1、杭州萬科隨園嘉樹總體深化設(shè)計修改目錄老年人的特征與需求國內(nèi)外老年公寓概況設(shè)計理念建筑室內(nèi)涵蓋功能景觀戶外功能需求總平面圖交通分析豎向分析停車位布置分析安防布置分析風(fēng)雨廊系統(tǒng)分析資源分配及成本造價分析設(shè)計重點分區(qū)無障礙設(shè)計標(biāo)識牌設(shè)計小品座椅設(shè)計放大平面效果圖壹 背景分析貳 概念及定位叁 總圖及分析肆 分區(qū)放大伍 細節(jié)措施背景分析視覺 視力衰退，眼部疾病，辨色能力下降，需要較長時間來適應(yīng)光線從亮到暗的變化聽覺 經(jīng)常短時間失聰，對高頻聲音不敏感，影響老年人社交空間在尺度和形式上的要求觸覺、味覺和嗅覺 對空氣中的異味不敏感，觸覺減弱容易受到燙傷和灼傷老年人思考能力降低，記憶力衰退，對變化的新環(huán)境難于認(rèn)

2、知，迷路、轉(zhuǎn)向是老年人的通病身體靈活程度降低，肌肉強度及控制能力減退，骨骼逐步變脆，且再生機能降低，老年人摔跤容易發(fā)生骨折老年人對溫度、濕度和氣候變化的反應(yīng)不太敏感，適應(yīng)能力減弱，容易誘發(fā)感冒、風(fēng)濕及其他老年疾病老年人常患有慢性疾病，且常會因一些不起眼的小病而導(dǎo)致大病突發(fā)，失去生活自理能力感知能力退化中樞神經(jīng)系統(tǒng)功能衰退肌肉及骨骼系統(tǒng)的變化對環(huán)境適應(yīng)能力退化抗疾病能力退化老年人的生理特征 老年人的生理特征老年人的生理需求智能化設(shè)計 人體工效 無障礙設(shè)計 光環(huán)境 熱環(huán)境 聲環(huán)境 方便能力喪失者的生活，增強其獨立性 根據(jù)人體工效，開發(fā)適合老年人的新型產(chǎn)品 方便老年人充分的實現(xiàn)自助和自理 充足的日照

3、，可以防止骨質(zhì)老化，增強抵抗力 冬天怕冷，夏天怕熱 易失眠，喜歡清靜的環(huán)境老年人的生理需求老年人由于身體、社會地位、環(huán)境等產(chǎn)生的變化，通常會產(chǎn)生孤獨感、 失落感、自卑感、抑郁感社會和功能角色的老化在社會中的變化退休、調(diào)動工作、搬家意識到無法避免的衰老，強烈的精神壓力空虛感、孤獨感僅與身邊的人接觸待人處事存在自卑感回避與人接觸日常生活范圍縮小丈夫退休引起的心理波動兒女的自立分居婆媳關(guān)系對老年生活的焦慮不安對金錢問題敏感不善于與家人或他人相處強烈的不安和絕望感對死亡迫近的虛無感、絕望感和孤獨感依靠退休金和養(yǎng)老金生活讓出一家之長的地位配偶或親人的逝去妻子的變化交友范圍縮小在家庭中的變化老年人的心理特

4、征安全是老年人最基本的需求，他們有擁有獨立的臥室、不被打擾的需求，也有對小區(qū)安全防衛(wèi)方面的要求，主要包括無障礙設(shè)計、防火、防盜、報警設(shè)計等設(shè)施老年人怕孤寂，喜歡把自我融合于群體和社會之中，作為其中的一員，這種在群體和社會中占有一席地位的心理感受，就是歸屬感。對老人來說，首先是要保持與子女的密切關(guān)系，其次是對鄰里交往、住區(qū)凝聚力的需求。為利于老年人之間的社會交往，建筑師應(yīng)創(chuàng)造更好的鄰里交往空間。例如，在老年公寓中為老年人提供具有健身、娛樂、社交等功能的空間老年人在選定自己所用的空間領(lǐng)域之后，心里就會力求維護這個范圍，如果這個范圍遭受到侵犯，就會使他們在感情上、行動上表現(xiàn)出強烈的反感情緒，這即是私

5、密感老年入希望自食其力，自己照顧自己，不希望被視為包袱，被社會拋棄。因此在老年公寓的設(shè)計中，應(yīng)充分考慮智能化設(shè)計，幫助老年人實現(xiàn)自理和自立“老有所學(xué)、老有所為 的需求，老年人具有發(fā)揮余熱，為社會做出貢獻的成就感和追求個人興趣，發(fā)展個人愛好的需求 1. 安全感 2. 歸屬感和愛 3. 私密感 4尊重 5. 自我實現(xiàn)老年人的心理需求老年公寓是老年人的一種集合式住宅，國外有些國家稱 Congregate housing( 集中住宅 )，它興起于北歐一些國家。從 70 年代開始，在北歐國家興起一種名為“共居”型的老年住宅，又稱老年公寓，即集中在一處的退休老人們各自有“家”，互為鄰居，并得到社會有關(guān)機構(gòu)

6、在醫(yī)療、勞務(wù)、保健諸方面服務(wù)的幫助。英國在 60 年代就已經(jīng)擁有了相當(dāng)規(guī)模的老年公寓，到 70 年代則更趨完善。20 世紀(jì) 90 年代老年公寓在美國一些城市也逐漸發(fā)展起來，成為房地產(chǎn)業(yè)的新興領(lǐng)域。國外老年公寓的設(shè)計，非常注重老年人的心理需求和營造“家”的感覺，注重老年人之間的交往舒適的空間促進老年人之間良好的交流家庭式的氛圍使得老年人仍然可以享受天倫之樂國外老年公寓概況就國內(nèi)而言，老年學(xué)科是一個比較新的研究領(lǐng)域，研究主要集中在社會保障、生活現(xiàn)狀調(diào)查分析、生理心理需求、醫(yī)療保健等方面。在設(shè)立全國老齡問題委員會的同時，明確提出了探索一條具有中國特色的發(fā)展老齡事業(yè)新途徑的行動目標(biāo)在建筑領(lǐng)域內(nèi)，對老年

7、人居住環(huán)境問題的關(guān)注開始于上個世紀(jì)九十年代，1999 年出臺了老年人建筑設(shè)計規(guī)范，提出建立“老年人居住社區(qū)”的概念等，至今國內(nèi)對老年人居住環(huán)境問題的研究，主要集中于住宅建筑理論和設(shè)計方面，對戶外環(huán)境研究十分薄弱，作為一個專項研究的更少，研究成果也尚在實踐中取得驗證戶外活動的空間較為簡陋，休息設(shè)施不足場所尺度過大，缺乏良好的私密性，不利于老人圍坐聊天國內(nèi)老年公寓概況主題及定位醫(yī)療護理方面理療室、醫(yī)療室、健康檔案中心教育配套方面閱覽室、老年大學(xué)、網(wǎng)吧、多功能廳休閑活動方面咖啡廳、餐廳、健身房、棋牌室等 本案會所功能分區(qū)圖建筑室內(nèi)涵蓋功能棋牌品茶休息日光浴聊天蔬菜花卉種植陽光房戲曲散步健身慢跑果園門

8、球太極跳舞遛鳥戶外功能需求分析靜動動 靜養(yǎng)（心靜）青春活力（身動）創(chuàng)造出具有“青春活力”的“靜養(yǎng)”型老年公寓靜積極的精神狀態(tài)多用腦 勤思考參加體育鍛煉處理好人際關(guān)系獨處 安靜思索追憶齊全的功能設(shè)施豐富的活動策劃細節(jié)的人文關(guān)懷意境的空間營造設(shè)計理念創(chuàng)造出具有“青春活力”的“靜養(yǎng)”型老年公寓卵石慢跑道老年人健身區(qū)域 太極 合唱 舞蹈 健身操 戲劇 日光浴下棋聊天休息蔬菜花卉種植親子活動區(qū)域動力區(qū)域靜養(yǎng)區(qū)域綜合區(qū)域觀賞區(qū)域觀賞區(qū)域觀賞區(qū)域遛鳥登高觀賞日光浴聊天休息 遛鳥 品茶 唱歌 聊天 休息 戲劇 下棋 品茶 聊天 休息 賞景 戲劇 書畫 戶外功能需求定位總圖及分析總平面圖交通分析（車行）消防通道

9、車行道地下車庫入口主出入口兼消防出入口消防出入口車行道 （外來參觀）人行流線交通分析（人行）場地豎向分析場地豎向分析12.80 7.80 7.8012.8012.8012.80 7.80 7.80 11.80 14.80 16.50 16.30 16.30 18.30 14.30 12.50 16.00 17.00 16.30 15.60 15.30 15.00 14.80 14.80 15.30 14.00 14.30 12.500 9.500 8.100 7.800 7.500 7.500 7.500 8.300 10.00 11.35 10.30 7.800 7.800 7.800 7.

10、800 10.500停車位布置分析原規(guī)劃停車位梳理后停車位安防布置分析圍墻風(fēng)雨廊布置分析入口門廳風(fēng)雨廊每棟公寓都可通過風(fēng)雨廊到達活動中心，在惡劣天氣情況下也能方便老人出行景觀資源分配及成本造價分析600 元 / 1000 元 / 悠然道：收放自如的景觀，有悠然見南山的感受，更是老年人晨跑的最佳場所。山林曲徑：10 米左右的高差，猶如在山林中景色，步移景易。標(biāo)準(zhǔn) 5 米消防道路及風(fēng)雨廊主出入口區(qū)域容園：有容乃大 ，從容，適宜茶園：寓意 為一百零八歲，而“甘八十八”正好為茶字，寓意長壽啟園：啟， 生命的啟迪， 重生， 景觀在此區(qū)域中設(shè)計2處泉眼，寓意啟迪新生活的美好。和園：交流空間較大， 布局均勻

11、， 整體氣氛和諧，又與“合”同音，匯聚、和諧之意。設(shè)計重點分區(qū)分區(qū)放大設(shè)計介紹和園放大平面南北朝向中軸以觀賞性為主要功能。東西朝向中軸以綜合性為主要功能，動靜結(jié)合，分為兩個區(qū)域，西面區(qū)域面對山林地勢， 可一邊觀景、一邊下棋、 品茶、 聊天 、 休息、 賞景、書畫等活動；東面區(qū)域，銜接外挑木平臺 緊鄰啟園 ， 可遛鳥、 戲劇、唱歌、品茶、聊天、休息等活動。 和園：為整個老年公寓中心區(qū)域，以南北朝向及東西朝向兩條軸線組成，整體布局均勻大氣，交流空間較大，又與“合”同音，匯聚、和諧之意。和園效果圖和園效果圖和園效果圖和園效果圖和園效果圖和園效果圖和園效果圖和園效果圖和園效果圖 時間沙漏放大平面時間沙

12、漏效果圖時間沙漏效果圖時間沙漏效果圖啟園放大平面啟園以觀賞性為主要功能。啟園：啟，生命的啟迪，重生，景觀在此區(qū)域中設(shè)計 2 處泉眼，寓意啟迪新生活的美好。啟園效果圖啟園效果圖山林曲徑放大平面山林曲徑：利用 10 米左右的高差，景觀打造山林景色，密林遮掩建筑死角，曲徑通幽的道路步移景異。老年人可一邊欣賞山林景色，一邊登高、遛鳥等活動。最高點設(shè)置眺望平臺，俯瞰山林。山林曲徑效果圖山林曲徑效果圖山林曲徑效果圖山林曲徑效果圖山林曲徑效果圖茶園放大平面茶 園： 一 百 零 八 歲，“ 甘 八十八”正好為茶字，寓意長壽。茶園面積約 410 ，大面積的硬質(zhì)場地滿足消防通道的同時，也滿足了老年人太極、唱歌、戲

13、劇、健身操等“青春活力”的活動需求。茶園效果圖茶園效果圖茶園效果圖容園放大平面容園：有容乃大 ，從容，適宜。老年人可曬日光浴、下棋、聊天、休息、及蔬菜花卉種植等活動。容園效果圖容園效果圖容園效果圖容園效果圖容園意向圖標(biāo)準(zhǔn) 5 米消防道路及風(fēng)雨廊放大平面風(fēng)雨廊與庭院演變圖風(fēng)雨廊與庭院平面圖風(fēng)雨廊與庭院效果圖標(biāo)準(zhǔn) 5 米消防道路及風(fēng)雨廊效果圖標(biāo)準(zhǔn) 5 米消防道路及風(fēng)雨廊效果圖標(biāo)準(zhǔn) 5 米消防道路意向圖悠然道放大平面悠然道：收放自如的景觀，有悠然見南山的意境， 也是老年人晨跑的最佳場所。步道邊設(shè)置老年人健身器材及座椅，供老年人鍛煉及休憩。悠然道效果圖悠然道意向圖（方案一）悠然道意向圖（方案二）細節(jié)措

14、施老年公寓的無障礙設(shè)計主要針對老年人移動、聽覺和視覺障礙考慮，除建筑中對應(yīng)的入口、地面、電梯等部位設(shè)施方便老年人出入外，室外景觀空間設(shè)計也要保證老年人的身體安全和便捷 在有臺階的地方應(yīng)設(shè)置坡度平緩的臺階和斜面2.樓梯的設(shè)計:1.坡道無障礙：在坡道的起點及終點，應(yīng)留有深度不小于1.50m的輪椅緩沖地帶坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺樓梯的寬度不應(yīng)小于1200mm，滿足兩人攙扶通過；平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯凈寬，踏步沿口不應(yīng)突出，作成圓角，樓梯帶有500600mm的暗示區(qū)；扶手半徑以3040mm為宜，扶手與墻之間應(yīng)有4050mm的空隙，扶手可設(shè)置為雙重高度（900和750mm

15、兩種）坡道（室外）國內(nèi)老年人建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ 122-99）坡度1/12凈寬1.5m每段允許高度0.75m每段允許水平長度8.0m休息平臺凈深度1.5m無障礙設(shè)計活動空間-公共活動區(qū)應(yīng)與附近車道保持適當(dāng)?shù)木嚯x，從而避免車輛對老人活動的干擾。場地的落差部分考慮以緩坡代替臺階。設(shè)計上還要重視空間底面的處理，底面主要指地面也包括水面或綠地，宜設(shè)計不同的底面肌理、質(zhì)感、色彩，有助于限定空間，增強識別感和尺度感。動態(tài)活動區(qū)和靜態(tài)活動區(qū)應(yīng)該保持一定距離，以避免相互干擾，但最好能觀望到對方區(qū)域的活動，使得兩處得以互動和交流步行空間系統(tǒng)-老年人在步行過程中，對自己所處的位置、方向、距離等特別關(guān)注，所以步行

16、道不宜單調(diào)而應(yīng)該在進行路線中適當(dāng)?shù)淖兓ｒ暄讯挥谧兓牡缆房梢栽鎏砝先诵凶叩娜の缎詫?dǎo)向性安全性由于老人的記憶力減退，方向辨別力弱，在道路轉(zhuǎn)折的盡端要設(shè)置明顯的標(biāo)志，如比較特別的植物、園林小品、標(biāo)志牌等，以增強道路的導(dǎo)向性。步行途中可考慮設(shè)置一定的目標(biāo)，如亭子和大樹，以鼓勵老人步行道路的安全性是無障礙的重要環(huán)節(jié)，也是老人最關(guān)心的問題。應(yīng)將大多數(shù)的步道設(shè)置在能讓工作人員和居民經(jīng)常看到的地方鋪裝肌理對場地空間的限定跑道的導(dǎo)向性設(shè)置3.空間無障礙：無障礙設(shè)計1.色彩：標(biāo)識符號應(yīng)同背景形成鮮明對比，并在醒目的位置以鮮亮的色彩標(biāo)識出來2.材質(zhì)：標(biāo)語要沒有反光或者將標(biāo)語表面做的粗糙，這樣才有利于老年人辨識

17、 3.分類：4.其他：標(biāo)識語言以引導(dǎo)鼓勵類為主，文字要有人文情感，如在開心農(nóng)場周圍設(shè)置“伸出你的雙手，感受豐收的喜悅”鼓勵性語言指示牌等。引導(dǎo)標(biāo)識 位置標(biāo)識 導(dǎo)游標(biāo)識 通過標(biāo)識圖簡潔明快的告訴老年人所在位置用途加強引導(dǎo)標(biāo)語的設(shè)置引導(dǎo)老年人順利到達活動場所為老年人選擇行動路線提供必要的標(biāo)志，如平面示意圖引導(dǎo)標(biāo)識 導(dǎo)游標(biāo)識由于老人的記憶力減退，方向辨別力弱，在道路轉(zhuǎn)折的盡端要設(shè)置明顯的標(biāo)志，如比較特別的植物、園林小品、標(biāo)志牌等，以增強道路的導(dǎo)向性。步行途中可考慮設(shè)置一定的目標(biāo)，如亭子和大樹，以鼓勵老人步行引導(dǎo)標(biāo)識 警示標(biāo)識標(biāo)識牌設(shè)計大型標(biāo)識牌（含全區(qū)地圖）標(biāo)識牌標(biāo)識牌布置SIGNSIGNSIGNS

18、IGN1.色彩：老年公寓中小品的色塊相對較小，可根據(jù)小品的性質(zhì)分為若干個系統(tǒng)，分別賦予各個系統(tǒng)不同的色彩2.其他：在小品設(shè)計中座椅的設(shè)計尤為重要。老年人生理變化如肌肉衰退、力量減小等會給老人的落座、久坐和起身帶來問題。因此，應(yīng)該為老年人提供一些輕便可移動的座椅：A. 座椅類型應(yīng)該考慮老人活動的多方面需要如打牌、下棋、交談等均需要不同形式的座位，座位的不同設(shè)置形式會對老年人交流產(chǎn)生不同影響b. 應(yīng)考慮設(shè)置一些臨時性的輔助座椅如矮墻、臺階等C. 座椅扶手的前緣應(yīng)一直延伸到座位的前部，而且應(yīng)有結(jié)實圓滑的扶柄，部分老人由于腿上無力，從 座位中起身很吃力所以座椅不宜向后傾斜太多。避免前緣很高或很凸起的座椅，會影響老人的血液循環(huán)，所以理想的材料應(yīng)該選用較軟的材料如木頭 小品座椅設(shè)計小品座椅布置休憩座椅謝 謝