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個人租房合同-自行成交版（11頁）.docx

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個人租房合同-自行成交版（11頁）.docx

1、個人租房合同下載自行成交版出租方 ( 以下簡稱甲方 )身份證地址：電話號碼：承租方 ( 以下簡稱乙方 )身份證地址：電話號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1. 租賃地址：路弄號室 ; 房型規(guī)格 ; 居住面積平方米 ;2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCDB ：家俱：二、租用期限及其約定：1. 租用期限：甲方同意乙方租用年 ; 自年月日起至年月日 ;2. 房屋租金：每月元人民幣 ;3. 付款方式：按支付另付押金元租房終止甲方驗收無誤后將押金退還乙方不計利息第一次付款計元人民幣 ;4. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有

2、線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付物業(yè)管理房屋修繕等費用由甲方支付 ;5. 租用期內(nèi)乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的 ;(3) 乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天 ;(4) 連續(xù)三個月不付所有費用的三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1. 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方甲方須監(jiān)督檢查以上費用 ;2. 無論在任何情況下乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金 ;3. 在租用期內(nèi)甲方必須確保乙方的正常居住不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 ( 賣) 給任何第三者 ; 或在租

3、賃期內(nèi)房租加價 ;4. 租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用應(yīng)提前一個月提出甲方可根據(jù)實際情況在同等條件下給予優(yōu)先 ;5. 在租賃期內(nèi)甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的必須提前一個月通知對方協(xié)商后解除本協(xié)議 ;6. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任 ;7. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償 ; 如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時通知甲方并配合甲方及時給予修復(fù)四、其它未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁本協(xié)議一式三份甲、乙雙方各執(zhí)一份簽字后即行生效五、其它說明：(如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù))出租

4、方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日訂立合同雙方：出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間建筑面積平方米、使用面積平方米類型結(jié)構(gòu)等級完損等級主要裝修設(shè)備出租給乙方作使用第二條租賃期限租賃期共個月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個月或空置月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房

5、屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證無合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費交納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時修繕做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好以保

6、障乙方安全正常使用修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行甲方修繕房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)先行墊支維修費并組織施工竣工后其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對承租房屋進(jìn)行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：工料費由方承擔(dān) ();所有權(quán)屬方 ()第五條租賃雙方的

7、變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時在無約定的情況下本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠償元2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負(fù)責(zé)賠償對方元3.乙方逾期交付租金除仍交欠租外并按租金的%以天數(shù) 算向甲方交付金4. 甲方向乙方收取定租金以外的用乙方有拒付5. 乙方擅自將承租房屋他人使用甲方有令停止行止租合同同按

8、定租金的 %以天數(shù) 算由乙方向甲方支付金6. 本合同期乙方未甲方同意使用承租房屋按定租金的 %以天數(shù) 算向甲方支付金后甲方仍有止合同的申上述行的索事宜甲乙雙方定在本合同機(jī)關(guān)的督下行第七條免條件1. 房屋如因不可抗拒的原因致或造成乙方失的甲乙雙方互不承擔(dān) 任2. 因市政建需要拆除或改造已租的房屋使甲乙雙方造成失互不承擔(dān) 任因上述原因而止合同的租金按使用算多退少第八條爭解決的方式本合同在履行中如生爭雙方商解決 ; 商不成任何一方均可向房屋租管理機(jī)關(guān)申解解無效可向市工商行政管理局合同仲裁委會申仲裁也可以向人民法院起第九

9、條其他定事宜1. 第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后與本合同具有同等效力本合同一式 4 份其中正本 2 份甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份送市房管局、工商局備案出租方： ( 蓋章 )承租方： ( 蓋章 )法定代表人： ( 簽名 )法定代表人： ( 簽名 )委托代理人： ( 簽名 )委托代理人： ( 簽名 )合同有效期限：至年月日出租方 ( 以下簡稱甲方 )承租方 ( 以下簡稱乙方 )1. 甲方出租給乙方的房屋位于 ( 省、市 )( 區(qū)、縣 ) 出租房屋面積共平方米房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件2. 甲方出租給乙方

10、的房屋租賃期共個月自年月日起至年月日止乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元 ; 租金總額為元 ( 大寫萬仟佰拾元整 )4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用5. 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) ( 乙方使用不當(dāng)除外 ); 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響

11、的設(shè)備設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的依附于房屋的裝修歸甲方所有甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀 ; 有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋若甲方在此期間出售房屋須在個月前書面通知乙方在征得乙方同意后方可實施在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)雙方可以協(xié)商變更或終止本合同7. 甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的8. 房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋 ;(1) 未經(jīng)

12、甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2) 未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)(3) 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(4) 未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的(7) 拖欠房租累計個月以上9. 租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿合同自然終止 ; 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的合同自然終止10. 合同實施時甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)乙方交

13、還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置驗收時雙方須共同參與并簽字確認(rèn)11 房屋租賃期間甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金甲方每逾期交房一日則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證12. 租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金1)未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2)未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房

14、屋;3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;4) 拖欠房租累計個月以上的5) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的每逾期一天則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金6) 賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金7) 支付租金每逾期一日則乙方須按日租金的倍支付滯納金8) 期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋逾期歸還則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ; 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按照實際使用時間計算不足整月的按天數(shù)計算多退少補(bǔ)其中不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況” .14. 本合同自雙方簽 ( 章) 后生效由甲、乙雙方各執(zhí)份具有同等法律效力其它未事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力協(xié)商或調(diào)解解決不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：房產(chǎn)證號：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：

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