1、孔雀大衛城規劃設計方案2010.05.02目 錄目 錄規劃設計規劃設計項目概況設計構思總平面圖鳥瞰圖經濟技術指標分析圖單體設計單體設計立面構思效果圖戶型分析平面圖立面圖剖面圖景觀設計景觀設計設計構思一設計構思二設計構思三規 劃 設 計孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計項目概況孔雀大衛城規劃設計方案地理位置:固安地處北京中軸線南端，天安門正南50公里的黃金位置，與北京大興區隔永定河相望，處于大北京經濟圈的前沿部位。固安北距北京中心區（天安門）50余公里，距北京南三環玉泉營環島39公里，東南距天津110公里，驅車1小時可以到達首都機場，1.5小時可以到達天津港。固安是北京

2、的南大門，是距北京市區最近的縣城，古有“天子腳下、京南第一城”之稱。PLANNING DESIGN規劃設計項目概況城市規劃:“天子腳下”的固安，恰好位于中國的“咽喉地帶”，可輻射中國北方5億人口的巨大市場。今天，十一五戰略規劃、環渤海經濟圈、京津冀都市圈、京津雙核超級城市、大北京、奧運會、京津冀黃金走廊賦予了固安前所未有的發展機遇，固安被點燃成一片沸騰的熱土，迅速成為最有活力和最具投資價值的區域之一。固安的總體規劃分為電子信息產業基地、城市核心區、生活配套區、現代裝備制造產業基地、汽車零部件產業基地孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計項目概況項目用地106國道孔雀城項目

3、概況：本項目位于固安總體規劃城市核心區的中心，北臨錦繡大道，西鄰106國道，南臨創新路，交通便利，地理位置得天獨厚，寸土寸金，與前期建設的固安高端社區孔雀城項目距離約800米，社區風格定位將與孔雀城相呼應。孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計項目概況原有林蔭道區域環境：項目用地四周空曠，林木植被豐富，環境宜人，自然生態景觀可向社區滲透，因此小區建筑與原有環境的融合將成為規劃重點。孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計設計構思規劃構思：1. 定位：本項目是面向北京有品質的被動郊區化人群及部分二次置業中高收入人群，并且是價值洼地里的高品質普通住宅。2.

4、 要素：由于項目地理位置條件優越，交通便利，自然環境優雅，又處于城市規劃核心區，因此在高容積率的基礎上營造高品質的居住空間，突出景觀為王的理念將成為設計構思的重點。高容積率似乎與高品質相矛盾，但根據設計條件可知，本地塊限高60米，因此可建高層住宅，從而減小建筑密度，為大面積綠地及自然景觀提供空間，并可以大量保留地塊原有林木和植被，使自然景觀滲透進小區成為可能。大面積的生態公共綠地可為人們提供親近自然的機會并創造高品質的社區環境。3.風格：采用南加州風格延續了前期建設孔雀城的形象，從而延續了孔雀城的高端品質。孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計設計條件孔雀大衛城用地紅線建

5、筑控制線（退道路紅線15m）道路紅線（距道路中心線50m）106國道錦繡大道創新路設計條件：規劃總用地面積：108051平方米建設用地面積： 105301平方米建筑限高：60米建筑控制線（退道路紅線5m）道路紅線（距道路中心線12.5m）孔雀大衛城規劃設計方案太陽光線LL高層長板樓座對太陽光線遮擋嚴重，日照間距大改成高層短板后，樓座之間產生較大的空隙，減小了日照間距，增加了樓座排數，從而增加容積率太陽光線PLANNING DESIGN規劃設計設計構思布局分析：日照是影響小區容積率和品質的重要因素，經過日照軟件計算試驗得出結論，短板高層住宅可大大降低建筑對太陽光線的遮擋，并有利于住宅建筑的靈活布

6、置，由此可見小區整體布局應以高層短板住宅為主，從而提高整個小區的容積率和品質。孔雀大衛城規劃設計方案布局優化：高層住宅樓座采用長板排列較為呆板，不利于景觀的連續及滲透，而將短板樓座錯落布置，則可形成連續的景觀空間，并且更加增大了太陽光線的照射面積。PLANNING DESIGN規劃設計設計構思孔雀大衛城規劃設計方案本樓東側單元3-10F HB戶型為廉租戶型共計484平方米本樓所有單元3-18F HB戶型為廉租戶型共計1936平方米PLANNING DESIGN規劃設計總平面圖錦 繡 大 道106 國 道創 新 道孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計鳥瞰圖孔雀大衛城規劃設

7、計方案PLANNING DESIGN規劃設計中心景觀效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計106國道沿街效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計創新路沿街效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計錦繡大道沿街效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計夜景鳥瞰圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計創新路沿街夜景效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計

8、方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計經濟技術指標孔雀大衛城規劃設計方案孔雀大衛城主要經濟技術指標序號項目數值單位備注1規劃用地面積108051.56 m2代征用地2750.25 m3建設用地面積105301.31 m4總建筑面積262245.59 m地上建筑面積247126.31 m住宅建筑面積238483.98

9、 m配套公建建筑面積8642.33 m配套商業5290.33 m幼兒園2409.00 m居委會365.00 m垃圾處理站140.00 m設備用房438.00 m地下建筑面積15119.28 m物業管理用房543.00 m公共衛生間66.00 m5容積率2.35 /6大于90m戶型總面積65062.24 m7小于90m戶型總面積173421.74 m8大于90m戶型面積比27%9小于90m戶型面積比73%10居住戶數2534 戶11戶均人數2.8 人12居住人數7095人13人口毛密度674人/hm214人口凈密度1225人/hm215住宅建筑套密度（毛）241套/hm216住宅建筑套密度（凈）

10、438套/hm217住宅面積毛密度2.26萬m2/hm218住宅面積凈密度4.12萬m2/hm219建筑基底面積15839.28 m20建筑密度0.15 /21建筑平均層數15.6 層22綠地面積31590.39 m23綠化率30%24機動車停車位2534輛地上停車位2534輛地下停車位0輛25車位數/戶數1.00 /其中含其中位于211乙#摟地下66.00 公共衛生間位于211乙#摟地下543.00 物業管理用房位于112#樓140.00 垃圾處理站位于113#樓365.00 居委會位于210#樓2409.00 幼兒園3523.00 公共服務設施建筑面積5290.33 配套商業建筑面積609

11、.00 地下總建筑面積8642.33 地上總建筑面積9251.33 配套公建建筑面積備注數量（m2)項目孔雀大衛城配套公建明細表PLANNING DESIGN規劃設計經濟技術指標孔雀大衛城住宅套數統計表戶型種類戶型編號套型建筑面積（m2)總套數(套）套型數量百分比總面積(m2）套型面積百分比一室一衛HB43.5620.08%0.08%87.12 0.04%0.04%MA67.2930.12%201.87 0.09%HB60.50 1756.91%10,587.50 4.51%HG68.53 1766.95%12,061.28 5.14%MA89.24572.25%5,086.68 2.17%H

12、A89.9635413.97%31,845.84 13.56%HC89.9933613.26%30,236.64 12.87%HD82.2231612.47%25,981.52 11.06%HH89.58 1766.95%15,766.08 6.71%HJ89.38 1766.95%15,730.88 6.70%HK87.59 1766.95%15,415.84 6.56%HF89.20 883.47%7,849.60 3.34%MA躍146.8860.24%881.28 0.38%HB躍117.15110.43%1,288.65 0.55%MB124.67 401.58%4,986.80 2

13、.12%MC126.16 401.58%5,046.40 2.15%MD111.941204.74%13,432.80 5.72%MD端113.44401.58%4,537.60 1.93%HA躍143.42220.87%3,155.24 1.34%HD躍150.86200.79%3,017.20 1.28%HE132.44 1766.95%23,309.44 9.92%MB躍187.97 40.16%751.88 0.32%MC躍189.47 40.16%757.88 0.32%MD躍178.65120.47%2,143.80 0.91%MD端躍180.1540.16%720.60 0.31

14、%1.86%0.95%四室兩廳兩衛24.47%18.07%三室兩廳兩衛0.92%0.67%兩室兩廳兩衛62.97%66.26%兩室兩廳一衛9.73%13.97%一室一廳一衛大于居住總面積的1%2420.00 面積合計本樓東側單元3-10層484.00 8 60.50 HB211甲#本樓所有單元3-18層1936.00 32 60.50 HB211丙#備注戶型分布總面積（m2）戶型數量（m2）戶型面積（m2）戶型編號樓號廉租戶型指標孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計日照分析大寒日2小時孔雀大衛城規劃設計方案本方案經清華日照分析軟件測算，得出結論，小區內住宅均滿足國家相關

15、規范規定的日照要求PLANNING DESIGN規劃設計交通分析市政道路小區主干路小區次干路孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計綠化分析主綠化軸次綠化軸孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計景觀分析主景觀帶次景觀帶次景觀帶次景觀帶孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計綜合管線圖孔雀大衛城規劃設計方案孔雀大衛城規劃設計方案單 體 設 計PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛

16、城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計單體效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計立面構思立面構思：前期建設的孔雀城，用它的異域風情吸引了周邊地區追求高端生活品質的人群，特別是向北50公里生活在古都北京的人們，孔雀城南加州的建筑風格使人們不出國門就能享受到異國情調的品質生活，給人們以耳目一新的感覺。本項目的客戶定位為：1、北京南部高級白領，享受自然與新鮮空氣，周末放松心情，但沒有花費太多金錢。兼兩代人養老。2、北京南

17、城生意者（實用主義者），三代之家，老人兼養老并照顧子女。3、北京南城普通上班族。他們的收入預期固定，交通和總價是首先考慮的核心問題。4、北京城區租房上班者（比如中關村）。確定擁有郊區一套低總價住宅，在房價持續上漲的情況下，先解決有無房屋問題。5、廊坊和固安生意者，投資升值需要和升級居住需求。上述5種人群均屬于追求高品質生活的群體，所以延續孔雀城南加州建筑風格將是本項目的立面設計方向孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計立面構思立面優化：本項目與前期開發建設的高端住宅區孔雀城相隔800米，為了與孔雀城形成呼應并繼承其高品質住宅形象，本項目將延續南加州的立面風格，從而達到延續

18、高端住宅品質的設計目標。但是不能將孔雀城多層建筑立面元素直接應用到高層建筑立面上，要加以優化和修改。本項目單體立面大量的豎線條，屋頂寬大的挑檐以及建筑下部石材的運用都是在高層建筑尺度上應運而生的元素，以使南加州風格更合理的運用到高層建筑上。孔雀大衛城規劃設計方案1PLANNING DESIGN單體設計材料布品設計212立面涂料33選自中國建筑色卡孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計材料布品設計石材組合形式孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計材料布品設計瓦組合形式二瓦組合形式一孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計戶型分析戶型

19、定位：戶型設計體現中小戶型特點，各功能空間完善，戶型緊湊合理，動靜分區明確，注重入口門廳及獨立餐廳等空間設計，戶型設計追求多樣化，以滿足用戶個性需求。一居、二居含多種類型，分純朝南、南北通透多種戶型，室內空間設計力求開暢通透，起居室采用大面積落地窗，房間陽光充足。臥室飄窗有效地加大視野并豐富了空間情趣。帶給用戶無微不至自然親切的感受。孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計戶型分析活動空間與休息空間分隔互不干擾戶型方正南北通透獨立餐廳倚靠廚房流線操作簡潔便利一梯四戶、公共空間緊湊、使用率高房間自然采光，附帶生活陽臺戶型格局實用，全南朝向，面寬合理起居室與餐廳相連，陽臺使起居

20、室向外延伸起居室外連陽臺，引景入室戶型名稱戶型類型套型建筑面積(m2）套內建筑面積(m2）得房率單元建筑面積(m2）HC（反）兩室兩廳一衛89.99 75.51HD（反）兩室兩廳一衛82.51 69.240.84 345.00 孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計戶型分析餐廳與起居室相連尺度方正一梯兩戶，布局緊湊，使用率高南向大面積景觀陽臺超大面寬，南北通透通風采光極佳大面寬主臥，帶南向飄窗戶型名稱戶型類型套型建筑面積(m2）套內建筑面積(m2）得房率單元建筑面積(m2）MD（反）三室兩廳兩衛110.47 95.55 MD端（反）三室兩廳兩衛111.95 96.83 0

21、.86 222.42 孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計戶型分析餐廳與起居室相連，尺度方正人性化廚房設計，連通生活陽臺一梯兩戶，布局緊湊，使用率高衛生間尺度適當布局合理兩臥室合理布局，各自擁有觀景飄窗戶型名稱戶型類型套型建筑面積(m2）套內建筑面積(m2）得房率單元建筑面積(m2）MA（反）兩室兩廳一衛87.99 73.58 0.84 175.98 孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計戶型分析南北通透、動線清晰獨立餐廳倚靠廚房，流線操作簡潔、便利一梯三戶，公共空間緊湊，使用率高飄窗設計增大臥室空間南北兩個景觀陽臺起居室餐廳雙廳相連，形成奢華空間

22、南向景觀陽臺現代都市緊湊生活空間，個人獨享戶型名稱戶型類型套型建筑面積(m2）套內建筑面積(m2）得房率單元建筑面積(m2）HA（反）兩室兩廳一衛89.96 73.55 HB（反）一室一廳一衛60.37 49.36 0.82 240.30 孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計106#樓標準層平面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計106#樓立面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計106#樓剖面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計201#樓標準層平面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DE

23、SIGN單體設計201#樓立面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計201#樓剖面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計203#樓標準層平面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計203#樓立面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計203#樓剖面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計207#樓標準層平面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計207#樓立面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計207#樓剖面圖孔雀大衛城規劃設計方案P

24、LANNING DESIGN單體設計103#樓平面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計103#樓立面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計103#樓剖面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計幼兒園效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計幼兒園效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計幼兒園效果圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計幼兒園首層平面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計幼兒園二層平面圖孔雀大衛城規劃設計方案PLA

25、NNING DESIGN單體設計幼兒園三層平面圖孔雀大衛城規劃設計方案孔雀大衛城規劃設計方案景 觀 設 計PLANNING DESIGN規劃設計景觀設計水景的運用可增加小區整體景觀的意境，起到畫龍點睛的作用。孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計景觀設計利用原有林木及植被，可使自然生態景觀滲透到小區內部，并與小區建筑相融合，可為人們提供親近自然的機會并將創造高品質的社區環境孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN規劃設計景觀設計大面積的生態公共綠地可為人們提供休閑，娛樂等活動的空間孔雀大衛城規劃設計方案孔雀大衛城規劃設計方案設 計 說 明PLANNING DE

26、SIGN單體設計設計說明建筑設計說明1.設計依據1.1京御房地產開發有限公司提供的有關設計任務書和指標。1.2京御房地產開發有限公司同意批準的建筑設計方案。1.3當地規劃委員會建設項目規劃意見書。1.4國家及當地現行有關法規規范。2.項目概況2.1孔雀大衛城項目小區位于河北省固安工業開發區，京安學校對面，建設用地面積105301.31平方米，建設單位為京御房地產開發有限公司。2.2本工程總建筑面積為261267.51平方米，其中地上住宅建筑面積237052.57平方米，配套商業面積 5357.70 平方米，地下建筑面積15698.40平方米2.3本工程地上 202#、203#、207#、208

27、#樓為11層，層高為2.8米，建筑高度為32米；107#摟為12層，層高為2.8米，建筑高度為34.8米；106#、109#、110#、111#、201#、206#、209#樓為18層，層高為2.8米，建筑高度為51.6米；211甲#、211丙#樓為18層，其中底商2層，住宅16層，底商層高為3.7米，住宅層高2.8米，建筑總高度為53.4米；211乙#樓為2層商業，層高為3.7米，建筑高度為8.6米。地下均為一層，層高為3.3米。2.4本工程建筑結構形式為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，建筑結構的類別為三類，安全使用年限為50年，抗震設防烈度為7度。3.無障礙設計3.1本工程無障礙設計執行城市道路

28、和建筑物無障礙設計規范（JGJ502001）和地方主管部門的有關規定；3.2本工程在住宅首層的各主要出入口處設有無障礙專用坡道，住宅部分的電梯候梯廳、電梯轎廂、走道等處均滿足無障礙設計對空間尺度的要求；3.3供殘疾人居住的套型房門及廚衛等須按規范在精裝修階段進行二次設計，滿足高層住宅每50套住房設兩套符合乘輪椅者居住的無障礙住房套型的要求。4.消防設計4.1本工程建筑防火設計分類為二類高層;耐火等級為一級;執行建筑設計防火規范GBJ16-87(2001年版) 高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005年版) 4.2本工程地下一層為設備、電氣用房及住宅用儲物間，均按分二個防火分區4.

29、3本工程滿足“高規”對與安全疏散相關的出口數量、疏散距離和疏散寬度的要求。4.4本工程各高層住宅前均設有4-6米的消防車道，滿足規范要求。5.建筑節能設計5.1本住宅工程全面執行居住建筑節能設計標準（河北省工程建設標準DA23(J) 63-2007）。構造做法詳見華北標08BJ1-1工程做法和河北標05J3-1外墻外保溫。5.2本工程住宅外墻選用粘貼80厚擠塑聚苯板的外保溫做法，相關做法、節點及說明見河北標05J3-1頁次A3之編號4,5。該保溫做法結合本工程外墻（見墻體工程說明）5.3本工程外門窗采用08BJ1-1頁次總15之雙玻中空塑鋼窗，傳熱系數2.4W/(m .K),外窗的氣密性等級不

30、應低于4級水平。外門窗框與門窗洞口之間的縫隙，應采用聚氨酯等高效保溫材料填實，并用密封膏嵌縫，不得使用水泥砂漿填縫。外窗保溫具體做法及說明見頁次B88之編號1。5.4本工程樓梯間臨戶墻于戶內一側墻面內貼100厚擠塑聚苯板，具體做法及說明參見08BJ1-1內墻溫3B。戶門選用傳熱系數為2.00的戶門。5.5本工程上部為采暖空調房間，下部接觸室外空氣的底板貼60厚擠塑聚苯板，具體做法及說明見08BJ1-1棚溫1A。5.6本工程分戶墻保溫隔聲做法為分戶墻兩側粘貼20厚聚苯板,具體做法及說明見08BJ1-1內墻溫3B。5.7本工程分戶樓板保溫做法為20厚擠塑聚苯板，具體做法及說明見08BJ1-1樓隔溫

31、3,樓隔溫7。5.8本工程平屋面（及露臺、陽臺）當下層有采暖及空調房間（含部分）時，保溫做法為80厚擠塑聚苯板，具體做法及說明見05J1屋6( B1-80-F1)坡屋面保溫做法為130厚聚苯板,具體做法及說明見05J1屋27( B2-130-F14)。5.9本工程雨罩、空調外機板、防火挑檐等混凝土板等易造成冷熱橋的薄弱部位其構造做法見08BJ1-1頁次B90之編號1，陽臺及露臺（下層無采暖空調房間）做法見08BJ1-1樓棚溫1，不詳處及時與設計溝通，以避免室內結露、飾面發霉的后果。5.10本工程采暖房間地面為保溫地面，具體做法及說明見05J1地64(保溫層改為60厚擠塑聚苯板)。孔雀大衛城規劃

32、設計方案PLANNING DESIGN單體設計設計說明結構設計說明1. 結構設計主要依據和資料：1.1 本工程采用的主要標準及規范：1、建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068-2001）2、建筑抗震設防分類標準（GB502232004）3、建筑結構荷載規范（GB500092001）4、建筑抗震設計規范（GB500112001）5、混凝土結構設計規范（GB500102002）6、建筑地基基礎設計規范（GB500072002）7、地下工程防水技術規范 (DBJ50108-2001) 8、高層建筑混凝土結構技術規程 (JGJ 3-2002)9、全國民用建筑工程設計技術措施結構(2003)10、國

33、家現行有關規范、規程、標準及相關法規、條列。1.2 建筑結構設計的安全等級為二級，結構重要性系數0=1.0。1.3 結構設計使用年限50年。1.4 本工程所在地區,河北省,固安縣。1.5 根據建筑抗震設防分類標準（GB502232004）,本工程建筑抗震設防類別為丙類。根據建筑抗震設計規范（GB500112001）附錄A，抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g，1.6 地下室設計時,應考慮防滲、防潮的要求，地下室外墻及底板均為防水混凝土。1.7 設計資料：1、孔雀城2.0項目設計任務書2、需要甲方提供的巖土工程勘察報告；水文地質報告；工程場地地震安全性評價報告。2. 設計荷載：2

34、.1 風荷載、雪荷載根據建筑結構荷載規范（GB500092001）附錄D：基本風壓值W0=0.45KN/（50年一遇），地面粗糙程度類別按B類，風載體型系數、風震系數及風壓高度變化系數按建筑結構荷載規范（GB500092001）要求取 值。雪荷載:0.40KN/（50年一遇）2.2 活荷載取值：本工程活荷載按建筑結構荷載規范（GB500092001）及全國民用建筑工程設計技術措施結構(2003)第2.1.2條要求取值。3結構設計3.1 結構選型本工程概況:建筑層數：住宅：地上18層和11層兩種，地下一層。底商住宅：地上18（2層底商）層，地下一層。純底商地上2層。建筑高度：18層住宅51.6米

35、，11層住宅32.0米，18層底商54.4米，純底商9.6米建筑層高：住宅2.8米，底商4.2米采用剪力墻結構，純底商為框架結構。3.2 基礎形式待地勘報告完成后確定。3.3 抗震設計根據建筑抗震設計規范（GB500112001）第3.1.3條，其地震作用按7度（0.15g）進行分析。3.4 結構內力計算分析3.5 主要軟件本工程采用中國建筑科學研究院PKPM CAD工程部的SATWE進行整體計算。3.6 結構材料選用：混凝土強度等級：C25C40. 鋼筋：HPB235、HRB335 、HRB400孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計設計說明給排水設計說明一、設計依據:

36、1、本工程設計任務書。2、建設單位提供的建筑物周圍市政條件資料。3、國家現行有關給排水、消防規范：建筑給水排水設計規范GB50015-2003住宅設計規范GB50096-1999（2003年版）住宅建筑規范GB503682005建筑設計防火規范GB50016-2006高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2005年版）建筑滅火器配置設計規范GB50140-2005建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB50242-2002二、設計范圍及工程概況:（1）設計范圍：本設計包括室內給水、熱水、排水系統、消火栓給水系統及建筑滅火器配置。（2）工程概況：本工程為河北固安孔雀城2.0項目住宅樓

37、。地下一層，最高建筑地上二十八層。三、給水、熱水、排水、消火栓給水系統及建筑滅火器配置：（一）、給水系統：1、小區由錦繡大道市政管網引入一路給水，管徑DN200，供給本小區生活給水及消防給水要求，市政供水壓力0.30Mpa。2、本工程生活給水系統豎向分為三個區：六層及六層以下為低區，六層到十層為中區，十九層到二十八層為高區。3、中區、高區生活供水由小區集中生活水泵房中區、高區恒壓變頻供水設備給，給水加壓泵站設在A3-3#樓地下。4、住宅內給水均為每戶設IC卡式水表單獨計費，分戶水表集中設置于每層公共管井中。入樓總管在地下室設總表。（二）、熱水給水系統：1、室內熱水系統不設置集中式熱水系統，每戶

38、廚房內設有燃氣熱水器，供給戶內熱水給水。2、衛生間預留電熱水器插座。室內預留由廚房至衛生間的熱水管道。3、接燃氣熱水器的PP-R管加設0.4m的金屬管過渡。燃氣熱水器、電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。電熱水器進水管設單向安全閥。嚴禁在浴室內安裝直接排氣式燃氣熱水器等在使用空間內積聚有害氣體的加熱設備。（三）、排水系統：1、本工程采用污、廢水合流排水系統。污、廢水排出室外后經化糞池處理后排至市政污水管網。2、衛生間排水立管設專用通氣管，廚房設伸頂通氣管，排水立管頂端裝通氣帽。首層衛生間、廚房單獨排出。3、陽臺單獨設有排水系統，陽臺雨水通過地漏收集排至雨水立管，再排至室外散水。首層陽臺雨水單獨

39、由泄水管排出。4、屋面雨水及空調冷凝水采用外排水形式，排至室外散水。5、構造內無存水彎的衛生器具與生活污水管道或其它可能產生有害氣體的排水管道連接時，必須在排水口以下設存水彎，存水彎的水封深度不得小于50mm。地漏的水封深度不得小于50mm。（四）、消火栓給水系統：1、小區內在A3-3#樓地下設有消防水池、消防水泵房，消防水池包括室外消防水量、室內消火栓用水量、自動噴淋滅火系統用水量。泵房內設有室外消防泵、室內消火栓泵、自動噴水消防泵；小區室內、室外消防管網成環狀。2、本工程最不利建筑室內消火栓用水量為20L/S，室外消防用水量為20L/S，火災延續時間2小時。消防給水由小區集中消防水泵房內消

40、防水泵供給，平時管網壓力由本小區最高樓A3-1#樓屋頂水箱間的消防水箱保證，水箱水量為18m3。消防水泵房內設有增壓穩壓設備，保證最不利消火栓靜水壓力不小于10m。本工程設有三處DN100的消防水泵接合器，每處兩套。每棟樓各單元的消防立管在底部、頂部聯成環網。3、消火栓系統加壓泵由設于消火栓箱內的按鈕啟動，同時也能在消防中心和水泵房內手動啟停，水泵啟動后，在消火栓處用紅色訊號燈顯示。4、消火栓設備：室內地上部分消火栓箱采用雙閥雙栓帶消防卷盤組合式消防柜。消火栓管道為雙立管。室內地下部分消火栓箱采用單閥單栓甲型組合式消防柜。（五）滅火器配置:1、本工程滅火器配置按中危險級設計。2、本工程均配置滅

41、火級別為2A的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器,每具滅火器滅火劑充裝量為4Kg，型號為MF/ABC4，每個消火栓箱下設兩具。四、管材及接口:1、給水干管、立管采用襯塑鋼管，絲扣連接；入戶水表后支管采用S5級PP-R管，熱熔連接。2、戶內熱水管道采用S3.2級PP-R管，熱熔連接。3、消火栓給水管：采用熱鍍鋅鋼管，DN100mm絲接，DN100mm卡箍連接。需要拆卸處，采用法蘭連接。4、污、廢水立管、通氣管采用聚丙稀超級靜音排水管，熱熔粘接。5、與廢水泵連接的管道采用鍍鋅鋼管絲扣連接，需要拆卸處，采用法蘭連接。五、閥門及其附件:（一）閥門:1、給水管DN50mm采用銅質截止閥，DN50mm采用閘閥。2、

42、消防管道上閥門采用蝶閥,并有明顯的開啟標志。3、排水管閥門采用閘閥，并應有明顯的啟閉標志。（二）止回閥采用旋啟式止回閥。（三）地漏水封高度不小于50mm,地漏箅子采用鍍鉻制品,地漏箅子表面應低于該處地面10mm，未注明處地漏均為DN50mm。（四）所有閥門及附件應根據系統壓力選用。六、衛生器具：由業主確定，其五金配件應符合國家或部級現行標準的技術質量鑒定文件，并應屬節水型產品。孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計設計說明暖通設計說明一、設計依據1、建筑設計防火規范 GB50016-20062、高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95（2005年版）3、采暖通風與空

43、氣調節設計規范GB50019-20034、住宅建筑規范 GB50368-20055、住宅設計規范GB50096（2003年版）6、居住建筑節能設計標準 DB13(J)63-2007（河北省）7、住宅建筑采暖分戶控制、熱表計算技術規程DB13(J)27-2000 （河北省）8、建設方的有關要求、會議紀要二、設計范圍本工程采暖、通風系統設計；三、設計參數1、室外空氣計算參數：本工程位于河北省廊坊地區。冬季采暖室外計算干球溫度-72、室內空氣設計參數四、采暖系統根據本工程住宅小區及其配套建筑所處位置，建筑內設置集中采暖系統。1、供暖熱源：本工程采暖熱源由1.3期熱交換站提供的80/60%dC熱水供住

44、宅樓散熱器采暖。采暖系統定壓由熱交換站內解決。2、住宅、商業均采用對流式散熱器采暖系統，供回水溫度80/60。3、住宅采暖為共用立管的分戶獨立系統，供、回水管采用下供下回、共用雙立管系統；戶內采用分戶熱計量 采暖系統，一戶一表，各戶熱計量裝置設在每層設備管井內，每戶采暖供回水管有管井敷設在墊層內入戶。五、空調系統1、住宅部分按戶安裝分體空調。凝結水由立管收集統一排放。2、商業將按其房間大小、功能情況設置多聯機空調或分體式空調器。六、通風系統1、住宅無外窗衛生間設計機械排風，換氣次數為812次/h；公共衛生間均設置機械排風，換氣次數按不小于10次/h.廚房排油煙機的排氣管道排向豎向風道。并且采取

45、支管無回流，豎井無泄漏措施。2、屋頂電梯機房均設機械通風系統以排除余熱量。3、地下無窗井的房間設置機械送，排風系統；變配電設置機械通風系統。七、管道材質、保溫及其它1、住宅戶內采暖系統水管采用PB管，住宅共用采暖立管采用鍍鋅鋼管。等公共區域采暖管道采用焊接鋼管；2、空調凝結水管材采用UPVC管材；3、保溫材料采用超細玻璃棉管殼，燃燒性能等級符合防火規范相關要求。八、環保1、采用高效率、低噪音震動小的空調、通風設備；2、根據要求對有振動的設備進行隔振和降噪處理；九、節能1、所有暖通空調設備選用高效節能產品；2、空調通風系統盡可能采用自動控制。房間名稱冬季溫度()夏季溫度 ()備注住宅臥室起居室浴

46、室廚房商業202025141820262826282628夏季設置分散式空調或分體空調孔雀大衛城規劃設計方案PLANNING DESIGN單體設計設計說明電氣設計說明一、工程概況本工程位于河北廊房地區，住宅小區總建筑面積約為9萬4千平方米，共984余戶。建筑樓層為18層，11層，地下均為一層。二、設計依據：1.甲方設計任務書及設計要求；2.建筑結構、給排水及空調通風等專業提供的設計條件；3.國家現行的標準及設計規范（略）。三、設計范圍本設計包括以下內容：1.10/0.4kV變配電系統;2.低壓配電系統;3.建筑物防雷、接地系統及安全措施；4.弱電系統部分:1).有線電視系統；2).電話及網絡布

47、線系統；3).智能家居控制系統;四、變、配電系統1.負荷級別及負荷估算:本工程用戶負荷級別為二級。本工程10kV側最大計算負荷約為1410kW;補償后功率因數0.9以上。2.供電電源:本工程擬由地區引入一路10kV電纜線路供電，備用電源采用自備柴油發電機組。小區內設置變配電站，安裝2X1000kVA電力變壓器，電壓為10/0.4kV。柴油機組裝機容量為400Kw。五、低壓配電系統1.照明和動力負荷分別計量，低壓配電系統采用照明及動力分別供電方式。每棟住宅220/380V電源引自小區 變配電站。2.計費：每棟樓各層過設預付費電度表箱, 箱內電度表均為單相表。3.住宅電氣設計標準及用電指標：1).按先進型(3A)住宅標準設置強弱電插座; 住宅內照明燈具不選型只表示到燈位。2).本工程住宅用電指標:每戶住宅面積在80m2以下者，用電負荷指標為4kW，80-100m2者，用電負荷指標 為6kW， 100-120m2者，用電負荷指標為8kW。 每戶一表。4.供電方式：本工程采用放射式與樹干式相結合的供電方式。每棟樓內的配電及住宅內的配電采用放射式供電。孔雀大衛城規劃設計方案2010.05.02