1、建筑工程施工合同（正本）第一部分 合同協議書發包人（全稱）：xx省xx旅游發展有限公司 承包人（全稱）：xx省華裕建設工程有限公司 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議： 一、工程概況1.工程名稱：xx舊房改造建設工程（二期） 2.工程地點：常山xx 3.工程立項批準文號： 平發改審xx57號文 4.資金來源： 業主自籌 5.工程內容：具體以招標人提供的施工圖紙、工程預算審核書及招標人對招標文件的澄清、修改或補充說明為準。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍

2、：項目預算審核價為/元，主要建設管理房（宿舍、辦公、餐廳）及零星工程。 二、合同工期計劃開工日期：xx 年 8月 1日。計劃竣工日期：xx年 4 月 1日。工期總日歷天數：270 天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。 三、質量標準工程質量: 達到國家現行工程施工質量驗收規范及其他相關規范的合格標準。 四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫）/ ( / 元)；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫） / ( / 元)；（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫） / ( / 元)；（3）專業工程暫估價金額：人民幣（大寫）

3、 / ( / 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫）_/_( / 元)。2.合同價格形式：固定總價加一定幅 度風險系數包干合同方式 。 五、項目經理承包人項目經理： 。 六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條

4、款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。 八、詞語含義本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。 十一、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，

5、補充協議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 雙方約定簽字、蓋章 生效。 十三、合同份數本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，發包人執 肆 份，承包人執 肆 份。發包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機構代碼： 組織機構代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 第二部分通用合同條款本工程的“通用合同條款”采用建設工程施工合同(GF-201

6、3-0201)的“通用合同條款”執行。第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義合同協議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：、本合同的協議書；、中標通知書；、招標文件、工程量清單；、中標人的投標書及其附件；、本合同專用條款；、本合同通用條款；、標準、規范及有關技術文件、技術要求；、施工圖紙；、設計變更、補充協議等書面文件；、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。1.1.2 合同當事人及其他相關方1.1.2.4監理人：名 稱： ；資質類別和等級： ；聯系電話： ；電子信箱： ；通信地址：

7、 。1.1.2.5 設計人：名 稱： ；資質類別和等級： ；聯系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和設備1.1.3.7 作為施工現場組成部分的其他場所包括： /。1.1.3.9 永久占地包括：本合同約定建造并移交給發包人的工程。1.1.3.10 臨時占地包括：為建造合同約定的永久工程所需所修建的臨時性工程。1.3法律 適用于合同的其他規范性文件：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國仲裁法、中華人民共和國民法通則、中華人民共和國民事訴訟法、行政法規、部門規章，以及工程所在地的地方性法規、自治條例、單行條例和地方政府規章等。1.4 標準和規范1.4.1適用

8、于工程的標準規范包括：國家標準、行業標準、地區及xx省現行設計、施工及驗收規范、規程（詳見施工圖紙設計說明）；若上述標準和規范做出修改時，則以修訂后的新標準和規范為準，若標準和規范細則條款有出入時則以較嚴格的為準。1.4.2 發包人提供國外標準、規范的名稱： / ；發包人提供國外標準、規范的份數： / ；發包人提供國外標準、規范的名稱： / 。1.4.3發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：依據通用合同條款規定執行。1.5 合同文件的優先順序合同文件組成及優先順序為：、本合同的協議書；、中標通知書；、招標文件、工程量清單；、中標人的投標書及其附件；、本合同專用條款；、本合同通用條款；、標

9、準、規范及有關技術文件、技術要求；、施工圖紙；、設計變更、補充協議等書面文件；、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發包人向承包人提供圖紙的期限：本合同簽定后5天內 ；發包人向承包人提供圖紙的數量：本合同簽定后5天內，發包人提供完整的本工程施工設計圖紙原件叁份。承包人需要增加圖紙份數，發包人開具證明給予復制或代予復制，復制費用由承包人承擔。；發包人向承包人提供圖紙的內容： 結構、建筑、水電、安裝等工程資料 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：工程報建所需資料及由其編制的與工程施工有關的文件和詳細的施工組織

10、設計與進度計劃等；承包人提供的文件的期限為：承包人應在開工前10天內將工程所需資料的數量和形式提交監理人，并由監理人報送發包人；承包人提供的文件的數量為：提交數量為 一式四 套；承包人提供的文件的形式為：書面及電子郵件 ；發包人審批承包人文件的期限：收到承包人文件后 5 天內批復。1.6.5 現場圖紙準備關于現場圖紙準備的約定：承包人應在施工現場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發包人、監理人及有關人員進行工程檢查時使用。1.7 聯絡1.7.1發包人和承包人應當在 5 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.

11、2 發包人接收文件的地點： ；發包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點： ；承包人指定的接收人為： 。監理人接收文件的地點： ；監理人指定的接收人為： 。1.10 交通運輸1.10.1 出入現場的權利關于出入現場的權利的約定：承包人應根據施工需要，負責取得出入施工現場所需的批準手續和全部權利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎設施的權利，并承擔相關手續費用。1.10.2場外交通承包人應嚴格執行平和縣城鄉規劃建設局平建【2013】97號關于加強建筑垃圾砂石渣土運輸管理的通知的文件規定，遵守有關交通法規，嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執行有關道路限速、限行、禁止超載的規定，并配

12、合交通管理部門的監督和檢查。1.10.3 場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：以施工場地圍欄、圍墻以外50米為界線。關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：由承包人自費負責修建、維修、養護和管理施工所需的場內臨時道路和交通設施。發包人和監理人可以為實現合同目的使用承包人修建的場內臨時道路和交通設施。 1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 承包人 承擔。1.11 知識產權1.11.1關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的

13、文件的著作權的歸屬：依據通用合同條款規定執行。關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：依據通用合同條款規定執行。1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：依據通用合同條款規定執行。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：依據通用合同條款規定執行。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：依據通用合同條款規定執行。1.13工程量清單錯誤的修正出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：在合同實施過程中，由于設計變更或新增項目而引起工程量的增減，經發包人、承包人、監理與設計單位共同確認的工程設計變更；經發包人、監理、承包人三方確認的工程經

14、濟簽證；甩項項目，承包人未完成招標工程的部分內容，經發包人、監理確認后不需要完成的，相應核減合同價款，如發生甩項，發包人不予經濟補償。允許調整合同價格的工程量偏差范圍：調整的工程量按工程變更的規定程序憑現場簽證按實計算，單價按以下的價格調整原則計算調增減總價：1、投標報價中有的項目，按投標報價中的項目綜合單價調整；2、投標報價中沒有的項目，按以下順序進行計算調整； （1）按中標單位的投標報價中已有的材料(或套用同類型中相近似規格的材料)價格和取費乘以（1-本工程K值）計算 ；（2）若無預算編制價的按原預算編制時權威部門信息公布價取費后乘以（1-本工程K值）計算；（3）權威部門公布信息價中沒有的

15、按招標人確認的材料進場時間的市場采購價格取費后乘以（1-本工程K值）計算（4）按定額管理部門的仲裁價格乘以（1-本工程K值）計算；2. 發包人2.2 發包人代表發包人代表：姓 名： ；身份證號： ；職 務： ；聯系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。發包人對發包人代表的授權范圍如下：負責現場施工管理及隱蔽工程的監督簽證，協調各方關系；負責進度款的審核及有關事項的辦理；負責對現場發生的合同外工程的監督簽證。2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1 提供施工現場關于發包人移交施工現場的期限要求：工場地已具備施工條件；有關資料現場交底。2.4.2 提供施工條件關于發包人應負責提供施工所

16、需要的條件，包括：（1）將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工用水、電、電訊由承包人自行解決，費用由承包人承擔。（2）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已滿足開通條件。（3）地下管線資料的提供時間：地下管線由相關部門現場提供。承包人須加以保護，施工過程如有損壞承包人應負責檢修費用并承擔相應責任。（4）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：承包人負責對施工場地的交通、環衛、噪音等管理，其費用已包含在合同價款里，均不予調整。（5）已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔：竣工驗收合格交付發包人前，由承包人負責保護，并承擔全部費用。在保護期間發生的損壞，由

17、承包人出資修復。（6）施工場地清潔衛生的要求：承包人應負責整個場地的安全文明衛生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔。本工程所有施工建筑垃圾應全部清運出現場。本工程的施工過程中發生的各項清理費用、臨時性收費、臨時設施費和不可預見費用，均包括在合同總價中，均不予調整。(7)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發包人向承包人提供下達施工許可證所需的全部文件，承包人予以協助辦理。(8)水準點與座標控制點交驗要求：發包人僅提供界址點及高程的相關數據；承包人應于開工后自行委托具備相應資質的測繪單位確定界址點、水準點、坐標控制點等，費用由承包人自行承擔。2.5 資金來源證明及支付擔保發包人提

18、供資金來源證明的期限要求： / 。發包人是否提供支付擔保： 否 。發包人提供支付擔保的形式： / 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務（5）承包人提交的竣工資料的內容：依據通用合同條款規定執行。承包人需要提交的竣工資料套數：一式捌份，同時還應提供竣工圖、結算等資料的電子版。承包人提交的竣工資料的費用承擔： 由承包人承擔 。承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工驗收合格后10天內 。承包人提交的竣工資料形式要求：按照法律規定和工程竣工歸檔要求的竣工資料的套數、內容、時間等書面及電子版資料如期移交發包人。（6）承包人應履行的其他義務：為確保工程施工進度、質量和安全，認真履行承包人投標時的承諾，保

19、證按照發包人及監理工程師批準的工程施工進度計劃，按投標時承諾擬派出的現場施工管理人員（建造師、施工員、質量員、安全員、材料員、試驗員、造價師或造價員）、施工技術等人員到現場。否則，視同違約。3.2 項目經理3.2.1 項目經理：姓 名： ；身份證號： ；建造師執業資格等級： ；建造師注冊證書號： ；建造師執業印章號： / ；安全生產考核合格證書號： / ；聯系電話： ；電子信箱： / ；通信地址： / ；承包人對項目經理的授權范圍如下： / 。關于項目經理每月在施工現場的時間要求：依據平監201213號文件規定，項目經理（建造師）每月在崗時間不得少于本月施工時間的80%。承包人未提交勞動合同，

20、以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：依據通用合同條款規定執行。項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任： 發包人將向承包人收取違約金人民幣1000元/次。3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任：承包人若需要更換項目經理，須事先得到發包人批準，接替人員的水平、能力不得低于被替換人，且向建設行政管理部門備案，經批準、且已備案方可更換，并向發包人支付更換項目經理每人次人民幣10萬元；承包人未經監理工程師和發包人批準擅自更換的，發包人有權終止合同，所造成的全部責任和損失由承包人承擔。3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：應向發包人支付違約金人民幣10萬元。3.3

21、承包人人員3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限： 開工前10天內。3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：更換項目經理每人次10萬元人民幣；更換項目技術負責人每人次10萬元人民幣；更換施工員、質量員、安全員、機管員、試驗員、造價員和材料員，每人次3萬元人民幣。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：須經監理工程師和發包方批準 。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：承包人若需要更換主要施工管理人員，須事先得到發包人批準，接替人員的資格、業績和信譽不得低于被替換人，且向建設行政管理部門備案，經批準、且已備案方可

22、更換，并按以下規定的標準向發包人交納違約金；承包人未經監理工程師和發包人批準擅自更換的，發包人有權終止合同，所造成的全部責任和損失由承包人承擔。更換項目技術負責人每人次10萬元人民幣；更換施工員、質量員、安全員、機管員、試驗員、造價員和材料員，每人次3萬元人民幣。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：發包人將向承包人收取違約金人民幣1000元/人次。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：全部中標工程 。主體結構、關鍵性工作的范圍：/ 。 3.5.2分包的確定允許分包的專業工程包括： / 。其他關于分包的約定： / 。3.5.4 分包合同價款關于分包合同價款支付的

23、約定： / 。3.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間： 依據通用合同條款規定執行 。3.7 履約擔保承包人是否提供履約擔保：是 。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：履約擔保可以以現金或保函的方式提交。履約擔保金額為中標價款的 10 ，中標人須應在中標通知書發出之日起15天內向發包人提交履約保證金。4. 監理人4.1監理人的一般規定關于監理人的監理內容：xx舊房改造建設工程（二期）施工全過程。關于監理人的監理權限：詳見“監理委托合同”工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和工程承包合同及招標文件（含答疑紀要），對承包人在施

24、工質量、建設工期、安全與文明施工和建設資金使用及合同信息管理等方面，代表建設單位實施監督。 關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：辦公場所、生活場所由監理人與承包人協商解決，其所發生的費用己綜合考慮計入監理服務費中。4.2 監理人員總監理工程師：姓 名： ；職 務： ；監理工程師執業資格證書號： ；聯系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；關于監理人的其他約定：依據通用合同條款規定執行。4.4 商定或確定在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。5. 工程質量5.1 質量要求5.1.1 特

25、殊質量標準和要求: 達到國家現行工程施工質量驗收規范及其他相關規范的合格標準。關于工程獎項的約定： / 。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：承包人應在共同檢查前48小時書面通知監理人檢查，通知中應載明隱蔽檢查的內容、時間和地點，并應附有自檢記錄和必要的檢查資料。監理人不能按時進行檢查時，應提前 24 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： 48 小時。6. 安全文明施工與環境保護6.1安全文明施工6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：承包人應按國家及地方有關安全生產的規定和要求，結合工程實際情況，制定安全施工管理規章，采用適當有效的

26、防護措施，加強施工現場人員與機械設備的施工安全管理，對施工現場人員安全，以及防臺、防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴格的安全防護措施，承擔安全施工責任和費用，并承擔工程施工中所造成的事故責任和因此發生的所有費用。6.1.4 關于治安保衛的特別約定：在實施和完成本合同工程過程中，承包人應做好：時刻關注和采取適當措施保障所有在場工作人員的安全，保證工程施工安全，現場施工應當保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅；為了保護本合同工程免遭損壞，或為了現場附近和過往群眾的安全與方便，在必要的時候和地方，或當監理工程師或有關主管部門要求時，應負責提供照明、警衛、護柵、警告標志等安全防護措施；承擔合同工程安全

27、施工責任和費用，并承擔工程施工中所造成的事故責任和因此發生的所有費用。關于編制施工場地治安管理計劃的約定：依據通用合同條款規定執行。6.1.5 文明施工合同當事人對文明施工的要求：依據通用合同條款規定執行。6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：依據通用合同條款規定執行。7. 工期和進度7.1 施工組織設計7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：依據通用合同條款規定執行。7.1.2 施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：承包人應于施工圖會審后7天內向監理工程師提交施工組織設計， 承包人應于每月的25日上報本月工程完成和下月工程進度計劃

28、。發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限： 收到承包人遞交的報告后7天內。7.2 施工進度計劃7.2.2 施工進度計劃的修訂發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： 收到承包人遞交的報告后7天內 。7.3 開工7.3.1 開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限：施工組織設計約定的期限內 。關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限： 工程開工前。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限： 工程開工前。7.3.2開工通知因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起 90 天內發出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。7.4

29、測量放線7.4.1發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 開工日期前7天，最遲不得晚于開工日 。7.5 工期延誤7.5.1 因發包人原因導致工期延誤（7）因發包人原因導致工期延誤的其他情形： 無 。7.5.2 因承包人原因導致工期延誤因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：逾期竣工違約金的計算方法：合同總工期延誤十天內每一天罰款1000元人民幣；合同總工期延誤十至二十天內每一天罰款2000元人民幣；合同總工期延誤二十天后每一天罰款4000元人民幣。逾期竣工違約金的上限： 誤期賠償費限額為合同價款的8%，由發包人直接從承包人的工程款中扣抵。7.6

30、 不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：依據通用合同條款規定執行。7.7異常惡劣的氣候條件發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：異常惡劣的氣候條件的范圍:（1）烈度為七級以上的地震（按地震部門公布為準）；（2）八級以上持續24小時的臺風（按氣象部門公布資料為準）；（3）持續降雨24小時且降雨量為60mm以上；（4）十年以上未發生過，接近或達到人體體溫持續3天的高溫天氣；（5）空中飛行物墜落或其他非發（承）包人責任造成的爆炸、火災等（按相關部門提供資料為準）；（6）縣市級以上政府公告不允許施工的日期；（7）戰爭、動亂、洪水等；（8）其他不可抗力的原因。7.9 提前竣工的獎勵7

31、.9.2提前竣工的獎勵： 無 。8. 材料與設備8.1 承包人采購材料設備的約定：（1）本工程施工所需材料按指定的規格、型號、質量標準由承包人負責采購供應。承包人在采購設備、材料時，應事先將產地、品牌、型號、規格及技術性能報發包人審核同意后方可采購，否則此部分的款項不予支付。（2）材料在用于工程前，必須向發包人代表提交有關質保資料，并提供供貨合同復印件，沒有質保資料的材料不得使用。凡需送檢的材料均應在材料進場后由發包人或監理單位指定取樣，并共同送檢，費用承包人負責。所有材料和構件應檢驗合格后方可使用。（3）材料進場后，可對該材料按現行國家有關規定進行檢驗，合格者可用于工程，不合格者承包人應將其

32、清除出施工現場并承擔相關費用。8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1發包人供應的材料設備的保管費用的承擔： 無 。8.6 樣品8.6.1樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求： 依據通用合同條款規定執行。8.8 施工設備和臨時設施8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：如需臨時便道、供水供電、臨時占地、施工范圍內場地平整、障礙物清理等，其相關費用由承包人承擔。9. 試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員9.1.2 試驗設備施工現場需要配置的試驗場所：依據通用合同條款規定執行 。 施工現場需要配備的試驗設備：依據通用

33、合同條款規定執行 。施工現場需要具備的其他試驗條件：依據通用合同條款規定執行。9.4 現場工藝試驗 現場工藝試驗的有關約定：依據通用合同條款規定執行。10. 變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定：在合同實施過程中，由于設計變更或新增項目而引起工程量的增減，經發包人、承包人、監理與設計單位共同確認的工程設計變更；經發包人、監理、承包人三方確認的工程經濟簽證；甩項項目，承包人未完成招標工程的部分內容，經發包人、監理確認后不需要完成的，相應核減合同價款，如發生甩項，發包人不予經濟補償。10.4 變更估價10.4 變更估價10.4.1 變更估價原則關于變更估價的約定: 變更項目在原投標項目中已有

34、的，單價仍以發包人提供的預算審核書的綜合單價以及下浮幅度K值計算的單價為準；變更項目在原投標項目中沒有適用的單價，按發包人預算審核編制期的有關定額及計價標準計價，并根據發包人預算審核造價與下浮幅度K值比例同等優惠進行結算，經業主及監理單位認可后，在竣工時結算，此部分項目不得再計取風險包干費；變更項目在原投標項目中沒有適用的且屬定額缺項的，由承包人提出適當的價格，經監理工程師審核、發包人和有關部門審定后執行。10.5承包人的合理化建議監理人審查承包人合理化建議的期限： 無 。發包人審批承包人合理化建議的期限： 無 。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：

35、 無 。10.7 暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：暫估價一覽表。10.7.1 依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定： 本合同工程不設暫估價 。10.8 暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定：無。10.8.1對于經發包人批準的每一筆暫列金額，監理人有權向承包人發出實施工程或提供材料、工程設備或服務的指令。10.8.2當監理人提出要求時，承包人應提

36、供有關暫列金額支出的所有報價單、發票、憑證和賬單或收據。11. 價格調整11.1 市場價格波動引起的調整 / 。12. 合同價格、計量與支付12.1 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍： / 。風險費用的計算方法： / 。風險范圍以外合同價格的調整方法： / 。2、總價合同。總價包含的風險范圍：本合同價款采用固定總價加一定幅度風險系數包干合同方式確定。風險費用的計算方法：合同價款中包括的風險范圍包含項目綜合單價、材料單價、機械單價、交叉施工、車輛干擾、征拆延誤、停水停電、惡劣天氣影響（如臺風、暴雨等）造成損失、因工程項目自身特殊要求造成的趕工、除不可抗力以外情況變化等引起的風險均

37、在合同包干范圍，今后不再調整價格、工期。施工便道、臨時占地、交通圍護、現有垃圾清除運輸費用等費用均含在合同價款內，投標人應當考慮上述投標風險因素，根據各自實力、施工經驗、現場周邊環境以及招標文件的要求，參照有關工程預算定額消耗量標準及費用標準，或依據企業定額、市場價格，自主確定風險包干系數，進行綜合報價。投標人對風險范圍內的工程造價包干，施工過程和竣工結算時不再調整包干造價。風險范圍以外合同價格的調整方法：在合同實施過程中，由于設計變更或新增項目而引起工程量的增減，經發包人、承包人、監理與設計單位共同確認的工程設計變更；經發包人、監理、承包人三方確認的工程經濟簽證；甩項項目，承包人未完成招標工

38、程的部分內容，經發包人、監理確認后不需要完成的，相應核減合同價款，如發生甩項，發包人不予經濟補償；4、人工費等政策性文件調整。調整的工程量按工程變更的規定程序憑現場簽證按實計算，單價按以下的價格調整原則計算調增減總價：1、投標報價中有的項目，按投標報價中的項目綜合單價調整；2、投標報價中沒有的項目，按以下順序進行計算調整； （1）按中標單位的投標報價中已有的材料(或套用同類型中相近似規格的材料)價格和取費乘以（1-本工程K值）計算 ；（2）若無預算編制價的按原預算編制時權威部門信息公布價取費后乘以（1-本工程K值）計算；（3）權威部門公布信息價中沒有的按招標人確認的材料進場時間的市場采購價格取

39、費后乘以（1-本工程K值）計算（4）按定額管理部門的仲裁價格乘以（1-本工程K值）計算；3、其他價格方式：（1）價格調整因素：僅考慮主要材料價格調整，除此之外的材料一律按投標報價一次性包干。鋼材價格在施工期間的價格與招標時的價格上漲或下降幅度超過 5%的，按照以下辦法予以調整：a.價格上漲或下降幅度在 5%以內的，其差價由承包人承擔或受益。b.價格上漲或下降幅度超出 5%以上的，其超過 5%的部分，按以下辦法處理：當發生價格上漲時，價差金額高于風險包干金的，高出部分的差價由發包人承擔；當發生下跌時，其價差金額低于所計取風險包干金額的，低出部分的差價由發包人受益。c.發生的價差只計取差價和稅金，

40、不計取其他費用。水泥、商品砼等主要材料價格與招標時的價格上漲或下降幅度超過 10%的，按照以下辦法予以調整：a.價格上漲或下降幅度在 10%以內的，其差價由承包人承擔或受益。b.價格上漲或下降幅度超出 10%以上的，其超過 10%的部分，按以下辦法處理：當發生價格上漲時，價差金額高于風險包干金的，高出部分的差價由發包人承擔；當發生下跌時，其價差金額低于所計取風險包干金額的，低出部分的差價由發包人受益。c.發生的價差只計取差價和稅金，不計取其他費用。材料用量的確定：按當月經核定實際完成合同工程量相應的材料用量。材料差價的確定：按招標文件規定編制預算審核價時所采用的材料信息價為“基期價”與施工期材

41、料信息價（按xx工程造價信息發布的各設區市主要材料綜合價）為“報告期價”，計算差價，當月的材料差價=|（報告期價-基期價）|基期價100%-10%（鋼筋5%）基期價。材料價差額確定：材料價差額=材料差價材料用量（1+稅率）。按月計算，項目竣工結算時匯總，并與風險包干金額進行比較，計算主材價差金額。12.2 預付款12.2.1 預付款的支付預付款支付比例或金額： 無 。預付款支付期限： / 。預付款扣回的方式： / 。12.2.2 預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限： / 。預付款擔保的形式為： / 。12.3 計量12.3.1 計量原則工程量計算規則： 依據通用合同條款規定執行 。12.3.

42、2 計量周期關于計量周期的約定： 依據通用合同條款規定執行。12.3.3 單價合同的計量關于單價合同計量的約定： / 。12.3.4 總價合同的計量關于總價合同計量的約定： 按月計量 。12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項總價合同的計量約定進行計量：依據通用合同條款規定執行。12.3.6 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：依據通用合同條款規定執行。12.4 工程進度款支付12.4.1 付款周期(1) 進度付款額度、付款方式和支付時間:雙方約定的工程款（進度款）付款方式為銀行轉賬支付。工程款（進度款）支付條件和支付時間按如下約定執行：承包人根

43、據本合同及基建進度，分階段填寫平和縣校安工程資金支付申請表經發包人簽署意見后，報平和縣校安辦審核；平和縣校安辦核準后，由平和縣校安辦依據承包人填報的平和縣校安工程資金支付申請表，從平和縣校安資金專戶的發包人上述工程項目資金中辦理資金撥付。各階段工程撥款按承包人完成的各階段工程施工進度量，在承包人填寫的該階段平和縣校安工程資金支付申請表經平和縣校安辦核準后15天內撥付：基礎工程完工后，按總工程價款的20%撥付；主體工程完成后，撥付至總工程價款的40%；裝飾工程完成后，撥付至總工程價款的70%；竣工驗收合格且工程資料完整歸檔，付至工程竣工結算價款的95。工程竣工結算價款的另5%作為工程質量保修金，

44、依據工程質量保修協議書規定扣除承包人應付的保修費用后付清。工程完工驗收合格后，經發包人核實承包人沒有拖欠農民工工資的，由發包人負責在三個月內向承包人退還履約保證金；若承包人拖欠農民工工資的，發包人將按標準把履約保證金轉為農民工工資保證金。12.4.2 進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定：依據通用合同條款規定執行 。12.4.3 進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請單提交的約定：依據通用合同條款規定執行。（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： / 。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： / 。12.4.4 進度款審核和支付（1）監理人審查并報送發包人的期限：

45、 7天內 。發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限： 7天內 。（2）發包人支付進度款的期限： 依據通用合同條款規定執行 。發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： 無 。12.4.6 支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：依據通用合同條款規定執行。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： / 。13. 驗收和工程試車13.1 分部分項工程驗收13.1.2監理人不能按時進行驗收時，應提前 24 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： 48 小時。13.2 竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：依據通用合同條款規定執行 。發包人不按照本項約定組織竣工

46、驗收、頒發工程接收證書的違約金的計算方法： / 。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發包人移交工程的期限： 依據通用合同條款規定執行。發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： / 。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：依據通用合同條款規定執行 。13.3 工程試車13.3.1 試車程序工程試車內容： / 。（1）單機無負荷試車費用由 / 承擔；（2）無負荷聯動試車費用由 / 承擔。13.3.3 投料試車關于投料試車相關事項的約定： / 。13.6 竣工退場13.6.1 竣工退場承包人完成竣工退場的期限：本工程組織竣工驗收前5個工作日內承包人需清理現場并達

47、到約定的要求，保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款，施工場地清潔衛生要求達到漳州市有關主管部門規定及發包人滿意程度。竣工驗收合格后，承包人應無條件自行拆除施工臨時設施，撤退施工機械設備并清理場地，修復場地的交通道路及被破壞的發包人現場設施，由此產生的相關費用由承包人承擔。如逾期仍未撤離完的，應向發包人每日支付5000元的違約金。同時，發包人有權采取強制手段清除現場，且無須征得承包人的許可。為此所發生的費用從未付工程款中扣除。 。14. 竣工結算14.1 竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限：依據通用合同條款規定執行 。竣工付款申請單應包括

48、的內容：依據通用合同條款規定執行。14.2 竣工結算審核發包人審批竣工付款申請單的期限：依據通用合同條款規定執行。發包人完成竣工付款的期限： 竣工結算審核完成后3個月內 。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序： 依據通用合同條款規定執行。14.4 最終結清14.4.1 最終結清申請單承包人提交最終結清申請單的份數：監理人簽發缺陷責任期終止證書后，由承包人向監理人提交最終結清申請單一式三份。承包人提交最終結算申請單的期限：監理人簽發缺陷責任期終止證書后，由承包人向監理人提交最終結清申請單一式三份。 14.4.2 最終結清證書和支付（1）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：

49、 依據通用合同條款規定執行 。（2）發包人完成支付的期限： 3個月內 。15. 缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：保修期兩年，工程保修期從工程實際竣工驗收之日算起。15.3 質量保修金關于是否扣留質量保修金的約定：工程結算審核后的工程總造價的5%。15.3.1 承包人提供質量保修金的方式質量保修金采用以下第 2 種方式：（1）質量保修金保函，保證金額為： / ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: / 。15.3.2 質量保修金的扣留 質量保修金的扣留采取以下第 2 種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保修金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以

50、及價格調整的金額；（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保修金；（3）其他扣留方式: / 。關于質量保修金的補充約定：待工程保修期滿后二十八天內一次性付清，保修金不計利息。15.4保修15.4.1 保修責任工程保修期為： 保修期兩年，工程保修期從工程實際竣工驗收之日算起。15.4.3 修復通知承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后2天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。.發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發

51、包人承擔。在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。16. 違約16.1 發包人違約16.1.1發包人違約的情形發包人違約的其他情形： / 。 16.1.2 發包人違約的責任發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的違約責任： / 。（2）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任： / 。（3）發包人違反第10.1款變更的范圍第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任： / 。（4）發包人提供的材料、工程

52、設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任： 無 。（5）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任： / 。（6）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任： / 。（7）其他： / 。16.1.3 因發包人違約解除合同承包人按16.1.1項發包人違約的情形約定暫停施工滿 / 天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。16.2 承包人違約16.2.1 承包人違約的情形承包人違約的其他情形：依據通用合同條款規定執行。16.2.2承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方

53、法：依據通用合同條款規定執行 。 16.2.3 因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定：依據通用合同條款規定執行。發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式： 發包人不承擔相應費用 。17. 不可抗力 17.1 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： 1、7級以上的地震；2、風力8級(含8級)以上持續24小時的臺風(以漳州市氣象臺發布的公告為準)；3、持續24小時且降雨量達到60毫米的大、暴雨(以漳州市氣象臺發布的公告為準)；4、戰爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落或其他非發包

54、人、承包人責任造成的爆炸、水災。以上情況應對施工造成實際影響為準；5、以及漳州市市級以上政府公告不允許施工的工期。遇上述不可抗力的一方，應立即將事故情況通報對方，并應在7個工作日內提供詳情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件 。17.4 因不可抗力解除合同合同解除后，發包人應在商定或確定發包人應支付款項后 60 天內完成款項的支付。18. 保險18.1 工程保險關于工程保險的特別約定：有關規定強制險種和第三者責任險由承包人負責，其費用已含在投標總價內。 。18.3 其他保險關于其他保險的約定： / 。承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險： / 。18.7 通知義務關

55、于變更保險合同時的通知義務的約定：由承包人負責。保險事故發生時，投保人應按照保險合同規定的條件和期限及時向保險人報告。并在知道保險事故發生后及時通知對方。20. 爭議解決20.3 爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定： 否 。 20.3.1 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定： / 。選定爭議評審員的期限： / 。爭議評審小組成員的報酬承擔方式： / 。其他事項的約定： / 。20.3.2 爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定： / 。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第 2 種方式解決：（1）向 / 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 合同簽訂

56、地 人民法院起訴。21.4補充條款21.1由承包人的法定代表人親自簽訂施工合同和承諾書，保證所承諾的人員和設備及時到位，認真履行合同和投標承諾。本項目實行建造師、項目技術負責人押證上崗制度：承包人須在提供投標文件中承諾的上述人員的執業資格證書原件后才能簽訂合同，直至主體工程完工后才給與退還；項目管理人員及作業工人須持證上崗。21.2當工程具備竣工驗收條件時，承包人應立即向發包人提交竣工報告及竣工資料 ，嚴禁“三拖”（拖驗收、拖資料、拖移交）；否則發包人有權依據監理人出具的簽定結論書，自行組織有關部門驗收，并提出修改意見。承包人必須按要求整改，并承擔整改費用；如承包人拒絕按發包人提出的要求整改，

57、發包人有權另請他人整改，由此發生的整改費用從未付工程款中扣除，不足部分發包人有權向承包人追償。當驗收通過后具備交付使用條件時，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，否則，發包人有權強行使用，由此發生的一切后果，由承包人負責。21.3承包人須認真做好施工全過程聲像檔案資料的收集，檔案收集過程中須自覺接受當地行政主管部門的監督，并負責于工程竣工驗收后一個月之內向當地行政主管部門報送滿足歸檔要求的工程聲像資料。工程聲像檔案的套數根據實際需要由承包人負責提供，工程聲像檔案收集的費用已含在合同款中。21.4本項目施工中的水、電費用由承包人自行負責，所增加的費用應考慮在報價中。21.5合同價款中已包含車輛干擾

58、、臨時便道、施工時抽排水、清障、場地平整、挖填、夯實以及清除地下障礙物等可能產生的費用。21.6本項目如有停水、停電，均由承包人自備設施自行解決，發包人不承擔因停水、停電造成的工期延誤與費用賠付。21.7在合同實施時，承包人須提前將材料的生產廠家、品牌、規格報送監理工程師和發包人，經監理工程師和發包人確認同意后方可進場。對承包人采用的偽劣產品，發包人有權責令其清除出場，并且給予承包人該產品總價的罰款。路障購買之前須與發包人協商確定實際所需數量。附件協議書附件：附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：工程質量保修書附件3：承包人用于本工程施工的機械設備表附件4：承包人主要施工管理人員表附件1：承

59、包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規模結構形式生產能力設備安裝內容合同價格（元）開工日期竣工日期29附件2： 工程質量保修書發包人（全稱）：xx省xx旅游發展有限公司 承包人（全稱）：xx省華裕建設工程有限公司 發包人和承包人根據中華人民共和國建筑法和建設工程質量管理條例，經協商一致就 xx舊房改造建設工程（二期） 簽訂工程質量保修書。一、 工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。具體質量保修內容雙方約定如下： 承包方所承包施工的全部工程內容。二、質量保修期根據建設工程質量管理條例及有關規定，工程的質量保修期如下：質量保修期從工程實際竣

60、工驗收之日算起。分單項竣工驗收的工程，按總工程驗收合格之日起計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：施工承包范圍內的全部施工內容，保修期為 貳 年；其他約定： 無。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為 24 個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后，發包人應退還剩余的質量保證金。四、質量保修責任屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到發包人的修理通知之日后天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。發生須緊急搶修事故，承

61、包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體 結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。4. 由于設計、地勘單位失誤、發包人使用不當、不可抗力、第三方責任等原因造成的質量問題不在保修范圍內。五、質量保修金的支付本工程約定的工程質量保修金為竣工決算總價款的 5 。六、質量保修金的返還在質保期內不出現質量問題或有質量問題承包人自行及時采取補救措施修復后，發包人在質量保修期滿后28天內一次性返還保修金。 七、其他雙方約定的其他工程質量保修

62、事項：.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后2天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。.發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發包人（公章）： 承包人(公章)： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬戶名稱： 賬戶名稱： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯系電話： 聯系電話：