1、 編號： -xx-6-8 酒店式公寓鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉工程分包合同 發包方： 有限公司承包方： 公司xx年6月8日目錄1. 定義2. 分包合同文件內容及解釋次序3. 工程內容和承包范圍4. 分包合同價款、支付、結算5. 雙方的人員、設備6. 甲方責任7. 乙方責任8. 工期9. 質量與檢驗10. 現場管理11. 材料設備12. 工程變更13. 工程竣工驗收與結算14. 工程保修與最后驗收15. 轉讓與分包16. 銷售配合17. 保險18. 違約責任與爭議解決方式19. 分包合同解除20. 分包合同生效與終止21. 分包合同份數 鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉分包合同 發包方（以下簡稱甲

2、方）： 有限公司承包方（以下簡稱乙方）： 公司為明確責任，保障雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經友好協商，在自愿以及完全清楚、理解本分包合同的基礎上，按照中華人民共和國合同法及永安市有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本分包合同。1.定義1.1. 甲方： 有限公司1.2. 乙方： 公司1.3. 監理單位： 公司 1.4. 本工程：#項目鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉工程1.5. 本分包合同：#項目鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉供貨安裝分包合同1.6. 分包合同價款：指甲乙雙方在本分包合同中約定，甲方用以支付乙方按照分包合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.7. 圖紙：由

3、甲方提供或由乙方提供并經甲方批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.8. 書面形式：分包合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。1.9. 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規定之外，分包合同文件中提及的由任何人發出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。2.分包合同文件內容及解釋次序2.1. 構成分包合同的文件應能相互解釋，互為說明。除分包合同條款另有約定外，組成本分包合同的文件及優先解釋次序如下：1. 本分包合同簽訂后雙方約定的其他協議、會議紀要等文件2. 本分包合

4、同、協議書附件及工程造價計算書或清單3. 圖紙4. 招標文件、招標答疑5. 中標函6. 投標書、承諾函件7. 現行的法律、法規、標準、規范2.2. 法律、法規、標準、規范2.2.1. 本工程施工及驗收依據的規范和標準：按本分包合同附件和有關要求，以及有關國家規范和國家標準。2.2.2. 雙方各自購買自己所需的本條所發生的標準、規范。2.3. 圖紙2.3.1. 本工程的鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉施工圖由甲方另行委托設計，乙方承擔相關設計費用。乙方根據甲方要求，負責之后的設計變更工作，經甲方、設計院審核、簽章確認后，乙方應向甲方提供鋁合金設計變更圖6套（不含甲方自用圖紙）。并要求乙方在施工現場隨

5、時保留一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱。2.3.2. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應于xx年6月30日之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。2.3.3. 乙方需要增加圖紙套數的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。3.工程內容和承包范圍工程概況工程名稱：#鋁合金玻璃門窗、百葉、欄桿、雨披工程工程地點： 承包范圍：鋁合金玻璃門窗、空調百葉、陽臺欄桿、樓梯欄桿、窗臺欄桿、雨披工程施工圖紙涵蓋的所有內容，包括但不限于：鋁合金玻璃門窗、空調百

6、葉、欄桿、雨披等的材料供應、加工、制作、安裝，不銹鋼配件、型鋼、高強螺栓、緊固件、密封材料、防火保溫材料、防雷擊材料、隔聲材料、防滲透材料等以及各種配套件的供應、加工、制作、運輸和包裝，安裝所需的預埋、預留、門窗框邊發泡劑填充和干硬性砂漿塞縫收邊，與建筑主體交接部位的打膠，與石材幕墻、鋼結構雨棚、網架、鋁單板、室內裝飾等飾面交接部位的收口處理，窗框與墻體接縫處室內外雙面打中性硅酮密封膠、檢驗，鋁合金門窗的清理、成品的保護（玻璃保護、型材貼膜保護等）、所有門窗的24小時淋水試驗移交前所有清洗工作、工程完工后至驗收交接前的成品及半成品保護，直至工程驗收移交、資料歸檔、工程保修等所有工作。4.分包合

7、同價款與支付4.1分包合同價款為： ￥ 元（小寫）人民幣 整（大寫）工程承包方式及計價依據： 分包合同價款是由乙方按照承包范圍、本合同條款、現場條件、施工組織設計等并經甲乙雙方確認的工程造價。本工程為分包合同范圍內總價包干,經雙方協商確認的清單中每一種型號窗的單價不得調整，并且適用于此后工程的變更；如變更后的窗型分包合同中無單價，由甲、乙雙方根據報價單中的計價原則協商確定。4.2 乙方在簽訂本分包合同前對本工程的全部施工圖紙、技術說明、分包合同條件、工程所在地周圍環境、交通道路等情況應認為均已詳細研究明了，報價中已按相關文件和分包合同條款及施工組織設計中的工程承包范圍、質量標準、工期等要求，充

8、分考慮了原材料、施工圖設計、制作、包裝運輸、安裝(框與墻體之間的干硬性水泥砂漿塞縫施工和收邊、門窗框上墻、窗框范圍內的所有安裝作業等)；協議價格包含完成施工承包內容直至驗收合格并交付給發包人所必需包括鋁合金玻璃門窗、百葉、欄桿、雨披制作安裝的材料費、窗框邊發泡材料填充，安裝費(框與墻體之間的干硬性水泥砂漿塞縫及收邊)施工、門窗框上墻、窗框范圍內的所有安裝作業等)、腳手架或吊籃拆搭費、包裝費、成品（半成品）運輸及雜費、二次搬運費，各種稅金、保險、政策性文件規定的各項費用，模擬實驗費、檢驗費、驗收費、風險費、安全文明施工措施費、本次設計圖紙費用、施工水電費等直至驗收合格并交付使用的一切費用。作為成

9、熟施工單位所應考慮的施工及驗收過程中的其他風險和完成工程所必需的其他費用。4.3 分包合同價款中已包含按國家及地方政府規定需由乙方繳納的建安稅及其他費用，工程款支付至97%時，乙方應提供結算總價100%建安發票；本分包合同價款根據相關規定進行調整。 其他材差調整：其它材料設備價格不得調整。 人工費調整：人工費用不得調整。 工程量調整（設計變更及簽證）工程款支付4.4.1 . 分包合同生效后10個工作日內，甲方支付分包合同價款的10%作為工程備料款。4.4.2 . 工程進度款按形象完成進度支付：a) 酒店式公寓和商鋪：7月30日前，公寓A/B（16層）窗框完成，支付分包合同總價的8.35%；8月

10、15日之前，公寓A/B窗框完成，支付分包合同總價的6.95%；8月31日前，所有窗框完成，窗扇及欄桿完成50%，支付分包合同總價的25.12%；9月15日之前，所有窗扇完成，支付分包合同總價的15.46%；9月30日之前，欄桿、雨披等全部完成，支付至分包合同總價的85%。b) 進度款與質量掛鉤，若所報工程的質量達不到驗收規范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。c) 本分包合同工程內容完成后，工程款累計支付達分包合同價款的 85%，即停止支付。d) 經施工、監理、設計、甲方，四方工程驗收合格支付至分包合同總價的90%.4.4.3 . 結算款：通過甲方及當地相關部門驗收合格、將工程完整移交給甲方、

11、辦理完工程結算手續、收到乙方付款文件后十五個工作日內支付至結算總價的97%；4.4.4 . 保修款：留取結算總價的3%為保修金，保修金的支付詳見工程質量保修協議；4.4.5 . 對乙方應支付的各種違約金、賠償金及分包合同規定應扣款項，甲方有權在當期工程進度款或其他應付款項中扣除。5.雙方的人員設備甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為： ，甲方的所有文件經甲方工地代表簽署并加蓋甲方工程部公章后方有效。5.1.2. 甲方委托 公司 對本工程進行監理，項目總監為 。5.2.1. 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金1000元；同時，乙方

12、應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。1) 對施工進度及質量達不到分包合同要求負有責任的施工人員；2) 專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方工地現場管理規定者；5) 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；6) 與本工程施工無關的人員等。6.甲方責任6.1. 監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。6.2. 如乙方不按分包合同要求進行施工，甲方可通知乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。7.乙方責任7

13、.1. 必須具備項目所在地政府部門規定的施工資質或準用許可，有義務按照當地政府有關規定辦理供貨及施工所需的手續，并繳納稅款；遵守有關法律和規定，接受甲方、監理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。7.2. 每月25日前向甲方、監理書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。7.3. 每周例會前一天向甲方、監理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。7.4. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣

14、板房的施工。7.5. 按分包合同約定內容，為甲方分包的工程提供配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量和工期負責。7.6. 已完工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費負責修復或更換。7.7. 分包合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括分包合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按分包合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用(另加 15 %的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。7.8. 凡乙方未能完成分包合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。7.9. 在工程施工

15、過程中以及工程移交一年內，由于乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均可能給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除 。8.分包合同工期開工、竣工開工時間： xx年7月1日 ，竣工時間： xx年9月25日 ；材料分批進場，安裝計劃滿足總計劃要求8.2.1. 乙方應于分包合同簽訂后3日內，進場施工并同時向甲方、監理提交詳細的施工總進度計劃。8.2.2. 乙方的施工進度應符合以下要求：滿足 主體竣工時間要求 。8.2.3. 與相關承包商配合的時間要求： 滿足甲方合理進度要求 。8.2.4

16、. 如乙方未能如期完成8.2.2、8.2.3中規定的內容，須向甲方支付違約金每項每天 0.5 萬元，甲方在當期工程進度款中扣除，違約金累計最多不超過工程總價的10，但甲方損失超過工程總價10%的除外；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。如工期嚴重拖延，給工程總工期造成嚴重影響，則甲方有權解除分包合同。8.2.5. 乙方必須按甲方、監理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監理的檢查、監督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監理的要求提出改進措施，經監理確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加分包合同

17、價款。開工及延期開工8.3.1. 乙方應當按照本分包合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于分包合同約定的開工日期前 7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。8.3.2. 因甲方原因不能按照本分包合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自

18、行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。工期延誤8.4.1.因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：8.4.2.對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確定，工期相應順延： 人力不可抗拒的自然災害。 對工期造成實質性影響的重大設計變更，專指發生在施工關鍵工序上的設計變更且該變更直接影響原定工期計劃。8.5雙方關于工期順延的其他約定：8.5.1. 如因第三方原因導致承包人存在工期延誤可能，乙方應提前書面通知監理和甲方，經監理和甲方確認屬實，乙方可提出順延申請，申請時間以實際影響時間為限。8.

19、5.2.非承包人原因（如發包人或第三方責任）造成工期延誤的，發包人不承擔任何損失賠償責任。8.5.3.乙方在8.5.1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。工程竣工乙方必須按照本分包合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金 0.5 萬元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。增補材料工期無論是產品自身質量問題，還是產品損壞、遺失等原因，玻璃更換、增補經甲方確認后到完成加工進場時間必須在7天之內，硅膠、密封條等輔材增補必須在3天之內。否則每拖延一天，向甲方支付

20、違約金 0.1 萬元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。9.質量與檢驗工程質量本工程質量標準為： 合格 ，質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。乙方需嚴格按照國家規范要求的技術標準加工、安裝鋁合金門窗、雨披、百葉、欄桿。竣工驗收時，若出現因乙方原因的施工或加工問題（例如未按要求打膠、五金配件安裝不到位），每發現一處，除履行分包合同中其它罰則外，額外處以每處追加人民幣500元的違約金。工程辦理入住后，仍發現屬乙方原因造成的門窗滲漏，乙方須在10個工作日內完成修補，并由乙方承擔由此引發的一切第三方經濟損失及法律責任。乙方在向甲方、監理報驗前，應自行組織驗收，自檢合格后報甲方、監

21、理驗收，經24小時淋水試驗驗收后，屬乙方原因造成的門窗滲漏（門窗自身因打膠不到位、塞縫不符合要求、組裝精度不夠等原因造成的滲漏），則甲方有權處以乙方分包合同總金額0.25的違約金， 檢查和返工9.1.1. 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據分包合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料。 9.1.2. 工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 隱蔽工程和中間驗收9.2.1

22、. 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收。 9.2.2. 甲方、監理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監理應承認驗收記錄。9.2.3. 經監理驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監理不在驗收記錄上簽字，視為監理已經認可

23、驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。9.2.4. 當甲方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加分包合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。10.現場管理安全施工與檢查 10.1.1. 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。 10.1.2. 甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們

24、的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。安全防護 10.2.1. 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可后實施。事故處理 10.3.1. 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 10.3.2. 甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。文明施工10.4.1. 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲

25、方的現場管理規定。10.4.2. 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過施工電梯運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。10.4.3. 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，并辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。11.材料設備11.1.1. 經征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用歸甲方所有；因甲方提

26、出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。11.1.2. 所有與乙方施工工程有關的材料設備到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。11.1.3. 分包合同履約過程中，如發現乙方使用材料不符合分包合同要求，發生品牌或規格不符合分包合同約定時，甲方將按照分包合同報價清單中材料報價的2倍相應工程量進行處罰，并直接從工程進度款中扣除。12.工程變更12.1. 甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工。12.2. 乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲

27、方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。12.3. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。12.4. 因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。12.5. 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。12.6. 如圖紙（或施工方案）由乙方或第三方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。12.7. 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保

28、護不當的，由乙方負責。12.8. 分包合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其它重大變更，由雙方協商解決。 13.工程竣工驗收與結算竣工驗收 13.1.1. 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，提前15天向監理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織甲方、監理、物業管理公司初步驗收。13.1.2. 初驗合格后，甲方與有關部門聯系，確定驗收日期，組織有設計單位、監理、政府有關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后 5 天內提出整改意見，乙方按意見整改。13.1.3. 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。13.1.4. 工程竣工驗收必須

29、達到分包合同約定的質量標準。13.1.5. 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協商訂立甩項竣工協議，明確各方責任。工程移交13.2.1. 根據工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續。13.2.2. 乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。13.2.3. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔。13.2.4. 工程竣工驗收并達到分包合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程?？⒐そY算及其支付和保修金 13

30、.3.1. 在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續后，甲乙雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字和辦完竣工資料移交手續，甲方收到乙方遞交的竣工結算報資料或此后提供的補充資料后 90 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。結算審核完畢后，雙方簽訂結算協議書。15天內支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、賠償金及本分包合同規定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價3%作為保修金 。13.3.2. 工程總價為按照4.2.、4.3條款確定的分包合同價款及其調整以及分包合同規定的其他款項的調整后的總和。13.3.3. 結算額分包合同價款+設計變更+現場簽證+增加項目-減少項目+獎

31、勵-違約金-賠償金工程保修與最后驗收 見分包合同附件工程質量保修協議書。15.轉讓與分包轉讓乙方未經甲方書面同意不得將本分包合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。乙方分包未經甲方書面同意乙方不得將本工程的任何部分分包給其它單位、個人、組織。 16.銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規定時間完成以下工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：16.1 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。16.2 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。16.3 乙方不能按分包合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方

32、向甲方支付違約金1仟元。17.保險17.1甲方負責辦理施工現場甲方人員的生命財產的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔的工程出險時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。17.2乙方負責辦理乙方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在分包合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。18.違約責任與爭議解決方式18.1. 違約責任當發生下列情況時： 1）甲方無合理理由而不支付工程竣工結算價款；2）甲方不履行分包合同義務或

33、不按分包合同約定履行義務的其他情況。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數額或計算方法按本分包合同約定，未約定的，雙方協商。 當發生下列情況時： 乙方原因不能按照協議書約定的工期或甲方、監理同意順延的工期完工或竣工； 因乙方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準； 乙方不履行分包合同義務或不按分包合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按分包合同約定，未有約定的，雙方協商。一方違約后，分包合同能繼續履行的，另一方要求違約方繼續履行分包合同時，違約方承擔上述違約責任后仍

34、應繼續履行分包合同。 如果乙方履行分包合同義務行為達不到國家有關規定及分包合同約定的標準、工期和條件，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除分包合同，并書面通知乙方后收回工程，對乙方應支付的違約金及甲方由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣除款補償。因乙方原因解除分包合同時，甲方將對乙方處以分包合同價款10%的違約金和甲方另行委托施工而增加的相關費用，且甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。18.2. 爭議解決方式18.2.1甲方乙方在履行分包合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解

35、。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以向甲方住所地履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2.2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行分包合同，保持施工連續，保護好已完工程： 1) 單方違約導致分包合同確已無法履行，雙方協議停止施工； 2) 調解要求停止施工，且為雙方接受； 3) 法院要求停止施工。19.分包合同解除19.1、甲乙雙方協商一致，可以解除分包合同。19.2、未經甲方同意乙方將其承包的全部或部分工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除分包合同。19.3、 因不可抗力致使分包合同無法履行的，甲乙雙方可以解除分包合同。19.4、甲方根據市

36、場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除分包合同。一方依照約定提出要求解除分包合同時，應以書面形式向對方發出解除分包合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時分包合同解除，對解除分包合同有爭議的，可以依本分包合同有關的約定處理。分包合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后結算辦理結算手續后支付。除根據19.4款解除分包合同外，甲

37、方不支付乙方因撤出施工現場所發生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨分包合同并承擔有關費用和損失。根據19.4款解除分包合同的，甲方支付乙方 7 天以內經甲方確認在現場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當地政府有關規定確定，并支付因撤出施工現場所發生的直接支出、費用；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨分包合同，甲方承擔有關費用和損失；現場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。20.分包合同生效與終止本分包合同自雙方簽訂之日起生效。除正常質量保修外，甲乙雙方履行分包合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本分

38、包合同即告終止。分包合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。21.分包合同份數本分包合同一式捌份，甲乙雙方各保留肆份。發包方（公章）： 承包方（公章）：地址： 地址：電話： 電話： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：年 月 日 年 月 日分包合同附件：附件1：投標報價清單附件2：材料品牌和配件清單附件3：工程質量保修協議書附件4：鋁合金門窗、欄桿、雨披、百葉圖紙第 15 頁 共 18 頁分包合同附件2序號名稱規格型號品牌/廠商顏色產地備注1鋁合金型材亞鋁APCF42LOW-E中空玻璃5SL+6A+5CAYSLCBY-50

39、安源僅供顏色3熱反射玻璃5SCAY15SY-40安源4密封膠白云廣東5上懸窗五金配件執手CZS-100堅朗顏色同型材鎖塊ZAI-6A堅朗6大窗（幕墻）五金配件執手CZS-300堅朗鎖塊SK32堅朗7平開門五金配件執手MZS22堅朗鎖體MSB28/堅朗鎖芯KIL2852/T堅朗合頁J5A 堅朗限位器PX10-305堅朗插銷MCX300A堅朗鎖座SK20堅朗8其余配件堅朗分包合同附件3工程質量保修協議書甲方（全稱）：_乙方（全稱）： _甲方、乙方根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對_（工程全稱）簽定工程質量保修書。工程質量保修范圍和內容乙方在質量

40、保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工分包合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期以 年 月 日（工程入伙之日）起算，保修期限為2年：質量保修責任在本工程項目辦理集中入住期間，乙方須設立維修小組，須協助甲方辦理業主入住驗房，并提供門窗使用說明。保修期的頭六個月內，乙方應派出足夠的維修和管理人員常駐現場負責維修

41、工作，認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，此后應在甲方通知24小時內趕到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償等全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行談判，乙方應在甲方通知

42、有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由乙方保修。質量保修完成后，由甲方組織驗收。質量保修金的支付保修期持續 2 年或上款規定的保修期順延到期日且監理工程師、物業管理單位及甲方對工程質量無異議后15個工作日內即與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付給乙方。保修金結算后，乙方仍應繼續完成規定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質量保修書一式捌份，雙方各肆份，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工分包合同附件，其有效期限至保修期滿。甲 方（公章）： 乙 方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人： 委托代理人：年月日 年月日第 18 頁 共 18 頁