1、建設工程施工（正本）合同第一部分協 議 書 發包人（全稱）：xx生態旅游開發有限公司 承包人（全稱）: 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。第一條 工程概況 工程名稱：xx生態旅游景區項目 工程地點：xx市xx縣xx鎮工程內容：景區內部分市政基礎設施、道路管網、園林綠化、房屋建筑、安裝工程、室內裝修等，以發包人提供的施工圖紙中包括的全部工作內容為準。 工程立項批準文號： xx發改準【2011】5號 資金來源：自籌，財團投資_第二條 工程承包范圍 承包范圍：按照發包人提供的施工圖

2、紙為準，實行包工包料、按圖施工。各分項（合同段）視具體實際或以當地主管部門意見為準，依照相關法規執行并完善施工所需的法律手續。第三條 合同工期開工日期：自二一二年六月底前開工，實行邊規劃、邊設計、邊建設、邊經營、邊投入的滾動方式。具體工期竣工時間待發包人分組團施工圖出來后，以單項簽訂補充約定工期為準。在施工過程中如發現承包人生產能力達不到工期要求或在期限內無力完成任務，發包人有權要求承包人進行整改，如經三次整改仍達不到要求，則發包人有權減少工程量或終止本合同，限期退場。對此造成的一切損失（包括承包人的退場費、另選施工隊伍的進場費、趕工費、另選施工隊伍的施工單價與承包人協作單價的差額部分），均由

3、承包人全部承擔。反之由發包人承擔。 竣工日期：合同工期總日歷天數計劃用于1-2年時間（以總監理工程師簽署的開工報告為準）第四條 質量標準1、房屋（星級酒店）、道路、室內裝修等主體結構質量標準達到“優良”，整個工程質量標準達到“合格”。達不到約定標準的部分，承包人應按照監理或發包人的要求返工，達到符合約定的標準，由此發生的一切費用均由承包人承擔。2、隱蔽工程、工程具備隱蔽條件、承包人應首先自行自檢，在隱蔽之前通知發包人和監理工程師進行驗收。驗收合格后，承包人方可繼續施工。驗收不合格，承包人應在監理工程師限定的時間內修復合格后重新驗收，直到驗收合格為止。第五條 合同價款 金額（大寫）：壹億伍千萬元

4、（人民幣）以上。￥：150.000.000.00元以上。第六條 組成合同的文件組成本合同的文件包括：、本合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。第七條 本協議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。第八條 承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。第九條 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。第十條 合同生效合同訂立時間：xx 年5月 日合

5、同訂立地點：xx市本合同雙方約定由法定代表人或法定授權人簽字蓋章后生效。發 包 人：（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：第二部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 1.合同文件及解釋順序 1.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下： （1）本合同協議書 （2）中標通知書 （3）投標書及其附件 （4）本合同專用條款 （5）本合同通用條款 （6）標準、規范及有關技

6、術文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報價單或預算書 合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 1.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款第25條關于爭議的約定處理。 2.語言文字和適用法律、標準及規范 2.1本合同除使用漢語外，還使用不采用其它語言文字。 2.2 適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：合同法、建筑法、招投標法、安全生產法及國務院令第279號建筑工程質量管理條例和相關法律

7、法規。在上列法律法規沒有明確具體規定的情況下，參照行政規章等規范性文件執行。2.3 適用標準、規范 適用標準、規范的名稱：執行國家、行業的現行標準、規范，沒有相應的國家、行業標準、規范的，執行xx市的標準規范。 發包人提供標準、規范的時間： 無約定 國內沒有相應標準、規范時的約定： 無約定 3.圖紙 3.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：合同簽訂時提供陸套施工圖（含電子文檔一份）3.2發包人對圖紙的保密要求：不得向第三方提供施工圖3.3使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無約定 二、雙方一般權利和義務 4.工程師 4.1 監理單位委派的工程師 姓名：_職務：_總監理工程師_發包人委托的職權：

8、以本工程項目監理合同作為本合同的附件。需要取得發包人批準才能行使的職權： 以本工程項目監理合同內容為準 4.2 發包人派駐的工程師 4.3 不實行監理的，工程師的職權： 無約定 5.項目經理 姓名：_職務：_項目經理_ 6.發包人工作 6.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前五日內完成 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前五日內接至本工程擬建入口紅線范圍內（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前三月內開通，并能保障施工重載車輛及設備的正常通行日內提供投資許可證、建設用地規劃許可證

9、、建設工程規劃許可證，并負責辦理施工許可證及相關手續_（4）水準點與座標控制點交驗要求：開工前五個工作日內雙方技術人員在現場交底。_（5）圖紙會審和設計交底時間： 開工前五日內（6）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作:按通用條款規定執行。（7）雙方約定發包人應做的其他工作： 無約定 6.2 發包人委托承包人辦理的工作： 無約定 7.承包人工作 7.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無約定 （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：1、以開工前十日內提供施工進度總計劃

10、。_2、每月25日提交本月進度報表，下月進度計劃表各一式三份。（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人負責_ （4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：暫無約定，若有需要執行通用條款_。 （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：執行通用條款_ （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執行通用條款，若有特殊要求費用由發包人負責 。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：按通用條款執行 （8）施工場清潔衛生的要求：執行通用條款及現行有關規定執行，確保符合施工地環保部門的管理要求。 （

11、9）雙方約定承包人應做的其他工作： 無約定 7.2.雙方權利和義務 7.2.1發包人 根據邊規劃，邊建設的原則，結合整個景區的建設經營需要和總體進度安排，合理調整安排每個分項合同段的施工時間，及時與承包人溝通安排具體分項施工計劃，并在承包人進場前負責提供承包人施工范圍內的施工圖紙，技術規范、施工組織設計并進行技術交底和安全交底。 發包人對承包人提交的營業執照、資質等級證書、安全施工許可證等原件進行審核，并將復印件留存，并有權隨時對承包人進入施工現場人員的姓名、年齡、工作經歷、身體狀況、工種、特殊工種操作證及技術等級進行檢查（必須提交身份證復印件、特殊工種操作證、技術等級證復印件等給發包人人勞部

12、門保存，施工完畢后退還）。 發包人有權要求承包人撤換、清退由承包人派遣的但不能勝任工作或玩忽職守、工作不負責的人員，上述被撤換清退的人員未經發包人同意，不得再回到本項目工作。 發包人可以隨時對進度、質量、安全進行檢查。 7.2.2承包人 承擔本合同文件規定的一切義務及風險，嚴格遵守本合同文件的所有規定和要求。 根據每個分項的工程量投入足夠的人員、設備及資金以確保合同的履行。 施工中必須履行業主、監理工程師的各項指令，服從對工程質量、進度、人員、設備等項的安排及要求。 向發包人提供所承擔工程相應的資質資信證明，并接受發包人的資信評定。 加強對施工人員的安全意識及操作規程的教育，確保施工人員的人身

13、安全，為員工辦理相應保險，承擔可能發生的不安全事故的經濟損失和責任。 保護施工場地清潔、做到文明施工。 按工程質量、安全管理的有關規定組織施工，采取嚴格的安全防護措施，承擔由自身安全措施不力造成的安全事故責任和發生的費用（包括工程安全、質量事故和人身傷亡及其他意外事故責任）。 接受發包人、監理的質量、進度、安全和文明施工檢查、按要求進行整改，由此造成的一切損失和費用由承包人負責。 在整個工程施工期間，不得以發包人的名義對外發生經濟往來活動及所有不論與商務是否相關的任何協議，并確保發包人免受承包人可能與第三方發生的任何糾紛和訴訟事件的連帶責任，如違背，視為嚴重違約，承包人承擔由此造成的一切損失；

14、但是若因為發包方的原因（包括不能夠按時支付工程價款或者合同約定相關費用）導致承包人被第三方起訴時，承包人不承擔任何責任，且發包方應當按照有關規定或者合同約定承擔相應的民事責任。 三、施工組織設計和工期 8.進度計劃 8.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：各個分項合同簽訂后10日內工程師確認的時間：_收到后五個工作日 8.2 群體工程中有關進度計劃的要求： 以具體施工圖紙內容而定。 9.工期延誤 9.1 雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款執行 四、質量與驗收 10.隱蔽工程和中間驗收 10.1 雙方約定中間驗收部位：1、地基與基礎工程 2、主體結構工程_ 11.工程試車

15、 11.1 試車費用的承擔：按通用條款執行 五、安全施工 12.承包人應按建筑施工安全檢查標準規定嚴格執行，實現安全生產“五無”目標（無死亡、無重傷、無火災、無中毒、無倒塌），一般安全事故頻率控制在1.2以內，承包人全面負責施工場地內所有人員安全、工程安全、機具設備安全和工程影響區域的公共安全。 13.實施特殊作業的人員（如：工程機械駕駛員、塔吊駕駛員、爆破工等）需持證上崗，并將相關證照復印件交發包人相關部門備案。 14.承包人必須遵守安全管理規定，不得違章作業。承包人如因施工原因發生安全事故，應立即通知發包人并自行負責妥善處理。處理安全及其他事故的一切費用及責任由承包人承擔。如因其他不可抗力

16、原因造成安全事故，由甲乙雙方協商解決，并上報當地主管管理部門備案。 15.實施爆破作業、高空或深基坑危險區域作業時，承包人應制定施工方案和應急預案上報發包人，經批準后負責實施。 16.承包人自行為其現場施工人員購買人身意外傷害險，費用由承包人自理。六、合同價款與支付 17.合同價款及調整 17.1本合同價款采用（2）方式確定。 （1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：無約定風險費用的計算方法：無約定風險范圍以外合同價款調整方法：發生不可抗力的因素時按通用條款執行。 （2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：本工程采用按實結算。工程量按設計施工圖、設計變更以及簽證單作為結算工程量依據。

17、該工程按2008年xx市建筑工程計價定額、xx市市政工程計價定額、xx市裝飾工程計價定額、xx市安裝工程計價定額、xx市仿古建筑及園林工程計價定額、xx市建設工程費用定額和相關配套文件計價，材料和人工日單價按建設期間的xx市建設工程造價信息公布的指導價的算術平均值計算，xx市建設工程造價信息xx指導價的平均進行調差，未公布指導價的材料及安裝工程中材料，按照項目業主、工程監理共同認定的價格進行結算。施工用水、電按承包方實際繳費單價進行調差。整個工程總體按一級二類工程取費，工程結算總造價下浮5%執行最終結算價（材料調差和人工價差、安全文明施工費、稅金、按實際計算費用不下?。?。 （3）采用成本加酬金

18、合同，有關成本和酬金的約定：無約定 17.2 雙方約定合同價款的其他調整因素：執行通用條款，另：發包方更改設計及變更，施工圖范圍外增加工作量及按實簽證部分，費用按17.1執行。 18.工程預付款 18.1 工程款（進度款）支付：承包人按單項施工實際所需的大型設備進場，發包人付當個（單）分項工程合同段相應預算造價10%的備料款，后按月進度的75-80%付進度款，每個單（分）項工程合同段完工后，單（分）項工程竣工驗收合格付足該單（分）項工程進度款的90%給承包人。發包人收到承包人每個單（分）項工程完整結算資料應當在45天內審核完畢，并支付至審核后結算金額的97%；留3%作為工程質保金，質保期（一年

19、，國家另有規定期限的及本合同中土石方工程除外）滿后，無重大質量問題付清全部質保金。 18.2 工程支付的相關約定及管理辦法： 為了保證工程質量及工期，嚴禁承包人將發包人支付的工程進度款使用在與發包人本工程以外的項目上，必須做到專款專用，否則一經核實承包人挪用工程款，發包人按規定予以處罰。 承包人承諾，本合同所有工程項目勞務隊的民工工資由承包人自行解決并按規定支付（包括墊支），與發包人的款項支付和合同履行無任何關聯，承包人承諾保證不以任何理由和事項為借口拖欠民工工資并保證本工程中所有民工工資的按時支付。 在支付工程進度款前，監理單位須書面確認承包人對本合同及本合同所有附件所約定的義務執行的情況。

20、如發現承包人在施工現場和施工過程中有不按照本合同及本合同附件條款規定執行的情況，根據承包人的情節的嚴重程度，發包人有權進行作出處罰并在進度款中扣除。 支付工程進度款時，承包人應出具項目所在地稅務機關建安工程及相關規定要求的正式有效發票。 因承包人原因，未及時報送工程進度款支付申請，造成工程進度款無法按時支付的責任由承包人自行承擔。 若因承包人未及時報送結算資料或資料不齊或結算過程中雙方有分歧造成結算金額無法確定以及承包人未按要求完成竣工驗收和工程移交時，承包人不能以任何理由向發包人索要工程結算尾款。 若因發包人資金周圍困難，不能按合同的約定時間付款，在一個月內，承包人不計利息，也不停工和延長合

21、同工期（應視為正常履行合同）。19.工程量確認 19.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：1、每月25日前按要求提交已完工工程量及進度報告一式三份。2、由發包方及監理在5日內審核完畢簽字、簽章后生效，若發包方或者監理單位在5日之內沒有提出書面不同意見給承包人，則視為認可承包人提交的工程進度報告。 20.工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：工程款采用轉賬支票支付 。承包人每月25日統計當月完成的工程量，并按規范完善資料，在資料符合要求的前提下，發包方于次月5日前支付工程進度款。 七、材料設備供應21.發包人供應 21.1發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙

22、方約定發包人承擔責任如下： （1）材料設備單價與一覽表不符： 無約定 （2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：無約定 （3）承包人可代為調劑串換的材料：無約定 （4）到貨地點與一覽表不符：無約定 （5）供應數量與一覽表不符：無約定 （6）到貨時間與一覽表不符：無約定21.2 發包人供應材料設備的結算方法：無約定22.承包人采購材料設備 22.1 承包人采購材料設備的約定： 執行通用條款 八、工程變更 依據合同按實計算 九、竣工驗收與結算 23.竣工驗收 承包人滿足驗收規范要求，協助發包人及時通過竣工驗收23.1 承包人提供竣工圖的約定： 施工范圍內工程預驗合格二十天內向發包人提

23、供竣工資料四份，施工圖四套。 23.2 中間交工工程的范圍和竣工時間：根據各分項合同段發生時另行約定。23.3 承包人所完成的每個單（分）項工程，應當在實際完工之日起10日之內向發包人提交各個單（分）項工程的結算報告，承包人若對于任何單（分）項工程的結算報告有不同意見，應當在收到該結算報告之日起30日之內提出書面回復，雙方對于各單（分）項工程的結算和工程最終的總體結算，均按照通用條款中有關結算的各條款內容執行。 十、違約、索賠和爭議 24.違約 24.1 本合同中關于發包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按本合同相關約定執行，未約定的執行通用條款_本

24、合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：按本合同相關約定執行，未約定的參照通用條款執行。本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：按本合同相關約定執行，未約定的執行通用條款。發包人沒有按時支付合同價款時，拖欠款項超過一個月時，發包人從應付款之日起，按應付款額的相應的同期同檔銀行貸款利率4倍標準計算付給承包人利息，同時工期順延。發包方從拖欠款項之日起之后的付款，雙方最終進行財務結算時，每一實際付款時間點之前，累加應付款本金和累加利息同比例進行抵扣。 24.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：執行通用條

25、款。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：_執行通用條款_ 雙方約定的承包人其他違約責任：_執行通用條款_ 25.爭議 25.1 本合同在履行過程中發生的爭議時，有雙發當事人協商解決，協商不成的，按下列第（2）種方式解決： （1）提交xx市仲裁委員會仲裁； （2）依法向xx市人民法院起訴。 十一、其他 26.工程分包 26.1 本工程發包人同意承包人分包的工程：承包人在不影響本工程總體質量和進度的前提下，若需要分包，務必將分包工程的內容及分包施工單位征得發包人的同意后，方可實施。27.不可抗力 27.1 雙方關于不可抗力的約定：執行通用條款 28.保險 28.1 本工程雙方

26、約定投保內容如下： （1）發包人投保內容：_執行通用條款 發包人委托承包人辦理的保險事項：_執行通用條款 （2）承包人投保內容：執行通用條款29.擔保 29.1 本工程雙方約定擔保事項如下：發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無約定 擔保合同作為本合同附件。 承包人向發包人提供履約保證金擔保，擔保方式為：雙方簽訂本合同時，承包人一次性將壹佰伍萬元人民幣（￥1500000.00元）的履約保證金劃入發包人指定的銀行賬戶。 （3）雙方約定的其他擔保事項：履約保證金在完成本工程計量達到伍仟萬元工程量并滿足發包人的質量、進度要求的前提下，返還該履約保證金的50%，當計量工程累計增加到壹億元工程量并

27、滿足發包人質量、進度要求的前提下，全部返還給承包人。 30.合同份數 30.1 雙方約定合同副本份數：正本貳份、副本陸份 31.補充條款 31.1 承包人投入的施工人員和設備嚴重滿足不了工程進度、質量要求，導致進度嚴重滯后或發生嚴重的質量問題，嚴重影響發包人將項目投入經營。嚴重違規，違紀行為對發包人造成不良的影響?；蛞蚬こ藤|量、進度滿足不了業主的要求等，致使政府部門招見投資商法人等出面協調等，如每出現一項（次），發包人扣除壹萬元進行處罰及補償。31.2 本合同雙方約定由法定代表人或法定授權人簽字蓋章后生效之外，以承包人提供的履約保證金足額一次性劃入發包人指定帳戶后方予正式得以履行。如因承包人支付履約保證金時間拖延，導致合同無法履行及相應的損失等后果，概與發包人無關。31.3 其它文件如與本合同有抵觸的，則以本合同為準。 【此頁無正文】 發 包 人：（公章）： 承包人：（公章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：電子郵箱： 電子郵箱： xx年 月 日