1、工程分包合同發包方(甲方)： xxxx新潮裝飾工程有限公司承包方(乙方)： 胡東根據中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例，雙方經友好協商，甲方將 藥店及診所裝修 工程的以下約定裝修工程分包給乙方施工。本著平等互利、協商一致的原則雙方就有關事項達成以下協議：第 1 條 總包工程概況：1.1 工程名稱： 藥店及診所裝修 1.2 工程地點： xx 1.3 工程結構類型及特點： 藥店及診所裝修 1.4 建筑面積： 100 平方米。 第 2 條 本分包合同承包范圍 第 3 條 承包方式： 第 4 條 施工技術規范和施工方案4.1 乙方在合同簽訂后3天內向甲方提供本分包工程施工技術方案。其中應包
2、括以下內容：1).本分包工程施工所依據的國家技術規范、質量驗收標準及其它有關規定。2).乙方實施本分包工程所采用的主要施工方法或施工技術。4.2 乙方應向甲方提供一份本分包工程實施的完整的施工方案，其中應包括：1).乙方根據工期要求和現場情況為每階段施工安排的施工機具的型號和數量。2).每一施工階段進場施工的作業人員情況。3).乙方在施工現場管理人員的組織結構和隸屬關系。4).根據現場實際情況和可能出現的任何情況，乙方所采取的保證工期、質量的措施或處理方法。第 5 條 合同工期：5.1 進場日期： 年 月 日5.2 完工日期： 年 月 日5.3 施工日歷天數： 天5. 4 根據施工現場具體情況
3、雙方確定本分包合同施工的詳細工程施工進度計劃，并作為合同附件。乙方應嚴格按施工進度計劃施工，保證每區段工作和整個分包工程按時完工，任一區段工作的延誤都應被視為工期延誤。第 6 條 合同價款6.1 本工程合同價款為： 元人民幣 金額大寫: 6.2 工程量計算原則：雙方協商按以下第 款執行。6.2.1 工程量按北京市建設工程概算定額相應子目的工程量計算原則進行確定。6.2.2 工程量按施工實際數量計算。6.3 合同單價6.3.1 本分包合同固定單價見工程量及單價細目表6.3.2 本分包合同單價為市場價格，是一次包死的綜合價，整個合同期間單價不做調整。6.3.3 本分包合同單價為完整價，即包含完成本
4、分包合同工程，乙方所需的所有直接、間接費用和上繳政府部門的稅金或其它有關費用。6.4 本分包合同總價確定依據以下資料：1).本合同的固定單價；及2).按本合同約定計量原則計算的實際工程量。第 7 條 分項工程質量要求：7.1 分項工程質量達到國家和北京市施工驗收規范要求。7.2 分項工程質量檢驗評定達到 標準。7.3 其它要求: 第 8 條 駐工地代表：8.1 甲方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）： 8.2 甲方駐工地代表職責:按合同約定，及時提供給乙方所需指令、標準、圖紙并履行其它合同約定的義務。8.3 乙方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）： 8.4 乙方駐工地代表職責:按甲方代表批
5、準的作業計劃、施工組織設計、工期控制計劃、質量目標和甲方代表依據合同發出的指令、要求組織施工，履行分包合同中約定的其它權力義務。第 9 條 甲方責任：9.1 工程開始施工前，甲方負責組織圖紙技術交底，審查乙方的裝修工程施工方案。9.3 按合同規定支付乙方工程款項。9.6 協調本分包合同范圍內分項工程施工與其它工序施工之間的關系。9.7 及時提供乙方施工所需指令、批文、圖紙洽商等有關工程文件。第 10 條 乙方責任：10.1 按合同約定及甲方要求的時間準時進場；10.2 按設計質量要求編制施工方案，根據甲方月、周施工計劃組織施工。10.3 施工前先做樣板,經甲方和監理單位同意后方可進行大面積施工
6、。10.4乙方供應材料時，應保證材料符合設計質量要求，并提供進場材料的材質證明和復試報告。10.5 明確工地負責人，并向甲方提供施工人員名單及主要工種上崗證。10.6 乙方在施工中必須滿足甲方關于企業形象宣傳的有關要求，自備符合甲方CI工作及安全要求的安全帽、安全帶等施工防護用品。10.7 負責分包工程的成品保護工作，并保證不損壞其它施工方的已完項目，如有損壞，乙方自費予以修復。10.8 分包方須負責提供施工所用的所有材料、機具及隨機所用的電線和配件，并保證所用機具性能良好，符合甲方的安全要求、CI形象要求及國家和北京市的有關規定。10.9 遵守甲方現場關于安全、文明施工、后勤衛生、環保、消防
7、、保衛等方面的管理規定。違反規定，造成的一切責任及損失均由乙方承擔。10.10 負責保管及維護甲方提供給乙方的臨水、臨電設施及設備，如有丟失、損壞，乙方照價賠償。10.11 冬雨季施工的措施(如有時)所需的費用均已含在合同單價中，無論發生何種情況價款均不作調整。10.12 負責本分包工程竣工資料的編制，工程完工驗收時提交一套完整的屬于分包范圍內的竣工資料。第 11 條 工期延誤：對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。11.1 增加工作內容時合同價款增加超過 元；或重大設計變更。11.2 由于不可抗力影響施工正常進行(不可抗力以政府部門發布為準)。11.3 甲方未按合同約定
8、時間提供符合要求的工作面。11.4 合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。在上述情況發生后2天內，乙方就延誤內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告。甲方在收到報告后2天內就工期延長給出書面答復。但除11.1款之情況外，工期之延長不附帶經濟賠償，除非為順利實施工程，甲方自愿給予乙方經濟之賠償。非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承擔違約責任。第 12 條 材料、工程質量與驗收：12.1材料12.1.1 在本分包工程范圍內所有材料必須符合分包合同文件規定的品種或標準無論其是否為甲方提供或乙方自行采購，本分包工程嚴禁使用不合格的材料。12.1.2 乙方自行采購的材料，須向甲方提供
9、產品合格證明，乙方采購材料前須征得甲方同意。12.1.3 對于乙方提供的材料，在用于工程之前應隨時接受甲方代表的檢驗，乙方應為檢查和檢驗提供通常需要的協助、勞務等。12.1.4 當乙方按分包合同的規定提供了合格證書和其它文件后，無論何時，當甲方對乙方已用于分包工程的乙方提供的材料的質量發生懷疑時，乙方應無條件的對該材料或已完工程進行剝露、試驗等檢驗，當檢驗結果符合分包合同條件的要求時，甲方承擔因檢驗而發生的費用。當檢驗結果不符合分包合同條件的要求時，一切費用由乙方自行承擔。12.1.5 甲方可以發出指示，要求乙方拆除或從現場撤走任何與此分包合同要求不相符的工程或材料。12.1.6 乙方應對任何
10、其價值已根據此分包合同包含在乙方已收到的付款憑證書中的材料等的遺失或損壞負責。12.2 工程質量與驗收12.2.1 甲乙雙方根據北京市工程質量評定標準和施工技術驗收規范進行施工和驗收。12.2.2 乙方隨時接受甲方對工程質量的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，如乙方施工的工程未能達到本合同的質量標準和技術規范，應進行返工、修改并承擔返工修改的費用，工期不予順延。12.2.3 在分包施工中，乙方應服從甲方發出的任何工作指令，因甲方指令或其它非乙方原因導致的工程質量事故責任及經濟支出或因甲方指令引起的合同外經濟支出，均由甲方承擔。第 13 條 工程款支付：13.1預付款支付方式：雙方協商按以下第
11、款執行。13.1.1甲方不支付乙方預付款。 13.1.2合同生效后的7天內，甲方支付乙方預付款，數額為本合同價款的 %(即 元人民幣)。13.2 本分包工程進度款支付方式按以下 款執行。13.2.1工程進度款按月支付：每月25 日乙方向甲方遞交本期費用計算說明書及付款要求報告。13.2.2 工程進度款按施工階段支付：13.2.2.1 雙方約定按工程施工階段，工程進度款分 次支付，每次支付時間、金額如下： 13.3 預付款(如有時)抵扣: 甲方從每階段審核確認的向乙方支付的階段工程價款中扣除該期應付款的 %作為預付款的抵扣，直至預付款抵扣完畢。13.4 甲方按上述規定支付乙方分包款的前提條件是甲
12、方已從業主（或工程總承包方）獲得此部分工程款項。但是因業主資金不到位暫緩支付乙方的工程款應在資金到位后30天內支付乙方。13.5甲方對乙方的其它扣款在施工過程中的任何時間，若甲方代表認為乙方的施工進度、施工方法、現場管理等方面完成的不夠好，不符合合同規定或有可能達不到合同要求時，甲方代表可對其提出警告，限期改正，并在相應的中期付款中暫緩支付部分款項。甲方按照本規定緩付的款項，為甲方對乙方的暫時扣款，在乙方令甲方滿意的完成工作并達到本合同的要求后，甲方應在下一期的付款中支付給乙方。對于因乙方違約，甲方按照本合同的規定而扣除的款項，為甲方的永久扣款，從分包合同價款中扣除。13.6 保修期 年。 竣
13、工結算時留 %保修抵押金，保修期滿后十天內結清。13.7 其它約定： 第 14 條 完工驗收：14.1 乙方提交完工驗收報告的時間：工程完工后15天內。14.2 甲方組織完工驗收的時間：接到乙方完工報告后15天內，如甲方未能按時組織完工驗收，且未給予任何答復視為甲方默認驗收合格。第 15 條 違約：15.1 甲方代表不能及時給出明確指令、確認、批準，不履行合同約定的有關責任，應承擔由此產生的一切違約責任。15.2 乙方施工質量達不到設計和規范的要求、不履行合同約定的有關責任，應承擔由此給甲方造成的一切損失。15.3 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前天通知違約方后,方
14、可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。第 16 條 索賠：甲方未能按合同約定履行自己的各項責任（支付各種費用、順延工期、賠償損失），乙方可以書面形式按以下規定向甲方索賠：1.有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；2.索賠事件發生后5天內，向甲方發出要求索賠的通知及索賠費用計算表；3.甲方在接到索賠通知后天內給予答復，甲方在天內未予答復，乙方視為該項索賠已經批準。第 17 條 安全及文明施工：17.1 乙方應按有關規定，對其施工人員進行安全教育及安全交底，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用
15、。發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由事故責任方承擔。在有毒有害環境中施工，乙方應按有關規定自備相應的防護措施，費用由乙方自行承擔。17.2 乙方負責所承包工程施工的安全防護工作，配備專職安全員，對操作工人的安全生產負責。17.3 乙方在施工中所用的全部機具必須經檢驗合格，并符合國家、北京市有關規定和機具安全使用標準。若乙方違反操作規程或使用不符合安全標準的各類機械設備及生產機具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行負責，并承擔由此引起的一切經濟損失。第 18 條 工期、質量約定：18.1 由于乙方原因
16、造成工期延誤，每拖延一天，乙方應向甲方交納工程總價 %，作為拖期罰款。拖期罰款總額不超過工程總價的 %。18.2 甲方未能按時提供合格工作面或其他原因致使乙方不能按期施工,由此產生的一切損失由甲方承擔，并且每延誤一天甲方支付乙方窩工損失費 。18.3因乙方原因致使本分包工程施工質量不符合總包合同、本分包合同之規定或質量驗收達不到約定質量標準，乙方應按甲方的要求進行拆除、剝離及重做，并承擔因此發生的所有經濟支出以及因此給甲方帶來的經濟損失。18.4其它約定： 第 19 條 爭議發生爭議,雙方協商解決,協商不成可以向公司項目管理部申請仲裁。第 20 條 合同生效與終止20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本合同在雙方完成約定工作內容，工程款結算后即告終止。第21條 合同份數21.1本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存。21.2本合同副本 份：甲方保存 份，乙方保存 份，與正本具有同等效力。第 22 條 補充條款 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表簽字： 乙方代表簽字：聯系電話： 聯系電話：合同簽訂地： 合同簽訂日期： 年 月 日
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