1、遼寧省家庭居室裝飾裝修合同(示范文本)使用說明 一、本合同文本根據中華人民共和國合同法和遼寧省合同監督條例及有關法律法規規定制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。 二、為維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。家庭裝飾裝修企業應當恪守誠實信用，負有合同條款正確說明的義務。 三、本合同所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環境，自行或委托他人對居住的房屋，進行修繕處理的工程建設活動。本合同示范文本由使用說明、12項協議條款和7個附件組成，對雙方當事人均有約束力。文本共25頁，每頁右上角蓋有“遼寧省
2、工商行政管理局合同示范文本監制”章。 四、簽訂合同前發包人(業主、甲方)要驗看承包人(裝飾裝修企業、乙方)的企業法人營業執照和企業資質證書。與分公司(分部)簽訂合同，險驗看其營業執照及企業資質證書外，合同應加蓋該分公司(分部)上級公司(具有法人資格單位)的合同專用章。 五、本合同第一條第6款包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托乙方并由乙方施工裝修；包清工是指甲方自己購買裝飾材料，委托乙方施工裝修。第7款開、竣工日期必須明確，該條款關系到違約責任的認定。 六、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲乙雙方如另有協商約定，可在合同中寫明。 七、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程(指
3、隱蔽在裝飾表面內部的電器回路、上下水、煤氣、地熟等管線工程)結束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認?？⒐た傭炇眨滓译p方均需要在驗收單上簽字后方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。 八、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應同甲方簽署工程保修單，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。 包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質量實行保修。 九、本合同第十條其他約定以及本合同以外的補充約定，不得含有不合理減輕或免除乙方應當承擔責任的內容。與本合同的其他條款不一致的，以本合同的其他條款為準。 十、甲乙雙方經濟來
4、往均需開具收據?？⒐を炇崭肚逦部顣r，乙方必須開具稅務統一發票。 十一、本合同條款由遼寧省工商行政管理局負責解釋。遼寧省家庭居室裝飾裝修合同(示范文本)發包人(簡稱甲方)： 合同編號：承包人(簡稱乙方)： 依據中華人民共和國合同法和遼寧省合同監督條例以及其他有關法律法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條工程概況和造價 1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方的有效證明(產權證書登記號)：乙方為經工商行政管理部門注冊登記的企業，企業資質情況(證書登記號)： 2、裝飾施工地址：區(縣) 路(
5、街) 號樓室。 3、住房結構：房型房廳廚衛陽臺，套內施工面積平方米。 4、裝飾施工內容：(見附件一)。 5、承包方式：(包工包料、清包工、部分包工包料)。6、工期：自年月日開工，到年月日竣工，工期天。7、總付款：￥元。人民幣(大寫)：其中：材料費：元，人工費：元，拆除費：元，清潔、搬運、運輸費：元，管理費：元，稅金：元， 其他費用(注明內容)：元。 雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內容、材料，該部分的工程款應當按實計算。 第二條材料供應 l、甲方提供的材料、設備：(見附件二)。 甲方負責供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品，并應按時送到施工現場，甲乙雙方應辦理驗收交接手續。甲方提供的
6、材料按時送到現場后，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格、色調差異，應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成的工程質量問題或影響裝飾設計效果，責任由甲方承擔， 2、乙方提供的材料、設備及報價：(見附件三) 乙方提供的材料、設備應當符合本合同主材料、設備報價單的規定。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格、色調、品質有差異，應停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 3、甲方或乙方提供的材料，應當符合國家有關室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。 第三條工程質量及驗收
7、 l、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和國家現行的住宅裝飾裝修工程施工規范及本省現行的住宅裝飾驗收標準進行驗收。 2、本工程由一方設計，提供施工圖紙一式份。設計圖紙費用元，由方承擔。 3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 5、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程的檢查與驗收手續。驗收合格，甲乙雙方共同確認后，乙方才能繼續施工。 6、全部工程竣工后，乙方應及時通知甲方組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署工程質量驗收單(見附件五)，并由甲方按照約定付清全部工程價款。裝飾工程未經驗收或驗收
8、不合格的，甲方有權拒付尾款。 7、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單(見附件七)，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。 第四條安全施工和防火 1、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。 2、甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。 第五條工程價款及結算 1、可以選擇下列付
9、款方式支付工程款： (1)工程款付款可以按下表支付：工程款付款時間表 付款階段及項目 付款時間 付款比例 付款金額 對預算、設計方案認可 合同簽訂當日 元 水、電、熱等管線 施工過程中 隱蔽工程通過驗收 元 工期過半 油漆工進場前 元 竣工驗收 驗收合格當日 元 增加工程項目 簽訂工程項目變更單時 元 (2)工程款付款雙方協商約定： 2、甲乙雙方款項往來，乙方均應出具收據，甲方應予以保存?？⒐そY算后乙方收回收據，必須開具稅務統一發票交甲方。 3、工程結算：(見附件六)。 第六條施工配合 1、甲方工作： (1)在裝飾施工前，向施工地的物業管理企業申報登記。 (2)應在開工前三日內全部或部分騰空房
10、屋。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 (3)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協調工作。 (4)甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定，以便乙方施工人員遵守執行。 2、乙方工作： (1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。 (2)指派為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。 第七條合同的變更和解除 1、本合同經甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵
11、守。工程項目如需變更，需提前與對方聯系。經雙方協商一致后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期(見附件四)。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。 2、合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，并按合同總價款支付違約金：辦理終止合同手續。 3、施工過程中，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由過錯方按合同總價款支付違約金，解除本合同。 第八條違約責任 1、由于乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或返工。經過修理或返工后，造成逾期交付的
12、，乙方應當承擔違約責任。每逾期一天，乙方應向甲方支付違約金元。 2、乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權要求乙方更換材料或按材料品質計價付款。如果乙方故意提供假冒偽劣的材料或設備，應按材料或設備的價款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關室內裝飾裝修材料有害物質限量的強制性標準的材料，給乙方造成人身健康損害的，乙方承擔損害賠償責任。 3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。 4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應向乙方支付違約金元。 5、甲方未按
13、合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應向乙方支付違約金元，工期順延。 6、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行人住造成無法驗收和損失的，由甲方負責。 第九條糾紛處理方式 1、本合同在履行中或在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可以向有關部門申請調解。 2、當事人不愿通過協商、調解解決；或協商、調解不成的，可以按照下列第種方式解決： (1)提交仲裁委員會仲裁。 (2)依法向人民法院起訴。 第十條其他約定1、2、3、4、5、 第十一條附則 1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 2、本合簽訂后，裝飾工程不得轉包。 3、本合同一式份，甲乙雙方各執一份。 第十二條合
14、同附件 合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內容應當包括下列合同附件內容。 附件一：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同裝飾施工內容表； 附件二：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同甲方提供主材料、設備表； 附件三：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同乙方提供主材料、設備報價單：附件四：遼寧省家庭裝飾裝修合同工程項目變更單。附件五：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程質量驗收單；附件六：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程結算單；附件七：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程保修單。甲方（簽字）：委托代理人：地址：電話：郵編：乙方（簽字）：法定代表人：委托代理
15、人：地址：電話：郵編：簽訂日期： 年 月 日簽訂地址：附件一：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同裝飾施工內容表甲方：乙方：序號分項工程施工說明一地面部分：二墻面部分：三天棚部位： 四門窗部位：五家具：六衛生間：七廚房：八電氣、水管：九其它：甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件二：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同甲方提供主材料、設備表甲方：乙方：序號材料或設備名稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備注 甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件三： 遼寧省家庭居室裝飾裝修合同乙方提供主材料、設備報價單 甲方： 乙方：序號裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級數量單位
16、單價合價甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件四：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程項目變更單甲方：乙方：變更內容原設計新設計增減費用(一)詳細說明： 甲方代表： (簽字) 乙方代表： (簽字蓋章)年 月 日備注：(1)若變更內容過多請另附說明； (2)增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽署變更單認可時，將價款一次付清。附件五：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程質量驗收單甲方：乙方： 日期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽名合格不合格補驗整體工程驗收意見甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字蓋章） 年 月 日備注：分項檢驗評定，合格打“”，不合格打“”，補驗合格“”附件六：遼寧省家庭居室裝
17、飾裝修合同工程結算單甲方：乙方： 序 號項 目金 額備注1工程合同總價元2變更增加項目 元3變更減少項目元4工程結算總額元 5甲方已付金額元 6甲方結算應付金額 元甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字蓋章) 年 月 目附件七：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程保修單甲方：乙方： 乙方名稱聯系電話甲方姓名 聯系電話裝修房屋地址登記編號施工單位負責人施工負責人現場施工日期年 月 日至 年 月 日竣工驗收日 期 保修期限 年 月 日至 年 月 日甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字蓋章) 年 月 日備注：(1)凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為二年； (2)保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條進行維修； (3)保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。
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