1、 大堂及電梯間裝修 設計合同 工程名稱： 合同編號： 工程地點： 甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 簽約地址： 第一部分 一般性條款第一條 簽約原則及合同語言1.1 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方承擔 工程的 設計事宜達成一致，特簽訂本合同，以資信守。1.2 本合同文件中使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。1.3 合同未盡事宜，雙方結合實際情況可另行協商、簽署補充協議。第二條 合同文件的組成及優先順序2.1 合同的組成解釋序號合同組成內容1合同協議條款2合同附件3中標通知書及附件

2、4標準規范及有關技術文件和圖例5合同履行中，甲乙雙方有關設計的洽商、變更等書面文件6設計成果2.2構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據上述文件的優先次序來判斷。2.3 合同份數：本合同正本兩份，雙方各執一份，副本四份，雙方各執兩份。第三條 免責條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后 3 日內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同雙方按

3、事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。第四條 合同明示的法律法規及法律適用條款本合同需要明示的法律、行政法規為中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等現行國家、省、市的相關法律、法規。對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規。第五條 合同適用的規范標準5.1 本工程適用的國家標準、規范為國家行業和地方所頒發的現行有效的適用于本工程的標準、規范、規程。5.2 國內沒有相應標準、規范的，由甲方按約定的時間向乙方提出設計技術要求，乙方按約定的時間和要

4、求提出設計技術要求，經甲方認可后執行。5.3 所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由乙方自備或承擔相關費用。第六條 專利技術及特殊工藝6.1 甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用，乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得甲方或監理機構認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。6.2 乙方擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，應依法承擔相應責任。第七條 文件的傳遞本合同履行過程中，各類書面工程資料與通知的投遞方式，包括專人投遞、掛號信件、特快專遞與電報，可附帶電話或電子郵件通知，接收方在職人員簽收之時起即為送達，無法直接傳送的，市區內自通知

5、文件發送之日起三日后視為送達，市區外自發送之日起五日后視為送達。本合同雙方的被送達地址為： 甲方地址： 電話： 傳真： 郵編： 收件人姓名： 乙方地址： 電話： 傳真： 郵編： 收件人姓名： 若遇送達地址變更，被送達人須重新確認變更后的材料送達地址，并積極主動的書面告知對方，否則，將書面材料通過遞交或郵寄等方式送到上述地址即視為送達。第八條 工程的保密8.1 在本合同訂立前、履行中、終止后，未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。8.2 任何一方違反上述約定，責任方應按本

6、合同設計費總額的 %向合同他方支付違約金，違約金不足以賠償合同他方損失的，應按合同他方的實際損失賠償。8.3 本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。乙方必須保護甲方的設計文件，不得向第三方泄露、轉讓、重復使用，甲方除將設計成果用于市場宣傳，展示模型制作等市場銷售之專用外，不得向與項目無關方泄露。第九條 合同有效期本合同自雙方法定代表人或授權簽約人簽字并蓋章之日起生效，本合同特殊約定的條款除外。第十條 合同終止合同當事人雙方真實履行合同全部義務后，最終結算價款結清完成，本合同即告終止。第十一條 合同附隨義務合同的權利義務終止后，合同當事人雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保

7、密等義務。第二部分 專項條款第十二條 委托項目概況12.1 項目名稱： 項目第 期 12.2 建設規模： 12.3 本項目投資控制為： 12.3.1本項目實行限額設計，限額設計值為 或項目總造價不超過 。12.3.2本項目不實行限額設計，但各設計階段的估算、概算、預算必須報甲方審批。第十三條 設計依據、合理使用年限 13.1設計依據13.1.2甲方向乙方出具的 設計任務書（見附件一）13.1.3 招投標文件 13.1.4甲方提交的其他基礎資料 13.2 設計合理使用年限： 第十四條 設計內容、深度及質量控制14.1 乙方設計內容為：14.1.1乙方在規劃設計階段（本階段乙方為主導設計單位）應提

8、交的設計文件包括： 。14.1.2乙方在建筑方案設計階段（本階段乙方為主導設計單位）應提交的設計文件包括： 。若附件一設計任務書所約定的設計內容比本條約定更為詳盡，則以附件一的約定為準。14.2乙方工作成果必須滿足附件二所述的設計深度、質量標準及成本要求及指標，且需經甲方書面認可方可付款，否則甲方有權拒絕付款。14.3 質量控制為保證方案設計的質量，乙方應將設計安排和進度控制如下：14.3.1 乙方應委派主創設計師及項目負責人，進行現場踏勘，分析和評估現場環境。14.3.2 咨詢甲方及有關顧問，就工程設計任務書中的相關問題與甲方溝通，以了解甲方對該方案設計的要求。14.3.3 與其他相關設計人

9、員積極合作、溝通、協調，確保工程建筑的整體效果。14.3.4確定設計周期安排（設計周期為常規安排，可依據甲方工程開發的需要，作適當調整）14.3.5 乙方設計完成時間為年月日，具體的設計進度表見附件三。14.4 設計范圍大堂及電梯間室內裝飾室內裝飾、水電（含強弱電、平面及系統）設計，空調、消防配合設計。第十五條 甲方應向乙方提交的資料及文件清單序號資料及文件名稱份數提交日期1234567第十六條 乙方應向甲方交付的設計資料及文件清單序號資料及文件名稱份數提交日期備注123456總備注： 第十七條 設計費及付款方式17.1 本合同設計收費以單位價格 元/為計價標準，設計費總額暫計為 元（總設計面

10、積約為 ，設計費總額為 X 元/ M2 元人民幣），最終結算設計費以附件三為計算依據，以上價格均含稅。 如乙方工作成果效果良好，設計誤差小，乙方在設計審查、設計交底、現場指導以及竣工驗收等方面給予甲方和施工單位積極的配合，甲方將在主體工程竣工驗收后支付 的獎金。17.2 設計費支付進度詳見下表。付費次序占總設計費付費額付費時間（由交付設計文件決定）第一次付費 % 萬元本合同簽訂后 日內支付（該筆費用作為定金，在本合同履行后，定金抵作設計費）第 次付費 % 萬元第 次付費 % 萬元第 次付費 % 萬元第 次付費 % 萬元17.3 甲方在支付以上款項的同時，乙方應向甲方提供中華人民共和國地區合法有

11、效的等額發票，否則甲方可順延付款。17.4 以上付款，甲方將以轉帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個月或他種的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現利息補息。第十八條 驗收標準18.1乙方遞交的各階段設計文件需經甲方書面審核確認。乙方須按甲方的設計要求進行標準化設計，在設計中須采用甲方指定的建筑材料、水電材料、設備選用、具體設計做法、施工工藝、 等（詳見附件四），否則視為設計質量不符合要求。18.2具體驗收標準見附件二。第十九條 甲方的義務和責任19.1 甲方按本合同第十五條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性負責。甲方提交的資料及文件以乙方實際簽收日期為準，

12、乙方不得拒絕簽收。甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。19.2 甲方提交上述資料及文件超過規定期限 日以內，乙方有權按本合同規定順延交付設計文件的時間；甲方提交上述資料及文件超過規定期 日以上時，乙方有權要求雙方重新確定提交設計文件的時間。19.3 甲方變更委托設計項目、規模、條件或所提交資料錯誤，或所提交資料經乙方簽收后單方作較大修改，以致造成乙方需作較大返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，甲方應按乙方確有證據證實的所耗工作量向乙方支付實際發生的設計費。因乙方提交設計資料的設計深度、設計風格、設計質量等不符合甲方原來的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方

13、不再另行支付設計費用。乙方提交的變更（修改）設計費用過高而甲方不能接受時,甲方有權另行委托設計。由于變更（修改）而造成合同執行有困難時，雙方可以按已完成設計階段（工作量）辦理結算，并終止合同。19.4 甲方應為乙方駐現場的工作人員提供工作、生活條件。19.5 若乙方按甲方的要求提前交付設計資料及設計文件并經甲方確認的，甲方應根據提前的天數每日按設計費總額的向設計方支付趕工費。19.6 甲方在履行合同的過程中，可在不妨礙乙方正常工作的情況下，隨時檢查乙方的工作質量。若發現乙方主創設計師、其他設計人員或項目負責人不稱職或不能履行合同約定時，有權向乙方提出要求撤換不稱職的人員。乙方應在接到甲方通知后

14、 日內采取該措施，并書面通知甲方。新更換的設計師必須具備適合該項設計工作的資質和經驗。超過期限，乙方未更換設計人員的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔因此而給甲方造成的損害賠償責任。19.7甲方若需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。若無甲方正式書面委托而進行的工作量，甲方不予結算。19.8若甲方認為需要中止本合同履行的，甲方應提前 10 日向乙方發出書面通知，甲方向乙方支付雙方確認已完成工作量的設計費，乙方不追究甲方的違約責任。第二十條 乙方的義務和責任20.1 乙方應按國家技術規范、標準、規程及本合同第

15、十四條和第十六條規定的內容，時間及份數向甲方交付質量合格的設計資料及文件，并對其負責。20.2 乙方應按國家規定和合同約定的技術規范、標準規程及甲方提出的設計要求進行項目設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充，設計失誤不得超過 次。20.3 乙方交付設計資料及文件后，應按本合同約定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充，方案修改的時間不得超過 日。20.4 乙方應滿足甲方的使用要求，在不降低功能和保證安全的前提下，按甲方確認的限額設計值/項目總造價進行設計。乙方在方案設計中凡超出限額設計標準時，應列表作出對

16、比，分析原因，并有詳細的說明（估算、概算、預算）申報甲方審批。如經甲方批準，乙方可按原設計出圖；未獲甲方批準的，由乙方自行調整到符合限額設計值/項目總造價。20.5乙方交付設計資料及文件后，必須在每階段明確地取得甲方書面確認后，方可進入下階段的工作；若甲方沒有書面確認，甲方可不支付相關階段的設計費用。涉及總圖及建筑平面、立面、剖面，基礎形式、結構選型，給排水、電氣、消防等重要系統，戶型柱、梁、隔墻平面定位圖等方面的設計，乙方在交付資料及文件前還應報甲方審核（如有）。20.6工程竣工驗收前的配合工作（如有）20.6.1本項目工程開始施工前，乙方應按甲方的要求向甲方和施工單位進行設計技術和施工圖紙

17、交底會議。20.6.2 工程開始施工后，乙方應及時委派項目負責人及各相關專業負責人進行現場施工服務。現場服務費已包含在本合同約定的設計費用中，甲方不再另行支付。項目負責人應妥善、及時的解決施工中發現的設計圖紙、選材等技術問題，解答甲方和施工單位的設計咨詢，并根據工程的具體情況和甲方的要求做好相應的設計變更。現場施工服務應確保每周 次。對涉及甲方認為的設計方面的重大工程事項，乙方項目負責人應保證隨叫隨到。20.6.3甲方在編制施工圖前初步選定的機電設備只作暫時考慮。甲方簽訂定貨合同后，乙方應依據采購設備的具體情況適當調整設計內容。乙方應協助甲方參加設備采購的技術談判，并提供選型和鑒定意見。20.

18、6.4 按照甲方要求，乙方負責提供售樓所需的圖則（各類平面圖）和文字說明；負責提供簽訂售樓合同所需的圖則（準確標明結構柱或剪力墻位置的單元建筑各層平面圖，標注軸線尺寸），設計變更所引起的圖紙修改應在該部分圖中表達；負責提供產品說明書所需的圖則、準確標明結構柱或剪力墻、梁位置的單元平面放大圖；含系統圖及圖例的單元強電、弱電、給排水、空調等平面放大圖），設計變更所引起的圖紙修改應在該部分圖中表達。20.6.5 工程結束之前，乙方應保證該工程主要設計人員的穩定，以確保設計后現場服務的質量。若甲方認為乙方的設計人員資質不符合甲方要求時，甲方有權通知乙方予以更換，乙方不得拒絕。若乙方中途更換主要設計人員

19、，應書面通知甲方并經甲方認可。如未經甲方同意更換，每更換一人應承擔違約金人民幣 2萬元。20.6.6乙方應在工程驗收的各階段準時參加有關階段驗收，對驗收結果予以蓋章確認，及時出具和完善在該驗收中應由乙方出具的各項手續。因遲延蓋章或出具相應手續而給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方在竣工驗收后仍有義務配合甲方對工程細部功能變更提供專業意見。20.6.7 乙方須配合甲方進行竣工驗收及辦理竣工圖蓋章手續，并協助甲方取得竣工驗收證明等入伙文件。因乙方不予以協助對甲方造成損失的，乙方應當承擔由此給甲方造成的經濟損失。20.7乙方負責原定設計范圍內的必要修改設計，包括變更設計及補充設計。在乙方執行設計任

20、務期間，甲方如有較小（較小是指需要增加設計工作量的相應設計費用不超過本合同約定設計費總額的 %）修改設計、變更設計，乙方將不另行收費；如因甲方原因導致重大設計變更，甲、乙雙方應簽訂補充協議，費用雙方協商確定，乙方應及時安排變更設計，不得影響工程進度。第二十一條 違約責任21.1 甲方不能按本合同約定向乙方支付設計費的，每逾期一日應承擔應付未付金額_的違約金。逾期超過 日的，乙方有權暫停履行下一階段工作，并書面通知甲方。21.2 在合同履行期間，甲方違反本合同約定要求解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方支付的定金；已開始設計工作的，甲方還應向乙方支付已經雙方確認的工作量的設計費用。21.3

21、 乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改、補充。由于乙方設計錯誤造成工程質量問題或其他損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損部分的設計費，并負責賠償由此給甲方造成的實際損失。21.4 由于乙方自身原因，未按合同約定時間交付設計文件的，每延誤一日，乙方應承擔該項目應收設計費總額 的違約金。逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應按設計費總額的 向甲方支付違約金。21.5 由于乙方提交的概算不準確或未按照甲方的設計要求設計而造成工程造價高于設計限額且未經甲方書面同意的，在能夠及時發現并能補救而乙方無正當理由拒絕與甲方配合查找原因或修改設計的情況下，乙方應向甲方支付不少于高于設計限額部分造價

22、的 的賠償金；若無法修改補救，乙方應向甲方支付不少于高于設計限額部分造價的 %的賠償金。由于乙方的設計缺陷等引起的設計變更造成本項目工程造價變動的，相關費用超過本項目總造價 %的，甲方有權利向乙方索賠。21.6 乙方不能按照甲方的要求（質量、時間）提交設計文件或乙方不能勝任本設計任務時，甲方有權單方解除合同，并按照甲方已經確認的圖紙工作量辦理結算。乙方應按設計費總額的 向甲方支付違約金。21.7 現場施工服務期間，項目負責人每缺席一次，應承擔 元/次的違約金，累計缺席 次以上時，甲方有權解除合同并按照甲方已經確認的圖紙工作量辦理結算，同時，乙方應按設計費總額的 向甲方支付違約金。21.8 本合

23、同生效后，乙方要求終止或解除合同，應雙倍返還定金。21.9 乙方違反上述任一約定，甲方有權不予支付17.1條規定的獎金。21.10乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。第二十二條 設計文件的版權/著作權22.1甲方向乙方支付本項目設計費后，乙方向甲方提供的階段性設計成果和最終設計成果的著作權歸甲方所有。22.2乙方應保證其提交的設計成果不侵犯第三人的著作權或其它合法權利，否則應由乙方承擔責任，并賠償甲方損失。22.3乙方應保護甲方對設計成果所享有的著作權，不得向第三人泄露、轉讓與設計成果有關的設計圖紙、技術資料等，否則，應承擔責

24、任，并賠償甲方受到的經濟損失。第二十三條 廉潔條款23.1乙方不得接受甲方職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業務。乙方應當通過正常途徑開展相關業務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方職員贈送禮金、有價證券和貴重物品；或給甲方職員報銷其個人費用；或邀請甲方職員外出旅游和進入營業性娛樂場所；或為甲方職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。23.2乙方如發現甲方職員有違反上述約定者，應向甲方舉報。甲方對舉報屬實和嚴格遵守本條款的乙方，在同等條件下優先考慮與乙方繼續合作。甲方發現乙方有違反本條款或者采用不正當的手段行賄甲方職員等不正當競爭行為的，甲方有權根據具體情節和造成的后

25、果追究乙方設計費總額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。甲方有權解除合同。第二十四條 合同轉讓條款未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。第二十五條 合同終止條款25.1 本合同已按約定履行完畢。25.2 本合同經各方協商一致而終止。25.3 因解除而終止25.3.1由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，自該通知送達乙方時，合同終止。乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失

26、的，甲方可繼續向乙方追償。25.3.2 如果甲方不按本合同約定支付設計費用，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，自該通知送達甲方時，合同終止。甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。25.3.3合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。25.4 法律法規規定終止的其他情形。第二十六條 爭議解決條款凡因本合同的簽訂、履行而發生的或與本合同有關的一切爭議，合同雙方應友好協商解決；協商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第二十七條 其它27.1 本合同所稱“日”，均指工作日。期限的最后一日是國家

27、法定節假日的，順延至節假日后的第一日。27.2 本合同所涉各種款項、費用、違約金的支付，如無特殊說明，均以人民幣為支付或結算幣種。27.3 補充條款： 。（以下無正文） 簽 署甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 附件（共_件）：附件一： 設計任務書 附件二： 設計深度、質量標準、成本要求及指標 附件三： 設計進度表附件四： 設計所需材料列表附件五：主創設計師及項目負責人組成及責任明細附件六： 附件五：主創設計師及項目負責人組成及責任明細一、設計主創人員的組成經雙方協商，確定承擔本工程設計的主創設計師為 ，其他設

28、計人員包括 ，本工程的項目負責人是 。二、在設計過程中的方案變更，與其它設計單位（施工圖、裝修、環境、專業公司）的配合，應由以上幾位主創人員中的一位參與并主持；其中對總圖、戶型平面及建筑外立面，必須由以上幾位工程師共同參與設計；出方案冊前甲、乙雙方設計協調會，必須由以上幾位主創人員中不少于二位參加，最終方案冊由以上幾位主創人員會簽才能出圖。三、設計主創人員應控制各項設計技術經濟指標與規劃要點吻合。解答甲方及政府主管部門提出的問題，并根據政府批文修改相關設計。在報建過程中配合甲方填寫相關表格。四、乙方在整個項目中起龍頭作用，因此應協調項目環境及裝修概念設計；環境及裝修設計單位提交設計文件后，有責任提出評審意見，并參加甲方組織的評審會。當建筑、裝修、環境設計有矛盾或接口處較難界定分工時，由乙方配合甲方提出解決問題的辦法，并進行必要的協調。五、