1、個人二手房購房合同協議書二手房合同是轉移所有權的一方為出賣人或賣方 , 支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方， 今天就給大家分享一下購房合同，來喜歡的就是從一下吧甲方 ( 售房人 ) ：乙方 ( 買房人 ) ：見證人 :第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于，建筑面積為平方米 ( 此面積不含地下室面積 );(二) 出售房屋的所有權證證號為;(三) 房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬
2、狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金 ( 人民幣 ) ，( 大寫 )元， ( 小寫 )元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在退還乙方。時由甲方第四條該房屋協議價格為 ( 人民幣 )( 大寫 )元， ( 小寫 )元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1 、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋 ; 甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2 、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3 、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4 、甲方未按規定履行以上義務的， 則按下列約定承擔違約責任：第六條二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房
3、屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記 ; 并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金; 雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承
4、擔 甲方承擔 乙方承擔 。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日 權利轉移之日 起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 依法向 _ 起訴 。第
5、十四條本契約一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條二手房購房協議樣本中甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方 ( 簽章 ) ：乙方 ( 簽章 ) ：地 址：地 址：現住址：現住址：_：_：簽約日期：簽約日期：甲方 ( 出賣人 ) ：_ _件號碼： _乙方 ( 買受人 ) ：_ _件號碼： _甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第 1 條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于 _，建筑面積為 _平方米 ; 套內建筑面積
6、_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米;(二) 出售房屋的所有權證證號為;(三) 房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第 2 條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、 沒有權屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整 ; 房價款的支付方
7、式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金( 人民幣 ) ，( 大寫 ) 元，( 小寫 ) 元。該定金條款的約定，受中華人民_ 合同法條款的調整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第 1 期：在年月日，付人民幣萬元;第 2 期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1 、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ; 甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2 、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3 、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出
8、。4 、甲方未按規定履行以上義務的， 則按下列約定承擔違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。 如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領
9、取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地 *金; 雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 .除本條第 2 款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 3計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。 解約時，甲方除將已收的房價款全部退
10、還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 3計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分
11、。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議， 應協商解決。協商不成的，由房屋所在地_ 起訴管轄。第十五條本合同一式 _份。其中甲方留執 _份，乙方留執 _份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。甲方 ( 簽章 ) ：乙方 ( 簽章 ) ：地址：地址：現住址：現住址：_： _ ：簽約日期：簽約日期：出賣方： _(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _( _)(護照 )( 營業執照號碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _ _ ：_委托代理人： _國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _買受方： _(
12、本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _( _)(護照 )( 營業執照號碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _ _ ：_委托代理人： _國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _第一條房屋的基本情況出賣方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 坐落于 _; 位于第 _層，共_( 套)( 間) ，房屋結構為 _，建筑面積 _平方米 ( 其中實際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米 ) ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二 ;( 房屋所有權證號、土地使用權證號 )( 房地產權證號) 為_。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(
13、 出賣方暫測 )( 原產權證上標明 )( 房地產產權登記機關實際測定 ) 面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積 ( 以下簡稱暫測面積 ) 與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積( 以下簡稱實際面積 ) 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _%(不包括 _%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1. 買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _天內將買受方已付款退還給買受方， 并按 _利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按
14、實際面積調整。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_; 土地使用權年限自_年_月_日至 _年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 _; 該房屋買賣后， 按照有關規定， 買受方 ( 必須 )( 無須 ) 補辦土地使用權出讓手續。第四條價格按 ( 總建筑面積 )( 實際建筑面積 ) 計算，該房屋售價為 ( 幣) 每平方米 _元，總金額為 ( 幣)_ 億_千_百_拾_萬_千_百 _拾_元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起 _日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方
15、式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起 _日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。 自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過 _天后，即視為買受方不履行本合同。 屆時，出賣方有權按下述第 _種約定，追究買受方的違約責任。1. 終止合同，買受方按累計應付款的 _%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時， 實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償
16、。2. 買受方按累計應付款的 _%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用， 買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。 按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _個月內按 _利率計算 ; 自第 _個月起，月利息則按 _利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第 _種約定，追究出賣方的違約責任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 _%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時， 實際
17、經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2. 出賣方按買受方累計已付款的 _%向買受方支付違約金，合同繼續履行。第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書， 買受方有權提出退房， 出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 _%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納 ; 其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議內容僅供參考
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
