1、附件三：三方訂貨合同樣本設備材料采購合同甲方（全稱）： 乙方（全稱）：丙方（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律條件、行政法規，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經甲方、丙方聯合招標，決定由乙方承包本材料設備的供貨工程，三方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、 下列文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。1、 提交投標文件后三方簽署的中標協議及往來函件2、 本合同條件3、 附件4、 投標書、報價明細表、投標單位須知、招標范圍、基本技術要求、交貨期及安裝工期要求、質量要求、商務標報價要求5、 圖紙、設計變更6、 技術法規、強制性標準條文7、 國家、地方

2、其余行政或技術規定。行業標準、規范及有關技術文件上述各文件是相互解釋的。但在出上述各文件是相互解釋的。但在出現含糊不清或彼此矛盾時，上述文件的排列次序將作為對合同意義解釋的優先次序。合同履行中，三方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件，一經三方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。二、 三方明確遵守合同文件內所有條款。三、 定義1、 甲方項目經理： ，甲方文件經甲方項目經理簽署后生效。2、 乙方項目經理：，乙方履行本合同的代表，乙方文件經乙方項目經理簽署后生效。丙方代表： ，丙方的指令經丙方代表簽署后生效，其權限為：代表履行本合同中約定的丙方權利和義務，簽署丙方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的

3、設計變更及增加工程（5萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得丙方法定代表人的授權。3、 設計單位：監理單位：，按國家監理條例履行監理職責。4、 總監：，監理單位的指令經總監簽署后生效。5、 質量監督檢驗單位： 市建設工程質量監督站。6、 安全監督檢查單位： 市建設工程安全監督站。 7、 合同價款：指甲乙三方在協議書中約定，由丙方代為支付的甲方用于支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。10、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發生的需要增加/扣減合同價款的情況，經甲方確認后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價款。11、費用：指不包含在合同價

4、款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。12、工期：指乙方投標書中承諾，按照日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數（總工期），已充分考慮下雨、下雪、臺風、停水、停電等因素在內。13、工日期：指協議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕對或相對的日期，承包范圍內任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。14、書面形式：指合同文件、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。四、 合同價款及支付1、 合同簽署后，合同中的各單價任何一方不得擅自改變。2、 合同價款支付：（1） 因乙方無法及時提供有效

5、的付款證明文件導致的付款延誤，甲方不承擔違約責任。但甲方不得以非正當理由推遲和延誤乙方上報的付款要求，否則，一旦發現，甲方向丙方支付違約金1萬元/次，該款在當月丙方向甲方支付進度款時扣除。（2） 質量、交貨期、工期達不到合同要求的，在處理完成之前，乙方無權有求支付任何款項。（3） 丙方以轉帳方式向乙方付款。乙方在辦理每一次付款手續時，都必須提交一份乙方銀行的戶名和帳號的證明并加蓋公章。（4） 監理根據乙方申請，在以上文件齊備后，審核本期進度款并將審核結果報甲方審定，丙方于收到監理審核結果之日起20個日歷天內向乙方支付當期工程進度款，因文件不全引起的付款延誤，由乙方承擔責任，并不得影響任何工程進

6、展。（5） 款項支付達合同價款的80，不再支付。 （6） 乙方移交全部竣工資料經驗收合格，并填寫設備材料及安裝工程質量保修書且結算審核后支付到結算合同價款的95%。（7） 其余款項按照質量保修書約定方式支付。五、 設備材料數量及計量方法（1） 甲方接受設備材料的數量計量以交貨驗收合格的數量為準。由乙方負責安裝的，丙方有權進行或不進行貨到現場的計量，以實際安裝到現場的材料設備為準，但不能超過設備材料清單約定數量。（2） 現場數量計量時，甲方、乙方至少應有一人參與，甲方委托安裝單位參與交貨驗收的，甲方負責協調安裝單位有一人參與?，F場計量由乙方準備計量記錄，計量完成后，各方簽字作實。因乙方沒有準備計

7、量記錄造成48小時內未及時補簽字的，根據需要，可進行重新計量，費用乙方負責。（3） 類似瓷片等以箱為單位，無法進行精確計量的材料，可以箱數計量。但甲方有權抽檢，有不足量情況的，以最少裝箱數箱數為準，乙方應盡快配合補足數量，如因此造成工程工期、人力資源浪費等情況的，甲方有權提出索賠。（4） 乙方接受甲方增加供貨數量的要求，具體方式為：甲方提前一個生產周期發出有甲方代表簽發的書面通知，乙方項目經理進行書面確認后即可執行。有成品存貨的，乙方應盡快交貨。六、 變更1、 當甲方提出設備材料數量增減時，合同價款可進行調整。調整的依據為：設備/材料清單中的單價增減的數量。2、 涉及甲方在設備材料變更的，在變

8、更確定后14天內，提出變更合同價款的報告，經甲方確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：（1） 合同中已有適用于變更設備材料的單價，按合同已有的單價變更合同價款；（2） 合同中只有適用或類似于變更設備/材料的單價，可以參照類似單價變更合同價款；（3） 合同中沒有適用或類似于變更設備/材料的價格，由乙方提出適當的變更單價，經甲方確認后執行。3、 乙方在三方確定變更后14天內不向甲方提出變更簽證的報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。4、 甲方提出的對已交貨或安裝完成的部分進行變更，乙方對于有可能被重復利用的材料設備，必須報甲方確認，否則視為全部重新利用。5、 現場簽證須由乙方填寫，甲

9、方及監理單位審核數量和單價，經總監、甲方代表審定后方為有效。6、 乙方不得對合同約定的清單內容進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。7、 乙方提出的合理化建議涉及到對清單內規定的設備材料或安裝的更改及對材料、設備的換用，須經甲方代表及總監同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。8、 因乙方自身原因導致的簽證及變更，乙方無權要求追加合同價款，因甲方原因產生的變更，由甲乙方單獨結算及支付。9、 本合同變更除非指令由丙方提出，丙方不再同甲方結算時增加因非丙方原因產生的變更、現場簽證費用

10、，也不會向乙方支付此費用。七、 結算（1） 驗收報告經甲方認可后20天內，乙方向甲方遞交結算報告及完整的結算資料。乙方未能向甲方遞交結算報告及完整的結算資料，造成結算不能正常進行或竣工結算價款不能及時支付的責任由乙方承擔。（2） 甲方收到乙方遞交的結算報告及結算資料25天內進行核實（不含與三方核對時間）。甲方確認結算報告后丙方方能支付竣工結算價款。（3） 丙方在同甲方結算時按本合同條款及雙方簽署的施工補充合同執行。（4） 水電費：乙方向甲方支付合同總價（不含設備費）的0.8%作為水電費總價，結算時一起付清。八、 產品包裝和保護1、 設備材料的包裝由乙方負責，按適合運輸及倉儲的方式設計，費用包含

11、在合同價款中。2、 乙方應在產品明顯部位應注明產品標志：制造廠名或商標、產品名稱、產品型號規格、安裝部位、制造日期、編號、裝箱數量、產品等級、堆放要求、保存環境要求、生產商等資料標識，因標示缺少或不清導致安裝、推放、保管錯誤并造成的損失的，乙方負責賠償，對甲方造成工程工期、人力資源浪費等情況的，甲方有權提出索賠。3、 包裝應根據材料設點具備防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的功能，乙方對包裝的風險負責，因包裝設計、制作、質量等原因造成產品損失的，由乙方承擔責任。對甲方造成工程工期、人力資源浪費等情況的，甲方有權提出索賠。4、 運輸中捆扎穩妥，以保證產品不受磨擦損傷。對沒有進行保護或受損的產品，甲

12、方將不予接受。由此產生的一切工期和經濟損失均由乙方承擔。5、 乙方必須提供產品安裝后詳細的保護措施，并配合甲方進行監督和保護，直至工程驗收通過為止。6、 包扎標準可由乙方先做一個樣板供甲方、監理等認可。7、 考慮對環境的保護，如甲方提出要求，乙方應負責包裝物的回收，應支付給甲方的回收費用三方另行協商。九、 運輸本合同設備材料的運輸及運輸風險由乙方負責，運輸費用及運輸保險費用包含在合同中，甲方對此不負任何責任。十、 交貨1、 交貨（1） 本合同約定的交貨方式為乙方送貨，除不可抗力因素外，乙方必須按上述規定的地點、時間安排交貨。乙方不能按時開始交貨，應當于不遲于上述約定的最早開始交貨日期前十天，以

13、書面形式向甲方提出延期開始交貨的理由和要求。甲方同意后交貨工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開始交貨要求，交貨工期不予順延。甲方未同意而乙方未按時交貨的，甲方有權解除合同，并向乙方索賠因此造成的所有損失，甲方亦可不解除合同，而要求乙方根據下面（4）條款約定支付違約金。（2） 交貨48小時，乙方書面知會甲方到貨的準確時間并得到甲方確認，應精確到小時，到貨時間遲到4個小時以上的，乙方每次向甲方支付違約金伍佰元。（3） 乙方接受甲方對交貨期調整、暫停交貨、恢復交貨的要求，具體方式為：甲方提前十五天發出有甲方代表簽發的書面通知，乙方項目經理進行書面確認后即可執行。對此甲方不承

14、擔違約責任。（4） 因乙方原因致使合同產品不能按期交付，工期每拖延1天，乙方向甲方除支付違約金外，還負責賠償相應的間接損失。2、 驗收（1） 交貨驗收應在貨物在指定地點落地之后進行。（2） 甲乙三方及監理等甲方委托的驗收參與人員，根據本合同約定的計量方式、技術標準和質量要求進行交貨計量和驗收，主要核對：數量、規格型號、產地、質量等級、尺寸、顏色、銘牌參數、包裝及標識完整、完好程度、交貨資料，各方簽字后即表示交貨驗收完成，可以進行安裝施工，但并不免除任何乙方對交貨產品存在質量、制造、設計、性能方面的缺陷和不合格的責任、違約責任和對甲方造成損失的賠償。（3） 抽樣檢驗：按每項品種、規格抽檢5，并不

15、少于3個單位樣本（以箱包裝的，指三箱），當其中有一個樣本不符合合同規定的標準技術要求時，應加倍抽檢，其中仍有抽檢后仍有一個樣本不符合要求時，則視為乙方違約，應全部拒收，因此對甲方造成的全部損失由乙方承擔。加倍抽檢后合格的，則本批貨按90的合格率計，扣除10部分10的質量違約金。（4） 存在數量、規格型號、產地、質量等級、尺寸、顏色、銘牌參數、包裝及標識完整、完好程度、交貨資料方面不合格情況的，甲方有權拒收、部分拒收、退貨、部分退貨、解除合同，并向乙方索賠因此造成的其他諸如工期、返工等損失。（5） 交貨之后三天內，甲方應與乙方約定時間共同取樣送檢，送檢不合格的，按本合同十二條處理。（6） 在生產

16、期間，甲方有權派人員到生產現場跟蹤檢查，乙方不得以任何理由拒絕，并需提供配合。（7） 如發現交貨設備材料與清單約定生產商不符的，甲方有權采取拒收、部分拒收、退貨、部分退貨、解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔，同時每次乙方向甲方支付違約金壹萬元。（8） 驗收合格的產品才能用于本工程。十一、 安全1、 乙方進場后應遵守施工現場安全有關管理規定。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。2、 乙方自行安排工作人員的食宿問題，本工程不提供食宿設施。十二、 技術標準和質量要求1、 產品質量以甲、乙和監理三方共同簽字蓋章確認的產品封樣為準。2、 必要的技術方案、設計圖紙等

17、作為合同附件，作為生產及交貨驗收的依據。3、 乙方必須保證交貨產品各項性能不得低于此標準。甲方保留在例行送檢之外隨時抽檢及送檢產品的權利，檢驗機構為政府法定檢驗機構。對于產品的任何技術及質量不合格，乙方承擔檢測費用，甲方有權拒收、部分拒收、退貨、部分退貨，并要求乙方支付因此造成的其他諸如工期、返工等損失。4、 合同中未明確但適用的國家標準、規范、行業標準自動成為乙方交貨及甲方驗收的質量標準。國內沒有相應標準、規范的，由甲方向乙方提出技術標準和質量要求，乙方按約定的時間和要求提出生產加工工藝，經甲方認可后執行。5、 材料設備及工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的優良標準，驗收未達到工程質量

18、優良標準或按照執行規范驗收時出現缺陷時，乙方應采取措施修補并承擔一切費用，仍未達到的，丙方有權采取以下措施之一：l 丙方同意按照合格驗收的，乙方向丙方支付相當于合同價款10的違約金，并由乙方負責賠償相應的間接損失。l 丙方仍要求達到優良的而乙方無法做到的，丙方可委托第三方完成且不需要乙方批準，發生的所有費用（不需要乙方批準）由乙方承擔，丙方可代付并可在給乙方的任何款項中扣除。6、 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙或甲方提供的樣品轉給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙及甲方提供的樣本應在交貨時退還。三方同意無保密措施費。7、 甲方提供圖紙和資料

19、不完整的，乙方應于收到圖紙后15日內，向甲方提交補充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響生產的條件下，甲方應向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。且乙方也必須以書面形式及早向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產交貨延誤，延誤所引起的損失概由乙方負責。8、 在簽訂合同的同時，三方應將確定的設備/材料樣板放置于丙方或監理單位辦公室或專用地點，監理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費用已包含在合同價款中。9、 質量缺陷保修（1） 乙方應按法律、行政法規或國家關于設備材料質量保修及工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的設備材料及工程在質量保修期

20、內承擔質量保修責任。（2） 質量保修工作的實施：三方簽署工程質量保修書，作為本合同附件。十三、 甲方權利和義務1、 向乙方提供樣板、圖紙或使用技術要求，并對乙方提出的生產加工工藝進行審核，但并不能免除乙方責任，此工作可由丙方完成。2、 對乙方提供的包裝、運輸方式進行審核，但并不能免除乙方責任。3、 對乙方提供的到貨確認函進行確認，但并不能免除乙方責任。4、 根據工程協調實際需要，提前48小時向乙方發出參加工程每周例會之通知。5、 組織交貨驗收。6、 對合同約定應由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求，甲方有權安排其他單位完成，按所發生的費用120%從乙方扣除。7、 根據合同約定的方式

21、向乙方發出增加供貨、供貨期調整、取消訂貨等指令。8、 根據需要對乙方的加工過程進行監督和檢查。9、 現場協調配合管理，監督檢查安裝質量，隱蔽驗收、簽署驗收合格報告。10、 在乙方不按合同要求進行交貨或安裝，以及安裝質量明顯與合同文件不符時，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進行審核和批準復工。十四、 乙方權利和義務1、 按照協議約定設備/材料清單、合同價款、交貨地點、交貨方式和時間向甲方供應滿足協議技術標準及質量要求的產品。承擔因乙方質量缺陷、工期延誤因素對甲方造成的全部直接和間接損失。2、 乙方依據合同發出的通知，必須以書面形式由項目經理簽字、公司蓋章后提交甲方和監理單位，否則，甲

22、方和監理有權拒收。3、 項目經理按照合同和甲方或監理依據合同發出的指令組織生產及交貨。在情況緊急且無法與甲方代表和總監聯系時，項目經理應采取保證人員生命和設備材料、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向甲方代表和總監送交報告。由責任方承擔費用，屬于乙方責任的，工期不順延。4、 乙方如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知甲方，并隨函附上擬任項目經理的詳細資料和工作業績，并征得甲方同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。5、 甲方可以與乙方協商，要求更換其認為不稱職的項目經理。6、 即時遵照實施甲方或監理發出的整改或停工指令。遵照實施總監或甲方代表發出的指令。7

23、、 向甲方支付招標文件之商務標報價要求第3條規定的費用。8、 若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質等級和業務允許的范圍內進行，并報總監和甲方代表確認并經過圖紙會審后方可使用。9、 在接到甲方或監理通知后，乙方項目經理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得總監批準后方可缺席，但對會議紀要確定的指令應無條件執行，否則每次向甲方支付違約金伍佰元。應在每周工程例會前一天向總監和甲方代表提交周報，內容：本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明，擬采取措施、最終完成時間。10、 遵守國家法律、法規及中華人民共和國工程建設標準強制性條文。11、 遵守政府有關主管部門對施工場地

24、交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并將復印件抄送總監和甲方代表，自行承擔因乙方責任造成的政府處罰及罰款。12、 在安裝及交貨過程中必須優先配合丙銷售需要，如樣板房及室外環境的要求。合同包含安裝的，以下條款生效：13、 根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。14、 工程未交付甲方前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞、丟失，乙方自費予以修復。因乙方責任對現場其它承包單位元工程或材料設備造成損壞的，乙方承擔修復及賠償責任，如乙方未能按照甲方及監理公司的要求及時修補和賠償，甲方有權另請他人完成，費用及后果由乙方負責。15

25、、 做好對甲方移交的臨時設施、水準點、坐標控制點的保護工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。必要時，對地下管線設施，乙方應進一步探明。16、 保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，施工期間須及時將垃圾清理出施工現場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監理的要求和指示做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現場保安工作的，監理公司及甲方有權另請他人完成上述工作，所發生的費用及產生后果由乙方負責。17、 乙方出現以下情況人員，經總監確認，必須在24小時內調離本工程范圍，并

26、應盡快用甲方批準的合格人員代替。（1） 甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉熟練本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等等；（2） 不能積極配合甲方正常工作者；（3） 違反甲方或乙方工地現場管理規定者；（4） 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；（5） 與本工程施工無關的人員。18、 乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。竣工資料一式三套（其中一套必須為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質證明等。按 市城建檔案管理規定屬單獨交驗的，由乙方負責交檔案館驗收并取得城建檔案

27、移交書，其中一份原件交回甲方；無法單獨移交的，乙方負責向甲方提供該資料并配合其向檔案館移交竣工資料。19、 乙方在本工程施工現場的臨時設施，應在竣工后兩天內或在甲方制定時間內全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方和監理單位有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由乙方負責。20、 乙方應與總包單位及有關其它分包單位核對各專業圖紙間需統一的尺寸、標高等，按監理單位和甲方要求及時提供相關的資料，防止各單位之間出現因軸線尺寸、標高不清造成的差錯。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標高等資料有誤，造成其它單位的損失須由乙方承擔。21、 甲方為乙方提供水電源接駁點，由連接點至使用點

28、之間的管線由乙方自行敷設。費用已包含在合同價款中。22、 乙方須使用甲方搭設的井架、室外電梯、腳手架等，應事先提出需用時間和要求，經監理單位同意后，由總包單位提供。23、 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受安全監督檢查單位、甲方、監理單位安全檢查人員的監督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。24、 乙方全體現場施工人員應統一服裝，全部人員應佩帶工作牌。25、 乙方應妥善管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁高空拋物。26、 自行安排施工人員的食宿問題，

29、本工程不提供食宿設施。27、 乙方應與安裝單位約定時間，進行設備材料安裝施工技術交底，并邀請監理單位及甲方參加。安裝過程中，乙方必須派3-5名固定人員常駐現場配合甲方進行安裝指導、隨檢及驗收。因未交底導致安裝施工出現質量問題、損壞設備材料、驗收無法通過及對甲方造成其他損失等情況的，除安裝單位承擔全部責任外，乙方應向甲方支付合同價款的違約金。十五、 丙方的一般權利和義務1、 與甲方共同授權監理單位享有材料款支付簽證權。2、 根據銷售等需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。3、 在甲方項目經理簽字及監理初審后，審核并向丙方支付工程款。4、 同甲方辦理工程結算。十六、 違約1、 三方任何

30、一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責任和經濟損失概由違約方承擔。除非三方協商終止本合同，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。2、 如果乙方對合同的執行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責任，而且從書面要求其改正之日起5日內仍未采取有效措施并體現效果的，丙方、甲方、監理協商一致后有權解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，丙方、甲方有權在給乙方的任何款項中提取補償。3、 因乙方原因終止合同時，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金，違約金可重復計算。4、 本合同中所有乙方應支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權通知丙方在給乙方

31、的任何款項中扣除，不夠補償而乙方又未即時支付的，甲方在得到丙方認可的情況下有權采取法律途徑或沒收及處理乙方在工地的一些設施、設備及材料用于補償。十七、 爭議1、 三方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿調解、和解或調解、和解不成的，三方向甲方所在地人民法院起訴。2、 發生爭議后，除非出現下列情況的，三方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，三方協議停止施工；調解要求停止施工，且為三方接收；法院要求停止施工。十八、 分包1、 除甲方、監理單位、丙方同時同意外，本次設備材料供貨或安裝工程嚴禁分包，乙方不得將其承包的全部或部分工程

32、分包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別分包給他人。如現場發現未經甲方代表及總監書面同意的第三方進入現場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。2、 甲方、監理單位、丙方同時同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方對分包單位承擔連帶責任。十九、 不可抗力不可抗力的認定標準：六級以上的地震、戰爭、動亂、空中飛行物墜落、非甲乙方責任造成的爆炸、國家調整與本工程有關的重大政策。二十、 保險乙方應自行為進入現場的乙方人員辦理保險，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡（包括第三方人員在內），所造成依法應該支付的損失賠償費

33、，撫恤費和法律責任均由乙方負責。二十一、 專利技術及特殊工藝1、 甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得甲方和監理單位認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。2、 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。二十二、 施工臨時設施廣告權益三方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬丙方，未經丙方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規定的，丙方有權派人強行拆除。二十三、 合同解除1、 發生乙方將其承包的設備材料供貨或安裝工程轉包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除

34、合同。2、 因乙方原因超過五個工作日仍未按期交貨或安裝完成的，甲方有權解除合同。3、 因乙方原因導致設備材料或安裝工程出現不可彌補的質量缺陷或對甲方造成媒體曝光等社會影響的，甲方有權解除合同。4、 有下列情形之一的，三方應協商解除合同：a：因不可抗力致使合同無法履行；b：因其它原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行。5、 甲方根據合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發解除合同的通知，并在發出通知前告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，不影響三方在合同中約定的結算和清理條款的效力。二十四、 合同生效與終止1、 除本合同條件十一、質量缺陷保修外，三方履行合同全部義務，竣工結算價款支付

35、完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。2、 合同的權利義務終止后，三方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。3、 合同訂立時間：_年_月_日4、 合同訂立地點：_5、 本合同三方約定由三方法人代表下面簽署并加蓋三方公章后生效。6、 本合同正本三份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本六份，由三方分別保存二份。正本與副本不符合時，以正本為準。7、 有條款未涉及到的，三方協商解決。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章） 住所： 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 傳真： 傳真

36、： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 設備材料及安裝工程質量保修書甲方： 乙方：丙方：（丙方可委托物業公司作為履行本保修書的丙方代表）業主：指向丙方購買本項目房屋的客戶為保證本設備材料在合理使用期限內正常使用，甲乙丙三方協商一致簽訂設備材料質量保修書。乙方按三方約定承擔設備材料質量保修責任。一、免費保修期限：不少于國家規定及本合同約定的保修時間，從設備材料實際投用之日算起。具體時間為年。二、保修范圍：本合同結算款所包含的設備材料項目、設計變更、現場簽證及三方會議紀要約定等全部內容，由于乙方原因造成的設備材料質量問題，均屬乙方免

37、費保修范圍，因此造成甲方和業主的全部損失，均由乙方負責。屬甲方原因的，返修費用由甲方承擔。屬設計或使用、非乙供材料不合格等造成設備材料質量問題，乙方給予返修，返修費用由丙方或業主承擔。三、保修的時間性：、 發生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等等影響居民正常生活的情況下，乙方須在接到甲方或丙方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。、 屬于保修范圍和內容的項目，乙方須在甲方或丙方通知后24小時內趕到現場查看情況，無須重新施工的，在查看情況后48小時內處理完畢并清理維修現場，作到工完場清。須重新施工的，又乙方提出時間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表施工，其余

38、不變。、 每個維修項目完成后，經業主和甲方項目經理驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。、 違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主、甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。四、維修的質量：、 乙方負責維修的質量，每個維修項目完成后要經業主或甲方代表驗收簽字方可；所維修項目應保證在一個項目免費保修期內不再出現類似問題，否則，即使免費保修期滿，也應該繼續維修，相應的保修款由維修部位驗收合格之日起一個免費保修期滿后支付。、 出現質量問題而導致維修的，乙方除按合同再次進行維修外，乙方每次每項還需向甲方

39、支付違約金壹仟元。、 如經歷壹次（含壹次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。、 維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈（維修過程中給業主造成的損失由乙方負責），否則每人次乙方支付違約金伍佰元。五、乙方維修安排：、 設備材料移交甲方后，乙方必須委派全權代表處理本設備材料的維修工作。、 乙方保修負責人：通訊地址：電話：傳真：、 以上內容若有變動需及時書面知會甲方維修負責人，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。六、 保修款：、 三方同意從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方委托

40、的物業公司、監理、甲方簽字認可），丙方在二十天內將余款一次性支付給乙方。、 若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。七、 其它：、 三方同意從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方委托的物業公司、監理、甲方簽字認可），丙方在二十天內將余款一次性支付給乙方。、 若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。甲方： 乙方：代表：代表：丙方：代表：本保修書于： 年 月 日簽署附件四：三方施工合同樣本三方工程施工承包合同書 甲方（全稱）： 乙方（全稱）：丙方（全

41、稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律條件、行政法規，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經甲方、丙方聯合招標，決定將本工程發包給乙方施工，三方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。1、本協議書2、提交投標文件后雙方簽署的中標協議及往來函件3、合同條件（含附件）4、投標書、報價明細表、投標單位須知、招標工程范圍、基本技術要求、工期要求、質量要求、商務標報價要求5、圖紙、設計變更6、技術法規、強制性標準條文7、國家、地方其余行政或技術規定。行業標準、規范及有關技術文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現含糊不清或彼此矛盾時

42、，上述文件的排列次序將作為對合同意義解釋的優先次序。合同履行中，三方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件，一經三方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。一、 三方明確遵守合同文件內所有條款。二、 丙方接受甲方委托按照合同文件約定的方式支付給乙方RMB（大寫）的金額或按合同文件規定的其他金額或報酬。三、 乙方承諾按照合同文件約定，于年月日竣工本工程，驗收標準等級為優良。四、 合同生效。合同訂立時間：_年_月_日合同訂立地點：_本合同三方約定由三方法人代表或授權代表在下面簽署并加蓋三方公章后生效。本合同正本叁份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本陸份，三方分別保存二份。正本與副本不符合時，以

43、正本為準。有條款未涉及到的，三方協商解決。甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章） 住所： 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼：合同條件一、 定義1、施工合同：1、甲方項目經理： ，甲方文件經甲方項目經理簽署后生效。2、乙方項目經理：，乙方文件經乙方項目經理簽署后生效。3、丙方代表： ，丙方的指令經丙方代表簽署后生效，其權限為：代表履行本合同中約定的丙方權利和義務，簽署丙方指令，其中對本合同

44、的任何修訂、重大的設計變更及增加工程（5萬元以上）、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得丙方法定代表人的授權。4、設計單位： 5、監理單位： 公司，按國家監理條例履行監理職責。6、總監： ，監理單位的指令經總監簽署后生效。7、質量監督檢驗單位： 市建設工程質量監督站。8、安全監督檢查單位： 市建設工程安全監督站。 9、合同價款：指甲乙丙三方在協議書中約定，由丙方代為支付的甲方用于支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。10、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發生的需要增加/扣減合同價款的情況，經甲方丙方確認后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價款。

45、11、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方或丙方承擔的經濟支出。12、工期：指乙方投標書中承諾，按照日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數（總工期），已充分考慮下雨、臺風、停水、停電等因素在內。13、竣工日期：指協議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕對或相對的日期，承包范圍內任何一項分部分項工程未完工或經甲方組織的驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。14、書面形式：指合同文件、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。二、 甲方的一般權利和義務1、提供施工場地，使之具備施工條件。2、提供施工臨時水電設施，保證施

46、工期間的需要。乙方進場后，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。3、向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料。4、確定水準點和坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。5、組織本工程相關圖紙會審。6、負責現場協調配合管理，監督檢查工程質量，隱蔽工程驗收、簽署驗收合格報告。8、 審核乙方負責的設計、提出的施工組織設計、施工方案、加工方案。9、 在乙方不按合同要求進行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進行審核和批準復工。10、合同約定應由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求，甲方有權安排其它單位完成，按所發生的費用從乙方扣除。11、辦理交竣工交接手續。12、當工

47、程質量明顯與合同文件不符時，甲方可直接或由監理單位向乙方發出整改或停工指令。三、 乙方的一般權利和義務1、承擔因乙方質量缺陷、工期延誤因素對甲方、丙方造成的全部直接和間接損失。2、即時遵照實施甲方或監理發出的整改或停工指令。遵照實施甲方項目經理、總監或丙方代表發出的指令。3、向甲方支付招標文件之商務標報價要求第2條規定的費用。4、若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質等級和業務允許的范圍內進行，并報總監和甲方項目經理確認并經過圖紙會審后方可使用。涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可5、向總監和甲方項目經理提供總體、年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表，內容包括：工作詳細計劃

48、、工程量、人力資源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的統一格式編制。6、根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。7、遵守國家法律、法規及中華人民共和國工程建設標準強制性條文。8、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并將復印件抄送總監和甲方項目經理，自行承擔因乙方責任造成的政府處罰及罰款。9、工程交付甲方前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞、丟失，乙方自費予以修復。因乙方責任對現場其它承包單位元工程或材料設備造成損壞的，乙方承擔修復及賠償責任，如乙方未能按照甲方及監理公司的要求及時修補和賠償

49、，甲方有權另請他人完成，費用及后果由乙方負責。10、做好對甲方移交的臨時設施、水準點、坐標控制點的保護工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。必要時，對地下管線設施，乙方應進一步探明。11、保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，施工期間須及時將垃圾清理出施工現場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。移交甲方前清理完廢料、垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監理的要求和指示做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現場保安工作的，監理公司及甲方有權另請他人完成上述工作，所發生的費用及產生后果由乙方負責。12、乙方如需變更歸屬項目經理

50、領導的主要成員安排、機械設備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經總監和甲方項目經理同意方可執行，并報丙方備案。13、乙方項目經理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得總監批準后方可缺席，但對會議紀要確定的指令應無條件執行，否則每次向甲方支付違約金伍佰元。應在每周工程例會前一天向總監和甲方項目經理提交周報，內容：本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明，擬采取措施、最終完成時間。14、乙方出現以下情況人員，經總監確認，必須在24小時內調離本工程范圍，并應盡快用甲方批準的合格人員代替。 甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求

51、負有責任的施工人員、不熟悉熟練本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等等； 不能積極配合甲方正常工作者； 違反甲方或乙方工地現場管理規定者； 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）； 與本工程施工無關的人員。15、在施工過程中必須配合丙方銷售需要，優先配合樣板房及室外環境的施工。16、工程具備驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。竣工資料一式三套（其中一套必須為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質證明等。按 市城建檔案管理規定屬單獨交驗的，由乙方負責交檔案館驗收并取得城建檔案移交書，其中一份原件交回丙方；無法單獨移交的，乙方負

52、責向甲方提供該資料并配合甲方向檔案館移交竣工資料。17、乙方在本工程施工現場的臨時設施，應在竣工后兩天內或在甲方制定時間內全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方和監理單位有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由乙方負責。18、乙方應與甲方及有關其它分包單位核對各專業圖紙間需統一的尺寸、標高等，按監理單位和甲方要求及時提供相關的資料，防止各單位之間出現因軸線尺寸、標高不清造成的差錯。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標高等資料有誤，造成其它單位的損失須由乙方承擔。19、甲方為乙方提供水電源接駁點，由連接點至使用點之間的管線由乙方自行敷設。費用已包含在合同價款中。20、乙方

53、須使用甲方搭設的井架、室外電梯、腳手架等，應事先提出需用時間和要求，經監理單位同意后，由甲方提供。21、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受安全監督檢查單位、甲方、監理單位安全檢查人員的監督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。22、乙方全體現場施工人員應統一服裝，管理人員、各工種之間安全帽應有區別，全部人員應佩帶工作牌。23、乙方應妥善管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁高空拋物。24、自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿設施。25、違反甲方現

54、場管理規定的，甲方可按照管理規定的有關條款要求乙方支付違約金。四、 丙方的一般權利和義務1、根據銷售等需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。2、在甲方項目經理簽字及監理初審后，審核并向乙方支付工程款。3、同乙方辦理工程結算。五、 進度款支付1、付款證明文件包括：乙方向監理及甲方項目經理遞交已完工程量形象進度說明。乙方根據確認的形象進度說明編制進度預算報表，含上月簽證的，應附簽證復印件。本段工程質量證明。進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時，若所報工程量達不到驗收規范要求，甲方、丙方、監理單位協商一致后有權暫緩支付該部分工程款。合法稅務發票。2、追加/扣減合同價款或違約金在當期進度款

55、中追加或扣除。3、監理根據乙方申請，在以上文件齊備后，審核本期進度款并將審核結果報甲方項目經理簽字認可，丙方于甲方項目經理簽字后20個日歷天內向乙方支付當期工程進度款，因文件不全引起的付款延誤，由乙方承擔責任，并不得影響任何工程進展。4、進度款支付達合同價款的80，不再支付進度款； 5、乙方移交全部竣工資料經驗收合格，并填寫工程質量保修書以后，經甲方項目經理簽字認可，丙方再支付合同價款的5%。6、經甲方項目經理簽字認可，工程結算后支付到結算合同價款的95%。7、其余款項按照工程質量保修書約定方式支付。8、如乙方未能及時處理工程質量事故，或工程質量、工程進度、安全文明施工不符合要求時，甲方和監理

56、單位有權自行或委托第三方處理，發生的一切費用可書面報告丙方從甲方給乙方的任何款項中扣回。六、 工程量的確認：涉及工程量確認的，乙方向監理單位和甲方提交工程量的報告。甲方和監理單位在7天內核實，乙方為計量提供便利條件并派人參加。對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，不予計量。七、 材料設備供應1、由乙方供應的材料設備，乙方應向監理單位提供材料樣品及相應技術文件資料，樣品經監理單位審定后放置于監理單位辦公室或專用地點，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可。監理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料，樣品的費用已包含在合同價款中。2、由乙方供應的材料設備，應按照設計

57、和有關標準要求采購及送檢，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在合同價款中。乙方在材料設備到貨前24小時通知監理單位準確的進場時間。3、監理單位及甲方發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求乙方負責運出場地、修復、拆除或重新采購，并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。4、乙方需要使用代用材料時，應經監理單位，修改后費用增加（含返工損失等）由乙方承擔，如有工期損失不予順延；如修改后費用減少，則扣減乙方報價中的相應部分。八、 現場簽證、變更：（1） 丙方提出增加工程量，或者對工程進行變更的，乙方應在接到丙方聯系單或設計變更單15日內將

58、簽證單報監理單位及丙方(簽證單必須含詳細預算及報價,否則視為無效)，逾期視為乙方放棄補償要求。（2） 丙方一般應在簽證工程施工完成后30日內將簽證簽認完畢，簽證在結算時不予調整。乙方在上報進度款申請時，應將上月已簽認的簽證（含相關資料），一起上報，簽證工程款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式），逾期上報或未上報丙方的，視為乙方放棄該項簽證權益。（3） 簽證造價確認套用本合同有關規定，包括取費標準、施工組織措施費等，全部項目按定額項目套用，缺項部分套用相似或相近定額項目計算；乙方提供材料設備價格按丙方限價或當月信息價計算，工程量以丙方認可量為準。（4） 丙方提出的對已完成的分項

59、工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報丙方確認；對于有可能被重復利用的材料設備，施工前必須報丙方確認，否則視為全部重新利用。（2） 現場簽證須由乙方填寫，丙方及監理單位審核工程量和單價，經總監、丙方項目經理審定后方為有效。（3） 施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的全部損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。（4） 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方項目經理及總監同意，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認可。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，

60、延誤的工期不予順延。（5） 當變更或增減內容僅涉及工程數量的增減時，所有單價不得調整。（6） 當變更或增減內容僅涉及裝飾面層用料的改變時，面層材料單價可調，其它費用不允許調整。（7） 當變更或增減內容涉及整個裝修做法的改變時，乙方應根據變更內容編制補充單價及補充預算，送丙方審定。（8） 因乙方自身原因導致的簽證及工程變更，乙方無權要求追加合同價款。九、 結算（5） 工程竣工驗收報告經甲方認可后28天內，乙方向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。乙方未能向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付的責任由乙方承擔。（6） 丙方收到乙方遞交的

61、竣工結算報告及結算資料75天內進行核實（不含與雙方核對時間）。丙方確認竣工結算報告后方能支付工程竣工結算價款。（7） 丙方在同乙方結算時按雙方簽訂的施工合同條款執行。本合同除非指令由丙方提出，丙方不在同乙方結算時增加因非丙方原因產生的變更、現場簽證費用。（8） 水電費：乙方向甲方支付合同總價（不含設備費）的0.8%，結算時一起付清。十、 質量缺陷保修（3） 乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。（4） 質量保修工作的實施：雙方簽署工程質量保修書，作為本合同附件。（5） 工程質量保修書也可同丙方簽署。十一、 違約（1） 三方任

62、何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責任和經濟損失概由違約方承擔。除非雙方協商終止本合同，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。（2） 如果乙方對合同的執行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責任，而且從書面要求其改正之日起5日內仍未采取有效措施并體現效果的，甲方、丙方協商一致后有權解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在給乙方的任何款項中提取補償。（3） 因乙方原因終止合同時，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。（4） 本合同中所有乙方應支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權通知甲方在給乙方的任何款項中扣除，不夠

63、補償而乙方又未即時支付的，甲方有權采取法律途徑或沒收及處理乙方在工地的一些設施、設備及材料用于補償。十二、 爭議（1） 三方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿調解、和解或調解、和解不成的，雙方向丙方所在地人民法院起訴。（2） 發生爭議后，除非出現下列情況的，三方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，三方協議停止施工；調解要求停止施工，且為雙方接收；法院要求停止施工。十三、 工程分包（1） 除甲方、丙方協商同意外，本工程嚴禁分包，乙方不得將其承包的全部或部分工程分包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別分包

64、給他人。如現場發現未經甲方及總監書面同意的第三方進入現場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。（2） 甲方、丙方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方承擔連帶責任。十四、 不可抗力不可抗力的認定標準：六級以上的地震、戰爭、動亂、空中飛行物墜落、非甲乙方責任造成的爆炸、國家調整與本工程有關的重大政策。十五、 保險乙方應自行為進入現場的乙方人員辦理保險，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內，所造成依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均由乙方負責。十六、 專利技術及特殊工藝（1） 甲方要求使用專利技術或特殊

65、工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得甲方和監理單位認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。（2） 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。十七、 文物和地下障礙物在施工中發現有考古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知甲方和監理單位，由丙方和監理單位報告當地文物管理部門，逾期不報的，乙方承擔責任。十八、 施工臨時設施廣告權益三方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬丙方，未經丙方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規定的，甲方、丙方有權派人強行拆除。十九、 合同解除（1

66、） 發生乙方將其承包的工程轉包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方、丙方協商一致后有權解除合同。（2） 因乙方原因超過五個工作日仍未竣工工程的，甲方、丙方協商一致后有權解除合同。（3） 因乙方原因導致工程出現不可彌補的質量缺陷或對甲方造成媒體曝光等社會影響的，甲方、甲方協商一致后有權解除合同。（4） 有下列情形之一的，三方應協商解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因其它原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行。（5） 甲方、丙方根據合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發解除合同的通知，并在發出通知前告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算

67、和清理條款的效力。二十、 合同生效與終止（1） 除本合同條件九、質量缺陷保修外，三方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本工程即告終止。（2） 合同的權利義務終止后，三方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。工程質量保修書甲方： 乙方：丙方：（丙方可委托物業公司作為履行本保修書的丙方代表）業主：指向丙購買本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲乙丙三方協商一致簽訂工程質量保修書。乙方按雙方約定承擔工程質量保修責任。一、保修期限：不少于國家規定及本合同約定的保修時間，從工程實際投用之日算起。具體時間為年。二、保修范圍：本合同結算款所包含的

68、工程項目、設計變更、現場簽證及雙方會議紀要約定等全部內容，由于乙方原因造成的工程質量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業主的全部損失，均由乙方負責。屬設計或使用、非乙供材料不合格等造成工程質量問題，乙方給予返修，返修費用由甲方承擔。三、保修的時間性：1、發生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等等影響居民正常生活的情況下，乙方須在接到甲方或丙方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。2、屬于保修范圍和內容的項目，乙方須在甲方或丙方通知后24小時內趕到現場查看情況，無須重新施工的，在查看情況后48小時內處理完畢并清理維修現場，作到工完場清。須重新施工的，又乙方提出時

69、間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表施工，其余不變。3、每個維修項目完成后，經業主和甲方項目經理驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。4、違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主、甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。四、維修的質量：1、乙方負責維修的質量，每個維修項目完成后要經業主或甲方項目經理驗收簽字方可；所維修項目應保證在一個項目保修期內不再出現類似問題，否則，即使保修期滿，也應該繼續維修，相應的保修款待一個保修期滿后支付。2、出現質量問題而導致維修的，乙方除按合同再次進行維修外，

70、乙方每次每項還需向丙方支付違約金壹仟元。3、如經歷壹次（含壹次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方及丙方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。4、維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈（維修過程中給業主造成的損失由乙方負責），否則每人次乙方支付違約金伍佰元。五、乙方維修安排：1、工程移交甲方后，乙方必修委派全權代表處理本工程的維修工作。2、乙方保修負責人：通訊地址：電話：傳真：3、以上內容若有變動需及時書面知會甲方維修負責人，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。六、保修款：1、三方同意從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方委托的物業公司、監理、甲方簽字認可），丙方在二十天內將余款一次性支付給乙方。2、若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。七、其它：1、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續提供維修服務，并按最優惠價收取費用。2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同三方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。甲方： 乙方：代表：代表：丙方：代表：本保修書于： 年 月 日簽署