1、西安xx項目室內精裝修設計合同委托方： 設計方：西安xx設計事務所日 期： 年 月 日西安xx二期項目實體樣板間室內精裝修設計合同書甲方： （以下簡稱“甲方”或“業主”）乙方：西安xx設計事務所 （以下簡稱“乙方”或“設計師”）甲方在中國西安尚苑路的xx住宅項目（以下簡稱“本項目”），現委托乙方承擔并完成本項目室內精裝修設計服務（以下簡稱“設計服務”）。雙方經友好協商，達成如下協議。1 設計范圍及內容：1.1 項目地址、設計范圍：1.1.1 本工程項目地址位于中國 陜西 西安 未央區草灘一路xx社區xx二期項目樣板間室內精裝修設計（不包括室外景觀部份）。1.1.2 本工程項目的設計范圍如下：
2、，需設計面積共 平方米。(設計范圍見附件1)1.2 設計內容：1.2.1 室內精裝修設計土建部分包括從土建結構面或二結構砌體面以上的防水、墊層、找平或找坡、粗裝修粉刷等，精裝修部分包括粉刷和各種飾面（包括石材、木地板、地毯、金屬、玻璃、陶瓷、油漆及軟包等）。 1.2.2 室內設計師應按第1.1項所列的設計范圍,根據甲方提供的設計要求，進行方案概念設計、擴初設計、施工圖繪制、在施工過程中進行配合指導等相關工作。本項目設計師不提供設計資質。為了完整的設計，室內設計師在與其它由業主聘用的專業顧問及設計配合單位（以下簡稱“專業顧問”，如建筑、結構、機電等）的合作中將提出自己的意見并與其它專業顧問配合。
3、2 服務范圍：2.1 第一階段-方案概念設計2.1.1 在概念設計階段，室內設計師應充分聽取業主、建筑師、經營者和其他部門的意見，確定設計風格和范圍，達到業主所需實現室內設計的目標2.1.2 室內設計師需參照現有建筑空間和平面，提供平面區域布置圖。室內設計師也應提出對建筑空間、平面的改進和/或修改意見，以使建筑空間、平面更加合理，以滿足業主功能要求。2.1.3 設計中所選用的材料品牌、規格色彩以及構造工程做法，業主與設計院將與設計師進行必要的商洽調整，以統一風格。2.1.4 設計師應提交方案圖紙，概念階段要求業主配合，直至所有方案確定，且所有確認均以圖紙確認為準。2.2 第二階段-方案擴初2.
4、2.1 在概念設計得到業主的批準后，可以開始設計所有項目區域的深化擴初設計圖：平面圖、天花圖、主要立面圖。深化擴初設計所有確認均以圖紙確認為準。2.3 第三階段-招標圖繪制2.3.1 在深化擴初設計圖得到業主的批準后，根據設計進度要求設計方應按要求提交招標圖，提供招標圖包括： 2.3.1.1 目錄表2.3.1.2 設計說明2.3.1.3 表面材料一覽表2.3.1.4 平面布置圖2.3.1.5 地面布置圖2.3.1.6 天花布置圖2.3.1.7 開關、插座、風口末端點位布置圖2.3.1.8 立面圖2.4 第四階段-施工圖繪制2.4.1 在招標圖提供后，根據設計進度要求設計方應按要求提交施工圖（不
5、含圖簽資質），提供施工圖包括： 2.4.1.1 目錄表2.4.1.2 設計說明2.4.1.3 表面材料一覽表2.4.1.4 平面布置圖2.4.1.5 地面布置圖2.4.1.6 天花布置圖2.4.1.7 開關、插座、風口末端點位布置圖2.4.1.8 立面圖2.4.1.9 施工節點大樣圖2.5 第五階段-設計交底2.5.1 項目施工開工前，有業主安排設計方向施工單位進行設計交底工作。2.6 第六階段-現場配合工作2.6.1 對業主及施工單位針對項目進行設計指導，如業主需要可進行現場配合，對施工單位提出設計方面的要求。2.7 提供材料樣板1份，材料表1份。2.8 提供效果圖3張（每套戶型各1張）。2
6、.9 施工圖紙A3大小白圖3套，及電子文檔。3 設計費用：3.1 本合同為總價包干合同。本合同是按合同圖紙及技術規范/標準為準的總價包干合同，除本合同另有規定外，合同總價不作調整。3.2 乙方就上述設計范圍及服務內容收取設計費為人民幣：貳拾陸萬柒仟陸佰元整（￥267600元）。該費用已包括：3.2.1 乙方因本協議所需繳納的任何有關稅項；3.2.2 乙方因本協議發生的郵寄、文件快遞、電訊、長途電話、資料和交通等費用；3.2.3 乙方審核甲方指定的裝修承包人的深化設計施工圖；3.2.4 乙方為完成本項目設計內容及服務范圍所需的所有人力、物力及其他費用；3.2.5 乙方派1名設計人員不定期1-2次
7、到項目所在地的會議室或工地現場視察指導服務。（以每次不超過天1夜計算），未滿2次不做設計費扣減。3.2.6 按甲方要求，乙方現場服務次數從方案設計到施工完成分別為：方案匯報；方案擴初匯報；施工圖深化匯報；施工圖現場交底；施工材料封樣確認；現場施工駐場（10天一次，預計施工周期按50天計算）。總共10次。設計師費用按每人/次人民幣6000元另外計算，其中含人工費、食宿、交通、通訊、稅金、以及現場辦公行政費用，辦公場所由甲方提供。按甲方要求的現場服務減去設計合同應含的2次現場服務，新增8次。4 付款方式：4.1 本項目設計費用以人民幣為貨幣單位，甲方亦會將款項按本合同之有關條款支付至乙方所指定合法
8、的公司賬戶。4.2 乙方需在約定的付款日期前7個工作日提交對應金額的發票給甲方。4.3 設計費用將分期按下列各階段支付：付款階段付款比例付款金額/元(人民幣)工期要求本合同簽署后10個工作日內10%26760第一階段（方案概念設計完成并經甲方認可后15個工作日內）30%80280經雙方確認設計原始資料后7個工作日內完成第二階段（招標圖設計完成并經甲方認可后15個工作日內）35%93660經甲方確認施工方案圖后15個工作日內完成第三階段（施工圖設計完成并經甲方認可后15個工作日內）20%53520經甲方確認擴初圖后10個工作日內完成,并提供材料配置表第四階段（精裝修施工完成并經甲方認可后15個工
9、作日內）5%13380經甲方確認施工配合工作完成合計：100%2676004.4 乙方應甲方要求向甲方交付的設計文件數量超過本協議規定時，甲方應按以下單價（含圖紙快遞到工地現場費用）向乙方另行支付超過部分的文件費用：圖幅 人民幣 元/張A0 8A1 6A2 4A3 2A4 1特規 8/5 雙方責任：5.1 甲方的責任5.1.1 甲方應向乙方書面提出本項目設計用途、要求等，并提供乙方設計所需的各種圖紙、設備等相關資料；5.1.2 甲方應以書面通知乙方，能夠代表甲方以及建筑設計顧問單位處理與本項目有關事宜的代表人，乙方呈交的一切文件均應以這位代表人為收件人；5.1.3 乙方呈交的文件需由甲方決定的
10、，甲方應加以審閱，并于接到文件后3天內做出有關決定并給予書面回復，以使乙方繼續工作；5.1.4 在本合同執行過程中，若因甲方原因造成本工程進度推遲，工期相應順延；5.1.5 按時和按規定的金額向乙方支付設計費。甲方應按本合同規定的金額和時間向乙方支付設計費用。若甲方無故逾期支付超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應按乙方完成的本協議所列工作的比例支付乙方應得的設計費；5.1.6 甲方確認乙方設計內容后，不應再提出大的原則性修改，若甲方提出功能性及裝修效果方面重新的設計要求，應另行商定設計費及工作時間。5.2 乙方的責任5.
11、2.1 乙方應按甲方的要求，于雙方商定的期限內完成合同條款所列的設計及服務內容；5.2.2 乙方應以書面通知甲方，能夠代表乙方就甲方關于本協議的書面詢問給予答復的主要負責人；5.2.3 本項目設計期間，乙方必須負責介紹方案、解釋設計圖紙并協調設計工作，使圖紙符合有關政府管理部門的要求；5.2.4 向甲方交付的施工圖紙一式三份（本設計施工圖蓋乙方設計公司圖章，不含圖簽資質）。5.2.5 乙方的設計圖紙及工作進度應滿足設計進度計劃節點的需要。5.2.6 若乙方不能按進度計劃完成某階段的工作，則甲方有權緩付或暫停支付該階段的設計費用直至該階段的設計工作完成。5.2.7 乙方完成上述工作的起始日期以甲
12、方發出的書面指示為準，乙方應在二日內合理地將開展本階段設計工作所需的資料通知甲方。甲方應將設計所需資料及時提交乙方，并明確下一階段對設計的具體要求。 6 設計變更：6.1 本工程各設計階段圖紙經甲方確認同意后，如甲方提出輕微變更和修改要求，可以相應順延下階段圖紙、文件交付日期，順延天數以不影響施工的條件下雙方協商確定；6.2 招標圖或施工圖設計經甲方認可后，如甲方提出重大變更或修改要求時，甲方應支付原已完成工作量相對應的設計費，乙方相應順延下階段圖紙、文件交付的日期并另行收取修改部分的費用。變更或修改設計費用按雙方確認的修改工作量計算：設計修改增加費用=設計修改量（按修改面積）600元/平方米
13、。順延天數以不影響施工的條件下雙方協商確定。6.3 在設計過程中，如因甲方要求一年內停止設計而終止合同時，甲方應先支付原已完成工作量相對應的設計費。若停止設計超過一年，則按本合同終止合同的條款執行。6.4 如果由于以下原因或乙方無法控制的情況引起乙方服務內容變更，原定的設計費和進度將按本協議的有關規定相應調整；6.4.1 甲方的指示或原來批準的內容變更引起乙方服務內容變更；6.4.2 如遇規范、法律、規定或政府解釋新出臺或變化引起乙方已完成的設計文件變更；6.4.3 甲方未能在雙方商定的時間內及時做出書面決定；6.4.4 項目重大變化包括但不限于規模、復雜性；6.4.5 甲方或甲方聘請的顧問單
14、位或承包商的過失。7 終止合同：7.1 如發生下列情況，雙方有權提前1個月向對方發出書面通知然后終止本合同：7.2 甲方按本協議規定應向乙方支付合理費用，甲方沒有在到期付款日過后2個月內支付，而且無書面解釋。7.3 不可抗力條件持續超過180天，而雙方無法覓得合理的解決辦法繼續履行本協議（不可抗力包括但不限于戰爭、動亂）。7.4 由甲方原因在本項目需要暫?；蚪K止時，甲方可在7天內通知乙方終止本合同，并支付乙方完成的本協議所列工作的比例支付乙方應得的設計費；7.4.1 任何一方實質性違反合同，而在違約行為可以補救的情況下，違約方沒有在接到書面通知后14天內做出實質性的補救。7.4.2 由于乙方未
15、認真履行本協議而導致出圖時間延誤或延遲審批超過20天；或者因出圖延誤，直接導致甲方的發展計劃受嚴重影響。7.4.3 任何一方破產、資不抵債、停止營業或無力償還債務。7.5 在合同終止后，甲方將按乙方完成的本協議所列工作的比例支付乙方應得的設計費；7.6 乙方有責任在合同終止及甲方同意支付應得的設計費后將有關已完成的設計圖紙資料移交甲方。8 版權與機密：8.1 甲方支付本合同規定的設計費后，乙方為本項目制作的一切文件、圖紙、圖片和電子檔案資料，甲方有權可根據需要在本項目中使用和復制乙方在履行服務的過程中已經制成的這些文件、圖紙、圖片和說明書，并有權將這些資料用于本項目廣告宣傳；8.2 乙方為本項
16、目所作的設計和圖紙及文件是乙方作為提供服務的工具和手段，為本項目專門設計。9 爭議的解決：9.1 凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方首先嘗試通過友好協商解決；9.2 如果不能在一方把爭議事項以書面通知另一方之日起計六十天內通過友好協商達成令雙方滿意的解決方案，任何一方可把爭議事項提起訴訟至合同執行地當地人民法院通過訴訟解決；9.3 在訴訟過程中，除雙方有爭議部分外，本協議應繼續履行。10 使用法律：10.1 本協議的訂立、效力、解釋和履行均受中華人民共和國法律的約束；10.2 本協議條款如有未盡事宜，遵照中華人民共和國中華人民共和國合同法、建設工程勘察設計管理條例中的有關條款
17、及其他有關法規和精神執行；11 適用語言：11.1 本協議由中文寫成，履行服務期間，服務的日常管理或因本協議而引起爭議時，以中文文本為標準；12 其他：12.1 本協議包含了合同雙方關于本協議題旨的全部權力、責任和義務，取代了雙方以前在這個問題上表達的一切意向、理解或討論文件；12.2 本協議如有任何變更，需采用書面形式，并經每一方的正式授權代表署名，方有約束力；12.3 本協議約束雙方的程度和時限，以確保雙方能夠履行本協議規定的權力和責任為度；12.4 本協議自雙方簽署蓋章后生效；12.5 未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效應；12.6 本合同文本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。甲方：青島地華房地產開發有限公司 （簽署及蓋章）年 月 日乙方：成都高盛環境設計工程有限公司（簽署及蓋章） 年 月 日 附件一GA-2c GDb-3GDc-2a
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