1、xxxxxxxxxxxx紅星美凱龍精裝修合同合同編號:日 期:xx年 月 日紅星美凱龍室內裝飾工程施工合同甲方:XXX乙方：XX甲方將紅星美凱龍室內裝飾工程委托乙方施工，為保證工程質量和體現 雙方平等互利的原則，經雙方共同協商達成如下協議： 第一條工程內容：甲乙雙方約定的紅星美凱龍z a 4層裝飾工程（含裝修圖紙內樓層服 務臺、地面、天棚、墻面、電梯門套、土建和消防承包范圍外的電氣給排水 照明安裝等），乙方按照甲方確認的施工圖屮所列的全部施工項目及工作內容 進行施工。第二條合同價款：1、本工程根據雙方確定二層230萬元、三層230萬元、四層265萬元， 包干總價為 725萬元（大寫：人民幣渠佰

2、貳拾伍萬元整），承包范圍詳見 甲方下發確定的室內裝飾工程圖紙。本合同包干總價包括人工、材料、機械、 管理費、利潤、規費、稅金、措施費（含安全文明施工費、成品保護、垂直 運輸費、二次轉運、趕工措施費、建渣清運、清潔費等所有一切措施費用）、施 工用水用電及所有材料的采購、運輸、上下車、保管、加工、損耗（含排版 損耗）、甲供及甲指乙供材料保管及管理費、甲供設備管理費、墊資成本費 用、垂直運輸機械及使用費等，還包含為實施和完成該項所有工作內容（合 同內僅為丄要工作內容，除此外，還應包括圖紙和規范所列明、暗示和要求 的T作內容、檢驗試驗等。2本清單書中所列裝飾材料均由乙方組織采購供應，采購的所有材料的

3、質量、規格必須符合設計及相關規范要求，主要材料、各種成品、配件均應 有出廠合格證或材質保證書，其主要材料晶牌（產地、顏色）必須符合甲方 指定要求、規格型號應與甲方封樣及工程量清單規定相符。墻面磚應采用專用粘接劑。3.如因圖紙范圍內設計變更，導致新增項目或減少項目，則認價方式為： 有相同項目按相同項目單價執行，無相同項目參照類似單價執行，無類似單 價，則另行認定單價（另行確定的綜合單價采用甲方統一制訂的格式）調整 合同價款，在認價過程中不能停止其他T序施丁。第三條質量要求1、甲方委派為本工程項負責人，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、圖紙變更、登記手續，以及協調解決應由甲方解決的其他 事宜

4、。乙方委派為現場施工負責人，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。Z所有分項工程的相關工序在開展大面積施工前必須先完成樣板，在得 到甲方和監理的認可后方可開始施工。甲乙雙方在施工前需根據合同約定標 準及物料表，對輕鋼龍骨、紙血石膏板、地面石材、地磚、軟包、皮革、鏡 片、木地板、地毯、窗簾、潔具及配件、電線、開關、插座和燈具等，以及 其他面層裝飾材料提前進行封樣，乙方需提供封樣樣品，封樣確認后樣品交 由甲方留存并作為驗收的依據。a乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據合同 發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗

5、提供便利 條件，及時根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料，并按檢 查結果進行整改。4本工程質量應達到國家質量評定合格標準。經檢查工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定 標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工 期不予順延。5隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗 收部分，乙方應進行口檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時通知甲方、監理驗 收。通知內容包括隱蔽和屮間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收 記錄，驗收合格，甲方及監理在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼 續施T。驗收不合格，乙方應

6、在監理限定的吋間內修改后重新驗收。施T中 經檢查、檢驗工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方現場施工管理 人員、監理、質量監督部門的要求返工、修改，發生的費用由乙方承擔。關 鍵工序施工完畢后，必須經甲方、監理驗收合格并簽字后方可進行下道工序 施工，否則每發生一次乙方向甲方支付違約金2000元，并且甲方有權暫停支 付該部分進度款，直至經甲方、監理確認該部分工程合格為止。當甲方、監 理要求對已經隱蔽或已完工的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離、開 孔或切面及其他破壞性檢驗，并在檢驗后重新覆蓋或修復，相同隱蔽項冃2 次及2次以內的檢驗免費提供，超過2次的如檢驗合格，由甲方承擔由此發 生的全部費

7、用，但工期不予順延，如檢驗結果為施工質量不合格，乙方承擔 發生的全部費用及責任。每次檢測不合格，根據工作內容的重要性乙方應向 甲方支付2000-10000元違約金，工期不順延；因檢驗不合格，造成工程返工， 相關損火由乙方全部承擔。連續3次檢驗不合格，甲方有權解除本合同并要 求乙方支付合同總價1砂的違約金。a未經甲方同意，乙方擅自更換甲方已經確認的材料及成品的規格、型號、品牌，造成工程返工，返工費及相關損失由乙方全部承擔，工期不順延， 同時乙方將向甲方支付20000元欣的違約金，乙方并應按甲方設計要求無條 件返工；如情節嚴重或乙方拒不返工整改，甲方亦有權解除本合同，并要求 乙方支付本合同總金額1

8、%勺違約金。7.甲方竣工驗收合格之前，乙方應負責做好半成品、成品保護工作，做 好保護措施的標識工作。&工程竣工后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方自接到通知后7日內參 加驗收，并辦理驗收、移交手續。a為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交水電管路布置圖, 詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。10. 本工程質保期為兩年，以甲方統一交房Z次日起計算。質保期內， 乙方收到甲方或甲方委派的人員或物業公司通知后，應24小時內到現場核實 情況并填寫整改單，現場確定上報整改方案；乙方根據批準的整改方案 整改；未按上述要求整改或整改兩次仍未處理好的，甲方可請第三方處理， 費用由乙方承擔

9、，并承擔整改費用1劇管理費。若乙方就投訴問題不予認可, 則由甲方和物業共同確定，乙方對此無條件接受；因工程問題造成業主索賠 的，乙方應承擔全部責任，若甲方先行承擔該費用后，有權從應支付給乙方 的任何一筆款項中扣除。11、質保聯系人：電話：通信地址：電子郵件：笫四條工地現場管理：1、本工程施工管理過程中乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。并隨時接受主管部 門的檢查人員依法實施的監督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方即可 勒令乙方停T整改，如被政府相關職能部門進行處罰的，不計取文明施工費, 且由此造成的損失由乙方負責。Z乙方應配合完成甲方指定

10、的與本工程相關的臨時任務，不應以市場價 與合同價差異作為理由拒絕完成。a安全施工：3 1乙方應嚴格按安全規范組織施工，積極采取必要的安全防護措施， 消除事故隱患。乙方應在其施工范圍內的危險場所搭設安全防護設施，確保 施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所 發生費用。3 2如發生重人傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即通知甲方、 監理，由事故責任方承擔發生的全部費用。3 3甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙 方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔 相應責任及發生的費用。3 4進入施工現場作業區內必須佩戴安全帽,否

11、則工人罰款50元 久 欣, 管理人員罰款100元 從 欣。4文明施工：4 1乙方應嚴格按國家及地方政府頒發的文明施工規范組織施工，遵守 甲方的現場管理規定，保證工地達到文明現場標準。4 2乙方在施工過程中應完善文明施工措施，并事先預防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業單位產生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構筑物 產生不良影響。因乙方不積極或未采取措施而導致的各種才盾和糾紛由乙方 承擔有關費用及責任。4 3施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃 圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過 井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則乙方向甲方

12、支付 違約金2000元欣。5 乙方人員：5 1乙方駐工地項目經理為 （聯系電話：）,代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務；木工程中的所有文件 經乙方工地項目經理簽署后視為乙方已確認的事實。乙方的要求、通知均以 書面形式由乙方項口經理簽字并加蓋乙方項口部公章后遞交甲方，但其中對 本補充合同的任何修訂、工程結算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表 人或授權人的簽字并加蓋公司公章。5 2乙方所有管理人員名單和施工設備應按乙方的投標文件配備。乙方 本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階 段），均須專職在崗，不得兼任其他項口任何職務；如乙方需對項口部主要 人員安排、

13、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經甲 方同意后方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬 元。其中如乙方未經甲方事先書面同意擅口更換項冃經理的，則乙方須向甲 方支付違約金10萬元。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續承 擔前任應負的責任，以及本合同規定的所有權利和責任。5 3乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審 證等證件。5 4乙方項目經理、項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能 參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙 方向甲方支付違約金500元從次。55對于下列乙方工作人員，甲方有權要求及時更

14、換，乙方在收到書面 通知后必須在24小時內將其調離本工程范圍，否則乙方支付違約金10000元 從次；同吋，乙方應在48小吋內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的 人員。5 5 1對施工進度、質量和安全文明施工達不到合同要求負有責任的施工 人員；5 5 2專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；5 5 3不能積極配合甲方正常工作者；5 5 4違反甲方或乙方工地現場管理規定者；5 5 5無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；5 5 6與投標書及本合同規定名冊不符者；5 5 7與本工程施工無關及對本工程產生不良彩響的其他人員。氏未經甲方批準，乙方不得允許任何人員在未交付使用房屋內留宿、煮

15、 飯等所有生活活動。7；乙方現場人員必須接受甲方現場代表、監理人員對工程施工全過程的 管理和監督，并接受甲方在現場一切合理的管理制度和措施。乙方因管理不 力，造成乙方人員違反甲方現場管理制度的，或者乙方在施工過程中不嚴格管理，在工期和質量方而造成失誤。每發生一次，甲方有權要求乙方支付1 萬元違約金。乙方累計違約五次以上或者乙方拒絕限期整改的，甲方有權解 除本合同，并要求乙方支付本合同總金額2%勺違約金。&以上因乙方原因造成的處罰費用經甲方及現場監理簽字生效，并從工 程進度款中扌II除。第五條工期要求：1、本工程合同工期為10吠，開工時間以甲方書面通知為準，該工期已 包含雙休日、法定節假日、大雨

16、暴風等惡劣自然氣候影響。2因設計變更或不可抗力因素造成的影響，導致連續停工2孫時以上者， 工期相應順延（乙方應口備發電機于停電時使用），但乙方應當在上述事件 發生后30內提出工期順延的書面申請，否則視為放棄工期順延權利。 第六條付款及結算方式：1、合同簽訂生效，本工程履約保證金為：100000元（壹拾萬整）。履約 保證金占比：安全4肌 質量4肌 工期20安全部分在工程全部完工后未 發生安全事故15天內無息退還，質量、工期部分在工程竣工驗收完成后15 天內無息退還。a本工程合同簽訂后，乙方在進場施工的當月開始，甲乙雙方每月25H 上報核定工程量，甲方次月10H支付乙方上月經核準的已完工作量75啲

17、工程 進度款，工程全部完工后支付至8%本工程竣工驗收合格同時工程結算審定 后一個月支付至結算審計價的9%3本工程剩余結算總額:程款作為質量保證金（如有防水，質量保修 金分為防水部分質量保證和其他部分質量保證金兩個部分。其中，防水部分質量保證金占總質量保證金的2% 其他部分質量保證金占總質量保證金的 8%以實際防水部分總金額占結算總金額的比例分攤），在甲方集中交房之 次E1起滿兩年（其中防水部分為滿五年）后由甲方工程管理部和物業部門對 乙方在保修期間的工程質量和維修服務工作進行驗收，驗收合格后3吩工作 日內無息退還。4乙方在達到上述付款條件后，乙方每月25U前填寫并遞交由甲方統一 制訂格式的上月

18、250至當月240付款申請表，己施工工序簽字合格內業 資料等資料，由雙方代表協同監理共同驗收確認該階段工作內容及工作量， 簽署書面意見，經甲方審核確認后支付工程款；若乙方逾期提交上述資料的， 則甲方將順延該部分產值至次月審核，經上述程序且甲方審核確認后，于審 核確認后的次月下撥工程進度款。乙方在收到款項前應開具符合稅法要求的 等額建安發票（支付至結算總價95啲最后一次工程款時，提交發票金額應含 質保金在內10夠的發票，質保金退還吋無需再提供）。如因乙方逾期開具發 票導致的甲方逾期支付工程款，甲方不承擔違約責任，所有工程款均不計息。4本工程竣工資料一式四份，乙方在工程驗收合格后月內上報結算 資料

19、及結算書，甲方在收到乙方遞交的最后一份結算資料并簽字確認后4阪 內審查完畢。因乙方原因配合不力，由此引起的拖延，由乙方負責。5為方便雙方核對，減少核對吋間，乙方申報的結算額與甲方審定后的 結算額的差額不得超過乙方申報的結算額的 否則，超出部分的審計費用 全部由乙方支付（甲方直接從乙方結算款中扣除），并按超出瞬b分的審減 金額的少針算。第七條雙方責任：甲方:1、在開工前負責協調與總包單位接通施工現場水電源接口至施工現場 （水電費單獨掛表計量，費用乙方直接支付總包單位）；2為乙方創造具備持續施工的條件，及乙方與其它施工單位交叉施工的 協調配合工作。二開工前3天向乙方提供經確認的施工圖紙和做法說明一

20、套；4按合同約定及時向乙方支付工程款。乙方：1、遵守甲方及有關部門對施工現場管理的規定，保護好施工現場的建筑 物、設備管線等。做好文明施工現場，處理好與各施工單位的配合關系；2施工屮未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各 種設備管線；3.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護, 若有成品發生損壞等現象，由乙方自行負責修復，甲方不承擔任何費用；4施工期間的現場保衛、消防、建筑垃圾清理外運等由乙方負責，并承 擔相應的費用，如乙方隨意亂扔建筑垃圾，拒不清理，甲方有權安排其它施 工單位清理，所產生的全部費用均由乙方承擔，甲方可直接從乙方的工程款 中扣除，同吋，乙方應

21、向甲方支付1000元違約金。5乙方應自行組織完成該項裝飾工程，不得轉包和違法分包。如發生轉 分包現象，甲方則視乙方違約，乙方應向甲方支付合同總價的2%勺違約金, 同時乙方應承擔因違約而給甲方造成的全部經濟損失和相關法律責任；氏辦理施工所涉及的各種申請、批件及質檢、驗收、備案等手續，涉及的費用由乙方自行承擔。7.乙方在施工過程中如在質量、進度、安全、文明施工等各方面達不到 甲方要求者，需按甲方及監理要求進行整改，若整改后仍不能達到甲方要求 者，甲方有權立即以書面通知形式終止合同，乙方在接到甲方終止合同通知 書后兩天內必須退場，否則每延期一天，乙方應向甲方支付違約金1萬元， 乙方逾期三LI未能撤走

22、其遺留在現場的機具設備，視為乙方已放棄所有權， 甲方有權自行處置，并且由此造成的損失由乙方承擔。&乙方所交付的產品如涉及對第三方的知識產權的侵犯而被第三方索賠, 經雙方或技術監督部門或其它權威機構認定是乙方的責任，則應由乙方承擔 給甲方、甲方的最終用戶及第三方造成的所有直接與間接的損失（包括甲方 及其最終用戶支付給第三方的賠償金額，甲方及其最終用戶處理事故所花費 用因此產生的相關損失等）。a甲方向乙方提供的任何文件其版權和其它知識產權都由甲方所有，乙 方在未經甲方同意的情況下，不得將甲方提供的施工文件泄漏給第三方，用 于第三方或轉送給第三方。10.乙方應保證甲方支付的工程款專款專用，不得拖欠民

23、工工資。乙方 必須按國家和地方規定，與每一位工人簽訂用工合同，及時足額發放工人工 資。否則，乙方同意甲方直接用工程款支付工人工資并且甲方有權單方面終 止合同，并追償工期違約和信譽等損失。第八條、增加工程、工程變更 設計變更及技術核定）及現場簽證1、增加工程是指甲方代表書面指令乙方承擔的本合同約定的承包范圍 以外的工程。甲方代表以增加工程通知單的形式通知乙方。2工程變更包括設計變更和技術核定。設計變更是指甲方通過設計單 位或設計單位直接提出的設計修改單和升級版圖；技術核定是指由乙方書面 提出并經甲方和設計共同書面確認的變更。3現場簽證是指甲方代表根據現場具體情況簽發的零星用工、零星用 機械臺班、

24、無法按圖計算的工程量的簽證。現場簽證甲方代表和成本部工程 師以現場簽證單的形式共同確認。4只有經甲方相關人員簽署確認并加蓋公司部門章的增加工程通知單、 工程變更通知單及現場簽證單才是唯一有效的調整工程造價的依據。單獨的 甲方代表簽字或加蓋公司部門章的不能作為結算依據。5乙方不得拒絕甲方提出的與承包范圍相關的任何增加工程或工程變 更，否則甲方有權委托第三方完成該項增加工程或工程變更，且按實際發生 費用的兩倍從乙方的工程款中扣除，乙方不得有異議。如對增加項目核定費 用有異議，需在工作完成后再與甲方另行協商。6. 甲方對原設計進行變更，須在乙方施工前通知乙方，向乙方發出書 面工程變更通知單，乙方按通

25、知單進行施工。乙方應按通知規定吋間在24小 吋內開始執行，并在Z前明確執行完成的時間，否則，甲方可進行和應處罰 伍佰至貳仟元。7、乙方發現設計錯誤（錯、漏、碰、缺）或不合理，應立即通知甲方 工程部。甲方工程部在接到通知三天內和原設計單位商定，對錯誤進行技術 更改，由甲方代表發出工程變更通知單。此期間乙方擅自施工，產生的返工 費用由乙方自理。&現場簽證辦理程序及細則：& 1乙方須在完成預定工作并經甲方驗收后10 H內，將與之相對應的 工程量及費用報告送交甲方 費用報告須含詳細工作量并經監理、成本部確認, 否則視為無效），逾期視為乙方放棄該項權益，甲方有權自行調整或不調整。 甲方應在接到該份費用報

26、告后及吋完成核定，并經甲乙雙方確認。若為隱蔽 工程，乙方應在隱蔽前辦理完成。& 2現場簽證須統一使用甲方制定的現場簽證單，此單由乙方如實填寫，由甲方駐現場經理及現場工程師、造價工程師、監理工程師審核簽字，并經 甲方造價工程師簽字并加蓋甲方工程部、合約部章后方才生效。& 3為避免出現混亂、重復結算，所有通知單、現場簽證單及費用報告 須分類連續編號冃與Z相對應，乙方在辦理簽證吋必須明確每份簽證單的具 體原因、施工部位、施工時間、費用等，否則不予辦理。第九條違約1、甲方和乙方雙方任何一方無正當理由單方面終止本合同執行即違約, 違約方應支付本合同總金額的勺違約金給未違約方；a如乙方未能按合同規定時間完

27、工（不包括不可抗力原因造成者），必 須向甲方支付進度違約金每天100阮，超過1吠按每天200阮計取，并承擔 甲方由此引發的所有相關損失，甲方可從應付乙方的直接扣除。此賠償費的 支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規定的其他責任。如乙方拒 絕后續施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取乙方發生費用的2咅作為違 約金，并且市此造成的工期延誤rti乙方負責；延期2吠以上，甲方有權解除 本合同并要求乙方支付合同總價醪的違約金。a在本工程施工過程中以及質量保修期內，由于乙方施工質量問題、安 全事故、對其分包單位管理不善或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝 光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形

28、象和聲譽造成損失，每次由 乙方向甲方支付（力元違約金，從乙方工程進度款、結算款或保修款中扣 除；4因乙方原因造成現場安全事故，除承擔相應的責任外，每發生一次, 乙方還應向甲方支付違約金：（1）一般事故1 萬元；重人事故防元；特 大事故1叨元；事故等級詳見政府頒布的安全管理制度；5工程竣工驗收，其工程質量按相關專業驗收規范檢查驗收，若工程 驗收后未合格乙方應當立即整改并賠償因此給甲方造成的損失，同時本合同 工期不予順延；a所有違約金額均在甲方所有應付款項中扣除，不足部分甲方有權依 法追究乙方的違約責任,并要求乙方賠償由此造成的一切經濟損失。 第九條禁止商業賄賂的約定乙方不得向與其有實際或潛在業務

29、關系的甲方或甲方關聯公司的員工或 家屬提供任何酬金、禮物或其它有形或無形的利益，此行為視為向公司、企 業人員行賄。甲方有權解除本合同并耍求乙方支付合同總價1%勺違約金。 第十條爭議解決：凡有關本合同與執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如 不能解決則由工程所在地人民法院管轄。第十一條其他：1、雙方的違約責任按本合同及經濟合同法的有關規定執行。Z雙方同意對本協議的存在及其內容保密。此外，未經信息提供方許可， 雙方Z間交流的任何保密信息不得向雙方以外的其他個人或單位披露。3本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份。第十二條合同附件：1、施工圖（另冊）（以下無止文）法人代表：法人代表:地址：地址：電話：電話：聯系人：聯系人：合同訂立日期：年月日