1、-=施工合同項目名稱： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 年 月 日 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： （簡稱甲方）承包人（全稱）： （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源：自籌 二、 工程承包范圍(一)、乙方承包范圍主要包含但不限于：1、基坑土石方工程2、人工挖孔樁（或預(yù)制管樁）基礎(chǔ)工程。3、基坑支護(hù)工程。4、土建工程。承臺基礎(chǔ)及主體工程、外墻裝飾、各類門窗，室內(nèi)抹灰、公共裝飾、精裝交樓裝飾、

2、欄桿工程、防水工程、屋面工程、GRC構(gòu)件、住宅煙道。5、室內(nèi)給水：樓前給水節(jié)點（離建筑物5米以內(nèi)的閥門井起，如無閥門井以建筑物外墻皮1.5米處給水管為界）以后的全部室內(nèi)給水安裝工程，含生活加壓水泵房管道及設(shè)備。6、室內(nèi)排水排污：區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)第一個沙井（不含）以內(nèi)的排水、第一個化糞池（不含）以內(nèi)的排污工程。7、室內(nèi)電氣（小區(qū)公變電表箱出線端至用戶配電箱及低壓配電柜專變出線端后的全部電氣安裝工程、弱電（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）的預(yù)埋（含預(yù)埋管穿鐵線工程）。8、消防工程（含消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門及防火卷簾工程、消防泵房安裝工程、氣體固體滅火或水噴霧滅火系統(tǒng)、滅火器）。9、防

3、雷工程。10、區(qū)內(nèi)市政工程：區(qū)內(nèi)道路工程、化糞池、區(qū)內(nèi)給水管道（市政供水表以后至室內(nèi)外給水分界節(jié)點的建筑紅線范圍內(nèi)的室外給水管道）、區(qū)內(nèi)排水排污管道（至第一個市政沙井）。11、附屬工程（圍墻、大門及門衛(wèi)室）。12、工程總承包服務(wù)。(二)、甲方指定獨立分包工程：1、燃?xì)夤こ獭⑷朔拦こ痰刃袠I(yè)壟斷性工程。2、幕墻（含石材及玻璃幕墻）工程及采光雨篷、采光頂篷工程。3、弱電智能化系統(tǒng)工程。4、機電設(shè)備安裝工程（含電梯安裝工程、發(fā)電機安裝及機房環(huán)保工程、游泳池機電工程及水景機電工程）。5、外電工程（含高壓電纜接入、變配電房設(shè)備安裝、公變電表箱前線路及設(shè)備安裝、自動抄表系統(tǒng)）。6、區(qū)內(nèi)園建工程、綠化工程、景

4、觀照明工程及游泳池裝飾工程。7、 小區(qū)外圍人行道及景觀工程。工程承包范圍如有未明確之處，雙方另行協(xié)商。其中部分材料由甲方提供；本工程發(fā)包形式為：包工包料，各項材料由乙方自行采購，其中主要材料可根據(jù)甲方要求，乙方申報二到三個品牌由甲方選定。三、 合同工期開工日期：暫定計劃2014年6月28日（實際開工日期以甲方完成政府規(guī)定的各項前期準(zhǔn)備工作，各棟承臺 基礎(chǔ)磚胎模均具備施工條件后，甲方、監(jiān)理人下達(dá)開工令為準(zhǔn)）竣工日期：開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計劃2014年6月28日-2015年12月28日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：18個月（日歷晴天）四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、 合同價款根據(jù)雙方約定的

5、承包范圍，本合同暫定價為人民幣柒仟捌佰萬元； 計價方式詳見專用條款。六、 組成合同文件本合同文件包括：1. 本合同協(xié)議書；2. 本合同專用條款；3. 本合同通用條款；4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5. 圖紙；6. 確定基準(zhǔn)價款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7. 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中的分別賦予它們的定義相同。八、 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件1”。九、 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、 合同

6、生效合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定雙方簽字蓋章、乙方合同保證金和勞動保證金人民幣共叁佰萬元到甲方指定的賬號后生效。在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。甲方： 乙方：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：1)本合同協(xié)議書；2)本合同通用

7、條款；3)本合同專用條款；4)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5)圖紙；6)確定基準(zhǔn)價款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7)楓樺雅苑項目施工的補充協(xié)議；8)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2、 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同語言僅適用漢語。2.2適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建筑工程質(zhì)量管理條例等。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）及國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：執(zhí)行本合同通

8、用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。3、 圖紙3.1甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7天內(nèi)提供施工圖捌套，工程竣工后3天內(nèi)向甲方返回竣工圖一套。3.2甲方對圖紙的保密要求：乙方收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、 工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： ，職務(wù)： 職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范以及甲方的合理要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度；3）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收

9、；4）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；5）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設(shè)計變更；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）甲方在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2甲方派駐工程師姓名： ，職務(wù)： 職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范以及甲方的合理要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）設(shè)計變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；4）落實開工條件，審批開工報告；5）確認(rèn)工程施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；6）負(fù)

10、責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；7）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）甲方賦予的其他職權(quán)。5、 項目經(jīng)理姓名： ，職務(wù)：項目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）6、 甲方工作6.1甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1） 施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現(xiàn)場完成“三通一平”，具備開工條件。（2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確保施工期間連續(xù)施工用量；通訊工具由乙方自行解決。（3） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前開通，并確保施工

11、期間的暢通。（4） 工程地質(zhì)和底下管線資料的提供時間：工程開工前提供有關(guān)資料，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。（5） 由甲方辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：甲方完成建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件，以不影響工程施工為準(zhǔn)。（6） 水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：開工前現(xiàn)場書面交驗，并對數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（7） 圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前組織圖紙會審和設(shè)計交底。（8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；如需采取特殊保護(hù)措施，乙方在實施前7日提出保護(hù)方案，經(jīng)甲方同意后實施，費用由甲方承擔(dān)。7、 乙方工作7.1乙方應(yīng)按約定的

12、時間和要求完成以下工作：（1） 需由設(shè)計資質(zhì)等級和義務(wù)范圍允許的乙方完成的設(shè)計文件提交時間：無。（2） 應(yīng)提供計劃、報表的名稱和完成時間：每月25日前向工程師提供施工及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進(jìn)度完成情況、質(zhì)量月報和下月進(jìn)度計劃。（3） 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同通用條款。（4） 向甲方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：費用由甲方支付。（5） 需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí)行本合同通用條款，因乙方原因造成的罰款等責(zé)任由乙方承擔(dān)。（6） 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款，做好已完工程的保護(hù)工作，

13、保證交工前完好無損，憑簽證計取相應(yīng)費用。（7） 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款，做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線等的保護(hù)工作，憑簽證計取相應(yīng)費用。（8） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按清遠(yuǎn)市安全文明工地的要求保持施工場地的清潔衛(wèi)生，竣工前達(dá)到工完、料凈、場地清。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9） 雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：及時與工程師溝通，聽從工程師的工作安排；在本合同約定的甲方分包工作（如人防工程、燃?xì)夤こ痰龋┑氖┕ぶ凶龊脜f(xié)調(diào)配合工作。三、 施工組織設(shè)計和工期 8、進(jìn)度計劃乙方提供施工組織設(shè)計（施工

14、方案）和進(jìn)度計劃的時間：自乙方接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，需提報施工組織設(shè)計方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核確認(rèn)，并與乙方對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)。工程師確認(rèn)的時間：收到后7個工作日。 9、工期延誤雙方約定工期順延的情況：除重大設(shè)計變更、不可抗力、撥款不及時、驗收資料不及時提供、甲方直接分包工程或供應(yīng)材料及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報告，甲方接到書面報告后，5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實的工程工期可順延。四、 質(zhì)量與驗收 10、隱蔽工程和中間驗收雙方約定中間驗收部分：地基、基礎(chǔ)、主體。五、 安全施工執(zhí)行執(zhí)行通用條款第20條、21條、22

15、條。六、 合同價款與支付 11、合同價款的支付11.1本合同價款依審定值為準(zhǔn)，施工過程中據(jù)實結(jié)算。11.1.1結(jié)算依據(jù)： 1、施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工程簽證、本施工合同補充協(xié)議及其他洽商文件、甲方書面批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計方案（施工核實后）等資料。2、按照2010年廣東省建筑安裝等各專業(yè)工程相關(guān)綜合定額及現(xiàn)行的取費標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費率，其中費率有區(qū)間值的按中間平均值計取。施工期間如有新文件規(guī)定，則按最新文件執(zhí)行。3、人、材、機單價按施工期清遠(yuǎn)市工程造價信息平均價格結(jié)算；（施工期約定：主體結(jié)構(gòu)工程為開工至封頂，裝修工程為結(jié)構(gòu)封頂至工程竣工初驗，變更簽證為開工至工程竣工初驗）。4、清

16、遠(yuǎn)市工程造價信息中未包括的主要材料，作為甲控乙購材料，在定貨施工前，須經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后方能購買，認(rèn)價以雙方共同市場詢價為原則；結(jié)算時該類材料以雙方確認(rèn)的市場含稅價格增加20%作為補充信息價。5、2010年廣東省建筑安裝各專業(yè)工程綜合定額子目缺項的包工包料分項工程，如欄桿鐵藝工程、成品煙道、防水隔熱工程、涂料工程、門窗工程、GRC構(gòu)件等，按本總承包合同約定的付款方式，以甲乙雙方確認(rèn)的市場價格為基準(zhǔn)，增加20%（含總包利潤及總包配合服務(wù)）作為獨立費，結(jié)算時該類分項工程僅按實計取總包開具工程發(fā)票所需的稅費。6、按以上約定結(jié)算的工程總價，除甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的部分（含信息價缺項的材料及定額缺項的包工包料分項

17、工程）不參加下浮外，其余總價下浮5%。11.1.2結(jié)算方式：除分包工程外，按實結(jié)算。工程類別根據(jù)單體工程的面積，按定額規(guī)定執(zhí)行。11.1.3總包服務(wù)配合費：按照2010年廣東省建筑安裝等專業(yè)工程相關(guān)綜合定額及現(xiàn)行的取費標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費率，取中間價結(jié)算，如有新文件規(guī)定，則按新文件執(zhí)行。11.1.4關(guān)于臨時設(shè)施：乙方須報臨設(shè)總平面圖，應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場臨時圍擋、辦公室、倉庫、材料堆放地點、臨時道路、機械設(shè)備安置地點、鋼筋操作地點、木工操作地點、硬化路面、施工用配電箱位置等，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可。11.1.5水電費：水電由甲方提供并代繳費用，乙方必須裝表計量，在每次撥付工程進(jìn)度款時，按實際發(fā)生的水、電計量數(shù)據(jù)（考慮

18、線路損耗）乘以政府有關(guān)部門規(guī)定收取的價格扣回。水電價量表的抄報方式：由乙方及監(jiān)理單位與供水、供電部門同步抄表，并按乙方水電計量表所示的實際數(shù)量按比例分?jǐn)偩€路損耗。11.1.6基礎(chǔ)土方工程土方工程由乙方實施，開挖、運輸、開挖、堆放于基坑周邊用于回填；乙方清槽費按定額規(guī)定。因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運土方費用，由乙方自行承擔(dān)，但因施工場地狹窄不能滿足現(xiàn)場回填存土量要求的除外。按2010年廣東省建筑安裝各專業(yè)工程綜合定額計算。回填的基礎(chǔ)土方工程量，結(jié)合施工組織設(shè)計方案，按工程簽證據(jù)實結(jié)算。11.1.7工程簽證：工程簽證應(yīng)在簽證發(fā)生前24小時內(nèi)報甲方項目部和監(jiān)理單位，雙方共同簽字，并在簽證發(fā)

19、生7日內(nèi)按工程簽證相關(guān)審核流程，報各相關(guān)部門簽字，否則結(jié)算時不予認(rèn)可；隱蔽工程必須在隱蔽前按工程簽證相關(guān)審核流程簽字認(rèn)可，否則結(jié)算時不予認(rèn)可。 12、工程款預(yù)付甲方向乙方預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無。扣回工程款的時間、比例：無。 13、工程量確認(rèn)乙方向工程師提交已完工工程量報告的時間：每月25日前。 14、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：支付方式具體撥付分項如下：1、第一期：在各棟第二層主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程完成后7日內(nèi)，甲方向乙方支付各棟已完成產(chǎn)值的70%（不扣稅）；2、第二期：在各棟每五層主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)完成后7日內(nèi)，甲方向乙方支付各棟已完成產(chǎn)

20、值的70%（不扣稅）；3、第三期：每各棟外墻腳手架拆除完成后7日內(nèi)，甲方向乙方各棟支付比例調(diào)整至已累計完成產(chǎn)值的80%（不扣稅）；4、第四期：乙方承包范圍內(nèi)工程完工，經(jīng)甲乙雙方內(nèi)部驗收合格后7天內(nèi)，付至乙方累計完成產(chǎn)值的85%（不扣稅）；5、第五期：工程竣工驗收合格同時，乙方提交竣工結(jié)算資料，甲方自收到竣工結(jié)算資料后60日內(nèi)完成結(jié)算審核，并在此后30日內(nèi)平均支付至結(jié)算總價的97%；如甲方未能在約定時間內(nèi)完成結(jié)算審核，則暫按雙方已確認(rèn)的累計完成產(chǎn)值為基準(zhǔn)付至97%，待結(jié)算辦理完畢后即時調(diào)整支付；6、稅款甲方支付完第五期進(jìn)度款后，由乙方開具外經(jīng)證，由甲方在當(dāng)?shù)囟惥纸患{，甲方支付的稅款，在甲方支付乙

21、方第五期進(jìn)度款扣除；7、預(yù)留工程結(jié)算總價的3%作為工程質(zhì)量保修金：自工程質(zhì)量竣工驗收合格之日起滿一年后第15天內(nèi)退還50%工程質(zhì)量保修金；自工程質(zhì)量竣工驗收合格之日起滿兩年后第15天內(nèi)退還剩余工程質(zhì)量保修金。（1）在工程開工前后有施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù)算人員或工程造價咨詢單位進(jìn)行審核后作為撥款的最高限額。 （2）乙方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時編制進(jìn)度結(jié)算，甲乙雙方核算人員通過與施工圖預(yù)算值對比后，作為撥付工程款的依據(jù)。按照雙方簽訂合同時確定的撥款部位及順序，當(dāng)通貨膨脹率在各次付款預(yù)算值的5%以內(nèi)時，進(jìn)度款扔按開工前甲乙雙方審核的預(yù)算額撥付，不予調(diào)整；當(dāng)通貨膨脹率超過10%以上時按

22、實調(diào)整。（3）應(yīng)付工程款為已完工程預(yù)算總值的80%。計算公式為：（工程預(yù)算款進(jìn)度總值撥款同進(jìn)度累計甲方供應(yīng)材料款）80% 已付工程款。（4）甲方自收到竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)完成結(jié)算。工程結(jié)算手續(xù)辦理完畢，預(yù)留工程結(jié)算值的3%做工程質(zhì)量保修金后，剩余工程款在三個月內(nèi)付清。質(zhì)保金在工程保修期滿后無質(zhì)量問題一月內(nèi)付清。付款條件：乙方每按計劃完成一個形象進(jìn)度目標(biāo)，向工程師遞交階段完工報告，下階段進(jìn)度安排和工程款撥付申請；經(jīng)甲方核實后，甲方按約定的額度撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計劃進(jìn)度視為合同的組成部分。在辦理建設(shè)手續(xù)或施工過程中甲方代繳的民工工資保證金按政府有關(guān)文件、規(guī)定執(zhí)行，但上述費用在主管部門驗

23、收時因乙方原因若有扣款發(fā)生，由乙方全額承擔(dān)，一并扣回。七、 材料設(shè)備供應(yīng) 15、甲方供應(yīng)材料設(shè)備 15.1鑒于本工程發(fā)包形式為包工包料，建議各項材料由乙方自行采購，其中主要材料可根據(jù)甲方要求，乙方申報二到三個品牌由甲方選定。鋼材甲方需選定二至三個品牌。15.2甲方對其供應(yīng)的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備均應(yīng)提供產(chǎn)品合格證，需要準(zhǔn)用證的，甲方應(yīng)提供。因甲方供應(yīng)材料不及時或技術(shù)質(zhì)量問題、品牌型號不符而影響工程施工時，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但這并不免除乙方應(yīng)盡的檢查、驗收義務(wù)，乙方在檢查、驗收、使用中發(fā)現(xiàn)技術(shù)、質(zhì)量問題或與圖紙、計劃不符，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行更換或協(xié)商處理。15.3對甲方供應(yīng)的材料

24、，乙方應(yīng)提前7天上報材料計劃，甲方在7日內(nèi)批復(fù)，否則甲方對延期供應(yīng)不承擔(dān)責(zé)任；甲方供應(yīng)的材料進(jìn)入現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)入庫和保管，并承擔(dān)有關(guān)費用。15.4甲方供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定甲方承擔(dān)責(zé)任如下：（1） 材料設(shè)備單價與一覽表不符：本通用條款刪除（2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：本通用條款刪除。（3） 乙方可代為調(diào)劑串換的材料：須甲方許可后方可調(diào)換。（4） 到貨地點與一覽表不符：本通用條款刪除。（5） 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：本通用條款刪除。（6） 到貨時間與一覽表不符：本通用條款刪除。15.5除分包工程外，甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗或試驗有乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)送檢，相

25、關(guān)費用由乙方按規(guī)定計取，不得重復(fù)計取。15.6甲方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：甲方供應(yīng)的上述材料，乙方按甲方供應(yīng)價格計入結(jié)算中；甲方定價的材料，按甲方定價的價格計入結(jié)算中。除甲方供應(yīng)和定價的其他材料價格，根據(jù)整個施工期的英德市工程造價指南指導(dǎo)價的平均價進(jìn)行結(jié)算，指導(dǎo)價中缺項者，執(zhí)行甲方認(rèn)可的實際采購價。甲方供應(yīng)材料除設(shè)備、砼外，可按規(guī)定計取不低于5%的采保費。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方必須按定額規(guī)定用量上浮5%領(lǐng)取，若甲方供應(yīng)材料量大于乙方實際結(jié)算量，按實際結(jié)算量找差價；若甲方供應(yīng)材料量小于乙方實際結(jié)算量，按甲方供應(yīng)材料量找差價。乙方領(lǐng)取的材料、設(shè)備超定額部分，按照本工程施工期內(nèi)市場最高價格計劃并

26、加收管理費，加收比例如下：（1） 鋼材、木材超領(lǐng)1-3%部分，不收管理費；超領(lǐng)3%以上部分，加收10%管理費。鋼材按照國際理論重量進(jìn)行計算，木材可以按照以下兩種方式進(jìn)行處理：甲方根據(jù)施工同期市場價格規(guī)定結(jié)算，材料由乙方代購；由乙方提供木材的種類、徑級，由甲方提供材料，按照不同折算率進(jìn)行結(jié)算。（2） 電纜電線類材料超領(lǐng)10%以內(nèi)部分，不加收管理費；超領(lǐng)10%以上部分，加收10%管理費。（3） 水泥、商砼超領(lǐng)10%以內(nèi)部分，不收管理費；超領(lǐng)10-20%部分，加收10%管理費；超領(lǐng)20%以上部分，加收20%管理費。（4） 地面磚、墻面磚、花崗巖板等超領(lǐng)20%（含20%）以內(nèi)部分，不加收管理費；超領(lǐng)2

27、0%以上部分，加收10%管理費。（5） 上述價款由甲方從乙方結(jié)算中扣除。八、工程變更16、工程設(shè)計變更甲方對工程進(jìn)行的變更，確實影響關(guān)鍵線路工期的，乙方應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報告，甲方接到書面報告后5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實的工程工期可順延。九、 竣工驗收與結(jié)算17、竣工驗收17.1乙方提供竣工圖的約定：提供竣工圖及竣工資料兩套，提供日期為通過竣工驗收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)之日起5日內(nèi)。17.2.執(zhí)行通用條款。17.3中間交工工程的范圍和竣工時間：無 18、竣工結(jié)算18.1甲方在乙方最終遞交全部工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后100天內(nèi)進(jìn)行核實（包括甲方送交審計部門審計時間），給予確認(rèn)，如雙方有異議，以甲

28、方聘請的中介機構(gòu)審計，三方確認(rèn)的結(jié)算值為最終結(jié)算值。雙方確認(rèn)后甲方按本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付竣工結(jié)算價款。18.2工程結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價款，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.3雙方對工程竣工結(jié)算付款發(fā)生爭議時，按本通用條款20條關(guān)于爭議的約定處理。十、 違約、索賠和爭議19、違約19.1本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無如因甲方責(zé)任未能按合同約定撥付工程款時，每延期一天，甲方按延期付款額的千分之一承擔(dān)違約責(zé)任；如延期支付超過30日，雙方應(yīng)積極協(xié)商處理，否則乙方有權(quán)停工，因此而造成的各項經(jīng)濟損失和責(zé)任均由甲方承擔(dān)

29、。雙方約定的甲方其他違約責(zé)任：無。19.2本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：（1） 本合同通用條款第14.2條約定稱本人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：施工過程中，僅因乙方原因造成的工程實際進(jìn)度拖后計劃進(jìn)度超過30日，乙方應(yīng)積極整改并落實有效措施，如經(jīng)甲方督促仍無明顯效果時，甲方有權(quán)解除施工合同。甲方解除合同的，乙方機械設(shè)備和人員應(yīng)及時撤出施工場地，機械設(shè)備和人員撤出施工場地的費用及不能退換的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。如僅因乙方原因，造成實際竣工日期超出2011年廣東省建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)工期定額規(guī)定工期的，每延期一天按合同價款萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。違約金上限不超過10萬元。實際竣

30、工日期提前2011年廣東省建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)工期定額規(guī)定工期的，每提前一天按合同價款萬分之三甲方承擔(dān)獎勵。獎勵金上限不超過10萬元。（2） 雙方約定的乙方其他違約責(zé)任：詳見合同補充條款。 20、爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向清遠(yuǎn)市人民法院提起訴訟。十一、其他21、工程分包本工程甲方同意乙方分包的工程：無非法分包。分包乙方為：無非法分包。 22、不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。 23、保險本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：甲方投保的內(nèi)容：無甲方委托乙方辦理的保險事項：無乙方投保內(nèi)容：意外傷害險24、合同份數(shù)雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份，副本六份，具

31、有同等效力，正本由甲方乙方分別保存一份，副本甲方四份，乙方兩份，簽字蓋章后生效。雙方之間簽訂的其他任何協(xié)議或合同（包括雙方在建委建工處簽訂的建設(shè)工程施工合同）如與本協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說明的事項參考建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。 25、補充條款1、甲方具備開工條件并將施工現(xiàn)場交予乙方后，出現(xiàn)任何第三方阻撓施工的情況時，由甲方協(xié)調(diào)解決，工期順延。2、在甲方按合同約定支付工程款的情況下，乙方因本項目或其他原因發(fā)生的錢款或其他糾紛與本項目無關(guān)，因此發(fā)生第三方影響工程施工的情況時，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順延。3、乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)單方面終止本合同，甲方因此

32、產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。4、乙方派出的項目管理班子，必須提供其項目經(jīng)理的簡歷、業(yè)績、管理班子成員的相關(guān)情況。上述人員一旦確定，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，不得隨意變更；乙方擬進(jìn)入施工現(xiàn)場的機械設(shè)備和工器具，必須符合質(zhì)量及安監(jiān)部門的要求，滿足現(xiàn)場安全施工的需要，隨機提供合格證和最新的檢驗檢測報告，并經(jīng)監(jiān)理單位和甲方檢查確認(rèn)后方可入場。5、在甲方按合同約定支付工程款的情況下，乙方保證不發(fā)生拖欠人工費和造成工人上訪事件。如因乙方原因，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)事件的影響程度扣減竣工結(jié)算價款的0.2%或者終止合同。6、自乙方接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，須提報施工組織設(shè)計方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并與

33、乙方對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為決算的依據(jù)。7、當(dāng)乙方承建的工程達(dá)到甲方分包工程施工條件前14天內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方通知分包單位具體進(jìn)場施工日期。若乙方未按規(guī)定通知甲方，拖延的工期由乙方自行承擔(dān)；若第三方未按通知日期進(jìn)場施工或進(jìn)場施工但未按合同交付使用并影響乙方按期交工的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方相應(yīng)順延工期。8、單體工程乙方應(yīng)配合好各分包工程的施工，主要包括為分包人無償提供現(xiàn)有施工場地，提供軸線位置、標(biāo)高、提供合理工期范圍內(nèi)已有同步腳手架，用水、用電源接點條件（水電費由使用人承擔(dān)），提供道路及衛(wèi)生設(shè)施，做好分包工程交接后的成品保護(hù)，協(xié)助分包單位進(jìn)行竣工資料的整理、歸檔等。除本文件另

34、有說說明外，不再另行收取任何費用。9、隱蔽工程及中間驗收（1）分部工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位自檢后，乙方應(yīng)在隱蔽或中間驗收前4小時以書面形式通知甲方參與驗收。凡驗收不合格，須在限定的時間內(nèi)整改后重新驗收。（2）施工中甲方若發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對隱蔽工程報驗而自行隱蔽的，先向乙方下達(dá)整改通知單，限期組織重新開挖或剝露解體。直至驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序，否則每出現(xiàn)一項罰乙方2000-5000元。上述第8-11款所述考核款項，實際發(fā)生時，甲方從乙方的工程進(jìn)度款中直接扣減。10、 對施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位（具體參見清遠(yuǎn)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站），施工前乙方應(yīng)向甲方送達(dá)施工方案和措施，經(jīng)甲方

35、核查后再行組織施工。11、 在單體樓座主題完工后，乙方須提供施工樣板及標(biāo)準(zhǔn)間（包括抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)及水、電的安裝等），待甲乙雙方及監(jiān)理共同驗收合格后，乙方按樣板組織施工。12、 單體工程竣工驗收前，乙方應(yīng)與甲方核對甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的數(shù)量、單價、合價，雙方簽字蓋章認(rèn)可后，于單體工程通過竣工驗收之日起10日內(nèi)向甲方報送供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)。13、 單體工程通過甲方組織的初步驗收（不含施工技術(shù)資料的驗收）之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方報送全套竣工結(jié)算資料，因乙方原因逾期不報送的，每逾期1日，按合同價款的日萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。14、 工程竣工，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參與驗收準(zhǔn)予辦理備案

36、手續(xù)后，乙方在5日內(nèi)向甲方交付該工程，包括房門鑰匙和竣工技術(shù)資料。15、 工程結(jié)算經(jīng)中介部門審計完成后，審減額在15%（含15%）以內(nèi)部分的審計費由建設(shè)單位承擔(dān)，超出15%部分的審計費由乙方承擔(dān)，按超出部分的審減值的5%計取審計費，由乙方付給審計單位，或由甲方代扣。16、乙方委托_(身份證號碼_ )為財務(wù)對接人，辦理財務(wù)收付款等相關(guān)事宜。委托_(身份證號碼_)為材料對接人，辦理甲方供應(yīng)材料設(shè)備的收料人。17、甲方供應(yīng)材料、設(shè)備等按照相關(guān)稅法規(guī)定，應(yīng)在撥付工程進(jìn)度款時代扣代繳相關(guān)稅金。18、結(jié)算以本合同為準(zhǔn)，與本合同相沖突的條款以本合同為準(zhǔn)。26、其他事項1、未經(jīng)甲方書面向許可，乙方不得擅自分包

37、工程。如由配屬隊伍施工，應(yīng)經(jīng)甲方書面許可。乙方應(yīng)提供配屬隊伍駐工地主要管理人員名單，并經(jīng)甲方考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少/更換。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊伍主要管理人員，乙方承諾給予甲方工程總造價3%的補償。2、乙方的項目經(jīng)理及主要管理人員應(yīng)經(jīng)過甲方考察認(rèn)可，不準(zhǔn)更換、減少，管理人員只能增加。乙方擅自更換項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人向甲方按以下規(guī)定交納補償金：項目經(jīng)理5萬元/人、次，技術(shù)負(fù)責(zé)人3萬元/人、次。甲方有權(quán)與乙方協(xié)商，建議更換其不稱職的項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，如乙方未按甲方的要求予以調(diào)整人員，工程項目進(jìn)展達(dá)不到甲方工作要求，甲方有權(quán)最終與其解除全部合同，并要求乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。項目經(jīng)理及主要管

38、理人員工作不得力，甲方有權(quán)令其三日內(nèi)撤離工地，乙方必須無條件服從，如不服從，甲方可拒絕撥付工程款，更換的項目經(jīng)理和主要管理人員應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可。乙方的項目經(jīng)理在本工程施工期間，應(yīng)專職為本工程服務(wù)，不得兼任其他工作，考勤由甲方項目部記錄，項目經(jīng)理和主要負(fù)責(zé)人應(yīng)在本工地每月工作25日以上。3、甲方分包的工程項目乙方應(yīng)提供全部配合條件，并做好成品保護(hù)，配合不利的，不計取配合費，成品保護(hù)不當(dāng)?shù)模瑩p失從責(zé)任方工程款中扣除。4、因某一段形象進(jìn)度工程質(zhì)量不符合施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)的，則此階段工程款不予撥付，待下段形象進(jìn)度完成時，經(jīng)核驗工期、質(zhì)量達(dá)到要求后一并撥付。5、工程延誤的確定：發(fā)生工程順延時，雙方需辦

39、理工期順延確認(rèn)單，該確認(rèn)單需加蓋甲方公章后方可生效，只有監(jiān)理或甲方工程管理人員的簽字無效，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限竣工驗收，并交付使用。6、竣工日期以通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門竣工備案驗收的時間為準(zhǔn)，確保工程按期完工，工程提前不計提前獎，工期每拖后一天按總造價的萬分之一罰款。工程竣工驗收后，乙方必須將現(xiàn)場的臨時設(shè)施、建筑垃圾、塔吊基礎(chǔ)、硬化場地、臨時施工道路等清運干凈并達(dá)到綠化條件，如不能及時清運，由甲方安排專業(yè)隊伍清運，由此發(fā)生的費用由乙方全部承擔(dān)，在工程竣工結(jié)算中一并扣除。7、合同簽訂之日起，同時乙方向甲方交納合同保證金人民幣貳佰萬元，勞動保證金壹佰萬元，合同生效，否則無效。8、乙方進(jìn)場

40、后15天內(nèi)退還乙方保證金50%，余者在每各棟封頂后十天內(nèi)，乙方無拖欠工人工資，材料款。甲方一次性不計息退還乙方保證金人民幣貳百萬元。甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：開戶賬號： 開戶賬號：法人代表： 法人代表：委托代表： 委托代表： 年 月 日 附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： （簡稱甲方）承包人（全稱）： （簡稱乙方）為保證城市合格工程，在合理期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修書范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程

41、和雙方約定的其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：乙方承包范圍內(nèi)的全部工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日起，分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、 裝修工程為2年；4、 電氣管線、上下水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5、 供熱、供冷為兩個供暖、供冷期；6、 土方回填工程叁年。以上所述保質(zhì)期的年限，結(jié)合本合同決定統(tǒng)一執(zhí)行，保質(zhì)金為3%，保修期為二年。-