1、 綜合體項(xiàng)目建設(shè)綜合體項(xiàng)目建設(shè) 計(jì)劃管理與質(zhì)量管理計(jì)劃管理與質(zhì)量管理 第一篇：計(jì)劃管理第一篇：計(jì)劃管理一、綜合體項(xiàng)目建設(shè)中的難點(diǎn)一、綜合體項(xiàng)目建設(shè)中的難點(diǎn)p建筑體量大（一般在10萬(wàn)平方米以上）p分部工程、分項(xiàng)工程多，工序復(fù)雜p各商家在竣工前要共同穿插施工p項(xiàng)目周邊施工環(huán)境復(fù)雜p工期要求緊湊（常規(guī)工期在開(kāi)工后16個(gè)月內(nèi)達(dá)到開(kāi)業(yè)條件）二、工程建設(shè)的工作目標(biāo)二、工程建設(shè)的工作目標(biāo) 收地即開(kāi)工開(kāi)工即建設(shè)竣工即開(kāi)業(yè)開(kāi)業(yè)即旺場(chǎng)三、綜合體項(xiàng)目工程建設(shè)計(jì)劃管理三、綜合體項(xiàng)目工程建設(shè)計(jì)劃管理p計(jì)劃管理是基礎(chǔ)（項(xiàng)目計(jì)劃控制書(shū)、項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行書(shū)、分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃、消項(xiàng)清單）p將設(shè)計(jì)計(jì)劃、招標(biāo)計(jì)劃統(tǒng)一納入總體工

2、程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行管理p學(xué)習(xí)綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，尋找規(guī)律，確定工程實(shí)施的關(guān)鍵線路p所有工作要做到預(yù)判、預(yù)控三、綜合體項(xiàng)目工程建設(shè)計(jì)劃管理三、綜合體項(xiàng)目工程建設(shè)計(jì)劃管理p標(biāo)準(zhǔn)化的工期控制p標(biāo)準(zhǔn)化的工序穿插p滿(mǎn)足工期要求的資源配置p嚴(yán)格按時(shí)完成計(jì)劃的執(zhí)行力四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論p開(kāi)工前階段p基礎(chǔ)工程p主體結(jié)構(gòu)工程p砌筑和一次機(jī)電工程p屋面工程p采光頂工程p內(nèi)、外裝修工程p市政工程p調(diào)試、驗(yàn)收四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論開(kāi)工前階段：開(kāi)工前階段： 前期工作計(jì)劃通知書(shū)前期工作計(jì)劃通知書(shū)p 土地摘牌后要在2個(gè)月內(nèi)達(dá)到正式開(kāi)工條件p 在公司決定摘牌

3、后，穿插進(jìn)行地勘工作p 完成邊坡支護(hù)方案論證，確定土護(hù)降方案p 確定結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式p 售樓處的施工組織項(xiàng)目計(jì)劃控制書(shū)項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行書(shū)分別要在開(kāi)工前3個(gè)月、和前1個(gè)月編制完成，是項(xiàng)目實(shí)施的一級(jí)控制計(jì)劃四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論基礎(chǔ)工程階段：基礎(chǔ)工程階段：p 采取常用邊坡支護(hù)形式，采用工程樁基礎(chǔ)形式的項(xiàng)目，基礎(chǔ)工程（含土方挖運(yùn)）工期控制在4個(gè)月以?xún)?nèi)p兩層地下結(jié)構(gòu)工程（含樁承臺(tái)和防水）工期控制在60日以?xún)?nèi)p優(yōu)化土護(hù)降及工程樁方案，實(shí)施工順序穿插是加快施工進(jìn)度的關(guān)鍵p支護(hù)樁、工程樁的施工，要考慮為土方工程的盡早插入提供條件p選擇正確的土方挖運(yùn)順序和出土馬道留設(shè)位置四、標(biāo)準(zhǔn)化工

4、期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論地上結(jié)構(gòu)工程階段：地上結(jié)構(gòu)工程階段：p 商業(yè)裙樓一般最高為五層，按1層/10日要求p“插蠟燭”的塔樓按1層/4.5日要求p在結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，要考慮地下室外墻防水工程的插入，為提早進(jìn)行肥槽回填創(chuàng)造條件（外用電梯基礎(chǔ)要提前插入實(shí)施）p地下室在達(dá)到拆模條件后，立即開(kāi)始進(jìn)行周轉(zhuǎn)材料的清運(yùn)，為砌筑和一次機(jī)電安裝提供工作面四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論砌筑及一次機(jī)電工程階段：砌筑及一次機(jī)電工程階段：p 要求在裙樓結(jié)構(gòu)封頂后75日內(nèi)完成商業(yè)和地下部分的全部砌筑、抹灰和一次機(jī)電工程，達(dá)到內(nèi)裝進(jìn)場(chǎng)條件；要求按房產(chǎn)交付技術(shù)條件實(shí)施p裙樓砌筑要先

5、外后內(nèi)，為外幕墻工程的插入創(chuàng)造條件；電梯井道先砌筑，保證直梯進(jìn)場(chǎng)時(shí)間p扶梯要求在裙樓封頂后1個(gè)月，開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)安裝p地下室地面的澆筑要跳倉(cāng)穿插進(jìn)行，與砌筑工程同時(shí)完成四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論屋面工程階段：屋面工程階段：p 裙樓封頂后10日內(nèi)完成采光頂返沿和女兒墻的施工，20日內(nèi)完成全部屋面構(gòu)造物的施工p屋面防水、保溫和保護(hù)層沿女兒墻結(jié)構(gòu)施工插入進(jìn)行，為幕墻吊籃的安裝提供場(chǎng)地p全部屋面防水及保護(hù)層，以及排水系統(tǒng)施工要在裙樓結(jié)構(gòu)封頂后40日內(nèi)完成四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論采光頂工程階段：采光頂工程階段：p 采光頂鋼結(jié)構(gòu)要求提前在廠家加工，結(jié)

6、構(gòu)返沿完成后進(jìn)場(chǎng)安裝，工期要求70日內(nèi)完成封閉p采光頂?shù)墓て谌粞雍螅苯佑绊憙?nèi)裝修的施工，務(wù)必要組織力量突擊搶工p目標(biāo)是：采光頂施工不得成為關(guān)鍵工序四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論內(nèi)裝修工程階段：內(nèi)裝修工程階段：p 砌筑、抹灰和一次機(jī)電完成后，按房產(chǎn)交付技術(shù)條件組織驗(yàn)收、交接，然后內(nèi)裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工p百貨、步行街裝修工期為90日；超市裝修工期120日；其余主力店裝修工期在60-90日；裝修完成標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到布場(chǎng)條件p步行街小業(yè)主的裝修工期一般在60日左右p機(jī)電、消防末端設(shè)備的安裝要隨精裝修實(shí)施四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論裙樓外裝修工程階段：裙樓外

7、裝修工程階段：p 裙樓砌筑過(guò)程中，插入進(jìn)行幕墻放線、埋件整理、補(bǔ)打工作；主龍骨進(jìn)行場(chǎng)外加工p裙樓外墻砌筑完成后進(jìn)行幕墻主龍骨的施工，工期要求20日內(nèi)完成p然后進(jìn)行外腳手架的拆除，同時(shí)在裙樓屋面搭設(shè)吊籃p副龍骨、保溫和飾面材料在45日內(nèi)完成外墻封閉，15日內(nèi)完成打膠收口工作p泛光照明工程要隨幕墻龍骨施工開(kāi)始即插入進(jìn)行四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論塔樓外裝修工程階段：塔樓外裝修工程階段：p 塔樓外墻的砌筑工程要緊跟塔樓結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，要求砌筑樓層與結(jié)構(gòu)施工樓層差為4層p塔樓結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)完成塔樓外墻砌筑p塔樓的腳手架要在裙樓頂上一層懸挑，為裙樓屋面工程提供工作面p外腳手

8、架在塔樓封頂后30日內(nèi)完成拆除，然后進(jìn)行塔吊拆除p塔樓外用電梯在塔樓結(jié)構(gòu)封頂后45日內(nèi)完成粗裝修和外窗材料的運(yùn)輸工作，進(jìn)行拆除p在塔樓外要那個(gè)電梯拆除前，要完成至少一部正式消防電梯，提供施工使用p塔樓外裝面層用吊籃施工四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論市政工程實(shí)施階段：市政工程實(shí)施階段：p 提早完成市政管網(wǎng)的綜合設(shè)計(jì)，在裙樓結(jié)構(gòu)封頂前完成大、小市政管線的招標(biāo)或委托工作p大市政供電方案要在取得土地后立即展開(kāi)設(shè)計(jì)和申報(bào)工作，在開(kāi)業(yè)前60日實(shí)現(xiàn)供正式電p大、小市政管線的實(shí)施要分段穿插進(jìn)行四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論四、標(biāo)準(zhǔn)化工期及工序穿插淺論調(diào)試、驗(yàn)收階段：調(diào)試、驗(yàn)收階段：p

9、在正式電提供以前，用臨電進(jìn)行分系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試；消防工程完成地址碼的編入工作；盡量提供穩(wěn)定電源進(jìn)行電梯調(diào)試p水系統(tǒng)要提前完成打壓和管道沖洗工作p正式電接入后，進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試；啟動(dòng)空調(diào)主機(jī)，進(jìn)行空調(diào)調(diào)試工作p編制各分項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃，提前插入進(jìn)行驗(yàn)收，開(kāi)業(yè)前要取得竣工備案手續(xù) 第二篇：質(zhì)量管理第二篇：質(zhì)量管理1 1戰(zhàn)略合作伙伴的要求戰(zhàn)略合作伙伴的要求2 2質(zhì)量控制總體要求質(zhì)量控制總體要求3 3主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求4 4屋面工程質(zhì)量控制要求屋面工程質(zhì)量控制要求5 5二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求6 6裝飾裝修質(zhì)量控制要求裝飾裝修質(zhì)量控制要求7 7機(jī)電工程質(zhì)量控制要求機(jī)電工程質(zhì)

10、量控制要求8 8安全文明施工控制要求安全文明施工控制要求主要內(nèi)容主要內(nèi)容1、集團(tuán)招標(biāo)（戰(zhàn)略合作）、集團(tuán)招標(biāo)（戰(zhàn)略合作） 總承包只選中字頭企業(yè) 外裝、酒店內(nèi)裝泛光照明一、一、戰(zhàn)略合作伙伴的要求戰(zhàn)略合作伙伴的要求2、集中采購(gòu)（品牌庫(kù)）、集中采購(gòu)（品牌庫(kù)）電梯、空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、LED顯示屏、發(fā)電機(jī)組大量二類(lèi)材料設(shè)定品牌庫(kù) 一、一、戰(zhàn)略合作伙伴的要求戰(zhàn)略合作伙伴的要求p以總經(jīng)理為第一責(zé)任人，工程副總為直接責(zé)任人，工程部為直接責(zé)任部門(mén)的質(zhì)量安全管理體系p管理職責(zé)的確定和劃分p建立管理制度p制度執(zhí)行形成記錄（表格）1、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總

11、體要求p項(xiàng)目公司在施工單位進(jìn)場(chǎng)一周后，完成對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系的檢查，形成記錄p每月項(xiàng)目公司對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況檢查，形成記錄（表格）2、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系施工單位施工單位二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求p項(xiàng)目公司在監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)一周后，完成對(duì)監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系的檢查p每月項(xiàng)目公司對(duì)監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況檢查，形成記錄（表格）3、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系監(jiān)理單位監(jiān)理單位二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求p要求項(xiàng)目公司充分討論后成稿，工程部經(jīng)理、工程副總、總經(jīng)理審核后報(bào)項(xiàng)目管理中心質(zhì)量監(jiān)管部p項(xiàng)目管理中心完成審批后，項(xiàng)目公司按此執(zhí)行。附（

12、審批表）4、質(zhì)量管理策劃方案、質(zhì)量管理策劃方案二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求p施工單位、監(jiān)理單位完成對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審核、審批。p項(xiàng)目公司組織對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)討論，形成會(huì)議紀(jì)要p項(xiàng)目公司需完成對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審核，形成審核記錄（表格）5、施工組織設(shè)計(jì)審核、施工組織設(shè)計(jì)審核二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求p塔吊方案p腳手架方案p土方開(kāi)挖方案p基坑支護(hù)施工方案p防水方案p鋼筋方案p模板方案p混凝土方案p四新技術(shù)6、專(zhuān)項(xiàng)施工方案審核、專(zhuān)項(xiàng)施工方案審核二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求p屋面施工方案p外裝幕墻施工方案p步行街內(nèi)裝施工方案p大型設(shè)備運(yùn)輸?shù)跹b方案p電梯安裝方案

13、p消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案p 空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試方案（表格）7、專(zhuān)項(xiàng)施工方案審核、專(zhuān)項(xiàng)施工方案審核二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求p監(jiān)理公司進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提交經(jīng)審批完成的監(jiān)理規(guī)劃，每分項(xiàng)工程開(kāi)始前一周提交監(jiān)理實(shí)施細(xì)則p項(xiàng)目公司需完成對(duì)監(jiān)理規(guī)劃/監(jiān)理細(xì)則審核，形成審核記錄（表格）8、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理規(guī)劃/監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理細(xì)則二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求9、 危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量控制危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量控制p深基坑p高大模板、高大腳手架p吊籃p外爬架p懸挑腳手架p大跨度結(jié)構(gòu)p大型機(jī)械搭設(shè)拆除方案二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求10、危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量控制、危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量控制p要求施工單位施工

14、前組織編制專(zhuān)項(xiàng)方案，配以計(jì)算書(shū)，履行企業(yè)內(nèi)部的審核審批。按要求組織召開(kāi)專(zhuān)家論證會(huì)，其中基坑支護(hù)由項(xiàng)目公司組織，形成會(huì)議記錄（表格）,嚴(yán)格執(zhí)行。p要求監(jiān)理單位履行審核審批程序，進(jìn)行旁站p要求項(xiàng)目公司每月組織檢查一次，形成檢查記錄（表格）二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求11、樣板制度（圖紙依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的直觀體現(xiàn)）、樣板制度（圖紙依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的直觀體現(xiàn)）p墻體鋼筋(地下、地上)工程p柱鋼筋工程p板鋼筋工程p墻體模板工程p柱模板工程p墻體混凝土樣板p柱混凝土樣板p板混凝土樣板二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求12、樣板制度、樣板制度二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求p砌筑工程p外幕墻工程p

15、室內(nèi)抹灰p中庭周?chē)课粰C(jī)電樣板p地下車(chē)庫(kù)部位機(jī)電樣板p公共走廊區(qū)域機(jī)電樣板13、樣板制度、樣板制度p樣板確認(rèn)，需要施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人簽字，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字，項(xiàng)目公司工程副總、工程部經(jīng)理、主管工程師簽字確認(rèn)，形成記錄（表格）p所確認(rèn)樣板的標(biāo)準(zhǔn)為大面積施工的基本標(biāo)準(zhǔn)二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求p開(kāi)工報(bào)告p質(zhì)量安全月報(bào)p年度重點(diǎn)監(jiān)管部位質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃p危險(xiǎn)性較大工程控制計(jì)劃p監(jiān)理招標(biāo)結(jié)果備案p商業(yè)廣場(chǎng)驗(yàn)收、移交計(jì)劃14、上報(bào)項(xiàng)目管理中心文件要求、上報(bào)項(xiàng)目管理中心文件要求二、質(zhì)量控制總體要求二、質(zhì)量控制總體要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p檢

16、查內(nèi)容：標(biāo)養(yǎng)室溫度/濕度、溫濕度檢查記錄、標(biāo)養(yǎng)試塊養(yǎng)護(hù)記錄等p要求監(jiān)理單位每周檢查兩次、p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格）1、材料、材料/結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)、試驗(yàn)要求結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)、試驗(yàn)要求 混凝土試塊標(biāo)養(yǎng)室混凝土試塊標(biāo)養(yǎng)室三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p檢查內(nèi)容：每批進(jìn)場(chǎng)鋼筋均需提供材質(zhì)單和復(fù)試報(bào)告，且鋼筋原材爐批號(hào)一一對(duì)應(yīng)等p要求監(jiān)理單位每批必檢p要求項(xiàng)目公司每周復(fù)核一次監(jiān)理單位檢查記錄，并隨即抽取現(xiàn)場(chǎng)鋼筋校對(duì)，形成檢查記錄（表格）2、材料、材料/結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)、試驗(yàn)要求結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)、試驗(yàn)要求 進(jìn)場(chǎng)鋼筋材料進(jìn)場(chǎng)鋼筋材料三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p檢查

17、內(nèi)容：存放條件是否滿(mǎn)足要求，是否與現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)條件一致等p要求監(jiān)理單位每次混凝土澆筑后第二天開(kāi)始每天檢查p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄3、材料、材料/結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)、試驗(yàn)要求結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)、試驗(yàn)要求 同條件試塊同條件試塊三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p檢查內(nèi)容：混凝土澆筑完成后，按要求澆水養(yǎng)護(hù)，覆蓋塑料薄膜等p要求監(jiān)理單位每次混凝土澆筑后開(kāi)始每天檢查p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格）4、材料、材料/結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)、試驗(yàn)要求結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)、試驗(yàn)要求 混凝土養(yǎng)護(hù)混凝土養(yǎng)護(hù)三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p施工單位依據(jù)自檢合格記錄，報(bào)監(jiān)理；監(jiān)理驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)包括鋼

18、筋保護(hù)層到位，方可簽字隱蔽p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)合格的鋼筋隱蔽工程，形成記錄（表格）5、鋼筋工程、鋼筋工程三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p要求監(jiān)理單位的總監(jiān)或總監(jiān)代表負(fù)責(zé)簽發(fā)，形成記錄（表格）p要求項(xiàng)目公司每周抽查一次經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)已經(jīng)可以進(jìn)行澆筑混凝土的部位實(shí)體，形成記錄（表格） 6、混凝土澆筑令、混凝土澆筑令三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p澆筑過(guò)程施工人員不準(zhǔn)直接踩踏鋼筋，混凝土泵管不準(zhǔn)直接放在綁好的鋼筋上p要求監(jiān)理單位澆筑全過(guò)程旁站，形成旁站記錄p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次混凝土澆筑控制情況，形成記錄（表格） 7、混凝土澆筑過(guò)程、混凝土澆筑過(guò)程

19、三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p每部位同一強(qiáng)度等級(jí)混凝土澆筑，施工單位必須保證 有三次以上測(cè)試混凝土塌落度記錄，若為大體積混凝土及冬施混凝土，須有完整的測(cè)溫記錄，監(jiān)理旁站簽認(rèn)p混凝土澆筑須有澆筑記錄，施工單位記錄每罐車(chē)從攪拌站發(fā)車(chē)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始澆筑時(shí)間、澆筑完成時(shí)間內(nèi)容p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次施工單位混凝土后臺(tái)記錄，形成記錄（表格） 8、混凝土澆筑后臺(tái)、混凝土澆筑后臺(tái)三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求三、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p要求混凝土拆模后一周內(nèi)完成真實(shí)評(píng)定 p要求施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司共同確認(rèn)，100%檢查,對(duì)有問(wèn)題的實(shí)體結(jié)構(gòu)出具處理意見(jiàn)，并實(shí)施（表格）9、混凝土評(píng)定、混凝

20、土評(píng)定四、屋面工程質(zhì)量控制要求四、屋面工程質(zhì)量控制要求p要求施工單位確保材料質(zhì)量、搭接寬度、排水坡度、泛水高度、出屋面管根部節(jié)點(diǎn)處理等p要求監(jiān)理單位及時(shí)檢查防水工程資料及工程實(shí)體p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格） 1、屋面工程、屋面工程五、二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求五、二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要求p要求施工單位確保構(gòu)造柱位置正確、配筋數(shù)量滿(mǎn)足要求、植筋合格、灰縫飽滿(mǎn)、頂部斜砌正確等p要求監(jiān)理單位及時(shí)檢查二次結(jié)構(gòu)工程實(shí)體及資料p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格） 1、二次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求p要求監(jiān)理單位每日檢查步行街地面色差、石材泛水、平整度、接縫

21、、變形縫接點(diǎn)做法等，形成檢查記錄p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格） 1、步行街地面、步行街地面六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求p要求監(jiān)理單位每日檢查欄桿牢固性、是否使用安全玻璃、節(jié)點(diǎn)做法是否正確等，形成檢查記錄p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格） 2、步行街護(hù)欄、步行街護(hù)欄六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求p要求監(jiān)理單位每日檢查幕墻外觀質(zhì)量、節(jié)點(diǎn)做法是否正確、打膠質(zhì)量是否合格、配件是否齊全等，形成檢查記錄p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格） 3、幕墻工程、幕墻工程六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求p要求監(jiān)理單位每日檢查防水材

22、料質(zhì)量、管跟節(jié)點(diǎn)做法、防水厚度、蓄水試驗(yàn)結(jié)果等，形成檢查記錄p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格） 4、室內(nèi)防水工程、室內(nèi)防水工程六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求六、裝飾裝修質(zhì)量控制要求p要求監(jiān)理單位每日檢查吊頂節(jié)點(diǎn)做法、吊桿間距、龍骨規(guī)格、間距、龍骨面板、伸縮縫處理等是否合格，形成檢查記錄p要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格） 5、吊頂工程、吊頂工程七、機(jī)電工程質(zhì)量控制要求七、機(jī)電工程質(zhì)量控制要求p隱蔽前有驗(yàn)收p材料、器具、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)須報(bào)驗(yàn)p設(shè)備交接、調(diào)試做實(shí)驗(yàn)p接地電阻、絕緣電阻滿(mǎn)足規(guī)范要求，安全有保障p 要求項(xiàng)目公司每周檢查一次，形成記錄（表格） 1、電氣工程、電氣工程七、機(jī)電工程質(zhì)量

23、控制要求七、機(jī)電工程質(zhì)量控制要求p要求監(jiān)理單位嚴(yán)格控制井道、預(yù)留洞質(zhì)量p要求項(xiàng)目公司、監(jiān)理公司、施工單位對(duì)電梯安裝土建配合主要控制項(xiàng)100%檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理，形成記錄（表格） 2、電梯工程、電梯工程七、機(jī)電工程質(zhì)量控制要求七、機(jī)電工程質(zhì)量控制要求3、設(shè)備安裝、設(shè)備安裝p要求施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司共同進(jìn)行設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。p要求施工單位編制施工方案、報(bào)監(jiān)理單位審批。p施工單位安裝自檢合格、報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。p要求項(xiàng)目公司每周組織施工單位、監(jiān)理單位、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝、試驗(yàn)情況進(jìn)行檢查（表格）七、機(jī)電工程質(zhì)量控制要求七、機(jī)電工程質(zhì)量控制要求4、水暖空調(diào)管道制作與安裝、水暖空調(diào)管道制作與安裝p要求施工

24、單位、監(jiān)理單位、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收。p施工單位安裝自檢合格、報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。p要求項(xiàng)目公司每周對(duì)現(xiàn)場(chǎng)加工、安裝、試驗(yàn)情況進(jìn)行檢查檢查完畢形成記錄（表格）七、機(jī)電工程質(zhì)量控制要求七、機(jī)電工程質(zhì)量控制要求5、風(fēng)管制作與安裝風(fēng)管制作與安裝p資料檢查：材料報(bào)驗(yàn)的及時(shí)性、內(nèi)容規(guī)范性、 規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。p現(xiàn)場(chǎng)檢查：風(fēng)管的加工制作、風(fēng)管的安裝、支吊架的制作與安裝、絕熱與防腐檢查完畢形成記錄（表格）八、安全文明施工控制要求八、安全文明施工控制要求p臨時(shí)用電工程必須經(jīng)編制、審核、批準(zhǔn)部門(mén)和使用單位共同驗(yàn)收，合格后方可投入使用p要求施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司定期檢查，對(duì)安全隱患必須及時(shí)處理，并應(yīng)履行復(fù)查驗(yàn)收手續(xù)（表格）1、臨電工程要求、臨電工程要求八、安全文明施工控制要求八、安全文明施工控制要求2、消防安全檢查、消防安全檢查p資料檢查：包括方案、制度、教育培訓(xùn)等p現(xiàn)場(chǎng)檢查：包括宣傳標(biāo)示、系統(tǒng)布置、設(shè)備狀態(tài)、明火作業(yè)情況等p檢查完形成記錄（表格）八、安全文明施工控制要求八、安全文明施工控制要求3、安全防護(hù)要求、安全防護(hù)要求p資料檢查：包括機(jī)構(gòu)、制度、教育培訓(xùn)等p現(xiàn)場(chǎng)檢查：宣傳標(biāo)示等p檢查完形成記錄（表格）