1、合同編號：【 】使用說明：（1）適用范圍：自持商業、銷售型商業、soho、loft、冠寓、住宅業態的交通顧問咨詢服務；（2）填寫帶下劃線部份的合同文本內容，如有修改，需以修訂格式表達。校稿后需同時上傳修訂版本，以及接受修訂的版本以供合同打印使用。（3）本頁非合同正文，請在正式合同中刪除 合同編號：【 】 項目交通顧問服務合同書委托單位： _設計單位： _ 簽約日期： 年 月 日 _ 目 錄1.0 合同簽訂依據12 交通顧問合約范圍及工作內容12.1 合約范圍面積：12.2 合約范圍服務階段22.3 交通顧問的工作內容:23.0 顧問費用33.1費用33.2部分服務工作43.3額外服務43.4付

2、款方式44.0 雙方責任和義務54.1甲方義務和違約責任54.2乙方義務和違約責任65.0 文件的版權、擁有權及保密義務76.0 合同有效期87.0 其他88.0 合同的變更、終止和解除88.1合同變更88.2有下列情形之一的，本合同即告終止：89 不可抗力910 爭議解決911 各方的道德行為912 適用法律1013 合同生效與失效1014 顧問團隊人員配置表和聯絡1014.1顧問團隊人員配置表1014.2 雙方項目聯絡人11 合同編號： 委托單位： (以下簡稱“甲方”)設計單位： (以下簡稱“乙方”)甲方委托乙方承擔 交通顧問服務（以下簡稱“服務”）。經雙方協商一致，簽訂本合同。1.0 合

3、同簽訂依據1.1 中華人民共和國合同法1.2 中華人民共和國建筑法1.3 建設工程勘察設計市場管理規定1.4 國家及地方其他有關建設工程勘察設計管理的法律、法規和規章1.5 本合同目標建設工程批準文件1.6 本合同附件 2 交通顧問合約范圍及工作內容 2.1 合約范圍面積： 2.1.1服務范圍面積統計表表1 項目概況表序號項目說明或規劃要求1建設地點2項目用地面積3容積率4地上建筑面積(m2)其中自持商業銷售型商業sohoLoft冠寓其它 5地下建筑面積(m2)其中商業車庫其它 6其它 乙方簽訂本合同前已對現場及周邊環境做實地考察。在深入考察現場、了解項目特色的基礎上，雙方進行溝通與交流，乙方

4、簽訂本合同開始設計工作。2.2 合約范圍服務階段2.2.1概念設計階段2.2.2方案設計階段2.2.3擴初及施工圖設計階段2.3 交通顧問的工作內容:各服務階段工作內容如下：第一部分：配合概念設計階段的外部交通組織分析與方案1.交通需求分析（1）項目各業態分客流需求預測：針對詳細各技術經濟指標中涉及的業態，進行項目開發的人流和車流進行更詳細的需求預測。（2）項目研究范圍車流量預測：通過交通調查，對現狀年片區交通量進行分析和評估。基于規劃年交通量預測結果，對規劃區域的路網進行各類交通系統適應性進行評價。2.交通影響分析及交通評價報告進行現狀交通分析與交通影響分析，包括關鍵交叉口及路段、項目與外部

5、交通銜接、停車設施、行人交通設施、公交設施等影響分析評價。形成交通評價報告，并配合完成報建。3.外部交通組織分析與方案進行項目各交通方式進出流線與通道、關鍵節點、出入口銜接及落客區研究；涉及周邊軌道交通、公交系統、人行交通組織接駁；地上車行、地下人行系統等的銜接方案。4、改善措施區域交通系統改善建議：包括現有道路設施、交通管理設施、停車設施的改善；新增道路設施、交通管理設施、停車設施的數量和布置；外部交通組織方案。內外銜接交通系統改善：地上地下車行、地上地下人行、軌道交通系統、公共交通系統的接駁與銜接研究。第二部分：配合方案設計階段的內部交通系統設計與方案1、地塊內部垂直交通（電梯、扶梯）研究

6、對整體垂直交通的人流量進行預測；結合地塊各標高梳理垂直連接的條件；結合人行流線，對垂直交通設施布局進行研究；測算所需要垂直交通的數量與服務能力；結合周邊流線，對垂直交通的流線進行方案設計；最后給出運行方案建議。2、車庫出入口需求分析預測項目基地住宅、商業、商務地塊未來年產生、吸引交通量，分析項目基地車庫出入口數量需求，評估車庫出入口設計方案是否滿足需求。3、車庫出入口位置優化與功能劃分結合車庫出入口數量，分析項目基地現有外部交通流量流向，對現有設計方案車庫進出組織流線進行評估，提出車庫出入口位置的優化方案。結合早晚高峰車庫進出需求與車流線方案，對每個車庫出入口的進出功能進行劃分。4、車庫坡道及

7、行車軌跡分析 （只有商業地塊進行此項分析） 對車庫出入口坡道位置、坡道寬度、轉彎半徑進行評估，優化車庫出入口坡道方案，減少對停車位的影響以及便利車輛進出車庫。5、車庫內部疏散通道分析（只有商業地塊進行此項分析） 優化項目車庫內部疏散通道設置和交通組織流線，包括：小汽車（商業、辦公）交通組織流線、貨車交通組織流線、垃圾車交通組織流線，最大限度的簡化系統內部流線，加強系統內部通道的導向性。6、車庫收費系統方案（只有商業地塊進行此項分析） 推薦合理的項目車庫內部收費方式以及中央收費用房布置方案。7、車庫內部空間利用效率分析（只有商業地塊進行此項分析） 評估設計方案停車位、設備用房的布置合理程度，協調

8、柱網與停車位的關系，提出不合理車位、難停車位以及邊角空間微型車位、設備用房的優化調整方案，并協助業主完成報建方案優化；8、車庫內部運行模擬（只有商業地塊進行此項分析） 基于不同業態交通出行需求特征以及車庫內部交通組織流線方案，對車庫內部交通運行情況進行必要的模擬仿真。9、結論與建議（只有商業地塊進行此項分析） 分析車庫系統內部薄弱環節，提出改善建議和應對措施。10、停車場分區涂刷系統方案設計（只有商業地塊進行此項分析）包括停車場分區設計；柱面涂刷系統設計；墻面涂刷系統設計；行人導向線系統設計。11、停車場立面導向標識系統方案設計（只有商業地塊進行此項分析）戶外車流導向指引標識；停車場出入口標識

9、；室內車流導向標識設計；柱面導向標識設計；墻面垂直交通導向設計。12、停車場地面導向標識系統方案設計（只有商業地塊進行此項分析）室內地坪導向標識設計；地坪漆材質建議；13、停車場地智能引導系統方案設計（只有商業地塊進行此項分析）外圍停車誘導系統設計；車牌識別系統方案建議；場內引導系統方案建議；收費系統方案建議；反向尋車系統方案建議。第三部分：配合擴初及施工圖設計階段的施工圖審查評估報告針對停車場設計中的施工圖進行審查與優化工作。3.0 顧問費用3.1費用（1） 按上述服務范圍及服務內容，乙方為本項目提供合同約定的顧問服務的費用總額共計 （人民幣 整）。其中，不含增值稅合同金額（人民幣，大寫 元

10、整(RMB 元)，合同增值稅稅款（人民幣，大寫 元整）(RMB 元), 增值稅采用一般計稅方式，增值稅率6%，提供增值稅專用發票。（2） 所有因顧問服務費用及報銷費用而產生的應由乙方繳交的任何國內稅金，均由乙方負責向有關部門申報及繳交。3.2部分服務工作由于非乙方原因導致乙方只提供本合同第2條所述工作的其中一部分，乙方有權收取該相關部分的顧問費，該部分的顧問費之計算將按已完成的經甲方確認的設計工作與未完成的工作的比例分配。3.3額外服務不在本合同第2條工作范圍內的額外服務,按乙方的咨詢人員在服務建議書中列出的收費標準進行收費，或雙方另行協商。3.4付款方式乙方將按工作進度提交工程顧問費請款單。

11、甲方具體支付方式如下表：發展階段支付比例 合同金額 （人民幣/元） 本合同簽訂后10個工作日內支付預付款 20% 乙方完成第一部分工作并通過審議后10個工作日內30% 乙方完成第二部分工作并通過審議后10個工作日內30%乙方完成第三部分工作并通過審議后10個工作日內20%合計: 100% 乙方申請付款前須提供合法有效的當月審核產值的全額增值稅專用發票, 如乙方為增值稅小規模納稅人，乙方應提供稅務機關代開的增值稅專用發票（開票金額不包括甲方供應的材料設備費及增值稅稅額，本合同如采用簡易計稅方式的可開具增值稅普票），并且乙方開具的增值稅專用發票符合以下情形之一的，乙方需重新提供等額合法合規的增值稅

12、專用發票，甲方有權延遲支付應付款項，且不承擔任何違約責任，乙方的各項合同義務仍按合同約定履行：開具虛假、作廢等無效發票或者違反國家法律、法規開具提供發票的開具發票種類錯誤；開具發票稅率與合同約定不符發票上的信息錯誤因乙方延遲送達、開具錯誤等原因造成發票認證失敗其他不合規情況如因上述情形之外的發票不合規情形導致甲方未收到乙方相應發票或收到的發票無法認證抵扣的，乙方應按甲方要求配合重新提供。乙方應承擔就此帶來的甲方的一切損失（包括罰金、滯納金、稅款等）。乙方需對發票的真實性、合法性及有效性負責，如因乙方提供發票的真實性、合法性及有效性問題導致甲方產生的經濟損失將由乙方承擔。4.0 雙方責任和義務4

13、.1甲方義務和違約責任4.1.1 甲方應在本合同簽訂后15個工作日內向乙方提交：a) 乙方要求的供乙方履行顧問服務義務的合理及必要之基礎資料及文件（乙方提供完整明細），并對其完整性、正確性及時限負責，但乙方有適當的審查義務。4.1.2在咨詢服務期內，若甲方更改工程進度時間表，甲方應至少提前7個工作日通知乙方，并協商新的工作成果交付時間。4.1.3對乙方提交的工作成果文件在30個工作日內給予審核批復。4.1.4 甲方應按本合同規定的時間內支付乙方顧問費。4.1.5如果因非乙方原因造成此建設工程停緩建，甲方應支付乙方已完成工作部分相應的費用，甲方有權中止合同，待工程恢復建設后，甲方通知乙方繼續履行

14、合同；如甲方中止合同累計超過6個月，乙方有權終止合同，或由甲乙雙方進行協商。4.1.6在合同履行期間，非乙方原因所致，甲方單方要求終止或解除合同或因甲方原因提前終止的，如乙方未開始工作，乙方將不再退還甲方所支付給乙方的啟動款；如乙方已經開始工作，甲方根據乙方的實際工作量結算應支付給乙方顧問服務費用。合同生效后,乙方如無法定或約定理由終止或解除合同,乙方應退還甲方已付金額，并按合同總額10%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應賠償甲方直接經濟損失。4.1.7如甲方進行重大設計變更（詳見本合同關于重大設計變更的約定）或因提交資料錯誤，造成乙方工作有較大修改或返工時，甲方應按雙方確認

15、的乙方超出的工作量向乙方支付相關費用，同時雙方協商確定順延工期，有關工程量及費用的計算由甲乙雙方協商確定。 4.1.8甲方無約定或法定理由，未按本合同約定時間支付乙方顧問服務費用，則：a) 超過十四個工作日后每逾期一天，甲方須額外支付乙方未按期付款金額的逾期違約金（按逾期金額日萬分之二計算）。b) 如超過十四個工作日后逾期21個工作日甲方仍未付款，乙方有權暫時停止提供顧問服務工作，直到甲方一并付清任何未付款的請款單款項及逾期違約金為止。c) 如超過十四個工作日后逾期42個工作日甲方仍未付款，乙方有權終止服務，甲方應在接到乙方要求終止合同書21個工作日內支付乙方已完成工作部分相應的顧問服務費用及

16、逾期違約金。d) 但若因乙方自身原因導致提交工作成果延誤,乙方不得以甲方付款為由抗辯，甲方有權向乙方提出索賠要求，并暫停支付該工作成果相應的顧問費。4.1.9組織、協調、召集和主持各種會議，負責聯絡政府相關部門，提供甲方與各單位就本項目有關的所有往來文件資料：包括設計任務書、會議紀要、報告、信件和備忘錄的復印件等。4.1.10乙方人員進入現場工作時，甲方應負責提供必要的工作條件。4.1.11甲方有權要求乙方更換本項目甲方認為不稱職的人員，乙方在規定的15天內應及時更換，否則甲方有權暫停付款或保留追究經濟賠償的權利，且不因此承擔違約責任。如乙方在上述規定時限后超過十四個工作日仍未作出人員更換，則

17、每逾期一天，乙方須額外支付甲方逾期違約金（按該階段應付款的日萬分之二計算）。更換三次仍無法滿足甲方要求，甲方有權終止合同。4.2乙方義務和違約責任4.2.1乙方應按國家及地方政府相關規定及雙方商定的時間、質量、數量以及驗收標準的要求提交成果文件和提供相關服務，并充分尊重和落實甲方的合理意見和要求。4.2.2由于非乙方原因可能延誤工作成果的交付時間，乙方應寫明申請延長工期的日歷天數及原因，正式向甲方提交申請文件，經甲方同意后方可延期。4.2.3乙方應按本合同的約定提交顧問服務費請款單給甲方，并提供甲方認可的用于完稅的收款憑證（包括但不限于發票等）。4.2.4未經甲方書面許可，乙方不得以任何形式擅

18、自轉讓或轉包顧問服務義務，否則，甲方有權終止合同，乙方應退還甲方已付金額，并按合同總額10%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可要求乙方賠償直接經濟損失；經甲方書面許可的分包項目，乙方仍應承擔全部合同責任。4.2.5乙方須配合業主提供辦理承接本次設計任務所需的一切政府審批手續（如有）所需的技術資料。4.2.6若乙方因自身原因未按本合同規定或雙方協定的時間進度、工作周期等完成工作的，每逾期一天應向甲方承擔總顧問服務費萬分之二的違約金，逾期超過【 10】天的，甲方有權終止合同并要求乙方退回未按時完工階段的顧問服務費，賠償相關損失（賠償費用總額不超過本合約的總額）。乙方未按照本合同約

19、定的、質量、數量、工作范圍履行任何一項職責,甲方有權向乙方追償,在此情形下,甲方有權通知乙方立即終止合同，并要求乙方退回損失發生階段的顧問服務費，賠償相關損失（賠償費用總額不超過本合約的總額）。乙方對本項約定明確了解，將不以任何理由質疑本項約定的效力。 4.2.7因乙方自身原因，乙方的設計文件出現遺漏或錯誤，乙方應立即做出修改或補充，因此造成逾期交付工作成果的，按照本合同約定承擔相應的違約責任。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故的，乙方除負責采取補救措施、賠償相關直接經濟損失外，應免收損失部分的顧問服務費，如已發生付款，乙方應主動退回，或由甲方從應付款中直接扣除。 4.2.8在工程進行中，除接獲

20、甲方和政府有關部門的指令外，乙方不能對已批準的設計擅自作任何重大增減或修改，必須修改時，乙方應盡快通知甲方，取得甲方書面同意后，方可修改。4.2.9乙方有義務對甲方提供的基礎資料及文件進行適當的審查,如發現問題,乙方應立即通知甲方,以免產生進一步損失。 4.2.10乙方更換本項目人員前應經甲方同意，否則甲方有權要求乙方支付10000元/次的違約金并暫停付款。乙方員工離職、退休、生育、受傷、生病、死亡等情況除外，且無須因此承擔違約責任。 4.2.11乙方的設計成果應滿足現行國家及地方規范、甲方設計任務書、酒店管理公司（如有）及各專業顧問公司的要求，由于乙方溝通、理解及其它原因，造成設計方向和設計

21、質量無法滿足甲方要求，甲方有權在任何設計階段單方終止本合同，并根據甲方書面確認的乙方工作量，以多退少補的原則結算費用。甲方已付費部分的成果版權歸雙方所有。4.2.12無論本合同有無相關規定或其它任何約定，乙方在本合同項下或與本合同相關的全部責任不超過本合同顧問服務費總額。5.0 文件的版權、擁有權及保密義務5.1根據本合同所做出的工作成果，乙方可享有署名權、宣傳權；在甲方付清乙方已完成工作的相關費用后，甲乙雙方對乙方的工作成果享有知識產權；甲方應尊重乙方的顧問服務工作文件；雙方有義務保護顧問服務工作文件，不得轉讓給第三方使用；乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得泄露與本項目、本合同或與甲方的

22、業務活動有關的保密資料。任何一方不得利用職務上的便利將獲得的屬于保密范圍的內容，進行不正當交易或謀取非法利益。5.2本合同的圖紙及文件資料僅用于本合同所指定的工程，雙方無權用于其他工程項目，否則一經發現，違約方應向另一方支付500,000元違約金。5.3對甲方提供的或由其雇傭的其他顧問提供給乙方的文件，乙方應該合理及合法使用于本工程。因非乙方原因所致的上述文件在專利和/或版權問題上觸犯法律條款或侵犯第三方權利時，應免除乙方由于采用這些文件所帶來的一切專利和/或版權方面的法律責任。5.4 在未得一方同意前，另一方在任何情況下，任何報告、材料、交付成果或其他工作產品或其摘要或概要均不得在任何公共或

23、私人場所發行有關事項上披露或引用。6.0 合同有效期本合同約定的服務期為簽訂后42個月，如項目需要，可額外增加6個月免費服務期。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的服務期屆滿或雙方履行完本合同所規定的內容或根據本合同規定終止或解除合同（以較早發生者為準）后，本合同即行終止。7.0 其他本合同書所有相關文件采用中文。有關通知、文件、資料應用書面的形式。通知、文件、資料可由人員遞送（以簽收單上的簽名為依據）；或通過傳真、電子郵件（該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達生效時間）；或通過掛號信；或電話（但隨后要用信函確認）。雙方通過上述認可方式的來往傳真、信件、電子郵件、會議紀

24、要等,經雙方達成合意的內容，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.0 合同的變更、終止和解除8.1合同變更本合同的變更須經雙方協商一致并書面確認方可生效。雙方約定如下情況屬于重大設計修改： 8.1.1規劃條件的改變； 8.1.2設計任務書中關于如下因素的改變：a) 整個建筑物、單體建筑物、結構和重要部位功能的改變；b) 規劃項目總體布局改變，平面布置圖的重大變更；c) 建筑高度的修改超過平均兩層的高度； 8.1.3甲方對前一設計階段已經確認的設計成果進行重大修改，包括精裝平面圖紙與設計院完成施工圖所依據的建筑平面圖紙出現重大變化，如功能區位置發生重大調整，而造成一次機電施工圖修改量

25、超過30%以上。本合同中有不清楚的表達或缺少正常執行的條款，或者有未盡事宜，雙方應就不詳、缺少的表述和未盡事宜另簽補充協議。補充協議和本協議具有同等法律效力。補充協議條款與本合同條款不一致的，以補充協議為準。8.2有下列情形之一的，本合同即告終止：8.2.1本合同已按約定條件履行完畢；8.2.2雙方協商同意終止本合同；8.2.3發生本合同約定的可解除合同情形時，雙方或一方可根據約定解除合同。8.2.4任何一方在經證實的不可抗力發生90天后仍無法履行義務，雙方均可解除合同。解除合同通知書自發出之日起生效。合同解除后，雙方應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務，并盡一切合理的

26、努力使合同解除后產生的費用保持最低。乙方有義務退還甲方提供的相關資料。8.2.5合同終止或解除后，乙方在按本合同規定收取應得的顧問服務費、違約金、補償金的情形下，甲方有權選用乙方按本合同編制的所有圖紙及文件等。甲方追究乙方設計錯誤及因此產生損失的責任不受本合同終止的影響。9 不可抗力9.1定義本合同中的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水、戰爭、瘟疫、特殊政治事件等。9.2并非違約情形只要不能履約是出于不可抗力事件、且遭受不可抗力影響的一方為履行合同的義務采取了所有小心合理的補救措施，并在事件發生后及時通知另一方，則該方未完成合同項下相應部分的義務不應視為

27、違約情形。9.3延期受不可抗力影響，協議規定的需完成任務的時間應相應延長，所延長的時間應與不可抗力影響該方不能履行義務的時間相同。但一切延期需甲方批準或默認后方為有效。9.4支付在因不可抗力而無法履行服務的期間內，乙方有權繼續得到合同條款下規定的并經甲方確認已成功完成的咨詢服務款項。10 爭議解決凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方通過友好協商解決，若協商解決無效時，本合同的任何一方可將該爭議提交項目所在地人民法院，在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外本合同其他約定條款應繼續履行。11 各方的道德行為在履行本協議項下或與之有關的職責時，各方及其代理和雇員須遵守所有適用法律、規則和條例，在適用時包

28、括2010反賄賂法和經濟合作與發展組織禁止在國際商業交易中賄賂外國公職人員公約。反賄賂守則雙方應按照高度的道德標準進行與本協議的履行和目標有關的業務活動，并遵守所有適用的法律法規。雙方保證其（包括其主管、董事、雇員和代理）不會直接或間接地通過任何第三方向任何人士支付、給予、提供、承諾或授權支付任何金錢或任何有價之物, 以作為不當利誘或優惠待遇回報與本協議項下的投標文件、服務或項目有關的利益。若有下列情形，任何一方（“通知方”）可向另一方（“接收方”）發出書面通知終止本協議：(a)接收方被有權機關指控任何刑事罪行包括但不限于與賄賂、貪污、盜竊或詐騙有關的罪行（與機動車駕駛有關的罪行除外），在通知

29、方的合理意見下，這使得雙方之間的聘用或關系不適宜繼續；(b)接收方向任何人士提供或已提供任何賄賂或其他不當利誘或作出或不作出與本協議有關的任何事宜的回報； (c)在通知方的合理意見下，接收方的行為方式構成利益沖突或可能導致通知方名譽受損。12 適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13 合同生效與失效本合同經雙方代表簽字并加蓋雙方印章后生效。本合同一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份，具有同等的法律效力。至本合同約定的服務期屆滿或雙方履行完本合同所規定的內容或根據本合同規定終止或解除合同（以較早發生者為準）后，合同自動失效。14 顧問團隊人員配置表和聯絡14.1顧問團隊人員配置表序號 姓名 性別 學歷 專業 技術職稱 在本項目擬任職務 1 2 3 45 614.2 雙方項目聯絡人人員 姓名手機 傳真 Email 甲方聯絡人 乙方負責人 （本頁以下無正文）甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 簽約時間： 簽約地點： 第 14 頁