1、施 工 補 充 合 同 書建設單位：xx施工單位：日期： 年 月 日第一章 施工補充合同書建設單位（簡稱甲方）：xx施工單位（簡稱乙方）：依照中華人共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設工程經協商一致，訂立承包施工合同，同時訂立施工補充合同，以下簡稱本合同。第一條：合同組成和解釋順序承包施工合同文件應能互相解釋、互為說明，除補充施工合同另有規定外，其組成部分和解釋順序如下：（1）本合同第一、二、三章所載內容和以后簽訂的補充合同（協議）；（2）承諾書（確認函）及往來文、冊（確認函）；（3）合同終止前的洽商、變更等和甲方簽署明確雙

2、方權利義務的紀要；（4）雙方審核完成的工程量結算書和施工設計；（5）工程建設標準強制性條文；（6）施工圖紙、設計變更、現行國家、省、市有關施工、設計方面的規范、標準和其他有關技術資料、技術說明；本合同甲、乙雙方必須加蓋騎縫章；第二條：施工單位向建設單位承諾按照合同約定進行施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。第三條：建設單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。第四條：合同份數4.1本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份，雙方簽字蓋章后即日生效，具有法律效力。4.2本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋印章及公章后生效。履約保證金金額為 元，大寫

3、 萬元。辦理工程驗收交接備案和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。3.3在合同履行過程中如出現本合同未盡事宜，雙方可協商解決或簽訂補充合同或協議。建設單位：（公章） 施工單位：（公章） 公正方：（公章）住所： 住所： 住所法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：電話： 電話： 電話：傳真： 傳真： 傳真：郵箱： 郵箱： 郵箱：開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼：日期： 日期： 日期：第二章 施工補充合同協議條款第一條 詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外

4、，應具有本條所賦予的含義：1.1甲方：xx1.2.甲方總代表：1.3.乙方：1.4.項目經理：1.5.設計單位：1.6.監理單位：1.7.總監：1.8.質量監督檢驗單位： 1.9.安全監督檢查單位：1.10.工程：指甲方、乙方在招標、合同中約定承包的工程項目。1.11.費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔 經濟支出。1.12.工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數（包括法定節假日）1.13.書面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。1.14.違約責任：指合同一方不履行合同或履行合同義務不合約定所應承擔的責

5、任。1.15.小時或天：本補充合同規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天的截止時間為當日24時。1.16.圖紙及樣板：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。施工過程中的質量、造價、采用的材料和設備不得向外泄露。第二條 工程概況1.工程名稱：景帝園住宅小區.2.工程地點：舊包府路以北，興勝北路以西，二醫院以南。3.工程內容：景帝園項目 住宅

6、樓 商業樓，相對應地下停車場部分。4.建筑面積：按國家規定計算規則據實結算。5.結構類型：鋼筋混泥土框架及短肢剪力墻結構。6.施工現場條件和周圍環境；場地標高由甲、乙、監理三方現場測定；其他以現場實際情況為準。第三條 工程承包范圍3.1.承包范圍3.1.1 乙方對本工程實行施工總承包，即按施工圖紙范圍內全部工程，包括全部建筑及安裝工程（除甲方指定分包項目）、安裝工程的管線至建筑外墻3米，必須符合施工規范要求。回填土工程由乙方負責，甲方負責將回填土運至現場，邊坡支護及土壁支撐等技術處理都在乙方承包范圍之內，下列工程屬甲方指定分包施工合同范圍，不在乙方施工承包范圍內：土方工程，樓宇弱電工程（所有暗

7、管、暗盒、牽引線由乙方施工）、室內外消防工程、空調通風工程、電梯、配電室設備采購及安裝，變頻給水設備，高低壓配電室，室外附屬及配套工程以及園林景觀工程，所有室內精裝，外墻干掛石材、門窗工程、外墻涂料工程、暖氣片主材等。3.1.2乙方所用商砼由甲方指定生產廠家提供，乙方與生產廠家單獨核算，甲方按同期信息價結算。3.1.3施工水、電費由乙方承擔，乙方按現場實際發生量、實際價格計費，此費用在水、電預算費用中扣除。施工臨建由乙方搭建，但必須通過甲方審核批準，搭建施工臨建在結算范圍之內。3.2乙方不得將工程主體部分肢解，由總包單位自行施工，不得分包或轉讓給其他單位，一經發現，甲方有權終止合同，由此所造成

8、的一切損失均由乙方負責。3.3乙方對乙方總承包范圍內的全部工程的質量、造價、安全、工期、文明施工等負完全責任。乙方對施工現場內的其他單位、人員負文明施工、安全管理責任。第四條 合同文件使用的語言文字、標準和適應法律法規4.1合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。4.2適應法律法規：本合同文件的適應法律是國家及地方的法律、法規，及合同文件規定的部門法律、法規。4.3適用標準、規范：本合同適用的標準、規范為國家及地方有關法律、法規、規章、規范性文件和強制性標準以及施工技術操作細則。當對同一問題國家和地方頒布的標準、規范以及合同文件要求和施工技術操作細則產生不一致時，以國家和地方頒布的標準、規范

9、和規定、合同文件和施工技術操作細則要求嚴格者為準。第五條 甲方代表5.1甲方委派 為甲方代表，行使合同約定的甲方權利，履行合同約定的甲方職責。甲方所有文件經甲方公司審批同意后由甲方代表簽字并加蓋甲方工程管理專用章后方生效。5.2甲方代表易人，甲方應提前以書面形式通知乙方，后任繼續行使合同文件約定的前任職權，履行前任的義務。第六條 乙方代表6.1乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權利，履行合同約定的乙方職責。乙方代表應由施工組織設計中委派的建造師擔任。乙方在任命乙方代表前，應將擬任命的乙方代表的資歷報甲方批準。乙方代表必須常駐工地，負責日常管理工作。6.2在施工過程中乙方遇到的問題，以書面

10、形式由乙方代表簽字、蓋章后送交甲方代表與技術負責人，甲方代表與技術負責人在回執上簽署姓名和收到時間，同時抄送監理方。必要時，監理方應簽署意見。6.3乙方代表依據合同、施工組織設計組織施工。6.4乙方代表杜絕易人，如乙方代表確需易人，乙方應提前書面通知甲方，和甲方商定后方可易人，后任繼續承擔前任應負的責任。第七條 甲方的權利和義務7.1按時撥付工程款，審核乙方編制的施工組織設計和工程相關報表。7.2檢查驗收乙方工程采購所需的設備、成品、半成品及各種原材料，對于不符合設計要求及質量不合格的產品，以及不符合所指定的產品，甲方有權通知乙方停止使用。7.3對于乙方現場工作人員及勞務隊如不服從甲方及監理工

11、作安排，故意滋事者，甲方有權責令乙方撤換。7.4甲方有權委派專業工程師代表甲方對施工現場進行工程質量管理，乙方必須服從甲方委派的工程師的管理。7.5甲方有權對乙方勞務分包的人員工資發放進行監督。每次撥付工程款時，乙方應當向甲方提供由公司蓋章、項目經理簽字認可的勞務人員名冊及身份證復印件。發放工資應當通知甲方派人現場監督，每次工資發放完畢，乙方應當交甲方一份工資發放清單（由公司蓋章、工人簽字、壓手印）。7.6辦理招投標和施工許可證手續由甲方辦理，相關費用給付結算按國家相關規定辦理，乙方不得重復計取。7.7甲方代表履行本合同約定的甲方權利和義務。其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（5

12、萬元以上）、工程結算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權。7.8甲方代表可授權代表，行使合同約定給自己的職權，并可在必要時撤回。甲方代表授權人，在甲方代表授權的范圍內向乙方簽發的函件，與甲方代表簽發的函件具有同等效力。乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進行確認。7.9開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。7.10開工前完成紅線以外的“三通”開工后由乙方負責完善。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續，乙方須考慮污水排放辦法，并保證符合城市管理要求。開工前向乙方提供施工場地的工程地質資料和地下管網線路資料，必要時乙方應進一步探明。7.11

13、 開工前將水準點、坐標控制點提交給乙方，并于現場交驗，水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，乙方根據本工程需要建立用于沉降觀測的永久性水準點，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用由乙方負責。7.12 組織乙方、監理單位、設計院參加的圖紙會審，由設計院向乙方進行設計交底。7.13 對放線驗線，隱蔽工程等關鍵工序和重大質量疑點及材料設備，甲方可請權威機構或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用，如不合格。乙方承擔相應費用及造成的一切損失。7.14 根據銷售和施工等實際需要，對施工現場布置進行調整和整修，乙方應積極配合。7.15 監督檢查工程質量、進度，現場安全文明等，負

14、責設計圖紙問題的處理、設計變更單的簽證、工程進度款得支付、辦理竣工結算等。7.16 如乙方不按合同要求和施工規范進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意方可復工，由此造成的損失由乙方負責任，工期不順延。7.17乙方進場后必須按甲方的施工計劃按時完成，在進入冬季施工前完成所承擔的任務，如果甲方指定冬施，甲方承擔冬施費用。第八條 乙方的權利義務8.1履約保證金：乙方向甲方交納履約保證金 萬元后，三天內簽署施工合同，乙方工程主體封頂后全部返還。發生下列情形之一的，履約保證金部分或全部由甲方支配，不予退還。8.1.1拖欠本項目員工工資，發生員工投訴、聚眾鬧事、攏亂正常生產或辦公

15、等事件，或結算工程款時仍未結清員工工資，甲方有權直接從履約保證金中扣除，代替乙方發放工資。8.1.2現場發生罰款，由進度款中扣除。8.1.3乙方自身原因終止施工合同的，甲方有權不予返還履約保證金。8.1.4在施工過程中發生安全責任事故或質量責任事故，乙方未積極妥善處理，發包方有權從履約保證金中扣除墊付的相關費用，如不夠支付從工程款中扣除。8.2由于地下工程的特殊性，乙方邊坡支撐技術方案必須符合規范要求。8.3由甲方分包的工程乙方應配合施工，如用乙方的材料、水、電按實際發生量給乙方計費結算。8.4執行本合同中乙方的有關權利和義務，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。8.5遵守有關法律和規定，

16、按照合同、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。8.6負責工地現場臨時設施、道路、管線的施工和保養，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下線管、臨近建筑物及市政設施造成破壞。8.7負責協助甲方辦理開工許可證（含開工許可證）業務等合法手續，承擔應由乙方辦理的各項行政手續，并承擔相關費用。8.8乙方在開工前應向監理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。8.9本工程乙方工地管理人員：a、項目經理 ，項目副經理 ，技術負責人 ，技術員 ，材料員 ，水電安裝負責人 ，施工員 ，測量員 ，資料員 ，質檢員 b、其他人員：模板工長 ，鋼筋工

17、長 ，砼工長 ，砌體工長 ，給排水工長 ，電氣工長 。8.9 乙方以下人員，經監理提出，甲方同意，必須在24小時內調離本工程范圍。8.10.1 甲方確認無法勝任的工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求、負有責任的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員等，工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方工作，不積極執行甲方指令者。8.10.2 不能積極配合監理及甲方正常工作者；8.10.3 違反甲方或乙方現場管理規定者；8.10.4 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證的）；8.10.5與本合同規定名冊不符者;8.10.6 高空拋、倒、灑建筑垃圾者；8.11乙方項目經理、項目副經理、

18、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前向列會組織請假。8.12乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環境，掌握了所有工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發生的一切負責（包括施工安全、環境污染、擾民），若發生民擾問題甲方進行配合協調解決。8.13乙方收到施工圖后，應盡快做出詳細的符合規范要求的施工組織設計，報甲方、監理方審批，施工組織設計應包括全部設備、材料、成品、半成品等需求供應計劃，人員安排、質保體系、安全文明施工措施、施工機械設備配置

19、情況，以及施工現場優化布置等內容。8.14按合同約定內容，乙方必須為甲方分包的工程（含指定分包）提供配合和管理，對甲乙方分包的工程進行施工總協調，參加甲方分包工程分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。8.15開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規、慣例或規范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰等問題，并做好各系統管線的綜合平衡工作。8.16乙方必須配備專職的預結算人員滿足甲方的工作。每月二十八日向甲方書面報送下月施工計劃施工進度、產值計劃和本月完成工程量月報（自上月26日至本月25日），下月施工計劃必須具體、詳細，符合總

20、進度計劃和滿足合同工期要求，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。8.17工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監理方，周報包括本周進度計劃和上周完成工作、未完成情況質量、安全狀況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。8.18參加各類施工協調、配合會。由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協商解決，服從甲方及監理現場總協調作出的決定。8.19、雙方合同價款已經包括安全生產的措施費用，乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定、規范，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方或行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患，如果達不到安全生產標準，責令限期整改。

21、8.20已竣工工程未交付使用前，乙方應負責對已完工程的成品保護工作。8.21乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，負責做好施工現場安全保衛和施工現場的組織管理工作，創建文明施工工地及標準化管理。8.22乙方負責辦理所有進入施工場地的人員生命財產和機械設備的保險，并支付相應的保險費用。8.23在施工過程中發現文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應立即知會甲方、文物局和公安局。8.24如果在現場挖掘土方工作的過程中，發現電線、水管管道，或者其他公共設施，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，并恢復原狀。8.2

22、5乙方在施工中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發文給甲方，口頭匯報不作依據。乙方發文應有標準固定式，規范的文件編號，由項目經理簽發，甲方代表簽字確收。8.26施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。8.27在施工過程中須積極配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環境等銷售展示區域等甲方委托的工作。8.28合同規定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），乙方應積極配合。8.39在施工過程中做到工完場清，工程竣工驗收前必須清理現場，建筑物內墻地面打掃干凈，并將門窗

23、、扶手、玻璃等擦拭干凈。8.30乙方負責場內廁所污水的外抽和垃圾清除外運及相關的一切費用。建筑垃圾不得在施工現場拋棄、掩埋。否則甲方組織車輛清運，費用由乙方承擔。8.31遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式知會甲方、監理，嚴格遵守有關環境保護法律法規，并嚴格按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保護措施。8.32未經甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關于該項目的宣傳報道，乙方需積極配合甲方的相關宣傳報道、形象展示行為。8.33乙方負責做好門前三包工作，包括由于工

24、程施工而使用的市政道路的清掃。8.34臨時停水、停電、二次搬運、施工場地不足、在場外食宿、成品保護等所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響工程施工所增加的費用。8.35竣工后的場地，乙方負責將該場地內工程施工所留下各類材料、雜物全部清理干凈。8.36乙方必須接受甲方或監理符合規范的、質量、進度、安全文明施工要求。8.37乙方承擔因違反約定條款而導致的一切責任和費用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經濟和工期補償要求。確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。第九條 工期管理9.1各標段開、竣工日期： 年 月 日至 年 月 日分段工程項目完成后乙方提出驗收申請，由甲方

25、、監理公司共同驗收確認。9.2乙方應當按照甲方書面下的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。9.3合同總價已包括必須的加班和夜間施工工作，以使本工程能在竣工之日前完成。9.4本合同規定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工，通過甲方組織的竣工驗收。承包內容中任何一項分項工程未完工均視為工期延誤，工期延

26、誤時除合同中工期節點相關扣款不再歸還外，且每延期一天，乙方支付合同總價1%的違約金(此款項在工程竣工結算時扣除)。9.5工程若需要提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔；除另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關費用，第十條 工程質量10.1質量標準：符合國家、地區、質量驗收標準之合格要求。第十一條 檢查和返工11.1乙方在施工現場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質量、進度保證體系，并按甲方提出的合理要求進行整改。11.2乙

27、方應按有關規范、設計要求進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據要求向甲方和監理提供與工程質量有關的技術資料；并按檢查結果進行整改。11.3工程質量達不到約定標準的部分，甲方或監理一經發現，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方或監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。第十二條 隱蔽工程和中間驗收12.1工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗收前12小時以書面形式通知甲方和監理，并提供有關驗收資料。經驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。如果發現乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質量監督及設計單位共同參加驗收。驗收不合格，

28、乙方在甲方和監理限定的時間內修改后重新驗收。12.2關鍵工序施工完畢后，須經監理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工。12.3為方便維修，乙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶土建、水、電、暖竣工示意圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。12.5為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求做施工樣板（包括二次砌體、抹灰、面磚及涂料、防火、瓷片、空調擋板或百頁等等），樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應按甲方提供的戶型圖完成砌體和

29、水電定位施工標準間，經甲方確認后方可大面積施工。12.6為保證工程精品，乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程竣工前一個月開始分戶驗收，發現問題及時督促整改，并且做好檢查和整改記錄。檢查次數根據質量情況由甲方確定以兩次為宜。保證在房子移交業主的時候消除工程有滲漏、墻地面空鼓開裂、等常見質量問題。12.7由于乙方施工質量原因，出現以下質量問題，乙方除按要求進行整改并承擔對第三方的賠償責任外，還應向甲方支付違約金：12.7.1建筑保修內，屋面、廚面、廚房、衛生間、地下室、外墻等地方出現滲漏水，每處每次支付違約金1000元；樓地面、墻面開裂空鼓，每次每處支付違約金500元。12.8如乙方不按

30、合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質量、安全、環保等達不到有關要求，或施工用材料設備不合規定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。12.9開工前，乙方需在現場放出各建筑物的邊線，并配合專業測量單位的復核。乙方應積極配合專業測量單位的復核，并根據復核結果校正放線點位同時對校正后點位加強保護。第十三條 竣工驗收13.1 竣工驗收以施工及驗收規范、強制性標準條文、技術法規、行業標準、政府有關規定及施工圖紙等為依據。13.2 乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方書面提出初驗申請，甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、監

31、理、物業管理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經驗收小組核實后，乙方提出正式工程核驗申請，將完整的竣工驗收資料提供于甲方，甲方即組織竣工驗收，乙方協助邀請政府有關部門到場參加驗收，并在驗收后7天內按整改意見修改完成。13.3 甲方分包的工程，在驗收之前相關單位將所驗收需要的資料，與乙方的相關資料相互配合，進行完整梳理，報相關部門，甲方分包不得影響乙方分項工程報驗，工程竣工驗收。13.4 竣工驗收除檢查必要的質保資料（包括項目部自檢及公司相關部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質量的評定。主要內容有：上水管試壓及排水管通暢、屋面、衛生間閉水

32、試驗、采暖、接地線電阻測定、電路耦合、墻地面高差、開間尺寸及層高等。13.5 竣工驗收后二天內，甲方給予批準或提出修改意見，如初次驗收未通過，乙方應按質檢站及甲方所提整改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報組織驗收。13.6 經甲方組織驗收認為符合本合同規定的質量標準，并且通過質檢站以及獲得建委頒發的竣工驗收備案表后為竣工驗收通過。13.7 乙方在有質檢站參加的竣工驗收通過后按照城建檔案要求的標準 內容于5日內向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙四套及相應的電子版資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、二套用于甲方存檔、一套用于物業和理處存檔），屬于

33、甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。13.8 乙方必須在有持檢站參加的竣工驗收通過10日內取得為本工程頒發的工程竣工驗收備案表，否則按遲延竣工支付違約金。13.9 乙方應在竣工驗收通過后7日內撤出施工現場，15日內除維修人員外撤出行政生活區，經甲方及物業公司簽字后，視為工程移交完畢。第十四條 工程造價及工程款支付方式14.1 工程造價：費率取費后，工程總價下降4%，（規費不計取，稅金甲方代扣，材差不取費，同時不參加降點）。14.2 結算方式：14.2.1 執行內蒙2009定額以及相關人工費、材料費、機械費等政策性調整文件。材差按進度月份執行定額同期信息價（定價

34、的不執行）工程變更按當月信息價執行（定價的不執行），雙方據實核算，當月結算變更；變更必須經甲方代表和監理單位共同簽字，并報總指揮確認簽字。14.2.2 規費不計取。14.2.3 措施費按實際發生計取。14.2.4 建安稅代繳代扣（地方稅務局規定）14.2.5分包工程計取分包服務費，甲供材料計取材保費。14.3 施工圖紙預算經甲乙雙方確認后，作為支付進度款的依據。14.3.1 0.00以下完成主樓單體，經甲方、監理驗收合格后，支付工程款（進度款）的70%，主體結構每完成五層，經甲方、監理、質監站驗收合格后，支付一次工程款（進度款）的70%。 14.3.2 主體結構封頂，經甲方、監理、質監站驗收合

35、格后，支付至工程款（進度款）的80%。14.3.3裝飾工程每完成五層，經甲方、監理、驗收合格后，支付一次工程款（進度款）的70%。14.3.4裝飾工程全部完工后，經甲方、監理、驗收合格后，支付至工程款（進度款）的80%14.3.5土建、裝飾、安裝全部完工后，經甲方、監理、質監站驗收合格后，支付至工程款（進度款）的90%14.3.6 竣工驗收合格后一個月內支付至工程款（進度款）95%。14.4 竣工結算且審價完成后，扣除審定結算總價的5%工程保證金余款在30天之內一次付清。第十五條 工程保修15.1保修期限：從工程竣工驗收合格之日起計算。保修范圍按國家建設工程質量管理條例等有關規定執行，保修金在

36、保修期滿后一次付清。第十六條 保險16.1 由于人力不可抗拒的自然災害原因造成的經濟損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關經濟損失，資料由乙方負責整理，并保護好現場，乙方應接受保險公司的合理賠償。16.2 乙方應當并負責辦理乙方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應費用，保險單復印件報甲方備案。第十七條 不可抗力17.1 不可抗力的認定標準；按國家相關法律規定執行。17.2 上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止后三日內向甲方上報損失情況和清理、修復的費用。17.3因不可抗力災害發生的費用和責任由雙方分別承擔：

37、17.3.1 建筑物本身的損害由甲方承擔。17.3.2人員傷亡及各種設施損失由其所屬單位承擔。第十八條 爭議18.1 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發生爭論，包括對甲方代表的觀點、決定等產生爭議時，乙方以書面形式提交甲方代表、甲方主管，以平等、快捷、公正的態度協商解決。如一方不愿和解、調解的，可向法院起訴。第十九條 合同解除19.1甲乙雙方協商一致，可以解除合同。19.2乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包他人甲方有權解除合同。19.3有下列情形的，甲方、乙方可以解除合同：19.3.1因不可抗力致使合同無法履行，雙方可以解除合同。19.3.2 因甲方原因導致工程停

38、建、緩建，致使合同不能繼續履行，乙方有權解除合同并向其索賠相應的損失，甲方向乙方支付5%的違約金。19.3.3因乙方原因終止合同，乙方應向甲方支付10%的違約金并承擔相應損失。19.3.4 因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械和人員撤出施工現場。19.4合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。19.5合同解除后，對形成的工程量按以下原則進度結算：19.5.1經質監站確認合格的，甲方支付合格工程工程款。19.5.2經質監站確認不合格的，甲方不支付任何工程款。19.5.3如果質監站不予確認，雙方可以委托有資

39、質的法定檢測單位檢測確認或有人民法院指定檢測。第三章 施工補充合同專項條款第一條 竣工資料管理及歸檔要求1.1工程竣工通過驗收后，乙方需按鄂爾多斯市建設工程竣工檔案的編制及報送規定在7個工作日內向甲方報送竣工檔案。1.2竣工檔案四套，竣工圖紙四套。1.3竣工檔案由乙方負責主送，甲方檔案管理員協同報檔案館驗收。1.4 由甲方指定分包的項目，需竣工資料要求的乙方需配合完成竣工資料報送、簽章。第二條 材料及設備2.1 鋼材除螺紋鋼12、14、16選用宣鋼，其余必須用包鋼。2.1.2所有材料和設備必須符合設計要求和驗收標準，送檢合格后方可使用。2.1.3乙方采購的材料、設備、成品、半成品，需提供產品合

40、格證和質量保證書、檢驗報告單等，并提前報甲方、監理驗收。 2.1.4驗收時按照國家有關規范和技術要求作為驗收標準并實物封樣。第三條 工程分包3.1 除甲方同意外，本工程不得分包、轉包，乙方不得將其承包的全部或部分工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。如現場發現未經甲方代表同意的第三方進現場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現場或者解除合同等行動，因此造成的一切損失由乙方承擔，同時乙方甲方支付違約金10萬元/每次。3.2 勞務分包乙方事先應將勞務分包單位的資質業績報告報甲方、監理審批。3.3 乙方分包合同不得與本合同相抵觸。3.4 乙方分包合同不解除乙方對該

41、分包工程的任何義務與責任，負責監督、管理，督促分包方對該合同的履行。3.5 甲方有權對甲方分包工程進行調整，改由施工方進行施工或僅對部分材料采用甲指乙供方式進行供貨。3.6乙方應為甲方分包工程提供3.12所列配合服務。 3.12 總包配合內容：3.12.1 協調日常工作，按月提供對各分包工程的進度要求；312.2 與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據是否統一。3.12.3 及時提供分包方人員、材料、設備進場、吊裝、堆放、保管條件；3.12.4 提供工地現有的垂直運輸、塔吊、腳手架同意分包工程使用，所有機具拆除應報甲方批準；（腳手架拆除后，外墻施工采用吊欄進行，吊欄

42、由分包負責）。3.12.5 設備堆放場地等；3.12.6 提供必要測量定位；3.12.7 按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規范等完成全部分包工程預留預埋，線管須穿鐵絲。3.12.8 在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件。3.12.9 電梯配合工作還包括按要求提供穩定的施工電源，清理井道，電梯門套塞縫，分包商進場前完成機房全部土建工作，提供各層的標高線到電梯間，塔吊或外掛施工電梯拆除前電梯設備到貨時的吊裝，垂直運輸，提供堆貨場地和工具間。3.12.11 在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱電豎井的門口處，應考慮臨時防水及防護

43、措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，由此造成的損失由乙方負責。3.12.13 負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的完成遭到破壞（除當場抓住破壞者外）全部責任由責任方承擔；特別是電梯廳、樓梯廳地面及周邊必須有切實可行的保護措施，其余類似鋁合金門窗、陽臺欄桿、貼地敷設的管道等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應采取特殊保護措施（如用舊模板訂制保護盒等），并在施工組織設計中明確。3.12.14 分包工程竣工后，由分包商做好成品保護后和乙方辦理移交手續，即日起乙方負責該分包工程的成品保護工作。3.12.15 其他方便分包工程施工的工作。3.13 甲方分包商進場后，乙方負責對其

44、現場安全和文明施工進行管理。3.14 乙方必須提供與勞務公司簽訂的勞務合同，乙方應對每個勞務人員造冊登記，并留存身份證復印件，及時掌握人員變動情況，并在勞務人員進場一周將勞務人員造冊登記表和每月前5日將人員變動情況上報監理備案，按照國家有關規定按時發放勞務人員工資報酬。3.15 甲方指定的材料如乙方不能按合同約定支付材料款，甲方有權依據合同直接支付供應方。第四條 新工藝、新技術、新材料4.1 甲、乙雙方提出使用新工藝、新技術、新材料，均由乙方負責辦理相應手續，并負責按要求試驗等工作。工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。4.2 甲方要求采用

45、新工藝、新技術、新材料，經乙方同意后實施，由此增減的費用和工期由甲方負責確認并承擔。4.3 乙方提出使用新工藝、新技術、新材料，經甲方及有關單位同意實施，由此增減的費用由甲乙雙方協商解決，質量責任、縮短或延長的的工期由乙方負責。4.4 乙方如果在施工中使用專利技術和特殊工藝，需報甲方批準，所發生的一切相關費用由乙方承擔；如因此發生的經濟和法律糾紛，一切責任及后果由乙方負責和承擔，與甲方無關。第五條 工程變更簽證程序5.1 所有的變更，如乙方對價格有異議均在15日內報甲方，逾期不予受理，所有聯系單在施工前須得到甲方造價控制人員的確認，否則不作為計價的依據，變更項目費用在總造價5%之內的，甲方在竣

46、工結算時支付。5.2 甲方提出的對已完成分項工程進行變更，工期相應順延并承擔相應的費用，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認，對于有可能被重復利用的材料設備，乙方應小心保護。5.3 辦理簽證后，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證原件一式四份，甲、乙雙方各持兩份。5.4 現場簽證統一使用建設單位制定的現場經濟簽證單格式，甲方代表審定簽字后方為有效。5.5 如使用未在合同及附件中約定的材料時，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權重新確認此部分材料采用何種方式供應，如果采用限價，以甲方審定的材料限定價格為結算依據。5.6 在沒有明顯證據表明分包商有違約的情況下，乙方應該在分包方工程完工并經甲方上報，甲方、監理驗收合格后的30天之內完成其與分包商之間的結算。本合同簽定后十日內，乙方還應按甲方要求簽定以下承諾書。a)廉潔自律承諾書b)配合銷售承諾書c)配合交房承諾書d)工程質量保修書e)文明施工承諾書f )安全生產責任承諾書