1、中央空調工程施 工 承 包 合 同建設單位： （以下簡稱業主）總承包單位： （以下簡稱甲方）專業工程承包單位： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法及其他有關法律法規、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，綜合大樓中央空調安裝工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點：3、工程立項批準文號： 4、資金來源：政府投資5、工程承包范圍：空調通風系統、防排煙系統6、工程承包內容：承包范圍內材料及部分設備的采購、安裝、調試、運行、竣工驗收、維保、培訓。 7、承包方式：包施工、包質量、包工期、包保修、包用戶培訓

2、，實行中標價包死的方式。除設計變更、業主指定材料設備價格及雙方協商認定的其他可調價因素可按實調整工程價款外，其它一律不再調整。8、業主派駐工地代表： 9、乙方派駐項目經理： 10、監理公司項目總監： 11、開竣工時間：接業主書面通知一周內開工，室內裝飾工程完工后三周內竣工。12、質量標準： 13、合同價款金額（大寫）： （人民幣） ￥： 元14、組成本合同的文件招標文件及其補充中標通知書投標文件及其附件標準、規范及有關技術文件圖紙工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。二、業主、甲方、乙方的權利和義務1、業主的權利和義務1.1全面負責本工程的質量、安全、

3、進度的管理。1.2負責向乙方提供施工圖紙陸套。1.3應按合同規定的時間、款額及時向乙方付款；同時負責對乙方工程的結算。1.4派出代表，認真履行合同條款，辦理工程洽商，解決應由業主負責解決的有關事宜。1.5派出代表負責設備材料的驗收和簽字，并負責階段工程的驗收和簽字。1.6應按本工程總價的2%向總承包單位支付總承包管理費（其中包括乙方應向甲方交納1%的施工配合費）。1.7業主有權反對并要求乙方立即從工程中撤換某些行為不軌、職責不能勝任、玩忽職守的人員，這種人員一旦撤換，無業主的批準不得重新在工地上工作。任何被如此撤掉人員應在7天內被替換。1.8協調解決或仲裁甲乙雙方之間工作意見不一致的問題，雙方

4、必須無條件接受。2、甲方的權利和義務2.1負責在本工程質量、安全、進度方面對乙方進行統一管理。2.2負責對乙方工程款申請支付書的簽字認可。2.3負責協調解決工程施工中用水用電、通訊線路、現場倉庫、安全保衛等涉及乙方工程范圍內的工作，以保證乙方能如期順利進行工程施工，費用由乙方自理。派人配合乙方工程范圍內的工作，同時負責協調工地現場有關問題。2.4負責提供乙方臨建設施的位置和標準。2.5負責提供乙方施工用水、電的作業面。2.6負責提供乙方所需必要的垂直運輸。2.7負責提供必要的修補。2.8負責整理乙方的施工驗收及竣工資料。2.9負責協調各專業承包隊伍之間的工作。2.10總承包合同規定的其他權利和

5、義務。3、乙方的權利和義務3.1在本工程實施過程中，服從甲方在質量、安全、進度方面的統一管理。3.2必須向業主提交500000.00元的履約保證金。自本工程驗收合格后28天內，業主應將履約保證金無息退還給乙方，但乙方違約的，按本合同第十九條執行。3.3必須按甲方指定的位置和標準，搭設臨建設施。工程完工后，按甲方指令折除和保留，如發生則由乙方自費拆除并運出現場。3.4工程設備及材料。乙方采購的本工程的一切設備和材料，在運至工地后，即被視為專門供該工程施工使用，承包人除將上述物品在工地之內轉移外，若無現場工程師同意，不得將上述任何物品移往他處。但此規定不包括運輸任何人員、勞務、乙方設備、臨時工程、

6、工程設備及材料進出工地的車輛。所有上述的設備及材料需整齊堆放在甲方預先指定或同意的地點。3.5放樣。根據現場工程師書面給定的原始基準點、基準線和控制標高，對工程進行準確放樣。按以上所述，正確布置工程各部分的位置、標高、尺寸及基準線。與上述責任有關而提供的一切必要的儀器設備及勞力。如果在施工過程中，工程任何部分的位置、標高、尺寸及基準線出現了誤差，乙方在現場工程師的要求下，應自己承擔費用糾正此等誤差，達到業主滿意為止。除非這種誤差是由于現場工程師以書面發出錯誤數據造成的，在此種情況下業主將根據合同規定確定應增加的合同價格。現場工程師對任何放線或標高的檢查不會以任何方式免除乙方對放樣準確所負的責任

7、，乙方應仔細保護和保存在放樣中使用的基準點、水準點和工程放樣所用的其他物件（包括乙方建立的軸線、標高控制點）。3.6施工用水、電費用由乙方負責。所有臨時電力裝置應正確地安裝和接駁地線，使其符合中華人民共和國的國家規定和安陽市的安全規定。所有作臨時照明和供電用的插頭、插座、接駁、漏電保護裝置、變壓器、配電柜、臨時開關和保險絲等，應滿足施工期間的需要，并適用于室外用途和防水。3.7本工程施工現場，乙方出現安全事故由乙方負責。3.8施工現場內防火、防盜及治安管理。乙方負責自身施工現場和生活區內防火、防盜及治安管理工作，并服從甲方的有關管理。3.9由于乙方所購材料設備包裝或運輸過程中造成的貨物損壞、漏

8、失，應由乙方負責修補或補齊，但不得影響整個工程進度。3.10業主如果因特殊情況未按本合同規定的時間、款額付款，乙方不得停止施工，應繼續履行乙方相應的責任和義務，但付款最遲不得超過月報工程量三個月。3.11乙方負責在當地免費為業主培訓25名技術人員，達到乙方承諾培訓目標要求。3.12維保服務，按乙方投標承諾執行。乙方對本工程提供三年的質保期。質保期自政府有關部門驗收合格之日起開始計算。本工程投入運行后，在質保期內乙方每年進行一次巡檢，對系統進行檢查及維護，并查看值班記錄，發現隱患及時消除。質保期內，若發生質量問題，乙方應在接到通知6小時內到達現場，免費進行檢修恢復。質保期后，乙方有義務對系統進行

9、維護、巡檢和故障的排除，如更換設備零部件，只收成本費。3.13負責本工程技術資料整理（包括竣工圖），在甲方認可后移交甲方。3.14如有未盡事宜，積極配合甲方合理妥善解決。三、現場工程師的指令乙方應及時遵守本工程業主駐現場工程師就本工程有關任何事項發出的指令（但須受本條款的規定所限）。如乙方在接獲現場工程師要求遵守的指令的書面通知后七日內仍未遵照執行時，則業主可雇用和支使其他人員執行指令中所要求的任何工作。而有關此等雇用而產生的所有費用，業主將向乙方索還或在根據本合同內應付予乙方的款項內扣除。所有現場工程師的指令必須以書面形式發出，乙方不得拒絕簽字接收。任何現場工程師的口述指令傳達給乙方后，現場

10、工程師應在48小時內書面確認，現場工程師未能及時給予書面確認時，乙方應在七日內提出書面確認要求，現場工程師48小時內不予答復視為確認。如現場工程師未能及時書面確認口頭指令，乙方又未于現場工程師口頭指令后7日內提出確認要求，那么乙方所做的一切工作，業主將不予承認，亦不會批準乙方任何相關的索賠要求。四、工程施工及安裝1、工程施工及安裝內容包括“招標工程范圍”中規定的各項工作內容。2、乙方須為本合同承包范圍內的所有系統工程的實施、完成以及修補其中的缺陷負責。3、乙方應按業主或監理工程師發出的開工通知中約定的時間和其他要求進場開工。4、乙方必須定期參加現場會議，積極配合業主、監理及甲方工作，以解決安裝

11、、調試運行中的所有問題。5、為了保證在進場后能盡快實施工作，乙方應在進場前做好必要和適當的任何準備工作。這些準備工作應視為乙方為了完成合同而進行的工作的一部分。雖然業主已經向乙方發出中標通知書，但未能按合同的約定發出開工通知，乙方不得就其進場前的準備工作向業主索賠。6、乙方應當設置合理可行的現場組織機構，并為此安排具有足夠經驗、認真負責和精干稱職的管理和技術人員。除非事先得到業主的書面批準，乙方不得更換或撤回主要管理人員和技術人員。7、乙方所有進駐現場的施工人員必須是乙方單位的正式注冊員工。如果在工程施工和設備安裝過程中，乙方需要增加其他施工隊伍或施工人員，必須征得業主的同意。如果乙方擅自調配

12、資格能力不符合業主要求的施工隊伍或施工人員進駐現場，將遭到拒絕，由此引起的一切后果和費用均由乙方負責承擔。8、乙方應承擔其在工地的一切人員勞務報酬、住宿、膳食、交通、必要的證件、許可和注冊、辦公和生活環境所需的必需品等所發生的費用。9、乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力或不按規范施工造成的責任事故和因此發生的一切費用。非乙方責任造成的安全事故，由責任方承擔責任和有關費用。10、乙方為本工程雇傭的特殊工種的工人和操作人員應受過專門的培訓，并已取得政府和有關管理機構規定的上崗證書。五、工程質量1、若乙方由于自身原因，影響總承包單位申報魯班獎，則業主將按總價的4%處罰乙

13、方，同時業主將取消甲方1%的總承包管理費。2、若綜合大樓工程獲得魯班獎，則業主將按總價的2%獎勵乙方。3、若乙方由于自身原因，工程驗收達不到國家驗收規范的合格標準，則必須無償修復至合格標準；若修復至合格標準后，還影響甲方申報魯班獎，則業主將按總價的6%處罰乙方，同時工期不順延。4、工程質量保修按國家有關規定和協議條款約定執行。六、工程工期1、若非乙方自身原因未能如期開工或工期延誤者，則工期相應順延，但乙方承諾的工期日歷天數不變；2、若因乙方自身原因未能按時竣工的，工期每延誤一天，業主處罰乙方2000元。七、材料供應1、業主采購的設備應符合設計要求，具有合格證書，且運至施工現場，經業主、監理、乙

14、方共同驗收合格后，交付乙方保管安裝，保管費按安陽市工程造價管理部門有關規定由業主支付。2、本工程所用原材料、半成品或構配件均由乙方自購。3、乙方所購原材料、半成品或構配件，必須符合設計要求，具有合格證書。4、乙方所購原材料、半成品或構配件，必須經業主駐工地代表、監理工程師認可后方可采購、進場使用。5、乙方所購原材料、半成品或構配件與設計要求不符時，應按監理工程師要求的時間運出施工現場，重新采購。6、乙方所購原材料、半成品或構配件應按施工規范的要求進行檢驗或復試，不合格者不得使用，費用由乙方負擔。7、乙方所提供的產品必須是全新的、無破損的，并為原廠包裝，應有檢測證明、出廠證明和質量證書，進口產品

15、還應有商檢報告，并符合合同規定的規格、質量，如不符時，乙方應負全責并免費更換全部不合格產品。所有因產品規格不符、產品質量不符及產品損壞而造成的工程延誤和由此產生的相關費用由乙方負責，業主保留終止合同和向乙方索賠的權利。8、當某種產品的單價確定后對本合同工程將造成較大影響或對工程質量造成影響時，業主保留根據實際情況對該產品改乙方采購為業主采購的權力。9、除已標明品牌者外，工程中采用的材料及產品均采用合格優質產品。10、除非業主有明確指令，原則上乙方不得以市場或其它任何因素更改其投標時所提供的設備、材料。八、系統調試1、安裝結束后，乙方負責對本合同所有系統及設備進行全面的檢查與調試，并在調試表中簽

16、字，然后完成系統的局部及整體的調試工作，并完成竣工圖。2、乙方必須負責整個系統的調試工作，所有調試工作都必須由業主代表、監理工程師及甲方代表參與進行，調試時應采用符合相應精度要求的儀表，調試所需的儀器儀表、工具、材料均由乙方負責。3、乙方必須在系統調試工作開始前20天，提交調試工作計劃和方案，詳細說明調試工作內容、調試方法、調試儀器和儀表，并提供近期檢驗合格證，由業主和監理工程師審核批準。調試工作所需的一切費用均包含在乙方的投標報價中。4、乙方必須依照批準的調試工作計劃和方案、相關標準及規范對系統中所有的設備進行調試。所有的調試工作必須在合同約定的時間內完成。5、乙方承擔所有調試的記錄工作，并

17、分別以書面和電子文件的形式向甲方提交4份調試報告，乙方提交的調試報告必須簽署并蓋章。6、乙方必須修復在調試中發現的故障和缺陷，并承擔修復故障和缺陷所發生的費用。業主有權追究乙方由于修復故障和缺陷造成工期延誤而產生的損失。7、業主和監理工程師有權采用乙方同意的調試方法和儀器，對乙方提供的調試報告進行抽樣復查，如果發現抽樣復查結果與乙方提供的調試報告有不一致，業主和監理工程師有權對乙方提供的調試報告質疑，并要求乙方重新進行全面調試，由此造成的費用和工期延誤損失由乙方負責。九、試運行1、乙方負責系統試運行的全過程2、試運行是考核整個系統的工程質量和可靠性的重要步驟，試運行期為一個月，當主要指標在試運

18、行驗收滿足要求后，最終驗收才能進行，如果上述條件不滿足，需進行另外三個月的試運行期。3、在試運行前7天，乙方需要提交操作和維護手冊，使業主及有關人員能事前熟悉所安裝的設備系統。手冊內應包括控制程序、操作維修程序。每一本手冊應包括不少于以下資料：3.1所有設備的規格及詳細的中文版操作手冊、調試手冊及質量保證書三套；3.2系統和主要部件常見故障說明，包括配件及裝配圖、一般事故說明。說明書需包括操作手冊和常見備件清單。3.3建議的定期保養期及項目。4、系統開通和試運行期間，乙方有責任配合其它與本工程系統的調試和測試工作，并不得以此為借口要求業主增加費用。十、工程質量保證1、乙方應為工程的實施、竣工和

19、修補缺陷建立適當和可行的質量保證體系，并保證工程的實施、竣工和修補缺陷的全部過程符合質量保證體系的要求。2、乙方應按照質量保證體系的要求提供、填寫、整理并保存任何必要的過程記錄。這些過程記錄應隨時可供業主、監理工程師或有關主管部門查閱。3、對于按合同約定必須進行檢查和檢驗的施工工序及其工藝，乙方應同現場工程師商定對其檢查和檢驗的時間，乙方應提前24小時通知現場工程師準備參加此類檢查和檢驗，由現場工程師對檢查和檢驗結果進行確認。4、任何隱蔽工程或中間驗收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之間，必須經過檢驗并得到現場工程師的批準。檢驗過程中由乙方填寫并準備檢驗記錄。如檢驗結果表明其施工符合合同約定的標準與規

20、范，現場工程師在驗收記錄上簽字，乙方可進行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續施工。5、如果上述任何檢驗表明被檢驗的材料、設備、工藝質量或工程不符合合同約定的標準與規范，則現場工程師有權指示乙方：5.1在指示規定的時間內一次或分幾次將現場工程師認為不符合合同約定的任何材料或工程設備運出現場，用符合合同約定的合格材料或工程設備取代。5.2乙方必須在指定的時間內，完成現場工程師的指示，并不得以此為借口要求發包人增加費用。5.3所有在合同或規范中明確要求必須進行檢驗的材料和設備在經過檢驗并獲得現場工程師書面批準以前，不得直接用于工程。6、對于合同中約定的所有需要報送樣品的材料或設備，乙方應在用于工程之前至少20天

21、，向現場工程師提交樣品，并提交必要的說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關資料，以供檢驗。7、如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結果表明，任何送檢的設備、材料有缺陷或不符合合同約定，現場工程師可拒收此類設備、材料，并應立即通知乙方，同時說明理由。乙方應立即修復上述缺陷，保證其符合合同約定，并再次送交現場工程師檢驗。8、對現場工程師拒收和再度檢驗所產生的費用，由乙方承擔。十一、工程竣工驗收1、工程竣工驗收的條件1.1乙方已完成按合同約定的工程施工安裝、設備調試及系統調試工作。1.2性能調試和試運行驗收時出現的問題已被解決至符合設計及施工規范要求。1.3試運行期間，系統性能滿足合同要求。1.4

22、乙方已提供了合同約定的全部貨物。1.5乙方竣工資料齊備完整，滿足竣工驗收要求。1.6符合政府或有關管理機構規定的其他任何竣工條件。2、乙方在施工過程中應負責全部設備的保護和清潔工作至項目驗收合格。若因自身對設施、設備的保護措施不當等原因造成設備、設施的受污、受損，須由乙方負責清潔或給予無償更換。3、如果工程或某部分未能通過竣工驗收，則乙方應根據驗收結果對工程或某部分工程進行整改或修復。整改修復完畢之后，應重新驗收。4、工程通過了竣工驗收或重新驗收，則監理工程師應在驗收通過之日后7天內向乙方頒發由業主、監理工程師、甲方、乙方和設計五方共同簽署的竣工驗收證書。5、乙方有義務協助業主向政府及有關管理

23、機構辦理必要的竣工批準和登記手續。如果政府及有關管理機構要求對工程進行一步的核驗，則乙方應給予配合，對于在這種核驗過程中發現的任何缺陷，乙方有義務進行整改和修復并承擔相應的費用。6、當工程獲得了竣工驗收證書，通過了政府及有關管理機構可能需要的任何一步核驗，取得政府及有關管理機構辦理的必要的竣工批準和登記手續后，乙方向業主提交工程移交申請，業主在接到其提交的工程移交申請后14天內，辦理工程移交手續，向乙方頒發工程竣工移交證書。十二、工程變更、增加及省略1、變更1.1乙方在實際施工時，業主可根據工程的實際情況要求乙方做出部分變更。1.2乙方在設備和系統上做出任何超出合同規定的調整，必須經過業主和監

24、理工程師的同意。如果發現設備或系統的性能指標已嚴重影響工程的質量和進度，乙方必須事先取得業主和監理工程師的同意才能做出調整。1.3業主可以根據工程的實際情況向乙方發出更改通知，包括增加或減少設備和材料的數量，乙方應在業主要求的限期內完成修改工作。1.4所有設備的安裝位置、線纜線槽和管道敷設的走向，由于建筑結構、機電設備、裝修、使用需求或其它因素造成的變更，由現場工程師發出變更指示，乙方應遵照執行。1.5本工程預留洞、預埋件均有乙方負責施工，費用按規定由業主支付。乙方進場前甲方代行施工的，在監理的監督下，經甲乙雙方核對，費用由乙方支付給甲方。任何此類變更不應以任何方式使合同作廢或無效，但有效變更

25、應按下述第3款規定估價。如果變更指令是由于乙方違約或毀約引起的或應由其負責的，則變更的費用由乙方承擔。變更費用的確認由業主、監理、乙方共同協商確定。2、變更指令無現場工程師的指令，乙方不得進行任何這類變更。3、變更的估價乙方在收到上述第1和第2款所述的變更指令后十四天內按下列估價原則編制預算書送監理和業主審核，對未按此規定提交預算書，業主有權自行確定暫定單價自行計量或不予計量：3.1合同中已有適用于變更工程的價格，則按已有的價格計算；3.2合同中有類似于變更情況的價格，可以此為基礎確定變更價格；以上第3.1、3.2兩條中，單項工程量未超過招標時工程量所列數量的10%者，結算時項目單價不作調整；

26、但某項工程量超過招標時工程量所列數量的10%后，該項目單價須經業主審定。此類變更也應按合同約定的計價依據及計價優惠條件計價。3.3合同中沒有適用或類似的價格，由乙方提出適當的變更價格，送業主審核確定。3.4工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款同期、同比例支付。4、計日工及機械臺班如果業主認為有必要或可取時，可以指令任何變更工程按計日工或機械臺班工作制進行施工。對這類工作應按安陽市工程造價管理部門的有關規定支付乙方的費用。對所有按此工作制施工的工程，乙方應在上述工作持續進行的過程中，每天提交其前一天的工作量清單記錄供現場工程師確認，其中需開列工種、工時或機械號及工作時間。如

27、拖延超過兩天提交，現場工程師有權不予確認。十三、工程款的支付方式1、合同簽訂后七日內支付合同價款10%的工程預付備料款。2、工程預付備料款分三次從工作進度款中扣回。3、乙方每月20日向監理工程師報已完成工作量，由監理工程師在7個工作日內審核完畢，審核后7日內，經甲方簽字認可，業主按已完成工作量的80%拔付上月工程進度款。4、乙方自購設備到貨后，經業主和監理驗收確認后，支付設備總價款的50%。設備價款余款待安裝完畢后按上述第3款支付。5、當工程款付至合同價款的80%時，停止付款，直至工程驗收合格。十四、工程結算辦法本工程驗收合格后30日內再拔付到合同款的90%，工程決算后30日內再拔付到決算價的

28、95%，剩余5%作為質量保修金。保修期滿后，一次結清。十五、不可抗力如因戰爭、嚴重火災、水災、臺風、地震和其它以業主和乙方雙方認可的人力不可抗拒事故，導致工期延誤，則工期順延，責任不在乙方。但乙方應立即通知業主，以取得業主認可。在上述情況下，乙方仍負責采取一切必要措施積極組織施工。十六、終止合同條件當乙方未能根據本合同主動地、全面地及時履行合同規定的任何義務或實施本工程，或者乙方的工作不能令業主滿意，或者由于乙方的過失和應負的責任，使合同不能繼續履行，如出現下述條件之一者，業主可要求甲方終止合同，乙方應在14天內撤離現場；1、在業主書面通知要求的時間內，無正當理由而不能按計劃正常開工拖延10天

29、以上。2、乙方不能組織連續的有秩序的施工，總體或關鍵工作施工進度比合同計劃拖延10天以上，現場工程師發出書面通知后，7天內仍未采取有效的趕工措施。3、乙方未獲業主的書面認可，擅自分包本工程的任何部分。4、乙方未獲業主的書面認可，擅自進行任何部位的施工。5、由于乙方的責任，發生四級或以上重大事故1次。6、由于乙方的原因，出現嚴重質量事故。7、乙方的施工組織管理工作混亂，無力協調專業工種和總承包單位的工作關系，并在業主發出書面通知整改后15天內仍未改進。8、乙方不遵從現場工程師的任何指令，或其工作不能令業主滿意，在書面警告后不能在要求的時間內改正其過失。十七、終止合同后乙方的有關責任乙方應在接到終

30、止合同通知后14天內將其編制的全部施工文件、記錄和業主頒發的設計文件、指令、通知等文件和資料，整理移交業主。業主有權決定扣押乙方在現場的設備、材料、臨時工程的所有設施，乙方應自費將業主書面通知不需用的設備、材料或其它任何設施限期運出現場。十八、終止合同后的工程結算乙方應將合同終止日已完成工程并經現場工程師檢查驗收認可部分的價值，以及業主所接受的部分材料、設備、設施的價值，詳細開列結算清單，提交發包人審核，業主將按本合同條款有關竣工結算的規定進行結算并支付結算款。由于乙方的責任造成的任何工程缺陷的修復費用、誤期損失賠償費及其他承包商施工進場的準備、清理費用以及其它因為終止合同而導致的本工程項目的

31、增加費用將由乙方負責，此費用將從乙方的工程結算款中扣除或作為其欠業主的應予償還的債務。十九、違約若一方發生違約情況，則對違約方按國家經濟合同法有關條款進行處罰。乙方違約造成的經濟損失將從履約保證金中扣除，履約保證金不足以賠償損失的，將從工程結算款中支付。二十、保密乙方應將合同的所有細節作為保密資料對待，在沒有得到業主的事先批準，合同的任何部分不應在任何商業或技術文獻上刊登或披露。二十一、合同生效及其他1、本合同正本一式叁份，副本陸份，自各方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，各方友好協商決定。3、本合同執行過程中若有爭議，應友好協商解決，若協商不能解決，可提交合同履行地仲裁機構進行仲裁，也可直接向合同履行地人民法院訴訟。建設單位（蓋章）： 總承包單位（蓋章）： 專業承包單位（蓋章）：法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：日 期： 日 期： 日 期：20