1、填填表表指指引引1本表適用于新項(xiàng)目成本估算、項(xiàng)目定位目標(biāo)成本測算的統(tǒng)一格式。2本表填報的主要責(zé)任部門為成本管理部。其中規(guī)劃指標(biāo)需投資發(fā)展部、營銷策劃部和研發(fā)設(shè)計部配合提供，建造標(biāo)準(zhǔn)按營銷、設(shè)計、成本、工程等相關(guān)的部門的討論結(jié)果確定；報批報建費(fèi)當(dāng)?shù)卣哂身?xiàng)目配套部進(jìn)行填寫，具體項(xiàng)目可根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咦孕性黾踊騽h減。3本表中將開發(fā)成本分為八大類項(xiàng)目（土地獲得價、開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)、主體建筑工程費(fèi)、主體安裝工程費(fèi)、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)、園林環(huán)境費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)）及其下的第二級成本科目為集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，子公司在填報時不得更改。沒有的項(xiàng)目可填入本表中的其他字段。4上述八大類項(xiàng)目（土地獲得價、開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)、

2、主體建筑工程費(fèi)、主體安裝工程費(fèi)、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)、園林環(huán)境費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)）中，主體建筑工程費(fèi)、主體建筑安裝工程費(fèi)按產(chǎn)品類型單獨(dú)核算，其他六類項(xiàng)目先行歸集，然后在不同產(chǎn)品之間按可售面積分?jǐn)偂?所謂“類型1、類型2、商業(yè)等，是指某個項(xiàng)目在開發(fā)時涉及了不同的產(chǎn)品類型，如某個項(xiàng)目一期中，同時涉及到別墅、小高層和商業(yè)，且每種產(chǎn)品均為獨(dú)立的工程承包合同，例如某項(xiàng)目在同一地塊上同時建設(shè)酒店式公寓和別墅，且酒店式公寓和別墅分別交由不同的施工單位施工，則應(yīng)將其分為別墅和公寓單獨(dú)進(jìn)行成本核算。如果某個項(xiàng)目全為高層住宅，但該住宅12層等為商業(yè)，如果可以分開單獨(dú)核算則分為兩種產(chǎn)品，如果由于同為一個總包合同，

3、無法進(jìn)行嚴(yán)格的區(qū)分，則可以只作為一種產(chǎn)品進(jìn)行核算。填表時可將“類型1”、“類型2”、“商業(yè)”等替換為“別墅”、“小高層”、“商業(yè)”等。6本表為一套測算報表，子公司只需要填寫規(guī)劃指標(biāo)、建造標(biāo)準(zhǔn)、期間費(fèi)用表、類型1主體建安、類型2主體建安、商業(yè)主體建安、六類公攤費(fèi)用合計。在填寫時請按上述給出的順序分別填列。7在子公司需要填列的表中，如果表中有數(shù)字（包括數(shù)字為0）表示此處有預(yù)先設(shè)置的公式，不必另行填列，待其他空白處數(shù)字填好后，該處的數(shù)字會自動進(jìn)行計算。在子公司需要填列的表中，對于名稱為“集團(tuán)目標(biāo)成本”的列有集團(tuán)成本控制部填列，無需子公司填列。8按會計準(zhǔn)則和稅法要求，可以計入產(chǎn)品開發(fā)成本的開發(fā)間接費(fèi)和

4、只能計入公司期間費(fèi)用的支出，一般成本人員不易掌握區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，因此開發(fā)間接費(fèi)中的行政費(fèi)用、資本化利息和以及不計入開發(fā)成本的期間費(fèi)用，由財務(wù)管理部負(fù)責(zé)。9成本測算時應(yīng)根據(jù)量價分離的原則進(jìn)行計算，并注明量、價的計算思路。新項(xiàng)目或項(xiàng)目定位時的成本測算如無法細(xì)分時，可根據(jù)當(dāng)?shù)匾呀Y(jié)算的同類工程直接填寫總價和單價，但應(yīng)注明參考項(xiàng)目的成本情況。10該系列套表設(shè)置了大量的自動取數(shù)，并根據(jù)項(xiàng)目的一般分?jǐn)傇瓌t設(shè)置了分?jǐn)偣剑ㄒ言趥渥⒅姓f明），如不符合項(xiàng)目的實(shí)際情況請與集團(tuán)成本控制部聯(lián)系。為了避免無謂的工作，子公司填列人員不得對表中的行或列進(jìn)行增刪，除在規(guī)劃指標(biāo)可對C12、C13、C15進(jìn)行實(shí)際產(chǎn)品類型的替換外，不得對

5、所有表的表中任何其他字段名和表名進(jìn)行更改。11項(xiàng)目規(guī)模較大或分期開發(fā)時，六類公攤費(fèi)用合計中的地價宜按各期或各產(chǎn)品類型的占地面積分?jǐn)偅ó?dāng)期中的公共用地按各產(chǎn)品類型的可售面積比例分?jǐn)偅悦庖蚝笃谝?guī)劃調(diào)整對已完工程的成本核算造成影響。12可銷售的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為獨(dú)立的核算對象時，應(yīng)作為一種產(chǎn)品類型單獨(dú)計算其主體建安成本和收益情況。13地面車庫、架空層車位、地下車庫有產(chǎn)權(quán)可銷售時且技術(shù)上可作為獨(dú)立的核算對象時，應(yīng)作為一種產(chǎn)品類型單獨(dú)計算其主體建安成本，并根據(jù)售價決定是否需要分?jǐn)偲渌惞珨傎M(fèi)用。如其不可售時，其建安成本應(yīng)全部作為配套設(shè)施費(fèi)全部攤銷。14對于集團(tuán)的一級土地開發(fā)業(yè)務(wù)，本表也基本適用。可以將一級

6、開發(fā)業(yè)務(wù)的每批可售土地作為“某類產(chǎn)品”進(jìn)行核算。發(fā)生的土地整理費(fèi)用（包括土地獲得價、開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)、區(qū)域管網(wǎng)工程費(fèi)、園林環(huán)境費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)）基本上應(yīng)全部列為需要分?jǐn)偟墓珨傎M(fèi)用。至于是在地塊的占地面積還是按地塊的容積率為基礎(chǔ)進(jìn)行分?jǐn)偅梢愿鶕?jù)實(shí)際情況決定，只需更改本套表中的自動設(shè)置的公式即可。15 本套報表中的數(shù)據(jù)是指對項(xiàng)目的總體測算，而不是指已發(fā)生成本或費(fèi)用。項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)總占地面積m2 建筑用地面積m2總建筑面積m2建筑物占地面積m2建 筑 密 度綠 地 率計容積率面積m2容 積 率圍墻長度m道路用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝

7、人行道綠化用地合計重要公共綠地組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設(shè)施占地水景占地面積產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成占占地地面面積積容容積積率率建建筑筑面面積積可可售售面面積積產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積單單元元數(shù)數(shù)戶戶數(shù)數(shù)住宅類型11類型21小計2商業(yè)商業(yè)1如商業(yè)單獨(dú)可售且可獨(dú)立核算，需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用小計1合計3公共配套建筑商業(yè)成本核算說明如不可售，成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本幼兒園成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本會所成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本物業(yè)用房成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本市政公用成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本學(xué)校成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成

8、本其它車車位位數(shù)數(shù)建建筑筑面面積積可可售售面面積積停車地下車位見填表指引第13項(xiàng)說明架空層地面車庫地面露天不單獨(dú)留成本小計合合計計0項(xiàng)項(xiàng)目目建建 造造 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn)（示示例例）類類型型1 1類類型型2 2商商業(yè)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及初初裝裝修修結(jié)構(gòu)形式框架層數(shù)層高4.5層2.9m基礎(chǔ)形式獨(dú)立基礎(chǔ)平屋面斜層面斜屋面戶內(nèi)平層錯層復(fù)式1-3樓平層，4、5樓為躍層復(fù)式房單元間有高差無高差無高差外墻200mm厚粘土空心磚內(nèi)墻100mm厚粘土空心磚屋面防水1.5mm厚聚氨脂涂料防水層廚衛(wèi)防水1.5mm厚聚氨脂涂料防水層外墻防水無單獨(dú)防水層、涂料防水屋面隔熱30mm厚聚苯板幕幕墻墻、門門窗窗工工程程幕墻明框幕墻單元門

9、入戶門鋼質(zhì)防火防盜門陽臺門鋁合金門戶內(nèi)門模壓門窗鋁合金50平開窗、帶紗、中空玻璃公公共共部部位位精精裝裝修修外墻裝飾面磚、涂料外墻保溫單元入口裝飾花崗石屋面裝飾英紅瓦屋面、鋼制成品雨水天溝電梯廳裝飾大大堂堂樓地面裝飾墻面裝飾天棚裝飾樓樓梯梯間間樓地面裝飾防滑地磚墻面裝飾乳膠漆天棚裝飾乳膠漆欄欄桿桿樓梯欄桿鐵花欄桿陽臺欄桿預(yù)制裝配式鐵花欄桿私家花園欄桿空調(diào)板裝飾鐵藝百葉室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修廳廳房房樓地面裝飾乳膠漆墻面裝飾花崗石天棚裝飾乳膠漆窗臺及護(hù)欄不銹鋼廚廚衛(wèi)衛(wèi)樓地面裝飾防滑地磚墻面裝飾面磚天棚裝飾鋁扣板吊頂門檻大理石廚衛(wèi)設(shè)備抽油煙機(jī)、煤氣灶、排氣扇櫥柜人造石臺面、防潮板、含冼菜盆煙道成品陽陽臺臺

10、樓地面裝飾防滑地磚墻面裝飾同外墻天棚裝飾采用外墻涂料室室內(nèi)內(nèi)給給排排水水給水管材立管PPR、戶內(nèi)PPR、排水UPVC潔具及五金件國產(chǎn)全套室室內(nèi)內(nèi)供供暖暖無室室內(nèi)內(nèi)燃燃?xì)鈿馐沂覂?nèi)內(nèi)電電氣氣穿管布線UPVC管、BV普通導(dǎo)線配電箱電表箱西門子配電箱、組裝電表箱開關(guān)插座松本燈具陽臺吸頂燈、廚衛(wèi)筒燈室室內(nèi)內(nèi)通通風(fēng)風(fēng)空空調(diào)調(diào)高高壓壓配配電電發(fā)發(fā)電電機(jī)機(jī)電電梯梯室室內(nèi)內(nèi)消消防防弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)居家防盜對講系統(tǒng)有三表遠(yuǎn)傳進(jìn)口非可視有線電視有電話無寬帶網(wǎng)有室室外外給給排排水水室室外外智智能能化化停車管理系統(tǒng)小區(qū)閉路監(jiān)控周界紅外防越小區(qū)門禁系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)園園林林環(huán)環(huán)境境綠化建筑小品道路及廣場圍墻室外照明零星設(shè)施

11、室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修備備注注：請請按按項(xiàng)項(xiàng)實(shí)實(shí)際際情情況況填填列列，以以上上僅僅為為參參考考項(xiàng)項(xiàng)目目損損益益測測算算表表（分分產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型成成本本匯匯總總）序號成本項(xiàng)目子公司預(yù)算集團(tuán)目標(biāo)總 額（萬元）單位指標(biāo)（元）總 額（萬元）單位指標(biāo)（元）類型1類型2商業(yè)合計類型1類型2商業(yè)合計類型1類型2商業(yè)合計類型1可售面積1.001.001.001.001.001.001.001.001.001.00銷售均價一一銷銷售售收收入入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00二二營營業(yè)業(yè)稅稅0.000.000.000.000.000.000.00

12、0.000.000.000.000.000.00三三開開發(fā)發(fā)成成本本0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.001 土地獲得價款0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.002 開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.003 主體建筑工程費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.004 主體安裝工程費(fèi)0.000.000.000.000.000.0

13、00.000.000.000.000.000.000.005 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.006 園林環(huán)境費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.007 配套設(shè)施費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.008 開發(fā)間接費(fèi)0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00四四期期間間費(fèi)費(fèi)用用0.000.000.000.000.000.0

14、00.000.000.000.000.000.000.001 管理費(fèi)用0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.002 銷售費(fèi)用0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.003 財務(wù)費(fèi)用0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00五五利利潤潤總總額額0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00六六所所得得稅稅0.000.000.000.000.000.000.0

15、00.000.000.000.000.000.00七七凈凈利利潤潤0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00類型2商業(yè)合計1.001.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00

16、0.000.000.000.00單位指標(biāo)（元）成成本本測測算算表表（分分產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型成成本本匯匯總總）預(yù)算集團(tuán)目標(biāo)成本序號成本項(xiàng)目可售面積單位成本（元）總成本（萬元）可售面積單位成本（元）類型1類型2商業(yè)類型1類型2商業(yè)合計類型1類型2占地面積000000000建筑面積000000000可售面積111111300一一土土地地獲獲得得價價款款0 00.000.000.000.000.000.000.000.000 01政府地價及相關(guān)費(fèi)用00.000.000.000.0002合作款項(xiàng)00.000.000.000.0003紅線外市政設(shè)施00.000.000.000.0004拆遷補(bǔ)償費(fèi)00.000

17、.000.000.0005其他00.000.000.000.000二二開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)0 00.000.000.000.000.000.000.000.000 01勘察設(shè)計費(fèi)00.000.000.000.0002報批報建增容費(fèi)00.000.000.000.0003三通一平費(fèi)00.000.000.000.0004臨時設(shè)施費(fèi)00.000.000.000.0005其他00.000.000.000.000三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)0000.000.000.000.000.00001基礎(chǔ)工程0000.000.000.000.00002結(jié)構(gòu)及粗裝修0000.000.000.000.000

18、03幕墻、門窗工程0000.000.000.000.00004公共部位裝修0000.000.000.000.00005室內(nèi)裝修0000.000.000.000.000.0000四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)0000.000.000.000.000.00001室內(nèi)水暖氣電0000.000.000.000.00002設(shè)備及安裝費(fèi)0000.000.000.000.00003弱電系統(tǒng)0000.000.000.000.0000五五社社區(qū)區(qū)管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程費(fèi)費(fèi)00.000.000.000.000.0001室外給排水系統(tǒng)00.000.000.000.0002室外采暖系統(tǒng)00.000.000.000.000

19、3室外燃?xì)庀到y(tǒng)00.000.000.000.0004室外高低壓線路00.000.000.000.0005室外智能化系統(tǒng)00.000.000.000.0006其他00.000.000.000.000六六園園林林環(huán)環(huán)境境費(fèi)費(fèi)00.000.000.000.000.000.000.000.0001綠化建設(shè)費(fèi)00.000.000.000.0002建筑小品00.000.000.000.0003道路廣場建造費(fèi)00.000.000.000.0004圍墻建造費(fèi)00.000.000.000.0005室外照明00.000.000.000.0006室外零星工程00.000.000.000.0007其他00.000.0

20、00.000.000七七配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)00.000.000.000.000.000.000.000.0001游泳池00.000.000.000.0001會所00.000.000.000.0002幼兒園00.000.000.000.0003學(xué)校00.000.000.000.0005球場00.000.000.000.0006設(shè)備用房00.000.000.000.0007車站建造費(fèi)00.000.000.000.0008其他00.000.000.000.000八八開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)00.000.000.000.000.000.000.000.0001工程管理費(fèi)00.000.000.000.00

21、02資本化利息00.000.000.000.0003營銷設(shè)施建造費(fèi)00.000.000.000.0004物業(yè)完善費(fèi)00.000.000.000.0005不可預(yù)見費(fèi)00.000.000.000.000開開發(fā)發(fā)成成本本0000.000.000.000.0000九九期期間間費(fèi)費(fèi)用用00.000.000.000.000.000.000.000.0001管理費(fèi)用00.000.000.000.0002銷售費(fèi)用00.000.000.000.0003財務(wù)費(fèi)用00.000.000.000.000項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資0000.000.000.000.0000分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明總成本（萬元）分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明商業(yè)000合計00

22、00000000000000010.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00表中公式把地價按可售面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ舭凑嫉孛娣e分?jǐn)偟貎r，請修改公式。若地價不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傄嗾埿薷墓?.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓?.000.000.000.000.000.000.

23、000.000.000.000.000.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0000.000.000.000.00按產(chǎn)品類型實(shí)發(fā)生額計算00.000.000.000.0000.000.000.000.0000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0000.000.000.000.00按產(chǎn)品類型實(shí)發(fā)生額計算00.000.000.000.0000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中

24、分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓?.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓?.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00成成本本測測算算表表（分分產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型成成本本匯匯總

25、總）集團(tuán)目標(biāo)成本可售面積單位成本（元）0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓?.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積

26、在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓?.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓?.000.000.000.000.000.000.000.0000.000.000.000.00表中公式把該項(xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓搅愵惞珨?/p>

27、攤費(fèi)費(fèi)用用( (合合計計）序序號號成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目預(yù)預(yù)算算集集團(tuán)團(tuán)成成本本目目標(biāo)標(biāo)計計價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方造造價價工工程程量量及及單單價價說說明明數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方造造價價一一土土地地成成本本0.000.001 1政政府府地地價價及及相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)用用0.000.00土地出讓金0.000.00應(yīng)交契稅0.000.00土地交易手續(xù)費(fèi)0.000.00土地使用費(fèi)0.000.00市政配套費(fèi)0.000.00滯納金0.000.00政府收益金0.000.00其 他0.000.002 2

28、合合作作款款項(xiàng)項(xiàng)3 3紅紅線線外外市市政政設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)4 4拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)5 5其其他他二二開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)0.000.001 1勘勘察察設(shè)設(shè)計計費(fèi)費(fèi)0.000.00勘察丈量費(fèi)0.000.00 測繪占地面積0.000.00 文物古跡勘探占地面積0.000.00 初勘占地面積0.000.00 詳勘棟數(shù)0.000.00 施工放線棟數(shù)0.000.00 竣工測量費(fèi)棟數(shù)0.000.00 其他0.000.00規(guī)劃設(shè)計費(fèi)0.000.00 概念設(shè)計建筑面積0.000.00 規(guī)劃設(shè)計建筑面積0.000.00 施工圖設(shè)計建筑面積0.00包括總圖（市政、給排水）施工圖設(shè)計0.00 環(huán)境設(shè)計環(huán)境面積

29、0.000.00 其它（立面設(shè)計等）0.000.00建筑研究用房0.000.00其他0.000.002 2報報批批報報建建費(fèi)費(fèi)0.000.00報批報建費(fèi)0.000.00 政府綜合報建費(fèi)建筑面積0.000.00 人防易地建設(shè)費(fèi)建筑面積0.000.00 白蟻防治費(fèi)建筑面積0.000.00 圖紙審查費(fèi)建筑面積0.000.00 消防審查費(fèi)建筑面積0.000.00 教育基金建筑面積0.000.00 新墻體材料保證金建筑面積0.000.00 散裝水泥保證金建筑面積0.000.00 衛(wèi)生防疫審查費(fèi)建筑面積0.000.00 工程招投標(biāo)管理費(fèi)主體建安費(fèi)0.000.00 招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)主體建安費(fèi)0.000.00

30、 合同鑒證管理費(fèi)主體建安費(fèi)0.000.00 項(xiàng)目環(huán)境影響評測費(fèi)項(xiàng)0.000.00 標(biāo)底編制審查費(fèi)主體建安費(fèi)0.000.00 規(guī)劃執(zhí)照費(fèi)概算成本0.000.00 勞保統(tǒng)籌費(fèi)主體建安費(fèi)0.000.00 城市生活垃圾服務(wù)費(fèi)建筑面積0.000.00 污水處理費(fèi)建筑面積0.000.00 其他增容費(fèi)0.000.00 供電貼費(fèi)建筑面積0.000.00 水增容費(fèi)建筑面積0.000.00 煤氣增容費(fèi)戶數(shù)0.000.00 其他0.000.00其他0.000.003 3三三通通一一平平費(fèi)費(fèi)0.000.00臨時道路0.000.00臨時用電臨時電KVA0.000.00臨時用水0.000.00場地平整占地面積0.000.

31、00 0.000.004 4臨臨時時設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)0.000.00臨時圍墻0.000.00臨時辦公室0.000.00臨時場地占用費(fèi)0.000.00臨時圍板0.000.00 0.000.005 5其其他他0.000.00五五社社區(qū)區(qū)管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程費(fèi)費(fèi)0.000.001 1室室外外給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)0.000.00室外給水系統(tǒng)0.000.00給水管道0.000.00蓄水池0.000.00生活供水變頻裝置0.000.00 0.000.00雨污水系統(tǒng)0.000.00雨水管道0.000.00污水管道0.000.00中水管道0.000.00化糞池0.000.00 0.000.002 2室室外外采采暖暖系

32、系統(tǒng)統(tǒng)0.000.00管道系統(tǒng)0.000.00熱交換站0.000.00鍋爐房0.000.003 3室室外外燃燃?xì)鈿庀迪到y(tǒng)統(tǒng)0.000.00管道系統(tǒng)0.000.00調(diào)壓站0.000.004 4室室外外電電氣氣及及高高低低壓壓設(shè)設(shè)備備0.000.00高低壓配電設(shè)備及安裝0.000.00 電力變壓器0.000.00 高壓配電柜0.000.00 低壓配電柜0.000.00 直流操作屏0.000.00 直流操作屏0.000.00 電力監(jiān)控及管理系統(tǒng)0.000.00 安裝費(fèi)0.000.00室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè)0.000.00室外弱電管道埋設(shè)0.000.005 5室室外外智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)0.000.0

33、0停車管理系統(tǒng)0.00露天停車場、地下室、架空層停車場管理0.00小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)0.000.00周界紅外防越0.000.00小區(qū)門禁系統(tǒng)0.000.00電子巡更系統(tǒng)0.000.00電子公告屏0.000.00其他0.000.006 6其其他他0.000.00六六園園林林環(huán)環(huán)境境費(fèi)費(fèi)0.000.001 1綠綠化化建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)綠化面積0.000.00公共綠化0.00重要公共部位的綠化0.00組團(tuán)綠化0.00組團(tuán)內(nèi)宅間綠化0.00私家花園綠化0.000.002 2建建筑筑小小品品0.000.00雕塑0.000.00水景0.000.00小品0.000.003 3道道路路廣廣場場建建造造費(fèi)費(fèi)0.000.

34、00普通車行道道面積0.00含瀝青路面及砼路面車行道0.00硬質(zhì)鋪裝車行道硬鋪裝車道0.00消防等使用的硬鋪裝車道0.00硬質(zhì)鋪裝廣場及人行道鋪裝面積0.000.004 4圍圍墻墻建建造造費(fèi)費(fèi)0.000.005 5室室外外照照明明0.000.006 6室室外外零零星星設(shè)設(shè)施施0.00兒童游樂設(shè)施、指示、標(biāo)識牌、垃圾桶 、座椅、陽傘0.007 7其其他他七七配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)0.000.001 1游游泳泳池池0.000.002 2會會所所0.000.003 3幼幼兒兒園園0.000.004 4學(xué)學(xué)校校0.000.005 5球球場場0.000.006 6設(shè)設(shè)備備用用房房0.00配電房、水泵房土建

35、及裝修費(fèi)0.007 7車車站站建建造造費(fèi)費(fèi)0.000.008 8其其他他0.000.00八八開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)0.000.001 1工工程程管管理理費(fèi)費(fèi)0.000.00工程監(jiān)理費(fèi)建筑面積0.000.00預(yù)結(jié)算編審費(fèi)建筑面積0.000.00行政費(fèi)用項(xiàng)目人數(shù)0.000.00施工合同外獎金建筑面積0.000.00工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)建筑面積0.000.00安全監(jiān)督費(fèi)建筑面積0.000.00工程保險費(fèi)建筑面積0.000.000.000.002 2資資本本化化利利息息0.00財務(wù)提供0.003 3營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)0.000.00廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi)0.000.00 報媒廣告0.000.00 網(wǎng)絡(luò)廣告

36、0.000.00 電視廣告0.000.00 戶外廣告0.000.00 電臺廣告0.000.00 車身廣告0.000.00 短信0.000.00 其他現(xiàn)場包裝費(fèi)0.000.00接待廳裝修裝飾費(fèi)0.000.00樣板間費(fèi)用0.000.00銷售模型費(fèi)0.000.000.000.004 4物物業(yè)業(yè)完完善善費(fèi)費(fèi)0.000.005 5不不可可預(yù)預(yù)見見費(fèi)費(fèi)0.000.00公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用合合計計0.000.00說明：1、由于六類公攤費(fèi)用需要在整個項(xiàng)目中進(jìn)行分?jǐn)偅虼耍吮碇锌墒勖娣e單方造價以項(xiàng)目總可售面積為基數(shù)。 2、項(xiàng)目總可售面積類型1可售類型2可售商業(yè)可售面積等公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用分分?jǐn)倲偙肀恚ǚ址之a(chǎn)產(chǎn)品品類

37、類型型，按按集集團(tuán)團(tuán)目目標(biāo)標(biāo)成成本本分分?jǐn)倲偅┬蛱柍杀卷?xiàng)目預(yù)算集團(tuán)目標(biāo)成本需分?jǐn)偟墓珨傎M(fèi)用總額(萬元）各類產(chǎn)品應(yīng)分?jǐn)偣珨偝杀?萬元）可售面積單方公攤成本（元）需分?jǐn)偟墓珨傎M(fèi)用總額（萬元）各類產(chǎn)品應(yīng)分?jǐn)偣珨偝杀?萬元）可售面積單方公攤成本（元）類型1類型2商業(yè)合計類型1類型2商業(yè)合計占地面積00000000建筑面積00000000可售面積11131113分?jǐn)偮?3%33%33%133%33%33%1一一土土地地獲獲得得價價款款0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0001政府地價及相關(guān)費(fèi)用0.000.000.000.000.0000.000.000.000

38、.000.0002合作款項(xiàng)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0003紅線外市政設(shè)施0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0004拆遷補(bǔ)償費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0005其他0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.000二二開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0001勘察設(shè)計費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000

39、.0002報批報建增容費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0003三通一平費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0004臨時設(shè)施費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0005其他0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.000五五社社區(qū)區(qū)管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程費(fèi)費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0001室外給排水系統(tǒng)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.

40、0002室外采暖系統(tǒng)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0003室外燃?xì)庀到y(tǒng)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0004室外高低壓線路0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0005室外智能化系統(tǒng)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0006其他0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.000六六園園林林環(huán)環(huán)境境費(fèi)費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.000

41、1綠化建設(shè)費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0002建筑小品0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0003道路廣場建造費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0004圍墻建造費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0005室外照明0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0006室外零星設(shè)施0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0007其他0.000.00

42、0.000.000.0000.000.000.000.000.000七七配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0001游泳池0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0001會所0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0002幼兒園0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0003學(xué)校0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0005球場0.000.000.000.000.0000.000.

43、000.000.000.0006設(shè)備用房0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0007車站建造費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0008其他0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.000八八開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0001工程管理費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0002資本化利息0.000.000.000.000.0000.000.000.000.00

44、0.0003營銷設(shè)施建造費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0004物業(yè)完善費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.0005不可預(yù)見費(fèi)0.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.000分分?jǐn)倲偝沙杀颈?.000.000.000.000.0000.000.000.000.000.000說明：1、由于期間費(fèi)用需要在整個項(xiàng)目中進(jìn)行分?jǐn)偅虼耍吮碇锌墒勖娣e單方造價以項(xiàng)目總可售面積為基數(shù)。 2、項(xiàng)目總可售面積類型1可售類型2可售商業(yè)可售面積等分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明表中公式把地價按可售面積進(jìn)行分?jǐn)?/p>

45、。若按占地面積分?jǐn)偟貎r，請修改公式。若地價不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傄嗾埿薷墓奖碇泄桨言擁?xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓奖碇泄桨言擁?xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓奖碇泄桨言擁?xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓奖碇泄桨言擁?xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓奖碇泄桨言擁?xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓奖碇泄桨言擁?xiàng)成本按可售面積在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)偂Ｈ舨皇窃谒挟a(chǎn)品類型中分?jǐn)傉埿薷墓巾?xiàng)項(xiàng)目

46、目類類型型1 1主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)（類類型型1 1可可售售面面積積： ）序序號號成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目預(yù)預(yù)算算集集團(tuán)團(tuán)成成本本目目標(biāo)標(biāo)計計價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方建建安安成成本本工工程程量量及及單單價價說說明明數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方建建安安成成本本三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)0.0000.0001 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)0.0000.000土方工程基底面積0.0000.000護(hù)壁護(hù)坡0.0000.000樁基礎(chǔ)0.0000.000樁基檢測費(fèi)0.0000.000降水0.00

47、00.0002 2結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0.0000.000混凝土框架建筑面積0.000標(biāo)注含鋼量、砼含量；含條基或獨(dú)立柱基等淺基礎(chǔ)0.000砌體建筑面積0.0000.000找平及抹灰建筑面積0.0000.000防水防水面積0.000屋面防水、廚衛(wèi)防水0.000其它建筑面積0.000腳手、超高、垂直運(yùn)輸、散水等總承包項(xiàng)目0.0003 3幕幕墻墻、門門窗窗工工程程0.0000.000幕墻工程安裝面積0.0000.000單元門單元數(shù)0.0000.000入戶門戶數(shù)0.0000.000戶內(nèi)門戶數(shù)0.0000.000窗、陽臺門建筑面積0.0000.0004 4公公共共部部位位裝裝修修0.0000.00

48、0大堂精裝修單元數(shù)0.0000.000電梯廳裝修電梯廳數(shù)0.0000.000單元入口裝修單元數(shù)0.0000.000樓梯間樓梯間面積0.0000.000外立面裝修建筑面積0.0000.000外墻外保溫建筑面積0.0000.000屋面建筑面積0.0000.000欄桿0.0000.000 樓梯欄桿樓梯間數(shù)量0.0000.000 陽臺欄桿戶數(shù)0.0000.000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0.0000.000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0.0000.000 其他0.0000.0000.00005 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0.0000.000廚房裝修0.0000.000衛(wèi)生間裝修0.0000.000廳房裝修0.000含窗臺及護(hù)

49、欄0.000陽臺露臺地面0.0000.0000.0000.000四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)0.0000.0001室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0.0000.000室內(nèi)給排水0.0000.000 給排水0.0000.000 直飲水系統(tǒng)0.0000.000 熱水系統(tǒng)0.0000.000室內(nèi)采暖0.0000.000室內(nèi)燃?xì)?.0000.000室內(nèi)電氣工程0.000含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋0.0000.0000.0002設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)0.0000.000通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0.0000.000電梯供貨及安裝0.0000.000發(fā)電機(jī)供貨及安裝0.0000.000消防系統(tǒng)0.0000.

50、000 水消防系統(tǒng)0.0000.000 電消防系統(tǒng)0.000煙感、溫感、報警、消防廣播0.000 氣體滅火系統(tǒng)0.0000.000 防排煙工程0.0000.000人防設(shè)備及安裝0.000密閉門、氣體過濾裝置0.0000.0000.0003弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0.0000.000居家防盜系統(tǒng)0.0000.000對講系統(tǒng)0.0000.000三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用0.0000.000有線電視0.0000.000電話0.0000.000寬帶網(wǎng)0.0000.0000.0000.000說明：1、建筑主體建安費(fèi)用只核算某類型產(chǎn)品建安成本，不需要在不同類型產(chǎn)品間進(jìn)行分?jǐn)偅虼耍吮碇锌墒勖娣e單方造價以該類產(chǎn)品可售面積為基數(shù)

51、。即表頭右邊的“可售面積=規(guī)劃指標(biāo)表中的“I12中的數(shù)字。項(xiàng)項(xiàng)目目類類型型2 2主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)（類類型型2 2可可售售面面積積： ）序序號號成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目預(yù)預(yù)算算集集團(tuán)團(tuán)成成本本目目標(biāo)標(biāo)計計價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方建建安安成成本本工工程程量量及及單單價價說說明明數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方建建安安成成本本三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)0.0000.0001 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)0.0000.000土方工程基底面積0.0000.000護(hù)壁護(hù)坡0.0000.000樁基

52、礎(chǔ)0.0000.000樁基檢測費(fèi)0.0000.000降水0.0000.0002 2結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0.0000.000混凝土框架建筑面積0.000標(biāo)注含鋼量、砼含量；含條基或獨(dú)立柱基等淺基礎(chǔ)0.000砌體建筑面積0.0000.000找平及抹灰建筑面積0.0000.000防水防水面積0.000屋面防水、廚衛(wèi)防水0.000其它建筑面積0.000腳手、超高、垂直運(yùn)輸、散水等總承包項(xiàng)目0.0003 3幕幕墻墻、門門窗窗工工程程0.0000.000幕墻工程安裝面積0.0000.000單元門單元數(shù)0.0000.000入戶門戶數(shù)0.0000.000戶內(nèi)門戶數(shù)0.0000.000窗、陽臺門建筑面積0.

53、0000.0004 4公公共共部部位位裝裝修修0.0000.000大堂精裝修單元數(shù)0.0000.000電梯廳裝修電梯廳數(shù)0.0000.000單元入口裝修單元數(shù)0.0000.000樓梯間樓梯間面積0.0000.000外立面裝修建筑面積0.0000.000外墻外保溫建筑面積0.0000.000屋面建筑面積0.0000.000欄桿0.0000.000 樓梯欄桿樓梯間數(shù)量0.0000.000 陽臺欄桿戶數(shù)0.0000.000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0.0000.000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0.0000.000 其他0.0000.0000.00005 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0.0000.000廚房裝修0.0000.

54、000衛(wèi)生間裝修0.0000.000廳房裝修0.000含窗臺及護(hù)欄0.000陽臺露臺地面0.0000.0000.0000.000四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)0.0000.0001室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0.0000.000室內(nèi)給排水0.0000.000 給排水0.0000.000 直飲水系統(tǒng)0.0000.000 熱水系統(tǒng)0.0000.000室內(nèi)采暖0.0000.000室內(nèi)燃?xì)?.0000.000室內(nèi)電氣工程0.000含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋0.0000.0000.0002設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)0.0000.000通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)0.0000.000電梯供貨及安裝0.0000.

55、000發(fā)電機(jī)供貨及安裝0.0000.000消防系統(tǒng)0.0000.000 水消防系統(tǒng)0.0000.000 電消防系統(tǒng)0.000煙感、溫感、報警、消防廣播0.000 氣體滅火系統(tǒng)0.0000.000 防排煙工程0.0000.000人防設(shè)備及安裝0.000密閉門、氣體過濾裝置0.0000.0000.0003弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0.0000.000居家防盜系統(tǒng)0.0000.000對講系統(tǒng)0.0000.000三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用0.0000.000有線電視0.0000.000電話0.0000.000寬帶網(wǎng)0.0000.0000.0000.000說明：1、建筑主體建安費(fèi)用只核算某類型產(chǎn)品建安成本，不需要在不同類型產(chǎn)品

56、間進(jìn)行分?jǐn)偅虼耍吮碇锌墒勖娣e單方造價以該類產(chǎn)品可售面積為基數(shù)。即表頭右邊的“可售面積=規(guī)劃指標(biāo)表中的“I13中的數(shù)字。項(xiàng)項(xiàng)目目商商業(yè)業(yè)主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)（商商業(yè)業(yè)可可售售面面積積： ）序序號號成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目預(yù)預(yù)算算集集團(tuán)團(tuán)成成本本目目標(biāo)標(biāo)計計價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方建建安安成成本本工工程程量量及及單單價價說說明明數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方建建安安成成本本三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)0.0000.0001 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)0.0000.000土方工程基底面積

57、0.0000.000護(hù)壁護(hù)坡0.0000.000樁基礎(chǔ)0.0000.000樁基檢測費(fèi)0.0000.000降水0.0000.0002 2結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0.0000.000混凝土框架建筑面積0.000標(biāo)注含鋼量、砼含量；含條基或獨(dú)立柱基等淺基礎(chǔ)0.000砌體建筑面積0.0000.000找平及抹灰建筑面積0.0000.000防水防水面積0.000屋面防水、廚衛(wèi)防水0.000其它建筑面積0.000腳手、超高、垂直運(yùn)輸、散水等總承包項(xiàng)目0.0003 3幕幕墻墻、門門窗窗工工程程0.0000.000幕墻工程安裝面積0.0000.000單元門單元數(shù)0.0000.000入戶門戶數(shù)0.0000.000

58、戶內(nèi)門戶數(shù)0.0000.000窗、陽臺門建筑面積0.0000.0004 4公公共共部部位位裝裝修修0.0000.000大堂精裝修單元數(shù)0.0000.000電梯廳裝修電梯廳數(shù)0.0000.000單元入口裝修單元數(shù)0.0000.000樓梯間樓梯間面積0.0000.000外立面裝修建筑面積0.0000.000外墻外保溫建筑面積0.0000.000屋面建筑面積0.0000.000欄桿0.0000.000 樓梯欄桿樓梯間數(shù)量0.0000.000 陽臺欄桿戶數(shù)0.0000.000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0.0000.000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0.0000.000 其他0.0000.0000.00005 5室室內(nèi)

59、內(nèi)裝裝修修0.0000.000廚房裝修0.0000.000衛(wèi)生間裝修0.0000.000廳房裝修0.000含窗臺及護(hù)欄0.000陽臺露臺地面0.0000.0000.0000.000四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)0.0000.0001室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0.0000.000室內(nèi)給排水0.0000.000 給排水0.0000.000 直飲水系統(tǒng)0.0000.000 熱水系統(tǒng)0.0000.000室內(nèi)采暖0.0000.000室內(nèi)燃?xì)?.0000.000室內(nèi)電氣工程0.000含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋0.0000.0000.0002設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)0.0000.000通風(fēng)空調(diào)

60、系統(tǒng)0.0000.000電梯供貨及安裝0.0000.000發(fā)電機(jī)供貨及安裝0.0000.000消防系統(tǒng)0.0000.000 水消防系統(tǒng)0.0000.000 電消防系統(tǒng)0.000煙感、溫感、報警、消防廣播0.000 氣體滅火系統(tǒng)0.0000.000 防排煙工程0.0000.000人防設(shè)備及安裝0.000密閉門、氣體過濾裝置0.0000.0000.0003弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0.0000.000居家防盜系統(tǒng)0.0000.000對講系統(tǒng)0.0000.000三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用0.0000.000有線電視0.0000.000電話0.0000.000寬帶網(wǎng)0.0000.0000.0000.000說明：1、建筑主體建

61、安費(fèi)用只核算某類型產(chǎn)品建安成本，不需要在不同類型產(chǎn)品間進(jìn)行分?jǐn)偅虼耍吮碇锌墒勖娣e單方造價以該類產(chǎn)品可售面積為基數(shù)。即表頭右邊的“可售面積=規(guī)劃指標(biāo)表中的“I16中的數(shù)字。期期間間費(fèi)費(fèi)用用序序號號成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目預(yù)預(yù)算算集集團(tuán)團(tuán)成成本本目目標(biāo)標(biāo)計計價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方期期間間費(fèi)費(fèi)用用工工程程量量及及單單價價說說明明數(shù)數(shù)量量單單價價( (元元) )合合價價(萬萬元元)可可售售面面積積單單方方期期間間費(fèi)費(fèi)用用九九 期期間間費(fèi)費(fèi)用用0.0000.0001 1銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用0.0000.000媒介廣告費(fèi)0.0000.000 營銷活

62、動費(fèi)0.0000.000 促銷活動費(fèi)0.0000.000 宣傳資料及禮品費(fèi)0.0000.000 現(xiàn)場銷售器具費(fèi)0.0000.000 銷售人工費(fèi)0.0000.000 看樓交通費(fèi)0.0000.000 銷售代理費(fèi)及傭金0.0000.000 中介策劃及咨詢費(fèi)0.0000.000 總產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)0.0000.000 分戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)0.0000.000 房屋交易費(fèi)0.0000.000 0.0000.0002 2財財務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用非非資資本本化化支支出出0財務(wù)提供03 3管管理理費(fèi)費(fèi)用用0.0000.000人工費(fèi)用0.0000.000行政費(fèi)用0.0000.000財產(chǎn)費(fèi)用0.0000.000其他0.0000.000說明：1、由于期間費(fèi)用需要在整個項(xiàng)目中進(jìn)行分?jǐn)偅虼耍吮碇锌墒勖娣e單方造價以項(xiàng)目總可售面積為基數(shù)。 2、項(xiàng)目總可售面積類型1可售類型2可售商業(yè)可售面積等