1、建設工程施工合同工程名稱：xx市xx中學xx改造維修工程發(fā) 包 人：xx市xx中學承 包 人：xx簽訂日期：xx年4月第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱): xx市xx中學 承包人(全稱): xx依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱: xx市xx中學xx改造維修工程 工程地點:xx市九條巷 工程內(nèi)容: xx改造維修工程工程立項批準文號： 資金來源:自籌 二、工程承包范圍 承包范圍: 維修、改造 包工包料。三、合同工期 開工日期: xx年4月 1 日 竣工日期

2、: xx年5月 1 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：30天日歷 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準: 符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 五、合同價款 金額(大寫)： 玖萬柒仟捌佰元整￥：97800 元六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括: 1.本合同協(xié)議書 2.本合同專用條款 3.明確雙方權(quán)利、義務的紀要、協(xié)議 4.本合同通用條款 5.施工圖紙6.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求7.工程預算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)

3、量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效合同訂立時間: xx年 4月 1 日合同訂立地點: 白下區(qū)xx中學辦公室本合同雙方約定簽字、蓋章 后生效。 發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章) 住 所: 住 所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真: 開 戶 銀 行: 開 戶 銀行: 帳 號： 帳 號： 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 2.合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序: 1、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款；3、明確雙方權(quán)利、義務的紀要、協(xié)議；4

4、、本合同通用條款； 5、施工圖紙；6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；7、工程預算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語外， 不 使用 其它 語言文字。 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī): 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招投標法及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)。 3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱: 中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關(guān)標準、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。建筑工程施工及驗收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量標準、建筑施工安全技術(shù)規(guī)范以及施工圖紙中注明應使用的標準圖集 發(fā)包人提供標準

5、規(guī)范的時間: 無 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定: 不適用 4.圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 開工前提供全套施工圖肆套 發(fā)包人對圖紙的保密要求: 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙的內(nèi)容 使用國外圖紙的要求及費用承擔: 無 二、雙方一般權(quán)利和義務 5.工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師：不采用 姓名: 職務: 發(fā)包人委托的職權(quán): 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán): 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名: 職務: 工程師 職權(quán): 監(jiān)督工程施工質(zhì)量、進度、安全、現(xiàn)場管理、控制和合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)各工種、工序、之間的關(guān)系。承包商應服從管理。涉及工程造價的簽證

6、、設計變更、開工令、停工令、復工令、工期延誤等相關(guān)事宜的簽證。 7.項目經(jīng)理姓名: 職務: 項目經(jīng)理 8.發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作:(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間: 開工前保證施工現(xiàn)場具備開工條件。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求: 計劃開工前將水、電、電訊線路、道路接至施工場地50米內(nèi)（由承包人統(tǒng)一掛表，并向有關(guān)部門繳費，預算數(shù)量范圍內(nèi)的超預算單價部分的差價由發(fā)包人承擔，超出預算數(shù)量部分的差額按市場價由承包人承擔）。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求: 開工前開通并滿足施工中的運輸需要，確保現(xiàn)場與

7、公共道路連接的出入口暢通，并承擔由此發(fā)生的費用 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間: (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間: 開工前甲方辦理好施工許可證。(6)水準點與坐標控制點交驗要求: (7)圖紙會審和設計交底時間: 另行商定 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作:由甲方會同乙方負責做好保護工作。如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，由甲方出具解決方案，費用由甲方承擔。 (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作: 另行協(xié)商 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 9.承包人工作 9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作:

8、 (1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間: 無 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間:開工前提供施工進度總計劃。(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求: 乙方負責施工現(xiàn)場的安全及保衛(wèi)工作，負責施工人員的治安教育和管理工作。對非施工人員不準其進入現(xiàn)場。凡因承包人原因造成的工傷事故，均由承包人負責。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:無(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):按xx市有關(guān)規(guī)定做好施工現(xiàn)場交通管理、施工噪音及環(huán)境保護工作，能封閉施工的應封閉施工。開工前根據(jù)甲方按規(guī)定辦理的xx市、白下區(qū)有關(guān)部門的手續(xù)，承

9、包人協(xié)助。因承包人原因造成的罰款由承包人承擔。 (6)己完工程成品保護的特殊要求及費用承擔:執(zhí)行通用條款。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔: 開工前由甲方以書面形式通知乙方，乙方應采取措施進行保護，費用由甲方承擔。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求: 按標準化施工現(xiàn)場要求辦理。(9)雙方約定承包人應做的其他工作：若發(fā)生其他工作，雙方另外約定(承包范圍內(nèi)應由承包人做的工作除外)。 三、施工組織設計和工期 10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間: 圖紙會審及設計交底后一周內(nèi)。 工程師確認的時間: 收到承包方

10、資料五天內(nèi)予以確認。 10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求: 無 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況:甲方盡可能為乙方按合同完工提供方便，若出現(xiàn)通用條款13條的情況，甲方應予簽證。 四、質(zhì)量與驗收 15.工程質(zhì)量必須達到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定。 17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位: 按xx市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門的規(guī)定，隱蔽工程進行中間驗收，各分部項結(jié)束后進行驗收。 19.工程試車 19.5試車費用的承擔: 無。 五、安全施工：執(zhí)行通用條款的相關(guān)規(guī)定，注重安全保障人員的安全。承包人在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故由承包方承擔。 六、合同價款與支付 23.

11、合同價款及調(diào)整 23.2本合同價款采用 下列 方式確定。采用按實結(jié)算合同，合同價款中包括的風險范圍： 風險費用的計算方法： 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法: 按實結(jié)算，即執(zhí)行2009版江蘇省房屋修繕工程計價表（土建、安裝工程），2004年江蘇省建筑與裝飾工程計價表，2004年江蘇省安裝工程計價表， 2009年江蘇省建設工程費用定額；人工工資單價執(zhí)行蘇建價2011812號文件規(guī)定，材料價格按xx市同期的工程建設材料市場指導價執(zhí)行，措施費、規(guī)費及稅金按規(guī)定計取。 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素: 24.工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例:見進度款條例 25.

12、工程量確認 25.1承包人向工程師提交己完工程量報告的時間:按通用條款第25條執(zhí)行。26.工程款(進度款)支付：雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：工程款支付分三個階段進行：（1）施工單位進場后支付合同價款的10；（2）工程量完成一半后支付至合同價款的40；（3）工程完工后支付至合同價款的70（4）工程審計結(jié)束后，工程款付至工程結(jié)算價的95%；（5）結(jié)算價5%的質(zhì)量保修金按照承包人質(zhì)量保證的履行情況結(jié)算。質(zhì)保期結(jié)束后無工程質(zhì)量問題支付剩余的質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金不計利息。 七、材料設備供應：27.發(fā)包人供應材料設備 27.1發(fā)包人供應的材料與設備質(zhì)量不符合國家規(guī)范時由發(fā)包人負責； 27

13、.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： (1)材料設備單價與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)重等級與一覽表不符:執(zhí)行通用條款 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料:除非經(jīng)發(fā)包人簽字同意，不允許調(diào)劑串換；(4)到貨地點與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款(5)供應數(shù)量與一覽表不符:執(zhí)行通用條款 (6)到貨時間與一覽表不符:執(zhí)行通用條款 27.6發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法: 竣工結(jié)算時一并結(jié)算 28.承包人采購材料設備 28.1承包人采購材料設備的約定：八、工程變更按照通用條款執(zhí)行 九、竣工驗收與結(jié)算 32.竣工驗收 32.1承包人提供竣工圖的約定

14、: 工程竣工驗收后一月內(nèi)提供貳套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其它資料。否則遲一天按日向甲方支付合同價萬分之二的違約金。圖紙由甲方提供。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間: 工程竣工驗收后施工單位的人員、材料、設備必須在10天內(nèi)全部推出現(xiàn)場，每延遲一天退場罰款500元。 十、違約、索賠和爭議 35.違約 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下: 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: 按實計算承包人的經(jīng)濟損失。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: 按實計算承包人的經(jīng)濟損失。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: 按實計算承包人的

15、經(jīng)濟損失。 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下: 本含同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任:工期每延誤一天罰款 300 元，并以合同總價的5為限。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任: 如質(zhì)量未達到要求，乙方應進行整改，由此造成甲方的經(jīng)濟損失，應如數(shù)賠償。達不到質(zhì)量標準，按合同總價的5進行罰款，并承擔使工程達到約定質(zhì)量標準所發(fā)生的所有費用。 雙方約定的承包人其他違約責任: / 37.爭議 37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時: (1)請 xx市建設工程造價管理處 調(diào)解; (2)采取第（1）種方式解決，并約定向xx市仲裁委員會提請仲裁或向工程

16、所轄地 人民法院提起訴訟。 十一、其他 38.工程分包 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 承包人不得擅自將工程分包，如確需分包，必須經(jīng)發(fā)包人同意；對發(fā)包人同意分包的專業(yè)工程，由承包人收取分包工程結(jié)算總價款4%的總包管理費，納入總承包管理。 分包施工單位為: / 39.不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定: 按本合同通用條款執(zhí)行 40.保險 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容: 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項: 無 (1) 承包人投保內(nèi)容: 承包人必須按國家或地方有關(guān)規(guī)定，對本工程施工作業(yè)人員的生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，承擔保險費用。 41.擔保 4

17、1.3本工程雙方約定擔保事項如下: (1) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為:無 (2) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為:無 (3)雙方約定的其他擔保事項: 無 46.合同份數(shù) 46.1雙方約定合同副本份數(shù): 正本貳份，副本貳份共計肆份，雙方各執(zhí)貳份，分送有關(guān)部門。 47.補充條款附件1:承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規(guī)模建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(m)設備安裝內(nèi)容工程造價(元)開工日期竣工日期-工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱):xx市xx中學承包人(全稱):xx 為保證xx市xx中學零星維修(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。

18、承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下:維修、改造。承包人承包范圍內(nèi)屬于承包人責任而引起的質(zhì)量保修，由承包人負責。質(zhì)量保修期依據(jù)國務院2000年1月30日頒布的279號令執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分包計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下: 1.土建工程為 2 ，屋面防水工程為

19、 5 年2.電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年 ; 3.供熱及供冷為 2 個采暖期及供冷期;4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政工程為 2 年；5.其他約定如下： 按國家現(xiàn)行規(guī)定 。 三、質(zhì)量保修責任 1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5 。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為肆仟伍佰元整(大寫)。質(zhì)量保修金銀行利率為不計。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：根據(jù)實際情況再定。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章): 承 包 人(公章): 法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 年 月 日 年 月 日12