1、合同編號:_xx農村個人土地承包合同書范本溫馨提示：本示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人必須根據具體實際情況正確選擇使用的條款并作相應的調整，切勿直接套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同時最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載。第 1 頁 共 15 頁農村土地承包合同，又稱農業承包合同，是指農村集體經濟組織作為發包方，與承包方之間就集體經濟組織享有所有權或使用權的土地、山嶺、荒地、灘涂等自然資源簽訂的承包經營合同。今天小編就給大家分享一下承包合同，歡迎大家來參考哦有關農村土地承包的合同發包方：(以下簡稱甲方)承包方：_(以下簡稱乙方)為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳
2、舊的農業耕作形式，培育和合理使用土地、林木資源，加快土地荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進經濟發展，根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準，將位于_縣城關鎮魚上村瑤上坪、拐幾、石頭田、土老壩、巖腳寨、舊寨、谷寨等組面積120_千畝(具體面積、位置以合同附圖為準)(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下：東起：_，西至：_，北至：_，南至：_。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1。土地用途
3、為觀興休閑農業和經果林種植和養殖及相關農業科技開發、推廣、培訓、服務。2。承包形式：公司承包經營。三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置乙方與村民簽訂的協議可作附件與本協議具有同等法律效力。在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1。對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。2。保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。3。協助乙方進行農業高新技術的開發、宣
4、傳、褒獎、應用。4。按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。5。乙方與村民簽訂的土地承包協議，甲方負責協調。6。在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊，在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責協調解決，甲方必須確保乙方在承包期內對承包土地有自主經營權。(二)乙方的權利和義務1。按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。2。享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3。乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。4。乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林
5、木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。5。乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不
6、能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。八、合同的變更和解除1。本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產。4。本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，
7、作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償。5。如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6。本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。7。本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：(1)、甲方的負責人、經辦人變更;(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。九、違約責任在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。違
8、約方應賠償相應的經濟損失。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_市仲裁委員會申請仲裁或依法向協議簽訂地人民法院起訴。十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。附土地平面圖發包方(甲方)：(蓋章)_承包方(乙方)：(簽字)_簽約日期：_年_月_日簽約地點：_農村個人土地承包合同書范本發包方：_村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_(以下簡稱乙方)為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包
9、給乙方，用于農業科技的開發應用。根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_鄉_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。2.承包形式：個人承包經營。三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，
10、在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_元，承包金每年共計人民幣_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價
11、格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。(二)乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3.享受國家規定的優惠政策。4.享有對公共設施的使用權。5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的轉包1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時要簽訂
12、轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和
13、開發利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿,如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應
14、的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份,甲乙雙方各_份。附土地平面圖發包方：(蓋章)_承包方：(簽字)_法定代表人：(簽字)_簽約日期：_年_月_日簽約地點：_農村土地承包的合同格式甲方：_法定代表人：_地址：_電話：_乙方：_法定代表人：_地址：_電話：_為加快_廣場的開發建設，確保_年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經充分協商，在平等自愿互利互惠的基礎上就_廣場主體
15、結構工程承包事宜達成本合同。一、工程名稱及地點：廣場主體結構工程(以下簡稱本項目)本項目位于_交匯處(祥見初步規劃圖)，占地面積約_平方米，總建筑面積約_平方米。二、工程承包范圍：本項目全部主體結構工程(詳見規劃設計圖及施工合同)。三、工程承包模式：甲方向乙方發包，由乙方采用包工包料包質量包工期等全包干的方式承包。四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標準計費，約_元人民幣(_元)。五、工程質量要求：必須能通過中國質檢部門的質量驗收。六、施工期限：_年_月_日至_年_月_日，共計_日歷天。因甲方原因或者不可抗力導致工期延誤的，乙方施工期可以順延。七、工程款結算及支付方式：1。乙方所承包工
16、程的總價以最后工程竣工結算價為準。2。乙方同意甲方用自己控股的將_有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方沖抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協商，該地塊位于_，占地面積_平方米，可建商住面積為_平方米，單價為_元/平方米，總價為_元人民幣。3。乙方同意向甲方支付_地皮首期轉讓金了_元人民幣，具體支付數額及時間如下：_。4。甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協議書，并向甲方出具經_律師行簽印的欠甲方_元人民幣地價款的欠款依據憑據。5。甲方根據乙方在_廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據，每月開出一張，直至_廣場主體結構工程完工為止，待工程竣工
17、結算后，如果結算總額與收據總額不一致時，以最后結算總額為準，沖抵乙方向甲方開出的欠據。八、甲方的權利及義務1。甲方有權監督乙方是否按已確定的規劃及設計圖紙的要求建設施工。2。為確保工程按期完工，甲方有權檢查乙方的建設施工進度。3。為確保工程質量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權指令乙方返工、修改。4。甲方負責本項目用地范圍內的三通一平，確保乙方進場后能正常施工。5。甲方負責用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發建設該地塊。6。甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續，并配合乙方辦理單項房地產開發公司成立的有關合法手續。7。甲方必須辦理好_廣場項目開發建設的各種合法手續。8。甲方負責協
18、調好因本項目的施工建設而涉及的外部關系。9。甲方必須在_年_月_日前向乙方提交_廣場完整的主體結構施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作準備。九、乙方的權利及義務：1。乙方有權按已審定的設計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的施工建設任務。2。抵工程款商住用地轉讓給乙方后，乙方有權立即投入開發建設，并可預售樓花，開發、預售手續由乙方自行辦理。3。乙方必須按規劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程，并保證質量，按期完工。4。在建設期內，乙方除應向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督促之用。5。乙方須認真按照有關標準、規范和設計要求以
19、及甲方根據本合同發出的指令進行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經檢查檢驗不合格部分，乙方應按甲方要求返工、修改，并承擔返工、修改的費用。6。在施工過程中，所發生的一切事故而造成的經濟損失，由乙方自行承擔。7。乙方在_廣場主體結構工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發，在有利于_廣場建設的情況下，確需轉讓、抵押該地塊時，必須征得甲方的書面同意后方可轉讓或抵押，但轉讓、抵押該地塊所得資金必須優先用于黃撲地皮或_廣場的開發建設。十、保證1。乙方保證能按期按質完成_廣場主體結構工程的建設任務。2。乙方保證轉讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在
20、_設立的共同帳戶。根據乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有計劃地使用該資金。_萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。3。乙方必須確保_廣場工程的資金充足。若因乙方原因，導致_廣場無法繼續施工，或不能按期完成_廣場主體結構工程。甲方有權憑乙方出據的借據及律師樓簽印的所有關于本合作內容的法律文件，依法查封甲方已轉讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_廣場項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任。乙方愿意用自己公司的名譽及_公司自有資產作黃撲地皮等值資產的擔保。十一、違約責任1。乙方如因資金不足或自身管理的原因導致
21、_廣場工程半途停工7天以上，或落后計劃進度15天的，甲方有權每天罰款乙方_元人民幣，從乙方落后計劃進度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進度滿30天的，甲方有權終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權憑乙方開出的借據請求乙方還款。2。乙方不能按期完成_廣場的主體結構工程任務，每超過一天，甲方罰款乙方_元人民幣。3。甲方不按期將黃撲地皮轉讓給乙方，乙方有權不付首期土地轉讓金_元人民幣。4。乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。5。乙方提前完工的，每提前_天，獎勵_元。十二、其他1。本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。2。本合同經雙方簽字蓋章后生效。3。本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_15 / 15
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