實、完整。參加竣工驗收，辦理工程竣工結算。（10）竣工后維修：工程竣工驗收合格后，乙方應按法律法規或國家關于工程

36、質量保修的有關規定及本合同約定，對屬于乙方責任的施工質量問題，負責修理。（11）其他責任：乙方應與分包單位提供服務；乙方應服從甲方及監理公司對本項目的管理；乙方在施工期間應積極配合甲方其他發包工程，做好交叉銜接施工；尊重監理和甲方,信守合同，維護甲方及監理的聲譽；對本工程內容、合同條款、價格保密。認真審核整套施工圖和設計總說明，弄清施工圖紙的連續性一致性。由于對圖紙的理解錯誤及未發現圖紙中相互矛盾之處而產生的施工錯誤，造成返工或其他損失（包括客戶索賠）須負全部責任。提供或維護適當的梯架和通道，以便甲方、設計、監理單位及有關部門人員能在安全和適當的環境下，對工程的任何部分進行查驗；并在工程竣工后

37、拆除及修復一切受影響的工程、構件等。工程竣工驗收合格后，乙方應按法律法規或國家關于工程質量保修的有關規定以及乙方質保書、承諾書，對屬于乙方責任的施工質量問題，負責修理。對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，并按規定提交工程質量保修書和使用說明書。第十八條違約責任（1）乙方在未征得甲方批準的情況下乙方不得更換主要人員，否則，乙方須向甲方繳納違約金，更換項目經理或技術負責人應向甲方支付2萬元/次違約金，且甲方有權單方面解除合同。（2）乙方應保證甲方支付的工程款專款專用。甲方若發現乙方將工程款挪作它用或出現因乙方不及時支付本工程所發生的人工費等而影響甲方的正常工作和施工時，甲方有權在支

38、付工程款時，由乙方辦理簽認收款手續并提供應付款名單，甲方按乙方提供的應付款名單代乙方支付，乙方必須服從并配合，同時由于不按時發放工人工資，造成的后果由乙方一律承擔。（3）工期延誤3.1因乙方原因，總工期延誤在10天之內的，乙方均應按50000元/天向甲方支付工期違約金，從工程進度款中扣除。3.2因乙方原因，總工期延誤超過10天的，從第11日起算按合同總價的2%天向甲方支付工期違約金，從工程進度款中扣除。3.3因乙方原因，總工期超過15天的，從第16日起算按合同總價的5%/天向甲方支付工期違約金，從工程進度款中扣除。3.4甲方除按上述標準扣除違約金外，還有權解除合同，另行安排其他施工單位進行施工

39、，乙方無條件退出工地。甲方將根據乙方已完成的工程量按其相應價款的50%結算支付，乙方須無條件接受。（4）工程質量不合格，每項次乙方應向甲方支付5,000元違約金，因工程質量原因造成甲方損失的，還應賠償全部經濟損失，并在規定時間內整改合格。整改費用由乙方承擔。（5）因工程質量達不到合格標準，甲方可拒付工程款。（6）非甲方原因，竣工驗收必須一次性通過驗收，否則每次支付合同總價款的百分之五違約金。且必須在甲方限定期限內完成整改，不能按期整改并經驗收合格的，甲方有權解除合同。（7）如在施工中發生重大安全質量事故，每項次支付違約金30,000元，其責任由乙方承擔。（8）施工管理混亂，不聽從甲方及監理公司

40、檢查監督，發現一次支付違約金 500元。（9）進入施工場地的主要材料、機械設備未經甲方同意而擅自離場，發現一次乙方應向甲方支付違約金1000元。（10）乙方項目經理或項目負責人，每次工程例會缺勤一次支付違約金1,000元/人（特殊原因向甲方請假且經甲方同意的除外）。（11）項目經理或技術負責人每個月駐工地時間不得少于20天為合格，且兩人不能同時離開工地，否則按500元/日人次的標準直接從工程款中支付違約金，累計計算。由于乙方管理人員未按合同（或協議）要求到位，造成施工現場管理不力且混亂，乙方應予以改正。由于改正不力，甲方視實際情況另行給予乙方經濟處罰，直到解除合同。（12）為保證工程的質量及進

41、度，乙方項目經理應常駐現場協調解決施工過程中出現的問題。夜間施工時，乙方項目經理及技術負責人應保持聯系渠道的暢通，及時到場解決施工中的問題。若因乙方項目經理或技術負責人不能滿足該項要求而影響工程的質量或進度的，甲方有權按1,000元/人次對乙方收取違約金。（13）每月25號前報送本月的完工報表和下月的施工計劃，如不按時報送監理單位、甲方，每發生一次向甲方支付違約金1000元，且甲方不予支付工程款。（14）日常施工中發現乙方有與國家規范相違背或與施工組織設計嚴重不符的違規操作，除令乙方立即停止并糾正違規操作的內容除外，還將乙方支付違約金3,000元/次，處罰金額以監理公司開具的處罰單為依據。（1

42、5）本工程施工期間，如因乙方原因造成對第三方施工工程的損壞，乙方應負責維修完善，并承擔由此造成的一切損失。（16）本工程乙方不得以任何形式擅自轉包或分包，乙方必須投入足夠并滿足工程質量要求的施工力量。在本合同實施過程中，如乙方的現場管理班子和施工力量不符合施工組織設計要求，致使現場管理混亂，工程質量和進度達不到合同要求時，甲方有權要求乙方調整、充實施工力量，限期整改，直到對乙方采取必要措施，乙方必須接受，承擔相關費用，并立即改進。如整改不力，甲方有權終止合同，乙方承擔違約責任。（17）乙方不得因工程變更或零星項目價款未定而拒絕施工，否則甲方有權按1000元/次要求乙方給予支付違約金。本合同一式捌份，乙方執貳份甲方執陸份，經雙方蓋章后生效，相關未盡事宜可由雙方另定補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。補充協議由雙方加蓋公章。雙方在履行本合同及補充協議過程中發生爭議，應協商解決，若協商未果，當事人一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方單位：（公章）： 乙方單位：（公章）：代表人：（簽字）： 代表人：（簽字）：年 月 日 年 月 日