1、公寓租房合同范本（xx 新版）租房合同出租方： ( 以下簡稱甲方 )聯系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：租房合同承租方： ( 以下簡稱乙方 )聯系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經協商于年月日訂立本租房合同并就以下各條款達成協議：第一條租賃范圍及用途1 、甲方同意將市路的房屋及其設施租賃給乙方計租建筑面積為平方米甲方房屋產權證 ( 產權證編號：字第號 )2 、乙方租用上述房屋作之用未經甲方同意乙方不得將房屋另作他用或轉租第二條提供設備1 、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同清單租房合同與本租房合同同時生效等設施2 、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔第三條
2、1 、租賃期自年月日起至年月日止2 、租賃期滿后乙方若需續租須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方在同等租約條件下及在本租房合同租賃期內乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下則乙方有優先續租權但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同第四條租金租金為每月人民幣如租期不滿一個月可按當月實際天數計算第五條支付方法1 、租金須預付乙方以每個月為一個支付周期乙方每個月支付一次甲方在相關月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天內支付下個月的租金以此類推2 、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3 、乙方也可以現金方式支付給甲方第六條物業管理費及其它費用1 、物業管理費由方按照
3、物業管理公司的有關規定和收費標準支付2 、租賃場所內的清潔由乙方自行負責3 、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔 , 如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等第七條押金1 、為保證本租房合同的全面履行在簽訂本租房合同時乙方應支付給甲方個月租金的押金押金不計利息租房合同終止時退還乙方若乙方不履行租房合同則押金不予返還 ; 若甲方不履行租房合同則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外甲方可不作任何損失賠償此合同即可終止2 、租借期內無特殊情況甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期3 、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費
4、用或乙方使用國際長途電話可由甲方代買國際長途電話使用卡費用由乙方支付 ( 根據卡上密碼可在室內電話機上直撥 ) 甲方有權向乙方追索第八條禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：1 、租賃權轉讓或用作擔保2 、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用3 、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用第九條維修保養1 、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時乙方應及時通知甲方或物業公司甲方并及時安排維修保養重要設備需要進行大修理時應通知甲方2 、上述維修保養費用由甲方承擔但若由于乙方原因造成的修理則費用由乙方承擔3 、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時由乙方自行進行并
5、承擔費用第十條變更原狀1 、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時須事先征得甲方的書面同意所有費用由乙方承擔2 、乙方在實施上述工程時須與甲方及時聯系工程完畢后應通知甲方檢查3 、乙方違反本合同上述規定的甲方有權要求恢復原狀賠償損失第十一條損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時一切賠償均由乙方承擔第十二條甲方免責：1 、因地震、水災、或非甲方故意造成或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害甲方概不負責但甲方有過錯或重大過失的情況除外2 、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時甲方概不負責第十三條乙方責任1 、必須遵守本大樓的
6、物業管理制度2 、必須妥善使用租賃場所及公用部分3 、不得在大樓內發生下列行為：(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為 ;(2) 給甲方或其他租戶 ( 業主 ) 帶來損害的行為以及對整個建筑物造成損害的一切行為 ;(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為第十四條通知義務1 、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式2 、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時須及時以書面形式通知另一方第十五條合同終止因自然災害及其他不可抗力事件使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時本合同自然終止第十六條合同解除乙方如發生以下行為之一時
7、甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同如對甲方造成損失的乙方還應承擔賠償經濟損失的責任1、租金及其他債務超過半個月以上未付;2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;3 、違反本合同的有關規定的 ;4 、違反本合同第八、第十四條規定的 ;5 、給其他租戶 ( 業主 ) 生活造成嚴重妨礙租戶 ( 業主 ) 反映強烈的 ;6 、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟 ( 公訴 ) 被告的以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的 ;7 、有明顯失信或欺詐行為的事實的 ;8 、甲方出現前述第 3、4 或第 7 項行為的乙方有權不通知甲方而解除租房合同如對乙方造成損失的甲方還應賠償乙方遭受的損失第十七條特別
8、說明1 、除第十六條和第二十條所述原因外租賃期內乙方不得解除本租房合同若遇特殊情況須解除時須以書面形式提前一個月通知甲方但不得收回押金2 、租房合同簽訂后租賃期開始前由于乙方原因須解除合同時乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方第十八條租賃場所的歸還合同終止時乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品包括內裝修各類設備、材料全部撤除使租賃場所恢復原狀并經甲方檢查認可后由甲方收回所需費用由乙方承擔第十九條糾紛解決對本合同的權力、義務發生爭議時如調解不成可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟第二十條補充條款甲方：乙方：日期：日期：注：本租房合同一式二份甲、乙雙方各執一份租方 ( 甲方 ) ：承租
9、方 ( 乙方 ) ：根據中華人民共和國合同法、省房屋租賃條例及實施細則等有關規定就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜為明確甲乙雙方的權利和義務關系經雙方第一章總則第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房 ( 建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后 ) 出租給乙方作居住使用第二條租賃期限共天甲方從年月日起將上述房租給乙方使用至年月日收回第三條乙方在租住期間根據所租住時間享受本合同規定的優惠甲方為乙方提供酒店式家居服務 ; 甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全為乙方提供貴重財物的保管服務 ; 甲方對乙方實行住客管理乙方向甲方提供個人相關資料甲方承擔保密責任第四條甲方保證出租公
10、寓具有居住功能符合國家消防安全規定及其他有關法律、法規和規章的規定乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途不破壞房子結構保證自己的行為符合法律、 法規、規章和有關政策的規定且遵守本合同各項約定第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效第二章租金和其他費用的交納與結算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用租金 =標準租金優惠折扣率租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用 ( 費用標準另定 )甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費第七條乙方租住同一房天付 %房租 ; 住天及以上享受
11、%的優惠價乙方在入住期間每月日向甲方交納下月租金先付后用否則甲方可要求其立即退房甲方收取租金后必須出具稅務機關監制的收租憑證第八條乙方要求提前退房時甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用第三章公寓的使用、維修和轉租第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施防止不正常損壞第十條乙方事先未經甲方的書面同意：1. 不得在公寓內放置貨物 ;2. 不得更動公寓內的電線、管道位置 ;3. 不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓 ;4. 不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構第十
12、一條乙方在公寓使用過程中發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大甲方應于接到乙方通知的小時內進行維修本條維修的費用由甲方承擔甲方維修期間乙方應積極配合不得阻撓施工第十二條因乙方使用不當或不合理使用導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障乙方應及時告知甲方由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用并賠償相應損失第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的經甲方同意并報請政府有關部門批準方可進行甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議第十四條未經甲方書面同意乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人經甲方同
13、意按法定程序轉租的轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租本條發生的費用由乙方自行承擔第十五條甲方出售房屋須在兩個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優先購買權第四章合同的轉讓、終止、解除和續簽第十六條未經甲方書面同意乙方不得將本合同轉讓給第三人乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間須經甲方同意但所居住天數不能連續計算第十七條合同自動終止的免責條件：1.發生不可抵抗力或意外事件的影響使合同無法履行;2. 因市政建設需要政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓或者需要改建房屋 ;3. 甲方的有關公寓租賃有效證件失效發生上述情形之一合同終止所造成雙方的損失互不
14、承擔責任租金按實際使用時間計算第十八條有下列情形之一甲方有權終止合同通知乙方交回公寓由此給甲方造成的損失應由乙方賠償：1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后乙方不及時補足押金的;2. 乙方逾期不交房租的 ;3. 未經甲方同意乙方擅自改變出租公寓用途的擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的 ;4. 乙方違反本合同約定擅自改變公寓內部設施和內部結構的;5. 乙方在公寓內從事違法違規行為第十九條有下列情形之一的乙方有權要求解除合同在遷離公寓時乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：1. 在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時由于甲方不
15、能及時維修致使乙方無法繼續租用該公寓且未能及時為乙方安排其他適當公寓 ;2. 乙方在公寓里得不到安全保障 ;3. 乙方得不到相應的服務第二十條本合同到期或出現本合同自動終止的情況甲方對公寓進行核收結算乙方所有應付賬款后應返還乙方的預付金余額和押金乙方應按期遷離公寓乙方提前辦理退房應提前通知甲方第二十一條乙方在本合同到期如需繼續租用甲方公寓乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求經與甲方協商一致后重新訂立新合同原合同押金將自動轉入新合同合同期滿后如甲方繼續出租公寓在甲方還沒有與其他人簽訂合同前乙方享有對同一房間的優先承租權第五章違約責任第二十二條甲方違反本合同的規定若給乙方造成損失甲方應向乙
16、方賠償本條賠款僅限于乙方的直接損失第二十三條乙方拖欠租金及各項費用甲方有權要求乙方補足所欠費用同時還有權收取滯納金每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人或將本合同轉讓給他人的該轉租 ( 讓) 無效且乙方應向甲方交付違約金違約金金額為乙方在違約期間應付租金的倍第二十五條甲乙雙方就履行本合同發生爭議應協商解決協商不成的可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁第六章附則第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜可另行協商作出補充協議但補充協議不得違反中華人民共和國法律、 法規及規章之規定并不得與本合同內容相悖離補充協議與本合同具有同等效力第二十七條本合同一式兩份甲乙雙方各執一份本合同自雙方簽字且乙方向甲方交納押金后生效出租方 ( 甲方 ) ：( 蓋章 )法定代表人： ( 簽名 )承租方 ( 乙方 ) ：( 簽名蓋章 )年月
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