1、xx建筑安裝工程承包合同工 程 名 稱：xx建筑安裝工程建 筑 面 積：約62000平米開竣工日期：xx年04月30日至xx年06月15日總工期（日歷天數）：合同簽定時間： xx 年 04 月 10 日建設單位（章）： 施工單位（章）法定代表人： 法定代表人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：目 錄一、總說明第 3頁至 3頁二、施工合同專項條款第 4頁至 4頁第1條 總造價及主材價讓利第 5頁至 5頁第2條 開辦費第 6頁至 6頁第3條 土方運輸費用第 7頁至 7頁第4條 竣工圖編制費第 7頁至 7頁第5條 履約保證金、預付款及進度款支付方式第 8頁至 8頁第6條 甲指乙供材料

2、及設備第 9頁至10頁第7條 質量保證卡、質量目標及獎罰第11頁至12頁第8條 標化工地獎罰第12頁至12頁第9條 工期表及工期獎罰第13頁至13頁第10條 滲漏保證金第14頁至14頁第11條 無定額項目的報價及定額套用第15頁至15頁第12條 商品砼補差第15頁至15頁三、施工合同通用條款第16頁至16頁第1條 創優操作細則（土建部分）第17頁至27頁第2條 創優操作細則（安裝部分）第28頁至33頁第3條 標化工地管理細則第34頁至38頁第4條 工期及費用簽證管理辦法第39頁至40頁 第5條 工程保修金第41頁至41頁第6條 指導價以外乙供材料價格確定辦法第42頁至42頁第7條 甲指乙供門窗

3、配件預結算辦法第42頁至42頁第8條 竣工結算辦法第43頁至44頁第9條 場地標高、土方、臨水臨電第45頁至46頁第10條 對施工單位重S09002的要求第46頁至46頁第11條 水電、電梯安裝及配套施工要求第47頁至48頁第12條 竣工資料管理要求及檔案押金第48頁至48頁第13條 人力資源要求第49頁至50頁第14條 施工單位內部獎罰制度第51頁至51頁第15條 項目經理部財務處理要求第52頁至52頁四、其他條款第53頁至53頁第1條 工程概況第54頁至54頁第2條 開竣工日期第54頁至54頁第3條 社會監理第54頁至54頁第4條 甲方代表第54頁至54頁第5條 乙方代表第55頁至55頁第

4、6條 雙方責任第55頁至58頁第7條 隱藏驗收及中間驗收第58頁至58頁第8條 竣工驗收第58頁至59頁第9條 合同履行、生效及終止第59頁至59頁第10條 合同份數第60頁至60頁五、廉政管理協議第61頁至62頁一、總說明1、 本合同文件由下列能互相解釋、互為說明的文件組成：1.1招標文件、投標書、中標通知書；1.2施工合同專項條款、通用條款及其他條款；1.3廉政管理協議；1.4合同終止前所發生的變更、紀要、確認及協議；1.5工程預算書和圖紙；1.6現行國家及上海市有關施工、現場、材料等方面的規定；1.7截止2001年10月底前市造價管理部門頒發的關于工程預結算的規定。2、 投標單位必須認真

5、閱讀本合同中的所有內容并按要求填寫完畢，然后作為投標書進行回標，經雙方協商，無異議后作為正式合同文本。3、 投標單位必須在本合同每頁都加蓋公章，表示對該頁全部內容的認同；如某頁未指定蓋章，請蓋在該頁面空白處；如有不同意見可單獨寫明且加蓋公章，否則視為廢標。4、 投標單位分組情況5、 招投標日程安排：5.1發標時間： 5.3開標時間：5.2回標時間： 5.4中標通知書頒發日期二、施工合同專項條款第1條 總造價及主材價讓利1、 本工程根據政府有關部門2001年10月底前發布的九三定額及相關政策法規按實結算，施工單位自愿按總造價讓利_4_。總價讓利不含甲指乙供材料，且為稅前讓利。2、 預結算中除甲指

6、乙供材料外，其他主材價格均以2001年10月上海工程造價信息及市場信息市場指導價為準，讓利 0_。3、 工程預結算的取費標準為：a) 高層土建_二_類，安裝_三_類；b) 多層土建_二_類，安裝_三_類；c) 地下室車庫土建_三_類，安裝_三_類；d) 公建土建_三_類，安裝_三_類；e) 室外總體_四_類，安裝_四_類。施工單位（公章） 年 月 日第2條 開辦費1、 請詳細列出明細表，并注明名稱、內容、取費、標準、達不到如何處罰。2、 如開辦費某分項報零或未報，則認為該項讓利，該項所有責任由施工單位承擔。3、 稅前綜合開辦費用在預結算時參與讓利。4、 開辦費用清單：開辦費用清單序號項目單位數

7、量稅前綜合費用說明1現場安全文明施工措施費平米56000280000元5元/平米2現場趕工措施費平米56000280000元5元/平米合計560000元施工單位（公章） 年 月 日第3條 土方運輸費用土方運輸費用的預結算，按以下標準進行：1、 場內余土外運稅前綜合費用為_28.00_元/立方米。工程量按“九三”預算定額計算規則確定，應考慮回填土。費用包括土方裝、運、卸、堆置，以及棄土地點的妥善落實等。2、 土方場內短駁稅前綜合費用，不分運距，統一為_12.00_元/立方米。工程量按甲方批準的施工組織設計、現場簽證等計算，考慮回填土，費用包括土方裝、運、卸、堆置等。3、 以上土方外運及短駁稅前綜

8、合費用，預結算時不再參與讓利。4、第4條 竣工圖編制費竣工圖編制費_0_元。施工單位（公章） 年 月 日第5條 履約保證金、預付款及進度款支付方式一、 乙方不交納履約保證金。二、 工程進度款的確定：1、 甲方將施工圖陸續交給乙方，乙方編制施工圖預算，甲方審定后作為工程進度款的依據。2、 在甲方陸續審定的預算基礎上確定進度款。包括：a 實際完成工程的預算額（不包括設計變更現場簽證）；b 計稅后的甲指乙供材料款（依甲方確定的價格和完成工程的預算含量計算，不包括設計變更現場簽證部分）。c 當月設計變更現場簽證費用增減超過叁拾萬元的。3、 乙方應于每月底將工程進度報表報甲方項目部和監理代表審核，甲方審

9、算部接到審核后的報表，于次月十五日前依據本合同預算辦法和實際完成的合格工程量核定報表，核算上月工程進度款。4、 施工中發現不合格項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應在當月申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應工程款順延至下月撥付。不合格項目不計入當月完成工作總量內，即不能申請進度款。三、 工程進度款的支付1、 每月20日以前，甲方將確定的上月度工程進度款的95%支付給乙方；2、 竣工后3個月內，付合同結算總額扣減保修金、滲漏保證金后分的50%，余下的50%在以后的三個月內付清。施工單位（公章） 年 月 日第6條 甲指乙供材料及設備一、

10、 甲指乙供指甲方指定材料或設備的品牌、規格、型號和價格，由乙方和供貨廠商簽定購買合同，并履行聯系進貨、驗收、保管、付款、索賠等購買合同中買方權利和義務。二、 在甲方確定甲指乙供材料或設備品牌、規格、型號和價格前，乙方有義務從施工和技術等方面提出建議，并對以上材料或設備本身或由其引發的不良情況負責。三、 甲指乙供材料及設備包括：1、 供配電箱、電表箱2、 陽臺/圍墻透空部分3、 陽臺欄桿4、 外墻涂料5、 墻/地瓷磚、石材6、 智能化等有關設備或材料四、 塑鋼/鋁合金/彩板等各種門窗：1、 塑鋼/鋁合金/彩板等各種門窗的購買及安裝由甲方另行指定單位分包。2、 甲方同意給付乙方上述分包合同總價3%

11、的分包管理費（含安裝配合和成品保護費用）。3、 門窗保護措施詳見“創優操作細則（土建部分）”，如乙方未按細則要求保護時，甲方有權另行組織人員、材料實施成品保護，所花費用從工程款中扣除。五、 對甲指乙供材料，預算時主材不補差，并且在稅前按93預算價格和含量扣除。六、 按確定的價格和預算含量計算出的甲指乙供材料款，計取稅金后，依計劃進度，作為工程款支付。結算時，僅增加計算由于設計變更和現場簽證引起的數量增減，實際定貨數量不作為計算依據。七、施工單位（公章）： 年 月 日第7條 質量保證卡、質量目標及獎罰一、 為增強客戶信心，本次招標工程由施工單位為各客戶出具質量保證卡，且加蓋施工單位公章。自合同簽

12、章之日起按所附樣本制作，并在十天之內完成該項工作。二、 質量保證卡樣本：正面：質量保證卡施工單位（填寫名稱并蓋章）法人代表房 號業主編號_在 年 月 日到 年 月 日承建中天碧云項目，現保證房屋和整體配套工程達優良標準，（除裝修人為損壞外）土建、水電質量保證期為二年，屋面為五年，在此期間若有質量問題 負責賠償、維修。背面：公司簡介三、質量目標及獎罰1、 施工單位在施工過程中，必須對各分部分項工程，如基礎結構、裝修、配套、環境等進行連續拍照及錄像，竣工之日應交付配音、配樂、配字幕的完成帶及照片，片長1015分鐘，投標時請提交計劃（何時拍、何人拍等）。注意：完成帶和照片須包括竣工全貌、細部施工過程

13、及施工單位對施工過程中一些技術處理的領先做法等。2、 質量目標為：（以政府建設主管部門的評定為標準）1) 所有工程達到合格以上標準；2) 兩幢住宅結構優質；3) 小區獲得上海市“白玉蘭”街坊稱號。3、 罰則： 1) 未達到合格標準的工程，甲方不予支付工程款，同時乙方負擔由此造成甲方的一切損失；2) 未達到兩幢住宅結構優質的，罰合同結算總造價的 1 ；3) 未評上“白玉蘭街坊”時罰合同結算總造價的 1 。4、 獎則：評上“白玉蘭街坊”時甲方將在下次招投標時予以優先考慮。5、 施工單位在挖土開始后一個半月內提交“白玉蘭”要點報甲方審批，修正后用以指導施工。第7條 標化工地獎罰1、 罰則：未評上上海

14、市標化工地罰合同總造價的 0.5 。2、 獎則：評上上海市標化工地時甲方將在下次招投標時予以優先考慮- 52 -第9條 工期表及工期獎勵一、 工期表單位工程工程挖土開工施工至0.00施工至12層結構封頂主體竣工竣工驗收1#房xx/05/20xx/06/30xx/09/20xx/10/30xx/03/20xx/04/202#5#房xx/05/05xx/06/15xx/09/05xx/10/15xx/03/20xx/04/203#房xx/05/15xx/06/25xx/09/15xx/01/01xx/02/014#房xx/04/30xx/06/10xx/08/31xx/01/01xx/02/01單

15、位工程工程挖土開工施工至0.00結構封頂并驗收工程主體竣工竣工驗收6#房xx/05/20xx/06/30xx/09/20xx/01/01xx/02/017#房xx/05/30xx/07/10xx/08/30xx/11/30xx/02/018#/9#房xx/06/10xx/07/20xx/09/10xx/12/20xx/02/0110#房xx/06/20xx/07/30xx/09/20xx/12/30xx/02/0111#房xx/08/10xx/09/20xx/12/20xx/03/20xx/04/20單位工程工程挖土開工地板施工及立柱墻體留筋結構施工完成工程主體竣工工程竣工驗收地下車庫xx/0

16、5/30xx/07/30xx/01/20xx/03/20xx/04/20單位工程工程開工工程竣工小區總體驗收備注室外總體xx/02/01xx/05/15xx/06/15備注：上表所報工程為正常情況（優良率100%）的工期。二、 獎罰：1、按期完工不獎不罰；2、拖期完工罰總價的1%，每拖期1天罰1總造價。罰款金=總造價（1%+n1）（n為拖延的天數）第10條 滲漏保證金頁：12參建設令80號P82一、 屋面、外墻、門窗框衛生間容易發生滲漏，故竣工結算時乙方須在保修金外預留300,000元（叁拾萬元整）作為滲漏保證金，期限為五年，不計利息。二、 前二年的滲漏維修和滲漏導致的賠償費用從保修金中列支，

17、具體辦法參見本合同保修金條款。三、 第三年開始發生的滲漏維修和索賠費用從本保證金中支出。若有剩余，甲方在五年期滿后十五天內將結算余款一次性返還。若保證金不足，乙方須在接到甲方書面通知后五天內補足。四、 乙方授權由甲方全權代表乙方與業主進行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權。談判結果經甲方代表和業主簽字后立即生效，乙方予以無條件認可。五、 如出現大面積滲漏，由乙方負責維修，發生費用由乙方直接承擔。乙方不主動進行滲漏維修的，甲方安排維修，發生費用從保修金中扣除，不足部分乙方在接到甲方書面通知后五天內補足。施工單位（公章） 年 月 日第11條 無定額項目的報價及定額套用一、 以下項目發生時，在預結算中按以

18、下定額編號套用，不再換算，主材部分按甲指乙供材料處理。項目定額編號陽臺欄桿4270外墻涂料6008防盜門5026二、 無定額可套的項目，預結算時從實際出發，甲乙雙方協商確定稅前綜合議定價格，匯總時不再參與讓利。第12條 商品砼補差預結算時，對商品砼分別按以下約定處理：1、 預算時，房屋和地下室結構部分砼和鋼筋砼，按商品砼考慮，包括房屋和地下室結構封頂前的所有分部分項工程，其余按自拌砼計算，泵送設備預算時全部按輸送泵考慮。2、 結算時，按實際使用商品砼部位及實際使用的泵送設備計算。以上確認以甲方項目部有效簽證為準。施工單位（公章） 年 月 日三、 施工合同通用條款第1條 創優操作細則（土建部分）

19、一、屋面工程1、 面施工做法：現澆鋼筋砼屋面板20厚1：3水泥砂漿找平一布兩涂851防水涂料珍珠巖板保溫層并找坡20厚1：3水泥砂漿找平40厚C20細石砼內配4150雙向鋼筋20厚1：3水泥砂漿找平APP防水卷材離子反光漆兩度。2、 APP卷材粘貼采取滿貼熱做法。卷材短邊，長邊搭接寬度均為80MM，短邊搭接縫應錯開。施下前要彈出控制線，嚴格挖制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。（熱作法）3、 出屋面管道的四周，用細石砼做成30*30的圓錐臺（俗稱饅頭），該圓錐臺必須用套板成形，以便統一。細石砼與管道壁接觸處留10*10凹槽，凹槽內用防水油膏封堵。卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍（鍍鋅鐵箍）箍緊

20、， 并用防水硅膠封嚴，金屬箍離屋面高度250MM，同一屋面高度一致。 本條做法需做樣板經監理及甲方代表認可后，方可進行全面施工。4、 屋面水落口標高比防水層窩低10-15MM，水落口與基層接觸處應留20*20 MM凹槽，凹槽內嵌填防油膏。水落口應用套板做成盆子形，卷材鋪貼時也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸致，卷材粘鋪順圓、服貼。5、 細石砼基層與突出屋面結構的連接處以及基層的轉角處，統一做成半徑為150MM的圓弧，圓弧應用套板成形，確保順直、一致。（見洋圖）6、 屋面排氣排氣管采用鍍鋅管組合成“T”字形。排氣管設置在結構層上，穿過保溫層的管壁應打排氣孔。排氣管口高出屋面30

21、0 MM，埋設時確保其垂直度，根據水平標高保持各排氣管高度一致，拉麻線控制相鄰排氣管間距一致，前后、左右呈一直線。7、 屋面磚墻泛水處理。磚墻上留20*20 MM 凹槽，凹槽距屬屋面高度250 MM。凹槽內卷材端頭用水泥釘固定，防水油膏封閉。凹槽上口增加2 MM厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于500，斷面形狀、尺寸見樣品。 8、 女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平線，由此控制壓頂的水平線，壓頂粉刷時應用套板保證寬度一致。壓頂面排水坡度致，排水坡度為6%，套板要油的光亮，無鐵板印。所有陰角、陽角都要同一的專用工具將其抽直、抽挺。9、

22、穿屋面（含樓地面）管的窩嵌做法：l 鑿除洞口四壁松動石子子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐，充分撒水濕潤。l 管子外壁和預留洞洞壁刷一度摻107膠水水泥漿，然后分兩次澆搗C20 細石砼（摻10UEA），細石砼比洞口低20MM左右，其表而須壓實、抽平、打毛。窩洞后掛牌明示：24小時內不得碰動。l 隔1-2天，刷兩度851防水涂料（厚l-1.5MM）。l 用1：2水泥砂漿（摻10UEA）嵌實抹平洞口。l 滲漏檢驗：在管洞處用1：2水泥砂漿圍成250蓄水圈，高30寬30，不得有裂縫。隔天放滿水，盛水24小時，觀察洞底平頂和立管四周是否有滲漏水現象，如有，找出原因、修補好，重新盛水24小

23、時，自至不滲漏為止。l 以上做法須有專人操作及專人負責。l 施工過程中每道工序須經現場監理人員認可之后，方可進行下道工序施工。l 滲漏檢驗結果須經監理及甲方代表檢查認可。10、 屋面伸縮縫處#24鍍鋅鐵皮改為鋁合金板。11、 煙道出屋面風帽四周擋風板用TK板并用鋁合余條子封邊。12、 多層樓梯間上屋面處的外開門上部設雨蓬（巳出設計通知）。13、 屋面保溫層施工時須注意大氣變化。14、 屋而盛水試驗：在下列階段須做滿過屋頂24小時盛水試驗，經監理及甲方代表檢查認可后，方可進行下道工序施工：l 屋面結構完成后。l 一布兩涂851防水涂料完成后。l APP卷材完成后。l 離子反光漆兩度完成后（即整個

24、屋面施工完成后）。二、外墻工程1. 所行砼表面，在粉刷之前采用界面劑（JCTA-400）處理，防止粉刷層起殼。2. 外墻面分格條采用專用塑料條規格20*7MM，施工后不取出來，永久放在外墻粉刷層內。3. 外墻分格條塢嵌前，必須按設汁圖紙要求進行彈線控制，確保其水平度。4. 外墻粉刷做法如下：8-10厚1：3水泥砂漿打底8-10厚1：1：4第二糙整平嵌引條線后做1：1：4面層（摻10UEA），厚6MM罩面為兩度水洗過篩細砂水泥漿批嵌（摻3-5107膠），厚2MM。要求：l 用木蟹打平，不能用鐵板光，可根據實際情況用鐵板輕壓毛峰。l 做成細毛面，平整、粗細均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印

25、痕。5. 外墻花飾粉刷必須做套板，確保線條清晰、順直、頭角挺拔。6. 所有窗盤、窗套、陽臺板、空調板、雨蓬等必須上下對齊、左右水平呈一直線，進出墻面距離要致。施工時應拉通長鋼絲或麻線進行直線控制。陽臺、雨蓬、空調板的底部外口粉出50MM寬8-10MM厚的雙滴水線。外窗盤向窗洞兩邊伸出的長度應一致，且做成比窗盤面高出15MM的擋水凸肩。窗盤必須粉出20MM高差的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），必須從下口座進2-3MM，抽出20MM的圓弧。窗盤滴水線做成雙滴水，采用專用的10*10MM塑料條，窗盤外口邊至條子邊為30MM，至窗盤兩端面為20MM。 窗盤施工必須做套板，并由

26、技術手藝熟練的工人施工操作，所有窗盤、陽臺、 空調板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥應用同一廠同一標號同一品種。7. 外墻補支模洞應由專人負責施工，專人檢查，做好隱蔽驗收，每道工序均須 經現場監理人員驗收認可方可進行下道工序施工，總監及甲方代表須抽查部分洞口補洞施工過程。l 磚墻支模洞：里面一半（即120MM）用半磚鑲補，外面一半澆灌C20細石砼。鑲補磚必須濕潤，磚四側滿刮l：3水泥砂漿，磚鑲入后，四周必須嚴密勾縫嵌實。C20細石砼塌落度為6-8CM，邊灌邊搗實，澆搗前 應灑水濕潤。細石砼而凹進磚墻l0-15MM，待細石砼有一定強度再用 1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。l 砼墻支模洞：先用沖出

27、錘擴孔，將塑料管打掉并擴深50MM。支模洞外口用木塞堵塞50MM深，然后用1：3水泥砂漿由支模洞口向外塞嵌密實。 隔天，拔除木塞，將防水油膏由外向內墊嵌15厚，然后分兩次間隔天用1：3水泥砂漿補嵌密至墻面平。8. 高層外墻砼與磚面相接處粉刷前應鋪設鋼絲網片，鋼絲網用間距加300*300的木針固定，鋼絲網片與墻縫兩邊搭接寬度為250MM。9. 外墻淋水試驗：l 主體結構完成后，在三層和六層高度設15壓力噴水管，每個噴淋面 噴水持續時間不少1小時，檢查有無滲水現象，經監理及甲方代表檢查認可后方可進行下道工序施工。l 在外粉刷完成后，用消防栓噴水，每個沖淋面持續時間不少于1小時，到房間逐一檢查有無滲

28、水現象，其結果亦須經監理及甲方代表驗收認可。l 下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查有無滲水現象，其結果亦經監理 及甲方代表驗收認可。三、公共部位1、 平頂粉刷前應彈出水平線確保平頂水平度。墻面出豎頭、塌餅時要兼顧休息平臺的方正，以保證休息平臺的地磚不出現大小頭。2、 上、下跑樓梯的踏步口應在同一直線。踏步高度、寬度要彈線控制。樓梯的夾檔應從上到下拉鋼絲控制，確保上下夾檔寬度一致。3、 梯段板下口掛落線內嵌專用10*10塑料滴水槽。梯段板陰、陽角專用工具抽挺，并不得翹裂。4、 木扶手料采用柳安，彎頭采用樟木，飾面做半混色。四、內粉刷施工1、 基層處理：磚石、混凝土和輕質墻體基層表面凹凸太多的部位事

29、先要進行剔平或用1：3水泥砂漿補齊。表面太光的要剔毛，或用界面處理劑薄薄抹一層，表面砂漿、污垢、油漆等均應事先清除干凈，并灑水濕潤。不同基層的 材料如磚石、砼、輕質砌塊等相接處應鋪設鋼絲網，鋼絲網用間隔300*300 木針固定，鋼絲網搭縫寬度從縫邊起每邊不得小于250MM。2、 內粉刷：l 廚房、衛生間墻面：20厚1：2.5防水水泥砂漿刮兩糙槎毛平整一細砂水泥漿二道。l 樓梯間墻面：20厚1：1：4混合砂漿刮兩糙白水泥加107膠水批嵌兩度苯稀酸內墻涂料兩度。l 內墻面及平頂：a1：1：4混合砂漿20厚刮兩糙，要求：基本泛白后再進行下道工序。b面層：第一遍純白水泥加優質801膠水： 第二遍和第三

30、遍同第一遍（三遍厚度不超過2MM）： 第四遍30白水泥+70輕鈣粉+80l膠水： 第五遍15白水泥+85輕鈣粉+801膠水且壓光拋光； （第四、第五遍可加適量滑石粉） （五遍完成面厚度控制在3MM左右，壓光拋光時應控制好時間）3、 內粉刷施工要求：l 為確保墻面的平整度、垂直度，粉刷前均應做好灰餅，并且沖好龍筋，由質量員驗收合格后再行粉刷，粉刷時嚴格控制砂漿配合比和抹灰的厚度。l 頂棚施工時先處理干凈，粉刷前在墻面四周彈線出水平線，由水平線上量至頂棚標高，根據標高設置好頂棚底板的灰餅。頂棚粉刷宜薄不宜厚，且必須杜絕頂棚的起殼；第一糙粉刷后，二糙宜隔夜施工，注意收光時不能用力過大。l 內墻陽角及

31、門窗洞處均做1：2水泥砂漿護角及粉刷，墻面護角高1800。4、 踢腳：l 踢腳做法：140高1：2水泥砂漿暗踢腳，厚度同所在墻面l 抹水泥踢腳線時，前一天應將基層充分灑水濕潤，實施作業時必須將基層表面清理干凈，嚴格控制水泥砂漿水灰比（不大于0.55）。稠度應控制在3.5CM左右，抹灰層過厚應分層操作。l 內墻抹灰高度應加以控制，不要抹到踢腳板部位上。如在踢腳板部位有混合砂漿，應認真將其清除干凈，再抹水泥踢腳板而層，以免踢腳板起殼。l 本工程為暗踢腳線，故在內墻面層施工時應用粘膠帶等物將踢腳線遮蓋隔離，確保踢腳線與墻而分色清晰。踢腳線抹灰前，墻面應彈線，控制其高度和水平度。5、 內墻粉刷前先做樣

32、板，經監理及甲方代表檢查認可之后，方可進行全面內粉刷施工。五、樓地面工程1、 為保證每間房地面水泥顏色的一致，應采用同一品牌同一品種同一標的號的水泥，水泥應采用普通硅酸鹽水泥，其標號不宜小于425號。2、 地面細石砼為C20，砂為中粗砂，施工時嚴格控制塌落度，塌落度不宜大于30MM。3、 細石砼面層不得留置施工縫（除分格縫處當施工縫）。4、 樓地面細石砼采取隨搗隨抹的方法。當面層表現出泌水時，可加干拌的水泥和砂進行撒勻，其水泥與砂的體積比宜為1：21：2.5，并應進行抹平和壓光工作。不得撒純水泥操作，以免開裂、起殼。5、 細石砼面層抹壓應三次成活。第一遍在面層鋪設后，第二遍在水泥初凝后進行，第

33、三遍在水泥終凝前進行。第三遍抹壓后不應有抹痕，面層要光滑平整。6、 面層抹壓后，一般情況下一晝夜后應灑水養護。灑水過早易起皮，過晚則易產生裂縫或起砂。養護時間常溫下一般不少于七晝夜。最好采取筑壩養護，放水3CM，進行整體養護。7、 細石砼強度必須達到5Mpa以上時，才準許在其上面行走或其他作業。六、門框與洞口之間的縫隙超過30MM時，應灌細石砼，不足30MM的應塞灰，要從內、外分兩次塞灰，后次塞灰應在前次塞灰硬化后進行。七、衛生間防水1、 地坪做法：衛生間雙防水均采取一布兩涂851，第一層設在基層上，第二層設在保溫層上，沿墻防水層翻高至毛地面以上200MM。具體工序如下：現澆鋼筋砼樓板1：3水

34、泥砂漿找平層20厚一布兩涂851珍珠巖板找坡1：3水泥砂漿找坡20厚一布兩涂85135厚C20細石砼20厚1：2水泥砂漿找平層。2、 衛生間盛水試驗：在下列階段須做24小時盛水試驗，經監理及甲方代表檢查認可后，方可進行下道工序施工：l 現澆鋼筋砼樓板完成后。l 每道一布兩涂851完成后。l 20厚1：2水泥砂漿找平完成后。（即衛生間地坪全部完成后）八、塑鋼門窗的安裝和保護1、 對墻體洞口的要求：l 塑鋼門窗的洞口應采用預留洞口法安裝，不得采用邊安裝邊砌洞口的做法，對多孔磚和氣塊磚的墻體必須事先預埋好砼磚。l 門窗及玻璃安裝應在墻體濕作業完工且硬化的前提下進行，當需要在濕作業前進行施工時，應采取

35、防護措施。l 對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應保持通線，洞口應橫平豎直，洞的允許偏差應在規范允許范圍內。l 安裝門窗時的溫度不宜低于5oC。l 門窗洞口尺寸驗收合格后，并辦好工種交接手續后方可進行安裝。2、 施工前的準備工作：l 塑鋼門窗及其部件、配件等，在運輸保管和施工過程中，應采取防止其損壞或變形的措施。l 門窗的堆放地點應潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進入玻璃槽、排氣孔內，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質接觸，不應直接接觸地面，下部應用方木墊，且應立放，立放的角度不應小于70o，并采取防傾倒措施。l 溫度對門窗的影響較大，所以它的貯存溫度不應大于50oC，與

36、熱源的距離不應小于1米。門窗在現場的安放應不超過二二個月即行安裝。當存放門窗的地方環境溫度低于0oC時，安裝前應在室溫下放置24小時。l 安裝用的主要機具和工具應完備，材料應齊全，量具應定期檢驗，當達不到要求時應及時更換。l 門窗安裝前，應按設汁圖紙的要求檢查門窗的數量、品種、規格、開啟方向、外形等，門窗的五金件、密封條、緊固件等應齊全，不合格者應予以更換。3、 塑鋼門窗安裝：l 應將不同規格和型號的門窗搬到相應的洞口旁豎放，當發現保護膜脫落時，應補貼，并應在框的上下邊劃好中線。l 在窗洞口也劃好中線和水平標高線，檢查上下邊的位置及其內外的朝向，確認無誤后再行固定。l 當門窗裝入洞口時其上下框

37、的中線應與洞口中線對齊。上下的四角及橫框的對稱位置應用木楔塞緊作臨時固定。然后按設計要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調整好垂直度、水平度及直角。l 門窗框與洞口之間的縫內腔應采用泡沫條填實，再用發泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，然后用水泥砂漿嵌實。l 門鎖與執手等五金配件應安裝牢固，位置正確，開關靈活。4、 塑鋼門窗安裝后的成品保護：l 塑鋼門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。l 已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。l 嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。l 應防止利器劃傷門窗表面：應防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面

38、層。l 塑鋼門窗框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。5、 塑鋼門窗淋水試驗：l 在外粉刷及塑鋼門窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個沖淋面持續時間不少于1個小時，到房間內逐一檢查門窗有無滲水現象，其結果須經監理及甲方代表驗收認可。l 下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現象，其結果亦須經監理及甲方代表驗收認可。九、油漆工程施工1、 施工條例： l 油漆工程應在抹灰工程、地面工程、木裝飾工程、水暖電氣工程全部完成后方可施工，油漆工程應保持周圍環境清潔。l 一般油漆工程施工時的環境溫度不宜低于10，相對濕度不宜大于60%，遇大風、雨霧等情況時，油漆工程不宜施

39、工。l 冬期施工室內油漆工程時，應在采暖條件下進行，室溫保持均衡。l 油漆干燥前應防止塵土的沾污和熱空氣的侵襲。l 油漆施工時應將不涂油漆的部位遮蓋嚴密，以防少虧染。l 油漆工程施工前應根據設計要求做樣板間或樣板件，經設計、監理及甲方代表同意認可后，方可進行大面積施工。2、 基層處理：l 在油漆時，構件表面含水率不宜大于12，砼和抹灰面的含水率不宜大于8，金屬面基層表面不可有濕氣。l 油漆工程涂抹膩子應堅實牢固，不得有起皮和裂縫。l 廚房、衛生間內的油漆，應使用具有防水性能的膩子，膩子干燥后應打磨平整光滑，并清理干凈。3、 混色油漆：l 刷底油時，木料表面、門窗玻璃口四周內需刷到刷均，不可遺漏

40、。l 木材表面的縫隙、毛刺、戧茬和脂囊修正后，應用膩子填補，并用砂紙磨光，較大的脂囊應用相同材料的木材用膠鉆嵌。l 打磨砂紙要光滑，不能磨穿油底，不可損壞棱角。l 涂刷油漆時應橫平豎直，縱橫交錯，均勻一致。涂刷順序應先上后下，先內后外，先淺后深，按木紋方向理平、理直。l 每遍油漆應涂刷均勻，各層必須結合牢固，下一遍油漆應待前一遍油漆干燥后進行施工。4、 金屬面油漆：l 油漆施工前金屬表面的油污、銹斑、鱗皮、毛刺、塵土等必須清理干凈。l 防銹油漆不得遺漏，且涂刷要均勻到位。l 防銹漆和第一遍油漆應在設備管道安裝就位前涂刷，最后一遍應在刷漿工程完成之后涂刷。l 金屬表面除銹后應在8小時內（濕度大時

41、為4小時）盡快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其間隔時間視具體條件而定，一般不應少于36小時，第一遍和第二遍防銹漆間隔不能超過7天，當第二遍油漆干燥后，應盡快刷第一遍油漆。十、室外附屬工程：1、 明溝：l 室外明溝施工時，先在明溝底部四周虛土夯實，然后澆搗10CM厚的C10砼厚底板，根據設計要求制模用C20細石砼澆搗結構形狀。l 明溝要求離墻2CM，設伸縮縫，縫內用建筑油膏嵌填，外面和溝底用1：2水泥砂漿粉刷，并應挺括、順直、平整，中間圓弧形狀一致，流水坡度順暢。l 明溝的幾何尺寸為里7CM外8CM中15CM，深度610CM。l 雨水管接下處設13#咖厘，13#咖厘位置設月亮彎，月亮彎幾

42、何尺寸為 49x49CM橢圓形，13#咖厘板面宜比明溝底面略低以利出水，且咖厘蓋板宜放置在月亮彎的中心。2、 道路：l 按設計要求放出道路灰線，整平路基，素土夯實，上鋪碎磚道渣整平壓實，再行制模。路面制模時的坡度和道路側邊設置的落水咖厘應對應，以杜絕積水現象。l 路面砼澆搗時的塌落度應控制在2-4CM以內，面層必須隨搗隨光，且嚴格掌握收手時間進行壓光和抽紋工作。l 5米以上的道路分二次制模澆搗，做成雙坡，路脊明顯成一線。l 伸縮縫用黑色建筑油膏嵌填，伸縮縫挺直成一線，寬窄一致。l 路面養護是道路施工的一個重要環節，路面澆搗后達到一定的強度應澆水養護，并覆蓋草袋，不得在養護期內上人或堆放材料。l

43、 完成后的路面慶保持路面清潔，且有專人清掃，保持小區道路的整潔。l 道路側石施工時，根據道路的坡度，接通線施工。側石與路邊緣的伸縮縫應大小一致，側石與側石之間用1：2水泥砂漿嵌填密實。成型后的道路側石應刷黃、黑相間的調和漆二度以形成和路在高差的明顯標記。第2條 創優操作細則（安裝部分）工程質量檢查標準一、管道安裝工程：1、 埋地管道安裝。a給水埋地管道敷設：l 室內出地坪管待土建回土夯實后敷設在磚墩上。l 在做好存水試壓試驗后經業主監理認可簽證后再行復土。l 對非UPVC管，如鐵管一律作防腐處理，并做好防堵保護處理。b排水埋地管敷設：l 按圖施工據圖配合土建，預留墻洞，對墻洞的大小、位置、高低

44、一定要自檢互檢復測。l 首先按規范要求砌磚墩，待土建回土夯實后，安裝敷設在磚墩上，敷設時嚴格按設計和規范要求坡度施工。一般坡度2-5。l 排水隱蔽前灌水試驗，水高度不低于底層地面高度，滿水15分鐘后，再灌滿觀測5分鐘，液面不下降，驗收合格辦簽，復軟土，軟土的寬度為管徑的2.5倍，厚度高出管面l00mm。l 灌水試驗前一、二天通知業主、監理共同驗收，驗收合格辦簽，做好隱蔽手續。2、 給水管道安裝。 a室內總管及支管安裝：l 土建結構封頂及時彈出正確的500基準線，做出墻面粉刷塌餅后再行機器刨槽，嚴禁手工強鑿，如敷設明管、待土建粉刷后再可施工。l 豎井內安裝應事前考慮好走向排列從系統分割、維修、保

45、溫、美觀上考慮，支架間距按規范同徑一致，且審圖保證管道橫平豎直。l 暗支管的敷設要機器刨槽，深度為管外平、底于墻面1公分且轉彎的10-15公分中間隔1米左右設鉛絲扎緊，以防水擊或墻面開裂。l 冷熱水管道安裝應橫平豎直，嚴格控制標高，不得穿越臥室、儲藏間、配電間電器的柜箱之上，UPVC管遠離熱源距灶邊400以上、距供暖管200以上。l 如暗管在施工中特別注意接口的嚴密和牢固，并作好防腐，在粉刷前作好試壓試驗，業主、監理認可后簽證入檔，試驗壓力1.5倍工作壓力。l 冷熱水管的籠頭（出水口）應平行安裝間距規范，高差0.5公分，管道上熱下冷，籠頭左熱右冷。l UPVC冷水粘接膠水尖施工前檢驗試驗，業主

46、、監理認可后，試能粘接處無污無油，粘接面大，絲牙絞接露23牙。l 給水總管及層管支管的試壓，按總管階段先行后支管每層完每層試，以便及早發壩，及時處理。l 竣工驗收時給水管道的試壓為工作壓力的1.5倍，10分鐘壓力下降0.5kg為合格，業主、監理認可簽證歸檔。3、 UPVC排水管道安裝：l 管配件沒有合格證書，供貨商的供貨資質由有關政府部門認可，上有明顯的標牌、名稱、規格、日期和檢驗代號。l 管材管件的顏色應一致，光澤均勻，內外壁光滑、平整、無氣泡、無裂縫凹陷，壁厚一致，厚度達產品規定，管材管件膠水應同一廠家供應。l 主管安裝程序先吊垂線定位墻帽支架，保證側面正面垂直，不準用木質或磚質作填充物，

47、支架墻帽不準松動，拉出后再行吊裝。l 伸縮節設置應近水流匯合配件，在層高不大于4米設一只，大于時根據伸縮最決定，管子塞入時用力均勻，避免頂壞；立管出屋面時設放大二檔的套管，檢修孔設在l、3、5層（多層）、1、5、9、13及頂層（高層）。l 橫支管配件至立管超2米時設伸縮節，伸縮節間距不得大于4米，支管的吊卡用羅體式的膨脹羅絲，嚴禁擊穿樓板，用吊梗以防滲防漏，橫支架坡度按2535坡，不允許有倒返勢和袋勢。l 管道敷設完畢對管道的橫平豎直坡度的力點同原標高牢固度，出水的標高間距、馬桶出口坐標、地漏標高坐標、配件的設置要求，做全數的自檢、互檢和專檢，然后用塑料薄膜做成品保護。l 為了保障出墻洞口的一

48、致直線性，對空調洞、排水品、浴霸、風口洞作二次施工，先木殼預埋后裝套管。4、 煤氣管道安裝。l 白鐵皮絲口聯接不加麻、厚白漆充填，用新板牙套絲，絲口光滑無毛刺和缺牙，立管離毛墻25-30公分，用墻帽不用鉤釘，嚴格控制出口標高，立管豎直。l 穿越樓板放套管，上與樓板平、下出地坪8-10公分，套管與管間縫隙均勻，并用麻絲填實、水泥封口。l 煤氣管坡度3-5，同徑坡集水，彎頭最低處設放水口，試壓用300公分水柱、空氣壓力試壓10分鐘，少降、不降為好，業主、監理、煤氣公司認可簽證入檔。5、 消防管道及箱安裝。l 立管為100用白鐵管絲口聯接，支管進箱要作到不斜進，橫管50公分內設支架，閥中離地1.2米

49、，箱橫平豎直、牢固不晃、距邊14公分、距后10公分、關門不碰、允偏5毫米。l 過樓板設保護管、放大二檔。二、電氣安裝工程。1、 電氣管路敷設。l 專人按圖、按有關文件對電氣的出口專人定位，座標不差5公分，同室標高不差5毫米，開關離門邊200毫米、不差5毫米，相近出口最小間距300毫米。l 管子聯接，白鐵管2寸以上用套筒焊實，2寸以下（含2寸）用絲口連接露出二牙并油漆，用6-8MM鋼筋跨接，焊縫長為跨筋的6倍直徑，并將所有的金屬跨成網絡。l UPVC連接時接頭處除污除油膠接面大，膠水質量施工前實測不準有粘性不足和過期結塊。l 埋管在砼中必須罩底筋中間，彎頭10-15公分處，水平間距1.5米扎鋼絲

50、固定，登高處用6MM鋼筋支撐，管徑箱盒用雙曲，要用納子或接頭。l 埋管在磚墻中，先彈一機器包槽（不準手工強鑿），在轉彎終端處10公分及間距約1米處扎絲固定。l 管路長于15米，彎頭3只（盒）以上必須穿好鉛絲，施工先后要自檢互檢專檢無誤，采取切實行效的防堵措施，在澆搗時派專人看管，如發生意外，采取應急措施。l 箱盒在砼中作二次施工，先預埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保證標高、深淺、橫平豎直，座標在控制范圍內高度誤差不超過5MM。2、 管內穿線及柜箱搭頭：l 線徑按圖紙標定，為維修方便安全及三相均勻，線色標相線布黃、綠、紅色，零線為藍色，PE線為黃綠雙色：多股線搭頭10平方以下，做羊眼圈搪錫，

51、以上用銅接頭壓結搭頭。l 線進箱柜宜放一定余量，一般進線在左，出線在右，鐵管要用護圈。l 在開關、插座進樁頭為一頭一線，不準串接，相線開關線零線用三點式阻燃專用壓結鉗連接，接地線并頭搪錫，做到飽滿光亮。l 粗線搭頭墊片、彈簧墊片齊全，一樁最多二線且增彈簧墊片一片。l 線在箱柜內綁所一體，排列合理美觀，搭頭處無裸露、緊實無松動、3、 箱柜安裝：l 箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊與槽鋼無明顯縫隙，在潮濕處槽鋼下有10公分砼基礎。l 箱柜體、箱柜門、槽鋼皆要可靠接地，進柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內零排、接地排分開。l 進箱柜管孔不準氣電開孔，應用孔刀；2寸以下要用納字接頭。4、 燈具、

52、開關、插座安裝：l 插座、開關按標高要求安裝，箱盒內清潔，如鐵制預埋盒則內部須防銹，插座上地右相左零，開關向下為開，板面用兩只同類螺絲固定，螺眼用飾蓋封沒，板面橫平豎直，與墻面平整、清潔。l 大于250（含）燈具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨脹螺絲，裝在平頂中間，樓梯燈保持上下一致，木軋燈頭線打緩沖結，膠質線一定要搪錫。5、 防雷接地、工作接地：l 工作接地用4040鍍鋅扁鐵引出，搭接倍數為扁鐵寬度的2倍，焊四面，焊縫飽滿，無硝無瘤，油漆防腐。l 接地極為鍍鋅角鐵50505，長度2500MM，二極間距5M，角鐵頂端離地0.7M，角鐵離墻3M以上，接地電阻滿足設計要求，無規定時必須小于4，

53、進機要明顯，一般設在左側；宜設在柜左前10公分。l 利用樁頭主筋同柱頭主筋引至屋面，主筋每組點最少焊接二根，搭接倍數為鋼筋直徑的6倍以上，焊二側，并事后用油漆做好標志，室外測試用 80808預埋鐵引出，標高離室外地坪50CM。6、 屋面防雷帶：l 材料規格嚴格控制在大于254截面，鍍鋅良好不剝落，鍍成光亮平滑，搭接倍數大于寬度2倍以上，焊接飽滿，嚴禁T字搭接，一律用平彎。l 引上主扁鐵與平敷體同寬，用平彎，并明顯作接地標志。l 支撐在墻體中，寬墻不距外邊15公分，高度為15公分，轉彎處25-30 公分，間距為1M左右，焊前排平做直，焊接一直線。l 屋面最高金屬體必須與避雷帶連接，接點宜為二處。

54、l 接地電阻測試作為隱蔽驗收，必須經業主、監理認可簽字，雨天不宜測試，測試層為基礎一、四、六、九、十二層，阻值達設計要求，無要求為4。l 焊縫不絞肉、不夾碴、無焊瘤，鏟除焊粉碴，防銹漆二度，銀粉漆一度，油漆光澤平均。三、產品保護：1、 材料、附件、設備在運輸過程中輕裝輕卸，入庫后防潮、防火、防擊2、 管道、閥門、消防箱、配電箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使產品污染， 碰損失竊。3、 在工期允許情況下配合土建，對易損易污、保護困難的產品在粉刷后竣工調試前安裝。第3條 標準化工地管理細則 為貫徹市建委頒布的標準化項目建筑施工管理細則的要求，爭創優美文明 小區，做到一流施工，一流服務，降低投資成本，

55、提尚投資效益，強化管理，精心施工，發揮較好的經濟效益和社會效益，現結合本工程的實際情況，特制定本標化工地管理細則。1、 因本工程工期較緊，即將開工，全面開挖加多個單體和地下車庫施工區域交錯，各項條件先天不足，故根據實際情況，現要求0.00以下工程做到施道路道路明確，科學規劃開挖流程，合理調配各施工機械，各制作棚、堆場固定，保證安全，保質保量，按時完成基礎工程。2、 在基礎全部完成并通過驗收后，必須將設計道路先挖至設計墊層標高以下，并立即鋪設雨、污水主干管（包括窨井），經監理驗收簽字后，鋪墊層澆10cm砼面層，作為道路預鋪及施工用道路。3、 為加快施工進度，保證在結構封頂同時配套工程能提前介入施

56、工，各施工標段保證按所給本工程配套工程計劃及施工圖來重新進行場布，不影響配套工程的進行。4、 施工小區應進行封閉施工，在規定的施工范圍，做好不低于2米的遮擋圍墻、警告牌等防護措施，明確兩家施工隊各自的施工道路（做砼路及排水溝），兩家施工區域做到完全分隔，互不干涉，場內砼攪拌臨設等搭建應形式統一，內做硬地。5、 施工單位進入已三通一平的施工場地后，首先在三天內應向甲方提交施工場布圖以及施工流程，并隨結構、粉刷、裝飾等不同施工階段進行場布，并提交甲方，經甲方（三天）批準后方可實施。甲方三天未批復即行生效，否則應無條件按甲方批復的方案實施。6、 施工地必須建立“七牌一圖”，即施工單位及工地名稱牌；安

57、全生產六大紀律宣傳牌及標語；安全無重大事故計數牌；工地主要管理人員名單牌；施工總平面圖；衛生區域責任劃分圖燈。否則，甲方代為制作，費用由乙方支付并保管，以發票為結算依據。如遺失或損壞則由乙方負責重新制做。7、 運輸車輛應按指定路線行駛，裝載物做到不滴、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，大門出入口需鋪設草包，防止污染交通道路。否則由甲方指定人員代為清理，費用從當月工程款中扣除。8、 施工過程中，教育施工人員認真做好個人每天工作完成后的落手清工作，當天做到下完料凈地清，并對建筑垃圾工作當天及時清理運走，不準在現場堆放，并在第一時間運到指定堆放地點。9、 嚴禁高空拋物。工程

58、建設中，每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須先集中通 過井架運輸到地面，放到指定地點，嚴禁向下拋灑揚塵。一旦發現，每次扣工程款500元，不再返還，以甲方或監理提出即生效。在腳手架拆除期間內此條可允許有小量垃圾不受此限制，但較大量垃圾仍應遵守此項規定。10、 腳手架搭設要符合規范要求。外腳手必須要用圍護網全部圍護，腳手架整體承受部位應回填土夯實，不準使用青嫩、枯脆、蟲蛀、悶麻和有大裂縫的竹料，不準使用枯脆、破損散邊的竹片底笆，不準使用草繩、麻繩、塑料繩及銹蝕鐵絲作拉結和綁扎輔料，腳手架橫距寬度不小于1.5米，腳手架縱向間距不得大于1.5米;腳手架小橫桿里端離墻面不得大于10公分（特殊結構除外），外端

59、挑出應大于25公分;內排離外墻面應30 CM，腳手架下做硬地散水坡，外排旁做排水溝，竹腳手架立桿搭接有效長度1.8米， 綁扎緊固不少于5道，大橫桿搭接有效長度17米；每層高度不大于1.8 米，走人的斜道坡度不得大于三分一，運料的斜道坡度不得大于四分之一。11、 井架搭設要符合規范要求，架體應埋入原土層不小于1米。四角軋樁牢固，或用砼基礎預埋底腳螺栓連接架體穩定架體同建筑物拉結牢靠，頂部懸壁內側加裝兩道纜岡;架體高度1015米時，設一組（四根）鋼絲繩纜岡繩，過15米時，每增高10米加設一組纜岡繩角度須符合4 5 6 0規定，并用地錨固定牢固，架體應無變形、無傾斜，四周三面用小眼安全網圍護。12、

60、 混凝土攪拌澆搗和運輸必須隨時在場內清理干凈，否則不得出場，翻斗車、砼吊斗等當天使用后應及時括凈、沖洗干凈。13、 保持場內道路暢通、平坦、安排專人負責，隨時進行清理、打掃，無散落物，所有散落在場內施工道路上的零星砂漿，做到隨落隨清，建筑物周圍應澆搗散水坡，場地平整無積水，建筑垃圾必須集中堆放，及時處理。14、 大堆材料砂石分類，用三面砌磚圍護（30至50CM高），集中堆放成方，底腳邊用邊清，砌體料歸類成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清，無底腳散料，灰不外溢，渣不亂倒，水灰、紙筋灰等做到裝車池口清，車運不灑落及干硬，灰池基坑周圍應砌筑30CM高的圍護。鋼筋成材和未制作加工材料要分開堆放，并標明其試

61、驗狀態。15、 施工設施設備，模板、腳手、磚夾等集中堆放整齊、穩定、安全，鋼模板及零配件、腳手扣件分類分規格，集中存放，建筑成品和半成品等要根據工期進度合理安排進場時間和施工順序，防止損失、損壞和影響其它項目施工。16、 施工現場應設男女廁所，保持清潔無污染，講究衛生，不隨地大小便， 不亂拋生活垃圾，一經發現，則責成在發現區域內承建的施工單位負責加以整改。17、 施工現場須設有茶水桶，做到有蓋加鎖配杯子，有消毒措施，食堂衛生符合食品衛生要求，做好落手清，保證整齊、清潔、衛生，嚴禁交叉污染。18、 遵守治安條例不打架斗毆，不聚眾賭博，遵守“七不規范”，定期進行法制教育，嚴格執行招收外來民工等有關

62、管理條例，辦發勞務證，簽訂好勞務合同，嚴格內部管理。19、 注意施工安全，按施工安全條例施工（另附），并定期進行施工安全教育，各機械操作須持證上崗，穿好工作服和工作鞋，文明施工。20、 工地人員管理： a不允許任何人任何時候住在工地任何地方。 b施工管理人員、操作工人必須佩帶標志牌上崗，標志牌由甲方統一制作（照片及相關資料由乙方提供），費用由乙方承擔。無標志牌人員不得入工地。工地內一經發現未佩帶標志牌者即行逐出工地。21、 場地布置要求：a下水主干道必須在基礎完工后主體施工前完成。b施工便道做在永久道路位置，并作為永久道路路基，做法見平面布置圖。c綠化場地用鋼管（漆成紅白相間）與安全小旗圍護。

63、d在本工地內設置砂漿、混凝土攪拌場地及砂、石、水泥堆場和鋼筋加工制作工場、木工棚時，請施工單位注意按標化工地要求堆放及布置。e本工地僅設建筑垃圾中轉場地，占地規格每家施工單位66M，用彩條布全封閉轉護，高度2M。建筑垃圾不得從高處往下拋灑，必須袋裝運至建筑垃圾中轉場地。垃圾外運由乙方自行解決。必要時應灑水濕潤，防止飛揚。建筑垃圾中轉場地必須硬地處理，做好排水措施。施工現場各類垃圾應當天清理，否則由甲方指派人員清理，費用從工程款中扣除22、 a嚴禁在綠地上堆物及行走，發現工人踐踏綠地，第一次書面警告報雙方項目負責人備案，第二次發現可簽發罰款單而無須任何確認手續即可生效（罰金每人次5 0 0元），

64、本項罰款從當月進度款中扣留。罰款對象為承建該標段的施工單位項目部。b嚴禁污染綠地。第一次發現進行書面警告，第二次發現即簽發罰款單（罰金5 0 0元次）而無須任何確認手續即可生效。本項罰款從當月進度款中扣留。罰款對象為承建該標段的施工單位項目部。23、 a為加強對標化工地的管理和落實，甲方需委派場容管理人員，每標段不超過三人，每人每月工資為1200元，此費用由乙方承擔，經甲方考核后發給場容管理人員。b場容管理人員可外聘或由乙方提供（乙方不能拒絕），且須服從甲方代表的管理及考核。c場容管理人員的職責：l 指揮車輛行駛路線及停放位置。l 檢查建材是否推放整齊及是否在規定范圍內。l 檢查施工單位是否嚴

65、格按照標化工地細則第1款至第22款的要求執行。24、 建筑及生活垃圾l 場內建筑垃圾，乙方應堆放在甲方指定地點，由乙方負責最終外運，發生全部費用由乙方負擔；l 乙方生活垃圾必須丟棄在指定設施內，若必須由環衛部門統一處理的，發生費用自己方面負責。25、 小區紅線以外的臨時設施用地租進，甲方給予乙方協助解決，發生費用最終由乙方承擔，并完成租地合同中租地方的義務。第4條 工期及費用簽證管理辦法1、 工期及費用簽證必須在每月5日前，由乙方同時報監理及甲方代表簽收，監理及甲方代表需于7天內給予書面答復，否則視為默認2、 任何工期及費用簽證需經監理（設計）及甲方共同簽字并蓋章后方能生效。3、 簽證應在施工

66、前經監理（設計）和甲方認可、完工后立即交監理和甲方簽認。簽證的范圍是上月5日至本月5日所發生的事件，在此之前的簽證施工單位如有漏報，均不予受理。4、 簽證必須編號，編號格式為YDJ簽一XXX，無編號的簽證不予結算。5、 一份簽證單上只能申報一項內容。6、 每月簽證及變更費用超過叁拾萬時，在當月進度款中支付。7、 簽證原件一式六份，施工單位保留三份，監理一份，甲方兩份（項目部一份，審算部一份）。8、 本管理辦法未涉及的內容，如果是因為甲方原因造成的雙方根據實際情況協商解決。如果是非甲方原因，除政府有強制性規定應予簽證的外，均不予辦理簽證。9、 如因甲方手續不全導致不能按時請規劃局驗線，而拖延工期

67、，甲方給乙方辦理相應順延工期簽證。如因乙方放線不準而導致驗線拖延，則不允許辦理工期簽證。10、 一周內非乙方原因在施工時間內停水、停電造成停工累計超過八小時，經甲方代表確認，根據對關鍵線路的影響程序對工期做相應順延11、 設計變更及增加工作量引起的工期調整可按下式進行計算，變更引起工期變化計算公式： 變化時間=(變化工程量/總工程量)*合同工期 本公式計算出的時間與實際發生不一定完全相同，但為方便管理，甲、乙方同意按此公式進行工期調整。12、 在施工時間發生不可抗力事件，工期經甲、乙雙方協商可以順延。不可抗力的判別以當地電臺、電視臺報導為準。具體標準如下：里氏五級以上地震，震中距施工現場五公里

68、以內；施工現場有六級以上大風并持續六小時以上；在二十四小時內連續降雨達一百毫米以上。13、 不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并二十四小時內向甲方代表通報受害情況，甲方應對災害處理提供必要條件。因災害發生的損失按國家有關規定由雙方承擔相應責任。第5條 工程保修金當客戶購房入住后發現工程質量問題時，根據甲方客戶至上的原則，要求維修人員必須當天現場解決并處理問題，而通常施工單位難以達到此要求，根據過去工作經驗，此維修工作只能由甲方組織人員施工，但施工后，在將所發生的費用與原施工單位結算保修金時，遇到大量扯皮情況，對雙方的工作都帶來較壞影響，故與承建單位針對保修金訂立如下的約定：1、

69、 工程竣工結算后，甲乙雙方針對具體保修金總額、保修起止時間、保修金付款安排和結算等，依照本合同約定進行書面確認；2、 保修金基數為工程結算總造價（含甲指乙供貨款，不含本合同對工期、質量等方面的約定罰金、違約金等）的3%，其中不包括滲漏保證金。保修金不計利息；3、 保修期二年，分二次付款，每滿一年后的15天內支付，支付額為保修金總額的50%扣除當年保修金結算數。當年結算數超過總額50%的，不再付當年保修金，超出的部分，列入第二年。4、 保修對象包括本合同約定的全部施工內容，同時，產生不良的責任被確定屬于乙方承擔，包括甲指乙供材料或設備本身及其引發的其他不良。5、 保修期內，對甲方發出的保修通知，

70、乙方作到隨叫隨到，發生的維修費用，雙方協商確定。6、 乙方在接到通知后12小時內不能進場開始維修的，甲方自行或委托第三方維修，費用由甲方確定，并從保修金中扣除。7、 建筑產品質量原因（屬乙方責任的）導致的第三方尤其是業主損失，由甲方出面和對方協商費用，乙方無條件同意從保修金中支付。施工單位：（蓋章） 年 月 日第6條 指導價以外乙供材料價格的確定辦法既無指導價又屬甲指乙供范圍外的材料價格，預結算時參考2001年10月上海工程造價信息、市場信息中相關價格確定，仍不能確定的，雙方共同詢價取得一致。第7條 甲指乙供門窗配件預結算辦法甲指乙供門窗必備的五金配件、附件（不包括用于安裝的硅膠、發泡劑、砂漿

71、、工具等）材料費，乙包含于由甲方指定分包中。第8條 竣工結算辦法一、 經甲方審核雙方確認后的施工圖預算及計稅后的甲指乙供材料和設備材料款作為支付工程款及竣工結算的依據。二、 施工中的設計變更、簽證費用，竣工時結算，逾期將不予認可。施工單位每月一日上報上月已實施的變更簽證（原件）到甲方項目部。項目部審核簽證變更并確認其中項目的實施進度，在當月五日前送審算部。同時乙方在當月十日把變更簽證費用結算書送審算部預審。竣工后雙方確定，作為結算的補充。三、 竣工合同結算總額包括：1、 甲乙方確定的預算；2、 按確定價格和預算數量計算出的甲指乙供材料及設備材料費（計稅）；3、 設計變更及現場簽證部分（計算辦法

72、均同預算）；4、 設計變更現場簽證引起的甲指乙供材料及設備預算數量變化的材料費（計稅）；5、 本合同約定的工期、質量等涉及費用、罰金、違約金等（此部分不列入工程結算造價）。四、 為確保結算時間的及時性，甲、乙雙方在審核預、結算時都應持有實物量計算書，若乙方不提供計算書，則以甲方人員計算為準。五、 所有預結算及簽證變更費用都應分別按每幢號分列。六、 工程竣工后，乙方將按審定的預算，簽證變更及合同明確調整內容報結算，甲方一月內完成審核。七、 甲、乙雙方確認后的結算送社會審價機構審核，時間為一個月。在社會審價機構審價過程中，不再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結算書中若有遺漏

73、項目均作為讓利給甲方，不作增加調整，原有項目工程量若發生變化，可作調整。八、 社會審價費按上海市建設工程社會審價收費標準，不管核減，增加多少，甲方只承擔按核減額5以下（含）項日造價為計費基數的費用，其余均由乙方承擔，甲方有權從工程款中扣除。九、 本工程預結算執行上海市建委一九九五年批準頒發的各類工程“九三”定額和相應的取費標準及截止2001年10月底的有關文件規定。十、 施工單位在報工程預結算過程中應本著實事求是的原則，若發生嚴重的高估冒算，甲方將在下次招投標中，信譽考核給低分。第9條 場地標高、土方、臨水臨電一、 場地標高1、 甲方將場地交給乙方，雙方應確定場地的平均標高，并共同簽字認可。竣

74、工后乙方應將該場地恢復到雙方開工時確定的平均標高（甲方有特殊的要求，費用另計）。2、 竣工后的場地，乙方有責任平整到平均標高至30CM之間，并將施工留下的大型砼土塊、塔吊基礎、碎磚、木塊、砂漿、路基材料等建筑垃圾全部清理至項目紅線外。二、 土方1、 主體工程完工后，室外管線工程，供水、供電、煤氣、電話等四大公司進場施工留下的余土，乙方有義務根據甲方項目部要求，清理出項目工地。費用根據管線的管徑、長度、窨井數量，按約定價格結算（參照目錄第3條土方外運費）。2、 乙方有義務根據甲方的要求將土方運到指定地點，以配合綠化用土。所有土方外運均要得到項目部的認可。3、 零星土方工程的管理辦法a本條款所指的

75、是主體工程基本完工后，室外環境、綠化、四大公司進場施工所發生的零星土方工程。b零星土方工程簽證必須用圖紙表示。c零星土方工程簽證必須重視時間性，對工程量的簽認必須在施工的同時進行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。簽證的時間應在平面圖上注明，事后簽證的在結算時不予認可。d對由于主體施工單位原因引起的重復翻挖、清理等產生的土方運輸，項目部在簽證時注明，審算部不予結算。三、 臨水、臨電1、 乙方進場搭設臨建前，甲乙方共同對現場臨水、臨電計量表讀數予以書面確認。2、 臨水、臨電費用甲方按實代扣代繳，時間與水電部門帳單同步。3、 預結算時，水電價格按定額規定進行。第10條 對施工單位在IS09002方面

76、的要求為確保工程質量，甲方要求與我們合作的施工單位已通過IS09002認證，并嚴格按IS09002二十要素執行。當甲方及監理按IS09002標準發生指令時，乙方不能拒絕。如甲方及監理認為乙方的配合不積極主動，則在本公司下次招投標中信譽考評時得低分。如乙方認可本頁內容，請蓋章。第11條 水電、電梯安裝及配套施工要求一、水電安裝1、 水電負責人和班組應進行過“白玉蘭”工程施工，請提交質監站或原甲方的書面證明。2、 乙方水電安裝隊應接受甲方水電工程師和甲方代表的考查3、 水電工程不得轉包，一經發現，經甲、乙雙方確認，每次按水電總造價的l罰款，（注：如果施工人員與所提供的人員不符，即認為是轉包）本項罰

77、款將在當月進度款中扣除。4、 水、電安裝所用材料、設備一定要經甲方水、電主管工程師認可之后才能使用。二、電梯安裝配合 施工單位應全方位做好電梯安裝的配合工作，如：1、 允許電梯公司在施工現場內搭建臨時倉庫或利用已建房屋作為倉庫等；2、 進行電梯設備吊裝；3、 提供電梯安裝用水用電：4、 為電梯安裝搭設腳手架；5、 提供電梯安裝土建配合；6、 安裝人員進出方便：7、 其他。電梯安裝配合費列入開辦費。三、配套要求1、 所有出墻管左右各1M范圍內不得有架子立桿支撐。2、 基礎驗收后整挖路基，土方經平衡后，多余土方一律清出“城或駁至甲方指定位置，然后開挖管溝，鋪設下水道，鋪畢打墊層，做砼面層10CM，

78、作臨時道路及永久性道路的預鋪。3、 道路要求在水、電、煤氣、電話四大市政配套公用管線施工，結束后7天內完成，采用分批介入施工。相鄰綠化翻土7天后完工。4、 停車場要求在腳手架拆除后15個工日內全部完成5、 建筑小品要求在結構封頂后一個月內完成，或由甲方另定。6、 施下現場的各類垃圾應當天清理，堆置在規定的位置，否則甲方權指定上專人代為清理，費用從工程款中加以扣除。7、 有義務配合甲方根據銷售要求而作出的各種工序調整，并為各配套管線施下提供足夠的作業面。施工單位（公章） 年 月 日第12條 竣工資料管理要求及檔案押金1、 工程項目竣工通過驗收后，乙方需按上海市建設工程竣工檔案的編制及報送規定，在

79、15個工作日內向甲方報送竣工檔案。2、 竣工檔案由施工單位負責主送，甲方協同報檔案館驗收。3、 工程結算必須在竣工檔案通過項目部驗收后方可進行。4、 為保證上述條款的順利執行，乙方須向甲方交納竣工檔案押金，數額為 0 ，該款項從第一次工程付款中扣除，直到竣工檔案通過檔案館驗收后歸還乙方。 施工單位（公章）： 年 月 日第13條 人力資源要求1、 要求施工單位派駐亞東本工程項目經理為“白玉蘭”獎項目經理。請在回標時提交項目經理、施工員、質檢員、水電安裝負責人、材料員、預算員等人的姓名、性別、年齡、身份證復印件、照片、學歷、職稱等有關資料以備核查。2、 乙方駐本工程的項目部經理、施工員及專業工程師

80、等主要管理人員均須有工程師以上專業任職資格，其他技術人員助工以上且工作五年以上，特別優秀者可不受此限制(但須提供足以證明其特別優秀的材料)。3、 請施工單位上報現場各工種班組長及主要技術工人和特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復印件、照片、上崗證、學歷等有關資料，以備核查。4、 要求乙方派駐本工程現場施工的各工種班組長曾是“白玉蘭”工程主要班組長，該班組所屬技術工人至少有三分之一進駐本工程現場施工。經核實若發現現場各工種班組長及其下屬技術工人不符上述要求，甲方代表有權將不符合要求的人員逐出現場。由此產生的后果乙方自負。5、 乙方于本公司項目部的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，項目

81、經理部人員以報交的施工組織設計中的人員為準，若有個別調整，須報經甲方批準，否則甲方發現人員崗位不符一次，扣乙方人民幣500元。6、 乙方如因工程進度、質量、安全等責任而導致項目經理被甲方驅逐，一次扣罰人民幣5000元，項目部其他人員被驅逐或調職調崗者，每一人次扣除人民幣500元。7、 乙方在施工過程中，凡需持證上崗操作的工人，被查實屬無證上崗者，每一名扣人民幣500元。8、 乙方施工人員被甲方驅逐的界定：1) 無證上崗者2) 無法勝任工作者3) 現場實際人員與投標時所報名冊不符者4) 不能積極配合甲方管理人員者5) 高空拋倒建筑垃圾者6) 隨地人小便者7) 分部分項工程經兩次仍不能滿足要求時，

82、甲方有權對施工員、班組長實行驅逐8) 其他甲方認定應予驅逐的情形。施工單位（公章）： 年 月 日第14條 施工單位內部獎罰制度1、 獎罰是對一次性完成合格工作的獎罰，不含返工合格內容。2、 按照甲、乙方合同約定，質量為不滲不漏，使用功能良好，其他為優良。3、 對一次性完成工作不合格的工人，一經查出應罰人民幣200元。未按要求時間完成合格品者罰人民幣200元。4、 當天工作完成后即可列入獎罰內容。5、 甲方(監理)一旦查出問題，乙方質檢員、班組長應罰總數的百分之30 6、 當月未出現工期、質量問題的班組、工人應獎。7、 對提出問題不予整改的工人應予辭退。8、 獎罰應當時完成。9、 本獎罰應掛牌宣

83、傳。10、 對違反文明標化工地制度者亦應按其工作未一次性達到合格計。11、 如有補充請另附說明。 施工單位（公章）： 年 月 日第15條 項目經理部財務處理要求1、 投標單位總公司必須派人參加本工程招投標，以便明確表達總公司態度。2、 施工單位總公司只能在本工程結算后方可提取利潤和管理費。3、 施工單位應為本項目設一專用帳戶并授權亞東公司工程、財務人員在必要時候檢查本工程專用帳戶內資金使用情況。一經發現資金被挪做他用，本工程甲方代表有權扣留進度款，或改向施工單位確認的供應方付款，并免去下次合作機會 施工單位（蓋章） 年 月 日四、其他條款第1條 工程概況1、 工程名稱：“中天碧云”商品住宅工程

84、2、 工程地點：上海市浦東金橋藍天路（近白樺路）3、 工程內容：打樁、土建、安裝、下水道、道路(含側石及進戶道磚)、廣場、停車位、綠化翻土、建筑小品等附屬工程。4、 建筑面積：約62000m25、 結構類刑： 6、 承包性質：包工包料，部分材料甲指乙供。第2條 開竣工日期1、 開工日期為甲方移交場地日期，以場地移交備忘錄為準。2、 竣工日期為當工程完全符合竣工交付使用要求時，乙方送交竣工驗收報且經甲方批準的日期。第3條 社會監理甲方委托上海市工程建設咨詢監理有限公司 承擔本工程監理工作，其現場代表是 。合同中所述甲方責任及權力由監理公司代為執行。第4條 甲方代表甲方委派_為甲方駐工地代表，行使

85、合同約定的權利，履行合同約定的職責： 1、 甲方代表的指令、通知以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在24小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應于執行。乙方認為甲方代表的指令不合理，應收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告24小時內作出，修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。2、 甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其他約定的義務，乙方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時內書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時內：書面回復，逾期視作認可

86、。甲方代表易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續承擔前任應負的責任第5條 乙方代表乙方委派_ _為乙方駐工地代表，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方項目經理應由曾擔任過獲“白玉蘭”獎工程的正項目經理擔任。1、 乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。2、 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令組織施工。第6條 雙方責任1、 本合同經雙方簽字蓋章生效后一周內，甲方向乙方提供建筑、結構、水、電、煤氣等施工圖紙及說明各八套，或另行約定分批交付圖紙計劃。如乙方需增加圖紙份數，甲方可代為復制，復制費

87、用由乙方承擔；2、 乙方在工程竣工結算前，向甲方提供竣工資料及二套完整的竣工圖，竣工資料按上海市檔案局規定要求辦理。如乙方不能及時提供符合要求的竣工圖及有關竣工資料，甲方可推遲結算工作。3、 甲方提交的任何技術說明、設計、繪圖中若有錯誤或疏忽，隨時可以更正，乙方不得以任何理由拒絕接受甲方的設計變更。4、 乙方在施工中發現設計錯誤或疏漏，應及時向甲方提出。5、 甲方負責完成用地三通一平工作，提供施工許可證。施工水電接至乙方施工區內。6、 甲方負責在工程開工前及時組織設計單位、施工單位及監理公司進行設計交底、施工圖會審。7、 乙方須每月二十六日，乙方向甲方駐工地代表報送上月二十六日至本月二十五日一

88、段時間的工程進度報表(包括形象進度、工作量和工程簽證)，以及本月二十六日至下個月二十五日一段時間的施工進度汁劃。8、 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，負責做好施工現場安全保衛和施工現場的組織管理工作，爭取創建文明施工工地及標準化管理。9、 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。10、 乙方收到施工圖后，應在十五天內做出詳細的施工組織設計，報甲方及監理總監審批，施工組織設計應包括設備材料、成品、半成品等供應進場計劃，人員安排、質保體系、安全文明施工措施、

89、施工機械設備配置情況，以及施工現場優化布置等內容。11、 甲方接到乙方報來的施工組織設計后五天內組織審核批準或提出修改意見。12、 甲方批準的施工組織設計可作為款項的支付參考依據，乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。13、 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產和機械設備的保險，并支付相應的保險費用。14、 為避免可能發生的工人和其他人員傷亡，避免給社會和個人造成損失，乙方須采取必要的措施，其中包括按交通規則設置白天與夜晚的路標(用標記和指示燈)等。由于事故和乙方或其職工的不慎而造成的死亡、事故、損傷，乙方要負直接

90、責任，并獨自承擔由此而引起的索賠和補償。因乙方施工現場安合措施不力而引起的第三方事故，其責任應由乙方承擔。15、 在施工過程中發現文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動，應就地停工，并通知甲方代表、專門機構和公安局。16、 如果在現場挖掘上方工作的過程中：發現電線、水管通道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，并恢復原狀，費用由責任方承擔。17、 乙方在施工中發現的問題或發生的變更應本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發文給甲方，口頭匯報不作依據。1

91、8、 本合同規定的工程項目，未經甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包或轉包給第三方，若經確認有未經甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權拒絕驗收分包商施工的工程，并有權解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會。19、 乙方按照甲方或規范要求采購供工程需要的材料、成品、半成品，并提供產品合格證明和質量保證書。20、 驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術要求及國家有關規范作為驗收標準。21、 除合同規定的甲指乙供材料外，甲方有權對任何材料品牌、質量、價格等做出合理要求，必要時為確保質量甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同，乙方不得無故拒絕，必要時甲、乙方及材料廠家共同談定供貨

92、價格及供貨進度。22、 如乙方不遵守上述約定而定貨，甲方有權拒絕驗收。如乙方不能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應承擔責任。23、 乙方負責甲指乙供材料的驗貨、發貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。乙方應按有關規范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。24、 乙方對甲方另行發包的其他單項工程應提供水、電等其他設施的協助。發生費用已計入開辦費或分包管理費。25、 甲指乙供料的驗貨、收貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲指乙供料時，乙方負責賠償及工期索賠等連帶責任。26、 乙方上報施工組織設計的同時上報甲指乙供料詳細要料計劃和乙供材料采購計劃，并負責該計劃劃

93、準確與否責任。對于乙供材料甲方根椐需要可要求乙方進行招投標，乙方不能無故拒絕。第7條 隱蔽驗收與中間驗收1、 隱蔽工程乙方必須做好自檢記錄，通知監理驗收，并提前二十四小時通知甲方驗收，經監理、甲方驗收簽證后，乙方才能隱蔽進入下一道工序施工。如驗收不合格，乙方在限定的時間內修改后再通知監理、甲方重新驗收，但若甲方無故逾期不驗收，乙方可自行組織監理、設計驗收，甲方須補辦簽證手續。2、 進行隱蔽工程驗收時，乙方根據分項分部工程內容提交以下材料： 所有原材料合格證及試驗報告； 鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗報告； 樁基靜荷載試驗和動測檢驗資料； 地基驗槽記錄； 鋼筋隱蔽工程驗收單： 自檢評定表：其

94、他應提交的材料。第8條竣工驗收1、 工程完工后，乙方通過自檢認為達到竣工驗收條件時，應按國家工程竣工有關規定，向甲方代表提供完整的竣工資料、竣工驗收報告和竣工圖二份。甲方代表收到上述資料后在約定時間七天內組織有關部門進行全面的驗收，如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規定的要求，則驗收期順延。2、 甲方組織驗收后二天以內，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應按質檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報。3、 甲方代表在收到乙方送交的竣工報告十天內，無正當理由不組織驗收，或驗收后五天內不予批準，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準，即可辦理工程結算手續。4、 甲方組

95、織驗收認為符合本合同規定的質量標準，則自驗收結束之日起二周以內，乙方將工程移交給甲方，撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料。5、 竣工交付使用的工程必須符合下列要求：5.1完成工程設計和施工合同規定的工作內容，達到國家規定的竣工條件。工程質量應符合國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計文件及合同規定的要求，并經質量監督機構核定為合格或優良。5.2工程所用的設備和主要建材、構配件應具有產品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規定的必要的進揚試驗報告。5.3具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續。5.4已簽署工程保修書。5.5經甲方召集的驗收部門及技術驗收組實地驗收通過

96、。6、 為辦好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協助甲方直到入住結束或甲方認定可以撤走的日期為止。第9條 合同履行、生效與終止1、 履行合同時，如雙方發生爭議，應本著實事求是的精神協商解決，協商不成，可提交仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提出訴訟請求。2、 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現，雙方可協商解決或簽訂補充合同或協議。3、 本合同經雙方法人代表簽字加蓋印章及公章，且乙方提交履約保證金后生效。至辦理工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。第10條 合同份數4、 本合同正本一式二份，副本一式八份，甲、乙方各執四

97、份，均具有相同法律效力。五、廉政管理協議書 建設單位：(甲方)上海亞東房地產有限公司 施工單位：(乙方)中天建設集團有限公司 承包單位施工項目：xx建筑安裝工程 協議書起訖日期： 為了加強工程項目建設中的廉政管理，確保工程項目高效優質按時竣工投產，經甲乙雙方同意簽訂廉政管理協議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。建設單位(甲方)廉政管理職責：1、 甲方有責任向乙方施工單位介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規定。2、 甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。3、 甲方有權對乙方在工程項目建設中執行廉政情況實行監督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會議。4、 甲方人員應嚴格遵守本單位制定的

98、亞東職員手冊，如違反此規定除給予當事人批評教育外，視情節輕重、后果大小給予相應的經濟或紀律處罰。5、 甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經主管領導同意，會議所發的禮品、禮券(現金)均應按公司有關規定執行。6、 甲方人員在工程項目建設中發現乙方單位有不廉政的行為，應及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續發生，并報告主管領導。施工單位(乙方)廉政管理職責：1、 乙方應了解甲方單位有關廉政管理方面的各項制度和規定，并遵守執行。2、 乙方有責任對本單位工程項日人員進行廉政教育(包括甲方單位制定的亞東職員手冊等行關廉政方面的制度和規定)，按時出席甲方召集的廉政管理會議。3、 乙方不得宴請甲方人員或向

99、甲方人員贈送各種禮品、禮券(現金)， 如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券(現金)應先征得甲方單位主管領導的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規定除批評教育外，視情節輕重，后果大小給予乙方當事人200-500元罰款，后果嚴重的扣除乙方單位工程建設項目總造價的1.5，直至終止工程項目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。4、 乙方在工程項目建設中采用不正當的手段拉攏甲方人員，損害甲方利益，根據具體情節和造成的后果扣除，乙方單位在工程項目總造價的1-5直至終止工程項目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。5、 如乙方在工程項目建設中賄賂甲方人員，被檢察機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經濟賠償責任。6、 乙方在工程項目建設中發現甲方人員有不廉政行為，應及時采取措施，積極有效地終止其不謙政行為的連續發生，并及時告知甲方單位主管領導。建設單位：上海亞東房地產有限公司 施工單位：中天建設集團有限公司甲方單位負責人： 甲方單位負責人： 年 月 日