1、合同號： 建筑起重機械租賃、安裝拆卸與維護保養合同第一部分 協議書出租、產權單位(全稱): xx市xx起重機電設備安裝有限公司 使用單位（全稱）：xx第一建設工程有限責任公司安裝單位（全稱）：xx第一建設工程有限責任公司依照中華人民共和國合同法、建設工程安全生管理條例及特種設備安全監察條例等有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方就本工程（或項目）將要使用的建筑起重機械的租賃、安裝、頂升、附著、維護保養及拆卸諸事項協商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：xx（一期）工程地點：xx二、 建筑起重機械參數1、 機械名稱：塔式起重機型號規格：xx 生產廠家：xx 出廠編號

2、：1xx 出廠時間：xx年7月1日 產權備案編號: xx 2、 塔式起重機公稱起重力矩： KNm 最大起重量： kg起重臂有效長度： m 最大安裝高度： m獨立安裝高度： m 設置： / 道附墻附著后自由高度： / m 3、 施工升降機單籠載重量： / kg 提升速度： / m/min最大架設高度： / m 自由段高度： / m設置： / 道附墻 吊籠規格： / 三、合同范圍1、建筑起重機械的租賃。2、將完好無損的建筑起重機械安裝、調試、試運轉完畢，直至相關有資質單位檢驗合格。3、根據使用說明書及施工現場實際需要進行附著、頂升工作。4、使用過程中每月進行一次維護保養（月保養）。5、將需要拆卸的

3、建筑起重機械完好無損地拆卸完畢。四、合同工期開工日期：竣工日期：五、質量標準1、按相關建筑起重機械使用說明書及國家標準或行業標準對于安裝拆卸與維護保養的技術要求進行工作；2、現場其它要求：六、合同價款金額（大寫）：（一）租賃費用： 元(人民幣) ￥： （二）安裝拆卸、月度維護保養費用1、安裝工程費用： 元(人民幣) ￥： 2、拆卸工程費用： 元(人民幣) ￥：3、月度維護保養費用：元(人民幣)￥：七、本合同包含的文件1、本合同協議書；2、本合同專用條款;3、標準、規范及相應建筑起重機械使用說明書三方有關租賃、安裝拆卸與維護保養工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。八、出租單位向

4、使用單位提供機械性能良好和安全裝置齊全有效的設備，不得提供國家明令淘汰和報廢的產品。九、使用單位向出租單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十、安裝單位向使用單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔本專項工程質量保修責任。十一、使用單位向安裝單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十二、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：本合同三方約定后生效。十三、本合同一式陸份，其中兩份用于報裝檢測用。出租單位：（公章） 住 所：法定代表人：委托代表人：電 話： 傳 真： 開 戶 銀 行： 賬 號： 使用單位：（公章） 安裝單位

5、：（公章）住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號：第二部分 專用條款一、 三方一般權利和義務1、出租單位的責任和義務1.1為使用單位提供機械性能良好和安全裝置齊全有效的建筑起重機械，不得提供國家明令淘汰和報廢的產品。1.2出租單位提供的建筑起重機械必須具有在產權所在地建設主管部門登記備案手續, 取得廣東省建筑施工起重機械登記證及廣東省建筑施工起重機械履歷手冊。并具備以下安全技術資料:（1）制造許可證（復印件），（2）產品合格證，（3）監督檢驗證明，（4）安裝使用說明書，（5）備案證明

6、，（6）基礎設計方案（計算書）及驗收報告，(7)若為舊機，應增加準備：上一次安裝的檢驗報告，完整有效的裝拆、保養、大修、運行故障及事故記錄，累計運行記錄，大修或年審合格證，（8）跨地區使用的起重機械必須在廣東省建筑施工起重機械管理網站備案并可查詢)，（9）必要時提供型式試驗報告1.3出租單位負責混凝土基礎以上建筑起重機械的性能完好。1.4出租單位為該塔機配備司機（持有建設主管部門頒發的特種作業人員操作證）_人，應按操作規程操作。由使用單位負責食宿，由出租單位負責其工資，勞資關系與使用單位無涉。出租單位必須為司機辦理“平安卡”并進行安全技術交底。1.5出租單位在機械進場前 天向使用單位提供的機械

7、基礎圖紙以便使用單位制作基礎。1.6按照建設工程安全生產管理條例出租單位承擔相應的責任和義務。2、使用單位的責任和義務：2.1使用單位有對進入施工現場的起重機械設備進行看護并保證設備及出租單位工作人員安全的義務，如因使用單位原因造成設備的損壞、丟失，其損失由使用單位賠償。2.2按相應起重機械使用說明書中基礎設計方案或自行設計的基礎方案（附：設計計算書）進行基礎施工，并負責按要求辦理基礎驗收手續以及使用過程中的設備基礎的維護管理。2.3按施工現場臨時用電技術規范（JGJ46-2005）的要求設置起重機械專用電箱，做好重復接地與防雷接地，并接通電源。2.4按產權備案編號機械專項工程施工要求，做到場

8、地平整，道路暢通，無安全隱患。2.5根據相關起重機械使用說明書的要求，做好附著裝置安裝所需預埋件的預埋工作，保證附著預埋點結構滿足強度要求。2.6審核安裝單位的資質證書、安全生產許可證和進場作業特種作業人員的特種作業操作資格證書。2.7指定專職安全生產管理人員監督檢查建筑起重機械安裝、拆卸情況（如清理作業現場，設立作業禁區，防止非作業人員闖入作業禁區）；2.8協助安裝單位測量水平及垂直度。2.9在相關建筑起重機械安裝完畢并報檢驗檢測機構監督檢驗合格后，組織出租、安裝、監理等有關單位進行驗收，驗收合格之日起30日內，到建設主管部門辦理使用登記，領取使用登記證。2.10做好起重機械的轉場運輸工作：

9、安裝前，應將預備安裝的建筑起重機械轉運至符合使用說明書中規定的安裝作業要求的范圍內。2.11對安裝單位在起重機械安裝、頂升、附著、維護保養與調試過程中提出的起重機械安全隱患，于7天內完成修復、整改；也可委托安裝單位修復、整改，雙方另簽維修協議，維修費用另計。2.12使用單位配備相應人數的司索和指揮（持有建設主管部門頒發的特種作業操作證）。并不得強迫出租單位司機違章作業或超負荷作業。2.13本合同生效后，不得以任何理由將合同范圍內的安裝、拆卸、頂升、附著、維護保養工作對第三方分包。2.14每月安排兩天的時間停機，由安裝單位對起重機械進行維護保養并制定專項方案。2.15使用單位遵照建設工程安全生產

10、管理條例負總包單位的法律義務與責任，并對安裝單位安裝人員、出租單位司機進行安全教育和管理。3. 安裝單位的責任和義務3.1依法取得建設主管部門頒發的相應資質和建筑施工企業安全生產許可證，并在資質許可范圍內承攬建筑起重機械安裝、拆卸工程。按實際工作需要，配備齊全相應工種特種作業人員，并確保各工種特種作業人員依法取得省級以上建設主管部門頒發的有效特種作業資格證書。3.2準備齊全安裝、頂升、附著、拆卸、維護保養等施工作業中所需的滿足工作要求的設備、吊具、索具、工具、儀器。3.3為所有參與作業的特種作業人員配備安全帽、安全帶、防滑鞋等安全防護用品。3.4應當履行下列安全職責：（1）安裝單位按照安全技術

11、標準及建筑起重機械性能要求，編制建筑起重機械安裝、頂升、附著、拆卸工程專項施工方案，并由本單位技術負責人簽字；（2）按照安全技術標準及安裝使用說明書等檢查建筑起重機械及現場施工條件；（3）組織安全施工技術交底并簽字確認；（4）制定建筑起重機械安裝、拆卸工程生產安全事故應急救援預案；(5)將建筑起重機械安裝、頂升、附著及拆卸工程專項施工方案，安裝、拆卸人員名單，安裝、拆卸時間等材料報施工總承包單位和監理單位審核后，告知市或區建設主管部門。3.5 建筑起重機械安裝完畢后，安裝單位應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對建筑起重機械進行自檢、調試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并

12、向使用單位進行安全使用說明。3.6 建筑起重機械安裝專項工程開工的同時，及時派人到市技術監督局特種設備檢驗檢測機構辦理相關建筑起重機械監督檢驗申請，保證監督檢驗合格；取得監督檢驗合格證后及時向使用單位移交有關檢驗檢測合格等資料。3.7 起重機械拆卸前按程序向市或區安監站辦理拆卸告知手續；3.8 在建筑起重機械安裝、頂升、附著、拆卸與維護保養過程中發現安全隱患后，及時列出清單、提出整改意見，與使用單位協商后整改。3.9 每月對建筑起重機械進行一次定期檢查和二級（月）保養，3.10 自行配備保養過程所需的油料、棉紗、破布等輔助材料。二、工期1、安裝單位應當按照協議書約定的開工日期開工。2、使用單位

13、未能按約定日期支付相關款項，致使安裝單位施工不能正常進行的，工期順延。3、安裝單位必須按照協議書約定的竣工日期完成相關施工作業。4、因安裝單位原因不能按照協議書約定的竣工日期竣工的，安裝單位單位承擔違約責任。三、質量和檢驗31建筑起重機械安裝、拆卸、頂升、附著、維護保養等專項工程質量應當達到相關使用說明書及國家標準或行業標準。32因安裝單位原因造成建筑起重機械未能取得珠海市特種設備檢驗檢測所的監督檢驗合格證明書以及頂升、附著、維護保養質量不合格的，由安裝單位承擔再次檢驗費用和其它違約責任。四、安全施工41建筑起重機械使用單位和安裝單位在簽定同合的同時簽訂建筑起重機械安裝、拆卸工程安全協議書,明

14、確雙方的安全生產責任, 安全協議書作為本合同的組成部分。42安裝單位應當按照建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案及安全操作規程組織安裝、拆卸作業。安裝單位的專業技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現場監督，技術負責人應當定期巡查。43使用單位應當設置相應的設備管理機構或者配備專職的設備管理人員；指定專職設備管理人員、專職安全生產管理人員進行現場監督檢查；44發生生產安全事故，各方應按有關規定上報有關部門，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。五、合同價款與支付 51 租賃費用明細51.1經出租單位和使用單位雙方商定，出租單位收取使用單位建筑起重機械設備租賃保證金保證金，為

15、人民幣 圓整（￥ ）作為履行本合同的保證。51.2月租費為人民幣 圓整/月（￥ ）51.3設備的進場費人民幣 圓整（￥ ） 由使用單位負擔。退場費由出租單位負擔，使用單位應在設備退場前七天通知出租單位（如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由使用單位承擔）。52安裝、拆卸和保養費用明細52.1保證金為人民幣 圓整（￥ ）。52.2安裝費人民幣 圓整（￥ ），含安裝人工費及25T汽車起重機吊裝費（超過25T汽車起重機的吊裝費雙方另行協商）。52.3附著費用為每安裝或拆一道附墻為人民幣 圓整（￥ ）。52.4頂升或拆卸一節標準節為人民幣 圓整（￥ ）。52.5月保養費用為每月人民幣圓整（￥ ）， 月

16、合計人民幣 圓整（￥ ）52.6整臺建筑起重機械拆卸費用為人民幣 圓整（￥ ），含拆卸人工費及25T汽車起重機吊裝費。53檢測費53.1由使用單位承擔，具體費用按照現有規定標準收取。53.2 由安裝單位的原因導致再次或多次檢測的,再次或多次檢測的費用由安裝單位承擔。54租賃費付款方式：54.1 保證金在建筑起重機械設備進場前三天由使用單位向出租單位付清。54.2使用單位向出租單位交納租金及保證金后，辦理提貨手續，自始租日起，每 月向出租單位交付一次租金（每月提前 日付下次月租金），如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時結算。租賃期滿后，出租單位應將保證金余額退還使用單位。54.3租

17、賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時（折合一個臺班），每月累計不得超過 小時，確因工作所需超出 小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費。或者甲乙雙方協商解決在補充條款中約定54.4設備在租賃期間所需的租賃過程中的安裝、保管、電費、使用所發生的一切費用由使用單位負擔。54.5自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期滿，使用單位將設備交給出租單位辦理退場手續，若使用單位繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。55安裝、拆卸和保養費付款方式：55.1 保證金在合同簽訂后三天內由使用單位向安裝單位付清。保證金不計利息，建筑起重機械拆卸后，安裝單位應在抵扣相關費用后將保證金本金退

18、還給出租單位。55.2 安裝費分三次支付：每臺起重機械安裝前，使用單位先向安裝單位支付預付款人民幣 圓整（￥ ）；每臺起重機械安裝至獨立高度并調試自檢合格后三天內，使用單位再向安裝單位支付人民幣 圓整（￥ ）；起重機械檢驗合格及綜合驗收合格后，安裝單位向使用單位移交檢驗檢測合格報告等資料時，使用單位向安裝單位付清余款 圓整（￥ ）。也可根據協議書約定，施工前或施工后規定日期內一次性支付上述全部款項。55.3 安裝單位每安裝（拆卸）一道附著后三天內，則使用單位向安裝單位付清附著費用人民幣 圓整（￥ ）。55.4根據使用需要，安裝單位每頂升加節（或拆卸）一次，則使用單位根據安裝單位實際加節（或拆卸

19、）的數量與其辦理結算，并在三天內付清款項。55.5 建筑起重機械維護保養費于本合同簽訂后，安裝單位每進行一次維護保養作業，使用單位于作業完成后二天內向安裝單位支付約定的款項。55.6建筑起重機械的拆卸費為人民幣 圓整（￥ ），使用單位進場拆卸前使用單位先向安裝單位支付人民幣 （￥ ）預付款，余款人民幣 圓整（￥ ）使用單位于起重機械拆卸完畢三天內向安裝單位付清。55.7若遇使用單位根據實際使用情況，需安裝單位二次或多次進場頂升達到起重機械獨立高度，則每頂升（或拆卸）一節標準節按（ ）加收費用。若因安裝單位原因造成二次或多次進場頂升才達到建筑起重機械獨立高度的，使用單位不向安裝單位支付任何追加款

20、項。若因安裝單位原因造成二次或多次進場頂升才達到建筑起重機械獨立高度，由此影響使用單位正常施工的，安裝單位應賠償相關損失。55.8建筑起重機械安裝、頂升、附著和拆卸時所需的臨時用電費用由使用單位負擔。55.9月保養過程中發生的正常更換的零配件費用，由使用單位承擔。55.10使用單位以現金、轉帳支票、電匯或銀行匯票等方式支付相關費用；任何未經安裝單位書面同意的期票或遠程銀行承兌匯票用以支付上述款項的，均視為使用單位拖欠行為。六、違約、索賠和爭議61出租單位、使用單位、安裝單位必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。62在租賃期間，未經出租單位書面同意，使

21、用單位不得在租賃的塔機上隨意增加和拆除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由使用單位承擔賠償責任。63若使用單位未按合同規定期限支付租金或超期使用，出租單位有權終止合同調回所租設備，每超一天使用單位應向出租單位正常交納租金并加付月租金的 %作為違約金。64使用單位不按本合同約定履行相關義務，應承擔違約責任，賠償因其違約給安裝單位造成的經濟損失，順延延誤的工期。65安裝單位不按本合同約定履行相關義務，應承擔違約責任，賠償因其違約給使用單位造成的經濟損失。66 當一方因對方原因給己方造成損失而向對方索賠時，要按本合同約定內容，提出正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。67

22、出租單位、使用單位、安裝單位在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關建設主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，三方約定向有管轄權的人民法院起訴。七、其他71 安裝單位必須為從事建筑起重機械安裝、頂升、附著、拆卸及維護保養專項工程特種作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費用。72 建筑起重機械安裝、拆卸的時間初定于 ，具體時間以安裝單位簽收的使用單位書面通知為準。73 安裝單位接到使用單位進場施工作業的通知后，應在 天內將起重機械安裝或拆卸完畢。74 建筑起重機械交付使用后，使用單位應以書面形式告知安裝單位，安裝單位自收到告知之日起履行保養責任。75 使用單位應按照起重機械使

23、用管理規則（TSG Q5001-2009）及建設部有關起重機械保養規程負責建筑起重機械的日常檢查與例行（日）保養，做好保養記錄。76 因一方違背本合同相關約定，致使合同無法履行，出租單位、使用單位與安裝單位協商一致，可以解除合同。77本協議一式六份，三方各執兩份，三方蓋章簽名后生效。八、補充協議 九、補充說明（一） 塔式起重機月保養項目如下：1、檢查塔身接地連線，須接觸可靠、良好，埋入地下的接地裝置和連接線的連接處無折斷松動，接地應良好。2、檢查三大機構齒輪箱、頂升機構及液力推桿器的液壓油和潤滑油面，添加潤滑油。3、檢查回轉支承的聯結螺栓，對松動的螺栓進行緊固。加注潤滑脂。4、檢查鋼絲繩的磨損

24、及斷絲情況，并根據標準進行處理。涂抹潤滑脂。5、檢查變輻走輪及導向輪，加注潤滑脂。6、檢查鋼結構各部之間以及減速箱、電機座、聯軸器的螺栓，松動的緊固。7、對三大機構的制動器作檢查和調查。8、帶有電磁離合器變速的起重機，對電磁離合部分的電刷、離合器、欠電流繼電器及油質等作仔細檢查，對電刷和欠電流繼電器按需進行更換和調整。9、清掃電控箱內的灰塵，檢查各電氣接點是否可靠。10、對三大機構的電機進行檢查，對繞線式電機的碳刷、滑環必須清除污垢和灰塵，對碳刷按需進行更換。11、對整機的安全保護裝置進行檢查，按需進行維修和調校。12、檢查吊鉤及其閉鎖裝置，檢查吊鉤螺母及其放松裝置。 （二）施工升降機月保養項

25、目如下：1、檢查鋼結構各部件之間（如標準節或導軌架之間）以及減速箱、電機座、聯軸器的螺栓，松動的緊固；檢查標準節（或導軌架）等主要鋼結構件是否存在塑性變形，以及焊縫情況。2、檢查附墻裝置的牢固情況，松動的螺栓緊固；并測試井架垂直度，必要時矯正井架垂直度（矯正費用另計）。3、檢查減速箱的潤滑油面，添加潤滑油。4、檢查傳動齒輪、導向輪與靠背輪的工作情況，涂抹潤滑脂，必要時重新調整間隙。5、檢查層門防護裝置（含電聯鎖裝置、層門開關控制、層門或停層欄桿與吊籠的通行干涉情況），必要時重新調校或更換配件。6、檢查安全保護裝置（含防墜器是否過期、底座緩沖器、上下限位與極限限位、斷錯相保護器、過載保護器設置情況），根據需要及使用說明書的要求進行調校或更換。7、清掃電控箱內的灰塵，檢查各電氣接點是否可靠，松動的緊固。8、檢查電纜滑車與電纜導線輪架的運行情況，以及主電纜的絕緣情況，要求電纜滑車運行平穩，主電纜無破損，絕緣阻值不小于0.5M。