1、建設(shè)工程施工合同（示范文本）說(shuō) 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下簡(jiǎn)稱示范文本）。為了便于合同當(dāng)事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問題說(shuō)明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書示范文本合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、

2、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)

3、的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致；2、合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無(wú)”或

4、劃“/”。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。目 錄第一部分 合同協(xié)議書.5一、工程概況.5二、合同工期5三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式5五、項(xiàng)目經(jīng)理6六、合同文件構(gòu)成2七、承諾6八、詞語(yǔ)含義3九、簽訂時(shí)間6十、簽訂地點(diǎn)7十一、補(bǔ)充協(xié)議7十二、合同生效7十三、合同份數(shù)7第二部分 通用合同條款.81. 一般約定81.1詞語(yǔ)定

5、義與解釋81.2語(yǔ)言文字111.3法律111.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范111.5 合同文件的優(yōu)先順序121.6圖紙和承包人文件121.7聯(lián)絡(luò)131.8嚴(yán)禁賄賂131.9化石、文物141.10交通運(yùn)輸141.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)151.12保密161.13工程量清單錯(cuò)誤的修正162. 發(fā)包人162.1 許可或批準(zhǔn)162.2 發(fā)包人代表162.3 發(fā)包人人員172.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供172.5 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保182.6 支付合同價(jià)款182.7 組織竣工驗(yàn)收182.8 現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議183. 承包人183.1 承包人的一般義務(wù)183.2 項(xiàng)目經(jīng)理193.3 承包人人員203.4 承包人現(xiàn)

6、場(chǎng)查勘213.5 分包213.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)223.7 履約擔(dān)保223.8 聯(lián)合體224. 監(jiān)理人304.1監(jiān)理人的一般規(guī)定304.2監(jiān)理人員234.3監(jiān)理人的指示234.4 商定或確定245. 工程質(zhì)量245.1質(zhì)量要求245.2質(zhì)量保證措施245.3 隱蔽工程檢查255.4不合格工程的處理265.5 質(zhì)量爭(zhēng)議檢測(cè)266. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)266.1安全文明施工266.2 職業(yè)健康296.3 環(huán)境保護(hù)307. 工期和進(jìn)度307.1施工組織設(shè)計(jì)307.2 施工進(jìn)度計(jì)劃317.3 開工317.4測(cè)量放線327.5工期延誤327.6 不利物質(zhì)條件337.7異常惡劣的氣候條件3

7、37.8 暫停施工337.9 提前竣工358. 材料與設(shè)備508.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備508.2承包人采購(gòu)材料與工程設(shè)備368.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收368.4材料與工程設(shè)備的保管與使用368.5 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備378.6 樣品378.7 材料與工程設(shè)備的替代388.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施398.9材料與設(shè)備專用要求399. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)399.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員399.2取樣409.3 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)409.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)4010. 變更.4110.1變更的范圍4110.2 變更權(quán)4110.3變更程序4110.4變更估價(jià)4210.5 承包人的合

8、理化建議4210.6 變更引起的工期調(diào)整4310.7 暫估價(jià)4310.8 暫列金額4410.9 計(jì)日工4411. 價(jià)格調(diào)整4511.1 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整4511.2 法律變化引起的調(diào)整4712. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付4712.1 合同價(jià)格形式4712.2 預(yù)付款4812.3 計(jì)量4212.4 工程進(jìn)度款支付5012.5 支付賬戶5213. 驗(yàn)收和工程試車5213.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收5213.2竣工驗(yàn)收5313.3工程試車5413.4提前交付單位工程的驗(yàn)收5513.5 施工期運(yùn)行5613.6 竣工退場(chǎng)5614. 竣工結(jié)算5714.1 竣工結(jié)算申請(qǐng)5714.2 竣工結(jié)算審核5714.3 甩

9、項(xiàng)竣工協(xié)議5814.4 最終結(jié)清5815. 缺陷責(zé)任與保修5815.1 工程保修的原則5815.2 缺陷責(zé)任期5915.3 質(zhì)量保證金5915.4 保修6016. 違約.6116.1 發(fā)包人違約6116.2 承包人違約6216.3 第三人造成的違約6417. 不可抗力6417.1 不可抗力的確認(rèn)6417.2 不可抗力的通知6417.3 不可抗力后果的承擔(dān)6417.4 因不可抗力解除合同6518. 保險(xiǎn).6618.1 工程保險(xiǎn)6618.2 工傷保險(xiǎn)6618.3 其他保險(xiǎn)6618.4 持續(xù)保險(xiǎn)6618.5 保險(xiǎn)憑證6618.6 未按約定投保的補(bǔ)救6718.7 通知義務(wù)6719. 索賠.6719.1

10、 承包人的索賠6719.2 對(duì)承包人索賠的處理6819.3 發(fā)包人的索賠6119.4 對(duì)發(fā)包人索賠的處理6819.5 提出索賠的期限6820. 爭(zhēng)議解決6920.1和解6920.2調(diào)解6920.3爭(zhēng)議評(píng)審6920.4仲裁或訴訟7020.5爭(zhēng)議解決條款效力.70第三部分 專用合同條款.711. 一般約定712. 發(fā)包人743. 承包人764. 監(jiān)理人795. 工程質(zhì)量806. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)807. 工期和進(jìn)度818. 材料與設(shè)備819. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)8310. 變更.8311. 價(jià)格調(diào)整8612. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付8613. 驗(yàn)收和工程試車8814. 竣工結(jié)算8915. 缺陷責(zé)任期與

11、保修8916. 違約.9017. 不可抗力9118. 保險(xiǎn). 9120. 爭(zhēng)議解決92附件.94第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：xx市xx鎮(zhèn) 村經(jīng)濟(jì)合作社 承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 xx市xx鎮(zhèn) 村菜市場(chǎng)改造提升工程 施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱： xx市xx鎮(zhèn) 村菜市場(chǎng)改造提升工程。2.工程地點(diǎn)： xx市xx鎮(zhèn) 村 。3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 。4.資金來(lái)源：自籌 。5.工程內(nèi)容：土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝等分項(xiàng)工程，具體以工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。群體工

12、程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍：土建、鋼結(jié)構(gòu)、水電安裝等分項(xiàng)工程，具體以工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)二、合同工期計(jì)劃開工日期：xx年 7 月5日（以本工程試樁日開始為準(zhǔn)）。計(jì)劃竣工日期：xx年 12月 20 日。工期總?cè)諝v天數(shù)：169日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）貳仟肆佰柒拾肆萬(wàn)壹仟叁佰捌拾壹元整 ( 24741381元)；以決算為準(zhǔn)。其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫） 肆拾伍萬(wàn)伍仟壹佰捌拾壹元整( 455

13、181元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫） / ( 元)；（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫） / ( 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） / ( 元)。2.合同價(jià)格形式：投標(biāo)中標(biāo)價(jià) 。 五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 張建民 。 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就

14、該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時(shí)間本合同于 xx年6月 20 日

15、簽訂。 十、簽訂地點(diǎn)本合同在 業(yè)主會(huì)議室 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 雙方簽字、蓋章 生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 10 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 5 份，承包人執(zhí) 5 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址：xx市xx鎮(zhèn) 地 址：xxxx 郵政編碼：xx 郵政編碼：xx 法定代表人： 法定代表人：xx 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：xx 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 合同管理辦公室意見： 簽證機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：（章） 經(jīng)辦人：年 月 日 年 月 日