1、公司裝修合同書范文裝修合同是日常生活中很重要的一種合同類型下面是公司裝修合同書范本以供參考甲方：乙方：丙方：丁方：由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進行設計、施工乙、丙、丁三方均是專業的裝修、設計單位各方協商達成如下合同：一、年月日前乙、丙、丁三方分別完成對甲方基本要求的調查了解甲方配合乙方的工作二、年月日前乙方應完成平面圖 ( 布局 ) 、效果圖的設計方案及工程投資概算和經濟分析三、甲方在收齊三方的前條所述資料后日內決定所采納的方案該方案可以是一方提出的方案也可以是兩方或三方方案的結合四、按甲方最終確定的設計方案由設計方 ( 或者采納設計方案比重較大的一方 ) 制作施工圖五、按設計方的施工圖由
2、乙、丙、丁三家制作工程預算及工作量清單六、甲方在收到三方前條所述資料后日內確定一家負責裝修工程施工施工合同另行簽定如設計方未被確定為施工方設計方同意甲方無償使用其設計方案和施工圖 ; 同時由施工方給予設計方適當補償具體補償數額由施工方與設計方自行協商七、甲方不另支付設計費和施工圖制作費 ; 施工方不得將其列入裝修成本八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效本合同一式肆份肆方各執壹份甲方：乙方：丙方：丁方：簽約日期：發包方 ( 以下簡稱甲方 ) ：委托代理人 ( 姓名 ) ：身份證號：住所：聯系電話：承包方 ( 以下簡稱乙方 ) ：單位地址：委托代理人：聯系電話：施工隊負責人：聯系電話：依據中華人民
3、共和國合同法及其他有關法律、法規的規定結合西安市家庭居室裝飾裝修的特點甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程( 以下簡稱工程 ) 的有關事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程承包采取下次第種方式：(1) 乙方包工、包全部材料(2) 乙方包工、包部分材料甲方提供其余部分材料1.6工程期限日 ( 以水電工作結束的第二天起計算)開工日期：年月日竣工日期：年月日1.7工程款和工程預算表：(1) 工程款：本合同工程造價 ( 人民幣 )金額大寫：(2) 工程預算表應當以 深圳市家庭裝飾工程參考價格 為依據根據
4、市場經濟運作規則本著優質優價的原則由雙方約定作為本合同的附件(3) 工程預算表應當與材料質量標準、 制作工藝配套編制共同作為確定工程款的根據第二條甲方工作2.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件以不影響施工為原則2.2無償提供施工過程的水源、電源以及其他約定必要的條件保障2.3負責在物業部門辦理開工手續支付所有相關費用并交納物業部門收取的所有押金2.4遵守物業管理部門的各項規章制度2.5負責協調現場施工隊與鄰里之間的關系2.6參與工程質量施工進度的監督參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收2.7乙方對甲方提供的工程預算表本合同書以及工程所設計的設計方案及相關材料負有保密責任第三條乙方工作3.
5、1施工中嚴格執行施工規范、安全操作規范、防水規定、質量標準按期、保質完成合同約定的工程內容3.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定;(1) 無有關房屋管理部門和物業管理部門審批手續和加固圖紙不得拆改工程內的建筑主體和承重結構不得加大樓地面載荷不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施(2) 不得擾民及污染環境(3) 負責工程成品、設備和居室留存家具的保護(4) 保證居室內上、下水管道的暢通和衛生間的清潔(5) 保證施工現場的整潔每日完工后清掃施工現場3.3應甲方要求如實告知甲方本合同簽定及履行過程中設計的各種標準、規范、設計書參考價格等有關資料以便查閱3.4負責協調現場施工隊與鄰里之間的關
6、系第四條工程變更4.1在工程期間對合同約定的工程內容如需變更雙方應當協商一致由合同雙方共同協商變更協議同時調整相關工程費及工期工程變更協議作為竣工結算和順延工期的根據4.2工程施工中如有項目增減或需要變動詳見本合同附件一工程預算表雙方簽訂補充合同并由乙方負責開具施工變更令通知施工工地負責人增建項目的價款當場結清第五條工期延誤5.1對以下原因造成竣工的日期延誤經甲方確認工期應當順延;(1) 工程量變化或設計變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方同意工期順延的其他情況5.2對以下原因造成竣工的日期延誤反工費用由甲方承擔工期應當順延 ;(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;(2)
7、 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的 ;(3) 因甲方責任造成工期延誤的其他情況5.3因乙方責任不能按期完工的工期不順延; 因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔工期不順延5.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據5.5由甲方自行挑選的材料、設備因質量不合格而影響工程質量和工期其返工費由甲方承擔工期順延; 由于乙方施工造成質量事故其返工費用由乙方承擔工期不變5.6在施工中因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理盡快解決糾紛以繼續施工5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的或因甲方更改施工
8、內容而延誤工期的均需簽證甲方須承擔全部施工費用如因乙方的原因造成返工由乙方承擔責任工期不變5.8施工中甲方未經乙方同意私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期甲方自負責任第六條工程驗收6.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：(1) 材料驗收 ;(2) 隱蔽工程驗收 ;(3) 竣工驗收6.2工程完工后乙方應通知甲方驗收甲方自接到竣工驗收通知后三日內組織驗收逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格如有問題甲方自負責任驗收合格后雙方辦理移交手續結清尾款簽署保修單乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖乙方未進行水電改造的情況下乙方不用提供水電改造圖6.3雙方進行竣工驗收前乙
9、方負責保護工程成品和工程現場的全部安全6.4雙方未辦理驗收手續甲方不得入住如果甲方擅自入住視同驗收合格由此造成的損失由甲方承擔6.5竣工驗收在工程質量方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”( 作為竣工驗收單附件 ) 后亦可先行入住6.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為二年第七條工程款支付方式7.1合同簽字生效后甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前60%第二次工程進度過半35%第三次竣工驗收合格5%7.2工程進度過半
10、指工程中水、電管線全部鋪設完成墻面、頂面基層按工序要求全部完成衣桂、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、門、窗及相關木制品基層制作安裝完成為界定工程過半的標準7.3工程竣工驗收合格之日起二日內如未有異議即視為甲方同意支付乙方工程尾款第八條違約責任8.1合同經雙方簽字生效后雙方必須嚴格遵守任何一方需變更合同的內容應經雙方協商一致后重新簽定補充協議如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出應按合同總價款的15%交付對方違約金并辦理終止合同手續經雙方同意辦理清算手續訂立終止合同協議后可視為本合同解除8.2一方當事人無法繼續履行合同的應當及時通知另一方并由責任方承擔因合同解除而造成的損失8.3甲方
11、無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款每延誤一日甲方應當向乙方支付本合同工程造價金額的2作為違約金8.4由于乙方責任延誤工期的每延誤一日乙方應當向甲方支付本合同工程造價金額的2作為違約金第九條附則9.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效9.2因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的雙方應該本著公平原則協商解決9.3本合同履行完畢后自動終止備注：1 、自竣工驗收之日起計算裝飾裝修保修期為一年有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為兩年 ;2 、保修期內因乙方施工、 用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題乙方須及時無條件進行維修 ;3 、保修期內因甲方使用、 維護不當的原因造成飾面損壞
12、或不能正常使用乙方酌情收費維修 ;4 、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效甲方 ( 簽字 ) ：乙方 ( 蓋章 ) ：年月日年月日拓展閱讀裝修合同的注意事項一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭有些合同里裝修公司對材料寫得含糊其辭實際裝修時可能用假冒偽劣的材料當業主追究時裝修公司便拿出當初的合同稱業主沒有指定材料品牌一旦業主要求使用高品質、 環保的裝修材料裝修公司便會要求加價有的裝修公司還在合同中注明裝修中如原品牌材料沒貨時乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料但這個 “同”是同質量的還是同類材料的卻沒寫明二、預算測量動手腳在每一筆裝修訂單中大概有 10%到 20%利潤是通過虛報面積拿到的大多數情況下
13、丈量裝修面積的工作由裝修工完成就算業主拿好紙筆在一邊記錄但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的本來25厘米的長度很可能變成 28 厘米這里多出 3 厘米那里多出 3 厘米這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋三、采取拆分報價忽悠業主為了賺錢裝修公司總會絞盡腦汁采取拆分報價的方式本來很簡單的一個衣櫥只要報出總價就可以了但是精明的裝修公司則不然需要多少木板多少油漆多少人工隨后加在一起這樣一來就比總體報價高出了許多比如油漆工他可以一氣呵成地把家裝中墻面、 衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來但若拆開算衣柜的油漆要等干了再刷第二、 第三遍墻面要連刷三四遍四、虛報建材損耗談到裝飾公司給業主報的損耗裝修的損
14、耗遠沒有裝飾公司說的那么高各類工藝正常的損耗： 800mm800mm地磚損耗在百分之六300mm450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五裝修合同是裝修業主也裝修公司洽談之后對裝修業務的下定是作為日后裝修業主驗收維權的憑證因此有什么要求或者協商的相關事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚白紙黑字真憑實據才是對業主利益最好的保護簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問要把一切的疑問都解決在簽合同之前并把所有的條款都寫在合同之上否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾簽裝修合同時有很多細節都是不可忽視的對整個裝修過程舉足輕重必須明明白白寫在裝修合同之上裝酷網現在就
15、給各位業主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項1 、工期約定：一般 2 居室 100 平米的房間簡單裝修的話工期在35 天左右裝飾公司為了保險一般會把工期約定到4550 天如果您著急入住的話可以在簽訂時和設計商榷此條款2、付款方式：一般的裝修合同約定首付60%木工驗收合格后交納 35%完工后交納 5%如果按照這樣的付款形式的話在工期過了一半左右后您就已經向裝飾公司交了 95%左右的費用如果裝修的后期出了什么問題的話就很難在錢上面制約裝飾公司了所以建議在簽訂合同時候能把首付壓到 30%中期交納 30%中期款：一般合同上約定的中期付款時間只是簡單的標明 “工程過半木工收口” 但是一個工地往往是多
16、項目交叉作業正規的工期過半應該是：木器制作結束 ; 廚衛墻、地磚、吊頂結束 ; 墻面找平結束 ; 電改造結束3 、增減項目：裝修過程中很容易有增減項目比如多做個柜子多改幾米水電路等等這些都要在完工的時候交納費用的那么這些項目的單價究竟應該是多少呢 ?如果等到已經開工后那這可能就是設計說了算了所以如果有可能最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單以免在簽訂合同或是增減項目時裝修公司偷梁換柱改換價格還要注意一點最后結算費用的時候你應該支付的增減費用都應該是在該項目施工前由您簽字認可的如果是您沒有簽字認可的您一概可以不支付相應的費用4 、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主沒
17、有實現全面工廠化所以難免會有各種各樣的細碎質量問題保修時間內裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了比如出了問題裝修公司是包工包料全全負責保修還是只包工不負責材料保修或是還是有其他制約條款這些都一定要在合同中寫清楚5 、水電費用：裝修過程中現場施工都會用到水電煤氣等一般到工程結束水電費加起來是筆不小的數字這筆費用應該誰來支付在合同中也應該標明6 、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合您可以要求返工7 、監理和質檢到場時間和次數： 一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段他們到場巡視的時間間隔對工程的質量尤為重要
18、監理和質檢每隔 2 天應該到場一次設計也應該 35 天到場一次看看現場施工結果和自己的設計是否相符合8 、工程完工后不同的項目有不同的保修期業主可依具體情況與公司商議保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金9 、預算項目變更時雙方應該重新簽訂協議10 、合同要由法定代表人簽訂如有委托代理人的需要復印委托書同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件這兩個復印件都應該加蓋公司章還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話11 、裝修合同注意事項中售后服務不能忽視最突出的問題是保修期內出現問題裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修因此消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限分期付款方式等內容以防備裝修公司把風險全部留給消費者12 、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料部分包料承包人包工、住戶自己包料在裝修中還應注意以下幾種情況裝修公司包料的要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票 ; 業主自己包料的選用的材料必須符合國家標準有質量檢驗合格證明、 有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等禁止使用國家明令淘汰的裝修材料
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