1、編號： #有限公司實驗室工程裝飾裝修工程施工承包合同發包人（全稱）： 承包人（全稱）： xx年 月 日裝飾裝修工程施工承包合同發包人（以下簡稱甲方）: 承包人（以下簡稱乙方）: 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質量管理條例、建筑工程施工質量驗收統一標準和建筑工程安全生產管理條例及現行的國家其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：#有限公司實驗室工程2、工程地點：3、工程內容：具體詳見附件一工程預/概算書、工程量清單4、承包范圍：本裝飾裝修工程的設計、整體工程包工

2、、包料、包驗收合格的交鑰匙工程，承包范圍內所有工程不允許轉包、分包。5、承包方式：乙方包工、包料（除甲供材料外）、包設計、包安裝、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包施工總承包管理、包檢測、包驗收通過及售后服務等的工程承包方式。采用工程量清單的報價方式，綜合單價包干，項目措施費包干。6、裝飾裝修施工面積：約 平方米。二、合同工期1、合同總工期為 日歷天（包括周六、周日和法定節假日）。2、本工程計劃開工日為 年 月 日，計劃竣工日期為 年 月 日。正式開工日期以工程具備施工條件、且發包人發出書面開工通知為準。三、工程設計、變更1、設計1.1圖紙及技術文件的提供方式乙方應于開工10日前，向甲方提

3、供滿足施工需要及行業規范的設計圖紙、技術文件、施工圖及根據現場實際情況制作節點圖及大樣圖，圖紙一式四份，甲方、乙方、業主、監理工程師各執一份。乙方或乙方委托的設計公司需在其設計資質和業務允許范圍內完成各類圖紙，圖紙交由甲方及業主審批確認后方可進行施工。乙方未按時按要求提供前述圖紙及文件或未經甲方及業主審批確認即施工的，甲方有權要求乙方停止施工、不予支付工程款，直至乙方提供符合要求的圖紙或/及文件，且經審批確認，由此造成工期延誤的，由乙方按合同約定承擔違約責任。對于甲方及業主確認完畢的任何圖紙及技術文件，乙方不得以任何形式修訂或變更。否則應承擔根本違約責任。1.2 設計變更（1）業主要求變更設計

4、時，乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。（2）已完成工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。（3）設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時將調整后工程價款送甲方審批。（4）涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。（5）乙方若提出合理建議和變更，需提交甲方審批。（6）乙方應在進場后7天內向甲方及業主提供下列已辦理妥當之文件。a.進場計劃b.施工組織設計c.測量計劃d.部分節點及大樣圖e.施工進度計劃（附施工進度計劃表）d.現場施工人員（附施工人員表，格式自定）2、工程變更2.1甲方可發出任何指示要求變更，乙方

5、應予執行，不得以變更價款未確定為由故意推遲執行。變更材料價款應（在5日歷天內）及時確認，雙方協商無法達成一致的，該材料采取甲供形式。乙方不能擅自做出設計變更，乙方要求的任何設計變更，必須經甲方書面批準后方可執行。甲方要求、批準或繼后追認的變更不應使本分包合同作廢。根據實際情況，甲方有權取消乙方合同范圍內部分項目的工程施工，由甲方直接雇用他人完成，取消工程項目的金額應從合同價款內全部扣除。2.2 本合同內所用 “設計變更”一詞意指因工程設計修改引致：(1)合同文件所繪畫或說明的內容在質量或數量上的改變，包括任何工作的增加、減少或替換；(2) 本工程采用的由乙方提供的材料設備的類別或標準的變更；(

6、3) 甲方要求拆除或遷離乙方為本工程完成的工作或送抵至現場的材料設備，但不包括不符合本分包合同規定的任何工作、材料或設備。2.3乙方履行合同期間，若出現以下情況，均不屬于工程變更。(1) 因乙方施工質量問題，或施工安排不當及便于組織施工而采取的相應技術措施，由此導致的設計修改，所產生的一切費用由乙方承擔，工期不予順延；(2) 若出現施工圖紙的部分內容或個別部位、部件需設計深化或細化后方能進行施工，或該項工作須由乙方自行細化后方能施工，則此部分細化工作及內容不應視為設計增加或變更，任何圖紙深化或細化的費用已包含于分包合同價款中。2.4 現場簽證具體包括以下事項：(1) 非施工單位責任引起的施工問

7、題處理；(2) 根據工程需要臨時要求乙方處理的零星工程內容；(3) 合同中未約定之成本類調價內容。2.5乙方出具的要求甲方結算價款的設計變更指令單、現場簽證指令單，如果沒有甲方代表簽字及甲方指定印章的，甲方不予結算費用。2.6甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的報價單，做到一單一事一結。當變更、簽證的工作內容完成之后，乙方應及時督促甲方代表在完工后30日內簽字確認，否則甲方可以不予計取。 2.7除另有協議外，簽證或變更單價按下列順序和方法確定：(1) 合同中已有適用于簽證或變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價（暫定單價除外）確定變更價款；(2) 合同中只有類似于簽證或變更工程

8、的項目單價，可以參照類似項目單價（暫定單價除外）和當時的市場價格水平，換算出新的單價，從而確定變更價款；(3) 合同中沒有適用或類似于簽證或變更工程的項目單價，則采用公平合理的市場價計算，由雙方協商確定變更價款。2.8 除專用條款另有規定外，確定簽證或變更價款時還須遵守以下原則：(1) 甲方指示要求增加、減少或取消部分項目工程施工時，乙方不得有異議或藉此調整單價；(2) 乙方填寫的措施項目費用，應被視為包含了根據合同進行施工的全部工程，發生任何變更時，不再計取額外的上述費用。2.9關于變更工程量的確定，原則如下：(1) 有設計變更圖紙的，應按照合同圖紙與甲方提供的設計變更圖紙計算變更增減工程量

9、；(2) 對于事后無法計算工程量的變更和簽證，乙方必須在覆蓋或拆除前，會同監理工程師、甲方代表共同完成工程量的確認，同時要求在簽證單上附隱蔽或拆除前的照片，否則甲方可以不計價款。四、合同價款1、本合同工程價款總額為人民幣（大寫） ，（小寫） （含稅，詳見附件二裝修工程報價單）。除合同文件另有規定外，本合同金額為包干價格，此金額是按合同約定完成本工程全部工作所需的費用，被視為已包括所有直接費和有關的間接費用，包括但不限于設計費、人工費、材料費、設備及機械費、利潤、稅金、工期配合費、施工監督及管理費、所有取費、人工及材料設備價上漲、燃料費/電費上漲、運輸費增加、稅率變動、施工措施項目費用、超高費、

10、倉儲費、加班費、搶工費、材料損耗、檢驗測試費、包裝費、保險費、卸貨費、二次搬運費、竣工圖費、任何因圖紙深化產生的差異費用、建筑行業征收的費用、施工時限引起的額外費用等。合同價款一經雙方確定，合同中的所有單價、合價，除合同中約定的可調整的情況外不做任何調整。2、工程款支付2.1預付款：本合同生效之日起10日內且乙方施工管理及施工人員已到現場，甲方支付工程總額的 30 %，即人民幣（大寫）： ，小寫： 。2.2工程完成量達 %后（拆除工程,空調通風管路，隔斷工程,吊頂工程，水電隱蔽工程完成），甲方支付工程款總額的 25 %，即人民幣（大寫）： ，小寫： 。2.3工程完成量達 %后（燈具插座開關工程

11、，門窗工程，地面工程，實驗室家具電器設備進場安裝完成），甲方支付工程款總額的 22 %，即人民幣（大寫）： ，小寫： 。2.4工程完成量達 %后（協助甲方其他設備安裝調試并驗收合格），且甲方收到乙方開具的全額稅率為6%服務發票后，甲方支付工程款總額的 20 %，即人民幣（大寫）： ，小寫： 。發票郵寄至： ，聯系人： ，聯系方式： 。2.5工程驗收合格且乙方向甲方移交全部結算資料后，甲方按本合同約定審核期限審核確認后15日內與乙方辦理結算。因乙方提交的結算資料有誤，不能通過甲方審核，造成甲方無法按期辦理結算的，甲方結算時間順延至乙方解決該問題時起算。3、本合同文件內的合同清單，做如下約定：3.

12、1合同清單內的數量，乙方應確保全都是確定數量，甲方不會因為清單工程量與實際工程量的差額給予乙方費用和工期上的補償，且不會對設計變更部分考慮費用調整。3.2若合同圖紙或合同規范中要求的部分工作內容或做法或工序未能在合同清單中找到對應項，則理解為其已含在合同總價中，不管合同清單中是否出現該項費用或做法或工作內容的名稱。4、自工程結算之日起，甲方扣除合同總額的 3 %作為履約保證金，在保修期屆滿后且全部缺陷修正后10日內甲方無息返還該保證金。5、乙方應向甲方提交的竣工結算資料，包括但不限于： (1) 一份經甲方及監理確認的竣工圖紙；(2) 一份已標價的設計變更、現場簽證匯總清單；(3) 暫定金額、暫

13、定單價、暫定工程量的調整清單；(4) 所有變更及調整的計算書；(5) 所有設計變更單、現場簽證指令單；(6)甲方直接供應材料設備簽收單及匯總清單；(7) 工程竣工驗收單；(8) 罰款通知單和獎勵通知單（如有）。五、工期管理1、因乙方自身原因不能按時開工，應在不少于約定的開工日期前7天，向甲方提出開工延期的要求和理由。甲方不同意或乙方未在約定時間內提出的，開工不予延期且工期不予順延。2、 因甲方或業主原因造成乙方不能在約定的開工日期開工，甲方應正式通知乙方，延期開工并相應順延工期，但不予任何費用的補償。3、工期順延3.1發生以下情況而相應順延乙方工期的，在順延期內，乙方不承擔責任：（1）甲方或業

14、主未能按時提供開工條件的。（2）因甲方或業主原因工程量增加、設計變更的。（3）甲方或業主未按時驗收隱蔽工程的。（4）甲方未按時供應合同約定的材料和設備的，或因甲方或業主原因材料不能及時到位的。（5）7日內由于非因乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。（6）不可抗力或其他非乙方原因造成停工的。3.2乙方應在上述情況發生后3日內以書面報告（包括順延的內容、原因及因此發生的價格支出等）形式通知甲方。甲方在收到報告后3日內予以答復。逾期未答復的，視為乙方延期要求被確認。若乙方負有通知義務，卻因未及時或怠于通知而使原本可以避免的損失因無法及時搶救而損失的責任由乙方承擔，因此到導致工期延誤的，由乙方承

15、擔責任，工期不順延。3.3乙方應免費更換存在質量缺陷的成品、材料且工期不順延。3.4非上述原因由乙方原因延誤工期的，甲方可認為乙方部分或全部解除合同，由乙方承擔違約責任。4、提前竣工應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。5、 施工計劃：5.1 乙方須在開工前10日內向甲方、監理工程師提交一份詳細的進度計劃以及材料設備采購計劃供審批，經批準后方可進行，但在任何情況下，此等批準均不能免除乙方對其應負的責任。5.2乙方提交的進度計劃，要求能明示其施工前期的準備、施工階段和施工順序，以及每一進度階段的預計時間。5.3 施工期間乙方應根據甲方、監理工程師要求編

16、制并上報工程進度報告。在進度報告中，將工程實際進度與計劃進度進行對照比較，對產生延誤或提前的原因進行分析，對延誤的進度提出擬采取的補救措施。5.4 如果甲方監理工程師認為實際進度與總進度已不符，有必要對該分包工程進度計劃進行修改或次序做調整時，乙方應遵照執行，但乙方不得就改進措施提出任何索賠。5.5 乙方應遵守政府規定的施工時間限制，因夜間施工、超時工作及施工時間限制等導致的一切費用已包括在分包合同總價內，乙方不得提出任何費用索賠和工期延長。六、質量管理1、工程及材料質量、技術要求1.1本工程質量必須符合國家、行業、工程所在地地方標準和規范。1.2對現場不符合工程規范、技術要求和質量標準的施工

17、，甲方和監理工程師可要求乙方返工處理，由此造成的損失和引致的費用由乙方承擔，工期不予順延。1.3乙方采購的材料、設備和操作工藝應符合國家及工程所在地的有關標準、規范及本合同圖紙、規范的技術要求，并需提供材料、設備的質量、環保合格證明。本工程嚴禁使用一切有毒的材料（包括但不限于含鉛油漆、石棉、甲醛的物料等）進行施工，乙方所提供的工程材料均應符合國家質檢總局發布的室內裝飾裝修有害物質限量標準。1.4甲指乙供品牌材料設備是由乙方在甲方限定的品牌或規格及價格范圍內自行采購的材料設備，訂購前乙方須按甲方要求進行材料設備的報批報審，包括品牌、型號、規格、技術參數、生產數據的資料或材料樣本，經甲方批準后方可

18、使用。1.5甲方可要求乙方退回任何不符合合同要求的材料、設備或構件，并從工程現場運走，由乙方負責重新采購。已經施工安裝的不合格材料設備必須拆除、更換、重新安裝施工，所造成的損失由乙方承擔，由此延誤的工期不予順延。1.6在本分包合同履行期間，任何經甲方或業主批準的材料設備不得隨意替換。若乙方要求替換，須報甲方或業主批準后方可使用。但替換材料設備的品質不得低于甲方或業主限定品牌的或經批準的材料設備，此等材料設備的替換不視為工程變更。1.7本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。

19、1.8因乙方原因（包括但不限于施工質量、材料設備問題等）發生安全事故（包括但不限于消防事故、治安事故、設備安全事故等）的，造成的任何人身、財產損失等賠償責任均由其自行承擔。如因此導致甲方或業主遭受行政處罰、承擔連帶責任或對外償付的，甲方或業主可在承擔之后，直接在應支付的工程款中扣除，不足部分由乙方承擔全額賠償責任。因此造成的返工費用由乙方承擔，工期不予順延。2、質量檢驗2.1本工程的一切材料設備、成品、半成品在用于本工程之前，均應根據有關規范，不合格或無法取得使用批準的材料不得用于本工程。乙方應在材料設備到貨前24小時正式通知甲方和監理工程師，填寫材料設備進場檢驗驗收申請表，向甲方及監理工程師

20、提供產品質量合格證明及出廠檢測報告，申請材料設備進場檢驗驗收。2.2如甲方認為需要，可要求對乙方采購的材料設備進行再次檢驗。如再次檢驗結果表明該材料設備不符合本合同的約定，檢驗費用由乙方承擔；如再次檢驗結果表明該材料設備符合本合同的約定，則檢驗費用由甲方承擔。2.3確保本工程質量達到一次驗收合格質量等級。同時不能因乙方現場管理原因影響到甲方公司的品牌形象，否則按合同總價的1%賠償甲方公司品牌形象損失。七、工程驗收1、隱蔽工程驗收1.1當工程某部分具備隱蔽條件時，乙方須自檢合格后提前24小時通知甲方和監理工程師申請該部分工程驗收，甲方和監理工程師應按時參加隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，驗收合格并

21、經甲方或家里工程師在檢驗記錄上簽字確認后，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。1.2無論甲方或業主和監理工程師是否參加驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，則甲方承擔因此發生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，則乙方應拆除重新施工直到檢驗合格，并承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。2、竣工驗收 2.1乙方應于整體工程竣工前，提供竣工圖，用于甲方、監理單位及業主的驗收依據，并且負責清理承包范圍內的施工現場，直至達到甲方或業主之要求。圖紙一式四份，甲方、乙方、業主、監理工程師各執一份，圖紙形式及內容需符合行業規范。2.2工程具備竣工驗

22、收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后30日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方或業主意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。修改后再次組織驗收。2.3甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續。2.4竣工日期為乙方送交竣工驗收報告并經甲方或業主簽字（蓋章）確認的日期。竣工日期也視為保修起始日期。 2.5因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協議處理。2.6竣工結算：竣工驗收報告經甲方或業主簽字確認后，乙方

23、應在10日內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，并向甲方辦理工程移交手續。甲方自收到報告和結算資料之日起40日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程繳費手續。因驗收不合格，而乙方拒絕進行按照圖紙或施工文件或材料質量進行返工的，甲方有權拒絕支付應付工程款。2.7驗收標準：竣工工程驗收以國家頒布的工程施工及驗收規范和有關部門制訂的竣工驗收規定、設計施工圖紙、說明書及施工技術為依據。2.8驗收方式：組織甲方、業主及監理工程師進行現場驗收簽字確認。2.9如乙方達不到一次驗收合格質量等級，則除自費整改至合格質量等級外，還應向甲方支付10萬元的工程質量違約金，并自行承擔工

24、期逾期的違約責任。如工程質量經兩次整改后仍不合格或整改導致延誤工期達30天以上（包含30天），甲方有權解除合同，不再支付后續款項，乙方應賠償甲方因此所遭受的所有損失。3、培訓3.1本工程竣工并移交給甲方或業主后，如甲方或業主認為有必要，乙方須負責給甲方或業主的操作人員進行培訓，負責培訓的應是資深專業技術人員，培訓前向甲方或業主提交培訓計劃，經甲方或業主認可后執行。培訓課程需包括在本合同范圍內的專業系統的操作程序、調校程序、日常的保養及損壞維修技術。3.2乙方還須負責提供維修保養手冊等資料，包括：(1) 一份包括專業系統操作指南、試驗、維修保養的手冊；(2) 由乙方負責采購材料、設備的供應商聯系

25、單；(3) 負責維修保養的乙方雇員的名單及聯系方式。八、工程質量保修1、乙方應按有關法律、法規等的規定，對交付甲方或業主使用的工程承擔質量缺陷保修責任。2、本工程實際竣工時，乙方應與甲方簽訂工程質量缺陷保修書，保修期詳見附件三工程質量缺陷保修書。3、“缺陷保修期”是上述工程質量缺陷保修書中指定的保修期。除本合同另有約定外，保修期限自驗收合格之日起計算。4、由以下原因造成的工程缺陷，其實際修復費用由甲方或業主承擔。但此部分修復工作，甲方或業主不必向乙方支付實際修復費用（由人、材、機直接費和稅金組成）之外的任何額外利潤：(1)業主或其雇員、客戶或相關人員使用不當；(2)合理的物理磨損；(3)非乙方

26、負責的設計不當造成的；(4)不可抗力。如果保修工作不是上述原因造成的，則在缺陷保修期內出現的任何缺陷，由乙方自費修復。5、若乙方收到甲方或業主指示后未能在約定的時限內履行其保修義務，甲方或業主可以委托他人按照本合同約定的要求進行缺陷修復。所發生的費用由乙方直接支付或從工程保證金中扣除，同時甲方或業主應以書面形式將這種情況通知乙方。若保證金不足以扣除時，甲方或業主對不足扣除的費用有繼續追償的權利。6、若合同文件說明某部分工程包含保修之外的保養，則乙方須提交保養說明書及保養計劃給甲方或業主審批并負責按批準的文件進行保養。九、雙方權利義務1、雙方權利 1.1 甲方權利 （1）有權根據工程需要撤換派駐

27、施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監理工程師的權責不變。（2）有權監督乙方履行各項合同義務。（3）有權審批乙方編制的施工進度計劃。（4）有權對工程質量、工程進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。1.2 乙方權利（1）有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。（2）有權監督甲方履行各項合同義務。（3）乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予以執行，但由于指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的

28、損失由甲方承擔。2. 雙方義務2.1 甲方義務（1）按約定向乙方支付工程款。（2）積極配合乙方辦理施工所需的審批證件及其他。（除乙方義務所辦理的證件）（3）積極配合乙方提供施工場地。（4）提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。（5）嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。2.2 乙方義務（1）根據施工圖紙或施工說明，擬定施工組織方案和進度計劃，交甲方審定后實施。嚴格按施工組織方案及進度計劃實施，保質保量完成工程施工工作。（2）遵守政府有關主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。（3）遵守現場管理規章制度,接受甲方或業主現場統一管理，包括但不限于施工進度、文明施工、

29、現場安全、消防保衛、出入制度、現場通道的使用、垂直運輸、成品保護、臨時設施的使用、施工擾民等。乙方有義務配合承包人使整體工程的安全文明達到總包合同中的要求。由于乙方的原因發生的安全事故、設施損壞、安全文明不達標等，相應責任由乙方承擔。（4）發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。（5）按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意后實施。（6）在未騰空和繼續使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安

30、全。（7）已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。若因乙方原因造成相關材料遺失或損壞，乙方應全額賠償并承擔因此帶來的延期責任。（8）繪制工程的竣工圖及整理竣工資料，報甲方及監理工程師批準后移交給業主匯總，因乙方竣工資料不合格影響竣工備案的責任由乙方承擔。（9）乙方應在入場后10個工作日內對現場與圖紙不符部分提供資料交設計師作圖并向甲方呈報采購材料計劃單。（10）負責施工場地的清潔，符合環境衛生管理的相關規定。工程現場有其他單位的施工人員同時施工的，應當互相配合。配合中出現問題或糾紛的，乙方應當及時書面告知甲方。（11）乙方未按國家標準及甲方要求自行施工造成質量不合格或返工的項目

31、，其產生的全部費用由乙方承擔，因此產生的相關延期等費用也均由乙方承擔。（12）按照工程質量缺陷保修書的約定履行工程保修責任和義務，按時完成本分包工程的缺陷修復，并令發包人滿意。（13）乙方應承擔合同文件中規定的其他責任，包括簽訂消防及安全責任書，工人進場需辦理施工證，工人生活及日常管理等，上述事項由乙方負責，費用由乙方承擔。（14）在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：a. 隨意改動房屋主體和承重結構。b.在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。c.增加樓、地面荷載。d.破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。e.強令甲方違章作業

32、施工的其他行為。凡涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。（15）應遵照執行甲方或授權監理工程師就任何事項發出的一切指示或工程指令，如乙方在收到工程指令后7天內仍未遵照執行，則甲方可另雇用其他人執行，由此所產生的一切費用由乙方承擔，或由甲方從任何應付給乙方的款項中扣除。正常情況下，向指定分包人發出的任何指示都應是書面的。但如果由于某種原因，發包人發出了口頭指示，指定分包人也同樣應遵照執行。（16）乙方所有進場施工人員有要求的特殊工種必須持證上崗，進場前做好安全文明施工教育，遵守甲方現場的各項管理規章制度，遵守業主及甲方的各項規定。十、違約責任1、由于乙方責任

33、延誤工期的，每延誤一日乙方應向甲方按合同總價款的2 支付違約金，雙方協議延期違約金無上限，延期超過30日的，甲方有權單方解除本合同，解除合同通知自送達之日起生效。違約金無法彌補因乙方延期行為給甲方造成的經濟損失的，乙方應承擔補充賠償責任。實際經濟損失包括但不限于甲方因乙方延期行為而導致甲方對第三方承擔的違約責任、甲方維權律師費、訴訟仲裁費、差旅費、調查費以及其他甲方維權合理支出等。2、乙方必須服從甲方現場管理人員的管理，對于甲方提出的工程施工整改意見，乙方應該按期整改完畢并報告甲方有關管理人員進行檢查，對于不按時按質整改的，每出現一次乙方向甲方支付2000元違約金。對于工程施工過程中業主及監理

34、單位提述異議甲方應先向甲方有關人員反映后進行處理。3、由于乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。4、若乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，同時乙方應賠償因此而給甲方造成的一切經濟損失：(1) 從應付給乙方的工程款中扣除相應款項，直接支付給乙方所屬工人；(2) 解除合同。5、若甲方未按合同約定的期限向乙方支付工程款，甲方應按銀行同期貸款利率支付乙方利息。6、甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除乙方應支付的違約金、賠償費或

35、以其他方式收回此款，違約金、賠償費的支付并不能免除乙方應完成工程的責任或合同規定的其他責任。7、甲乙任一方存在本條約定違約行為以外的其他違約行為的，每違約一次，違約方向守約方支付合同總價款0.5%的違約金。8、除非另有約定，甲乙雙方任一方違約后，另一方要求違約方繼續履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。十一、合同文件1、本合同組成文件1.1本合同將包括以下文件，若出現含糊不清或彼此矛盾時，應于下列組成合同文件之順序為優先解釋順序（若在同一順序，后簽訂者為優先解釋順序）：（1）合同協議書；（2）合同圖紙目錄及按此目錄列出的合同圖紙；（3）工程量清單、工程預/概算書、裝修工程報價

36、單；（4）本合同履行過程中的往來函件；（5）工程規范；1.2本合同實施期間，經雙方確認并簽署的有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。2、適用標準、規范2.1本工程的材料、設備、施工必須符合現行有效的國家、行業及工程所在地地方標準、規范的要求，還須符合本合同文件內的工程規范和技術說明。若以上標準、規范、說明之間相互矛盾或不一致時，乙方應書面通知甲方和監理工程師；除非甲方或業主有特別的指示，否則乙方應執行其中最高、最嚴的標準。2.2設計圖紙和其他設計文件中的有關文字說明是本工程技術規范的組成部分。對于涉及的新技術、新工藝和新材料，相應廠家的使用說明或操作說明等，也是本工程技術規范

37、的組成部分。2.3 國內沒有相應標準、規范的，由甲方向乙方提出施工技術要求，或者由乙方提出施工工藝要求，經甲方認可后執行；甲方或業主要求使用國外標準、規范的，乙方應遵照執行。2.4若合同圖紙與合同規范之間有矛盾時，乙方須執行較高標準的規定。若仍然不能解決實際問題，乙方須書面通知甲方給予指示。任何按此發出的指示將不被視為本合同所述的工程變更,乙方亦不會因此而獲得工期延長及/或費用的補償。十二、雙方派駐本工程項目的代表1、甲方代表： ，聯系方式： ，地址： 。2、乙方代表： ，聯系方式： ，地址： 。3、甲方、乙方的項目印章、代表人簽名分別如下：甲方印章： 乙方印章：甲方代表簽名： 乙方代表簽名：

38、4、本工程項目委托 公司依法對工程施工實施監理。監理工程師： ，職務： ，職稱： ，注冊證書號： 。 5、雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。6、甲方代表在授權范圍內向乙方代表發出的任何書面形式的條件和指令，乙方代表應予執行。7、乙方更換項目代表，應提前10日書面通知甲方，否則造成的損失由乙方承擔。乙方代表每周應保證在項目現場的工作時間不少于4日。8、若在施工過程中，甲方評估認為乙方代表不能勝任現場項目管理與協調，乙方必須無條件更換能夠勝任的代表來完成本項目的施工管理工作，直至甲方滿意。十三、定義1、甲方供應的材料、設備（甲供）：由甲方直接進行采

39、購供乙方使用的材料、設備。2、甲指乙供：由甲方自行組織采購，選定供應商（即指定供應商）并確定所需材料設備的型號、規格、數量及價格，由指定供應商與乙方簽訂雙方采購合同，或者由甲方、乙方與指定供應商簽訂三方采購合同。3、乙方自行采購的材料設備：由乙方自行采購的材料設備，甲方僅在材料設備使用前就質量、技術性能進行驗收。4、材料設備：指預定構成或已構成本工程一部分的材料、機械、儀器、裝置等。5、工程變更：本合同內“工程變更”一詞是設計變更與現場簽證的統稱。6、圖紙：指由甲方按本合同約定向乙方提供的全部設計圖紙和性質類似的技術資料，或由乙方提交并經甲方批準的所有圖紙和其他性質類似的技術資料。7、標準/規

40、范：指本合同中約定的適用于本工程的技術標準/規范及其修改或補充。8、書面形式：指合同、協議、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。十四、爭議解決方式1、合同履行期間，如甲方和乙方之間關于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發生任何爭議，包括對監理工程師及甲方代表的任何決定、指令或審定價款發生爭議，可按以下方式解決：(1) 雙方應友好協商解決。(2)協商、調解不成的，雙方可向項目所在地有管轄權的法院起訴。2、發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：(1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協商停止

41、施工；(2) 調解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 法院要求停止施工。十五、不可抗力1、若本合同履行過程中發生不可抗力事件，阻止本合同中義務的履行，在該不可抗力影響的范圍內，甲方和乙方均不應被認為違約或毀約。2、不可抗力是指乙方和甲方在訂立合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、洪水、騷亂、暴動、戰爭和專用合同條款約定的其他情形。不可抗力不包括任何惡劣天氣的日子如大雨、大霧、雷暴、刮風、高溫、嚴寒等，也不包括大、中、小學考試和傳染病蔓延期間。3、當不可抗力事件發生后可能影響乙方施工時，乙方應立即通知甲方和監理工程師。并且只要合理可

42、行，乙方應盡力繼續履行其本合同中的義務。乙方還應將他的建議通知甲方和監理工程師，包括任何合理的履約替代方法，但未經甲方和監理工程師的同意，乙方不得實施此類建議。4、如果乙方按本條第3款執行使得增加額外費用，則該費用經甲方批準，追加到結算金額。5、不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方及監理工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。甲方及監理工程師認為應當暫停施工的，乙方應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內，乙方向甲方及監理工程師書面說明受害情況以及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，乙方應每隔7天向甲方及監理工程師報告一次受害情況。不可抗力事件

43、結束后14天內，乙方向甲方及監理工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。6、不可抗力發生后，甲方和乙方均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方沒有采取有效措施導致損失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。7、除合同另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三者人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備（包括甲方供應的材料設備）的損害，由甲方承擔；(2)甲方、乙方雙方負責各自的人員傷亡，并承擔相應費用；(3)乙方裝備損壞、用于本工程的周轉材料損壞及停工損失，由乙方承擔；甲

44、方提供的裝備發生損壞，由甲方承擔；(4)停工期間根據甲方及監理工程師要求，乙方留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由乙方承擔；(5) 工程所需清理、修復費用，由甲方承擔；(6) 延誤的工期相應順延。8、 因甲方或乙方一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除該方因不可抗力造成的損失責任。十六、合同的生效、終止和解除1、合同生效、終止（1）本合同自甲方與乙方簽章之日起生效。（2）合同的權利義務終止后，三方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。2、合同的解除（1）經甲方和乙方協商一致同意，可解除本合同。3、若乙方違反以下任何一項或多項，甲方有權解除合同:(1) 如乙方無合理原因

45、在工程竣工前完全中斷施工。(2) 如乙方沒有正常和勤奮地進行工程施工。(3) 如乙方拒絕或持續不執行甲方發出的指示要求他拆除有缺陷的工作或運走不合格材料設備的指示，而該等拒絕或不執行對工程有實質影響。(4) 如乙方未經甲方書面同意而將本工程轉讓或部分轉讓的。(5) 如乙方無法在開工時從有關部門取得執行本工程的資格和施工執照，或 (6) 因乙方原因導致工程出現不可彌補的質量缺陷或對甲方造成媒體曝光等不良社會影響的。（7）乙方相應施工資質、任何施工資質不真實，或下屬施工人員不具備專業資格。(8) 本合同約定的其他解除合同的情形。在上述情形下，乙方除按本合同第十五條第7款承擔賠償責任外，還應向乙方承

46、擔違約責任，按本合同約定支付違約金。4、甲方可在不損及任何權利或索賠的情況下，以書面形式向乙方發出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除，惟此等通知不應無理或無根據地發出。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。5、若乙方破產、或與其債權人達成協議、或收到清盤令、或通過自動清盤決定(為重組而清盤則除外)、或委派了接管單位或管理單位、或浮動抵押財產已由接受抵押單位或其代表接管，則按本合同將自動終止，但是若甲方與乙方或其破產托管人、清盤人、接管人或管理人達成協議，則按本合同可繼續履行。對由此給甲方造成的損失，作為乙方對甲方的債務，甲方有主張追債的權利。6、當合同因前述情形被解除或

47、終止時:6.1甲方可雇用其他人并支付其費用去執行和完成本工程；6.2除因乙方破產或收到清盤令或通過自動清盤決定(重組而清盤則除外)引起的合同解除或終止外，當甲方要求時，乙方必須在解除合同后14天內，將任何為本工程供貨或施工的合同的利益免費轉讓給甲方，但有關供應商或其他分包人有權對乙方的任何再轉讓提出合理的反對。在任何情況下，為本工程而送到工地的設備材料或已完工程的費用，如果乙方未支付，甲方可從應付給乙方的工程款中扣除直接支付給供應商或其他分包人；6.3乙方須在接到甲方正式指令后，按要求將其擁有或租賃的臨時工程、施工機械、工具、材料設備遷離施工現場，但甲方已付款的材料設備不得撤離。若在甲方提出要

48、求后的合理時間內，乙方仍未執行，甲方可以(但不必對任何損失或破壞負責)遷離和出售乙方任何前述的財產，并將出售所得收入減除費用后轉歸乙方；6.4合同解除或終止后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料設備、器具的保護及移交工作，甲方為乙方撤離提供必要條件。7、因本條第3款所述的原因解除合同，乙方須補償甲方因此所引致的任何直接損失和或費用。在本條第6款所述的工作完成及有關費用確定前，甲方不必再付任何款項給乙方，但在該工作完成及其賬目在合理時間內結算完畢后，甲方須確定其合理花費的費用金額和因解除合同所蒙受的直接損失和或費用的金額，若該等金額加上合同解除前已支付給乙方的金額超過按本合同應支付給乙方的已完工程

49、款總額時，兩者差額應為乙方應付給甲方的債務；若是情況相反，則兩者差額應為甲方應付給乙方的款項。十七、其他1、標題和旁注不視為本合同條款或本合同本身的一部分，在解釋及推定本合同條款時，不列入考慮。2、乙方應購買以下保險，相關費用已包含在合同總價中：(1) 乙方的施工機械設備；(2) 按國家和相關行政主管部門規定的為其雇用的雇員和工人購買的保險，包括人身保險、養老保險、醫療保險、失業保險和工傷保險等。 (3) 乙方采購的施工設備及材料的運輸風險。（4）乙方須保證甲方不會負責任何與上述有關的索賠、賠償、訴訟、費用等。3、本合同一式四份，具有同等效力，由甲方和乙方各執兩份。4、本合同附件是本合同不可分

50、割的一部分，與本合同均具有同等效力。5、本合同項下所有已完和未完工程的所有權均屬于甲方或業主，乙方同意對本合同項下所有工程放棄優先受償權。6、乙方保證在實施和完成全部承包工程的過程中，不觸犯或涉嫌觸犯任何第三人的知識產權（包括并不限于專利權、發現、版權、商標、商號等權利），如因乙方觸犯或涉嫌觸犯前述知識產權，而使甲方蒙受索償、訴訟、賠償、費用和支出時，乙方除向甲方全額退還甲方已支付的合同價款外，同時應賠償甲方所有經濟損失。 7、如乙方在本合同的競爭獲取和實際履行過程中存在腐敗和欺詐行為，則甲方有權單方面解除本合同的全部或部分，同時乙方須向甲方承擔合同價款10%的違約金。8、其他未盡事宜雙方協商

51、友好解決。（以下無正文）甲方（公章）： 乙方（公章）：地址： 地址： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：附件一： 1、工程預/概算書2、工程量清單附件二：裝修工程報價單附件三：工程質量缺陷保修書甲方（全稱）： 乙方（全稱）：甲方、乙方根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對 *科技有限公司實驗室工程 簽定工程質量缺陷保修書。一、工程質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責

52、任。 具體保修的內容，雙方約定如下：乙方范圍內工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。屬甲方或業主人為或其他不可抗力因素發生的質量問題，及甲方或業主自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修范疇之內。二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定：1、本合同工程自驗收合格之日起，乙方負責水電及空調工程為期2年的保修。2、所有工程預/概算單中的材料、設備保修期為1年。如廠家保修期長期該約定期限的，則按廠家保修期執行。3、質量保修期以工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1、如果甲方代表認為修補的缺陷是由下述情況造成的，則全部

53、工作的費用均應由乙方承擔：（1）乙方未按合同規定使用材料、工程設備或工藝；（2）乙方負責設計的部分永久工程出現了缺陷； 由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規定履行乙方應承擔的責任。2、保修責任人：乙方負責保修的責任人為： ，電話： ，傳真： ，乙方應確保上述電話每天24小時暢通。3、保修工作程序：甲方發現工程質量問題需要進行保修后，應立即通過電話或其他方式通知乙方，乙方必須在當天內到物業管理處收取工作單，并在24小時內答復是否能修好、何時能修好，在同物業協調一致后再進行維修。屬于乙方責任范圍內的項目，乙方不得以任何理由拒絕接單。4、工程需要進行保修時，如發生以下情況，甲方可自行安排進行保修，發生

54、的費用從乙方交納的保證金中扣除，同時對乙方處以維修費用50%的罰款。（1）無法或難以聯系到保修責任人的；（2）保修責任人未能按時取單或未按時進行答復的；（3）保修項目未能在保修責任人承諾時間內修復或修復質量達不到要求的。5、乙方在維修過程中必須服從甲方或業主指定的物業管理公司的管理，愛護各類設施、設備，保持環境衛生，否則，甲方或業主指定的物業管理公司可勒令其停止施工，自行安排維修，費用由乙方承擔。乙方施工人員在施工完畢后，須進行清理，將現場恢復原狀。6、對于房屋造成的質量問題的責任范圍有爭議的，雙方應積極協商。無法協商的，乙方亦應先于修復；爭議可交由工程所在地法院裁決，訴訟費用和修復費用均由最

55、后的責任方支付。7、乙方維修項目完成必須通知甲方或業主指定的物業管理公司驗收簽字，否則視乙方未完成維修，由此引起的一切責任均由乙方承擔。四、保修費用保修期內保修費用由乙方承擔。五、索賠如因工程質量問題引起業主對甲方索賠，乙方將承擔索賠的費用，甲方可直接自保證金中扣除，不足部分作為乙方向甲方應付的債務。六、其他本工程質量缺陷保修書，由施工合同甲方、乙方雙方在竣工驗收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。（以下無正文）甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人或委托代理人(簽字)：法定代表人或委托代理人(簽字)：年 月 日 年 月 日 附件四： 廉政協議甲方： 乙方： 為了在*有限公司實驗室工程 施工個過

56、程中保持廉政自律的工作作風，防止各種不正當行為的發生，根據國家和工程所在地有關建設工程承發包和廉政建設的各項規定，特定立本協議如下： 甲方與乙方雙方應當自覺遵守國家和施工當地有關建設工程承發包工作規則以及有關廉政建設的各項規定。 甲方工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。 甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷應由個人支付的費用。 甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。 甲方工作人員不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包等經濟活動。 乙

57、方不得為謀取私利擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程變動、工程驗收、工程質量問題處理等進行私下商談或達成默契。 乙方應當通過正常途徑開展業務工作，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮品、有價證券和貴重物品等。 乙方不得以洽談業務、簽訂經濟合同為借口，邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業性高檔娛樂場所。 乙方不得為甲方單位和個人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。 乙方如發現甲方工作人員有違反上述協議者，應向甲方領導或甲方上級單位舉報。被舉報的甲方工作人員不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉政協議的乙方，在同等條件下給予承接

58、后續工程的優先邀請投標權。 甲方發現乙方有違反本協議或者采用不正當的手段行賄甲方工作人員，甲方根據具體情節和造成的后果追究乙方工程合同造價15%的違約金。由此給甲方單位造成的損失均由乙方承擔。乙方用不正當手段獲取的非法所得由甲方單位予以追繳。 本廉政協議作為總承包合同的附件，與施工承包合同具有同等法律效力。協議經雙方簽章后立即生效。 本協議一式四份，雙方各執兩份。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：時間： 年 月 日 時間： 年 月 日附件五： 安全生產責任協議書甲方（全稱）：*科技有限公司乙方（全稱）： 為確保工程建設的安全要求，經甲方和乙方雙方按有關的勞動安全法規商定本安全生產協議，由雙

59、方共同遵照執行。 一、本協議為*科技有限公司實驗室工程合同的附件，與工程合同具有同等的法律效力。二、甲方安全負責人為 ；乙方安全負責人為 ； 三、根據工程建設的安全生產由甲方組織，乙方實施的原則，甲方應向乙方提供工程安全生產的規章制度，及時傳達和貫徹上級有關安全生產的文件和指示，甲乙雙方共同努力搞好施工現場的管理工作。四、甲方應向乙方提供本工程的安全生產要求和注意事項，向乙方進行安全交底，乙方須在施工中嚴格執行甲方有關安全生產的規定，并接受甲方的督促檢查和管理。五、乙方應向甲方提供現場安全管理網絡和組織體系，各工種的安全操作規程及特種作業人員名冊、各級安全崗位責任制和安全經濟責任制等各項有關安

60、全工作的規章制度。 六、乙方在工程開工前必須根據工程實施情況編制施工組織設計(施工大綱)，在其內容中應有針對性的安全技術措施和相應的安全防范措施，并在施工過程中嚴格按施工組織設計的要求進行施工作業。 七、甲方審核乙方提交的施工組織設計，督促施工組織設計中安全技術措施和安全防范設施的落實，并按有關施工安全檢查評分標準對乙方施工現場的安全生產情況進行明查暗訪和考評，根據國家、地方及甲方的有關規定進行獎罰處理。 八、乙方必須在開工前一個月向當地安全監督管理部門進行報監，工程全過程接受其行業及地方有關部門監督檢查。 九、乙方在進場前須對施工人員進行上崗安全教育，要求各級人員嚴格遵守有關交全的規定，嚴禁違章指揮、違章作業，必須抓好對其分包隊伍的安全教育和管理工作以確保施工安全。 十、以上條款如有未盡之處，均按國家、建設行業、地方和甲方頒布的有關安全工作的文件、規定辦理。（本頁無正文） 甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人或委托代理人(簽字)：法定代表人或委托代理人(簽字)：年 月 日 年 月 日 附件六： 乙方資質、營業執照、代表人身份證復印件