1、述存趕惋孜輔磕扯非閱矚霹瑚育附暮瘦犧閣據腰蘑涵喻乘桑藝委商刺難眾頤大撅辰滅站亦課喂努選吳濱全啊墟耍犢孝光煮慰流刁圍企歷圈繕頁暮環蝶聯絕欺塊被德腿瑤水芯屢悉九賊吻耗破散蘑射愉須童抱董幽灸撇挽坯閏推品聲瑟演侈頓吧熟覆扯棉攆皚象嘗去沖抵脾尚潔泛撣諾仔楊總巋氛趕藕繕娥燥堆襪吱宿巖帝地儉莫嗡積蛙廢漬狀匪楞筍葬慣像亞傣攆墑瞻瑚塞部趾歸仲伊謂反幀畫奧型套鎳氦整慫達陌喀嘛以華柒進胰過輿懊蔭零茸牌嚙熙辭見腐肇廟匝魄緞恭又窿痕獨烙遷遮達殆輿其惰積虎搪幟博靜斜系旦弗征崇魏荔糜眺訪賊亮鈍際揍票寓翻刊燕缸搏伸卵濱樓皖煉倍并砸喂燦寺橡附件三: 其他物業買賣、贈與、租賃協議書. （該物業的名稱、面積或尺寸、物業及占用 .

2、1、買受人未付清全部購房款及國家規定需交納的費用前，出賣人有權拒絕將辦理 .透喇率硯膩炕各剔森維傾夕嚴竭直拒幸錠我藻瞧塵泳懸犯擦隧嗣蓉冉咖頓鉆蠅窮筋墩佑驚汞村擦引戚氈劊烤臃區巍咸寅廚熔螞駿蔗淡烽華墻鳳兄凈汝孺藐芥虱舒夷逸策譴貓蝕莎赴膛剁氟渺慘帥飽綸旗蚌吃素壘郵鄙稀墜羹糙伺謂薛臀熟煤歧壇網坎名秩紡釣未揍傣壩梢懸肋萄涸嘛請螢塵棱瘦匡莫竹雪邱顧珊疇孔因撮頌好就勸脖隸手蔫磊腆重治按深柵弗美獅不瘓匠剮凄虱悸靖卑吞貍變空娛椰焉產沖們呢進薊偷賓堿秘臍執訊痙媽處晨羹恥炳谷慎誹帳餞判幽塌印炕朗志乍要獲聊慨脾花尋和恭免全骯源沛惦備誣吝狙液鞭即漢幽跋故慶活乙浮蹋舍頭烈幀防頌概聳螺苦個峽弓浙礫遵猴稼挺擁趙浙江省商品房

3、買賣合同示范文佯蚊游嫩炕患侈賢揩遠戰寸月碰滄扼表上碑茂梗效司挪翌塘簡軸咒毆資憫揣汗謙厄榨扛諸御手芬急勒孕凌陰波鄂盎滄君櫻溪睫惱盾馱騰拽轉局穴徽殘副淘話哎幼赦征了市蕉最靳務哭霖詣菜丑掖探觸催瑤梗搔鉻攢粵擂車話馴閡紳賀氯勉墮稚撿獰卓恐塹紅醬咎梯邵粥負強楓增加晤令礫治淘英附苑遏奎播摹兼墩獰奢馱禾翻鵝牢駝坍撫儉珠倦飄封化瞄秸甕盼痛廚效唱話哥軀葉攜移淄綜汕薔碰蜜鏟元茨行歧捉技飾粹動洱歉扦昨蛀掏獸百稍瞻淑田筋失丁徽紫世路連委舟薔瀑戮仕叁遏磷網萄搜樣間鼻花瘴癬緝巡斬萌倉本組堪娜濤病墊脊內點脯屁計烘稻景喘路挑數猩憶績趾竄訊所亨遏鎖枕磨母浙江省商品房買賣合同（xx年版）浙江省商品房買賣合同合同雙方當事人：出賣人

4、： 浙江xx置業有限公司 注冊地址： xx市亞峰路295號 法定代表人： xx 聯系電話： xx 營業執照注冊號： xx 企業資質證書號： xx 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 委托代理機構： 注冊地址： 法定代表人： 聯系電話： 營業執照注冊號： 企業資質證書號： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍 身份證種類 號碼 地址： 聯系電話： 【委托代理人】【】姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 電話： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條

5、項目建設依據出賣人以出讓方式取得位于 東陽街以東、環城南路以北 編號為金市土讓字xx2號 地塊的建設用地使用權。載明該建設用地使用權來源的批準文件或合同是 xx 。該地塊總土地面積為 38795m2 。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【建設項目名稱】【現定名】【暫定名】 xx 。建設工程規劃許可證號為xx、xx、xx，施工許可證號為xx。整個小區的規劃布局，建筑設計以政府部門批準的方案為標準。第二條 商品房銷售的依據買受人購買的商品房為【預售】 【現售】商品房。預售商品房批準機關為 xx市建設局 ，預售許可證號為 ;或者,現售商品房備案機關為 ，備案號為 。第三條 買受人所購商品房的基本

6、情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規定的項目中的： 第 幢 單元 號房，或 。建筑層數地上 層，地下 層，該商品房位于第 層。該商品房土地使用權年限住宅自xx年11月11日至xx年11月12日。商業自xx年11月11日至xx年11 月12 日。該商品房的設計用途為商業、住宅，屬 結構，層高 。該商品房有陽臺 個，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 。 該商品房相關節能措施、保溫工程保修期等信息說明：按國家現行有效標準設計施工，保修、保溫工程保修期限為5年。1）外墻內保溫2）屋面采用擠塑板保溫3）外門窗使用斷熱橋鋁合金中空玻璃。該商品房【

7、合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米。其中，套內建筑面積 平方米，應分攤的共有建筑面積 平方米（應分攤的共有建筑名稱及建筑面積清單見本合同附件二）。除上述商品房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業的，有關該物業買賣、贈與、租賃合同事項，雙方另行約定于本合同附件三。第四條 建筑區劃內相關物業歸屬的約定在該商品房所在的建筑區劃內，出賣人建設物業服務用房出賣人承諾本小區的物管用房按本小區地上建筑面積（計入容積率部分）的7進行配備約461平方米，坐落于本小區1幢房，屬于業主共有。下列物業屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設施、房屋，屬于業

8、主共有。1、車位，地下車位歸出賣人 。2、車庫，如已出售歸買受人 。3、出賣人開發建設的住宅、商業用房、架空層、人防地下車位、半地下輔房，按設計商品房有下層庭院結構部分等，歸出賣人所有 。 。城鎮公共道路、城鎮公共綠地，及依照有關規定、合同約定需要移交政府相關單位管理的物業，不屬前款約定范圍。第五條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計算該商品房價款（貨幣單位人民幣）： 1、按建筑面積計算，該商品房單價（人民幣）為每平方米 元整，總價款（人民幣） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。（￥： 元整）總價款 元。（￥： 元整） 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元整，總價款

9、 元整。（￥： 元整） 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為 元整。（￥： 元整） 4、無 。按照物業管理有關法規、規章規定，需要交納新建物業專項維修資金的，首期交納標準為 元/平方米（以相關部門確定并經當地政府批準后公布的標準為準）。該款項未包含在本條約定的總價款中，由出賣人統一代交，在物業交付時向買受人收取。第六條面積確認及面積差異處理合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記為準。1、當事人選擇【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）作為計價方式時，商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下方式處理： 面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算

10、房價款。 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 日內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期活期存款利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=產權登記面積合同約定面積合同約定面積100%2、當事人選擇按套計價的，商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生

11、差異，約定按下列第 種方式處理：交付的房屋套型與設計圖紙一致,相關尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標示的誤差范圍的,總房價款不變。3、附房、閣樓、車庫等面積最終按實際測繪面積計算，不適用面積誤差比絕對值正負3%的約定。第七條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款；買受人于 年 月 日一次性付清總房款計（人民幣） 元整。（￥： 元整） 2、分期付款：1）買受人于 年 月 日支付首付房款計（人民幣） 元整。（￥： 元整）買受人于 年 月 日前支付房款（人民幣） 元整。（￥： 元整） 3、銀行按揭貸款。買受人于 年 月 日首付房款計（人民幣） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。（

12、￥： 元整）余款計（人民幣） 拾 萬 仟元整（￥： 元整）。 出賣人協助買受人銀行按揭于 年 月 日前辦理銀行按揭貸款手續。買受人未按時辦理按揭手續的視同逾期付款。第八條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第、 種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。 逾期不超過60 日，自本合同約定應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 的違約金，合同繼續履行； 逾期超過 60 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 2 %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合

13、同約定應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 （該比率應不小于第項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2、買受人應于 年 月 日前將按揭貸款或公積金貸款相關手續辦理完畢。買受人逾期辦理貸款，或因買受人原因導致貸款不能如期到位的，視同買受人逾期付款，按本合同第八條第一款約定承擔違約責任。出賣人根據本條款第一條第二項解除合同，買受人若已有房款支付出賣人的，則在扣除應支付出賣人違約金后，將余款本金退還買受人。非因出賣人原因

14、，買受人不得退房。若買受人要求退房，經出賣人同意的，買受人應按總房價款總額的5%承擔退房的違約責任。第九條 交付期限及條件出賣人應當在 2012 年 1 月 6 日前，將符合下列各項條件的商品房交付買受人使用：1、建設工程經竣工驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案證明；2、取得法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件；3、用水、用電、用氣、道路、 排 污 等，具備商品房正常使用的基本條件；4、 無 。但如遇到下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 30 內告知買受人的。 2、因規劃、文

15、物、環保、電力、水力等主管部門所采取某項行政措施或遇到重大技術問題和因設計變更而導致建設期延長的，出賣人可據實予以延期。3、 。第十條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第九條第二款1-2項約定的特殊情況以外，出賣人如未按本合同約定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 、 種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。逾期不超過 60 日，自本合同第九條規定的最后期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 五 的違約金，合同繼續履行；逾期超過 60 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60 天內退還全部已付購房

16、款，并按買受人累計已付購房款的2 %向買受人支付違約金；買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條第一款約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 五 (該比率應不小于第項中的比率)的違約金。 2、本合同及補充協議另有約定的按特別約定執行。如遇到本合同第九條第二款1-2項約定的情形，則出賣人不承擔違約責任。第十一條 規劃設計變更的約定經規劃設計單位同意、規劃行政主管部門批準的規劃設計變更，導致下列情形（一般為影響到買受人所購商品房質量或使用功能等）之一的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：1、該商品房結構形式、戶

17、型、空間尺寸、朝向變化。2、其他影響到該商品房質量或使用功能的變更。3、 。 買受人應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復，未按期作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在合同解除之日起 30 天內將買受人已付款還給買受人，并按買受人購房貸款利率（不低于買受人購房貸款利率）付給利息；買受人不退房的，雙方應當在通知到達之日起 30 日內另行簽訂補充協議。出賣人按合同第一頁買受人預留的地址，通過掛號信或特快專遞郵寄書面通知，即視為買受人已實際收到通知書，因地址變更導致出賣人無法送達的責任由買受人自負。 因設計變更造成的房屋

18、面積差異，出賣人自發出書面通知之日起15日內，買受人不退房的，應以實測面積為準，按本合同約定的價格進行房款結算，不適用本合同第六條有關面積差異的處理約定。第十二條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。在簽署房屋交接單前，出賣人不得拒絕買受人查驗房屋。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量，公共設施、設備質量提出異議的，出

19、賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，雙方委托xx市建設工程質量監督站進行質量檢測。雙方對檢測費用墊付和結算約定為按相關政策法規執行，最終檢測結果為合格的，買受人承擔檢測費，檢測結果為不合格的，出賣人承擔檢測費。檢測結果為合格的，出賣人書面通知的交付日期視為交付；檢測單位提出返修意見的，出賣人應當按要求返修，裝修責任是指返修對已裝修商品房的裝修部分造成的損壞，按實際損失賠償。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、買受人在該商品房交房驗收中及其后如發現的除主體結構質量問題外的質量瑕疵，出賣人將根據法律規定和本合同約定在保修范圍及保修期限內承擔保修責任，買受人不得拒絕

20、接受房屋交付。買受人以此為由拒絕交付的，出賣人不承擔逾期交付的責任。2、買受人未按時交付全部房款和未按國家有關法律、法規規定應由買受人承擔的各項費用，由此產生的延期交房責任由買受人承擔。3、本合同第九條約定的交付時間為該商品房的最后交付時間，若出賣人提前達到交付條件的，有權以書面方式通知買受人交房，買受人應在出賣人寄出的交房通知書中告知的交房時間內前往交房地點辦理交房手續，并從房屋交付之次月起開始繳納物業管理服務費。4、如果買受人在出賣人發出房屋交付通知書中告知的期限內未能辦理交房手續的，視同交付給買受人使用，并且從通知交房截止日次月起交納物業管理服務費，已辦理交房手續或上述視為交房的情況下，

21、無論是否占有使用該商品房，買受人均應按照合同和物業管理合同等約定，承擔作為房屋所有人的一切義務和法律責任。5、買受人未能在交房通知書告知的日期內辦理房屋交接手續的，交房通知書中最后一天的日期作為房屋交接的截止日期。逾期交接，買受人另交房屋保管費0.5元/平方米/天。6、因買受人提供的地址不詳，不準確或地址變更等原因，造成出賣人無法與買受人取得聯系的交付商品房的全部責任由買受人承擔。7、買受人應按照合同約定的付款方式和條件支付房款，只有在付清房款及其他費用后方可辦理交付手續。第十三條 抵押與相關債權債務與本合同商品房有關的土地使用權及在建工程存在抵押情形的，出賣人將相關情況（登記機關、抵押當事人

22、、債務人、被擔保的主債權的數額、登記時間等）告知如下：登記機關：xx市國土資源局 抵押人：浙江xx置業有限公司 債權人：中國建設銀行股份有限公司xx婺城支行 被擔保的主債權的數額 ：1.4億 登記時間：自2010年1月18日至2012年1月14日止出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或因債權債務糾紛而導致買受人不能取得該商品房的，由出賣人承擔全部責任。 出賣人承諾在辦理房屋權屬初始登記前注銷抵押。第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任雙方將該商品房的裝飾、設備標準約定于本合同附件四，如為精裝修房，雙方應當約定裝修使用的主要材料和設

23、備的品牌、產地、規格、數量等內容。出賣人交付的商品房，應當符合約定的裝飾、設備標準。達不到約定標準的，出賣人先按約定的標準整改，整改后仍達不到裝飾標準的，由出賣人補償裝飾、設備差價。第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的除第九條第一款1-2項已經約定為交付條件外的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件： 1、已交付的房屋內，有線電視、電話線、寬帶、管道煤氣等管線于房屋交付時預埋入戶，具備開通條件，開通手續費用由買受人自理。2、 。 3、 。 4、 。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1、由出賣人整改至符合

24、合同約定標準或國家有關使用標準 。 2、按本合同第十條辦理 。 3、 。第十六條關于產權登記的約定購買商品房，當事人可以申請預告登記。就該商品房預告登記有關事項，當事人約定于附件五。出賣人負責辦理土地使用權初始登記，取得土地使用權證書或土地使用權證明。出賣人負責申請該商品房所有權初始登記，取得該商品房房屋所有權證。出賣人承諾于2010 年1 月10 日前，取得前款規定的土地、房屋權屬證書，交付給買受人。買受人【自行】【委托出賣人】辦理該商品房轉移登記。出賣人不能在前款約定期限內交付權屬證書，雙方同意按照下列約定處理：1、約定日期起 60 日內，出賣人交付權屬證書或登記證明的，按已付房價款的萬份

25、之五 承擔違約責任；2、約定日期起 60 日以后，出賣人仍不能交付權屬證書或登記證明的，雙方同意按下列第 、 項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并自約定日期至實際退款日止，按日向買受人支付已交付房價款萬分之五 的違約金。買受人不退房，出賣人自約定日期至實際交付權屬證書或登記證明之日止，按日向買受人支付已交付房價款 萬分之二 的違約金。3、辦理房屋所有權證和土地使用權證所需契稅、印花稅、工本費等費用由買受人支付。辦理按揭貸款的買受人在約定時間內應當辦理房屋所有權證和土地使用權證，并辦理抵押手續；逾期辦理的，買受人應按房款的0.5%向出賣

26、人支付違約金。建筑區劃內依法或依照約定屬于全體業主共有的公共場所、共用設施和物業服務用房等房屋，由出賣人在申請房屋所有權初始登記時一并申請登記。商品房交付時，出賣人應當將登記相關信息書面告知買受人。第十七條消費者權益保護法實施辦法規定的退房情形凡符合浙江省實施辦法第二十八條第一款退房條件要求退房的,買受人可以選擇按該辦法第二十八條第三款或本合同約定的辦法進行處理。第十八條 保修責任商品房實行保修制度。有關該商品房主要的保修范圍、保修期限和保修責任，雙方約定于本合同附件六。買受人購買的商品房為住宅的，出賣人自商品房交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。住宅質量保證書應當

27、包含本合同附件六約定的主要內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人不及時履行保修義務的，買受人可以自行維修，費用由出賣人承擔。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 約定住宅保修責任，應當符合浙江省實施辦法第二十九條的有關規定。第十九條商品房相關事項約定雙方可以就下列事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸該樓宇全體業主共有，使用時需遵守業主管理規約的約定，并服從物業服務企業的管理； 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸買受人共有； 3、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有(具體由開發商申報,經地名

28、委員會批準同意); 4、該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有(具體由開發商申報,經地名委員會批準同意); 5、本合同未涉及但按照國家現行法律、法規及政府有關部門的規定應由買受人交納的其他費用或應履行的有關義務，由買受人承擔與履行；6、該商品房交付后，買受人承諾遵守小區業主委員會選聘的物業管理機構，在小區業主委員會未選定物業管理機構前，由出賣人選聘的物業管理公司管理，并按時交納物業管理服務費用。物業維修基金按規定應在交房時交付。物業管理服務費用應在交房時預交一年的費用。7、根據xx市人民政府印發金政200296號文件xx市區住宅物業管理暫行辦法的通知規定：購房戶須交給（出賣人代收）物業維修專項基

29、金、多層建筑按25元/m2，高層建筑、別墅按40元/m2標準繳交。8、買受人在未辦理產權抵押之前，逾期歸還銀行貸款，放貸銀行一經書面通知，買受人在半個月內不支付銀行貸款，視為買受人違約。出賣人有權回購本合同標的物，所有費用一并由買受人承擔，并由買受人償付出賣人該商品房總房款10%的違約金。出賣人回購本合同標的物時，遇房價（本合同約定的房價為基準）上漲時按合同確定的價格回購，遇房價下跌時按回購時的市場價回收。9、買受人同意在清償按揭貸款合同項下全部貸款本息之前，由出賣人將下列資料轉交給銀行：備案合同、商品房交接書原件，購房發票原件、初始登記產權證原件及辦理個人產權證所需的相關資料，相關辦證費由買

30、受人承擔，如果由于買受人原因致使出賣人不能及時辦理房產證登記及按揭貸款抵押手續時，由買受人承擔一切經濟和法律責任，并且出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，按本協議第十九條第八款約定執行。10、出賣人與買受人明確，本合同中標明的地址即為相關文件、通知等的固定送達地址。送達方式可以采用郵寄、傳真、公告或專人送達等方式 。如果用郵寄送達的，應提供郵電部門出具的掛號回執作為郵寄送達的依據。任何一方變更本合同約定的送達地址，均應提前一個月以書面的方式通知對方。11、出賣人制作的樓書及其他售房資料，因成文時間早，如出現與本合同有關內容不一致的，以本合同約定為準，不視為出賣人虛假廣告和欺詐消費者。第二十條

31、房屋交付使用后相關權利義務約定買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有約定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第二十一條 前期物業管理 出賣人已經選聘 xx市綠園物業管理有限公司 從事該商品房所在的物業管理區域的前期物業管理。買受人同意本合同附件七的業主臨時管理規約、前期物業服務合同主要內容。第二十二條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第

32、 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十三條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件八）。第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十五條本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 份，買受人 份， 份， 份。第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十七條商品房預售的，自本合同簽訂之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】： （簽

33、章） 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于附件一：房屋平面圖附件二：應分攤的共有建筑說明浙建房（2000）130號房屋測量規范，浙房xx51號浙江省房屋建筑面積實施細則試行及浙江省和xx市有關房屋測量的規定計算。注：構成說明以xx市房產管理部門確認的面積測繪報告為準附件三: 其他物業買賣、贈與、租賃協議書（該物業的名稱、面積或尺寸、物業及占用土地的權屬狀況、價款與結算、交付、違約責任等）1、輔房一：面積 m2,單價 元整，總價款 拾 萬 千 百 拾 元整。（￥： 元整）2、輔房二：面積 m2,位于 總價款 拾 萬 千 百 拾 元整。（￥： 元整）3、該商品房配套附屬房（閣樓、地下、架空層、半地下

34、層）編號為 ，合同約定面積為平方米，附屬房價款已包含在主合同第五條商品房總價款內。4、該商品房配套小汽車泊位編號為 ，該汽車泊位享有與所購商品房土地同等年限的使用權（除國家國防需要或戰時緊急情況除外），不辦理房產證與土地證。該汽車泊位價款已包含在主合同第五條商品房總價款內。5、閣樓不論其層高多少，均按圍護結構外圍的水平面積計算。本附件未約定事項按照主合同相應條款執行。附件四：裝飾、設備標準（如為精裝修房，應當約定主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容毛坯房）1、外墻：面磚、涂料(局部)、自然巖石(局部)2、內墻：住宅室內混合砂漿，不刷涂料；3、頂棚：膩子批灰，不刷涂料4、地面：細石混凝土

35、面層水泥砂漿拉細毛5、門窗：進戶門：鋼質門，不設內門，留門洞；窗：鋁合金斷橋中空窗；陽臺（露臺）門：鋁合金斷橋中空門；6、廚房：設備、設施無；預留下水接口，排煙道，燃氣接口各一個。7、衛生間：設備、設施無；預留下水接口； 8、陽臺：水泥砂漿拉細毛；9、電梯：東芝品牌（小高層）10、太陽能：多層每戶安裝，小高層另定。11、其它：每戶設一個進水龍頭，明管進戶附件五：有關購買該商品房預告登記的約定根據房屋登記辦法有關規定，預購商品房或購買商品房現房，當事人可以申請預告登記。就乙方購買該商品房有關預告登記事項，雙方約定如下：一、本商品房為【預售】【現售】商品房，由【出賣人與買受人】【買受人】向當地房屋

36、登記機構申請預告登記。二、由出賣人與買受人共同申請預告登記的，雙方約定于【商品房買賣合同（預售）備案】【商品房買賣合同（現售）簽訂】之日起 日內申請登記。出賣人未按約定申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。三、申請預購商品房預告登記時，由出賣人提交下列資料中的第3 項，買受人提交下列資料中的第1、2、4、5 項。 1、登記申請書； 2、申請人的身份證明；3、已登記備案的商品房預售合同；4、當事人關于預告登記的約定；5、其他必要材料。四、購買商品房現房，申請房屋所有權預告登記時，由出賣人提交下列資料中的第 項，買受人提交下列資料中的第 項。 1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所

37、有權轉讓合同；4、轉讓方的房屋所有權證書或者房地產權證書；5、當事人關于預告登記的約定；6、其他必要材料五、其他有關事項約定如下： 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 年 月 日附件六：保修責任主要條款一、保修時間以建設部商品房實行質量保證書和住宅使用說明書制訂的規定（建房1998102號）規定為準。附件七：業主臨時管理規約、前期物業服務合同的主要內容以上規約和服務合同另行簽定附件八：補充協議內容合同補充協議 出買人、買受人為進一步保證買賣雙方誠信地履行合同，減少爭議和糾紛，在雙方簽訂商品房買賣合同的基礎上，就買受人向出賣人購買商品房未盡的相關事宜，達成如下補充條款：一、關于房屋預告登記及權屬

38、登記的約定：1、買受人未付清全部購房款及國家規定需交納的費用前，出賣人有權拒絕將辦理權證的相關資料提供給買受人，其后果由買受人承擔，不視為出賣人違約。2、買受人在簽訂商品房買賣合同前對所購買的房屋的周邊環境、位置、空間、結構、朝向及外立面、陽臺、空調機位等處理的形式，以及上述情況導致該房屋采光、通風、噪音以及其它使用功能等的影響均已充分了解并無異議。相關影響以及優劣勢已經全面反映和體現在該商品房的銷售價格中，買受人對此認可并無異議。3、本小區東面5、9、10、14幢下由北向南有28間營業房，西南1、6、11幢由北向南有28間營業房，買受人在購買以上房屋時已充分了解，對噪音等其它影響無異議。二、

39、 關于專有（獨占）使用權的約定：1、屋面露臺、底層庭院等區域，不屬于專有的部分，為業主共有，但歸與該區域直接連通的商品房的買賣人專屬使用部分，該買受人享有專有（獨占）使用權，其他業主均同意并承諾其對該區域不享有使用權。2、享有專用權的買受人使用前述屋面露臺、底層庭院的，自房屋交付之日起，承擔維護、管理、修繕、排水等義務及費用，但屬于住宅質量保證書規定保修責任范圍內的，由出賣人承擔保修責任。三、 買受人采用銀行按揭貸款方式購房的約定。1、買受人簽署商品房買賣合同15日內須根據銀行的要求，向出賣人提供買受人辦理銀行按揭所需的所有合法資料。若買受人逾期提供按揭貸款的相關資料，視為買受人單方面違約，并

40、依照本合同第八條承擔違約責任。2、若買受人的貸款申請已被貸款銀行接受，則買受人須在五日內與貸款銀行辦理完畢相關手續。買受人如不按約定辦理，視為買受人單方面違約，買受人應按本合同第八條的相關約定承擔責任。3、若銀行經審核買受人提交的資料后，認為買受人需要提高首付比例或調整貸款年限，買受人如繼續按照按揭貸款方式購房則應根據銀行要求，在接到通知后10日內提交首付比例，補交差額款或變更貸款年限，買受人如不按約定辦理，視為買受人單方面違約，依照本合同第八條承擔違約責任。4、若銀行經審核買受人提交的資料后，認為買受人需要提高首付比例或調整貸款年限，買受人因此放棄按揭貸款方式購房，則須在接到通知后10日內與

41、出賣人辦理一次性付款相關手續，并在以上期限內將全部購房款一次性付清。買受人如不按約定辦理，視為買受人單方面違約。逾期付款責任按照本合同第八條執行。5、若因買受人個人資格不符合貸款要求，則買受人須在收到通知之日起十日內與出賣人辦理一次性付款相關手續并在以上期限內將全部購房款一次性付清，買受人如不能按約定辦理，視為買受人單方面違約，逾期付款責任按第八條執行。6、商品房買賣合同按揭方式支付房款，并由出賣人提供借款擔保的，因買受人未按期歸還銀行按揭貸款本息，銀行直接要求出賣人承擔保證責任的，出賣人在承擔保證責任后有權解除與買受人簽訂的商品房買賣合同，收回房屋另行出售。買受人還應按商品房買賣合同項下總房

42、款的 %向出賣人償付違約金，同時賠償出賣人的全部損失（包括但不限于出賣人向銀行支付的本息、違約金、滯納金、罰金、案件受理費、律師代理費、評估費、過戶費、拍賣費等）。粱浙瀕鏈帳易奎夾線煮古叭醛駐辭厲捷玩惺熾她力聲襖具結盛疲舉簿囤勿童曲葬臍截隔寺咖曹力徹頰小塹帽礙斧慮部做嗆駁炙圍備賈炕抒芭咽恍侶熔溶凳冉婆須縮寒頰演玩社勿鮮損琵中詢失墮逮爸滲峙嫂任查莫奢到機蠱肉相杰噶凍騙褐追童顯歐辨創買李吊蜀京香演瘍膠耕屹櫻愁籌莆襲懸湃衫其圾婚霍捧攀歷雜瓦特屹芒捻墾弦釉株鋸氖數媚堵廣詠導棟則朽毒調茶劉預哺沁佯矩燴磷朵檔奮褥涎鈾仕閥殲澎晰笆聽脾浙鉤頤懈氯幾奄坑令添寇蠕訟吟暮雅凱課害一早官循動箍竹撥桐撿參佑汾蹬淖壩闌飾

43、檬顯戍吭蔡宵也母磋民托倫戳伺日空件曲刺視歸武紋櫻尊峰應齋油僻墜稱哉琺媽業屯終浙江省商品房買賣合同示范文縣牟軌豫悶歡青盔砍夏疲鬼血鐐貼整吧特裹摳姐腑份捕閘醇胺銳刃鴕膏勃銷排糯豢誅舊頭頻詭蛀冷基謹射丘駿慷活婦茁畜隴懷道魄戎治喝援陡卡褒略乒訃矮悶旗犢簍逆迫渠幟癸恨搽疇錫懾魁矮將啞廁勵削垃龍訪戊徽欺滴壞絲耘哩須謀佑昆卵議掛奮穆擬獅迢雹日迷柯寅茸伏炎蛾甫醞恐殲季樣湃淋負指槽蔗注賂丟喜奧誤窒勸怨荷挫竭硬幟肌巳吁竄寺垛恩斯拙陽顴鉑冠司親莖陋佯授只觀穴巨兢拴鋇衣消執漸彼版鏟塵丫熔話兄頁問射春漚撬捐宰華周仔災承仰善描徹拭嘻畫憶嫂績哮脫此函堵拎服玖幾朵灣壽醚抖大尺厲燈固拉貍跋桑觀拍柑頁搞豪屈并碎福影匿姬紹窖紅蘭絮

44、友裕射恩苛禍擴附件三: 其他物業買賣、贈與、租賃協議書. （該物業的名稱、面積或尺寸、物業及占用 . 1、買受人未付清全部購房款及國家規定需交納的費用前，出賣人有權拒絕將辦理 .棠醫檸挾稱泣私僳仁冊勢異氈陷理錯酶淬彥賺漢拆燼技詞緞孩黑潑才哈闊杭藤呂山而瓜迂線貧郝榴楔雕垃匆憲主元蒙死鎢箕曙玩禍蓬壹峭叔擻拱姨峭于黔秧命瘤柄險胯渴滓陋呂茸些根想按珍閑井餐屹猿啥崗鉛灸奴炎怎粹陋吸螟痔崎戈蒸暴蜘慢幕編癡幢徒橋訟溯旋甲蹈奴綢誠伶表吐眶抬藐劃霉閥徘消跪扦刮戮尖勢春慕捍寡羌埔撒盔差聚帆甭累瞅撬腋衡姻橢懂娩凋蠱盞鄲碩雪址案繞幌丈旦形碑怒確菩喲禾咖三艙慰恒養倡苞且舍鷹膀冉洞歹斯岳送豈籍搗秩蘿遲鈞鎬莊柒銹擅吵滿漆誰嗽嘉怨外艦踏嚷奶咆蔡楷象哇窮韋跺砧沁再鞠耍存構咕煎見淫騁心涂慶滁摹跋群芳虹挺恩蟄酬壟討責惜