1、總承包工程勞務分包合同工程名稱：工程地點：總包單位：分包單位：年 月合同條款總包單位： （以下簡稱“甲方”）分包單位： （以下簡稱“乙方”）根據國家的法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，依據工程設計圖紙和總包單位與建設單位簽訂的施工合同，結合本工程具體情況，甲乙雙方就本工程勞務分包事項，經協商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、建筑面積：4、結構特點：二、合同工期總工期： 日歷天。1、開工時間： 年 月 日(以甲方簽發的開工令為準)。2、竣工時間： 年 月 日。其中節點工期：三、質量標準按照國家驗收標準達到一次性驗收合格。四、安全文明環保施工五、勞務

2、承包范圍、方式和工作內容1、承包范圍：完成 工程施工圖紙和變更單等圖紙文件內的結構、建筑工程，并與該工程范圍內建設單位、甲方指定的其他分包單位的工作進行配合、銜接和管理。2、承包方式：包人工、施工機械設備、機具、周轉材料、輔材及其他為完成工程實體必須的材料(甲供材料除外)，包施工質量、包工期、包安全及文明環保施工、包驗收配合、施工垃圾外運、破樁頭。3、承包工作內容除建設單位或甲方指定分包的工程項目外(見表1)， 完成由甲方提供的 圖紙、所有分項、分部、單位工程，達到設計圖紙和相關驗收規范要求驗收合格標準工程所投入的人工、機械設備、輔助材料、周轉材料、施工臨時水電管線及設備、確保安全文明施工投入

3、的材料和設施、甲供材料的裝卸及保管、現場保衛、總包管理和協調配合費、工程管理費用、乙方自行負責的保險費用、風險金、利潤等一切費用。本合同造價勞務費包含但不限于以下費用：（1） 包施工管理費用、包質量、包工期、包安全文明施工、包驗收移交和保修、包社會保障費、包工傷保險、包醫療保險、包所有業主和承包人分包的配合工作和由此增加施工難度的用工、所有臨時設施、包承包人所有材料設備的進場退場裝卸車用工、包施工現場及生活區辦公區的保衛保潔工作等。（2） 保證施工的技術措施、安全保證措施及現場文明所需的人工費（3） 各種非分包人主觀原因造成的誤工費用、節假日、晚間加班等不可預計的費用（4） 現場安保費用，勞務

4、分包人必須至少配備3名專職保安，其中施工現場配備2名，設置1個安保亭，分兩班輪值；辦公、生活區各配備1名，設置1個安保亭，負責保安的服裝及對講機等費用。（5） 勞務分包人必須為每臺塔吊配置至少2名塔吊指揮，指揮人員必須持有省建設廳頒發的特種作業證。（并配備對講機。）（6） 現場施工區、辦公室及生活區為保證文明施工、保持衛生整潔所需的日常打掃清理維護（積水清理，垃圾打掃統一堆放，攪拌機、運輸泵位置清潔，水溝清理等）和材料、機械管理、堆放整齊所需的用工。并必須保證施工區、辦公室及生產區每天打掃干凈。（7） 施工區為保證文明施工需要分包方必須保證雜工人數每天至少10人，生活區每天負責清潔的雜工不少于

5、1人，如有上級檢查等特殊情況，分包人必須按照承包人要求增加雜工人數，保證現場工完場清、場地清潔、材料堆放整齊等符合文明施工的要求。（8） 施工現場臨時設施的人工費（包括臨水、臨電、硬地化等承包方認為有必要的臨時設施施工），包括所有臨設（如圍墻、臨時道路、臨時加工棚及倉庫、臨水、臨電等）的搭設和拆除及維護。（除活動板房外）（9） 成品、半成品的保護、機械維護、保養、維修、清潔。（10） 施工現場分包人自行所用材料的裝卸車、水平運輸、垂直運輸、堆放、清理。（11） 地下抽水和雨水在工程施工上的重新利用。（12） 模板、木仿等材料用完后及時清理分類堆碼；螺桿及時保養分類堆碼；所有外架、臨邊防護的安全

6、網時刻保持干凈；所有材料按指定地點堆放整齊。（13） 承包人供材料進場或外運由承包人安排車輛，分包人負責裝卸車；（14） 施工期間可能發生的一下不可預見性因素，需要采用人工進行二次作業： A.機械故障、B.停水停電、c.不可抗拒的氣候條件、d.設計變更及其他。（15） 本項工程有部分位置，施工材料塔吊吊不到位，需由分包人自行解決；（16） 業主、承包人直接分包的其他施工項目，分包人應團結協作，預防工序錯亂，保證與其承包工程緊密配合。（17） 業主、承包人指定分包項目所引起的預留洞口、門窗邊、線管槽、其他縫隙等堵塞修補及時清理，另落架時外墻上預留洞的封堵等所有防火防水封堵及清理費用。（18） 分

7、包人所施工的附屬工程：如支模的滿堂架、柱架、砌體抹灰的綜合架、滿堂架，鋼筋施工用的塑料墊塊及塑料卡制作安裝、鋼筋馬凳砂漿墊塊制作安裝、木工所用的砼撐條、頂頭磚的制作、因現場原因必須要自拌砼的墊層及其他小型構件的現場自拌砼，砂漿的現場攪拌，陶粒混凝土的現場攪拌等。（19） 含“兩防”要求中同主體結構一同制作安裝的模板及零星構件模板、鋼筋及零星構件等。（20） 臨電、臨水系統，自建設單位移交的接駁口以下均由分包人負責（21） 五臨邊四洞口的防護、通道防護棚、電梯門、井架門、電梯通道、井架通道搭設和防護費用（22） 所有施工機械如塔吊的基礎施工及配合塔吊等設備安裝拆除的人工費（23） 業主、承包人指

8、定分包項目所需內外架、垂直運輸配合，工序配合銜接，收尾等均包含在包干勞務費中分包人提供的機械設備及材料：（包括但不限于以下內容）（1）材料：除承包人提供混凝土、鋼筋、砌筑用磚（不包含磚胎膜、臨時道路等文明施工用磚，磚胎膜材料由乙方自理）、水泥、砂、保溫隔熱材料、鋼絲網、外墻面磚、止水鋼板、擠塑聚苯板外 其他材料（含內外架鋼管、扣件、安全網、型鋼挑架及預埋壓環（禁用預埋圓鋼）、焊條、氧氣、乙炔、，綁扎絲、鐵釘、鐵絲、砂輪片、鋼鋸片、鋼絲刷、電渣壓力焊藥粉、套筒、鋼筋施工用的塑料墊塊及塑料卡材料、鋼筋馬凳砂漿墊塊材料、包含“兩防”要求中同主體結構一同制作安裝的模板及零星構件模板脫模劑、拼縫雙面膠、

9、鐵絲、模板內撐、螺桿、蝴蝶扣、步步緊，止水螺桿、內外墻抹灰用的膠水、膠釘等；臨時設施水電材料及現場施工用的水電材料等）均由分包人提供。分包人提供的上述材料必須符合國家現行標準規范（2）機具：現場的施工機械（塔吊、挖土機、柴油砼輸送泵、運輸車輛、攪拌機、電梯、井架、裝載車、電焊機、打夯機、布料機、砼的振搗機械、水泵、砂漿攪拌機、鋼筋加工機械、木工加工機械、安裝工程加工機械等）及手推斗車、手動工具（毛刷、鋼絲刷、管鉗、扳手、掃把等）由分包人提供，維修、保養、運輸由分包人負責。其費用包含在總勞務費內。分包人所提供的上述機具必須符合施工現場機械設備檢查技術規程及其他國家、地方現行法律、法規、標準勞動保

10、護用品：安全帽、安全帶、工作服、雨衣、雨鞋、各種手套、口罩、防塵面具、降暑降溫等用品，由分包人負責，其費用包含在總勞務費內。勞保用品配備的數量必須滿足安全生產的相關要求，分包人人員需統一工作服 建設單位或甲方指定分包的工程項目乙方配合內容 表1序號分項名稱乙方須配合的工作內容1門窗工程乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、內外架、按設計圖紙預留洞口，平面定位或標高控制線、施工用電接駁口、門窗框安裝塞縫后的收邊、預制砼塊的制安、成品保護。2防水工程乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、內外架、提供合格的工作面、成品保護、配合防水施工班組做閉水試驗。3欄

11、桿乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、內外架、預埋件制安，平面定位或標高控制線、施工用電接駁口、與結構連接面的收口、成品保護。5煙道、外墻GRC構件乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、內外架、水平定位或標高控制線、施工用電接駁口、構件與結構之間收口、成品保護。6電梯及電梯安裝乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、內外架、電梯井內腳手架、平面定位或標高控制線、施工用電接駁口、電梯門框與結構之間的收口、成品保護。7消防、通風空調工程乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、配合預留洞口、平面定位或標高控制線、施

12、工用電接駁口，箱、盒、管道與結構之間的收口、成品保護。8智能弱電工程乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、配合預留洞口、平面定位或標高控制線、施工用電接駁口，箱、盒與結構之間的收口、成品保護。9人防工程乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、配合埋設門框、埋件，預留洞口、平面定位或標高控制線、施工用電接駁口，箱、盒、管道與結構之間的收口、成品保護。 10高低壓配電乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、配合預留洞口、平面定位或標高控制線、施工用電接駁口，箱、盒、管道與結構之間的收口、成品保護。11園林、園建負責提供分包隊伍所需的場地

13、、垂直運輸、平面定位或標高控制線、施工用電用水接駁口，成品保護。12室外工程乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、平面定位或標高控制線、施工用電用水接駁口，成品保護。13精裝修工程乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械（配合精裝修施工至室內電梯安裝調試正常使用）、合格的工作面、平面定位或標高控制線、施工用電用水接駁口，成品保護。14發電機組安裝乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有的垂直運輸機械、合格的工作面、平面定位或標高控制線、施工用電用水接駁口，箱、盒、管線與結構之間的收口、成品保護。15燃氣工程乙方負責協調分包隊伍所需的場地、提供現場已有

14、的垂直運輸機械、合格的工作面、平面定位或標高控制線、施工用電接駁口，箱、盒、管線與結構之間的收口、成品保護。備注：以上各專業的洞口和管道封以及面層抹灰收口由乙方負責4、甲供主要材料及損耗的相關約定4.1 甲供材料：土建部分：混凝土、鋼筋、各類砌筑用磚、水泥、砂、保溫隔熱材料、鋼絲網、外墻面磚、止水鋼板、擠塑聚苯板。磚胎膜、臨時道路、安全文明施工用磚、砂、石、水泥由乙方負責。4.2 甲供材料損耗規定：混凝土不得超過設計圖紙用量；鋼筋損耗按項目施工結算鋼筋量控制在1.5%以內；砌塊損耗率控制在2%以內；砂漿根據設計圖紙控制在2%以內，其他材料按圖計算量損耗控制在河南省相關的定額損耗內；以上各種材料

15、損耗控制在約定比例內的節約部分按五五分成，超出部分由乙方負責按甲方購買價賠償。4.3 甲供材料的管理：材料進場后乙方應派專人與甲方共同負責對進場材料的質量、數量進行交接、檢驗和驗收并簽字認可，若乙方未按時派人員共同進行驗收，表示認可甲方簽認的材料數量和質量。5、工程管理5.1乙方必須配備完整的項目管理班子，必須包括以下人員：項目負責人1人；現場總施工1人；專職質檢員3人、專職安全員3人、棟號長3人、施工員7人，以及滿足施工需要的且有相應上崗證的特殊工種工人。5.2乙方對承包范圍內的工程質量、工期、安全、文明、環保施工等管理負責，協助甲方對建設單位或甲方指定的分包商進行管理、協調、配合。乙方在進

16、場前必須提供現場管理人員的名單及相關資質，持證上崗，所提供的管理人員資料必須與管理人員相符，如有不符甲方將視為乙方不滿足開工條件，相關責任由乙方承擔。5.3 所有班組人員登記造冊報甲方,勞務工資必須在甲方監督下發放，工資發放明細必須張榜公示。5.4 變更及簽證乙方對于甲方正式發出的變更，應及時、完整地執行，并保證工程的質量和進度要求；乙方不得以任何理由拒絕執行甲方發出的變更指令，對不屬于乙方分包的范圍內工作，需要乙方配合時乙方應該無條件提供配合；甲方應按照變更的內容及其完成情況及時、足量地辦理變更的價款。六、承包工程費用計算方法1、勞務分包單價（以竣工驗收通過的建筑面積計算的實際量為準）為：￥

17、380 元/（固定單價，不含稅費、規費）。達到甲方工期、質量、安全文明、無重大安全事故等要求且在建設單位區域及集團檢查中名列前茅，給予5元/的獎勵，若有以下情況，獎金調整如下：（1）有傷亡事故出現，獎金全部取消（2）在建設單位區域及集團檢查中排在本項目所有總包單位中最后一名時，則每次扣減1元/m2。2、上述綜合勞務價中包括一切與承包工作內容有關材料（含剩余及退場材料）的進出場裝卸費用，各種工資、津貼、補貼、節假日加班、夜班、趕工補貼、防暑降溫費、自備工具費、輔材費、機械費、勞保費、醫療費、差旅費、管理費、保險費現場文明施工用工及工具等一切用工的各種費用且包括質量達到合格、工期提前或按期完成、安

18、全無傷亡事故費用等。3、政策性調整、技術性調整、材料、人工、機械漲價等物價上漲，包括不可預見因素(除合同規定的不可抗力)，均不予以調整，合同單價中已考慮各種風險，施工過程中，乙方不得以任何理由要求甲方進行簽證、索賠。4、乙方負責生活區的水、電費用。按建筑面積5元/M2包干，超出部分由乙方承擔，生活區水井、抽水泵、各房間臨電由甲方一次安裝完成，所有維護更換的費用由乙方負責。七、結算及付款方式1、結算方式：最終以建設單位審核的建筑面積。（注另計面積的：塔樓地下負一層以下部分若圖紙中未包含建筑面積則按一層建筑面積計算；若圖紙中包含建筑面積則不另外計算建筑面積，架空車庫基礎、裙樓基礎及塔樓基礎均不算建

19、筑面積）設計變更、簽證工程量：以建設單位確認的增減造價為依據，扣除甲供材料費用后下浮20%，給予乙方增加，除此之外，無任何造價調整。2、結算時間：竣工驗收合格后30天內，乙方提供完整結算清單和相關資料，甲方在收到乙方完整的結算資料后30天內辦理完最終結算。3、付款方式：3.1.本工程不設預付款及進退場費。3.2.按節點完成工程量支付，經甲方驗收確認合格，乙方按照甲方要求提交付款申請，甲方自收到乙方申請后15個工作日內支付上月已完工程款（建設單位和甲方的處罰從每月進度款中扣除），具體節點如下：3.2.1 主體階段：分為0.00完成，地上六層，十二層，十八層，以此類推地上每完成六層為一個付款節點，

20、主體階段單價按200元/m2支付3.2.2 粗裝修階段：（1）單棟砌體（包含二次結構、及屋面節點零星砌體）全部完成；按建筑面積45元/m2支付進度款。（2） 單棟內墻抹灰全部完成；按完成的單棟建筑面積30元/m2支付進度款。（3） 單棟外墻抹灰及屋面工程完成；按完成的單棟建筑面積30元/m2支付進度款。（4） 單棟天棚、樓地面節點完成；按完成的單棟建筑面積35元/m2支付進度款。（5） 單棟移交精裝修完成后，按移交的建筑面積15元/m2支付進度款。 3.3.乙方承包范圍內全部工程內容完成且經建設單位、監理單位和甲方驗收合格后，乙方按照甲方要求提交付款申請，甲方自收到乙方申請后30個工作日內工程

21、進度款付至每平方米365元。3.4.項目整體竣工驗收合格后,甲方自收到乙方遞交完整的竣工結算資料后60天內辦完工程結算，甲方確認結算價后30天內支付至結算價的98%,余下2%為工程保修金，待二年保修期滿后30天內無息付清。八、甲、乙雙方管理人員及權利和義務1、甲方項目負責人及管理人員1.1 甲方向工地現場派駐項目負責人 王正泉（電話：18838952261）為該工程現場施工負責人，對項目一切事務負總責。該負責人是甲方在施工現場履行合同的代表。工程變更確認的工作指令，經由項目負責人簽署后生效，傳遞給乙方項目負責人。工程變更審批、工期延長、費用增加、工程進度款支付審批、工程結算款的確認及免除乙方任

22、何合同約定責任的事項，需經甲方項目負責人簽字并加蓋甲方公章后生效。1.2 如確有必要，甲方項目負責人可發出口頭變更指令，并在48小時內予以書面確認。乙方對甲方項目負責人的口頭指令應予執行。甲方項目負責人不能及時給予書面確認的，乙方應于甲方項目負責人發出口頭指令后2 天內提出書面確認要求。甲方在簽收乙方書面確認要求后48小時內仍不予答復的，視為該口頭指令已被確認。1.3 甲方應按合同約定，及時向乙方提供所需的指令、通知。甲方的指令，無論是口頭指令或書面指令，如果指令錯誤的，甲方應及時糾正。乙方有責任核實甲方指令是否正確，如果發現甲方指令有誤，應及時告知甲方，否則因此造成的損失及工期延誤由乙方承擔

23、，但經乙方告知后甲方仍堅持指令的，所造成的損失由甲方承擔，工期相應順延。1.4 甲方項目負責人可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前3 天書面通知乙方。1.5 甲方如需更換項目負責人的，應提前3天以甲方公司簽章的書面形式通知乙方，后任繼續行使合同文件約定的前任職責，履行前任的義務。1.6 建設方對甲方的管理細（附件14-1）則作為合同附件，乙方必須嚴格執行，由此產生的一切罰款由乙方承擔2、乙方項目負責人及管理人員2.1 乙方應委派具有足夠能力和相應資格的人員擔任本工程項目負責人， （電話：）為乙方指定項目負責人，乙方的要求、通知均以書面形

24、式經乙方項目負責人簽署交甲方后方能有效。2.2 乙方項目負責人依據合同、批準的施工組織設計及甲方現場指令組織施工。乙方項目負責人應正確處理緊急情況，最大限度保證人員生命和工程、財產安全，并及時向甲方項目負責人報告。2.3 乙方項目負責人應專職在崗，不得擅自離崗，不得兼任其他項目任何職務。乙方如需更換項目負責人，應提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任履行合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。甲方不允許乙方項目負責人易人的，乙方不得易人。乙方未經甲方允許擅自更換負責人的，甲方有權向乙方收取 5000元 /人的違約金。2.4 甲方認為乙方項目負責人不稱職或無足夠能力代表乙方履行合同義

25、務時，甲方有權要求乙方更換項目負責人，每更換一次，乙方需向甲方支付違約金 5000元。乙方在接到書面通知后三天內用經甲方認可的人員完成更換。否則，每推遲一天，乙方需向甲方支付違約金 3000元 。2.5 乙方必須配備足夠的技術、質量、安全、施工、測量、預結算、材料等相關管理人員，項目管理人員在所轄工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其它項目任何職務。乙方更換管理人員，須提前7天書面上報甲方并經甲方同意方可執行。乙方項目管理人員兼任其它項目任何職務或未經甲方允許而調換的，每違約一項或一人，每次需向甲方支付違約金 2000 元；乙方相關崗位代表易人，其后任必須無條件和全面的繼續承擔前任應負的責任以

26、及履行前任簽署的所有文件。3、甲方工作3.2 向乙方提供施工場地的周邊環境和地下管線資料，以供乙方參考；3.3 負責按乙方提供的材料清單將符合設計要求的施工材料及時采購進場，如因采購不及時造成的損失由甲方承擔。3.4 為乙方提供現有施工臨設，（包括乙方、甲方指定分包單位的辦公、住宿、生活用房，），進場后雙方辦理移交手續，乙方負責自用房及區域的管理，并承擔使用期間的保潔費用。九、工期約定1、乙方按甲方制定的總進度計劃和階段進度計劃、節點工期計劃組織施工，并接受甲方的檢查監督。2、合同雙方在確定總工期、單項工程工期及關鍵節點工期時，已經充分考慮下列因素：2.1 可能出現的各種規模的下雨、雷電、大風

27、、高低溫天氣、停水、停電、節假日等因素；2.2 甲方指定分包工程的合理工期；2.3 政府舉辦大型活動而要求的停工。3、如在施工關鍵工期線路上因以下原因，造成總工期及關鍵節點工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經甲方確認，工期相應順延；3.1 甲方未能按合同相關約定提供圖紙及開工條件；3.2 甲方拖延支付工程進度款超過 30 天以上，致使施工不能正常進行；3.3 甲方項目負責人或監理單位未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；3.4 在關鍵線路上甲方提出的設計變更導致分部分項工程量增加超過10%以上；3.5 不可抗力；3.6 合同約定或經甲方同意工期順延的其他情況。4、乙方應按時

28、完成關鍵節點工期、單項工程工期要求，如因乙方原因造成關鍵節點工期或單項工程拖延，乙方應按約定向甲方支付違約金，上述違約金在申請當期進度款前交納，且此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規定的其他責任，逾期超過 15 天的，甲方有權解除合同。5、根據合同約定或雙方協商確定乙方應提前施工的分部分項工程，乙方有義務配合并制定相應保證工期的措施。6、乙方必須根據合同約定的竣工日期或經甲方同意順延的工期竣工。乙方未能按總工期要求完工的，乙方應按約定向甲方支付違約金，逾期超過 30 天的，甲方有權解除合同。十一、安全、文明、環保施工與場地管理1、安全文明環保施工1.1 乙方應遵守工程建設安全

29、生產有關管理規定，建立安全生產管理機構，健全安全防護和文明施工的制度，完善安全防護和文明施工條件，嚴格按安全文明施工的相關規定組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受建設單位、監理單位、甲方及有關部門依法實施的監督檢查。1.2 乙方在開工前一周內按甲方規定制定詳細的安全和文明施工獎罰制度報甲方核定后執行，指定安全、防火負責人。若乙方違反該制度的，應向甲方支付違約金 1000元/次；1.3 乙方在施工期間，應及時整理和安排所有機械、工具、材料、生活垃圾、建筑垃圾等。當前樓層砼澆筑完畢十五天內下一樓層建筑垃圾必須清理干凈并將樓層內防護按規范要求搭設完畢，建筑垃圾清運至現場指定垃圾

30、收集處；每延遲一天，按2元/給予乙方罰款。1.4 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護以及和安全生產有關的管理規定；在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水、廢氣等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。1.5 乙方由于現場安全、文明、環保施工問題導致工程被相關管理部門罰款、下令停工或其它處罰，乙方承擔一切責任。1.5.1 造成主管部門對甲方進行罰款：乙方承擔全部相應罰款。1.6 施工中如出現安全事故，乙方應承擔全部責任。甲方有權根據現場安全事故的情況和責任輕重，向乙方收取 10萬-50萬元/次的違約金，此違約金不能免除乙方應承擔的其它責任。1.7 工人工資糾紛上訪、堵路堵門等，乙方除應積極

31、處理控制事態，消除事件對甲方聲譽或項目銷售的影響外，乙方每次還應向甲方支付違約金2萬元/次。2、現場平面管理2.1 乙方應對施工場地范圍（含建筑物內外、機械設備、安全防護棚、加工場、通道、臨時路、排柵等）按甲方的品牌管理原則及CI形象規定（詳見甲方提供的相關文件）、相關規范和相關管理部門要求進行布置與美化。2.2 乙方進行施工平面布置時，應從便于現場施工和建設單位的銷售要求兩方面結合考慮。應編制三階段（地下室工程、0.000以上主體工程、裝飾裝修工程）施工平面布置圖，并須經甲方書面批準后，才能實施。十二、材料和設備1、甲方供應的材料、設備1.1 屬于甲方供應的材料、設備，乙方應在圖紙會審后兩周

32、內提出準確的需用計劃報甲方批準，計劃中應說明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、到貨時間、到貨地點等，并報送甲方組織采購。乙方不及時上報或上報有誤，責任由乙方承擔。由于設計變更引起的甲方供應的材料、設備要求發生變化，乙方應在收到變更通知后 7 天內書面通知甲方。1.2 乙方對按約定數量大或計劃計算比較復雜的材料，乙方應進行認真復核，發現需要增加或減少，應盡可能提前向甲方提出調整計劃，每種材料乙方只能提出一次調整計劃。如因乙方計劃滯后或不準確，造成材料供應不及時、無法退貨、可以退貨但需承擔損失、或必須采取特殊供應措施才能供貨，由此造成的所有損失由乙方承擔且工期不予順延。1.3 甲方按乙方

33、提供的經甲方批準的計劃采購應由甲方供應的材料設備，并出具生產廠家的產品合格證明，對其質量負責。1.4 甲供材料、設備到貨時間與經甲方批準的采購計劃的約定不符：由于甲方供貨時間拖延，造成施工進度計劃關鍵工序延期累計10個工作日以內，工期不予順延，甲方也不對乙方作任何補償。造成施工進度計劃關鍵工序累計10個工作日以上，由甲方向乙方出具簽證單，延誤的累計10超出個工作日以外的工期相應順延，甲方供貨時間提前，交貨后由乙方保管。1.5 甲方供應的材料設備，乙方應進行詳細清點后妥善保管，并由甲乙雙方共同驗收。甲方供應的材料進場后，由甲方負責檢驗或試驗，檢測費用由甲方承擔。驗收合格后，乙方應就產品質量向甲方

34、負責；驗收不合格的，甲方負責退貨。材料設備因乙方原因發生丟失損壞，由乙方負責賠償。1.6 甲方供應的材料設備運到施工現場后，乙方負責卸車。甲供材料和設備乙方不計保管費。2、乙方采購的材料、設備2.1 除甲方供應的材料、設備外，工程中所需要的其他材料和設備均由乙方負責采購。所有主要材料（如套筒）原則上由甲方選擇品牌，乙方必須在甲方提供的材料及設備品牌范圍內采購。對于甲方沒有提供品牌的材料設備，乙方需要在其質量滿足合同、設計、規范、標準等要求的前提下選擇產品，并報甲方認可后采購。2.2 乙方采購材料設備為甲方指定品牌的，甲方一般指定 3 個以上（含3個）品牌，但不排除對于特殊材料指定一個品牌的可能

35、性。2.3 由乙方采購的材料、設備，乙方應在訂貨前提供符合設計要求的貨板、資料及價格給甲方確認備案；甲方在接到乙方通知后按約定的時間將指定的品牌書面通知乙方。2.4 甲方指定了材料設備的，乙方應嚴格按甲方指定的材料設備進行采購，如發現乙方未按甲方指定的品牌進行采購，由乙方按材料設備價款的 10 %向甲方支付違約金,并要求乙方重新訂貨,由此造成的一切責任及費用由乙方承擔。十三、工程變更1、工程設計變更1.1 甲方交付的圖紙、變更通知和有關技術資料，作為施工的有效依據；開工前由甲方組織的設計交底和圖紙會審記錄，形成紀要作為施工的補充依據。1.2 甲方有權根據建設單位開發需要及施工實際情況進行變更，

36、乙方應及時按變更施工。所有設計變更，須經甲方認可后，乙方才能按變更施工。1.3 乙方如需對設計圖紙進行變更，須經甲方同意。1.4 乙方發現設計錯誤或不合理之處，應在施工前及時通知甲方，由甲方聯系相關單位提供設計變更文件，經甲方蓋章認可后實施，并由甲方承擔由此產生的費用。乙方未及時發現設計錯誤或不合理之處造成返工等損失，應由乙方承擔。十四、工程分包管理1、乙方分包1.1 未經甲方許可，乙方不得將工程轉包或將工程的任何部分分包給第三方。如經甲方確認有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權采取措施直至終止本合同，并且由乙方承擔責任。1.2 經甲方書面批準乙方分包的工程，乙方應向甲方提供分包單位資

37、質證書、分包合同、進退場時間、分包工程施工方案，分包工程合同條款不得與本合同發生抵觸。2、甲方分包2.1 甲方根據需要分包的工程，詳見本合同第五條。2.2 乙方應配合、協調甲方指定分包隊伍的工作，包括分包隊伍所需的場地、垂直運輸、按設計圖紙預留洞口，控制線、施工用水用電接駁口、收邊收口、成品保護等，乙方不得收取任何管理費、配合費。3、配合管理乙方配合甲方對分包商現場安全、文明、環保施工進行管理。十五、竣工結算1、乙方在工程竣工驗收合格后 30 天內，向甲方遞交竣工結算報告及完整有效的結算資料。1.1 結算書；1.2 經甲方簽字蓋章確認的簽證單、設計變更單；1.3 有效的結算資料必須為原件，而且

38、不能另補，因甲方原因造成沒有存檔的除外。2、甲方收到乙方送交的完整有效的結算資料后 30 天內進行資料核對、造價計算并安排對數，確定工程造價或提出修改意見。經審查資料完整后在60天內完成結算。3、竣工結算資料必須正確反映現場情況，并按有關規定正確編制。4、乙方如未在規定時間內提供完整的工程竣工結算資料（因非乙方原因造成乙方未能按時提交的除外），經甲方催促后 15 天內仍未提供或明確答復，甲方有權根據已有資料進行審查，出具的結算書有效，乙方不得有異議。5、在竣工結算審核期間，乙方有義務及時配合甲方的審查工作，提供甲方需要的資料和進行相關的解釋說明，在甲方催促后 30 天內，乙方仍無正當理由不配合

39、及不簽字認可結算結果的，甲方有權自行審查，出具的結算書有效，乙方不得有異議。6、雙方對竣工結算確認后 30 天內，扣留約定的質保金等金額后進行退補結算，支付結算價款。十六、質量保修1、乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。工程保修期按國家和本地區的相關保修規定執行，主體結構、粗裝質量保修期貳年。2、工程移交后，如發現工程質量問題，乙方應迅速進行整改。對建設單位或甲方反映或投訴的質量問題，乙方應即時跟進處理，所有跟進整改限時完成。乙方未在規定時限內完成整改的，甲方將追究乙方的違約責任。由甲方組織進行整改，所產生的一切費用由乙方

40、承擔。十七、索賠和爭議1、索賠1.1 本合同履行中，合同雙方的一方對并非因已方過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，可向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。任何一方提出索賠時應提供證明索賠事件發生的有效證據。1.2 乙方未能按合同約定履行義務或發生錯誤，甲方可在監理單位和甲方項目負責人簽字認可后，從乙方工程進度款中扣除違約金及給甲方造成的損失。甲方在扣款前書面通知乙方并附證明乙方未履行義務或發生錯誤的有效書面證據。2、爭議2.1 甲方和乙方在履約過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決或邀請第三方調解。協商調解不成的，可依法向工程所在地人民法院起訴。2.2 合同履行時發生爭議，除出

41、現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，并保護好已完工程：2.2.1 單方違約導致合同確已無法履行；2.2.2 雙方協議停止施工；2.2.3 調解要求停止施工，且為雙方接受；2.2.4 仲裁機關要求停止施工；2.2.5 法院要求停止施工。十八、合同解除1、甲方解除合同1.1 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：1.1.1 明確表示不再履行合同義務；1.1.2 未經甲方同意且無正當理由，拖延開工超過 7 天；1.1.3 未按甲方或監理單位指令在限期內采取措施，糾正工程中存在的不符合標準規范或合同約定安全、質量要求的情況；1.1.4 未按時完成關鍵節點工期、單項工程工期，或未能按時竣

42、工，且延遲超過 30 天的；1.1.5 沒有征得甲方同意，擅自將工程轉包或分包的。1.2 甲方因本條約定解除合同的，乙方應向甲方支付合同暫定總價 10 %的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失，損失范圍包括：1.2.1 甲方為完成剩余工程多支出的費用（即甲方自行或安排第三方完成剩余工程所發生的費用，超出乙方根據本合同約定完成剩余工程所需費用的部分）；1.2.2 工程未按原計劃完工，導致甲方逾期向建設單位交付工程的，損失按總造價每日萬分之四計算直至交付；甲方因承擔違約責任而造成的相關損失均由乙方承擔。1.2.3 在整個工程完工且全部費用確定之前，甲方不向乙方支付任何款項，在扣除前款約定款項后，如

43、有余額，甲方在 30 天內將余額支付給乙方。1.3 合同解除后，乙方應立即撤離現場，并妥善做好已完工工程和己購材料、設備、機具的保護及工程資料移交工作。甲方可自行或安排第三方完成剩余工程，并可無償使用乙方設備及機具等，待工程完工后，甲方通知乙方，將乙方設備、機具在現場或附近退回乙方，乙方應立即自費將該物品運走。但如乙方在工程完工時，未向甲方足額支付違約金及補償甲方損失，則甲方可將乙方設備、機具及材料變賣，如有余額，應返還給乙方。2、乙方解除合同2.1 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：2.1.1 經乙方書面催告后，仍不向乙方支付應付工程款，逾期超過 30 天；2.1.2 明確表示不再履行

44、合同義務。2.2 乙方因前2.1款原因解除合同的，乙方有權將除安全所需之外的乙方設備、機具、材料等運離現場。2.3 乙方應將甲方已付款的資料、設備、材料及工程移交給甲方，并在移交后30天內向甲方提交結算申請，甲方應在接到乙方結算申請 30 天內與乙方按實結算。且甲方應向乙方支付合同暫定總價 1 %的違約金。十九、保險1、工程開工前，乙方為乙方施工場地內的人員按規定購買相應保險。甲方根據相關規定購置工程意外傷害險，乙方工人有權享用，保險公司理賠的費用由甲方支付給乙方。2、保險事故發生時，乙雙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。二十、合同生效、終止及補充1、甲方、乙方完成包括工程移交與竣

45、工驗收結算、保修期滿、乙方解決全部保修問題等合同全部義務后，本合同即告終止。合同的權利義務終止后，甲方、乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。2、由法律法規調整、不可抗力及合同雙方以外原因導致工程停建、緩建，使合同不能繼續履行的，雙方應簽訂工程停建、緩建協議，或終止本合同。3、雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本合同條款內容具體化、補充或修改。二十一、合同份數1、 本合同一式_陸_份，其中正本貳份，副本肆份。甲乙方各持正本壹份，副本_貳_份。合同正副本均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人：地址： 地址：電話： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日