1、辦公室裝修合同的范本導(dǎo)語：簽訂辦公室裝修合同可以明確彼此的責(zé)任與權(quán)益下面是辦公室裝修合同的范本供各位參考希望對大家有所幫助發(fā)包人： ( 以下簡稱甲方 )承包人： ( 以下簡稱乙方 )依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致訂立本合同第一條：工程概況1. 工程名稱：辦公室裝飾2. 工程地點 :3. 工程范圍：室內(nèi)裝修 ( 見預(yù)算清單 )4. 工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包 ( 參見附件清單 )5. 工程造價：(1) 工程預(yù)算總造價為￥元大寫人民幣：元整(2) 本工程總造價計算依據(jù)：A 、

2、以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)B 、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費用C 、施工中甲方要求新增加的項目費用第二條：工程期限1. 經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天 ( 日歷 ) 具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準(zhǔn)2. 本工程計劃開工日期為年月日計劃竣工日期為年月日3. 本工程在施工過程中如遇下列情況可順延工期：(1) 由于不可抗力造成無法正常施工的 ;(2) 由于甲方原因影響連續(xù)施工的 ;(3) 由于設(shè)計變更或設(shè)計未確定的 ;(4) 由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的 ;(5) 由于施工工地 ( 非乙方原因 ) 一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計超過

3、 8 小時 ;(6) 由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任1. 甲方責(zé)任：(1) 開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系辦妥進(jìn)場手續(xù)(2) 組織好設(shè)計交底及圖紙會審工作(3) 委托為甲方代表實行工程質(zhì)量、 進(jìn)度監(jiān)理代表甲方處理工程日常事宜(4) 開工前 1 天甲方騰空裝修場地以便工程開工(5) 做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)落實建設(shè)資金按期撥付工程預(yù)付款辦理現(xiàn)場簽證竣工驗收2. 乙方責(zé)任：(1) 提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料(2) 開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計資料編制施工圖預(yù)算和施工組織計劃制定施工總計劃進(jìn)度(3) 做好施工準(zhǔn)備工作組織好人員及材料

4、設(shè)備的進(jìn)場、 采購、供應(yīng)和管理(4) 嚴(yán)格按施工圖與說明書施工確保工程質(zhì)量按合同規(guī)定的時間如期完工和交付并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用(5) 委托為乙方代表代表乙方與甲方代表人員接洽第四條：工程價款及支付1. 本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制2. 由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費用由甲方支付3. 本工程合同總價為￥ ()4. 支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式5. 分段付款的時間及相應(yīng)金額為：(1) 合同簽訂時付合同價 10%計￥ ( 元整 );(2) 工程竣工時付工程尾款計￥ ( 元整 );工程變更項目款項于雙方確認(rèn)付完此款項方可

5、施工增加工程第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計變更1. 堅持按圖施工任意一方不得隨意變更設(shè)計如遇下列情況給乙方造成損失應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)(1) 發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理乙方通知甲方后甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計單位商定發(fā)出變更設(shè)計文件甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工(2) 設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時甲方必須按審批程序重新報批甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工(3) 如因甲方投資不足不能及時撥付工程進(jìn)度款造成中途停建、緩建甲、乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失(4) 如因乙方施工技術(shù)、 質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)造成中途停建、 緩建甲乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失2. 乙方如遇到重要

6、及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容可通知甲方共同驗收如甲方未按時參加乙方可自行檢查驗收甲方應(yīng)予承認(rèn)第六條：工程竣工驗收及結(jié)算1. 乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收2. 甲方應(yīng)在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明3. 工程未經(jīng)驗收甲方提前使用應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任4. 乙方于工程竣工后提供一年的維修服務(wù)但不包含人為原因造成的損壞部分第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工1. 甲方對乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜2. 乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作嚴(yán)格安

7、全操作規(guī)程、 文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例3. 工程在施工期間乙方人員發(fā)生工傷和急病等甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)責(zé)任和費用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)第八條：工程處罰及仲裁1. 按本工程合同工期拖延一天按工程總造價的千分之二進(jìn)行處罰工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清若因一方違約由違約方承擔(dān)合同價的 30%的違約金2. 甲方拖延結(jié)算及付款按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行3. 本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商協(xié)商不成時任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解調(diào)解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟第九條：附則1. 本合同未盡事宜雙方及時協(xié)商增補(bǔ)條款補(bǔ)

8、充條款與本合同具有同等法律效力2. 本合同一式貳份雙方各執(zhí)壹份3. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效工程竣工驗收交付后保修期滿工程價款結(jié)清自動終止4. 本合同有效附件(一) 乙方提供平面圖紙二) 工程預(yù)算書 ;三) 補(bǔ)充條款 ;四) 其他;甲方 ( 蓋章 ) ：乙方 ( 蓋章 ) ：代理人：代理人：年月日年月日業(yè)主 ( 以下簡稱甲方 ) 聯(lián)系電話：施工隊 ( 以下簡稱乙方 ) 聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度按照合同法等相關(guān)法律在平等公正的情況下簽定如下合同：一、工程概況工程地址：二、價格清包工費：￥元大寫：其中水電工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清運費元三、付款方式1 、施工隊進(jìn)場預(yù)支生活費： 1

9、000 元2 、木工完成付 1000 元3 、瓦工完成付 1000 元4 、工程竣工付 1800 元5 、保修金 400 元從竣工之日起 1 年后支付四、設(shè)計1 、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套并負(fù)責(zé)交底工作2 、甲方若無圖紙須向乙方交代清楚要求乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可五、材料1、乙方應(yīng)提前 3 天向甲方提供需購材料清單甲方應(yīng)在4 天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失2 、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行采購材料若已采購甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用3 、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料并開具正式發(fā)票4 、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量發(fā)現(xiàn)質(zhì)量

10、問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用若甲方堅持使用應(yīng)書面要求乙方并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失5 、乙方應(yīng)幫甲方收貨核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性6 、乙方應(yīng)做好材料的保管工作禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場7 、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程8 、乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護(hù)工作9 、未經(jīng)甲方許可乙方不得攜帶任何建材出門若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象按材料價格加倍從人工費中扣除六、工期從 XX年月日起至 XX年月日止工期為天因甲方因素拖延工期順延因乙方因素拖延工期甲方可扣除乙方人工費 50 元/ 天七、材料搬運甲方材料送至工程所在地的樓下乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運八、垃圾清運1 、垃圾袋裝化2 、垃圾應(yīng)日日清3 、

11、垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所九、勞動力管理1 、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件2 、未經(jīng)甲方許可非工地施工人員不得在工地過夜3 、甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用4 、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)5 、乙方指定由為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人6 、在合同價內(nèi)乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料7 、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員每天工地現(xiàn)場必須保持 2(1 人) 人以上的施工人員8 、未經(jīng)甲方同意任何情況下乙方不得停工或殆工十、施工機(jī)具1 、乙方自帶施工所需工具并保證工具的安全性和良好使用性乙方自行承擔(dān)工具維修

12、費2 、因工具所產(chǎn)生的易耗品 ( 如鉆頭、鋸片等 ) 由甲乙雙方各自承擔(dān)一半甲方代購在工程完工后結(jié)算十一、工地現(xiàn)場管理1 、現(xiàn)場禁止使用明火2 、現(xiàn)場禁止吸煙3 、油漆材料必須和其他材料分開放置十二、維修1 、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修2 、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修特殊情況( 水、電問題 ) 乙方必須在 24 小時內(nèi)趕到并維修3 、若因乙方未能按合同及時完成維修甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除十三、合同附件1 、施工項目清單2 、雙方認(rèn)可的報價單3 、乙方開出的材料采購清單十四、合同爭議1 、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商

13、2 、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟十五、裝修要求a. 裝修工藝“電路安裝工藝要求：1 、電路安裝時必須用有合格證書的產(chǎn)品材料2 、三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)原則上紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)黑色黃綠彩線為接地色標(biāo)3 、所有導(dǎo)線安裝時必須用相應(yīng)的 pvc 管子穿起來埋在事先鑿好的深寬為 43cm的槽子里如遇并排線路槽子鑿寬時不能影響其他工種施工必要時可和木、 瓦工協(xié)商解決施工中的難題不得有只顧自己而不顧大局的施工作風(fēng)4、所有線路必須按橫平豎直的方向分布嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布pvc 管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3cm左右然后沿墻壁順地面垂直分布轉(zhuǎn)彎處用 90 度彎頭或軟管聯(lián)接好

14、并用管卡固定好所有導(dǎo)線在pvc 管子里不能有接頭5 、預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的空調(diào)浴霸電熱水器冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位6 、所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為 20cm按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固并使其保持端正不得歪斜其合口要略低于墻面0.5cm左右總開關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定7、所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無誤后可通電試驗方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格這時可填寫工程交接單請其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗收電氣隱蔽工程初步結(jié)束8 、安裝各種燈具和開關(guān)面板需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進(jìn)場大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定 4

15、3cm木方然后將吊燈固定羅絲切在木方上所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正不得歪斜扣板吸頂燈安裝時必須將固定羅絲切在木楞子上嚴(yán)禁切在扣板上 ( 此木楞可事先請木工安裝好 )9 、電話線和有線電視線不得和電線同在一根 pvc 管內(nèi)必須各行其道“水路工藝安裝要求：1、使用的 6 分水管或鋁塑復(fù)合管必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品2 、在施工過程中必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來上緊按照橫平豎直分布到位如遇有地面管路發(fā)生交叉時次路管必須安裝過橋在主管道下面使整體水管分布保持在一個水平線上3 、通陽臺的水管必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深 4cm的槽內(nèi)然后用水泥砂漿將槽口封平4 、管道分布到位后

16、必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子不使松動5 、所有通水的地方必須安裝下水管和地漏其 pvc 管的管子聯(lián)接時必須用專用 pvc 膠水涂滿均勻套好并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時應(yīng)保持 6 小時靜止凝固6 、如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想 ( 不就位 ) 時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高 10mm的圈子待凝固 58 小時后將圈子里放滿水經(jīng)過 24 小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象如： 沒有就證明新裝管道合格反之則需重新處理再做滲水試驗直至合格“刷墻 1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷

17、的部分水膩子做貼布處理2 一遍 108 膠兩遍膩子一遍底漆兩遍面漆天花板一樣3 注意乳膠漆要求的對水量4 墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下包門套 1. 拆除原門框大芯板襯底櫸木板飾面櫸木實木門套線門套線寬不大于 55mm厚不大于 10mm.2. 油漆：聚酯清漆 3 遍3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包包門套、啞口的驗收標(biāo)準(zhǔn)1 要求橫平豎直 2 米內(nèi) 1mm每工件外露部分倒角 145所有陰陽角都要靠角尺2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度包門 1. 多層板壓制封邊平板有造型( 門尺寸不大于 1000mmXXmm)2. 油漆：聚酯清漆 3 遍3. 門套包好后會有好多釘眼應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補(bǔ)上釘眼再刮膩子膩子要刮至少兩遍直到表面光滑平整為止刮完用砂紙打磨平后才能噴漆