1、工程施工合同工程名稱：工程地點：發 包 人：承 包 人： 第一部分 協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本安裝工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：XX農產品物流交易中心冷庫項目保溫工程1.2工程地點：XX開發區運通路以東，花園路以西，北外環以南1.3工程內容：冷庫聚氨酯保溫噴涂、冷庫門、電動提升門、回籠間、150mm聚氨酯雙面05厚鋼板等清單范圍內全部內容。1.4資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：冷庫聚氨酯保溫噴涂、冷庫門、電動提升門、回籠間、15

2、0mm聚氨酯雙面05厚鋼板等清單范圍內全部內容三、合同工期總工期： 注：合同工期已充分考慮可能出現的各種形式的檢查、雨雪、冰雹、高溫天氣、停水、停電、節假日、擾民和民擾、道路施工影響、場地影響等不利因素。其他非發包人原因一律不予順延工期。四、質量標準 工程質量標準： 合格 五、合同價款金額（大寫）： （小寫）： 履約擔保金額為合同價款的3%，在發中標公告后2個工作日內以非現金形式交至招標人指定賬戶。無履約保證金將不予以簽訂合同，逾期不交視為放棄中標資格。中標人按合同規定完成履約，施工期間視履約配合情況無息返還。采用包死總價+有效簽證，簽證內容包括設計變更及其他有效簽證內容。有效簽證必須按發包人

3、規定程序簽證（設計變更需設計單位相關人員簽字認可），否則不予認可，不得進入結算。結算時合同簽訂后有關政策性調整文件不再執行，未按圖紙及清單施工的部分結算時按投標報價價款扣除。六、合同組成和解釋順序組成本合同的文件包括：1.招標過程中承包方承諾2.合同終止前洽商、變更等3.合同附件4.本合同協議書5.招標資料、中標通知書6.本合同專用條款7.圖紙8.工程量清單9.投標書及其附件10.本合同通用條款11.標準、規范及有關技術文件12.工程報價單上述文件互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準。本合同乙方每頁都須加蓋公章，表示其對該頁的全部內容認同。七、本協議中

4、有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： XX 本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字及加蓋公章后生效。發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日第二部分 通用條款本工程施工合同中的“通用條款”，采用中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局2013年頒發的建

5、設工程施工合同（GF-2013-0201）中的“通用條款”。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.語言文字和適用法律、標準及規范2.1本合同使用漢語。2.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：執行國家現行有關法律、法規。2.3適用標準、規范 適用標準、規范的名稱：執行國家現行標準、規范，發包人提供標準、規范的時間： 。國內沒有相應標準、規范時的約定： 3.圖紙3.1發包人向承包人提供圖紙套數： 壹套。發包人對圖紙的保密要求： 使用國外圖紙的要求及費用承擔 二、雙方一般權利和義務1.工程師1.1監理單位委派的工程師姓名： 職務： 發包人委托的職權： 詳見監理合同需要取得發包人批準才能行

6、使的職權：詳見監理合同 1.2發包人派駐的工程師姓名 職務： 職權：外部工作協調，參加工程驗收，對工程質量、進度、隱蔽工程驗收、協調與相關單位的關系，文明施工進行監管，負責辦理施工過程中的工程設計變更，除設計變更外的其他費用簽證須按公司規定程序進行，否則結算時不予認可。2、承包方職責2.1承包方委派 為承包方現場項目經理，行使合同約定的承包方權利，履行合同約定的承包方職責，負責本工程的施工管理及與發包方聯絡工作；承包方委派的項目經理須經發包方確認后方可擔任本工程的項目經理。2.2本工程承包方駐工地其他管理人員：2.3 執行本合同中承包方的有關權利和義務，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。

7、2.4 遵守有關法律和規定，接受發包方和監理的指令，按照合同、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。2.5 負責協助發包方辦理開工證前（含開工證）業務等合法手續，并及時提供相關資料。2.6 承包方在開工前應向監理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等驗收規定資料證件。2.7承包方現場項目經理（副經理）、項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向發包方提出申請并在獲得發包方批準后方可缺席，否則承包方向發包方支付違約金300元/人.次。項目經理或技術負責人如離開工地，應向發包方代表請假并經批準，否則承包方向發包方支付違約金100元/次，若發生超過三次

8、，承包方向發包方支付違約金800元/次。2.8開工前承包方對施工圖紙認真核查，積極配合發包方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規、慣例或規范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題。圖紙會審完后產生的一切費用由承包方承擔。2.9參加各類施工協調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協商解決，服從發包方及監理現場總協調作出的決定。2.10已竣工工程未交付使用前，承包方應負責已完工程的成品保護工作，并承擔毀損、火災、丟失的風險，保護期間發生損壞、失竊，承包方自費予以修復。 2.11在施工過程中必須配合發包方，并按發包方指令時限完成。2.12合同規定由承包方完成的工作（包

9、括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如承包方拒絕完成或不能按合同要求完成，發包方即可安排第三方完成，按實際發生費用(另加30%的管理費)從承包方當月工程款中扣回，影響工期的責任由承包方負責。2.13在施工過程中做到工完場清，工程竣工后7天內清理完現場。2.14自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設備、材料，并自行進行妥善看管，丟失、損壞由承包方自理。2.15遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包方、監理，嚴格遵守有關環境保護法律法規，并嚴格按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理。并且由此發生的費用及

10、罰款由承包方負責。施工過程所需一切證件由承包方及時自行辦理。如發生擾民和民擾自行妥善處理。2.16未經發包方同意，承包方不得以任何名義作任何關于該項目的宣傳報道，無論該等報道是于施工現場或社會宣傳媒體。但承包方必須積極配合發包方的相關宣傳報道、形象展示行為。2.17承包方在進行場地踏勘時應充分考慮場地的情況,對二次搬運、施工場地不足、在場外食宿、成品保護等所需措施的一切費用和工期承包方應充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。2.18承包方承擔因違反以上各條而導致的一切責任和費用，且不得以任何理由停工和向發包方提出經濟和工期補償。并確保不會因上述原因使發包方聲譽受到不良影響。2.

11、19在工程施工過程中以及工程竣工保修期內，由于承包方責任出現質量問題、安全事故、承包方在施工過程中以及保修期間承包方人員尋釁滋事，或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象、樓盤售銷造成影響，每次由承包方向發包方支付2萬元違約金，從承包方工程進度款或保修款中扣除。2.20承包方接到發包方或監理任何指令必須按時完成，否則按每次300元的罰款進行處罰，累計3次后，每次處罰1000元，并且發包方有權選擇其他單位完成該項指令，從承包方工程款中扣除1.2倍實際發生金額。2.21承包方的要求、請求和通知，以書面形式由承包方代表簽字后遞交監理公司，由監理公司

12、轉交發包方代表，發包方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。2.22承包方必須無條件接受發包方駐現場項目組的統一管理和協調。遵守發包方制定的現場規章制度，服從發包方項目組的施工組織安排，接受發包方項目組施工管理人員和監理工程師的定期和隨時檢查，為檢查檢驗提供便利條件；如發現有與規范和設計不相符的工程問題，承包方需按要求認真返工整改，所引起的各類費用由承包方承擔，工期不予順延。2.23在施工過程中或竣工后交付前，應采取有效措施并協調好與其它施工方的關系，做好成品保護工作；在此期間如發生成品損壞，承包方自費予以修復。2.24承包方應在本項目執行質量管理體系，發包方將不定期進行抽查。2.25考慮到工

13、地可能出現停水停電，承包方應作好應急準備。2.26承包方代表依據合同、按發包方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和發包方發出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發包方代表或監理聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向發包方代表送交報告。2.27根據銷售和施工等實際需要，對施工現場布置進行調整和整修、對設計圖紙進行變更，承包方應無條件給予配合執行，并在發包方規定的時間內完成，否則，每逾期一天，處以1000元罰款，并限時完成指令。2.28施工現場施工用水用電安裝維修由承包方負責。2.29承包方應將施工人員工資等處理好制定有效措施，確保按時按規定發放

14、，做到按時發放到每位施工人員手中，避免欠薪問題和惡意討薪勞務糾紛問題的發生，做到勞務費專款專用，如出現欠薪問題和惡意討薪問題一切責任由承包方負責。2.30工程竣工后因承包方承包范圍內施工的原因仍存在質量、安全、工傷等后遺問題，以及承包方未結清的一切債權、債務等問題均由承包方承擔責任，并以其自有財產作抵償。2.31安全教育：承包方每位施工人員，進入施工現場前要進行安全教育培訓，沒經過安全教育培訓的施工作業人員，不得進行施工作業。各班組，施工隊負責人應對每位施工作業人員進行班前安全教育，并要求有教育培訓記錄，杜絕發生安全事故。嚴格遵守各種規章制度，提高每位施工作業人員的自身素質。施工過程中一切安全

15、事故由承包方負責。2.32承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 。 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工后三日內提供擬定施工人員一覽表、編制施工組織方案、制定分項施工進度計劃；制定工程質量通病預防、關鍵部位的處理方案。每月25號向甲方提供下月施工進度計劃和本月完成的工程量及投資額各二份（工程部與造價審計部各一份）。需甲方考察定價的材料計劃報表以及發包人要求提供的其他各種報表和資料各一式兩份（工程部與造價審計部各一份），發包人審核完畢后，返還承包人一份。施工方在提供材料考察計劃報表時必須根據工程實際進度情況，如因施工

16、方提供材料考察時間不合理造成材料價格上漲等風險因素均由承包方負責。 (3)承擔施工安全保衛工作及施工照明的責任和要求：執行通用條款，費用已包含在中標價款中。 (4)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按規定辦理有關手續，費用已包含在中標價款中。同時以書面形式通知發包人，施工過程中因承包人責任造成的罰款由承包人自行承擔。 (5)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人負責已完工程的保護工作至交付使用，保護期間因承包人自身原因發生損壞，承包人自費予以修復并承擔由此給甲方造成的所有損失。(6)為保證戶戶精品，承包方應按照發包方要求，組織有關施工單位一起在工程竣工前三個月開始

17、分戶百分之百檢查，發現問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。(7) 由于承包方施工質量原因，出現以下情況，承包方除按要求進行整改外并承擔相應責任外，還應向發包方支付違約金：a.建筑保修期內，施工內容因質量原因出現脫落或跌落，每次每處支付處罰金300元。b.因嚴重質量原因或事故引起媒體曝光和政府職能部門干預，每次支付處罰金5000-10000元。 (8) 如承包方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質量、安全、環保等達不到有關要求，或施工用材料設備不合規定，發包方有權勒令承包方暫停施工，承包方必須立即停工整改，一切責任由承包方負責。(9)發包方對承包方隱

18、蔽的工程若有質量疑問時，可委托專業檢測機構檢測，如檢測結果符合質量驗收要求，檢測費用由發包方承擔。如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由承包方承擔，發包方保留因此對承包方進行索賠的權力。(10)施工場地清潔衛生的要求：保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定和發包人建設工程安全文明施工管理辦法的規定，保證施工現場滿足中華人民共和國大氣污染防治法（2016年1月1日起施行）的相關要求。承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。以上發生的費用已包含在中標價款中。三、施工組織設計和工期1、承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工后3日內提供施工方案和進度計劃各1份，并經甲方工地代

19、表及監理工程師確認后實施。 工程師確認的時間：收到承包人提供的資料后5日內確認。2、群體工程中有關進度計劃的要求： / 3、工期延誤：執行通用條款第13條，且經甲方代表及監理總監代表認可后，工期順延。4、雙方約定工期順延的其他情況： / 四、質量與驗收 按施工規范，除本合同要求外執行通用條款。1、工程完工后，承包方通過自檢認為工程具備竣工驗收條件，應于竣工驗收前 10 天向監理單位及發包方提供2套完整資料（含竣工圖）和完工驗收申請報告。由發包方組織承包方、監理單位、設計參加初驗，初驗合格后，承包方仍需做好成品保護工作，整體工程竣工后，由發包方組織有關部門對承包方施工的工程進行竣工驗收。2、承包

20、方應在工程竣工驗收后7日內完成發包方提出的整改內容，并通過復驗。復驗合格10日內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料，并負責拆除自搭設臨建及清除自身遺留垃圾，做到場平料清，每拖期一天，罰款500元。3、雙方約定中間驗收部位：隨工程進度，及時驗收。五、安全施工：凡涉及到本工程任何安全教育和安全施工責任及費用、工傷、死亡事故責任及費用均已包含在中標價中。六、合同價款與支付1.合同價款及調整1.1本合同價款采用（1）方式確定。(1)采用包死價加有效簽證，合同價款中包括的風險范圍： 施工期間物價變化、政策性調整、施工場地及環境、土方調配、建設主管部門規定及關系協調、周邊關系協調、清單工程量增減、

21、清單漏項掉項等風險均已包含在合同價款中。 風險范圍內費用的計算方法：承包人自行考慮，已包含在合同價中，結算時不做任何調整。 風險范圍以外合同價款調整方法：設計變更與追加施工內容：1、執行2003建設工程工程量清單計價規范、2003年山東省建筑安裝工程消耗量定額、2016年XX市價目表。2、施工圖紙包含的內容但承包人未施工，投標報價有的按投標報價扣除，投標報價中沒有的按實扣除。3、施工圖紙包含的內容但承包人未施工，投標報價有的按投標報價扣除，投標報價中沒有的按實扣除，報價清單中有的內容，承包人未施工，按報價清單扣除。1.2雙方約定合同價款的其他調整因素： 。1.3工程預付款發包人向承包人預付工程

22、款的時間和金額或占合同價款總額的比例： /扣回工程款的時間、比例： / 1.4工程量確認承包人向監理單位、建設單位提交已完工程量報告的時間：每月25日提供本月進度報表及下月計劃報表。1.5工程款支付雙方約定的工程款支付方式和時間： 工程施工完成一半時付至合同價款的30%，工程全部完工付至合同額的70%，竣工驗收合格后付至總合同額的80%，審計完成后付至總價款的95%，剩余的5%工程款作為工程質量保證金，滿一年無質量問題付3%，質保期滿無質量問題一次性無息付清余款。（質保金支付時如有質量遺留問題建設單位可拒付）。乙方向甲方提供稅務機關認可的正式發票且經甲方審核無誤后，甲方按照合同約定付款。七、材

23、料設備供應1.發包人供應材料設備 無 2發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：(1)材料設備單價與一覽表不符： / (2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符： / (3)承包人可代為調劑串換的材料：承包人調劑、串換材料品牌規格須經發包人書面確認，否則不得調劑串換。如承包人擅自調劑串換材料，發包人有權對承包人進行處罰，由此造成的一切損失由承包人負責。(4)到貨地點與一覽表不符： / (5)供應數量與一覽表不符： / (6)到貨時間與一覽表不符： / 3發包人供應材料設備的結算方法： / 4.承包人采購材料設備承包人采購材料設備的約定：（1）承包人采購的材料

24、設備，進場材料的質量須符合國家有關規定，經發包人書面認可后方可使用，發包人有權將樣品封存以備驗收。（2）暫定價材料需承包人購買時，發包人有權指定品牌。八、工程變更：1、施工中發包人需對原工程設計進行變更，應以書面形式向承包人發出變更通知，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。延誤的工期相應順延，計取費用見風險范圍外合同價款調整第1條，不再計取其他任何費用。2、施工中承包人無權對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失及責任，由承包人承擔，延誤的工期不予順延，且發包人有權視情況進行處罰。3、承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及

25、對材料、設備的換用，須經發包人書面同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用及責任，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。4、變更或簽證涉及的費用在工程結算完畢后按合同付款。5、乙方應按本合同約定及時進行組織工程變更項目施工，否則，乙方自行承擔一切責任。6、變更簽證程序：施工方或建設方提出變更簽證申請工程部、監理單位初審分管副總審簽造價審計部監理單位審計事務所核準變更簽證工程量及價格分管副總審簽意見總經理簽批簽字留存發至施工企業。不符合此程序的簽證結算時不予認可。簽證須按時，事后一律不予確認（未按圖紙施工內容除外）。九、結算：1、承包人在投標報價中如有所報單價與數量的乘積與

26、合價不符時，以單價、合價中的低值為結算依據。2、凡清單中已列出工程量而沒有報價的項目，律視為該部分費用已分攤入其他項目中，不再另行計取。3、招標文件中約定由乙方承擔清單之外的費用，若乙方未按約定辦理，則甲方在結算款中按市場價格扣除。4、所有設備、設施和材料均由施工單位負責保管、倒運及一般性材料的試驗檢測費用視為包含在投標報價中，不予另行結算。如果暫定材料的檢測費用由材料供應商承擔，結算時發包方扣除承包方的相應材料檢測費。5、本工程措施費投標時已經包死，不因招標工程量清單項目內工程量的變化及追加施工內容、設計變更而調整。6、甲方提供暫定價格的材料，結算時根據甲方簽證只調整主材料差價和稅差價，不計

27、取其它任何費用。自主報價的材料，結算時不做任何調整。7、在承包方的施工范圍內，某單項工程未及時完成或出現影響工程進展的情況時，發包方有權指定其他隊伍施工，結算時按發包方簽證的價格從本合同價款中扣除。8、結算審計：審減額在5%內的審計費用由甲乙雙方各承擔50%，審減額超過5%或審增的，由承包方承擔，在結算中扣除。9、結算程序： 施工企業將結算資料送至工程部工程部將竣工圖、結算書、驗收記錄、變更簽證資料、圖紙會審記錄匯集審核轉造價審計部審核資料真實、準確齊全后委托事務所審計初步審計結果向公司辦公會議匯報工程建設部通知施工單位審計結果與造價審計部、事務所取得一致結果向公司辦公會議匯報幾方簽字審結完畢

28、 。 十、違約、索賠和爭議1、違約1.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：無。本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：無本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：無雙方約定的發包人其他違約責任： / 1.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：非招標人原因造成的工期延誤，每超一天罰總價款千分之二，誤期賠償費限額為合同價格的5%。本合同通用條款第1.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：工程質量達不到合同規定的質量驗收標準規范的要求，承包人承擔由此給

29、發包人造成的一切損失，并在發包人指定期限內整改或返工直至工程達到合同規定的標準，返工所發生的費用由承包人承擔，并且工期不予順延；由此造成工期延誤的，按照工期違約承擔違約責任。通過返修工程質量仍達不到優良標準時，支付發包人違約金為工程總造價的1%。雙方約定的承包人其他違約責任：無。2、爭議雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：（1）請有關主管部門調解；（2）向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他1、工程分包本工程不允許承包人有任何形式的轉包和未經允許的分包，允許分包的部分工程所有施工隊伍必須經發包人書面認可，否則發包人有權終止合同，一切損失由承包人承擔,并支付發包人轉包款和未經允許的

30、分包款10%違約金。總承包單位的安裝工程施工隊伍應經甲方單獨書面認可方可施工。發包方可直接支付給分包單位分包工程款。2、不可抗力雙方關于不可抗力的約定：執行通用條款，以當地有關主管部門認定的為準。3、保險本工程雙方約定投保內容如下：(1)發包人投保內容：無發包人委托承包人辦理的保險事項：無(2)承包人投保內容：開工前必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內的自有人員、第三方人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。4、擔保本工程雙方約定擔保事項如下：(1)發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。(2)承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：

31、 / 擔保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔保事項： / 5、合同份數雙方約定合同份數：本合同共計八份，具有同等法律效益。6、補充條款（1）承包方應服從發包方及監理人員的管理，積極主動配合相關部門的工作。（2）承包人須妥善處理好政府相關部門及周邊關系，費用已包含在合同價中。（3）施工過程中由于乙方施工人員不足，甲方有權調換施工隊伍。（4）項目管理人員必須按照投標方案的規定進場，如非發包方原因更換或不到位，按照招標、投標文件的要求進行處罰。（5）承包人保證項目資金專款專用，不得挪用，一經發現發包人有權對承包人處以挪用金額10%的罰款。（6）因承包人原因對第三方帶來的影響及損失，均由承包人

32、負責并承擔所有費用。（7）履約保證金約定：按招標文件規定執行21、爭議21.1如果在發包方和承包方之間因履行合同而發生爭端，包括對發包方代表的觀點、指示、決定等產生爭議時，承包方首先以書面形式提交發包方代表，并將此件復印提交發包方主管部門。發包方代表在收到信件后的7天內必須將其決定通知發包方主管部門和承包方。21.2甲乙雙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。仍不能達成一致時，或者任何一方不愿和解、調解的，可向XX市仲裁委員會申請仲裁。21.3發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：1、合同確已無法履行，雙方協議停止施工；2、調解

33、要求停止施工，且為雙方接受；3、仲裁機關要求停止施工。22、合同解除22.1發包方承包方協商一致，可以解除合同。22.2承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包方有權解除合同。22.3有下列情形之一的，發包方、承包方可以解除合同：1因不可抗力致使用合同無法履行，雙方均可以解除合同；2因重大政策調整、人力不可抗力及發包方原因導致工程停建、緩建，使合同不能繼續履行，雙方可以簽訂工程停工、緩建協議，或終止本合同。3因一方違約致使合同無法履行另一方有權解除合同；4其他符合合同規定的可以解除合同的情形。22.4因承包方原因終止合同時，承包方應向發包方支付合同價款10

34、%的違約金。22.5一方依據約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關于爭議的約定處理。22.6因任何原因解除合同的，合同解除后，承包方均須妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包方應為承包方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失（包括按合同規定支付違約金）。22.7合同解除后，不影響雙

35、方在合同中約定的結算和清理條款的效力。24、其它約定24.1發包方對本工程有保密要求，承包方必須履行圖紙保密義務，承包方未經發包方同意，不得將本工程圖紙及發包方提供的樣板轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙（含破損）及發包方提供的樣板無償退還發包方。雙方同意無保密措施費。24.2本合同經雙方簽字后生效，至辦理工程驗收交接備案和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。24.3本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現，雙方可協商解決或簽訂補充合同或協議。24.4 補充條款：（1）乙方應服從甲方及監理人員的管理，積極主動配

36、合相關部門的工作。（2）任何情況下不允許出現上訪等群體事件（含甲方資金不到位），如出現，乙方須承包全部責任，并自愿受罰總合同價款的（5%-10%）且甲方有權更換施工隊伍。（3）承包人須妥善處理好政府相關部門及周邊關系，費用已包含在合同價中。（4）施工過程中由于乙方施工人員不足，甲方有權調換施工隊伍。（5）項目管理人員必須按照投標方案的規定進場，如非發包方原因更換或不到位，按照招標、投標文件的要求進行處罰。（6）承包人保證項目資金專款專用，不得挪用，一經發現發包人有權對承包人處以挪用金額10%的罰款。（7）因承包人原因對第三方帶來的影響及損失，均由承包人負責并承擔所有費用。（8）履約保證金約定：

37、承包人在合同簽訂前按照招標文件要求的履約保證金交至XX綠色農業發展公司財務部。簽訂合同后發包人有權視承包人履約情況無息退還履約保證金。（9）未盡事宜，雙方另行約定。 本合同一式捌份，雙方簽章生效，甲乙雙方必須共同遵守，本合同發生糾紛時，應本著權益平等的原則，雙方及時協商解決，如果協商不成，可直接向人民法院起訴。合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 發包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：附件： 工程質量保修書發包人(簡稱發包方)：承包方（簡稱承包方）：根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對 工程

38、簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。 質量保修范圍包括消防給水系統、室內消防栓系統、移動式滅火器等安裝調試工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：承包人負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，承包人必須履行保修義務，特別是出現以下情形（不在承包人承包范圍的項目除外）時：1、消防給水管道及室內消防栓管道等設備滲漏水、堵塞不通；2、移動式滅火器設備；3、施工產生的其他質量缺陷。二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：保溫工

39、程為 二 年 。質量保修期自如下規定日期起計算：1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、承包人將竣工檔案、竣工工程全部移交給發包人的次日起算（以雙方的交接記錄為依據）；2、若工程移交給發包人時還存在質量問題且承包人選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日起算（以包括發包人在內的有關方簽署的驗收合格書面文件為依據）；若承包人書面委托發包人整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從承包人預留于發包人處的質量保修金中支付時，則以發包人同意接受承包人委托并代為整改、維修后，經發包人及監理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項

40、目，承包人應在接到修理通知之日后2天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的5 %。五、質量保修金的返還：見合同中付款方式約定。六、保修程序1、工程竣工前，承包人應將其指定的工程保修負責人姓名、聯系電話以書面形式通知發包人。如發包人在工程竣工時仍未收到承包人的通知，則承包人同意指定該工程項目負責人 （聯系電話： ）為保修負責人。2、承包人指定的工程保修負責人的聯系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯系電話發生變動，承包人應及時以書面形

41、式通知發包人，有關變更在發包人收到承包人的通知之日正式生效。當發生質量投訴時，發包人可按承包人提供的聯系電話通知承包人指定的工程保修負責人，該保修負責人應于接到電話通知時起，24小時內到發包方處領取工程保修通知單，該電話通知以發包人處留存的電話錄音為準。逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，承包人同意由發包人另行委托其他施工單位維修，所發生的費用及代辦費從承包人預留于發包方處的質量保修金中扣付。3、承包人必須從發包人處領取工程保修通知單起24小時內（經發包人書面批準可以適當延長）與發包人、房屋所有人（或使用人）約定現場核查時間，并按時到現場核查、完成

42、維修（在本保修書第六條規定的保修時限內完成）；如發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，承包人在接到保修通知后，應立即到達現場搶修。若承包人不遵守上述規定，發包人有權另聘其他有施工單位進行維修，相關費用由承包人承擔，且發包人可按所發生費用總額的5%向承包人收取代辦費。如承包人拒不承擔上述費用，發包人有權從承包人預留于發包人處的保修金中直接抵扣。4、承包人領取工程保修通知單后應妥善保管，并在完成保修經住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據立即交回發包人。否則，視為承包人未履行保修義務，發包人有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規定從承包人預留的質量保修金中扣付；如承包人

43、履行了保修義務而住戶無正當理由不在工程保修通知單上簽名確認，承包人應及時通知發包人，經發包人簽章確認后，可認定為承包人已履行了保修義務。5、經發包人組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如經驗收不合格，發包人有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規定執行。6、若承包人未按上述規定履行保修義務而發生的維修費用，均由發包人和發包人另行委托的施工單位按市場行情價進行結算，按本條第3款規定從承包人預留于發包人處的質量保修金中抵扣。七、保修時限(自承包人領取工程保修通知單之日起算)設備管道不通或泄漏的一天以內必須完成。以上時限均以住戶配合為前提。如住戶不予配合，承包人應及時告知發包人到場確認，未經發包人確認的，均視為住戶已配合。八、其他1、發包人指定專人負責協調保修具體事宜。2、本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。3、本保修書經承、發包雙方簽字后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。發包方： 承包方： 代表： 代 表：本保修書于： 年 月 日簽署