1、梅林一村八區(qū)高層住宅工程施工組織設(shè)計(jì)第一冊(cè)施工部署深圳市建筑工程公司前 言梅林一村安居工程是深圳市政府投資興建的大型住宅小區(qū)，施工質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)及文明施工都會(huì)對(duì)整個(gè)工程起到至關(guān)重要的作用，公司也將其列為重點(diǎn)工程，公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)部門均給予高度重視，決心在以往高層建筑施工經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，鞏固成績(jī)，克服缺點(diǎn)，堅(jiān)持公司“質(zhì)量第一，信譽(yù)為本，顧客至上，服務(wù)社會(huì)”的質(zhì)量方針 見(jiàn)深圳市建筑工程公司ISO9002質(zhì)量體系文件質(zhì)量保證手冊(cè)。，運(yùn)用科學(xué)管理，制定嚴(yán)格的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)的控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，以科技推動(dòng)生產(chǎn)，降低成本。在施工過(guò)程中，同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)檢

2、單位密切合作，繼續(xù)推行項(xiàng)目法施工，實(shí)施ISO9002質(zhì)量保證體系。責(zé)任到人，實(shí)行目標(biāo)管理，精心組織施工，確保優(yōu)質(zhì)、高效、高速、安全、文明生產(chǎn)。為此我公司制定以下各項(xiàng)目標(biāo)：一、工期：確保560天內(nèi)完成招標(biāo)規(guī)定的全部工程項(xiàng)目。二、質(zhì)量：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，分部工程全部?jī)?yōu)良。爭(zhēng)創(chuàng)深圳市優(yōu)良樣板工程。三、安全：按廣東省五無(wú)標(biāo)準(zhǔn)(無(wú)死亡、無(wú)重傷、無(wú)火災(zāi)、無(wú)中毒、無(wú)倒塌)，嚴(yán)格按建設(shè)部一標(biāo)三規(guī)范組織施工。四、文明施工：嚴(yán)格按建設(shè)局的文件執(zhí)行，達(dá)到文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。五、團(tuán)結(jié)協(xié)作：同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位、安監(jiān)單位、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)部門保持良好的合作關(guān)系，積極配合各單位的工作。深圳市建筑工程公司目錄

3、第一章 編制說(shuō)明11.1編制依據(jù)11.2適用范圍2第二章工程概況32.1工程概況32.2工程地質(zhì)情況32.3建筑特征62.4結(jié)構(gòu)特征122.5主要實(shí)物工程量142.6給排水設(shè)計(jì)152.7電氣設(shè)計(jì)172.8現(xiàn)場(chǎng)施工條件202.9工程施工的特點(diǎn)和難點(diǎn)21第三章施工準(zhǔn)備233.1施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃233.2技術(shù)準(zhǔn)備243.3物質(zhì)條件生產(chǎn)準(zhǔn)備253.4施工組織準(zhǔn)備273.5現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備313.6場(chǎng)外組織與管理的準(zhǔn)備35第四章施工程序404.1施工順序404.2施工程序424.3施工調(diào)度44第五章總進(jìn)度計(jì)劃455.1總進(jìn)度計(jì)劃455.2勞動(dòng)力計(jì)劃45第六章總平面管理486.1總體規(guī)劃486.2生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)

4、施496.3生活性臨時(shí)設(shè)置496.4臨時(shí)材料堆放場(chǎng)地496.5垂直運(yùn)輸機(jī)械506.6施工用水管網(wǎng)506.7施工用電51第七章附錄52一、施工總平面布置圖（基礎(chǔ)階段）52二、施工總平面布置圖（主體階段）52三、施工用電平面圖52四、施工用水平面圖52第一冊(cè)施工部署目錄第2頁(yè)第一章 編制說(shuō)明1.1編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)施工的依據(jù)，編制時(shí)對(duì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項(xiàng)工程施工方法、工程質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性及可行性。是確保優(yōu)質(zhì)、低耗、安全、文明、高速完成

5、全部施工任務(wù)的重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)以下幾項(xiàng)編制：一、深圳市住宅局頒發(fā)的“梅林一村八號(hào)區(qū)塊高層微利住宅工程施工招標(biāo)書”。二、深圳市第三建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的梅林一村八號(hào)區(qū)48、49、50棟高層建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、空調(diào)施工圖。三、深圳市建筑工程公司1SO9002質(zhì)量體系文件（質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書）。四、深圳市建設(shè)局文件深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法。五、深圳市勘察研究院深圳市梅林一村八區(qū)H1型高層地下室?guī)r土工程詳細(xì)勘察報(bào)告書。六、地震出版社出版的建筑安裝工程施工組織設(shè)計(jì)集。七、中國(guó)建筑工業(yè)出版社高層建筑施工手冊(cè)。八、梅林一村八號(hào)區(qū)塊高層微利住宅工程施工合同梅林一村八區(qū)

6、高層48棟、49棟、50棟建安工程施工合同。九、深圳市建筑工程公司編制的“梅林一村八號(hào)區(qū)塊高層微利住宅工程施工圖預(yù)算書”。十、現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。十一、廣東省及深圳市有關(guān)文件及規(guī)定。十二、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。1.2適用范圍一、施工圖紙內(nèi)包括深圳市第三設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的“梅林一村八號(hào)區(qū)塊高層微利住宅工程48、49、50棟”建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等全部項(xiàng)目（除電梯、消防、空調(diào)、有線電視、電話、配電柜、柴油發(fā)電機(jī)、防水、鋁合金、煤氣管道、防火防盜門等 這些項(xiàng)目屬甲方分包工程。）。施工過(guò)程中應(yīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)院要求而進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)處理等。邊坡支護(hù)工程、人工挖孔樁工程和基坑土方工程已由其它

7、單位施工。二、施工圖紙外包括1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的布置。2、為保證工程順利進(jìn)行而必須采取施工措施和施工工藝。3、施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍建筑物、道路及地下管道的保護(hù)，安全和環(huán)境保護(hù)等措施。4、施工期間防洪、防雨、防火、防臺(tái)風(fēng)等措施。5、同其它建設(shè)單位分包工程施工單位的配合。6、工程完工后建筑物周圍10米內(nèi)的清理平整。第一冊(cè)施工部署第一章編制說(shuō)明第2頁(yè)第二章工程概況2.1工程概況本工程位于深圳市福田區(qū)梅林一村八號(hào)區(qū)塊。八號(hào)區(qū)塊位于梅林一村小區(qū)八號(hào)路以東，小區(qū)一號(hào)路以南。主體由三棟塔樓（48、49、50）和二層地庫(kù)組成。塔樓位置為A軸-U軸，地庫(kù)位于7/0A軸-A軸。地庫(kù)南側(cè)為幼兒園。（見(jiàn)圖1）本工程總建筑

8、面積85874.66平方米，為建筑一類工程，耐火等級(jí)為一級(jí)，七度抗震設(shè)計(jì)。人防工程等級(jí)為擴(kuò)力級(jí)，防化丙級(jí)，工程建筑耐久等級(jí)為一級(jí)。工程總占地面積約15200平方米本工程由深圳市住宅局投資興建，住宅局工程管理站監(jiān)理，深圳市建筑工程公司承建，深圳市第三建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),深圳市質(zhì)量監(jiān)督總站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，深圳市安全監(jiān)督站進(jìn)行安全監(jiān)督。本工程合同工期為560天，合同造價(jià)為1.284億元人民幣。目前小區(qū)多層區(qū)住宅已經(jīng)交付使用，八號(hào)路已經(jīng)完工，小區(qū)一號(hào)路做至與八號(hào)路接口處。一號(hào)路未完成部分為現(xiàn)場(chǎng)主要臨時(shí)用地，約1200平方米，北側(cè)為塊石護(hù)坡。南側(cè)的幼兒園正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工。2.2工程地質(zhì)情況一、地層巖性根據(jù)深圳

9、市勘察研究院深圳市梅林一村八區(qū)H1型高層地下室?guī)r土工程詳細(xì)勘察報(bào)告書，場(chǎng)地內(nèi)各地層巖性自上而下為：1、人工填土(Qml)，層厚0.403.10m。2、植物層(Qpd)，層厚0.403.10m。3、第四系沖洪積層(Qal+pl)(1)、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土層，層厚1.70m。(2)、粉質(zhì)粘土層，層厚1.408.00m。(3)、中粗砂混粘性土層，層厚0.703.70m。(4)、礫砂混卵石層，層厚0.603.10m。4、第四系殘積層(Qel)，層厚2.1013.50m。5、基巖(1)、強(qiáng)風(fēng)化粗粒花崗巖，層厚2.009.80m。(2)、中風(fēng)化粗粒花崗巖。二、土層的物理力學(xué)性質(zhì)表1 土層的物理力學(xué)性質(zhì)地層名稱

10、天然含水量w(%)天然容重r(kN/m3)比重G壓縮模量Es(MPa)內(nèi)摩擦角粘聚力C(kPa)粉質(zhì)粘土(Qal+pl)26.518.62.645.6612.453.5中粗砂混粘性土層(Qal+pl)21.218.32.634.93礫砂混卵石層(Qal+pl)礫質(zhì)粉質(zhì)粘土(Qel)30.918.52.654.7024.121.0三、地下水1、地下水類型場(chǎng)地地下水主要賦存于第四系沖洪積的中粗砂混粘土、礫砂混卵石層及基巖裂隙中，地下水類型屬第四系空隙潛水和基巖裂隙水類型，具微承壓性，主要靠大氣降水補(bǔ)給。第四系沖洪積礫砂混卵石層為強(qiáng)透水性，其它地層為弱透水性地層。2、地下水位地下水穩(wěn)定水位埋深0.5

11、3.9米。圖1 工程位置圖3、滲透系數(shù)表2 地層滲透系數(shù)地層名稱滲透系數(shù)K(米/日)粉質(zhì)粘土(Qal+pl), 礫質(zhì)粉質(zhì)粘土(Qel)0.2中粗砂混粘性土層(Qal+pl)15.0礫砂混卵石層(Qal+pl)35.0強(qiáng)、中風(fēng)化粗粒花崗巖2.04、地下水的腐蝕性水質(zhì)在強(qiáng)透水層中對(duì)混凝土分別具弱腐蝕性，在弱透水層中對(duì)混凝土無(wú)腐蝕。2.3建筑特征一、建筑面積表3 建筑面積匯總表總建筑面積85874.66m2不計(jì)入容積率的面積架空活動(dòng)空間1363.00m2地下停車庫(kù)、地下設(shè)備房15966.00m2計(jì)入容積率的面積首層776.00m2塔樓67769.66m2二、住宅戶型指標(biāo)表4 住宅戶型指標(biāo)表戶型編號(hào)面

12、積戶數(shù)2-30層B,C87.78m2174A,D91.11m2174H,E89.09m2174G,F88.51m217431,32層B,C116.38m26A,D123.78m26H,E120.75m26G,F118.43m26總套數(shù):720三、建筑總體特征表5 建筑總體特征項(xiàng)目指標(biāo)建筑層數(shù)32層（31+1），一層為架空層，以上為住宅，見(jiàn)圖2。建筑高度91.80m 到女兒墻高度。建筑棟數(shù)3棟（48#、49#、50#）建筑占地面積2726m2建筑容積率4.38建筑覆蓋率17.93%室外廣場(chǎng)、道路面積5315m2綠化面積7159m2停汽車數(shù)349輛0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高25.350m四、建筑用料及

13、裝修1、地下室防水(1)、地下室防水材料由甲方指定 地下室防水工程由建設(shè)單位分包其它單位施工。(2)、穿外墻管道必須預(yù)埋防水穿墻套管。2、屋面防水(1)、屋面防水等級(jí)為一級(jí)25年。(2)、屋面防水材料由甲方指定。3、墻體(1)、地下室內(nèi)隔墻：180厚Mu7.5紅磚墻，砂漿標(biāo)號(hào)為M5。(2)、外圍護(hù)墻：240及180厚Mu7.5紅磚墻，砂漿標(biāo)號(hào)為M5。(3)、0.00以上內(nèi)隔墻：分戶墻為180厚Mu7.5紅磚墻；戶內(nèi)隔墻為90厚砌塊；廚房、衛(wèi)生間隔墻為120厚Mu7.5紅磚墻，砂漿標(biāo)號(hào)為M5。(4)、管道井隔墻：120厚Mu7.5紅磚墻，砂漿標(biāo)號(hào)為M5。(5)、底層磚墻在地下-0.06m標(biāo)高處用

14、1:2水泥砂漿（內(nèi)加水泥重的防水劑）做20厚防潮層一道。4、裝修(1)、建筑裝修做法表 (1)地下一層、地下二層、人防空間，其天棚不做粉刷；(2)高級(jí)防水材料由甲方定；表6 建筑裝修做法表項(xiàng)目構(gòu)造做法使用部位屋面坐砌大階磚屋面（柔性防水）(1)板面縱橫各刷純水泥漿一道；(2)面搗C20細(xì)石混凝土，找坡2%最薄處25厚，提漿壓光；(3)高級(jí)防水材料；(4)1:2水泥砂漿保護(hù)層20厚；(5)1:2水泥砂漿坐砌大階磚，同漿灌縫（縫寬10），純水泥漿勾縫口；電梯機(jī)房、水箱間，及樓梯間屋面、連廊屋面鋪地磚屋面（結(jié)構(gòu)層找坡）(1)板面縱橫各刷純水泥漿一道；(2)高級(jí)防水涂料；(3)面搗陶粒混凝土，找坡2%

15、最薄處40厚；(4)1:2水泥砂10厚漿坐砌防滑地磚，原色水泥擦縫；復(fù)式屋面平臺(tái)架空預(yù)制板屋面(1)板面縱橫各刷純水泥漿一道；(2)面搗C20細(xì)石混凝土，找坡2%最薄處25厚，提漿壓光；(3)高級(jí)防水涂料；(4)1:2水泥砂漿保護(hù)層20厚；(5)1:2水泥砂漿坐砌磚墩120*120，中距500，高180，上鋪40厚490*490C20預(yù)制鋼筋混凝土板，板內(nèi)配筋6150，1:2水泥砂漿灌縫及批面25厚；上人屋面樓面水泥樓面(1)10厚1:3水泥砂漿打底；(2)面批1:2水泥砂漿20厚，加適量水泥粉隨搗隨抹光；地下一層人防范圍，樓梯間水泥砂漿樓面(1)板面涂防水材料；(2)1:3水泥砂漿找平層找坡

16、1%，最薄處10厚；廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿樓面(1)1:3水泥砂漿找平層20厚，拉毛；起居室、餐廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)面磚樓面(1)1:3水泥砂漿打底20厚；(2)1:2水泥砂漿10厚坐砌防滑地磚拼花，原色水泥擦縫；電梯廳、走道地面水泥地面(1)結(jié)構(gòu)底板(2)回填土分層夯實(shí)，C15混凝土120厚；(3) 1:3水泥砂漿找平層20厚；首層停車及設(shè)備用房水泥地面(1)結(jié)構(gòu)底板(2)C15混凝土300厚；(3) 1:3水泥砂漿找平20厚；地下一層非人防范圍，地下二層面磚地面(1)回填土分層夯實(shí)；(2)C15混凝土120厚；(3)1:3水泥砂漿找平層15厚；(4)1:1水泥砂漿10厚鋪貼防滑地磚，拼花原色水泥擦

17、縫；首層電梯大堂內(nèi)墻面水泥砂漿墻面(1)1:3水泥砂漿找平層15厚；廚房、衛(wèi)生間混合砂漿墻面(1)1:1:6水泥石灰砂漿15厚；起居室、餐廳、臥室乳膠漆墻面(1)1:3水泥砂漿打底15厚；(2)紙筋石灰膏罩面3厚，面刷乳膠漆膩?zhàn)右坏溃?3)刷白色乳膠漆二道；首層停車及設(shè)備用房，樓梯間瓷磚墻面(1)1:3水泥砂漿打底12厚；(2)1:2水泥砂漿10厚貼彩色瓷磚，白水泥擦縫；電梯大堂、門廳、走道，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、走道(1)1:3水泥砂漿打底12厚；(2)1:2水泥砂漿10厚抹平人防地下室天棚抹灰天棚(1)板底刷素水泥漿一度(2)1:1:6水泥石灰砂漿15厚；起居室、餐廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間乳膠

18、漆天棚(1)板底刷素水泥漿一度(2)1:0.5:3水泥石灰砂漿7厚；(3)紙筋石灰膏罩面3厚，面刷乳膠漆膩?zhàn)右坏溃?4)刷白色乳膠漆二道；首層停車及設(shè)備用房，樓梯間外墻面噴塑外墻面(1)1:2.5水泥砂漿打底12厚；(2)1:2水泥砂漿8厚抹面；(3)高級(jí)防水涂料(4)噴涂彩色外墻塑漆二度；外墻面噴塑外墻面(1)1:2.5水泥砂漿打底12厚；(2)1:2水泥砂漿8厚抹面；(3)高級(jí)防水乳膠漆；外陽(yáng)臺(tái)頂面(2)、所有門洞及走道的陽(yáng)角，皆做20厚1800高1:2水泥砂漿護(hù)角，每邊寬50mm。地下車庫(kù)陽(yáng)角每邊寬80mm。(3)、衛(wèi)生間、廚房等房間地面均比室內(nèi)樓面標(biāo)高低30mm，露天平臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)地面標(biāo)高

19、比相應(yīng)樓面標(biāo)高低50mm，并向相應(yīng)的雨水管及地漏方向起坡，坡度1%。(4)、衛(wèi)生間、廚房等房間地面若與該樓面平時(shí)，則需設(shè)門坎，高30mm。(5)、所有井道內(nèi)壁用1:2.5水泥砂漿隨砌隨抹光。第一冊(cè)施工部署第二章工程概況第22頁(yè)梅林一村八區(qū)高層工程施工組織設(shè)計(jì)圖2 典型剖面圖梅林一村八區(qū)高層工程施工組織設(shè)計(jì)2.4結(jié)構(gòu)特征一、樓面活荷載及主要設(shè)備控制重量表7 荷載或指標(biāo)表序號(hào)名稱荷載或指標(biāo)1地下車庫(kù)、車道5kN/m22地下室頂板首層室內(nèi)停車場(chǎng)10 kN/m2綠化地面16 kN/m2消防車道20 kN/m23塔樓屋面2.0 kN/m2屋頂花園4.5 kN/m24住宅臥室、客廳、餐廳1.5 kN/m2

20、5地下室樓梯、住宅衛(wèi)生間(有浴缸)3.5 kN/m26發(fā)電機(jī)房、水泵房，電梯機(jī)房，風(fēng)機(jī)房7 kN/m27地下室吊管、吊頂重量0.4 kN/m28住宅陽(yáng)臺(tái)、電梯廳2.5 kN/m29住宅廚房、樓梯、廁所2 kN/m210屋頂水箱容量90m311地下水池容量700m312柴油發(fā)電機(jī)二臺(tái)72kN/臺(tái)13水泵四臺(tái)10kN/臺(tái)二、結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)形式本工程0.000以上32層（不包括局部突出屋面三層），地下二層，總高度91.800米，塔樓采用現(xiàn)澆鋼混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，塔樓間的地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，塔樓部分筒體下底板厚1500mm，其余部分厚1200mm，地下室底板厚500mm

21、，地下室外墻厚400mm（D軸線500mm）。三、主要建筑材料技術(shù)指標(biāo)1、鋼材表8 鋼材技術(shù)指標(biāo)級(jí)螺紋鋼筋D25mm fy335N/mm2，fu510N/mm2;d25mm fy315N/mm2，fu490N/mm2級(jí)光圓鋼筋630 fy235N/mm2，fu370N/mm2型鋼(3號(hào)鋼)1520mm，fy=200N/mm2; 5m，每層不得少于2個(gè)。管卡安裝高度，距離地面為1.5-1.8m，2個(gè)以上管卡可均勻安裝。2、給水橫管宜有0.002-0.005的坡度坡向泄水裝置。3、熱水橫管的坡度不應(yīng)小于0.002以便放水和泄水。4、管道上的閥門，管徑小于或等于50mm，應(yīng)采用截止閥；管徑大于50m

22、m，應(yīng)采用閘閥。四、排水系統(tǒng)(包括通氣管、雨水、空調(diào)排水)1、排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應(yīng)采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭接出。2、排水立管檢查口應(yīng)安裝在離地面1m處，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立管在檢查口處應(yīng)設(shè)檢修門。3、室內(nèi)架空排水橫管，在滿足配件安裝組合尺寸以及保證坡度的情況下，盡量提高安裝高度。4、凡有地漏的房間，地漏應(yīng)低于地面0.01m。5、屋面雨水斗不得以地漏代替。6、排水管采用國(guó)標(biāo)加厚鑄鐵管，雨水管采用PVC管。7、雨水管與雨水斗連接應(yīng)采用封閉式，不得設(shè)置開(kāi)口水斗。8、安裝排水塑料管，當(dāng)層高4m時(shí)

23、，應(yīng)每層裝一伸縮節(jié)；當(dāng)層高4m時(shí)，應(yīng)根據(jù)伸縮量確定。五、管道安裝原則1、小管讓大管、有壓讓無(wú)壓、生活讓消防、無(wú)毒讓有毒、金屬管讓非金屬管、氣管讓水管、低壓讓高壓、閥件少的讓閥件多的、給水管讓電管。電管在上，水管在下。2、畏彎管道，只能冷彎，不能熱彎，并讓小管從大管上繞過(guò)，管道盡量貼梁安裝。2.7電氣設(shè)計(jì)一、工程概況本工程的使用功能為住宅，主體由三棟結(jié)構(gòu)相同塔樓和二層地庫(kù)組成。首層為架空層，地下一層為設(shè)備層（包括高低壓配電室、變壓器室發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、水池、有線電視工作站、電話光節(jié)點(diǎn)機(jī)房、車庫(kù)及人防區(qū)）。消防控制中心在49棟首層。三十二加層為消防正壓送風(fēng)機(jī)房及電梯機(jī)房。屋面設(shè)高位水箱。

24、本工程防雷接地屬民用建筑乙類防雷設(shè)防。系統(tǒng)由接閃器引下線及接地體組成，接閃器安裝于突出屋面的女兒墻頂。采用404鍍鋅扁鋼在女兒墻上暗設(shè)引下線利用指定柱外側(cè)兩根不小于16主鋼筋從上至下連成電氣通路,上連接內(nèi)電器,下連接地體接地體利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做可靠焊接。在沿外墻引下線的柱外側(cè)離地0.5m處預(yù)留1001008的鍍鋅鋼板,作為測(cè)試和連接用。為防止側(cè)擊雷，在30 m以上每隔二層利用外圈梁主鋼筋做均壓環(huán),并與引下線可靠焊接.在均壓環(huán)上、下層各預(yù)留10圓鋼與金屬門窗及護(hù)欄做可靠連接.由于本大樓工作接地與防雷接地共用接地網(wǎng),故要求接地電阻小于1。二、電源及變配電1.用電負(fù)荷級(jí)別：本工程用電負(fù)荷以住宅用戶為主

25、，用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。2.供電電源及電壓：本工程10KV高壓電源接自本小區(qū)10KV高壓配電系統(tǒng)，從室外電纜溝用三條電力電纜穿鍍鋅鋼管埋地引入。高壓配電用ABB公司的組合式環(huán)網(wǎng)開(kāi)關(guān)柜。低壓配電柜采用BFC25型抽屜柜。無(wú)功補(bǔ)償在低壓側(cè)設(shè)置自動(dòng)補(bǔ)嘗裝置。10KV環(huán)網(wǎng)供電方案及電源點(diǎn)的選取由供電局確定。3. 本大樓地下變配電室，共安裝兩臺(tái)1250KVA干式變壓器作為地庫(kù)及三棟大樓的正常用電。三、應(yīng)急電源發(fā)電機(jī)房設(shè)在地下一層，安裝一臺(tái)500KV美國(guó)康明斯DFGB型發(fā)電機(jī)組，作為市電中斷后核心機(jī)構(gòu)的應(yīng)急電源和火災(zāi)時(shí)消防保證電源，以維持大樓運(yùn)作。四、配電線路1、電源電壓和配合系統(tǒng)：本大樓內(nèi)動(dòng)力及照明電源引

26、地庫(kù)變電所低壓電配電屏。用戶使用電壓為三相380伏，單相220伏，供電干線采用放射式樹(shù)干式結(jié)合的供電方式。線制采用TN-S系統(tǒng)，由配電屏供到未端配電箱，再由未端箱放設(shè)到各用電設(shè)備。消防設(shè)備均有雙電源在未端切換箱進(jìn)行自動(dòng)切換。地庫(kù)的人防配電室電源由低壓配電室供給，人防區(qū)內(nèi)的照明電源由人防配電室供給。已考慮戰(zhàn)時(shí)及平時(shí)共用。2、導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)：照明線路采用BV-500或NHBV型絕緣銅芯線穿PVC塑料管及SC鍍鋅鋼管沿混凝土樓板或墻柱暗設(shè)或在吊頂內(nèi)明設(shè)；從低壓配電柜引向用戶配電箱的線路采用聚乙烯絕緣護(hù)套NHVV電力電纜沿電纜橋架敷設(shè)，從橋架至配電箱一段穿鍍鋅鋼管明或暗裝；引至頂層電梯機(jī)房的電纜沿

27、強(qiáng)電豎井用支架固定安裝；對(duì)于常規(guī)設(shè)備供電選用BV-500型導(dǎo)線穿PVC塑料電線管或鍍鋅管埋地或墻柱暗敷。至住宅的供電線路采用空氣式插接配電母線槽，經(jīng)過(guò)插接開(kāi)關(guān)箱，每三層向電表箱供電，各聯(lián)動(dòng)控制線路采用ZR-BV-500V型。3、由低壓配電室沿防火線槽至強(qiáng)電豎井電纜橋架設(shè)專用保護(hù)接地母線“PE”一條。采用404鍍鋅扁鐵,供各層設(shè)備接地。在電力豎井底層（地下室）設(shè)等電位接地板，負(fù)責(zé)總水管、總風(fēng)管等接地（零電位）。五、設(shè)備安裝方式落地式配電箱在底臺(tái)上安裝，控制箱安裝采用掛墻式配電箱，掛墻式配電箱下底距地1.5米明裝，單獨(dú)安裝的控制按鈕采用保護(hù)式，在露天下采用防水式，其安裝高度距地1.5米。住戶漏電保

28、護(hù)開(kāi)關(guān)箱底距地1.7m，明配電箱距地1.5m。電表箱明設(shè)距地1.4m，雙電源切換箱電機(jī)控制箱明裝距地1.5m。六、開(kāi)關(guān)和插座選擇及安裝方式一般照明燈采用指甲型蹺板開(kāi)關(guān)中心距地1.4m，一燈或多燈控制核心筒，住宅樓梯燈采用紅外線型感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)安裝中心距地1.5米，紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)吸頂安裝，250伏10A單相二、三極雙聯(lián)帶安全門插座，中心距地0.3米，帶開(kāi)關(guān)空調(diào)插座均為250伏，15A單相三極暗插座，中心距地1.8米。插座C2、C3、C5距地1.5m。空調(diào)專用插座C1距地2.0m。排氣扇、熱水器、插座C4距地2.25m。其余插座中心距地0.3m安全型。感應(yīng)開(kāi)關(guān)距燈0.5m。七、防雷及接地(1)、

29、防直擊雷：防雷屬民用建筑乙類防雷設(shè)防，防雷系統(tǒng)由接閃器、引下線及接地體組成，接閃器安裝于突出屋面的女兒墻頂，采用404鍍鋅扁鋼在女兒墻上暗埋，引下線采用指定柱外側(cè)兩根不小于16主鋼筋從上至下連成電氣通路，上連接閃器，下連接地體，接地體利用地下結(jié)構(gòu)鋼筋網(wǎng)做可靠焊接，為使地下鋼筋網(wǎng)成為一個(gè)等電位體，沿外墻或沿地梁內(nèi)主筋或另加404鍍鋅扁鋼作等電位連接。(2)、接地連接板：在沿外墻柱外側(cè)，離地0.8m，預(yù)留鍍鋅鋼板1001008作為接地板，接地板與地下接地網(wǎng)焊通。沿外墻引下線的柱外側(cè)離地0.5m處預(yù)留1001008的鍍鋅鋼板,作為測(cè)試和連接用。(3)、安全接地：沿強(qiáng)電豎井敷設(shè)404鍍鋅扁鋼，把電纜支

30、架、配電母線槽的外殼，配電箱及電表箱外殼與配電系統(tǒng)PE連接，安全接地與防雷接地、弱電系統(tǒng)接地利用同一接地體，要求接地電阻不大于1歐姆。(4)、為防止側(cè)擊雷，在30 m以上每隔二層利用外圈梁主鋼筋做均壓環(huán)，并與引下線可靠焊接，在均壓環(huán)上、下層各預(yù)留10圓鋼與金屬門窗及護(hù)欄做可靠連接。2.8現(xiàn)場(chǎng)施工條件一、現(xiàn)場(chǎng)三通一平：三通一平已完成。工地入口在小區(qū)一號(hào)路和八號(hào)路交接處。施工臨時(shí)用電已裝有一臺(tái)500KVA變壓器，臨時(shí)用水已接至現(xiàn)場(chǎng)。二、工程現(xiàn)狀：樁基礎(chǔ)己完成，現(xiàn)場(chǎng)土面標(biāo)高樁基施工基坑內(nèi)絕對(duì)標(biāo)高約21.000米，基坑外約24.000米。三、現(xiàn)場(chǎng)用地及現(xiàn)有設(shè)施：基坑北側(cè)（一號(hào)路位置）為可使用施工場(chǎng)地，

31、較平整，場(chǎng)地內(nèi)尚未做硬地化。四、甲方另外提供住宿區(qū) 在梅林一村三區(qū)，住宿面積約1200平方米。安排工人住宿和膳食。現(xiàn)場(chǎng)只布置門衛(wèi)、辦公室、衛(wèi)生間、倉(cāng)庫(kù)、加工場(chǎng)和材料堆放區(qū)。2.9工程施工的特點(diǎn)和難點(diǎn)一、在施工中，邊坡支護(hù)、土方開(kāi)挖、外墻涂料、消防、電梯、電視電話、直引水、煤氣、防火防盜門、鋁合金窗、空調(diào)等分包工程較多，在施工各個(gè)階段都要有專業(yè)施工技術(shù)上和管理上的協(xié)調(diào)配合措施。二、基坑較深，地質(zhì)情況復(fù)雜，地下水量大，須做好基坑支護(hù)和排水設(shè)計(jì)和施工。三、地下室底板為大體積混凝土施工須采取行之有效的施工方法和措施，以防混凝土出現(xiàn)施工冷縫和溫度裂縫。四、主體及地庫(kù)標(biāo)高變化較大，測(cè)量放線控制有一定難度。

32、五、本工程為高層建筑，建筑物的垂直度控制也是測(cè)量放線的一個(gè)重點(diǎn)。六、本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻數(shù)量多，分布廣，增加了模板工程工作量和難度，特別針對(duì)剪力墻易脹模的特點(diǎn)，工程中應(yīng)制定相應(yīng)的模板加固措施，尤其要注意外墻根部上下層接頭位置的加固以保證工程質(zhì)量。七、本工程屋面女兒墻。屋頂形狀復(fù)雜，變化多端，施工時(shí)必須針對(duì)其特點(diǎn)，采取合適的支摸方法和施工措施。八、由于梅林一村多層已交付使用，本工程緊靠多層區(qū)，因而在施工中必須做好安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、噪音和粉塵控制、市容衛(wèi)生、文明施工等要求非常嚴(yán)格，施工中應(yīng)確保周圍行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影響。九、高層建筑參與施工的專業(yè)工種多，土建施工單位應(yīng)積

33、極與其他專業(yè)隊(duì)伍配合好，對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)度做好統(tǒng)籌規(guī)劃，并應(yīng)認(rèn)真做好各種預(yù)留、預(yù)埋工作，同時(shí)還應(yīng)會(huì)同甲方與監(jiān)理單位，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理和調(diào)度。十、本工程為公司重點(diǎn)工程之一，對(duì)文明施工的要求為創(chuàng)建文明樣板工地，故現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃必須合理并在施工過(guò)程中必須保持連續(xù)性。十一、本工程總工期為560天，由于地庫(kù)施工難度較大且在雨季，因而工期十分緊張。十二、主體和地庫(kù)交接處（D軸位置）有5米的高差，D-U軸底板施工與地庫(kù)間歇時(shí)間較長(zhǎng)，該處的處理是安排工序的難點(diǎn)和重點(diǎn)。十三、本工程地下水較高加之在人工挖孔樁施工時(shí)未進(jìn)行降水處理，故地下二層的墊層施工措施及排水措施是個(gè)重點(diǎn)。十四、地下室外墻以外車道需在主體封頂后方可施

34、工，車道口施工縫的預(yù)留、外墻上車道口的封堵及車道各處回填土是個(gè)難點(diǎn)。十五、塔吊基礎(chǔ)與地下室底板共為一體的施工問(wèn)題和措施。十六、南側(cè)的幼兒園在一九九九年六月底交工，為不影響幼兒園的室外工程施工，施工中應(yīng)考慮7/0A軸的剪力墻先施工，提前進(jìn)行土方回填。十七、本工程標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度有七種(100mm160mm)，為鋼筋和模板施工帶來(lái)困難。第三章施工準(zhǔn)備3.1施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工準(zhǔn)備工作是整個(gè)施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實(shí)際情況公司、工程處以及項(xiàng)目部共同制定施工的準(zhǔn)備計(jì)劃。為工程順利進(jìn)展打下良好的基礎(chǔ)。表13 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容進(jìn)場(chǎng)后第幾天完成承辦及審定單位1施工組織設(shè)計(jì)編制確

35、定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施，并報(bào)審。甲方、監(jiān)理、公司、工程處2建立施工組織機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，確定各班組及組成人員。1公司、工程處3現(xiàn)場(chǎng)定位放線點(diǎn)線復(fù)核，建立平面布置和建筑物的定位和控制細(xì)部。項(xiàng)目部4現(xiàn)場(chǎng)平面布置按總平面圖布置水、電及臨時(shí)設(shè)施。4項(xiàng)目部5主要機(jī)具進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位。公司、工程處、項(xiàng)目部6主要材料進(jìn)場(chǎng)部分急用材料進(jìn)場(chǎng)。項(xiàng)目部7勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)與教育組織勞動(dòng)力陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行三級(jí)安全技術(shù)教育。3項(xiàng)目部8施工方案編制與交底編寫詳細(xì)的施工方案，并向有關(guān)人員和班組仔細(xì)交底。工程處、項(xiàng)目部9編寫施工預(yù)算計(jì)算工程量，人工、材料限額量、機(jī)械臺(tái)班。4工程處10材料計(jì)劃原材料和各種半成品需量計(jì)劃4項(xiàng)

36、目部11圖紙會(huì)審全部施工圖。10甲方、監(jiān)理、公司、工程處12砂漿、混凝土配合比各種標(biāo)號(hào)的砂漿，混凝土配合比設(shè)計(jì)。8實(shí)驗(yàn)室13進(jìn)度計(jì)劃交底明確總進(jìn)度安排及各部門的任務(wù)和期限。6項(xiàng)目部14質(zhì)量安全交底明確質(zhì)量等級(jí)特殊要求，加強(qiáng)安全勞動(dòng)保護(hù)。3項(xiàng)目部以上各項(xiàng)準(zhǔn)備工作可分為技術(shù)準(zhǔn)備、物質(zhì)條件生產(chǎn)準(zhǔn)備、施工組織準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備、場(chǎng)外組織與管理準(zhǔn)備等幾個(gè)各部分。3.2技術(shù)準(zhǔn)備由于高層建筑所具有的諸多特點(diǎn)，對(duì)施工前的準(zhǔn)備工作，必須細(xì)致、認(rèn)真的進(jìn)行，否則會(huì)造成人力、物力的浪費(fèi)。施工準(zhǔn)備的范圍可以根據(jù)不同的施工階段劃分。一、調(diào)查工作1、本工程工期較長(zhǎng)，要經(jīng)過(guò)雨季、臺(tái)風(fēng)期、冬季施工，深圳地區(qū)屬于亞熱帶氣候，夏季

37、較長(zhǎng)，臺(tái)風(fēng)欺多為8-10月，最大風(fēng)力曾達(dá)到12級(jí)。雨季較長(zhǎng)可能對(duì)施工生產(chǎn)帶來(lái)十分不利的影響，尤其是基礎(chǔ)施工。2、本工程地下基坑深度為10米，工程量大，約20000立方米混凝土。地下水豐富，基礎(chǔ)施工時(shí)必須采取適當(dāng)?shù)呐潘胧?見(jiàn)第二冊(cè)“0.000以下工程施工方案”。3、周圍建筑為梅林一村多層住宅，目前已經(jīng)有部分住戶入住，距本工程現(xiàn)場(chǎng)為20-50米，施工期間應(yīng)采取措施降低噪音。4、物資運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的交通條件較好，能夠滿足要求。二、組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對(duì)圖紙進(jìn)行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部?jī)?nèi)容和設(shè)計(jì)意圖。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對(duì)照，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提前與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)商，參加由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和

38、監(jiān)理單位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙綜合會(huì)審。三、編制施工圖預(yù)算，根據(jù)施工圖紙，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，按規(guī)定套用施工定額，計(jì)算所需要材料的詳細(xì)數(shù)量、人工數(shù)量、大型機(jī)械臺(tái)班數(shù)，以便做進(jìn)度計(jì)劃和供應(yīng)計(jì)劃，更好地控制成本，減少消耗。四、做好技術(shù)交底工作。本工程每一道工序開(kāi)工前，均需進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)管理的一個(gè)重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其目的是通過(guò)技術(shù)交底使參加施工的所有人員對(duì)工程技術(shù)要求做到心中有數(shù)，以便科學(xué)地組織施工和按合理的工序、工藝進(jìn)行施工。技術(shù)交底專業(yè)均采用三級(jí)制，即項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)工長(zhǎng)各班組長(zhǎng)。技術(shù)交底均有書面文字及圖表，級(jí)級(jí)交底簽字，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向?qū)I(yè)工長(zhǎng)進(jìn)行交底

39、要求細(xì)致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)健部位的質(zhì)量要求，操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)的講述交底，工長(zhǎng)接受后，應(yīng)反復(fù)詳細(xì)地向作業(yè)班組進(jìn)行交底，班組長(zhǎng)在接受交底后，應(yīng)組織工人進(jìn)行認(rèn)真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.3物質(zhì)條件生產(chǎn)準(zhǔn)備高層建筑施工所需的材料、構(gòu)配件、施工機(jī)械品種多、數(shù)量大，保證按計(jì)劃供應(yīng)，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程舉足輕重，否則直接影響工期、質(zhì)量和成本。一、材料準(zhǔn)備1、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算的工料分析，擬定加工及定貨計(jì)劃。2、建筑材料及安全防護(hù)用品準(zhǔn)備：對(duì)水泥、鋼材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況做編制各項(xiàng)材料計(jì)劃表，分批進(jìn)場(chǎng)。3、對(duì)各種材料的入庫(kù)，

40、保管和出庫(kù)制訂完善的管理辦法 見(jiàn)第四冊(cè)施工管理體系與保證措施。，同時(shí)加強(qiáng)防盜、防火的管理。二、構(gòu)配件加工準(zhǔn)備1、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算的所提供的各種構(gòu)配件，提前做加工翻樣工作，并編制響應(yīng)的需用量計(jì)劃。2、提前做好預(yù)制、預(yù)埋件的加工工作。3、組織制定模板的需求計(jì)劃和定型模板的加工工作。三、施工機(jī)械準(zhǔn)備根據(jù)本工程實(shí)際情況選擇主要機(jī)械設(shè)備如下 垂直運(yùn)輸機(jī)械的選擇見(jiàn)第六章“總平面管理”：1、塔吊兩臺(tái)，回轉(zhuǎn)半徑為50米，用于鋼筋、模板和混凝土的垂直及水平運(yùn)輸。2、乘人電梯三臺(tái)，雙籠，用于工作人員上下和高級(jí)材料的垂直運(yùn)輸。3、混凝土輸送泵二臺(tái)，額定最大輸送能力為45M3/h。4、攪拌機(jī)二臺(tái)，750升，

41、現(xiàn)場(chǎng)混凝土攪拌。5、快速井架二臺(tái)，主要用于混凝土垂直運(yùn)輸，以及磚砌體、裝飾材料和安裝材料、建筑垃圾的垂直運(yùn)輸。6、自備發(fā)電機(jī)一臺(tái)，200KVA，備用電源。以上機(jī)械以及施工中所需的各種中小型機(jī)具設(shè)備均齊備完好，無(wú)需訂購(gòu)。自卸汽車在土方工程施工時(shí)需要臨時(shí)租用。表14 主要施工機(jī)械表序號(hào)名稱規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量備注1發(fā)電機(jī)組200KVA臺(tái)1200KVA2塔吊臺(tái)2幅度50M3室外電梯臺(tái)24高壓水泵部35挖掘機(jī)臺(tái)10.5m36推土機(jī)115馬力臺(tái)17自卸車15T臺(tái)3租用8風(fēng)鎬C10個(gè)69潛水泵臺(tái)3010打夯機(jī)臺(tái)1011空氣壓縮機(jī)臺(tái)212混凝土攪拌機(jī)ZJ-750臺(tái)213砂漿攪拌機(jī)臺(tái)514混凝土平板振動(dòng)器臺(tái)10

42、15混凝土插入式振動(dòng)器臺(tái)2516混凝土輸送泵HB80臺(tái)2120M（包括輸送管）17電焊機(jī)臺(tái)518鋼筋切割機(jī)臺(tái)319鋼筋成型機(jī)臺(tái)520鋼筋對(duì)焊機(jī)臺(tái)321彎管機(jī)臺(tái)1522臺(tái)式電鋸臺(tái)1023壓刨臺(tái)524砂輪機(jī)臺(tái)525高速井架臺(tái)326手動(dòng)電鋸臺(tái)2527鏟車臺(tái)128卡車東風(fēng)臺(tái)1四、運(yùn)輸準(zhǔn)備項(xiàng)目部配備兩輛五十鈴人貨車，便于小型配件、生活物資、小批量材料的運(yùn)輸、材料送檢和業(yè)務(wù)聯(lián)系。3.4施工組織準(zhǔn)備為實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、安全。文明、低耗的目標(biāo)而奮斗，本工程采用項(xiàng)目法施工的管理體制。一、施工管理體制的設(shè)置原則1、形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保工程按要求順利完成。2、根據(jù)本工程規(guī)模、

43、技術(shù)復(fù)雜程度等因素建立管理組織。3、采用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助以部分行政手段，明確各方面責(zé)、權(quán)、利。二、項(xiàng)目法施工在本工程施工中實(shí)施項(xiàng)目法施工的管理模式，組建本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)工程施工全過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負(fù)全責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部要以工程項(xiàng)目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)，在創(chuàng)質(zhì)量?jī)?yōu)良的同時(shí)，力爭(zhēng)提前完成施工任務(wù)。在推行項(xiàng)目法施工的同時(shí)，從文件控制、材料采購(gòu)到產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、過(guò)程控制等過(guò)程中，切實(shí)執(zhí)行ISO9002標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證體系文件，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程項(xiàng)目行使計(jì)劃、

44、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項(xiàng)目事務(wù)，其下設(shè)技術(shù)組、經(jīng)營(yíng)組及材料設(shè)備組。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)公司實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任承包。項(xiàng)目?jī)?nèi)部工程技術(shù)管理人員通過(guò)崗位目標(biāo)責(zé)任制和行為準(zhǔn)則來(lái)約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項(xiàng)目任務(wù)而努力工作。三、組建項(xiàng)目經(jīng)理部本工程擬實(shí)行項(xiàng)目法施工管理，委派我公司實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富和管理水平高的同志擔(dān)任項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人，選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長(zhǎng)組建項(xiàng)目部（見(jiàn)表15）。項(xiàng)目管理層由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全主管、質(zhì)量主管、材料主管、保衛(wèi)主管、機(jī)械主管和后勤主管等成員組成，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和公司的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)本工程的工期、質(zhì)量、安全、

45、成本等實(shí)施計(jì)劃。組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對(duì)各生產(chǎn)施工要素實(shí)施全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃管理。計(jì)劃管理主要體現(xiàn)在工程項(xiàng)目綜合進(jìn)度計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃包括：施工總進(jìn)度計(jì)劃，分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，施工進(jìn)度控制計(jì)劃，設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃，竣工驗(yàn)收和試生產(chǎn)計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)計(jì)劃包括：勞動(dòng)力需用量及工資計(jì)劃，材料計(jì)劃，構(gòu)件及加工半成品需用量計(jì)劃，施工機(jī)具需用量計(jì)劃，工程項(xiàng)目降低成本措施及降低成本計(jì)劃，資金使用計(jì)劃，利潤(rùn)計(jì)劃等。作業(yè)層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和勞動(dòng)技能的正式工和合同工，分工種組成作業(yè)班組，挑選技術(shù)過(guò)硬、思想素質(zhì)好的正式職工帶班。為保證項(xiàng)目部管理層指令暢通有效，工作

46、安排采用“施工任務(wù)書”的形式。要求簽發(fā)人和執(zhí)行人簽字，項(xiàng)目經(jīng)理層作為執(zhí)行的監(jiān)督者。施工任務(wù)書的工作內(nèi)容完成后由簽發(fā)人封閉并簽字，如未能封閉必須找出原因并對(duì)執(zhí)行人進(jìn)行處罰。四、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖圖3中所示的項(xiàng)目部各職能部門的主要管理人員在表15中列出。工程部：由各分項(xiàng)工程工長(zhǎng)組成，直接管理和指揮班組施工生產(chǎn)。設(shè)備部：現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行紀(jì)錄。質(zhì)量安全部：質(zhì)量檢查、安全檢查、文明施工、生活衛(wèi)生檢查。資料室：資料整理，材料送檢。水電部：水電施工現(xiàn)場(chǎng)指揮。材料部：材料采購(gòu)、裝卸、保管、發(fā)放。后勤組：現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、食堂管理。圖3 組織機(jī)構(gòu)圖五、主要管理人員表15 管理人員名單序號(hào)職務(wù)姓名職務(wù)、職

47、稱學(xué)歷1總指揮葉偉松副總經(jīng)理本科2技術(shù)總負(fù)責(zé)利開(kāi)源總工程師本科3總調(diào)度李國(guó)松工程技術(shù)部部長(zhǎng)本科4工程負(fù)責(zé)人林熾章工程處主任大專5工程技術(shù)負(fù)責(zé)人郭存漢高級(jí)工程師本科6項(xiàng)目經(jīng)理夏可夫工程師碩士7項(xiàng)目副經(jīng)理劉良超工程師大專8項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人方展勇高級(jí)工程師本科10質(zhì)量安全部劉德生工程師大專11質(zhì)量安全部周健助工（負(fù)責(zé)文明施工）大專12質(zhì)量安全部馬偉洲助工13水電安裝部劉曉文助工大專14材料部馬學(xué)衡助工高中15設(shè)備部盛光遠(yuǎn)助工大專16設(shè)備部鄭連凱17測(cè)量組組長(zhǎng)張惠民工程師本科18專職資料員姚建強(qiáng)朱金園助工大專19專職質(zhì)檢員曾濤助工本科20專職安全員蘭峰助工大專21工程部（木工工長(zhǎng)）袁培勇曾勇八級(jí)工22工

48、程部（鋼筋工長(zhǎng)）任開(kāi)義趙羽八級(jí)工23工程部（混凝土工長(zhǎng)）李新成賈邦海八級(jí)工24工程部（水電工長(zhǎng)）姚偉堅(jiān)八級(jí)工25工程部（裝修工長(zhǎng)）馬偉洲王阿明八級(jí)工26機(jī)械班長(zhǎng)彭軍八級(jí)工27電工班長(zhǎng)吳彬八級(jí)工28架工班長(zhǎng)賀軍八級(jí)工29雜工班長(zhǎng)張震五、勞動(dòng)力組織 具體的勞動(dòng)力計(jì)劃見(jiàn)第五章“施工進(jìn)度計(jì)劃”。本工程工程量大，工期長(zhǎng)，所需要的勞動(dòng)力數(shù)量也多。工種包括混凝土工、鋼筋工、木工、水電安裝工、砌筑工、裝修工等。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制定勞動(dòng)力需求計(jì)劃，組織人員進(jìn)場(chǎng)，安排生活，登記并進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)教育。3.5現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備一、施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)點(diǎn)會(huì)同有關(guān)單位做好現(xiàn)場(chǎng)的移交工作，包括測(cè)量控制點(diǎn)以及有關(guān)技術(shù)資料，并復(fù)核控制點(diǎn)。根據(jù)給

49、定控制點(diǎn)測(cè)設(shè)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的永久性標(biāo)樁，并做好保護(hù)，作為工程測(cè)量的依據(jù)。二、現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”(一)、施工現(xiàn)場(chǎng)平整施工現(xiàn)場(chǎng)基本平整，在一號(hào)路位置準(zhǔn)備修建辦公室等臨時(shí)設(shè)施，需要局部進(jìn)行填土和平整，基坑西側(cè)堆放周轉(zhuǎn)材料部位，需要重新進(jìn)行簡(jiǎn)單基礎(chǔ)處理。(二)、修建現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路梅林一村八區(qū)場(chǎng)外永久性正式道路已施工完畢，可以滿足運(yùn)輸要求。場(chǎng)內(nèi)在一號(hào)路位置，辦公室前面修筑場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路，提供材料、人員的交通途徑，臨時(shí)道路沿一號(hào)路全線貫通，直到加工區(qū)。(三)、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水建設(shè)單位已將臨時(shí)水源接到施工現(xiàn)場(chǎng)，位于八區(qū)西北角。根據(jù)本工程的工程量、施工人數(shù)、施工機(jī)械等因素計(jì)算臨時(shí)用水量 計(jì)算依據(jù)為

50、建筑工業(yè)出版社高層建筑施工手冊(cè)P1549。(1)、現(xiàn)場(chǎng)施工用水量式中：Q1：施工用水量（L/s）；q1：年（季）度工程量N1：各項(xiàng)工程量用水定額（可查表）T1：年（季）度有效作業(yè)天數(shù)t：每天作業(yè)班數(shù)K1：用水不均衡系數(shù)Q1計(jì)算的為整個(gè)工程全過(guò)程的施工用水量。q1的主要用水為混凝土養(yǎng)護(hù)（45849.40m3）、沖洗模板（373836.40m2）、砌磚（6760.52m3）、抹灰（193601.93m2）、樓地面找平層（63954.00m2）等分項(xiàng)工程用水。各工程量參考表11。T1取合同工期，560日歷天。每天作業(yè)班數(shù)t平均取1.5。(2)、施工機(jī)械用水式中：Q2：機(jī)械用水量（L/s）；q2：同種

51、機(jī)械臺(tái)數(shù)N1：施工機(jī)械臺(tái)班用水定額（可查表）K1：施工機(jī)械用水不均衡系數(shù)Q2計(jì)算的為整個(gè)工程全過(guò)程的施工機(jī)械用水量。機(jī)械數(shù)量參照表14，主要用水機(jī)械選對(duì)焊機(jī)（3臺(tái)）和點(diǎn)焊機(jī)（5臺(tái)）。(3)、施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水式中：Q3：施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量（L/s）；P1：施工現(xiàn)場(chǎng)高峰晝夜施工人數(shù)（人）；P2：現(xiàn)場(chǎng)居住人數(shù)（人）；N3：施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員用水定額（可查表，取40L/人班）N4：施工現(xiàn)場(chǎng)居住人員用水定額（可查表，取100L/人班）t：每天作業(yè)班數(shù)K3、K4：用水不均衡系數(shù)施工現(xiàn)場(chǎng)高峰晝夜施工人數(shù)P1取300人，現(xiàn)場(chǎng)居住人數(shù)P2取100人。(4)、消防用水量假設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)同時(shí)發(fā)生一次時(shí)，消防用水量Q4

52、取10(L/s)。(5)、總用水量Q總=Q4+1/2(Q1+Q2+Q3)=10+0.5(1.77+0.12+0.592)=11.241(L/s)2、施工臨時(shí)用電計(jì)算依據(jù)為建筑工業(yè)出版社高層建筑施工手冊(cè)P1552。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電可分為施工機(jī)械用電和照明用電兩大類。施工機(jī)械用電可按下面公式計(jì)算：由于照明用電量少，故可在求得施工機(jī)械用電量后，另加10%的照明用電，即為所需的供電（變配電）設(shè)備總?cè)萘浚矗菏街校汗╇娫O(shè)備總需要容量（kVA）；：施工機(jī)械設(shè)備總需要容量（kVA）；K1：電動(dòng)機(jī)同時(shí)需用系數(shù)（查表）；K1：電焊機(jī)同時(shí)需用系數(shù)（查表）；：全部電動(dòng)機(jī)額定功率之和（kW）；：全部電焊機(jī)額定功率之和

53、（kVA）；：電動(dòng)機(jī)平均功率因素（查表）機(jī)械數(shù)量參照表14，計(jì)算施工機(jī)械用電量。三、現(xiàn)場(chǎng)排水由于梅林一村市政管網(wǎng)已經(jīng)形成，為現(xiàn)場(chǎng)的排水工作提供良好的條件。一號(hào)路位置雨污水管已經(jīng)鋪設(shè)完畢，現(xiàn)場(chǎng)生活污水（經(jīng)處理后）、雨水的排放可以此為渠道。基礎(chǔ)排水見(jiàn)第二冊(cè)0.00以下工程施工方案3.6場(chǎng)外組織與管理的準(zhǔn)備一、簽定施工合同根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和本工程招標(biāo)文件、中標(biāo)通知，公司同建設(shè)單位簽定施工合同，合同主要內(nèi)容如下：1、承包范圍按深圳市建筑設(shè)計(jì)院第三分院設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣施工圖全部工程內(nèi)容，但不包括以下工程項(xiàng)目：電梯、消防、有先電視、電話、變配電柜、柴油發(fā)電機(jī)組、防水、鋁

54、合金、木門窗、煤氣管道、土方開(kāi)挖及回填，但需負(fù)責(zé)上述有關(guān)工程的土建部分及預(yù)留孔、預(yù)埋件等的施工。2、工期(1)、按定標(biāo)規(guī)定總工期560（日歷）天。(2)、開(kāi)工日期：一九九九年二月一日（實(shí)際開(kāi)工以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）； 竣工日期：二零零零年八月二十日。3、質(zhì)量等級(jí)(1)、工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。(2)、工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定為市樣板工程以上等級(jí)，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎(jiǎng)金50萬(wàn)元。(3)、工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不予順延。(4)、工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收整改達(dá)合格者，罰款50萬(wàn)元給甲方。4、合同價(jià)款按定標(biāo)價(jià)含乙方全部承包范

55、圍內(nèi)的土建、給排水、電氣等費(fèi)用，工程造價(jià)為：128423111.80元人民幣。全部工程造價(jià)按下列規(guī)定計(jì)算：(1)、按施工圖計(jì)算實(shí)物工程量，定額套用，土建按深圳市建筑工程綜合價(jià)，水電安裝按廣東省安裝工程單位估價(jià)表，一類工程取費(fèi)，人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)按97年第四季度執(zhí)行。合同價(jià)按預(yù)算價(jià)下降3%。(2)、材料預(yù)算價(jià)格按98年第12期信息價(jià)執(zhí)行。結(jié)算時(shí)材料價(jià)格調(diào)整見(jiàn)補(bǔ)充條款。(3)、因設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證引起工程量增減，工程量按實(shí)計(jì)算，其單價(jià)按標(biāo)底預(yù)算單價(jià)計(jì)算。標(biāo)底預(yù)算沒(méi)有單價(jià)的項(xiàng)目，參照有關(guān)定額執(zhí)行。變更和簽證工程造價(jià)按定標(biāo)文件下降3%。(4)、由甲方另行分包的專業(yè)工程，其配合費(fèi)在結(jié)算時(shí)由甲方支付給乙方，定

56、標(biāo)價(jià)內(nèi)不包括此項(xiàng)費(fèi)用。5、承包方式(1)、按定標(biāo)價(jià)包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全。(2)、按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收部門支付。6、工程預(yù)付款合同生效5天內(nèi)，甲方付給當(dāng)年工程量（暫定捌千萬(wàn)元）價(jià)款的25%預(yù)付款。7、工程進(jìn)度款的核實(shí)及支付(1)、乙方于每月二十五日后四天內(nèi)向甲方代表遞交已完工程量報(bào)表，甲方接報(bào)表后三天內(nèi)審核完畢（簡(jiǎn)稱計(jì)量）。(2)、甲方根據(jù)審核確認(rèn)的工程量并按構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目的綜合價(jià)款或單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的款額，于接到報(bào)表后六日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款。(3)、乙方按合同約定向甲方遞交已完工程量月報(bào)表后，甲方未按合同約定審核完畢或未

57、按約定支付工程進(jìn)度款，由此導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。(4)、若經(jīng)乙方同意并簽定延期付款協(xié)議，甲方可延期付款。(5)、工程款支付達(dá)工程總造價(jià)的95時(shí)，不再按進(jìn)度付款，其余工程款待竣工驗(yàn)收后辦理竣工結(jié)算時(shí)支付到結(jié)算審定價(jià)的97%，留3%的保修款，待保修期滿（一年）并經(jīng)使用單位出證明無(wú)任何問(wèn)題時(shí)一次結(jié)清。8、補(bǔ)充條款(1)、材料價(jià)格按以下辦法調(diào)整：、三大主材，包括鋼材、木材、水泥、商品混凝土的價(jià)格在施工期間的加權(quán)平均價(jià)與98年12月信息價(jià)相差在3%（含3%）內(nèi)時(shí)，不做調(diào)整；如超過(guò)3%時(shí)，超過(guò)+3%的價(jià)款由甲方補(bǔ)給乙方，低于-3%的價(jià)款由甲方扣回。、高級(jí)裝飾材料和設(shè)備單價(jià)，標(biāo)底編制時(shí)為

58、暫定價(jià)，施工單位在訂貨時(shí)，須事先通知甲方認(rèn)可價(jià)格，結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可的價(jià)格結(jié)算。否則，甲方有權(quán)按信息價(jià)內(nèi)該類材料最低的價(jià)格辦理結(jié)算。、輔助材料價(jià)格按98年12月信息價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。(2)、招標(biāo)文件中，如實(shí)物工程量清單所列項(xiàng)目工程量與實(shí)際工程量不符時(shí)，誤差超過(guò)3的項(xiàng)目允許調(diào)整；誤差在3（含3）之內(nèi)的項(xiàng)目不作調(diào)整。(3)、施工組織設(shè)計(jì)費(fèi)用按甲方審定的施工方案計(jì)算，施工單位在報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)同時(shí)報(bào)送其費(fèi)用，經(jīng)甲方審定后一次包干使用。(4)、本工程全部使用商品混凝土，0.000以下部分使用泵送混凝土。商品混凝土運(yùn)距按5公里考慮，超過(guò)5公里運(yùn)距的價(jià)格不做調(diào)整。9、合同鑒證本合同由深圳市工商行

59、政管理局鑒證，鑒證證書如下：二、組織科研工作本工程所使用的新材料、新工藝，按照建設(shè)單位或公司的要求，在主管部門的參加下組織有關(guān)設(shè)計(jì)、科研、教學(xué)單位共同進(jìn)行科研工作，明確各方相互承擔(dān)的試驗(yàn)項(xiàng)目、工作步驟、時(shí)間安排、經(jīng)費(fèi)來(lái)源和職責(zé)分工。對(duì)于科研項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)技術(shù)檢定后，方可用于施工。第一冊(cè)施工部署第三章施工準(zhǔn)備第39頁(yè)第四章施工程序梅林一村48、49、50高層工程量大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，工期十分緊迫，為優(yōu)質(zhì)安全、高速低耗地完成全部施工任務(wù)，必須對(duì)整個(gè)施工過(guò)程作科學(xué)嚴(yán)密的部署。4.1施工順序施工順序是施工步驟上存在的客觀規(guī)律。本工程為高層建筑，基礎(chǔ)較深，土方挖填量大，且地下設(shè)備管線設(shè)施多；裝修做法較復(fù)雜，且管

60、網(wǎng)縱橫交錯(cuò)。因此，采用平行流水立體交叉作業(yè)，遵守“先地下、后地上，先主體、后群房，先結(jié)構(gòu)、后裝修，先土建、后設(shè)備”和裝修施工“先外檐、后內(nèi)檐”以及“外裝修由上向下、內(nèi)裝修由下向上、收尾由上向下”的原則。基本要求是：上道工序的完成要為下道工序創(chuàng)造施工條件，下道工序的施工要能夠保證上道工序的成品完整不受損壞，以減少不必要的返工浪費(fèi)，確保工程質(zhì)量。施工流向是指對(duì)時(shí)間和空間的充分利用。特別是采用平行流水立體交叉作業(yè)時(shí)，合理的施工流向，不僅是工程質(zhì)量的保證，也是安全施工的保證。如上部結(jié)構(gòu)仍在施工時(shí)，裝修施工提前插入的適宜時(shí)間和部位，結(jié)構(gòu)和裝修仍在施工時(shí)，設(shè)備專業(yè)穿插進(jìn)行的適宜時(shí)間和部位等，這些均須進(jìn)行周

61、密的安排。特別是土建與安裝及設(shè)備專業(yè)的關(guān)系，一般是室內(nèi)裝修要待各專業(yè)系統(tǒng)的干管完成后才能開(kāi)始，內(nèi)裝修施工又要為專業(yè)施工的最后完成創(chuàng)造條件，但是，土建裝修可以按層施工，而上下水、暖氣、通風(fēng)、煤氣、電力、通訊等設(shè)備專業(yè)則要按系統(tǒng)施工，不可能按層劃分區(qū)段，因此，必須安排好時(shí)間與空間的利用，處理好穿插施工的關(guān)系。劃分流水段的目的，是將單棟龐大的建筑物或幾棟為一單元的建筑群，進(jìn)行合理地分段，以適應(yīng)平行流水作業(yè)的要求，做到均衡施工。高層建筑施工流水段的劃分與多層建筑施工基本相同。主要要處理好以下幾個(gè)問(wèn)題：1、有利于建筑結(jié)構(gòu)的整體性：如盡量將段的分界設(shè)在伸縮縫處或平、立面變化處。確需在整體結(jié)構(gòu)處分段時(shí)，應(yīng)采

62、取有效措施，確保結(jié)構(gòu)的整體性：2、各段的主要工種工程量大致相等：這樣可使各施工段的主要工種勞動(dòng)量大體上相近，便于組織連續(xù)作業(yè)，進(jìn)行均衡施工。3、應(yīng)保證主要工種有足夠的工作面和垂直運(yùn)輸機(jī)械能充分發(fā)揮臺(tái)班能力：流水段的多少和大小，直接影響著勞動(dòng)力和機(jī)械能力的發(fā)揮，對(duì)結(jié)構(gòu)總工期也有很大影響。流水段過(guò)多，會(huì)拖長(zhǎng)結(jié)構(gòu)總工期，施工流水段過(guò)少，又會(huì)引起勞動(dòng)力、模板和機(jī)械過(guò)分集中，工序穿插過(guò)緊，造成施工混亂。一般情況下：?jiǎn)螚澋拇竽０骞こ桃悦繉?6段為宜，框架結(jié)構(gòu)工程施工每層約67天，流水段以34段為宜，框筒結(jié)構(gòu)施工每層812天左右，流水段以3段為宜；鋼結(jié)構(gòu)施工審水段不應(yīng)少于3段，以5段為宜。4、各棟不等量的建

63、筑群體，“應(yīng)以量大的主要建筑為主，進(jìn)行流水段的劃分；各棟等量的建筑群體，可以按棟作為分段，但應(yīng)考慮垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置、轉(zhuǎn)移等問(wèn)題。根據(jù)上述原則和本工程的實(shí)際情況，確定本工程的施工順序和施工流水段。本工程0.00地下室部分為統(tǒng)一整體，施工時(shí)設(shè)置后澆帶，可以按后澆帶分隔為六個(gè)主要的流水段。0.00以上為三棟塔樓，塔樓之間并不相連。每棟是獨(dú)立的，為了充分利用生產(chǎn)資源和保證均衡施工，將三棟相同樓層作為一個(gè)施工流水段。可以保證各工種有充足的工作量，保證進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。例如48棟在進(jìn)行混凝土施工時(shí)，49棟可進(jìn)行鋼筋施工，而50棟則可進(jìn)行模板施工，逐層流水作業(yè)。每個(gè)流水段間以混凝土澆筑為關(guān)鍵線路，組織各施工

64、段間以混凝土澆筑為關(guān)鍵線路，組織各施工段間的流水交叉施工，裝飾和安裝工程穿插施工。4.2施工程序本工程各棟號(hào)采取以主體結(jié)構(gòu)為先導(dǎo),其它各分部分項(xiàng)工程適時(shí)插入的原則，按平面分段，立體交叉流水的作業(yè)程序進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)至8層時(shí)，穿插室內(nèi)粗抹灰施工，管道安裝、砌體工程和室內(nèi)粗抹灰工程與主體結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行，要求在主體結(jié)構(gòu)封頂屋面工程完工后完成，之后開(kāi)始外墻粗裝修、精裝修施工和室內(nèi)精裝修工作。地下室設(shè)備安裝和電梯安裝要求在主體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行，其總體施工程序如下：一、總體施工程序：圖4 總體施工程序圖5 基礎(chǔ)施工程序二、基礎(chǔ)施工程序：三、每層結(jié)構(gòu)采取梁、板、墻、柱混凝土一次澆筑成型，其施工程序如下：圖6

65、主體標(biāo)準(zhǔn)層施工順序說(shuō)明：(1)、測(cè)量放線：放線前由砼工長(zhǎng)下達(dá)施工任務(wù)書給測(cè)量班組，放線完后測(cè)量組填寫交接會(huì)簽表，質(zhì)安部檢查，棟號(hào)負(fù)責(zé)人抽查驗(yàn)收，報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。(2)、豎焊：施工前砼工長(zhǎng)下達(dá)施工任務(wù)書給豎焊班組。工序完后填寫交接檢查會(huì)簽表，執(zhí)行班組長(zhǎng)工長(zhǎng)質(zhì)安部棟號(hào)負(fù)責(zé)人抽查驗(yàn)收，報(bào)監(jiān)理工程師。(3)、墻柱鋼筋安裝：由鋼筋工長(zhǎng)下達(dá)施工任務(wù)書，執(zhí)行第(2)條施工程序，在墻柱鋼筋驗(yàn)收前不得上板梁墻的模板和木方等材料，否則，將對(duì)木工工長(zhǎng)和班組進(jìn)行處罰。(4)、墻柱模板安裝：墻柱鋼筋經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收后，由質(zhì)安部通知木工工長(zhǎng)下達(dá)施工任務(wù)書給木工班組，安裝墻柱板梁模板，執(zhí)行第(2)條檢查程序，報(bào)監(jiān)理工程師

66、驗(yàn)收。(5)、梁板鋼筋安裝：由鋼筋工長(zhǎng)下達(dá)施工任務(wù)書給班組，執(zhí)行第(2)條檢查程序。(6)、砼澆注：由質(zhì)安部通知砼工長(zhǎng)下達(dá)施工任務(wù)書給班組，執(zhí)行第(2)條檢查程序。(7)、拆模：由木工工長(zhǎng)下達(dá)施工任務(wù)給班組，班組接到施工任務(wù)書方可拆模，施工任務(wù)書中必須寫明砼澆注完成后的時(shí)間，拆模時(shí)木工工長(zhǎng)通知砼工長(zhǎng)開(kāi)始養(yǎng)護(hù)，拆模完成后砼班組填寫會(huì)簽表，執(zhí)行第(2)條檢查程序。(8)、砼養(yǎng)護(hù)：由砼工長(zhǎng)下達(dá)施工任務(wù)書給養(yǎng)護(hù)班組，砼工長(zhǎng)做養(yǎng)護(hù)記錄。(9)、下一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層重復(fù)執(zhí)行上述程序。4.3施工調(diào)度為了保證工程施工的順利進(jìn)行和按時(shí)達(dá)到目標(biāo)，及時(shí)解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題，迅速而準(zhǔn)確的傳達(dá)項(xiàng)目經(jīng)理決策，必須建立以項(xiàng)目經(jīng)

67、理為核心的調(diào)度體系，及時(shí)反饋上級(jí)職能部門、業(yè)主意見(jiàn)及施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，以便以項(xiàng)目經(jīng)理為首的智能團(tuán)作出明確決策，并及時(shí)貫徹落實(shí)下去，保證各項(xiàng)管理措施的順利實(shí)施。調(diào)度體系運(yùn)轉(zhuǎn)情況如下：一、組成以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系，各專業(yè)管理人員都是這一體系的一個(gè)成員。二、定期按時(shí)召開(kāi)有業(yè)主、上級(jí)職能監(jiān)督部門、設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、每星期召開(kāi)各專業(yè)管理人員會(huì)議，了解整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、計(jì)劃、質(zhì)量安全、文明施工執(zhí)行情況，必要時(shí)調(diào)度延伸至作業(yè)班組長(zhǎng)。四、協(xié)調(diào)好各專業(yè)工長(zhǎng)的工作。組織好分部分項(xiàng)工程的施工銜接，合理穿插流水作業(yè)，保證合同工期。五、監(jiān)督檢查施工計(jì)劃和工程合同的執(zhí)行情況，使人力、物

68、力、財(cái)力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳調(diào)節(jié)狀態(tài)，保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行。六、做好天氣預(yù)報(bào)工作，避免因氣候變化對(duì)工程施工的影響。第一冊(cè)施工部署第四章施工程序第44頁(yè)第五章總進(jìn)度計(jì)劃5.1總進(jìn)度計(jì)劃本工程計(jì)劃工期共560日歷天，包括節(jié)假日和休息日。我公司承建的3棟單位工程準(zhǔn)備同時(shí)開(kāi)工。開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。分階段控制時(shí)間為 分階段工期為各階段單獨(dú)占用時(shí)間，平行作業(yè)時(shí)間未重復(fù)計(jì)算。：0.00以下基礎(chǔ)工程120天0.00以上主體結(jié)構(gòu)工程190天裝飾裝修工程372天收尾竣工18天各分部分項(xiàng)工程具體時(shí)間安排詳見(jiàn)“施工總進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖”。5.2勞動(dòng)力計(jì)劃根據(jù)本工程的具體情況和施工工期的要求，勞動(dòng)力的準(zhǔn)

69、備分基礎(chǔ)、主體和裝修三各階段來(lái)準(zhǔn)備。各工種人員按項(xiàng)目經(jīng)理部的安排進(jìn)場(chǎng)。表16 勞動(dòng)力計(jì)劃表工種基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段木工15015020鋼筋工16013020混凝土工909020架工505030砌筑工6024030抹灰工2060300電焊工181818油漆工120機(jī)械工363636少數(shù)工種101010配屬工101010第一冊(cè)施工部署第五章總進(jìn)度計(jì)劃第47頁(yè)梅林一村八區(qū)高層工程施工組織設(shè)計(jì)(施工總進(jìn)度計(jì)劃圖)梅林一村八區(qū)高層工程施工組織設(shè)計(jì)第六章總平面管理6.1總體規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，結(jié)合主體工程量的分布及工期要求、施工程序，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃。一、本工程場(chǎng)地呈梯形，北寬南窄，南

70、側(cè)緊鄰幼兒園，沒(méi)有可利用場(chǎng)地。二、場(chǎng)地東側(cè)為擬建小區(qū)九號(hào)路位置，基坑頂部有512米寬的可利用場(chǎng)地。三、場(chǎng)地西側(cè)緊鄰已建成的小區(qū)八號(hào)路，基坑頂部有512米寬的可利用場(chǎng)地，越往北側(cè)場(chǎng)地越寬。四、場(chǎng)地北側(cè)為擬建小區(qū)一號(hào)路位置，可利用場(chǎng)地寬1522米。五、0.00以上的主體施工可利用D軸線以南的人防部分做為臨時(shí)用地。考慮以上特征，施工總平面圖平面規(guī)劃分為基礎(chǔ)和主體兩個(gè)階段。在基礎(chǔ)施工階段，沿一號(hào)路修建進(jìn)場(chǎng)臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施。大門位于一號(hào)路西側(cè)，臨時(shí)設(shè)施由西向東依次為門衛(wèi)、宣傳欄、辦公室、廚房、衛(wèi)生間、倉(cāng)庫(kù)和配電房、鋼筋加工棚、加工車間。基坑?xùn)|側(cè)為周轉(zhuǎn)材料臨時(shí)堆放場(chǎng)地。場(chǎng)地東側(cè)、西側(cè)修建臨時(shí)圍墻，南側(cè)利

71、用幼兒園現(xiàn)有圍墻。基礎(chǔ)施工階段安裝塔吊。主體施工階段（即地庫(kù)部分回填完畢），部分施工場(chǎng)地轉(zhuǎn)移到地庫(kù)頂部的空閑場(chǎng)地，開(kāi)辟小型鋼筋加工場(chǎng)和臨時(shí)材料堆放場(chǎng)地。回填土完成后安裝施工電梯。進(jìn)場(chǎng)臨時(shí)施工道路主要集中在一號(hào)路，當(dāng)主體施工完畢后，開(kāi)辟另外一條施工道路，即沿西側(cè)的地庫(kù)入口位置進(jìn)入至地庫(kù)部位。6.2生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施包括倉(cāng)庫(kù)（面積81平方米），堆放小型配件、工具、勞動(dòng)保護(hù)用品、生活用品等。配電房，存放配電柜和備用發(fā)電機(jī)。鋼筋加工場(chǎng)，作為鋼筋加工、焊接的主要生產(chǎn)場(chǎng)地。加工車間，主要加工臨時(shí)周轉(zhuǎn)材料，如對(duì)拉螺桿、小型構(gòu)件、預(yù)埋件等。木工加工廠，進(jìn)行模板加工、木結(jié)構(gòu)加工等生產(chǎn)。見(jiàn)表17：表17

72、 生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施編號(hào)名稱面積（平方米）1倉(cāng)庫(kù)81.002配電房36.003鋼筋加工廠400.004加工車間300.005木工加工廠120.006.3生活性臨時(shí)設(shè)置生活性臨時(shí)設(shè)施包括門衛(wèi)室，作為保衛(wèi)、進(jìn)場(chǎng)人員登記場(chǎng)所。辦公室，管理人員辦公、會(huì)議場(chǎng)所，辦公室為兩層，一層辦公，二層宿舍。管理人員使用的廚房、衛(wèi)生間。管理人員考慮按50人計(jì)算，廚房面積為60平方米。工人宿舍由甲方提供面積約1200平方米，廚房面積120平方米。表 18 生活性臨時(shí)設(shè)施表編號(hào)名稱面積（平方米）1門衛(wèi)值班室15.002辦公室333.903廚房、衛(wèi)生間56.904工人宿舍1200.006.4臨時(shí)材料堆放場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)材料堆放場(chǎng)地

73、集中在場(chǎng)地東北角，采用露天堆放鋼管、模板、構(gòu)配件等。配備防雨、防風(fēng)材料，面積約420平方米。鋼筋堆放區(qū)在鋼筋加工棚南側(cè)。6.5垂直運(yùn)輸機(jī)械主要的垂直運(yùn)輸機(jī)械包括塔吊和施工電梯。垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置對(duì)于高層施工十分重要，合理布置塔吊和電梯可以節(jié)省大量的資源和勞動(dòng)力。為了加快工程進(jìn)度，提高工作效益，根據(jù)本工程工程量平面分部情況擬選用兩臺(tái)塔吊，三部施工電梯。兩部塔吊布置在48棟的A軸13a14a軸線之間和50棟的A軸13c14c軸線之間，距塔樓外墻5m。塔吊基礎(chǔ)在基礎(chǔ)土方開(kāi)挖時(shí)施工，同地下室底板相結(jié)合。室外施工電梯布置在48棟的U軸以北交11C軸線位置、49棟的U軸南、11b軸線東側(cè)和50棟的U軸以北

74、交11A軸線位置。6.6施工用水管網(wǎng)一、水源選擇由甲方提供的水源接入。二、管網(wǎng)設(shè)計(jì)布置的原則是在保證正常供水的情況下，管道鋪設(shè)越短越好，同時(shí)還應(yīng)考慮到，在工程進(jìn)展期中各段管網(wǎng)應(yīng)具備有移置的可能性。管徑確定：主管徑D=(4Q1000/3.14VV)1/2VV-流速取2米/秒則主管管徑取D=100mm支管徑取D1=50mm向施工現(xiàn)場(chǎng)沿線輸水管管徑D2=25mm。見(jiàn)“施工用水平面圖”。6.7施工用電一、由于本工程用電量大，故在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置配電房，設(shè)置在北側(cè)。動(dòng)力電分三路。二、用電容量根據(jù)3.5節(jié)的臨時(shí)施工用電計(jì)算結(jié)果：三、計(jì)算導(dǎo)線截面積計(jì)算得載流量為634A，查表選用BX型銅芯橡皮230mm2導(dǎo)線，兩臺(tái)400KVA變壓器。四、臨時(shí)用電從甲方提供的電源(變壓器)引至配電房，進(jìn)入配電房后，再引到各用電區(qū)域，采用電纜埋地方式敷設(shè)主干線。在鋼筋加工廠、木工房、室外電梯、塔吊等處均設(shè)置配電箱，并在每棟每隔一層設(shè)一個(gè)配電箱。五、為確保施工期間停電時(shí)能正常工作，配一臺(tái)200KVA發(fā)電機(jī)以備用。見(jiàn)“施工用電平面圖”。第一冊(cè)施工部署第六章總平面管理第51頁(yè)第七章附錄一、施工總平面布置圖（基礎(chǔ)階段）二、施工總平面布置圖（主體階段）三、施工用電平面圖四、施工用水平面圖