1、吉林省室內裝飾裝修工程施工合同（示范文本） 發包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_ 合 同 編 號：_使 用 說 明一、本合同是根據中華人民共和國合同法等有關法律法規制定的示范文本，供雙方當事人自主約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、本合同文本適用于家庭住宅室內裝飾裝修工程。辦公空間、商業空間等各類小型室內裝飾裝修工程可以參照使用本合同文本，其中工程施工規范與質量驗收標準執行相關規定。三、室內裝飾裝修是消費者較大的一筆一次性消費，涉及標的額較大，專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。四、簽訂合同前發包方（甲方）要驗

2、看承包方（乙方）的證照資質。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其證照資質外，合同應加蓋與證照資質一致的、具有法人資格的公章或合同專用章。五、當事人參照合同示范文本訂立合同的，應充分理解合同中條款的內容，并自行承擔合同訂立履行所發生的法律后果。當事人對合同條款理解發生爭議時，應按照有關法律法規規定對條款進行解釋。工商和市場監管部門、行業協會不負責對當事人訂立的合同內容進行解釋。六、本合同為示范文本，合同當事人選擇采用時，可以根據實際情況修改、增補。若實際使用時對文本進行了修改、增補，則應當刪除“示范文本”字樣。七、甲、乙雙方可以登錄吉林省工商行政管理局（紅盾網）查詢下載本合同示范文本。八、此版合同

3、文本適用期至新版合同文本發布時止。室內裝飾裝修工程施工合同發包方（以下簡稱甲方）： 住 址： 身份證號： 聯系電話： 委托代理人（姓名）： 住 址： 身份證號： 聯系電話： 共有房屋裝修須提供共有人身份證復印件承包方（以下簡稱乙方）： 統一社會信用代碼： 資質等級證書號： 登記住所地： 法定代表人： 委托代理人： 聯系電話： 工程設計人： 聯系電話： 施工負責人： 聯系電話： 依照中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況1.1 工程詳細地址： ；建筑面積：

4、平方米；戶型結構： 室 廳 衛 廚 陽臺。1.2工期：共計 個自然日（本合同如無另行約定，所有日期均按自然日計算）。開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。第二條 工程施工承包方式2.1 承包范圍：（詳見工程預算書、施工圖紙等合同附件）2.2 承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工，甲方包料。第三條 合同價款及支付方式3.1 合同價款：本工程合同金額為（人民幣） 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元，詳見預算書。3.2本合同生效后，甲方付款次數，根據實際情況由甲乙雙方自行約定，并在下表中明確標注。工

5、程進度支付時間按工程款支付比率支付金額（元） ￥ 元￥ 元￥ 元 ￥ 元3.3收款確認以加蓋乙方單位財務專用章的收據或發票為準。任何私下交易及口頭承諾均屬無效。3.4增加項目款項，自甲方簽字確認后 日內甲方支付相關款項予乙方；減少項目款項在工期過半交款前進行款項結算。3.5甲方對本合同提出減項時，如該項目已開工，甲方應承擔由此造成的損失。工程項目減項不減間接費用（間接費用指設計費、企業管理費、現場指導費等），增項增加多少間接費用由雙方協商一致簽訂補充條款約定。3.6合同簽訂生效后，經雙方認可，變更施工內容和材料，或產生二次（運輸）物料費等，可由雙方協商另行書面約定。第四條 甲方義務4.1開工前

6、 日，甲方簽字確認施工圖紙及預算書，并會同乙方進行現場交底（現場交底是指作業條件、操作工藝、作法說明、質量標準、成品保護等事項工程開工前的現場確認）。4.2 全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。在施工期間甲方仍需部分居住使用該居室的，對居住使用部分采取隔離保護措施，負責做好施工現場的保衛及消防等工作，并承擔相應費用。4.3 無償提供施工所需的水、電、氣、供暖及相應設施、設備。4.4負責辦理物業管理及相關行政部門的開工手續，確保乙方順利進場施工，并承擔相應費用。4.5 遵守物業管理部門的各項規章制度。4.6 負責保護好周圍建筑物及裝

7、修、設施、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。4.7 負責協調施工人員與鄰里之間的關系。4.8按時參加乙方組織的工程材料驗收、隱蔽工程驗收等施工各節點驗收及竣工驗收。4.9不得要求乙方實施以下行為，否則產生后果由甲方承擔責任：（1）改動房屋主體和承重結構；（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；（4）破壞廚房、廁所地面防水層； （5）拆改上下水主管道及暖氣、燃氣、煙道、線纜等公用管道設施；（6）強令乙方違法違規或違反與物業等單位協議的其他行為。4.10凡必須涉及4.9條款所列的拆改原建筑物結構或

8、設施、設備管線等內容，甲方應當負責向建筑及房屋管理部門提出申請，委托房屋原設計單位或具有相應資質等級的設計單位出具拆改方案，并對拆改方案的安全使用性進行審定、出具書面證明。甲方負責到有關部門辦理相應審批手續且承擔相應費用。第五條 乙方義務5.1由乙方負責設計的工程，乙方應于開工前 日提供全套的施工圖紙和效果圖紙供甲方審定。所涉及到的費用雙方另行簽訂合同約定。5.2會同甲方開展現場交底工作，擬定施工方案和進度計劃。5.3指派工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。5.4嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照施工

9、圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。5.5對甲方直接發包給第三方的施工的工程，乙方應予以配合，以保證工程質量及工程的順利完成。5.6保證施工現場整潔，每日完工后負責清掃施工現場，不得擾民及污染環境，每日12時至14時、18時至次日8時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪音的裝飾裝修活動。5.7甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應尊重民族風俗習慣。5.8乙方應向甲方提供其施工部分的水電隱蔽工程改造圖。5.9施工中未經有關部門正式文件批準，不得拆改原建筑結構及各種設施、設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設施、設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰

10、款），由乙方負責并承擔損失。第六條 材料供應6.1 甲乙雙方提供的裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。（雙方提供的裝飾裝修材料與設備明細見附件）6.2 甲方負責采購供應的材料、設施、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按施工進度及時供應到現場，甲方承擔運輸、提貨費用；甲方應當在材料、設備到達施工現場前通知乙方，雙方就材料、設備數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收并辦理交接手續；辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。6.3 乙方負責采購供應的材料、設施、設備，必須與工程預算書中注明的品牌、規格、型號、質量、計量標準相符，并提交購貨發票或

11、證明材料；乙方應在材料運到施工現場之前通知甲方，雙方就材料、設備數量、質量、環保等內容按照約定共同簽字驗收。第七條 工程施工規范與質量驗收7.1工程施工規范與質量驗收標準：（1）施工圖紙、作法說明、設計變更（2）住宅設計規范（3）住宅裝飾裝修工程施工規范 （4）住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范（5）建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 （6）住宅室內防水工程技術規范 （7）民用建筑工程室內環境污染控制規范以上標準為合同簽訂時所執行的現行標準。合同履行過程中如果有新的標準實施，若無相反約定，則雙方同意后續施工執行最新施行的標準。7.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。 7.3雙方在施工過程中分下列幾

12、個階段對工程進行質量驗收,委托第三方監理的監理人員應該參加驗收：（1）材料進場驗收；（2）隱蔽工程驗收；包含：水電路改造工程（封閉前）、防水工程。（3）工程中期驗收（瓦工驗收或工期過半）；包含：鋪設瓷磚等裝飾物前、吊頂工程（涂飾前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）。（4）工程竣工驗收。7.4甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和工程中期的檢查與驗收手續。（1）當具備驗收條件與標準時，乙方應當及時通知甲方，甲方應自接到驗收通知后 日內進行驗收。（2）驗收合格，甲乙雙方需辦理驗收合格手續，甲方須在工程驗收單上予以簽字確認，乙方方可繼續施工，否則乙方有權停工。（3）驗收不合格的，乙方應返工，由此造成

13、的停工，工期不順延；復驗合格后，由乙方承擔復驗及返工費用。（4）甲方不參加工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗及返工費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。7.5 工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后 日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續。（1）如甲方在規定的時間內未能進行工程驗收，需及時通知乙方，雙方另行議定驗收日期。如通過工程驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方在延期驗收期間的看管費用和其他相關費用。（2）在工程驗收時雙方對本工程質量、室內空氣

14、質量發生爭議，應當申請由當地相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以鑒定。其中，室內空氣質量鑒定應在輕輔完成 日內,家具等進場前進行。鑒定過程支付的相關費用由申請方墊付，最終由責任方承擔。7.6工程完工后，雙方未辦理驗收手續，甲方不得入?。蝗缂追缴米匀胱∫曂炇蘸细?。工程竣工驗收過程中若存在個別非重大問題時，經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”后，甲方可先行入住。第八條 施工安全8.1甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質量說明，應符合建筑內部裝修防火施工及驗收規范和有關防火設計規范。8.2施工單位必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。第九條 工程質量保修9.1本工程保修責任期：正常使

15、用條件下，屋面防水工程、有防水要求的房間、衛生間和外墻防滲漏工程為5年，其他工程為2年。9.2 工程驗收合格后，甲方須在 日內與乙方辦理本工程保修手續，雙方填寫工程保修單。9.3保修時間自工程驗收合格，雙方簽字確認起開始計算。如甲方在規定的時間內未能進行竣工驗收的，且因甲方原因延期驗收的，保修期自原竣工日期開始計算。9.4保修范圍為乙方施工完成的工程項目。如工程施工過程中合同終止，乙方對已完成的成品工程履行保修責任。9.5質量問題和乙方提供的材料原因造成的損壞，由乙方負責保修。9.6因甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍內。第十條 合同變更10.1甲方要求

16、變更，應在該項工程施工前 日向乙方發出書面通知。10.2乙方按變更通知進行變更，并于 日內或雙方認可的時間內向甲方提出變更價款的完整資料。甲方自收到變更價款資料后 日內予以簽字確認或提出異議。10.3因甲方要求變更，造成乙方返工，費用和相應損失由甲方負責。10.4由于設計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協商處理。10.5對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產生的質量問題和后果，若甲方仍堅持進行變更，造成的質量問題及后果，由甲方承擔。10.6所有的設計、工程量、工期變更等，甲方應當與乙方共同辦理書面簽字確認手續，以“雙方認定的文字協議”作為費用調整和工期調整的依據，任何口頭

17、承諾均屬無效。第十一條 合同解除有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）因一方違約致使合同無法履行。第十二條 違約責任12.1因下列原因造成的竣工日期延誤，工期相應順延：（1）非乙方原因造成的停電、停水、停氣、停止供暖及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算）； （2）工程量變化或設計變更，經甲方確認后； （3）甲方未按合同約定按期支付工程款，影響正常施工的；（4）因甲方未按約定完成工作，影響工期的；（5）因甲方提供的材料、設施、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔且工期順延； （6）甲方同意工期順延的其他情況。

18、 12.2因下列原因造成的竣工日期延誤，工期不順延：（1）因乙方原因造成工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方無償維修或者返工，返工費用由乙方承擔且工期不順延。（2）乙方同意工期不順延的其他情況。12.3甲方或乙方未按照本合同條款約定內容履行自己的各項義務，致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。12.4 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；12.5 甲方未按期支付工程款，每延誤 日，雙方自行約定違約金比例 %。12.6 甲方原因導致工程中途停工、窩工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工1日，甲方

19、支付乙方 元。12.7 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤1日，按工程預算款的 %承擔違約責任。第十三條 工程監理13.1 若本工程實行第三方工程監理，工程師的姓名、單位、聯系方式以及職責、委托監理內容等需通知乙方。13.2 乙方需配合監理工程師工作，執行甲方監理委托書內容。第十四條 糾紛解決方式14.1因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。14.2本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成可以向消費者協會、人民調解委員會申請調解解決。14.3凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方當事人不愿協商或調解，或協商、調解不成時，雙方均同意采用以下第 種爭議解

20、決方式：（1）甲、乙雙方均同意向 人民法院提起訴訟。（2）甲、乙雙方均同意向 仲裁委員會提起仲裁。第十五條 其他約定15.1經乙方授權的委托代理人與甲方簽訂的書面協議，乙方應認定有效，除此之外一律不具有法律效力。15.2 第十六條 附則16.1 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。16.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。16.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或者補充協議不合理地減輕或免除本合同規定的應由甲、乙方承擔的責任，仍應以本合同為準。16.4本合同附件以及施工過程中發生的設計變更單、工程變更單、工程驗收單、工程結算單是主合同的一部分，與主合同一樣

21、具有法律效力。第十七條 合同附件及相關標準以下附件為訂立本合同時必備項目。附件1：工程預算書工程預算書要體現工程分項名稱、工程量、施工工藝、所用材料要標明產品名稱、規格、型號、質量等級、生產廠家等。由乙方按照實際情況自行制定。附件2：甲方提供材料明細表附件3：設計施工圖紙設計施工圖紙應包括但不限于：圖紙目錄，設計說明，材料表，圖例說明，原始平面圖，原始管道圖，墻體改建圖，平面布置圖，建筑尺寸及索引圖，地面材料布置示意圖，天花布置圖，天花尺寸圖，燈位布置圖，照明線路及燈具開關位置圖，電源插座及弱電布置圖，給排水布置示意圖，立面圖 (其中必須繪制的有廚房立面、衛生間立面、餐廳背景立面、電視背景立面

22、) ，節點圖(是指一些詳細的施工圖,復雜的造型及規范的施工都需繪制此圖)。附件4：工程變更單附件5：工程驗收單附件6：工程結算單附件7：工程質量保修單甲方（簽字）： 乙方（合同專用章）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 住所地址： 單位地址：聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日 附件2甲方提供材料明細表序號材料名稱品牌規格數量單位供應時間送達地點備注甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）附件3設計施工圖紙圖紙粘貼處甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）附件4工程變更單變更內容原設計新設計增減費用（+ ）詳細說明： 注：若變更內容過多請另附說明 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字

23、）：附件5工程驗收單序號主要驗收項目名稱驗收日期驗收結果整體工程驗收結果備注：工程完工后，雙方未辦理驗收手續，甲方不得入??；如甲方擅自入住視同驗收合格。工程竣工驗收過程中若存在個別非重大問題時，經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”后，甲方可先行入住。甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 監理代表（簽字）：附件6工程結算單 年 月 日1合同原金額2變更增加值3變更減少值4甲方已付金額5甲方結算應付金額 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：附件7工程質量保修單發包方（甲方）名稱聯系電話承包方（乙方）姓名客服電話裝修房屋詳細地址設計負責人姓名和電話施工負責人姓名和電話開工日期竣工日期防水工程保修期限年 月 日至 年 月 日其他工程保修期限年 月 日至 年 月 日備注：1、防水工程保修期為5年，其他工程保修期為2年。 2、保修期內由于乙方施工不當造成的質量問題，乙方免費進行維修。屬于甲方人為使用不當導致維修的項目，乙方收取成本費用進行維修。3、本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日- 19 -