1、農(nóng)村造房合同范文農(nóng)村自建房合同甲方（負(fù)責(zé)人）：（姓名， _號(hào)碼）乙方（承包人）： （姓名， _ 號(hào)碼）根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位臵在，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供石灰、 磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天以上通知甲方購(gòu)買所需材料。乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)

2、械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。工期從年月日開(kāi)始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的， 可順延工期。乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。二、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則， 按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并

3、罰款， 視情節(jié)嚴(yán)重而定， 會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。4. 乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。5. 乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到 85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過(guò)程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于 10 毫米。6. 如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。 返工修改后仍

4、不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。7. 房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任， 并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8. 乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止， 并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。9. 房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的， 乙方必須進(jìn)行維修。三、工程保修工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金元（大寫(xiě)：）。質(zhì)保期內(nèi)

5、房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。 若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修， 甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改， 所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除， 不足部分由乙方另行支付。四、付款方式工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣元。付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后天內(nèi)，第二次付款在天內(nèi)， 第三次付款在天內(nèi)， 第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后天內(nèi)給付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支。五、違約責(zé)任由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因其違約給甲方

6、造成的一切損失。2 、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元。3 、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的（或每日承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的 %）。如有特殊情況可以另行商議，以達(dá)成協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決辦法發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交_ 進(jìn)行裁決。七、附則本合同一式三份，甲、乙、見(jiàn)證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂建 房 合 同甲方（授建方）：姓名： _ 號(hào)：住址：_乙方（承建方

7、）：姓名： _ 號(hào)：住址： _根據(jù)建筑法，經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議， 為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同。一、 承建方式1 、甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工不包料的方式給乙方承建，不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建；本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。2 、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的一切建筑材料， 乙方驗(yàn)收，不合格不用 ,根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前_ 天通知甲方承辦 , 工程必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工， 不得

8、隨意增加或減少面積， 如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。3 、乙方自帶施工工具和設(shè)備；乙方施工人員飲食自理。二、建房工程量1 、主樓、樓梯、屋面、平臺(tái)、三樓平臺(tái)等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程； _農(nóng)村造房合同。三、建房工期雙方協(xié)商為天。即從 _年_月_日起 _年_月_日止。四、施工安全要求乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕一切事故， 并承擔(dān)由于安全措施不到位或不力造成的一切責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。五、工程質(zhì)量1 、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照甲方的要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。2 、隨時(shí)接受甲方或甲

9、方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。 因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)人工、材料等費(fèi)用；3 、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議而無(wú)法協(xié)商一致的， 提交市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)，所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。六、付款方式房屋共建三層半，開(kāi)工后至每層完工 ，預(yù)付該層人工費(fèi)的 80%，工程整體峻工驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)一次性付清。本合同簽字、蓋章后即刻生效。本合同一式二份，負(fù)同等法律效應(yīng)。甲方簽名： _ 乙方簽名： _日 期： _年_月_日 日 期： _年_月_日農(nóng)村私人房屋修建合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：周廣田_ 號(hào)碼：乙方（承攬方）：_ 號(hào)碼：甲方在長(zhǎng)沙縣開(kāi)慧鎮(zhèn)葛家村竹山組建二層私人房屋一

10、棟，建筑總面積約320 平方米，由乙方承包施工。 依據(jù)中華人民 _ 合同法、建筑法的 _農(nóng)村造房合同。有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式：1 、工程采用包工不包料方式承包；2 、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、碼釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項(xiàng)目：1 、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建；2 、甲方房屋主體工程的建筑， 包括墻體、梁、柱、樓梯（現(xiàn)澆）、樓面、屋頂、蓋瓦、天溝、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、裝模、拆模、扎鋼筋、

11、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層 ; 裝飾室內(nèi)粗粉刷、 所有墻面粉水泥砂漿、 頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。三、承包價(jià)格：1 、整棟二次房屋建設(shè)包工費(fèi)，按照建筑面積定價(jià)，每平方米 216 元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外屋檐計(jì)算，各樓層不重疊計(jì)算；2 、建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)；3 、除非合同中另有規(guī)定的以外， 承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法， 承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。四、付款方式：1 、乙方進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付啟動(dòng)資金人民幣伍仟元整（￥5,000.00 ）；2 、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓

12、面， 甲方即支付乙方人民幣壹萬(wàn)元整（￥ 10,000.00 ）；3 、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面， 甲方即支付乙方人民幣壹萬(wàn)元整（￥ 10,000.00 ）；4 、乙方工程全部完工， 經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的 95%，；5 、剩余的 5%工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保金按本合同的第六條第3款支付。五、雙方責(zé)任：1 、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)；2 、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工， 節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。3 、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工（強(qiáng)弱電）進(jìn)行線路預(yù)埋，水電工由甲方負(fù)責(zé)。六、質(zhì)量要求：1 、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，

13、若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分， 應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工；2 、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，建房后的門(mén)窗洞口平整、光滑，墻壁無(wú)空鼓；3 、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的， 乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項(xiàng)。4 、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起，乙方保質(zhì)期為壹年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開(kāi)裂等施工問(wèn)題，乙方在接到甲方房屋問(wèn)題反饋后，應(yīng)迅速及時(shí)的

14、進(jìn)行處理， 如超過(guò) 5 天仍未處理， 甲方有權(quán)單方面另請(qǐng)人處理，工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。七、施工安全要求：1 、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2 、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素， 消除安全事故的隱患， 隨時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督；3 、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求， 采取嚴(yán)格的安全防范措施，在施工過(guò)程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人

15、身、財(cái)產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)， 甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用， 但因各種原因?qū)е录追綄?shí)際支付相關(guān)賠償款的， 甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除。4 、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求：1 、主體工程工期為五個(gè)月，從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算；2 、甲方必須在 xx 年 3 月 15 日（陽(yáng)歷）前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時(shí)間順利進(jìn)場(chǎng)；3 、乙方必須在 xx 年 8 月 15 日（陽(yáng)歷）前完成主體工程建設(shè)，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間；4 、乙方所需材料，應(yīng)四天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。九、其他約定：1 、甲方在乙方施工進(jìn)場(chǎng)前即在總工程款之外另

16、行支付乙方人民幣玖佰元整（￥ 900.00 ），此款項(xiàng)為乙方為其員工購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)的專用款，乙方不得挪做他用；2 、屋頂骨架制作由甲方負(fù)責(zé)木材加工，乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)及安裝；3 、頂層層面加漿磨光由乙方負(fù)責(zé)施工， 甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整（￥ 1,500.00 ），工程完工驗(yàn)收合格后一次性付清；4 、乙方施工期間伙食甲方只負(fù)責(zé)提供大米，其余伙食乙方自理；5 、房屋主體一層到二層砌 24 厘米厚綿墻，二層及以上砌 24 厘米厚盒子墻，各樓層之間采用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接。十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法：1 、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙

17、方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償；2 、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；由于乙方其他原因造成合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 5000 元。3 、其他未盡事宜，雙方協(xié)商3 、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，如協(xié)商仍無(wú)法解決的，提請(qǐng)長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；十一、合同的生效與終止：1 、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2 、本合同自簽訂之日起生效；以上合同雙方需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（手印）：_ 號(hào)：_ ：簽訂日期：乙方簽

18、字（手印）：_ 號(hào)： _ ： 簽訂日期：建 房 協(xié) 議甲方（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依照中華人民 _ 合同法、中華人民_ 建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：周小林 自家住宅工程地點(diǎn)：郫縣友愛(ài)鎮(zhèn)子云村十五組二、工程承包范圍承包范圍：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預(yù)制板安裝；墻面及天棚抹灰；底層地面混凝土墊層、樓面找平；室內(nèi)外墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚； 雨篷、室外散水、臺(tái)階以及給水、 排水、雨水管及強(qiáng)弱電安裝；衛(wèi)生間潔具、室外簡(jiǎn)易化糞池修建等工作的人工單包項(xiàng)目。各種施工機(jī)具、模具均由乙方負(fù)責(zé)提供。三、合同工期：開(kāi)工日期：二 0本文：內(nèi)容僅供參考