1、工程總承包合同補充合同建設單位： xx 承包單位： xx 日 期： xx 年 月 日目 錄 1、工程概況2、承包范圍3、合同文件及解釋次序4、甲乙雙方的人員、設備5、甲方責任6、乙方責任7、工程監理和造價咨詢8、工程造價9、工期管理10、質量管理11、工地現場管理12、工程分包管理13、材料設備14、工程款的核實與支付15、工程竣工驗收與移交16、竣工結算17、獎勵與處罰18、銷售配合19、專利技術及特殊工藝20、不可抗力21、保險22、文物和工程障礙23、工程保修24、違約、爭議及仲裁25、合同解除26、合同生效與終止27、合同份數28、附件發包方（以下簡稱甲方）： xx承包方（以下簡稱乙方

2、）： xx工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發建設，經過招投標，現確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協商，按照中華人民共和國合同法及長春市有關規定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補充合同條款的情況下，簽訂本工程補充合同（以下簡稱本補充合同）。如本補充合同與原合同（指政府備案合同）有不相符合的地方，以本補充合同為準。1 工程項目概況1.1.項目概況：項目名稱： xx住宅小區地點：xx院內1.2.工程概況：1.2.1.工程名稱：xx住宅小區 1.2.2.工程地點：xx1.2.3.總建筑面積：87084.96平方米1.2

3、.4.設計單位：xx1.2.5.標段劃分： 4 標段，包含7#樓，建筑面積12922.83平方米。 2 工程承包范圍及承包方式2.1.承包范圍：2.1.1 乙方負責對 4標段 工程進行施工總承包，施工圖紙范圍內的建筑結構、建筑裝飾、給排水、采暖、電氣工程（甲方委托分包工程除外）。2.1.2.依據：根據甲方確認的設計圖紙、招標文件、投標文件以及國家規定的有關技術標準、質量標準等; 2.1.3. 乙方負責甲供材料設備的倒運及保管。2.1.4. 其他說明：在承包工程范圍內，甲委工程不包含在本施工合同中，甲供材料進入本合同內。具體項目見本合同8.3條 。 2.1.4.承包方式：按合同承包范圍總價包死、

4、包工期、包質量、包安全、包文明施工。3合同文件內容及解釋次序3.1.構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：3.1.1.本補充合同及其附件；3.1.2.本補充合同簽訂后雙方約定的有關洽商、變更等書面協議或文件；3.1.3.甲方、監理、施工單位三方簽認的會議紀要；3.1.4.本項目政府備案合同；3.1.5.中標通知書（或定標書）；3.1.6.經雙方協商認可的投標書及其附件；3.1.7.招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件；3.1.8.施工圖紙和設計變更；3.1.9.現行的法律、法規、條例、標準、規范、規定和其它有關技術資料。3.2.當合同

5、文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協商解決，協商不成功的，按本補充合同關于爭議的約定處理。3.3.乙方對上述本工程合同文件內容有保密義務，未經甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內容及施工圖紙等轉讓或泄漏給第三方，否則甲方有權對乙方索賠損失。雙方同意不設定保密措施費用的相關約定。3.4.國內建筑行業沒有相應標準、規范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論證認可后執行。4甲乙雙方的人員設置4.1.甲方人員設置：4.1.1.甲方駐工地代表為 xx 代表甲方履行本補充合同中約定的權利和義務。4.1.2.若甲方工地代表易人，甲方提前七

6、天通知乙方，其后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。4.1.3.甲方按本補充合同規定對乙方的進度、質量、成本、變更、簽證等進行管理。4.2.乙方人員設置：4.2.1乙方駐工地代表為 王學 先生（即項目經理），代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補充合同文件的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。要求乙方駐工地代表即項目經理必須常駐現場。另外總包單位進場后需要公司對項目部公章和項目經理進行授權，給我司一份正式的書面授權書。4.2.2.乙方所

7、有管理人員名單和施工設備應與乙方的投標文件相符。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經甲方同意后方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元。其中項目經理發生變更違約，則乙方須向甲方支付違約金2萬元。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續承擔前任應負的責任。4.2.3.乙方必須按照甲方要求配備項目管理組織架構，必須按照甲方的要求配備項目經理（根據實際情況并按照甲方要求，需要一個項目經理）、工長（根據實際情況并按照甲方要求，

8、需要兩個工長，）、技術負責人（根據實際情況并按照甲方要求，需要一個技術負責人并需要水、電工長各一人）、技術員（土建、水暖、電氣各一人）、質檢員、安全員、材料員及內業資料管理員各一人。乙方必須在進場前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證、年審證等證件。4.2.4.乙方項目經理、項目技術負責人、必須參加每周監理例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元/人次。4.2.5.對于下列乙方工作人員，甲方有權要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內將其調離本工程范圍，否則乙方支付違約金 5000 元/人次；同時，乙方應在4

9、8小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。4.2.6.1. 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的技術人員、管理人員；4.2.6.2. 專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；4.2.6.3. 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4.2.6.4. 違反甲方或乙方工地現場管理規定者；4.2.6.5. 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；4.2.6.6. 與投標書及本合同規定名冊不符者；4.2.6.7. 與本工程施工無關及對本工程產生不良影響的其他人員。5甲方責任5.1.施工準備期間：5.1.1. 負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續，乙方

10、協助辦理。5.1.2. 甲方提供水、電接口 (無論距離遠近費用由乙方自行負責)。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續，移交后由乙方負責維護。5.1.3. 提供施工場地工程地質、地下管網線路資料一套。5.1.4. 將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方應自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔。5.1.5. 甲方向乙方于合同簽訂后15日開工前10日內提供施工圖紙 三 套，其他有關資料一套，并要求乙方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱，若加曬圖紙費用由乙方自行承擔。5.1

11、.6. 根據甲、乙雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙套數的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。5.2. 施工期間：5.2.1. 審核乙方編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更與現場簽證的審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續、辦理竣工結算等。5.2.2.根據銷售及工程進度等實際需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。6乙方責任6.1.遵守有關法律、法規和規定，乙方在施工過程中如違反國家有關法律、法規和規定，乙

12、方將獨立承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。6.2.履行本合同中規定的乙方有關權利和責任，按本補充合同文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方和監理的指令、施工及驗收規范進行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。6.3.負責工地現場區域內臨時設施、圍擋、道路、管線的修建的維護和保養，應符合長春市建委當年相應規定及甲方的要求，費用由乙方自行負責承擔。現場圍擋由甲方制作的所發生的費用由乙方按照建筑面積分攤。6.4.工程實行周報和月報制度。工程周報在每周周四上午報送甲方和監理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（

13、包括擬采取措施、最終完成時間）；工程月報由乙方在每月22日前向甲方及監理報送，主要內容包括本月完成工程月報和下月施工計劃，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應準時報送以上資料，否則甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。6.5.按合同約定內容，對整體工程的施工質量和工期負責。6.6.對于未正式移交甲方的已完工程，乙方應負責成品保護工作，期間如發生損壞或丟失，乙方自行負責修復或賠償。6.7.在施工過程中必須配合甲方銷售需要，保證銷售通道暢通并符合甲方的要求和標準，積極采取措施配合樣板房及室外環境的施工工程。6.8.嚴格遵守有關環境保護法律、法規，遵守政府主

14、管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產的有關管理規定。6.9.農民工工資、墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方應及時提供合法發票或提交合格的資料或交還占用的場地，否則造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。6.10. 工程竣工移交甲方后10天內拆除臨建、清理現場，并將門窗、潔具等擦拭干凈，做到工完場清。拖延每天向甲方支付違約金2000元人民幣。6.11. 乙方須與具有相應資質的勞務公司對包括農民工在內的所有工人簽訂勞務合同、負責監督，并為所有工人交納社會

15、保險費用，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優先用于支付工人勞動報酬；6.12. 乙方須嚴格按照每戶質量檔案制度執行，重點關注每戶的滲漏、冷橋、熱橋房屋幾何尺寸驗證等問題并建立檔案.6.13. 乙方按時參加由監理組織的圖紙會審，作好圖紙會審記錄。如圖紙中有明顯問題，圖紙會審時或施工前未及時提出相關問題者，所產生的費用、工期損失等由施工單位承擔相應責任。7工程監理和造價咨詢7.1.工程監理：7.1.1.甲方委托吉林省工程建設監理有限責任公司對本工程進行監理，監理駐工地總代表為 總監，具體行使職權的范圍依據甲方和監理公司簽訂的監理合同內容為準，監

16、理合同未作說明的，按國家監理條例履行監理職責，如監理合同內容與本補充合同內容不相符合，以本補充合同為準；除合同內有明確約定或經甲方同意外，總監無權解除本補充合同約定的乙方的任何權利和義務。7.1.2.若監理公司派駐的總監易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7.1.3.甲方的指令一般通過監理向乙方發出并監督執行，但須經甲方代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發出指令。乙方項目經理或其指定收文人在收發臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監理的任何文件，否則乙方承擔由此引起的責任，并向甲方支付違約金1000元/次。乙方無故拒收甲

17、方或監理文件的，甲方可會同現場監理人員留置該文件，并形成情況說明由甲方及現場監理人員共同簽字后，視為已將該文件送達乙方。7.1.4.甲方授予監理的職權的范圍乙方必須執行。乙方應接受監理對本工程質量、安全監督、進度控制、設計變更與現場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監理工作，參加監理組織的協調會，服從監理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補充合同進行處罰。7.2.工程造價咨詢：7.2.1.工程圖紙完成并經過審核后由甲方委托的造價咨詢公司開始做預算，在兩個月內確定工程造價并按照雙方約定的造價形式并包死工程總價。工程竣工驗收合格后，由造價咨詢公司對乙方報送的結算資料進行結算審核

18、，審核完畢后由甲方最終審定。7.2.2.在工程結算核對過程中，乙方須按咨詢公司要求的核對時間安排充足的人員，以保證結算審核工作能在本補充合同規定的時間內完成。乙方所安排的人員必須經咨詢公司和甲方同意后方可調整。7.2.3.乙方須按咨詢公司的要求及時提供工程量計算書及匯總表等結算相關資料。7.2.4.雙方的核對工作應符合細致、公平、可復查性的原則，雙方在核對過程中及時做好核對備忘錄。7.2.5.若由于乙方原因不能滿足本補充合同的相關要求而引起結算延誤，責任由乙方承擔。7.2.6.在結算過程中乙方不得宴請咨詢公司人員或向其行賄，如果發生甲方有權對乙方進行處罰。如咨詢公司人員對乙方提出無理要求或索賄

19、，乙方應予拒絕，并及時書面通知甲方。8工程造價8.1.合同價款：8.1.1. 暫定合同價款為：￥ 15，500，000 元（小寫）。人民幣 壹仟伍佰伍拾萬圓整 （大寫）。8.1.2.合同價款是由甲方根據約定的結算方式計算出來并經乙方確認的價款。本工程采用預算加簽證總價下浮的方式確定合同價款，總價包死。執行2009版吉林省建設工程計價定額，執行吉建造【2009】14號文件，總價下浮5%。工程按照吉林省建設工程費用定額（jijd-fy-2009）確定工程類別。在措施項目費中夜間施工費、冬季施工增加費不計取，已完工程保護費按實際情況計取。間接費中工程質量檢測、室內環境監測費不計取。總包服務費中只計取

20、塑鋼門窗、外保溫工程的施工配合費，按該項工程造價的2%計取。構件增值稅不計取，越冬維護費按照越冬維護方案經甲方審批后按實計取。材料價差只計取稅金。機械、人工費用調增計入總價參與下浮。設計變更、現場簽證、材料調增不參與下浮。8.1.3.設計變更和經濟簽證8.1.3.1設計變更執行2009版吉林省建設工程計價定額。如果定額中沒有相應或類似定額子目，則采取市場詢價或雙方協商的方式共同確定單價。8.1.3.2 現場簽證執行2009版吉林省建設工程計價定額。如果定額中沒有相應或類似定額子目，則采取市場詢價或雙方協商的方式共同確定單價。8.2. 材料價格調整原則：本工程只對鋼材、水泥、商品混凝土、木材找材

21、料價差。材料的基準價格是由甲方根據長春市政府官網公布的價格結合市場價格制定的。在承包總價中的材料基準價格與實際施工中材料市場價格相比較有浮動將進行材料價格調整。價格以每月甲方發布的價格為準。最高不超過長春市政府管網公布的價格。具體可調材料如下：8.2.1商品混凝土、鋼筋、木材價格相差5（含5）以內時不調整，超出5%部分給予調整。調整時間從樁基礎施工完成到主體封頂。8.2.2、水泥價格相差5（含5）以內時不調整，超出5%部分給予調整。調整時間以甲方確定的實際日期為準。8.2.3、已經包含在內的消防工程、弱電系統暗覆設部分由乙方施工。8.2.4、圖紙內工程量不予調整。8.2.5、樁基礎檢測費由甲方

22、負責。8.3甲委工程：門窗工程、外墻涂料、外保溫工程、電梯工程、消防工程、降水工程、樁基礎工程、鐵藝欄桿工程、防雷工程、基礎土方工程。甲供材料：煤矸石空心磚、外墻瓷磚、內墻瓷磚、地磚、配電箱（含電器元件）、電纜、電線、電氣pvc管材、開關、插座、走廊燈具、電表、浪涌保護器、水表、換熱站水泵內的給水供暖設備、給水、下水、采暖等塑料管材、鑄鐵管材，散熱器、各種閥門、排煙設備、風機。其中防盜門、樓宇對講門、管道井門、防火門、外墻涂料、電梯工程、消防工程、降水工程、樁基礎工程、鐵藝樓梯扶手工程、不計取任何費用，乙方必須按施工要求給與配合并做好成品保護，其中電梯工程由電梯施工方負責措施腳手架、垂直運輸及

23、相關輔助措施，塑鋼窗工程、外墻保溫工程付給該工程造價的2%配合費，由乙方提供施工所用的腳手架及垂直運輸工具。基礎土方工程中，機械挖土由甲方委托施工，乙方配合管理，人工清理部分由乙方施工按定額執行，計入總價。回填土機械回購土方由甲方委托施工，人工夯填由乙方施工按定額執行，計入總價。以上甲委項目施工所用的水電等費用由該項目施工方承擔。乙方無條件提供水源、電源接駁位置。甲指材料：鋼筋、商品混凝土、水泥。指定廠家或品牌由乙方采購。8.4乙方自購的各種建筑材料及構件配件必須有正規廠家的出廠合格證、材質檢驗報告單。進場的鋼材、水泥等主要材料按規定必須進行二次檢驗，費用乙方負責。主要建筑材料必須經甲方、工程

24、監理確認方能進場。8.5.乙方對甲供材料設備的計量、驗貨、倒運、保管等相關費用不計取。乙方負責檢驗試驗并承擔費用。8.6.招標服務費由乙方承擔。甲方代交，從工程款中扣除。2.5元/平方米按建筑面積各家分攤。辦理招投標所需各種文件及所發生的費用由乙方承擔。8.6現場圍擋等施工現場共用設施由甲方制作的所發生的費用由乙方按照各家建筑面積分攤。9工期管理9.1.工程總工期：開工日期：xx年5月25日 竣工日期：2011年6月30日。9.2.工程進度計劃：9.2.1.乙方應于本項目開工前向監理和甲方提交詳細的施工組織設計，拖延每天乙方向甲方支付違約金1000元人民幣。甲方和監理在提交后的7個工作日內未予

25、以書面形式確認或提出修改意見，乙方可視為同意。9.2.2.乙方的施工進度應符合以下要求： 乙方必須按審定后的施工進度計劃保證各施工節點完成，在每個工程施工節點(按合同撥款節點)每拖期一天乙方向甲方支付違約金1萬元。如乙方在下一個施工節點按時完成則根據實際情況由甲方決定是否返還上次違約金。如乙方在甲方要求的竣工時間未完成，則乙方向甲方支付違約金為合同總價1/天。9.3.乙方在確定節點工期時，應充分考慮可能出現的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電及節假日等因素（除本補充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。9.4.本補充合同規定的竣工日期是指本補充合同約定工程承包內容全部完工,并通過

26、甲方組織的四方（甲方、乙方、監理、設計院）竣工驗收之日，若工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的，竣工驗收日期為乙方整改后提請甲方驗收的日期。9.5.乙方必須按甲方、監理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監理的監督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監理的要求提出改進措施，經監理確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與計劃不符的，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。9.6.暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，

27、由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。9.7.工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，經甲方、監理批準后執行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關費用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應按甲方要求采取各項措施以滿足工期。9.8.工期延誤：9.8.1.因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方、監理確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延，但甲方不承擔工期延誤的相關費用： 9.8.1.1.本補充合同定義的不可抗力（本補充合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在合同施工總工期中綜合考慮）；9.8.1.2.甲方未能在開

28、工前及時提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；9.8.1.3.甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；9.8.1.4.甲方不按時提供圖紙，或設計變更；9.8.1.5.甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發現缺陷需更換的；9.8.1.6.甲方、監理未按合同約定提供所需指令、批準或按時組織驗收等，致使施工不能正常進行或工期延誤的；9.8.1.8.本補充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。9.9.乙方在上述9.8.款情況發生后2天內，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。9.10.凡由于乙方造成的工

29、期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。10 質量管理10.1.工程質量：本工程質量標準為：主體結構達到長春市“君子蘭結構杯”。單體工程達到現行國家質量檢驗評定優質工程標準。10.2.甲方質量要求：優質工程。10.2.檢查和返工：10.2.1.乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。10.2.2.經檢查工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因

30、達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。10.2.3.當甲方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由提出要求方承擔由此發生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。10.3.隱蔽工程和中間驗收：10.3.1.分部分項工程具備隱蔽條件或達到本補充合同約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知甲方和監理驗收，并準備驗收資料，如驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合

31、格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應通知質量監督及設計單位共同參加驗收。10.3.2.對于本補充合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向監理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關鍵工序主要包括：10.3.2.1.基礎工程：測量放線土方開挖基礎墊層防水模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層。10.3.2.2.主體及裝飾工程：測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗收）油漆或其他飾面。10.3.2.3.

32、樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護層其他面層。10.3.2.4.門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口。10.3.2.5.屋面工程：面層清理找平層隔熱保溫找平層防水保護層。10.3.2.6.設備安裝：a)給水管暗設定位給水試壓系統試壓b)排水管坡度伸縮節、檢查口設置存水彎設置10.3.2.7.防水工程：進行100閉水試驗，并經監理驗收后才能進行下道工序。10.4.為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施經審核確認方可施工。可根據實際情況要求乙方先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛裝修及水電安裝等），樣板及標準間經甲方

33、驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。10.5.為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。10.6.設備調試：10.6.1.雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。10.6.2.設備調試的管理按上述質量管理規定執行，由于乙方原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方、監理要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。 11工地現場管理11.1.本工程以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經甲方書面審核后方可實施。必須符合國家及行業的項目安全環保現場管理標準的

34、規定。11.2.本工程施工管理過程中乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負責。11.3.安全施工：11.3.1.乙方應嚴格按安全規范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。11.3.2.乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環境下施工之前應制訂完善的安全保護措施，報政府有關部門的審批并經甲方批準后實施。11.3.3.乙方應在臨街交通道路附近、銷售現場、

35、施工現場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所發生費用。11.3.4.如發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方、監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。11.4.文明施工：11.4.1.乙方應嚴格按國家及地方政府頒發的文明施工規范組織施工，遵守甲方的現場管理規定，保證工地達到文明現場標準。11.4.2.乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網)、打印機、傳真機等等。11.4.3.乙方全體現場施工人員必須分工種戴安全帽，管理人員統一服裝并佩帶工作牌。11.4

36、.4.施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應及時清理出工地。11.4.5.乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，加強施工現場的環境、衛生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。11.5.本工程的所有安全施工措施的費用由已方在預結算價款中考慮。11.6.進場

37、后10日內先向甲方提報現場平面布置計劃，經甲方批準后方可實施，在過程中如果有變化，必須提前以書面形式提報甲方，經批準后方可實施。施工單位應按甲方下發的安全文明標準進行施工，如果沒按甲方的要求實施，則進行違約金處理1000元/項，并在3日內整改完成。11.7.現場用水用電管理：11.7.1. 考慮到工地可能出現停水，乙方應準備備用水池等設施。11.7.2. 甲乙雙方用電必須安裝電表（乙方電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數，并簽字認可；電表須經過有關部門檢測。11.7.3.水電費由甲方向供電局、水務集團墊付。水電費的收費依據長春市相關標準的執行，在甲方下發繳費通知后，從該階段

38、工程進度款中扣除。11.7.4.乙方按甲方要求共同對甲方的分支電表進行抄表，甲方根據抄表情況從乙方當期工程進度款中扣除乙方電費（含線路損耗費用）。水費按照長春市水務集團收費標準執行。11.8.雙方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬甲方，未經甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規定的，甲方有權派人強行拆除。 11.9.乙方要對各自所承建的各類建筑物、構筑物、管網等進行建設、鋪設或拆除、裝飾、修繕過程中所產生的渣土、棄土、棄料、及其他廢棄物等建筑垃圾必須清運干凈。并以甲方交付乙方時的室外標高為基準，在清運建筑垃圾時要清理至甲方交付給乙方時的室外標高。11.10.乙方須按照行政主管

39、部門要求搭設腳手架,腳手架搭設要滿足國家對安全生產及甲方安全文明生產的要求，乙方保證不能影響后期管網、塑鋼窗及地面等工序的施工。12工程分包管理12.1.轉讓：乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人，否則出現任何后果由施工單位自行承擔全部責任。12.2.乙方分包：12.2.1. 乙方可依法將非主要部分或專業性較強的部分工程分包給他人，分包須經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款12%的違約金；分包合同不得與本合同發生抵觸。12.2.2

40、. 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現場派駐監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。12.2.3. 乙方應在開工后20天內（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進退場時間，經甲方監理確認后執行；在分包單位準備退場的前10天，乙方應向監理與甲方提交分包退場申請，經監理與甲方確認后分包方可退場，否則，由此造成的責任由乙方負責。13材料設備13.1.甲、乙雙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量文件資料，必要的還須提供符合規定的生產許可證

41、。13.2.施工用主要材料設備（甲供及甲方指定品牌的材料設備除外）均需甲方審核確認并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，若有未報監理和甲方確認的材料和設備，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須支付此批貨款的20%作為違約金。13.3.甲供材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現場進行，且須由甲方或監理在場監督，送檢合格后方能使用。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔。13.4.甲方供應的材料設備：13.4.1.甲供材料設備由甲方直接和廠家或材料設備供應商簽訂供貨合同，支

42、付合同貨款。乙方負責材料設備的倒運、驗收及保管，并對供貨數量負責。甲供材料設備相應的保管由乙方負責。13.4.2.甲方應在材料設備進場前及時通知乙方，貨物運到現場后，乙方應安排適當通道及卸貨位置，并在到貨后的 1 小時內組織驗收卸貨。逾時未驗收，視為乙方已認可供貨質量合格，如材料設備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。13.5. 乙供材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設備費用按合同價格或材料設備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設備價款15%的違約金（如改甲供，則另外收取2%的采購費用）。13.6. 乙方應在收到圖紙一周內編制屬甲方

43、供應合同范圍內的材料設備的供貨計劃,包括數量、規格、到貨時間，并報甲方審核，乙方應及時上報，上報數量或規格要準確，將甲供材料計劃一次性提出，如果數量和規格有誤，責任及相應費用由乙方全部負責。甲方有權根據對工程的影響程度對乙方處以1000元10000元不等的違約金。由于設計變更引起甲供合同范圍內的材料設備數量、規格的變化，乙方應在收到變更通知5天內書面通知甲方，并及時提報材料計劃。13.7. 甲供材料設備按乙方實際需要用量組織供貨，但甲方有權對供貨數量質疑乙方，乙方須提供有效證據說明理由，否則甲方有權停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責任有乙方承擔。同時材料數量超出部分加收20%違約金。13.

44、8.經征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。13.9.所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。13.10.乙方須指定授權人對現場甲供材進行確認，授權人可通過簽字或蓋章的方式進行確認，如果是指定授權人進行簽字確認，未經甲方同意授權人不可隨意變動；如果是指定授權人蓋章，須明確用哪個章，該章未經甲方同意不可隨意更換。另外總包單位進場后需要公司對項目部公章和項目經理進行授權，給我公司一份正式的書面

45、授權書。14工程進度款的核實與支付14.1.本工程進度款按工程形象進度支付：14.1.1.按工程形象進度支付方式：乙方應在每個工程控制節點完成，并完成工程進度款申請資料，包括詳細的形象進度、本期形象進度付款金額、本期付款申請表、下階段資金使用計劃等。監理在3個工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在12個工作日內審定并支付。14.1.2.工程進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表按甲方工程進度款支付程序進行，若所報工程的質量達不到驗收規范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。14.1.3.每期工程進度款=每期形象進度款*70%+獎金違約金或罰款代付款應扣款。工程款累計支付達修訂后合同價款70%，即停止支付

46、進度款。14.1.4.形象進度付款比例分階段支付完成工程形象進度70%的工程進度款。具體為:地下室主體完成付該階段工程造價的70%。九層主體完成付該階段工程造價的70%，主體工程完工付該階段工程造價的70%，裝飾階段內墻抹灰完成付該階段工程造價的70%，工程竣工驗收合格移交給甲方，工程資料經主管質檢部門和甲方驗收合格支付到工程總價款的70%。開始進入決算階段，結算完成30個工作日內支付工程款至決算價的95%。其余5%為工程質量保修金,保修期執行國家相關規定。14.1.5.所有甲委項目均不進入合同總價，甲供材料進入工程總價。142履約保證金支付：保證金按照乙方承建的工程建筑面積200元/每平方米

47、收取。九層主體完成返還保證金的50%，主體完成后再返還保證金20%。工程竣工移交給甲方，工程資料經主管質檢部門和甲方驗收合格后，返還剩余的30%。15工程竣工驗收與移交15.1.工程竣工驗收 15.1.1. 初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，提前15天向監理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織甲方、監理、物業管理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內完成整改并通過初驗。 15.1.2. 初驗合格后，甲方與有關部門聯系，確定竣工驗收日期，組織有關政府部門、設計單位、監理、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣

48、工驗收后2天內提出整改意見，乙方在收到整改意見后 7 天內按整改意見修改完成。15.1.4. 乙方在竣工驗收后10天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。15.1.5. 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協商訂立甩項竣工協議，明確各方責任。15.2.工程移交15.2.1. 根據工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工

49、單位辦理工序移交手續。15.2.2. 乙方應在竣工驗收后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。15.2.3. 應在工程竣工驗收合格后30天工程移交完畢。乙方應填寫工程移交書，經甲方驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業主交樓時間延誤，乙方應按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關經濟損失。15.2.4. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用

50、損壞發生的修理費用由甲方承擔。15.2.5. 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。16竣工結算16.1. 在通過工程竣工驗收、配合甲方全面工程驗收、辦理完工程交接手續及竣工資料移交手續后 30 天內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，結算資料必須符合甲方審核要求，甲方收到完整的竣工結算資料后 30 天內審核完畢。16.2. 工程結算按合同文本的相關內容執行。 16.3工程結算總價16.3.1結算價款為按照本補充合同規定的合同價款、材料價款調整、設計變更及現場簽證價款、及其它有關內容的合計。結算金額合同價款+材料價款調整+設計變更+現場簽證+增加項目-減少項目+

51、獎勵-違約金。16.3.2結算按2009年吉林省吉建造200914號結算文件及本合同約定執行。16.3.3定額中不含有的子目參考類似的定額子目執行，如果定額中沒有相同或近似的定額子目，則甲乙雙方采用市場詢價或協商共同確定。16.3.4乙供材料調差范圍：鋼材、商品混凝土、水泥、木材。16.3.5 乙供材料調差公式：價差（市場價格預算報價）（清單材料用量+變更簽證材料用量）*（1營業稅）。16.4 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方提報的工程結算及變更簽證結算不可高估冒算，結算審減額度如超過審定結算額的10%，則由乙方承擔超過部份的結算咨詢費，額度按審減值的7%計取，費用甲方將直接從工程結算款中扣

52、除。并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。17獎勵與處罰17.1. 如乙方未按規定分段工期完成各分段工程，則乙方須向甲方支付違約金每項每天 1 萬元；若階段工期拖延，但總工期未拖延，則甲方有權單方根據對本工程及銷售產生的影響決定是否返還已扣除的階段工期違約金。17.2. 若工程未按本條規定日期通過竣工驗收，乙方需向甲方支付延期違約金，每天工程總價的0.1% (最高不超過合同總價的5%),并承擔由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。 17.3. 工程竣工驗收必須達到本補充合同質量標準要求，否則，乙方除支付給甲方工程結算價5 %作為違約金外，還須自費返工達到標準。17.4. 在本工程施工過程中以及質

53、量保修內，由于乙方施工質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付2萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。17.5. 因乙方原因造成現場安全事故，甲方有權對乙方進行罰款，金額視事故大小定。 17.6. 乙方不得向甲方代表（包括監理人員）賄賂，或以其它不正當的方式損害甲方利益，否則，一經發現，乙方向甲方支付違約金3萬元/人次，同時乙方應承擔由此造成的一切后果。17.7.違約金在當期進度款中扣除或發放，乙方須指定違約金簽字確認的授權人。17.8. 單位工程達到或超過甲方合同要求的質量標準，甲方將給予一

54、定獎勵。18銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規定時間完成有關工作及施工組織措施（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：18.1. 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。18.2. 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢，保證銷售通道順暢、安全。19專利技術及特殊工藝19.1. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗費用，乙方負責按要求進行試驗；乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得現場甲方的認可，乙方負責辦理申報手續并

55、承擔有關費用。19.2. 工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。19.3. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進行調整。19.4. 乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，經甲方及有關單位同意后實施，由此引起的工程費用的增加有乙方承擔，引起工程費用減少由甲乙雙方各獲益50，縮短或延長的工期由乙方負擔。19.5. 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。20不可抗力20.1.不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造

56、成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：20.1.1.烈度為5級以上的地震；20.1.2.7級以上持續24小時的大風；20.1.3.持續降雨24小時且降雨量/下雪為30mm以上；20.1.4.40及以上持續24小時的高溫；20.1.5. -40及以下持續24小時的低溫。20.2.不可抗力事件發生后，乙方應立即通知監理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續發生，乙方應每隔7天向監理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監理提交清理和修復費用的正式報告

57、及有關資料。 20.3.因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔： 20.3.1.工程本身（乙方施工質量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由甲方相應承擔； 20.3.2.甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 20.3.3.乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔； 20.3.4.停工期間，乙方應監理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由乙方承擔； 20.3.5.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 21保險21.1.甲方負責辦理施工現場

58、甲方人員的生命財產的建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔的工程出險時，應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。21.2. 乙方負責辦理乙方在施工現場人員的生命財產、社會統籌、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔，或因未為乙方人員辦理相關保險及社會統籌而影響甲方的開工許可的辦理，由此所造成的工程延誤，乙方負責賠償給甲方帶來的一切損失。22文物和工程障礙22.1. 在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考

59、古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知監理， 監理應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。甲方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。 22.2. 如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 22.3. 施工中了現影響施工的地下障礙物時，乙方應于8小時內以書面形式通知監理， 同時提出處置方案，監理收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。甲方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。 22.4. 所發現的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應報請有關部門協同處置23工程保修。工程保修將按照國家規定

60、并結合本工程實際情況雙方簽訂工程保修協議。24違約、爭議及仲裁24.1.違約24.1.1.當發生下列情況時： 24.1.1.1.甲方無合理理由而不按時支付工程進度款。 24.1.1.2.甲方無合理理由而不支付工程竣工結算價款； 24.1.1.3.甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協商。24.1.2.當發生下列情況時：24.1.2.1.乙方原因不能按照協議書約定的工期或甲方、監理同意順延的工期完工或竣工； 24.1.2

61、.2.乙方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；24.1.2.3.乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協商。24.1.3. 一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。 24.1.4. 如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。24.1.5. 因乙方原因解除合同時，甲方將對乙

62、方處以合同價款10%的違約金，且甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。24.1.6. 承包方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，發包方有權采取下列任一或全部措施，承包方并應賠償因此而給發包方造成的一切損失：24.1.6.1在承包方工程款中扣除相應款項，直接支付給承包方所屬工人。24.1.6.2. 解除合同。24.2.爭議及仲裁24.2.1.甲方乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。 24.2.2.發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都

63、應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程： 24.2.2.1.單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工； 24.2.2.2.調解要求停止施工，且為雙方接受； 24.2.2.3.法院要求停止施工。25合同解除25.1.甲乙雙方協商一致，可以解除合同。25.2. 當乙方將起承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。25.3.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。25.4. 甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。25.5. 一方依照24.2、24.3、24.4約定提出要求

64、解除合同時，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。25.6. 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后辦理結算手續后支付。25.7. 除根據24.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。

65、25.8. 根據24.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以內經甲方確認在現場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當地政府有關規定確定，并支付因撤出施工現場所發生的直接支出、費用；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。26合同生效與終止26.1. 本合同自雙方簽訂之日起生效。本補充合同及附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。26.2. 除正常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。26.3. 合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。27合同份數本補充合同一式 捌 份，甲方保留 六 份，乙方保留 兩 份。每份合同及所屬合同附件均有同等法律效力。28關于社會責任的條款：乙方出現下面任一情況，甲方有權扣除乙方工程款，支付給有關部門或個人。1、拖欠農民工工資時間超過三個月的。2、由于違規施工對社會或個人造成不良影響的。3、由于違規施工對自然環境的不良影響的。發包方（公章）： 承包方（公章）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：地 址： 地 址：電 話： 電 話： 日 期： 日 期：