1、學校房屋租賃合同學校房屋租賃合同范本隨著人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是我精心整理的學校房屋租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。乙方：現因乙方民辦辦學需要，租賃甲方原新店小學的校舍和場地進行辦學，經甲乙雙方協商達成以下協議：1。甲方向乙方提供新店小學的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學設備的添置、校舍的維修等。2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租賃的時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。3、乙方可以對甲方所提供的校舍進行維修，但不得改變校

2、舍的主體結構，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結束后應保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。4、若因上級有重大決策確實需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金，不算違約。5、乙方在辦學期間所發生的一切安全事故與甲方無關，甲方概不負責。6、乙方在租賃期間若不能辦學的，也不得轉租給其他人，確實有特殊情況的必須取得甲方同意。7、本協議未盡事宜，需甲乙雙方協商，由雙方簽訂補充協議。8、本協議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮中心學校、教育局民

3、管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。甲方（蓋章）法定代表人乙方（蓋章）法定代表人出租方(下稱“甲方”)：姓名【身份證號碼】：【電話】姓名【身份證號碼】：【電話】承租方(下稱“乙方”)：姓名【身份證號碼】：【電話】姓名【身份證號碼】：【電話】一、出租房屋現狀1、租賃房屋(以下簡稱“該物業”)位于,建筑面積平方米。2、甲方為該物業的所有權人并享有出租權使用權人，對該物業享有轉租權，甲方應在簽訂本合同時向乙方提供產權人同意甲方轉租證明文件的復印件。3、該物業配套設施及家私家電現狀為：、該物業在水、電、煤氣、管理費、有線電視、互聯網、固定電話等配套設施情況為：。、該物業的家私家電配套情況為。如甲乙雙方須另行

4、簽訂家私家電清單，則清單作為本合同的附件。4、出租前物業管理費及水電費等相關費用的結算情況為：5、甲方的物業為按以上現狀出租給乙方做用途使用，甲方保證對物業享有完整的出租權，與其他第三人不存在權利糾紛，否則視為甲方違約，乙方有權要求解除合同。二、租賃期限1、該物業的租賃期從年月日起至年月日止。2、年月日至年月日為免租期，此期間乙方無需向甲方支付租金，但應承擔使用房屋及相關設施設備而產生的費用。三、租金及租賃押金支付1、該物業租金為每月人民幣元(小寫：)，租金按(月/季度)支付，第一次租金支付時間為，后期租金支付時間為之前交付甲方，支付方式為現金支付通過銀行轉帳支付。甲方收取租金的帳戶為賬號名稱

5、;開戶行;帳號：。2、租賃押金：本合同簽訂后，乙方同意在向甲方支付租賃押金人民幣元(小寫：)，甲方應出具押金收據。合同期滿，乙方如不再續約，在甲乙雙方結清應付租金、水電雜費等乙方應付費用后，余款甲方無息退還給乙方。四、雙方義務1、甲方義務(1)甲方應于簽訂合同后及時將物業交付給乙方使用，并保證交付時物業內的家私家電、水電等合同約定設施能正常使用，否則甲方負責修繕或更換。(2)租賃期內，非因乙方原因導致物業的配套設施無法使用或損毀的，甲方應在接到乙方通知后日負責修繕或更換。(3)在租期內，若甲方出售該物業，應在出售之前一個月內通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權，但乙方行使優先購買權的通知須在

6、收到甲方通知后七天內以書面形式向甲方作出，否則視為乙方放棄優先購買權。(4)甲方應按照相關法律法規之規定承擔房屋租賃過程中產生的稅費。2、乙方義務(1)租賃期間，乙方應按約定用途使用該物業。如乙方對該物業及其設施故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償甲方經濟損失。(2)乙方使用該物業時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時必須嚴格遵守相關法律法規之規定。(3)租賃期間，應依據合同約定期限按時交租，乙方如延期交付租金達七天，或故意欠交管理費、水電費等達二個月視為乙方違約，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的租賃押金。乙方應在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內搬

7、離，否則甲方有權收回物業，物業內乙方的物品視為丟棄物，甲方有權自行處置。(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉租，乙方若將該物業分租或轉租必須事先得到甲方的書面同意。五、合同解除及違約責任1、如甲乙雙方協商一致解除合同，則租賃合同自雙方簽訂解約協議時解除，甲方返還乙方支付的租賃押金，乙方付清應付費用，互不追究違約責任。2、合同約定的租賃期限內，甲方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，并應雙倍返還乙方所付租賃押金;乙方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，甲方有權沒收乙方支付的租賃押金并解除合同，且乙方所欠租金、水電費、物業管理費等應付費用仍須支付。3、任何一方遲延履行合同義務的，每日應按

8、照租金千分之五的標準向對方支付違約金。一方遲延履行合同義務超過15天或致使合同目的不能實現的，守約方有權要求解除合同，并要求違約方按照月租金雙倍的標準支付違約金。4、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同(1)遲延交付房屋達日的;(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;5、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋(1)不按照約定支付租金達日的;(2)欠繳各項費用達元的;(3)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;(4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;(

9、5)擅自將房屋轉租給第三人的。六、爭議解決雙方因本協議發生糾紛的，應友好協商解決。協商不成的，任何一方可將糾紛提交至物業所在地人民法院管轄。七、其他1、本協議未盡之事宜，可由雙方簽訂書面補充協議，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。3、本協議自雙方簽字后生效。八、備注(以下無協議正文)甲方：乙方：年月日年月日甲方(出租方)：小學代理人：地址：聯系電話：乙方(承租方)：身份證號：地址：聯系電話：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所

10、謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。甲方大門右側房屋予以出租，經乙方申請，甲方班子會議研究決定，由租賃經營，經雙方協商達成如下協議：一、甲方責任1、提供房屋壹間。2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。二、乙方責任1、只許經營國家法律法規允許范圍內的商品。2、自覺遵守暫住人口管

11、理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。3、違法經營所造成的后果，負全部責任。4、水電費自理，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。6、不準在經營場所內搞違法活動，并保持清潔衛生。7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的

12、收款憑證。10、每年上交甲方租賃費元(人民幣大寫元整)，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。風險提示：明確約定承租期限、續租優先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。注意，法律規定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效。三、其它1、合同期限自年月日

13、至年月日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。3、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。甲方(蓋章)：代理人(簽字)：年月日乙方(簽字)：年月日出租方(甲方)：二郎廟村承租方(乙方)：為充分利用閑置資產，解決當地部分農民就業問題，根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將二郎廟村小學校出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租學校情況甲方出租給乙方的學校坐落在二郎廟村社，場地占地畝，校舍建筑

14、面積為平方米。二、租賃起付日期和期限1、20xx年6月18日至12月31日作為乙方籌建、培訓、建修、設備安裝調試期，不收取租金。租期自20xx年5月1日起，至20xx年4月30日止。租賃期5年。2、租賃期滿后，甲方如繼續出租該學校，乙方享有優先權;乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前二個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、甲、乙雙方約定，該學校租金為元/年。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付第一年度租金，以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。四、租賃期間其他有關約定1、

15、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用學校場地進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修或者增設附屬設施和設備。如需甲方協調的，甲方應予以支持，原則上不得破壞原房屋結構，費用由乙方自負。4、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方1年租金。如乙方提前退租而違約，應賠償甲方1年租金。5、租賃期間，如因產權問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。6、租賃合同簽訂后，如甲方或乙方名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。五、本合同未盡事宜，甲、乙

16、雙方必須依法共同協商解決。六、本合同一式貳分，雙方各執壹分，合同經蓋章簽字后生效。出租方：承租方：代表人：代表人：電話：電話：20xx年6月16日第一條、房屋座落位置、用途及居住人員1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居住：(1)姓名身份證號碼學號(2)姓名身份證號碼學號(3)姓名身份證號碼學號第二條、租賃期限租期壹年，從20xx年7月1日起到20xx年6月30日為止。第三條、租金及支付方式1、每月租金為800元(大寫零仟柒佰零拾零元整)。租金總額為9600元(大寫捌仟肆佰零拾零元整)。2、房屋租金支付方式分兩次支付：(1)、20xx-7-1前第一

17、次支付肆仟捌佰元整為(20xx-7-1至20xx-12-31)六個月租金。(2)、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為(20xx-1-1至20xx-6-30)六個月租金。第四條、租賃期間相關費用1、電、水、網絡包月費及其它設施由乙方使用產生的費用;2、有關部門、社區、居民組的各項管理費用(包括垃圾清運費、物業管理費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等);3、以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用，所有繳費收據請乙方自行保存以備查對。第五條、權利、安全、鄰里關系1、乙方應遵紀守法，自覺提高各種安全意識，搞好

18、鄰里關系共建和諧社會。2、乙方對租用房在租用期內只享有居住權，沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理，否則屬于違約。甲方有權解除協議并收回房屋。3、乙方應注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃氣管線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他

19、人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協議并收回房屋。5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、法律責任及損失。第六條、保證押金的使用與歸還1、為保證協議的順利完整執行乙方應向甲方支付三佰元的保證押金;支付時間為20xx年7月1日前。2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用。3、在協議期乙方沒有違約、損壞物品等事項的發生，甲方應在協議期屆滿時如數歸還乙方的保證押金。第七條、退租、續租1、協議期內要求退租，甲、乙雙方任何一方須向對方提前壹個月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作

20、為賠償對方(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。2、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。3、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備、物品有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證押金內扣除相應賠償金額。4、乙方如需續租應在協議期屆滿日前一個月提出，甲、乙雙方需按照當時國家政策、規章協商簽訂新的租房協議。5、在協議期屆滿時，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。第八條、合同的變更、解除與終止房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，

21、收回出租房屋1、違背協議第五條(2、4)條款的。2、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的4、拖欠房租累計壹個月以上。5、協議期屆滿時協議自然終止。6、因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。第九條、房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、物品處于能夠正常使用狀態。1、甲方向乙方提供的物品有：桌子張、凳子個、單人床張、柜子個、沙發一個、立式飲水機一臺。2、乙方應于協議期屆滿日時，將承租房屋及附屬設施、設備完好交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、物品的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用

22、。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十條、違約責任1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。2、協議期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條、免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十二條、本協議自雙方簽

23、(章)后生效。第十三條、本協議一式四份，由甲、乙雙方每人各執一份，均具有同等效力。附：房屋租賃合同補充協議乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(一)水電及安全：1、乙方加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;因房屋建成年代較久，電路承受量有限，嚴禁使用大功率電器，如因乙方使用電器不當造成線路障礙，乙方承擔相應責任。2、交付使用時，甲方保證所有水管、水閥和水龍頭均能正常使用，乙方承租期內使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏

24、通，費用自理;自來水、電路等的維修需聘請專業人員，不得違規操作。3、交付使用時，甲方保證所有低值易耗、易損部件(水龍頭、閥門、燈管、燈泡，燈座、燈頭、開關行、門鎖等)完好，如使用中發生損壞，更換費用由乙方承擔。(二)、墻面整潔：房屋于20xx年7月24日新裝修完畢，室內墻壁、屋頂、門窗以及衛生間墻、頂、管道均粉刷一新，乙方應當愛護：1、嚴禁在墻上亂貼、亂畫、亂涂;2、墻上不準釘釘子，不準掛衣服和其他物品，不準私拉亂接;3、使用中注意桌子、椅子的邊緣不要與墻壁磨蹭，另外注意腳不要踢到墻面，墻壁污損，照價賠償。4、租期開始及結束驗收時，甲乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提

25、出。當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張，過期自行承擔責任。附：裝修費用：(賠償參考)墻壁300元/間、屋頂200元/間、門80元/扇，窗50元/扇、衛生間230元、外陽臺400元、內陽臺400元，廚房400元。甲方(簽名/蓋手印)：乙方(簽名/蓋手印)：乙方(簽名/蓋手印)：乙方(簽名/蓋手印)：年月日年月合同編號：出租人：承租人：為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商，達成如下協議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在，共間(其中教室間、寢室間、食堂間、)，建筑面積，房屋質量，無安全隱患。第二條租賃期限：自年月日至年月日。第

26、三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。第四條租金(大寫)。第五條租金的支付期限與方式：。第六條租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費等。第七條租賃房屋的維修及費用承擔出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：。承租人維修的范圍及應承擔的費用：。第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是：。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：。第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人

27、。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2.承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;3.未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;6.未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給第三人的;7.承租人在出租房屋進行違法活動的;8.其他約定的解除合同的情況。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的;2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋的;3.其他約定的解除合同的情況。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：。第十三條違約責任：。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項：。出租人：(簽名或蓋章)承租人：(公章)地址：地址：法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同簽訂時間：年月日