1、 使用說明：（1）適用范圍：所有業(yè)態(tài)項目，包括銷售型業(yè)態(tài)、自持商業(yè)、辦公、長租公寓、酒店等；（2）適用設(shè)計階段：方案設(shè)計-后期運營階段（可選）；（3）只可填寫帶下劃線部份的合同文本內(nèi)容；（4）工作范圍與工作階段，各地可根據(jù)自身情況增加或減少服務(wù)范圍； （5）本頁非合同正文，請在正式合同中刪除；合同編號：【 】龍湖_項目綠色建筑咨詢服務(wù)合同書委托單位： _ _ _ 設(shè)計單位： _ _ 簽約日期： 201_ 年 _ 月 日 _ 目 錄1.設(shè)計依據(jù)42.項目概況43.工作范圍與工作階段54. 雙方義務(wù)64.1甲方義務(wù)64.2 乙方義務(wù)75.設(shè)計工作內(nèi)容及成果85.1 對設(shè)計成果的要求85.2 各設(shè)計

2、階段工作內(nèi)容85.3 設(shè)計成果類別及數(shù)量106. 設(shè)計費用及付款126.1 設(shè)計費用126.2 設(shè)計費的變更126.3 設(shè)計費的支付136.4 納稅157. 著作權(quán)保護及保密義務(wù)158. 違約責(zé)任168.1 甲方違約責(zé)任168.2 乙方違約責(zé)任169 過程控制與協(xié)調(diào)179.1 設(shè)計過程協(xié)調(diào)179.2 聯(lián)絡(luò)溝通1810 其他1811 附加條款19附錄：21附錄1：項目設(shè)計組人員名單21龍湖_項目綠色建筑設(shè)計咨詢服務(wù)合同書合同條款委托單位：_(以下簡稱“甲方”)設(shè)計單位：_ (以下簡稱“乙方”)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管

3、理規(guī)定及其他中華人民共和國和上海市（或者地方）有關(guān)工程勘察設(shè)計的現(xiàn)行管理法規(guī)和規(guī)定，就本項目機電設(shè)計顧問事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款。1 本合同設(shè)計依據(jù)合同法、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)、建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例、國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理的現(xiàn)行其他法律、法規(guī)和規(guī)章項目批準(zhǔn)文件城市規(guī)劃條例工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定等國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察、設(shè)計深度規(guī)定甲方提供的建造標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求文件2項目概況本項目概況詳見表1表1 項目概況表序號項目說明或規(guī)劃要求1建設(shè)地點2項目用地面積3容積率4地上建筑面積(m2)其中別墅（疊加別墅）花園洋房高層底商商

4、辦（長租公寓）保障房銷售型商業(yè)（不與主體相連）酒店自持商業(yè)其它 公共服務(wù)設(shè)施+配套用房 5地下建筑面積(m2)其中地下車庫（含地下車庫及單體地下室）其它 6其它（可按項目增加）3.工作范圍與工作階段詳見下表，“”表示本合同項下的設(shè)計階段，工作范圍所列雜項和設(shè)計配合項，根據(jù)需要在下表進行選擇。方案設(shè)計初步設(shè)計施工圖設(shè)計設(shè)計標(biāo)識申報施工配合運營標(biāo)識申報方案比選綠建專篇圖紙審核資料準(zhǔn)備申報評審注：每一階段的設(shè)計內(nèi)容均應(yīng)根據(jù)甲方要求的成果文件進行。 除表格中所規(guī)定的項目外，乙方應(yīng)當(dāng)在設(shè)計文件的報批、設(shè)計交底以及對景觀設(shè)計、精裝設(shè)計、管網(wǎng)設(shè)計、建筑施工圖設(shè)計等與本項目相關(guān)的設(shè)計工作及其他后續(xù)需要與乙方銜

5、接的工作方面給予必要的協(xié)助與配合。4. 雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1 向乙方提供基礎(chǔ)資料及文件甲方向乙方提交開展設(shè)計工作所必須的基礎(chǔ)資料及文件，包括但不限于各階段設(shè)計任務(wù)書、建造標(biāo)準(zhǔn)、政府部門提供的建設(shè)工程設(shè)計條件（要求）通知單、規(guī)劃紅線圖、周邊道路及管網(wǎng)的現(xiàn)狀及設(shè)計資料、設(shè)計施工圖等。4.1.2 對甲方提供的基礎(chǔ)資料負(fù)責(zé)設(shè)計及施工過程中，甲方應(yīng)確保向乙方提供的設(shè)計資料的完整性、準(zhǔn)確性與及時性。甲方委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件出現(xiàn)重大變更或因提交的資料嚴(yán)重錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方咨詢返工時，甲方應(yīng)按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方增加工作量向乙方增付咨詢費。4.1.3 設(shè)計審批甲方應(yīng)及時辦理

6、各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批和政府報批工作，乙方應(yīng)全力配合。包括但不限于根據(jù)政府部門審查意見對設(shè)計文件中綠色建筑部分進行修改或補充。 4.2 乙方義務(wù)4.2.1 提交設(shè)計成果乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度進行咨詢，依據(jù)本合同、咨詢?nèi)蝿?wù)書的約定向甲方交付咨詢文件，并對提交的咨詢文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方對乙方咨詢成果的認(rèn)可，是出于滿足甲方開發(fā)意圖的角度，仍由乙方對咨詢的科學(xué)性、合規(guī)性、安全性等負(fù)責(zé)，不在任何意義上視為甲方對上述責(zé)任的減免或分擔(dān)。4.2.2 提供勝任的設(shè)計團隊乙方應(yīng)組織高水平的咨詢?nèi)藛T參加本項目咨詢；乙方應(yīng)就本項目組織專門的咨詢工作組，指定雙方認(rèn)可的咨詢總負(fù)責(zé)人，并在合

7、同簽訂前提供經(jīng)雙方確認(rèn)的工作組成員名單及聯(lián)系方式清單。在咨詢過程中，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得隨意更換項目經(jīng)理及各專業(yè)負(fù)責(zé)人。設(shè)計過程中，如出現(xiàn)某專業(yè)咨詢不符甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換該專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人；如果合作過程中出現(xiàn)設(shè)計人員不能準(zhǔn)確理解甲方意圖、不能按時保質(zhì)提交咨詢成果、咨詢方案經(jīng)多次調(diào)整不能滿足甲方要求等情況，甲方有權(quán)要求設(shè)計單位更換咨詢總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人及相關(guān)咨詢?nèi)藛T。在更改咨詢?nèi)藛T后仍不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)單方面終止本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同總金額的20%支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，賠償甲方全部損失。乙方項目咨詢組人員名單見附錄。4.2.3 編制技

8、術(shù)措施乙方應(yīng)結(jié)合前期方案比選，為本項目編制各專業(yè)統(tǒng)一綠建要求技術(shù)措施，包括：設(shè)計依據(jù)、設(shè)施設(shè)備、常規(guī)通用做法、規(guī)范、細(xì)部做法等，并在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計工作全面展開前提交甲方。4.2.4 設(shè)計修改乙方對設(shè)計文件的準(zhǔn)確性和合理性負(fù)責(zé)，對出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)提出修正意見，指導(dǎo)設(shè)計方進行修改。由于國家法律法規(guī)和政策的變化，要求乙方在各階段咨詢成果定案（甲方書面確認(rèn)為定案）前做出的修改，以及根據(jù)政府審查意見在設(shè)計全過程所作的修改，屬于本合同約定的正常咨詢工作，乙方不得另行收費。除非甲方對雙方確認(rèn)的上一階段成果提出否定的原則性修改，且達(dá)到雙方一致認(rèn)可的修改量，甲方不對因設(shè)計修改增加的工作量對乙方作出費用

9、補償。4.2.5 設(shè)計審圖乙方按本合同第3條約定的范圍對圖紙做出審核，并出具正式書面函件，審核圖紙包括建筑、結(jié)構(gòu)、機電、智能化、精裝、景觀等全專業(yè)圖紙。乙方對審查圖紙與乙方設(shè)計的施工圖的一致性及各專業(yè)項圖紙之間的技術(shù)協(xié)調(diào)性負(fù)全責(zé)；對審查圖紙本身的技術(shù)可行性、成本的經(jīng)濟性、合理性等負(fù)相關(guān)審核責(zé)任。4.2.6 提供專業(yè)配合乙方按本合同第3條約定的范圍，在設(shè)計各階段向甲方另行委托的施工圖設(shè)計單位、專項設(shè)計工作單位提供配合，為其提供咨詢并控制效果。4.2.7 提供服務(wù)4.2.7.1 參加政府報批乙方交付設(shè)計資料及文件后，須配合甲方參加政府有關(guān)部門組織的設(shè)計審查，并根據(jù)審查意見及時對資料提出修改或補充意

10、見，并指導(dǎo)各設(shè)計方配合完成。4.2.7.2 配合甲方組織綠建專項驗收乙方根據(jù)竣工驗收的要求，編制相關(guān)資料文件，協(xié)助甲方完成資料收集，并為竣工驗收提供技術(shù)支持。5.設(shè)計工作內(nèi)容及成果5.1 對咨詢成果的要求本項目各階段設(shè)計成果應(yīng)同時滿足下述要求：（1） 本合同、各階段設(shè)計任務(wù)書、咨詢過程中由雙方確認(rèn)的會議紀(jì)要及傳真函件要求、以及合同第1條的規(guī)定。（2） 在編制深度方面，咨詢成果須滿足綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)最新版本的要求。（3） 政府報批要求。（4） 某階段咨詢同時滿足以下條件時，該階段咨詢結(jié)束：咨詢成果獲得甲方認(rèn)可；獲得項目所在城市有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)或認(rèn)可（如果法規(guī)有該項要求的話）。（5） 各階段咨詢

11、成果（含中間交流成果），其文字說明應(yīng)為簡體中文字體，文字的真實含意以中文的理解為準(zhǔn)。5.2 各設(shè)計階段工作內(nèi)容： 前期方案項目啟動及綠建專篇制作階段A. 制定該項目的綠色策略及定位：在項目開發(fā)初期，構(gòu)建業(yè)主、設(shè)計院、咨詢方組成的專業(yè)完整的設(shè)計團隊，并由業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。通過頭腦風(fēng)暴等方式提出創(chuàng)新綠色策略，充分征求業(yè)主和設(shè)計院的建議后制定其實可行的綠建設(shè)計目標(biāo)。B. 綠色技術(shù)體系制定：對建筑選址及所在地進行調(diào)研分析，包括氣候、人文、經(jīng)濟、建筑特色及周邊環(huán)境等方面，因地制宜地對綠色建筑的六大方面進行分析，制定全面的綠色技術(shù)體系，該體系應(yīng)包括：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料

12、資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理、施工管理、創(chuàng)新與設(shè)計C. 綠色技術(shù)體系技術(shù)經(jīng)濟可行性研究：針對該項目技術(shù)體系中的各項綠色生態(tài)技術(shù)進行國內(nèi)外應(yīng)用情況調(diào)研，并分析該技術(shù)在本地的應(yīng)用可行性，從技術(shù)和經(jīng)濟兩方面分析，提交初步的綠色建筑節(jié)能方案，完成整體綠色建筑設(shè)計可研報告，并充分考慮業(yè)主的需求，提出綠建認(rèn)證目標(biāo)建議。D. 撰寫綠色建筑初步設(shè)計方案專篇：專篇將包含綠色建筑設(shè)計目標(biāo)、策略和技術(shù)體系，以及各技術(shù)的初步實施方案。提供綠色建筑初步方案報告、綠色建筑方案增量成本及經(jīng)濟效益報告。 項目初步設(shè)計階段A. 定位和技術(shù)體系的論證：組織綠建委員及國內(nèi)頂級專家對該項目的綠色定位和技術(shù)體系進行論證，確保各項技

13、術(shù)可靠可行，并具備領(lǐng)先性。B. 協(xié)助項目設(shè)計團隊商討所有相關(guān)事宜：a) 業(yè)主綠色建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮業(yè)主需求，并在整個方案制定過程中及時征求業(yè)主的意見；b) 設(shè)計院積極配合建筑師改進方案，同時與各專業(yè)設(shè)計師，如結(jié)構(gòu)、暖通、水電等，充分溝通，了解其創(chuàng)新想法，分析他們提出的建議。C. 提供各項模擬報告和提資報告：提供能耗模擬分析報告、自然采光分析報告、風(fēng)環(huán)境模擬分析報告、自然通風(fēng)模擬分析報告等專項模擬分析報告，并根據(jù)綠色建筑認(rèn)證體系的要求，提出符合預(yù)定綠建要求的綠色建筑設(shè)計指引文件，給各個專業(yè)提供各項指標(biāo)和技術(shù)要求，提供各專業(yè)提資報告。并按設(shè)計指引文件對初步設(shè)計進行審核，提出修改意見。D. 結(jié)合建筑

14、方案設(shè)計，根據(jù)綠建認(rèn)證條文逐條分析，給出綠色建筑預(yù)評估報告，并給施工圖設(shè)計院交底。 施工圖設(shè)計階段及綠建專篇A. 模擬、分析、計算，提出優(yōu)化方案：使用能耗模擬等各類專業(yè)分析軟件工具，對各項綠色生態(tài)技術(shù)的初步實施方案進行分析，提出最優(yōu)化的應(yīng)用方案。最終完善相關(guān)計算分析等，確保設(shè)計圖紙達(dá)到認(rèn)證要求的節(jié)能等各類標(biāo)準(zhǔn)；B. 配合設(shè)計院專業(yè)工程師，在施工圖上落實各項綠色生態(tài)技術(shù)：協(xié)助專業(yè)工程師將各項綠色生態(tài)技術(shù)落實在施工圖中，并對專業(yè)工程師提出的合理需求進行響應(yīng)，如建筑內(nèi)部調(diào)整后需要重新進行CFD自然通風(fēng)分析。C. 撰寫施工圖綠色建筑設(shè)計專篇：該專篇將作為施工圖的正式文本（北京現(xiàn)在的項目是施工圖設(shè)計院做

15、綠建專篇，需要蓋設(shè)計院章送外審，綠建顧問做評分表），僅包括各項綠色生態(tài)技術(shù)的實施方案和要求。D. 協(xié)助施工圖審查：施工圖審查過程中對綠色生態(tài)技術(shù)進行答疑。E. 向業(yè)主提供綠色建筑設(shè)計最終方案及成本統(tǒng)計分析：項目施工圖通過審查后，向業(yè)主提供綠色建筑設(shè)計正式文本，并對綠色建筑設(shè)計帶來的額外成本進行統(tǒng)計分析。F. 協(xié)助項目設(shè)計小組商討所有相關(guān)事宜：a) 業(yè)主綠色建筑施工圖設(shè)計應(yīng)充分考慮業(yè)主需求，并在整個施工圖設(shè)計過程中及時征求業(yè)主的意見；b) 設(shè)計院積極配合建筑師改進方案，同時與各專業(yè)設(shè)計師，如結(jié)構(gòu)、暖通、水電等，充分溝通，了解其創(chuàng)新想法，分析他們提出的建議。G. 申報材料填寫、整理：根據(jù)當(dāng)?shù)鼗驀?/p>

16、地方評審機構(gòu)申報要求填寫相關(guān)申報材料，并歸檔整理項目施工圖、計算書、分析報告等資料，并完成申報材料遞交。 綠色建筑設(shè)計標(biāo)識評價A. 完成綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識認(rèn)證所需各類報告。B. 代表業(yè)主進行綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識答辯C. 獲得綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識認(rèn)證。 施工前期階段A. 施工與產(chǎn)品招標(biāo)配合：提出認(rèn)證相關(guān)設(shè)備、材料性能指標(biāo)要求與產(chǎn)品建議，并對施工采購全過程提供咨詢服務(wù)；B. 制定綠色施工導(dǎo)則和綠色施工實施方案：根據(jù)該項目的特點及各項綠色生態(tài)技術(shù)的特點，提出合理的綠色施工實施方案。C. 施工過程管理培訓(xùn)：施工過程需要注意的細(xì)節(jié)，以及施工過程需要記錄和拍照的要點培訓(xùn)。D. 如涉及運營標(biāo)識評審，需做好

17、施工管理記錄文件培訓(xùn)：綠色星級認(rèn)證對于綠色施工的要求，需要有施工過程記錄文件來證明，包括材料購買清單、施工現(xiàn)場照片、產(chǎn)品材料檢測報告等，需要提前對總包、采購等部門進行培訓(xùn)。 工程施工階段及竣工驗收階段A. 施工單位項目經(jīng)理及專業(yè)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)：向施工單位的項目經(jīng)理和專業(yè)負(fù)責(zé)人，提供綠色生態(tài)技術(shù)施工注意事項培訓(xùn)。B. 綠色生態(tài)技術(shù)施工的現(xiàn)場指導(dǎo)：對綠色建筑設(shè)計最終方案中采用的綠色生態(tài)技術(shù)，提供有限次數(shù)的現(xiàn)場指導(dǎo)。(A,B是否與前面的前期階段重合)C. 監(jiān)督落實綠色施工相關(guān)文件的收集和整理：在整個施工過程中，監(jiān)督施工單位完成綠色施工相關(guān)文件的收集和整理，現(xiàn)場照片、現(xiàn)場文件等收集。A. 監(jiān)督落實建筑材料

18、、產(chǎn)品設(shè)計資料收集和整理：在整個施工過程中，監(jiān)督施工單位完成建筑材料、產(chǎn)品設(shè)計資料收集和整理。B. 配合完成項目綠建竣工驗收，提供竣工驗收所需的各項資料及匯報文件；D. 如涉及后續(xù)綠建運營標(biāo)識認(rèn)證，完成綠色建筑星級認(rèn)證施工中期報告。 運營1年階段C. 竣工驗收檢測要求提資：對綠色建筑驗收檢測進行提資，并指導(dǎo)完成驗收檢測方案，確認(rèn)檢驗結(jié)果。D. 綠色建筑運營管理與樓宇監(jiān)控規(guī)劃：協(xié)助甲方完成對項目綠色建筑運營管理的規(guī)劃設(shè)計與規(guī)程制定，對綠色建筑樓宇運行數(shù)據(jù)收集管理進行指導(dǎo)建議。E. 過程數(shù)據(jù)資料收集：根據(jù)“綠色建筑評價標(biāo)識”申報要求和評價依據(jù)收集數(shù)據(jù)。 最終星級運行標(biāo)識申報階段A. 申報材料填寫、

19、整理：根據(jù)申報要求填寫相關(guān)申報材料，并歸檔整理項目竣工圖、檢測報告、運營報告、申報書等資料，并完成申報材料遞交；B. 申報答辯：根據(jù)評審機構(gòu)的要求，為申報綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識的項目進行專家答辯和問題回復(fù)；獲取綠色建筑評價標(biāo)識認(rèn)證。5.3 設(shè)計成果類別及數(shù)量各階段設(shè)計成果的內(nèi)容包括但不限于下表中的內(nèi)容，具體內(nèi)容見各階段的設(shè)計成果資料。序號階段成果資料及文件名稱成果資料介質(zhì)數(shù)量1方案階段綠色建筑方案初步方案報告綠色建筑方案增量成本及經(jīng)濟效益報告綠色建筑設(shè)計專篇電子版2初步設(shè)計階段龍湖某項目建筑專業(yè)綠建提資龍湖某項目暖通專業(yè)綠建提資龍湖某項目給排水專業(yè)綠建提資龍湖某項目電氣專業(yè)綠建提資龍湖某項目景觀

20、專業(yè)綠建提資龍湖某項目室內(nèi)專業(yè)綠建提資龍湖各專業(yè)圖紙審核意見綠色建筑專篇電子版3施工圖設(shè)計階段項目各專業(yè)圖紙審核意見綠色建筑設(shè)計專篇電子版4設(shè)計標(biāo)識申報階段室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報告室內(nèi)自然通風(fēng)分析報告采光照明模擬分析報告聲環(huán)境模擬分析報告綠色建筑星級自評報告綠建設(shè)計標(biāo)識申報相關(guān)資料準(zhǔn)備電子版上會資料紙質(zhì)版以評審要求為準(zhǔn)5施工配合及竣工驗收階段綠色招標(biāo)技術(shù)參數(shù)指導(dǎo)書綠色施工和裝飾施工指導(dǎo)建議書綠色運行管理指導(dǎo)建議書滿足竣工驗收需要的相關(guān)資料文件電子版6運營標(biāo)識申報階段各類運行數(shù)據(jù)檢測報告綠建運營標(biāo)識申報相關(guān)資料準(zhǔn)備電子版上會資料紙質(zhì)版以評審要求為準(zhǔn).2做出審核，并出具正式書面函件，簽章確認(rèn)_141

21、414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414說明：（1） 如本合同中規(guī)定的設(shè)計成果的內(nèi)容與數(shù)量要求與各階段的設(shè)計任務(wù)書中的要求有差異，則乙方無條件地按照各階段設(shè)計任務(wù)書的設(shè)計成果內(nèi)容與數(shù)量進行提交。若甲方需要乙方提供超出設(shè)計任務(wù)書約定的數(shù)量的書面資料，甲方應(yīng)支付乙方紙質(zhì)出圖費用，增加圖紙按

22、約定的單價結(jié)算。6. 咨詢費用及付款6.1 咨詢費用6.1.1 貨幣單位本合同中項目咨詢費的合同計量貨幣和結(jié)算貨幣的幣種均為人民幣。6.1.2 咨詢費用的支付范圍該費用包含乙方的咨詢費、稅金、按合同約定進行匯報和施工現(xiàn)場服務(wù)的全部費用，以及其他乙方在本合同項下工作的相關(guān)費用。除非另有明確約定，該費用為甲方享有本合同權(quán)利所應(yīng)付出的全部對價。6.1.3 咨詢費用的計算方式咨詢費用以平米單價建筑面積（規(guī)證面積）計算。業(yè)態(tài)平米單價（元/m2）建筑面積（）總價（元）別墅花園洋房高層底商soho銷售型商業(yè)（不與主體相連）酒店自持商業(yè)保障房其它 公共服務(wù)設(shè)施+配套用房 地下車庫評審費其它減免金額總計（優(yōu)惠取

23、整）單價：合同暫定金額為：_元，大寫：_元整（其中增值稅： 元,稅率 6% ）。合同金額包含一切費用及稅金，包括但不限于營業(yè)稅/增值稅等其他各項因完成本合同由乙方所需繳納的各項稅款及附加稅金或費用已包括在合同總價之中；上述合同金額不會因為人工費、貨物價格或費率的變動等任何原因而有所調(diào)整，乙方也不得以任何原因（包括但不限于稅收等法律、法規(guī)變更等）轉(zhuǎn)嫁稅款費用，要求任何增加費用或賠償。乙方須遵循法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，呈交所需的資料、申請和支付有關(guān)的法定費用的稅項（包括但不限于營業(yè)稅/增值稅、印花稅、所得稅等其他各項因完成本合同由乙方所需繳納的各項稅款及附加稅金或費用 ）。6.2 設(shè)計費的變

24、更6.2.1 否定性設(shè)計修改的費用增加因甲方原因?qū)﹄p方確認(rèn)的上一階段成果提出全局否定性質(zhì)的修改，且達(dá)到雙方一致認(rèn)可的修改量，經(jīng)雙方友好協(xié)商按甲方確認(rèn)的增加工作量核算設(shè)計更改費用；除此情況以外，甲方不對因咨詢修改增加的工作量對乙方作出費用補償。6.2.2 設(shè)計費用的變更的方式咨詢工作內(nèi)容及咨詢費用的變更應(yīng)通過另簽補充協(xié)議方式由雙方加以確認(rèn)；6.3 設(shè)計費的支付6.3.1 支付前提條件合同付款分階段進行，每階段支付應(yīng)同時滿足下述條件：乙方按合同約定的時間、地點和方式提交設(shè)計成果和相應(yīng)階段的服務(wù)；獲得相應(yīng)階段的政府主管部門的批準(zhǔn)或認(rèn)可意見； 通過甲方內(nèi)部組織的相關(guān)評審； 乙方按照政府主管部門審查批復(fù)

25、意見和甲方審查意見對咨詢成果進行了修改完善，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可；。6.3.2 支付時間如乙方為境內(nèi)設(shè)計單位，在乙方提交正式發(fā)票且甲方確認(rèn)乙方滿足該階段付款條件后，甲方20個工作日內(nèi)向乙方支付階段設(shè)計費。6.3.3 付款方式由甲方以轉(zhuǎn)賬或者電匯的方式將設(shè)計費轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。乙方須向甲方提供增值稅專用發(fā)票原件，并同時提供以下信息：（1）公司正式名稱；（2）銀行賬號；（3）開戶銀行名稱；（4）開戶銀行所在地；（5）收款事項及完成工作證明。合同簽約單位名稱、發(fā)票出具單位名稱、收款銀行帳號所屬單位的名稱三者必須一致。乙方按工作進度向甲方提交正式發(fā)票，若因乙方資料不齊或錯誤造成甲方不能及時付款到帳或

26、周轉(zhuǎn)反復(fù)，由此產(chǎn)生的滯納金、手續(xù)費等費用、以及法律后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方及時提供合法、有效及甲方可以依法入賬的有效發(fā)票；乙方開具發(fā)票并交付到甲方的時間為付款前七個工作日。如乙方為一般納稅人，乙方應(yīng)向甲方全額開具增值稅專用發(fā)票；如乙方為小規(guī)模納稅人，乙方應(yīng)提供稅務(wù)機關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票。甲方未收到乙方上述相應(yīng)發(fā)票的，有權(quán)延期付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，乙方的各項合同義務(wù)仍按合同約定履行。如乙方提供的發(fā)票存在以下不合規(guī)情況，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后七個工作日內(nèi)重新開具發(fā)票并交付給甲方，同時賠付給甲方造成的損失：1.開具虛假、作廢、無效發(fā)票或因違反國家法律法規(guī)開具、提供發(fā)票的；2.開具發(fā)票種類錯誤

27、，開具發(fā)票稅率與合同約定不符；3.發(fā)票上的信息錯誤的；4.因乙方延遲送達(dá)、開具錯誤等原因造成發(fā)票認(rèn)證失敗的；5.其他不合規(guī)情況。如因上述情形之外的發(fā)票不合規(guī)情形導(dǎo)致甲方未收到乙方相應(yīng)發(fā)票或收到的發(fā)票無法認(rèn)證抵扣的，乙方應(yīng)按甲方要求配合重新提供。6.3.4付款額度在下表中第4項付款條件以及第5項對應(yīng)的付款為項目需申報運營標(biāo)識時的付款條件；如項目僅包括設(shè)計標(biāo)識費用，則不包括以上兩部分付款。以下表格中金額均為含稅金額。6.3.4.1 設(shè)計付款進度表（可根據(jù)設(shè)計標(biāo)識或運營標(biāo)識進行選擇調(diào)整）：序號分項階段比例（）階段設(shè)計費（元）付款條件階段內(nèi)付款金額（元）階段內(nèi)每次付款金額（元）1合同預(yù)付款合同總金額的

28、10 合同簽訂30天內(nèi) 2施工圖審圖通過合同總金額的20 獲取施工圖審圖證3評審資料提交，評審會上會前20%評審資料準(zhǔn)備完畢4設(shè)計標(biāo)識申報階段合同總金額的20 評審?fù)ㄟ^，獲得設(shè)計標(biāo)識證書5施工配合服務(wù)合同總金額的 10 項目竣工驗收完成后30天 運營標(biāo)識申報資料提交，召開現(xiàn)場評審會6運營標(biāo)識申報階段合同總金額的20評審?fù)ㄟ^，獲得運營標(biāo)識證書6.4 納稅乙方依法自行繳納稅費。7. 著作權(quán)保護及保密義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)對本項目相關(guān)的設(shè)計合同、設(shè)計任務(wù)書及相關(guān)附件、設(shè)計成果及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料（以下簡稱“本項目資料”）的著作權(quán)進行保護。著作權(quán)主要包括設(shè)計、咨詢活動中形成的、以各種載體所表現(xiàn)的文字作品、圖形

29、作品、模型作品、建筑作品等設(shè)計咨詢作品的著作權(quán)。本項目資料的著作權(quán)屬于甲方所有，乙方不得以任何方式將本項目資料的全部或部分復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或以其他方式泄露給其他單位或個人。如乙方將本項目資料用于非本項目所屬的其它項目建設(shè)之用，必須取得甲方的書面同意證明，并為此向甲方支付費用，具體費用雙方另行協(xié)商。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目設(shè)計成果或類似設(shè)計產(chǎn)品使用于其他項目，否則，甲方有權(quán)向乙方索賠。本合同履行完畢或終止后，乙方從甲方處獲得的相關(guān)圖紙、資料、文件（包括紙質(zhì)和電子文檔）等均應(yīng)全部退還給甲方，不得自行復(fù)制、保留、傳播或泄露，否則，甲方有權(quán)向乙方索賠。乙方應(yīng)當(dāng)確保其向甲方交付的設(shè)計成果無權(quán)利

30、瑕疵，不得侵犯任何第三方的權(quán)利。如因乙方設(shè)計成果侵犯第三方權(quán)利的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全權(quán)處理，如因此給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8. 違約責(zé)任8.1 甲方違約責(zé)任8.1.1 甲方單方解除合同在合同履行期間，甲方無故要求解除合同，乙方未開始咨詢工作的，不退還甲方已付的預(yù)付款；已開始咨詢工作的，甲方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的乙方工作量，按照比例支付相應(yīng)咨詢費。8.1.2 甲方延遲支付甲方未按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付咨詢費，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)階段逾期未付款萬分之二/天的逾期違約金。8.2 乙方違約責(zé)任8.2.1 乙方單方解除合同乙方單方要求解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已付的預(yù)付款（如本合同未

31、設(shè)有預(yù)付款的，應(yīng)按本合同咨詢費總價的20%支付違約金），并退回已付的咨詢費。如甲方實際損失超過該違約金的，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。8.2.2 乙方提交咨詢成果延誤乙方延誤設(shè)計成果交付時間或某階段設(shè)計階段結(jié)束時間，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付本項目當(dāng)階段設(shè)計費的千分之二的違約金，甲方有權(quán)從支付給乙方的任何費用中直接扣除；若采取以上措施后，仍不能滿足甲方提出的要求，或逾期超過10天的，甲方有權(quán)拒付款項并行使單方解除權(quán)，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同總金額的20%支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，賠償甲方全部損失。8.2.4 乙方咨詢引發(fā)甲方損失乙方對咨詢資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)。因設(shè)

32、計原因造成工程項目的任何驗收無法通過，從而導(dǎo)致工程返工的，或由于乙方人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失（含乙方設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計深度、設(shè)計進度達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方的約定），乙方除負(fù)責(zé)采取補救措施并免收相應(yīng)部分的設(shè)計費外，還應(yīng)賠償合同總金額的20%的違約金，根據(jù)甲方損失的程度和乙方責(zé)任的大小，違約金不足以彌補損失的，賠償甲方損失，甲方有權(quán)從乙方咨詢費中直接扣除，但賠償金最高限不超過本合同咨詢費總額。8.2.5 乙方未按合同要求的方式交付咨詢成果如乙方未按合同要求的方式交付咨詢成果，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每發(fā)生一次提交方式的差錯，乙方按照1000元/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。8.2.6乙方違反

33、關(guān)于“著作權(quán)保護及保密義務(wù)”的約定乙方違反本合同第8條關(guān)于“著作權(quán)保護及保密義務(wù)”的約定，擅自將本項目資料、設(shè)計文件復(fù)制、傳播、或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人，或?qū)⑵溆糜谄渌椖拷ㄔO(shè)或商業(yè)用途的，則構(gòu)成根本違約，甲方除可要求其退還全部設(shè)計費用外，還可要求乙方按本合同總金額的20%支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，賠償甲方全部損失。9 過程控制與協(xié)調(diào) 9.1 設(shè)計過程協(xié)調(diào)（1） 乙方在開展工作之前，乙方設(shè)計項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織各個專業(yè)的設(shè)計人員形成統(tǒng)一的設(shè)計技術(shù)措施或技術(shù)口徑，并將該技術(shù)措施或口徑報甲方審查備案。（2） 方案設(shè)計過程中，乙方應(yīng)就綠建技術(shù)的方案與甲方進行充分溝通，對于可能出現(xiàn)的不同方案提

34、供技術(shù)比選和經(jīng)濟性對比分析。通過方案比較，并得到甲方認(rèn)可后，方可開展相關(guān)工作。因乙方單方確定方案引起的重新設(shè)計，甲方不負(fù)任何責(zé)任。（3） 數(shù)據(jù)的審核乙方應(yīng)對方案和施工圖設(shè)計單位提供的項目經(jīng)濟數(shù)據(jù)指標(biāo)進行校核，根據(jù)綠建的要求進行復(fù)核計算，對于各項專項模擬分析報告與設(shè)計單位進行充分溝通，確保后期可實施性。9.2 聯(lián)絡(luò)溝通（1） 雙方負(fù)責(zé)人、聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò)方式人員電話手機傳真Email乙方項目咨詢總負(fù)責(zé)人及乙方聯(lián)絡(luò)人員未經(jīng)甲方書面同意不得變動，甲方人員如有變動，應(yīng)及時告知乙方。（2） 根據(jù)本合同要求所發(fā)送的通知或者其它通訊往來應(yīng)用中文書寫并且由專人專送、傳真或以掛號信函送達(dá)，雙方的聯(lián)絡(luò)信息如下：聯(lián)絡(luò)方

35、式委托單位設(shè)計單位通訊地址 郵編傳真雙方確認(rèn)：如送達(dá)地點需要變更的，一方將于變更后的次日用書面形式通知對方，否則對方按上述確認(rèn)的地點所發(fā)出的文書，不論是否收到，均視為送達(dá)。10 其他（1） 除非經(jīng)甲方同意，乙方不得將自己承接的工作分包或轉(zhuǎn)包給第三人，否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)本合同設(shè)計費總額20%的違約金。如甲方同意分包給第三人，第三人就其完成的工作成果與乙方共同向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2） 本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方選擇以下兩種方式中第2種方式進行解決：第一種解決方式：向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁；裁決為終局裁決，任何一方當(dāng)事人均須嚴(yán)格履行。第二種解決方式：

36、向甲方所在地人民法院起訴。（3） 甲方有權(quán)在本項目的商業(yè)銷售行為中采用乙方的名義及過往業(yè)績作商品宣傳。（4） 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。（5） 本合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。（6） 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議、各階段設(shè)計任務(wù)書、雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要及本合同附錄等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（7） 本合同所指的“境內(nèi)”是指中國大陸范圍內(nèi)，“境外”指中國境外及港澳臺地區(qū)。11 附加條款無。以下無正文甲方： （蓋章）乙方： （蓋章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 簽約時間： 簽約地點： 附錄：附錄1：項目咨詢組人員名單類別姓名、職稱及資質(zhì)項目經(jīng)理建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人通風(fēng)空調(diào)專業(yè)負(fù)責(zé)人REV: 0 DATE:8/16/2015 PAGE 26 OF 26