1、總體規(guī)劃概念方案 前言該規(guī)劃用地所處的蘇州工業(yè)園區(qū)是在 1994 年由中國(guó)和新加坡共同開(kāi)發(fā)并實(shí)施的。伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化和城市發(fā)展、市民生活樣式的變化和浮現(xiàn)的環(huán)保問(wèn)題，針對(duì)原有的開(kāi)發(fā)模式，需要有所調(diào)整。在被譽(yù)為“ 東方威尼斯 ”的美麗水都蘇州，本方案以其固有的歷史和文化為苗床，緊隨著新未來(lái)志向型城市創(chuàng)造，以建立世界領(lǐng)先級(jí)龍頭項(xiàng)目為最終設(shè)計(jì)目標(biāo)。在城市功能、交通、形態(tài)以及生態(tài)綠化各個(gè)層面，結(jié)合地鐵建設(shè)，實(shí)現(xiàn)一個(gè)整體化、立體化、人性化、科學(xué)化的城市綜合體。為今后全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)的 CBD 建設(shè)提供嶄新的典范。目錄00 設(shè)計(jì)理念 Concept01 功能業(yè)態(tài) Function業(yè)態(tài)規(guī)劃理念用途布置商業(yè)概念

2、商業(yè)規(guī)劃02 交通動(dòng)態(tài) Traffic交通規(guī)劃理念不同模式的系統(tǒng)概要道路規(guī)劃03 空間形態(tài) Design形態(tài)規(guī)劃理念中軸共享大廳設(shè)計(jì)甲板系統(tǒng)天際線塔樓形狀 / 布局規(guī)劃04 綠色生態(tài) Sustainability環(huán)境規(guī)劃概要景觀規(guī)劃環(huán)境設(shè)備規(guī)劃05 規(guī)劃圖紙 Drawings蘇州 CBD周期工期水綠城動(dòng)態(tài)業(yè)態(tài)形態(tài)生態(tài)一向二期三系四態(tài)CONCEPT設(shè) 計(jì) 理 念低碳城市城市開(kāi)發(fā)的整體理念流動(dòng)的城市FLOATING CITY0-10-2蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體CONCEPT設(shè) 計(jì) 理 念：高密度 / 多功能 / 小空間 / 低排碳通過(guò)各種節(jié)能減排的有效合理利用，實(shí)現(xiàn)低碳化，并

3、且通過(guò)文化設(shè)施的點(diǎn)綴，將人們的活動(dòng)有機(jī)整合，以達(dá)到土地有效利用的最大化。這就是流動(dòng)的城市（Lloating City）的概念。0-30-4蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體100m50m25mN規(guī)劃對(duì)象區(qū)域湖西CBDCBD蘇州新加坡東京香港漢城北京上海臺(tái)北項(xiàng)目的方向性（一向）蘇州 CBD以創(chuàng)造“ 第一性 ”、“ 唯一性 ”為目標(biāo)充分利用項(xiàng)目位于湖西 CBD 核心位置的優(yōu)勢(shì) , 依托金雞湖周邊優(yōu)質(zhì)景觀資源 , 以創(chuàng)造更多 第一性、唯一性 為目標(biāo)，將該項(xiàng)目打造成蘇州 CBD 的新標(biāo)桿和新亮點(diǎn)，園區(qū)創(chuàng)新城市發(fā)展建設(shè)的新示范。住宅區(qū)住宅區(qū)樟樹(shù)林 = 保留地面 ：公園地下 ：公共停車(chē)場(chǎng)（規(guī)劃

4、）6 號(hào)線車(chē)站（規(guī)劃）可拆除或改建至舊城至 CDW酒店 超高級(jí)公寓變電站變電站搬遷可以暗渠化河流整合整合東方之門(mén)世紀(jì)廣場(chǎng)擬作地下利用（可調(diào)整）建筑不可利用水資源1 號(hào)線車(chē)站城市規(guī)劃軸金雞湖0-50-6蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體基本構(gòu)思（三系）庭園文化水鄉(xiāng)文化運(yùn)河與生活密切相關(guān)的水鄉(xiāng)文化城市文化江南的歷史名城（平江古城）繁榮延續(xù)至今的城市文化水、綠、城的一體化協(xié)調(diào)將歷史傳承的運(yùn)河（水）與庭園（綠）傳統(tǒng)及先進(jìn)的技術(shù)和文化（城市）互相融合，實(shí)現(xiàn)把水系、綠系、城系合為一體的，具有“ 蘇州特征 ”的 CBD?？梢詰?yīng)對(duì)供需平衡的彈性開(kāi)發(fā)對(duì)于 180 萬(wàn)面積的項(xiàng)目，是統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，還是分期開(kāi)

5、發(fā)，有必要在考慮房地產(chǎn)供需平衡之后來(lái)決定。溫暖濕潤(rùn)的氣候造就豐饒的魚(yú)米之鄉(xiāng)與城市生活調(diào)和的庭園文化容易進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目分期（二期）對(duì)于本項(xiàng)目，采用把道路和上下水道等基礎(chǔ)設(shè)施作為骨架，把各個(gè)建筑物連接到這個(gè)骨架上進(jìn)行修建的方法，可以實(shí)現(xiàn)根據(jù)供需平衡進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)。綠開(kāi)發(fā)時(shí)間的概念城調(diào)和綠水城水綠城周期工期房地產(chǎn)的需求房地產(chǎn)的需求總開(kāi)發(fā)面積總開(kāi)發(fā)面積水供需的差距0-70-8焦點(diǎn)（四態(tài)）四態(tài)本項(xiàng)目將焦點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)以下 4 個(gè)“ 態(tài) ”，制定了整體規(guī)劃。動(dòng)態(tài)業(yè)態(tài)形態(tài)生態(tài)功能構(gòu)成、配置和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的好壞是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。本案最大限度提升區(qū)域價(jià)值功能，綜合性合理布置。通過(guò)復(fù)合功能整體合理安排創(chuàng)生附加價(jià)

6、值。交通是本案最為重要的基礎(chǔ)部分。通過(guò)把公共交通、汽車(chē)、自行車(chē)、步行系統(tǒng)等多樣化交通手段進(jìn)行優(yōu)化配置，從而保證流暢通行、減輕環(huán)境負(fù)荷。通過(guò)立體組織交通保證各類(lèi)流線高效暢通。本案力求成為新蘇州的標(biāo)志，獲得國(guó)內(nèi)外知名度。通過(guò)整體設(shè)計(jì)，創(chuàng)造印象深刻的空中輪廓、打動(dòng)人心。通過(guò)不同尺度空間精心布局創(chuàng)造宜人景致。蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體整體開(kāi)發(fā)可最大限度有效利用能源，樹(shù)立實(shí)現(xiàn)最先進(jìn)低碳城市的目標(biāo)?；钣盟?、綠等現(xiàn)行環(huán)境資源，設(shè)計(jì)以人為本的舒適城市環(huán)境。通過(guò)落實(shí)地域化低碳措施實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。FUNCTION功 能 業(yè) 態(tài)功能業(yè)態(tài)構(gòu)成 (130 萬(wàn) m ）1-11-2蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 C

7、BD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體城市生活樣式的展示城市櫥窗210.4 萬(wàn)8%28.9 萬(wàn)22%13 萬(wàn)10%58.5 萬(wàn)45%19.5 萬(wàn)15%提升開(kāi)發(fā)附加價(jià)值的功能綜合性考慮方法FUNCTION功 能 業(yè) 態(tài)1-31-4蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體永恒的城市多功能廳歷史資料館美術(shù)館電影院室外藝術(shù)水下水族館水族館表演動(dòng)物園寵物交流公園鳥(niǎo)類(lèi)觀察設(shè)施水上運(yùn)動(dòng)泳池跑步路線健身房溫泉體育、休閑設(shè)施文化設(shè)施環(huán)境循環(huán)辦公其他生活酒店交流生態(tài)系體驗(yàn)設(shè)施蘇州工業(yè)園區(qū)湖西 CBD建筑面積（提案）1300,000m 2辦公樓酒店式公寓酒店式公寓公寓酒店商業(yè)辦公樓商業(yè)商業(yè)其他酒店酒店式公寓 商業(yè)酒店自然自

8、然自然自然東京，日本建筑面積辦公樓建筑面積辦公樓東京，日本建筑面積東京，日本FUNCTION功 能 業(yè) 態(tài)“365 天 /24 小時(shí) ”均可舉辦活動(dòng)的街區(qū)晝夜人口的平衡 / 季節(jié)性活動(dòng)酒店文化社交生活商務(wù)每一年的 365 天，每天的 24 小時(shí)，都會(huì)有不同的人的活動(dòng)在本項(xiàng)目中展開(kāi)，活動(dòng)年表示這些活動(dòng)的示意?？梢灾庇^的看到各種活動(dòng)的分屬時(shí)間段的特性。1-51-6蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總平面圖商業(yè)分區(qū)規(guī)劃商場(chǎng)區(qū)北樓區(qū)辦公支持約 80110m約 260m購(gòu)物中心貨區(qū)高端品牌頂級(jí)奢侈品高檔餐廳區(qū)南樓區(qū)特點(diǎn)1. 在中心軸上設(shè)置共享中庭，北側(cè)設(shè)置購(gòu)物中心，南部設(shè)置百貨2

9、. 單商城（w80110m、L=260m）3. 在酒店裙房部分設(shè)置高端品牌4. 運(yùn)河設(shè)計(jì)暗渠化（部分）FUNCTION功 能 業(yè) 態(tài)1-71-8蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體10050100m50m25mN商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)機(jī)房塔樓后勤部門(mén)機(jī)房塔樓后勤部門(mén)商業(yè)后勤部門(mén)商場(chǎng)機(jī)房商業(yè)分區(qū)圖百貨購(gòu)物中心配套商業(yè)配套商業(yè)配套商業(yè)2F3FB1F1F配套商業(yè)配套商業(yè)配套商業(yè)百貨百貨生活精品區(qū)生活精品區(qū)生活精品區(qū)生活精品區(qū)高端品牌購(gòu)物中心酒店式公寓酒店式公寓酒店酒店式公寓酒店式公寓餐廳餐廳辦公辦公辦公辦公酒店酒店酒店高端品牌酒店式公寓高端品牌商業(yè)后勤部門(mén)停車(chē)場(chǎng)商業(yè)后勤部門(mén)商業(yè)后勤部門(mén)B1F地鐵進(jìn)站后

10、通道商場(chǎng)內(nèi)通道（營(yíng)業(yè)時(shí)可通行）商場(chǎng)內(nèi)公共通道（隨時(shí)可通行）商業(yè)用服務(wù)性空間共同溝商業(yè)塔樓地下大廳塔樓服務(wù)空間非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)地鐵進(jìn)站后通道后勤流線1F - 3F高端品牌餐廳配套商業(yè)（餐館、展廳）商業(yè)用后勤空間生活精品區(qū)辦公酒店酒店式公寓百貨購(gòu)物中心FUNCTION功 能 業(yè) 態(tài)1-91-10甲板甲板滑冰場(chǎng)百貨商業(yè)分區(qū)圖6F5F4F購(gòu)物中心電影院購(gòu)物中心餐廳餐廳餐廳餐廳酒店式公寓酒店式公寓酒店酒店式公寓辦公辦公辦公酒店式公寓酒店式公寓酒店蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體酒店式公寓辦公辦公辦公辦公酒店式公寓酒店式公寓酒店酒店式公寓辦公辦公低層 ROOF辦公辦公辦公酒店式公寓酒

11、店式公寓酒店酒店式公寓辦公辦公辦公辦公辦公高端品牌餐廳配套商業(yè)（餐館、展廳）商業(yè)用后勤空間辦公酒店酒店式公寓百貨購(gòu)物中心FUNCTION功 能 業(yè) 態(tài)辦公文化設(shè)施辦公辦公561-111-12蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體星盛街星州街星港街東方之門(mén)60200100m4060200100m40星港街星盛街星州街地鐵大堂地鐵 1 號(hào)線站星港街東方之門(mén)60200100m40AACCDBB60200100m40星盛街蘇繡路星州街剖面方案A 剖面方案B 剖面方案C 剖面方案D 剖面方案D餐廳商城地下商城801001F2F4F3F5F商業(yè)店面25商業(yè)店面25服務(wù)空間1015服務(wù)空間1015商

12、場(chǎng)1525挑空中庭商業(yè)店面商業(yè)店面服務(wù)通道服務(wù)通道服務(wù)通道服務(wù)通道1525101510158103535204681246810209109服務(wù)空間90 530 200 倉(cāng)庫(kù)（員工用）服務(wù)通道商業(yè)店面商業(yè)店面標(biāo)準(zhǔn)斷面80100標(biāo)準(zhǔn)平面（1 3）商業(yè)店面臨時(shí)卸載停留空間服務(wù)空間服務(wù)空間商場(chǎng)流線流線挑空中庭挑空中庭挑空中庭商業(yè)店面參考規(guī)模實(shí)效 1.8 米以上實(shí)效 2.8 米以上連廊面向店面，不宜作服務(wù)流線使用服務(wù)通道商業(yè)平面設(shè)計(jì)原則188400 188FUNCTION功 能 業(yè) 態(tài)TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)2-12-2蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體100m50m25mN交通理念主

13、要商業(yè)區(qū)車(chē)輛交通的處理區(qū)步行者優(yōu)先公園、商業(yè)、停車(chē)場(chǎng)公園甲板連廊網(wǎng)絡(luò)森林蘇綉路街星州街星港街蘇惠路蘇 華 路星光街星州街交通概念圖歩行流線社會(huì)車(chē)輛流線 IN社會(huì)車(chē)輛流線 OUT親水空間主要道路公共交通核心1、交通組織一體化打破原有方案在各個(gè)地塊內(nèi)獨(dú)立組織交通的方式，在地下空間內(nèi)跨地塊、跨街區(qū)統(tǒng)一組織交通，統(tǒng)籌安排動(dòng)態(tài)交通和靜態(tài)停車(chē)；在地塊外部整體規(guī)劃地面出入口。2、交通組織立體化1）由地面、地下一層、地下二層構(gòu)成立體道路系統(tǒng)，在不增加地面道路資源的情況下，提升區(qū)域道路容量、減少地面交通負(fù)擔(dān)、提高整體交通處理能力。主要道路2）構(gòu)筑新型交通系統(tǒng)，在不影響城市景觀的基礎(chǔ)上連接世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目和湖濱區(qū)域，

14、增加項(xiàng)目的趣味性和吸引力（具體系統(tǒng)選型將在后期研究確定）。3）建立屋頂平臺(tái)系統(tǒng)，將世紀(jì)廣場(chǎng)區(qū)域內(nèi)各棟建筑和城市廣場(chǎng)區(qū)域有機(jī)連接，弱化城市主干道對(duì)項(xiàng)目的分隔和影響，營(yíng)造舒適宜人的城市人行系統(tǒng)和空中花園。3、交通組織人性化按照人車(chē)分流的思路進(jìn)行交通設(shè)計(jì)。機(jī)動(dòng)車(chē)在地下組織交通，地面僅允許部分即停即走的車(chē)輛進(jìn)入，確?？梢栽诘孛嫘纬砂踩孢m的步行空間。星陽(yáng)TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)辦公樓商業(yè)停車(chē)場(chǎng)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)辦公樓辦公樓辦公樓酒店式公寓商業(yè)停車(chē)場(chǎng)酒店式公寓傳統(tǒng)規(guī)劃手法2-32-4蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體交通理念立體城市TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)本案整體化規(guī)劃手法Reta

15、il2-52-6蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體號(hào)線蘇恵路街街現(xiàn)道金路湖雞號(hào)線明代水上公交車(chē)水上觀光用的小型公交車(chē)大1號(hào)線地鐵車(chē)站公交車(chē)站【凡例】干線道路地鐵高速公路交通理念公共交通規(guī)劃地鐵 1 號(hào)線、6 號(hào)線的建設(shè)公交巴士首末站的增強(qiáng)有魅力的，高度便利的車(chē)站空間地區(qū)內(nèi)補(bǔ)助交通的建設(shè)歩行網(wǎng)絡(luò)的充實(shí)隨著地鐵建設(shè)，公共交通比例會(huì)更加提高公共交通利用促進(jìn)機(jī)動(dòng)車(chē)?yán)靡种频吞蓟∑?chē)小汽車(chē)地鐵地鐵約減 35依據(jù)日本原單位【現(xiàn)狀】巴士30小汽車(chē)35慢行30巴士35地鐵35慢行15【規(guī)劃】【將來(lái)】碳排量GL將來(lái)的靈活應(yīng)對(duì)因?yàn)轭A(yù)計(jì)到將來(lái)公共交通利用率提高的情況，把地下停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)用到商業(yè)用途等，靈活

16、運(yùn)用空間。GL手段分擔(dān)率基于地鐵以及修建公交車(chē)路線后的預(yù)測(cè)分擔(dān)率進(jìn)行規(guī)劃做成將來(lái)公共交通利用即使擴(kuò)大的情況也可以應(yīng)對(duì)的規(guī)劃。小汽車(chē)巴士巴士慢行慢行 巴士慢行小汽車(chē)20 慢速交通以摩托車(chē)炭排量單位為準(zhǔn)400m200m100mN商業(yè)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)2-72-8流線設(shè)計(jì)概念圖立體化城市停車(chē)場(chǎng)出入口公交車(chē)站地下道路（設(shè)計(jì)速度 20km）停車(chē)場(chǎng)地鐵號(hào)站地鐵號(hào)站B1FB1F卸貨區(qū)停車(chē)場(chǎng)自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)B2FB4FGL門(mén)廳停靠車(chē)道24F屋頂甲板新交通自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)地鐵站卸貨區(qū)停車(chē)場(chǎng)新交通地鐵、新交通社會(huì)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)流線巴士、出租車(chē)地面臨時(shí)?？康能?chē)輛流線地下道路地鐵站地下道路地鐵號(hào)地

17、鐵號(hào)公交車(chē)站出租汽車(chē)站人流線貨車(chē)流線商業(yè)區(qū)卸貨區(qū)出入口蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體非機(jī)動(dòng)車(chē)流線自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)公交車(chē)站出租汽車(chē)站停車(chē)場(chǎng)高層棟達(dá)到 CBD達(dá)到湖畔TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)新交通屋頂甲板繡1F 1FB2F1FB2F B2F B2F1F1F1FB2F1FB2FB2FB2F1F2-92-10蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體100m50m25mNINOUT停車(chē)場(chǎng)INOUT停車(chē)場(chǎng)GLB1F南區(qū)停車(chē)場(chǎng)東區(qū)停車(chē)場(chǎng)100m50m25mN惠路蘇塘相門(mén)北東西北東西南東西蘇 華 路南東西西南東西蘇西南東西南東南東北東西北東西南東西南東西社會(huì)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)流線設(shè)計(jì)TRAFFI

18、C交 通 動(dòng) 態(tài)路2-112-12蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體B2FINOUT地面臨時(shí)?？寇?chē)輛停車(chē)場(chǎng)INOUT停車(chē)場(chǎng)B3F東區(qū)停車(chē)場(chǎng)N100m50m25m100m50m25mNB2F1F1FB2F1F1F1FB2FB2FB2F北區(qū)停車(chē)場(chǎng)南區(qū)停車(chē)場(chǎng)B2F1FB2F1F社會(huì)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)流線設(shè)計(jì)TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)1FB2F700 7000570073008000600060008000800080001207008500850085008500850085008500850080008000800080008000133320850085008500850060006380

19、 6150615080077003450 40506640123456789101112131415161/16 171819202122232527282931323334302426 南街區(qū) 挑空大堂550004500039000500050001FB1F 北街區(qū)2-132-14蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體取消地鐵 1 號(hào)線連大廳的一部分墻壁，通過(guò)南北相鄰的挑空空間相連接的方案【開(kāi)口位置】1. 柱、梁結(jié)構(gòu)處開(kāi)口2. 含墻壁結(jié)構(gòu)處開(kāi)口地鐵車(chē)站規(guī)劃（1）TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)地鐵 1 號(hào)線開(kāi)口為了在本項(xiàng)目基地中央設(shè)置開(kāi)放空間，可考慮修改地鐵 1 號(hào)線結(jié)構(gòu)體現(xiàn)行方案。對(duì)于

20、開(kāi)口備選部位（下圖紅線處），提出 2 個(gè)設(shè)計(jì)手法，均會(huì)有技術(shù)難點(diǎn)，但結(jié)合工期進(jìn)行協(xié)商，決定最終方針后探討其實(shí)施方法。自扶梯 ( 通往地面 )A0VVVVVB3口事故排煙風(fēng)風(fēng)井排風(fēng)井新3.00-5-053.02.05-8-582.0冷卻塔-7.250活塞風(fēng)井活塞風(fēng)井-5.500-7.250-5.500-4.600-6.800Vw6VVV?SVV-4.600-6.800450214002500345050501041534503450378515002005000地面出入口B3R3800800+3.008000過(guò)街通道過(guò)街通道350地下鉄1號(hào)線地下鉄6號(hào)線850085008500850085008

21、5008500850085008500100006000 6000 70001200008500 8500100007000 6000 60008000過(guò)街通道8000過(guò)街通道140600EFBDCA6001000確保與現(xiàn)有地鐵 1 號(hào)線盾構(gòu)的間距 13m在地鐵 6 號(hào)線的站廳層（B1F B2F）設(shè)置挑空大堂附近的地下引道東方之門(mén)東方之門(mén)1號(hào)線6 號(hào)線6 號(hào)線6 號(hào)線檢票口內(nèi)通道1 號(hào)線東方之門(mén)自由通道1 號(hào)線機(jī)房（10m）+ 車(chē)廂 12 節(jié) (120m）+ 機(jī)房（10m）=140m方案 3方案 2方案口號(hào)出入1 號(hào)線地面出入口70風(fēng)井B1FnB3UP地面出入口DN自由通道B2F銜接通道連通廣

22、場(chǎng)檢票口內(nèi)通道風(fēng)井及 EV號(hào)出入口自由通道地面出入口頂棚上部檢票口內(nèi)通道205059002050B2F2-152-16蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體地鐵車(chē)站規(guī)劃（2）【地鐵 6 號(hào)線平面圖】【地鐵 6 號(hào)線剖面圖】TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)地鐵 6 號(hào)線車(chē)站的布局討論比較討論了1號(hào)線站的北側(cè)、中央、南側(cè)的3個(gè)方式，根據(jù)以下依據(jù)，首推北側(cè)布局案。4.00-便捷性：從1號(hào)線到6號(hào)線的換乘流線僅為1方向，考慮到北側(cè)公交車(chē)站人流，作適當(dāng)分散；-協(xié)調(diào)性：通過(guò)規(guī)劃通往北側(cè)公交車(chē)站、星港街東側(cè)的地下自由通道，保證效率最高；-實(shí)施性：把新設(shè)6號(hào)線站土建北端作為豎井，通過(guò)在北側(cè)盾構(gòu)方法掘進(jìn)施工

23、。表定速度(km/h時(shí))2-172-18蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體新交通系統(tǒng)規(guī)劃城市項(xiàng)鏈40353025201510510000輸送能力 (人/時(shí) )LRT路面電車(chē)5000小型地鐵高架輕軌電車(chē)該計(jì)劃軌道300 40016（12.5 分周）20車(chē)輛驅(qū)動(dòng)器裝載電動(dòng)新穎無(wú)人駕駛有人車(chē)分離探討緊急救援用的檢修通道的設(shè)有必要調(diào)整街區(qū)間聯(lián)絡(luò)道路的交叉部分INTAMIN TRANSPORTATION照片max 可運(yùn)載量（人 / 時(shí)）速度（km/ 時(shí)）時(shí)速（R）節(jié)能性碳排亮點(diǎn)運(yùn)行成本實(shí)例和人行道的關(guān)系備注TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)導(dǎo)入新交通系統(tǒng)、削減區(qū)域內(nèi)車(chē)流量。利用新交通系統(tǒng)連接公園、

24、湖以及各主要設(shè)施，提高步行空間的便利性、及回游性。人工平臺(tái)與新交通系統(tǒng)基地內(nèi)設(shè)置連接湖和各類(lèi)分散布置文化設(shè)施的環(huán)道。環(huán)道即為新交通系統(tǒng)。該系統(tǒng)不僅具有大規(guī)模的運(yùn)輸能力、而且也賦予其娛樂(lè)性、營(yíng)造充滿活力的城市空間。本案設(shè)定為單軌道簡(jiǎn)易型交通，研究其成本平衡關(guān)系。由于跨越道路，平臺(tái)標(biāo)高為3層高度。2-192-20車(chē)站車(chē)站公交中心停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體+19.0+13.0+9.0+4.5+0.51/30GL新交通系統(tǒng)規(guī)劃 ( 車(chē)站 )TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體2-212-212-222-22人行流線分析空中城市TRA

25、FFIC交 通 動(dòng) 態(tài)蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體2-232-24蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體【步行流線】【建筑物核心筒】凡例公共交通利用動(dòng)線步行動(dòng)線出租車(chē)乘坐處公交車(chē)站公共交通核心設(shè)施內(nèi)核心【步行流線】【建筑物核心筒】公共交通利用動(dòng)線設(shè)施內(nèi)核心（24 小時(shí)開(kāi)放）設(shè)施內(nèi)核心地鐵站乘換內(nèi)部流線公共交通核心設(shè)施內(nèi)核心（24 小時(shí)開(kāi)放）設(shè)施內(nèi)核心人行流線設(shè)計(jì)打造從 CBD 到湖畔的安全舒適步行空間。地面標(biāo)高：形成步行優(yōu)先空間。B1F100m50m25mN1F100m50m25mN二層標(biāo)高：與車(chē)流系統(tǒng)分離的人工步行平臺(tái)系統(tǒng)。TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)蘇 華 路B2

26、F凡例2-252-26蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體星港街地鐵 6 號(hào)線人行流線設(shè)計(jì)星港街地鐵 6 號(hào)線城市中軸40m20m10mTRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)通向城市廣場(chǎng)的步行平臺(tái)2層及4層天橋連接各棟設(shè)施星港街6層空中回廊打造從 CBD 到湖畔的安全舒適步行空間。地面標(biāo)高：形成步行優(yōu)先空間。二層標(biāo)高：與車(chē)流系統(tǒng)分離的人工步行平臺(tái)系統(tǒng)。+4.202-272-28蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體道路規(guī)劃建筑控制線100m50m25mN100m50m25mN蘇繡路星陽(yáng)街星州街星盛街星港街路惠蘇蘇 華 路22.4 M57.0 M45.6 M27.0 M26.0 M蘇繡星

27、州街街星港街蘇惠路蘇 華 路+3.29路+3.10+3.10+3.40+3.10+3.10+3.47+4.20+4.20+3.17+3.38+3.24+4.20+3.15星陽(yáng)街+4.20星+3.90盛TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)凡例(道路寬 )2-292-30蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體星港街57.0m2.0m2.0m2.0m4.0m5.0m5.3m15.0m5.3m5.0m地面道路規(guī)劃詳圖TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)2-312-32蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體地面道路規(guī)劃詳圖星陽(yáng)街蘇綉路 / 蘇惠路27.0m15.0m4.0m5.0m6.0m10.0m2.

28、5m 4.0m45.6m2.0m 3.5m10.3m10.3m4.0m3.5m 2.0m5.0m15.0m5.0mAAAAAAAATRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)2-332-34蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體地面道路規(guī)劃詳圖星州街星州街22.4m5.0m2.4m5.0m11.1m5.4m3.5m22.4m5.0m6.1m5.0m7.4m8.9mTRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)2-352-36蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體星州街星盛街25.4m11.0m3.2m7.0m10.45m0.75m8.0m22.4m5.0m5.0m地面道路規(guī)劃詳圖TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)2-

29、372-38蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體( 柱 )( 柱 )正線3.3m分合流車(chē)道 ( 付加車(chē)道 )3.3m路肩0.5m管理用通路1.0m10.9m管理用通路1.0m正線3.3m路肩0.5m本規(guī)劃方案的閘口車(chē)位的驗(yàn)證AB閘口處理能力每小時(shí)處理能力7 秒 / 臺(tái)個(gè)510 臺(tái) / 個(gè)小時(shí)（3600 秒 A）15 秒 / 臺(tái)個(gè)240 臺(tái) / 個(gè)小時(shí)（3600 秒 A）IN 閘口OUT 閘口 ( 閘口結(jié)算的場(chǎng)合 (*)(*) 采用事前結(jié)算方式的場(chǎng)合，OUT 閘口處理能力與 IN 閘口相同。來(lái)客機(jī)動(dòng)車(chē)交通量必要車(chē)位數(shù)建設(shè)車(chē)位數(shù)CDE4090 臺(tái) / 小時(shí)8 車(chē)位（CB）12 車(chē)位（D

30、安全率 (1.5)）4090 臺(tái) / 小時(shí)17 車(chē)位（CB）26 車(chē)位（D 安全率 (1.5)）IN 閘口OUT 閘口 ( 閘口結(jié)算的場(chǎng)合 (*)(*) 采用事前結(jié)算方式的場(chǎng)合，OUT 閘口処理能力與 IN 閘口相同。本規(guī)劃方案的坡道數(shù)驗(yàn)證直行車(chē)道容量A約 1000 臺(tái) / 小時(shí)（根據(jù)環(huán)形道路的交通量）環(huán)形道路每條車(chē)道 1650 臺(tái) / 小時(shí)的進(jìn)入匝道交通容量約 1000 臺(tái) / 小時(shí)（根據(jù)前面道路的交通量）前面道路每條車(chē)道約 500 臺(tái) / 小時(shí)的合流容量OUT 坡道IN 坡道坡道出入口利用交通量必要坡道數(shù)建設(shè)坡道數(shù)BCD2890 臺(tái) / 小時(shí)3 處（BA）8處2890 臺(tái) / 小時(shí)3 處（

31、BA）6處OUT 坡道IN 坡道1. 建設(shè)目的立體環(huán)形道路、由直行車(chē)道與環(huán)形道路構(gòu)成、將地上道路與地下大規(guī)模停車(chē)場(chǎng)用達(dá)到道路服務(wù)水平的通道連接起來(lái)、以確保停車(chē)場(chǎng)的進(jìn)出交通的暢順處理為目的。2. 設(shè)計(jì)速度設(shè)想達(dá)到一般城市道路的交通服務(wù)水平，即 20km/h。設(shè)計(jì)速度20km/h3. 設(shè)計(jì)車(chē)輛4. 橫斷面的構(gòu)成環(huán)形道路的橫斷構(gòu)成、行駛車(chē)道車(chē)道加分合流車(chē)道的車(chē)道為基本形狀。5. 平面線形確保充分滿足設(shè)計(jì)速度、設(shè)計(jì)車(chē)輛的線形。最小曲線半徑：30m 以上最小曲線長(zhǎng)： 50m 以上比較理想 適當(dāng)?shù)貙?duì)曲線部的擴(kuò)張、緩和區(qū)間的設(shè)定等進(jìn)行探討。視距（制動(dòng)停止視距）：30m6. 縱斷線形確保作為安全的停車(chē)場(chǎng)所必需

32、的線形。立體環(huán)形道路的行駛車(chē)輛以一般的小客車(chē)為主體、登坡性能較高的車(chē)輛為対象。規(guī)劃坡度： 12以下（參考：日本的停車(chē)場(chǎng)法施行令的上限：17）縱斷曲線半徑：250m 以上橫斷曲線長(zhǎng)： 25m 以上7. 分合流區(qū)間分合流區(qū)間、設(shè)置 40m（包括斜線區(qū)段）左右的分合流區(qū)。環(huán)形道路的合流區(qū)間（加速車(chē)道）環(huán)形道路進(jìn)入分流區(qū)間設(shè)想進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛及需要通行的救急車(chē)輛、基本數(shù)據(jù)如下。8. 地下布局建設(shè)上的注意事項(xiàng)為確保達(dá)到地上道路同等的行駛服務(wù)水平、要確保環(huán)形道路內(nèi)有充足的照明。特別要注意分合流區(qū)間、設(shè)置能夠充分看清視距內(nèi)的障害物的照明設(shè)施。環(huán)形道路要設(shè)置達(dá)到地上道路同等的行駛服務(wù)水平的換氣設(shè)施。環(huán)形道路內(nèi)

33、萬(wàn)一發(fā)生事故、火災(zāi)，要確保有足夠的避難通道。10. 坡道數(shù)以直行車(chē)道的容量為基礎(chǔ)、設(shè)定坡道的建設(shè)數(shù)量。9. 閘口車(chē)位數(shù)根據(jù)閘機(jī)的處理能力、設(shè)定閘口車(chē)位的建設(shè)數(shù)量。地下立體環(huán)形道路系統(tǒng)建設(shè)方針TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)2-392-40蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體20m10m5mN20m10m5mN20m10m5mN20m10m5mNTRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)2-412-42蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體TRAFFIC交 通 動(dòng) 態(tài)DESIGN空 間 形 態(tài)0m1160m50m210m50m80m75m惠綜合功能450m(83F)文化設(shè)施(1F)商業(yè)設(shè)施(1F

34、)東方之門(mén)城市廣場(chǎng)金 雞 湖辦公150m(31F)辦公90m(16F)公寓90m(18F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)公寓200m(49F)辦公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)(FROM GL)10m(FROM GL)20m(3F)26m(4F)(3FL)26m(4F)綜合功能500m(104F)70m40m31m(6FL)39m(RFL)4m25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m+3.29+3.10+3.10+4.20+4.20+3.40+3.10+3.47+3.17+3.24+4.

35、20+3.90路繡蘇星 陽(yáng) 街星 州 街星 光 街13m(3FL)4m+3.15 (FROM GL)星 港 街蘇路蘇 華 路+3.383-13-2蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體70m35m+3.10流動(dòng)的城市從蘇州特征“ 水“ 和“ 風(fēng)“ 等環(huán)境因素獲得靈感以“ 流 ”為設(shè)計(jì)主題。設(shè)計(jì)概念DESIGN空 間 形 態(tài)3-33-4蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體CITY AXISDESIGN空 間 形 態(tài)城市空間規(guī)劃的五條主線城市軸線以城市景觀軸為主的景觀軸景 / 環(huán)景 / 路景 / 城景 / 天景各具千秋的城市風(fēng)景3-53-6蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市

36、綜合體軸 之景環(huán) 之景城 之景BBBAABBA城市天際線的形成具有魅力的街道創(chuàng)造人文尺度喧鬧空間步行系統(tǒng)遠(yuǎn)景底層商業(yè)街中景挺拔上升的天際線生態(tài)皮大屋頂簡(jiǎn)潔明快城市立面目的方針關(guān)鍵詞連接強(qiáng)調(diào)城市主軸 設(shè)置透明共享大廳空間 保證城市主軸視線穿透 實(shí)現(xiàn)南北商業(yè)空間連接 保證各類(lèi)交通流線匯合 形態(tài)上與東方之門(mén)呼應(yīng) 創(chuàng)造人文尺度多樣繁華空間 混搭中小規(guī)模多種組合單位 疊層甲板獲得視線交叉景致 保證室內(nèi)外流線穿插自由度 面向東獲得多層次觀湖視野 通過(guò)獨(dú)具一格空間創(chuàng)造城市亮點(diǎn) 創(chuàng)造生態(tài)皮屋頂和墻壁穿插特色 內(nèi)街三維曲面獲得移步易景效果 通過(guò)穩(wěn)健的傳統(tǒng)立面與周遭融合 簡(jiǎn)約的立面群體獲得整體統(tǒng)一感 商業(yè)裙房的變

37、化表情創(chuàng)造韻律感 塑造整體感超強(qiáng)的獨(dú)特天際線 群體遞增造型預(yù)示剪影上升感 與東方之門(mén)呼應(yīng)烘托中心塔樓共享大廳甲板+環(huán)（新交通）五景 ( 周邊塔樓 + 低層商業(yè)的 ) 設(shè)計(jì)理念DESIGN空 間 形 態(tài)西側(cè)入口貫穿CBD地區(qū)中心的象征空間景觀軸城市與自然（金雞湖）相連的中環(huán)景觀軸路 之景能看見(jiàn)活動(dòng)人流的內(nèi)部人性化街道景觀面向城市界面的內(nèi)斂立面附屬塔樓近景與周邊區(qū)域相呼應(yīng)的外部城市界面景觀天 之景與中心塔樓關(guān)系具有鮮明城市特征的天際線景觀AA星陽(yáng)街屋頂廣場(chǎng)（天空廣場(chǎng)）共享大廳地下廣場(chǎng)（交通廣場(chǎng)）中軸線剖面主大廳東方之門(mén)（象征的廣場(chǎng)）地鐵 1 號(hào)線3-7蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體

38、俯瞰世紀(jì)廣場(chǎng)全景廣場(chǎng)效果（oasis21, 名古屋 , 日本）3-8廣場(chǎng)效果（東京 Midtown, 日本）軸之景（1）（世紀(jì)廣場(chǎng)）DESIGN空 間 形 態(tài)星盛街星陽(yáng)街屋頂廣場(chǎng)（天空廣場(chǎng)）共享大廳地下廣場(chǎng)（交通廣場(chǎng)）主大廳東方之門(mén)（象征的廣場(chǎng)）3-93-10蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體中庭空間效果（東京 Midtown, 日本）地鐵 1 號(hào)線中軸線剖面地下廣場(chǎng)（地下 1 層）地下廣場(chǎng)（地下 2 層）中庭空間效果（Oriente Station,Portugal）軸之景（2）（地鐵中庭）DESIGN空 間 形 態(tài)星盛街星陽(yáng)街屋頂廣場(chǎng)（天空廣場(chǎng)）共享大廳地下廣場(chǎng)（交通廣場(chǎng)）中軸

39、線剖面主大廳東方之門(mén)（象征的廣場(chǎng)）地鐵 1 號(hào)線3-11蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體軸之景（3）（天空廣場(chǎng)）DESIGN空 間 形 態(tài)屋頂廣場(chǎng)效果（基町 CRED, 広島 , 日本）3-12俯瞰低層建筑屋頂廣場(chǎng)效果（大桟橋 OSANBAHI, 橫浜 , 日本）星盛街3-133-14蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體環(huán)之景平臺(tái) A 案平臺(tái) B 案路之景內(nèi)街 A 案內(nèi)街 B 案DESIGN空 間 形 態(tài)天之景城之景A案A案B案A案B案DESIGN空 間 形 態(tài)3-153-16A 方案正面圖A 方案鳥(niǎo)瞰圖3-173-18蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體A

40、方案東立面圖A 方案南立面圖A 方案西立面圖A 方案北立面圖A 方案立面圖DESIGN空 間 形 態(tài)3-193-20蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體方案 A 立面設(shè)計(jì)理念DESIGN空 間 形 態(tài)沿湖沿路A 方案“ 點(diǎn)陣 ”“ 陰影 ”室外室內(nèi)A1A3剖面 1/50節(jié)點(diǎn)3-213-22A2A4蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體A 方案外立面細(xì)部（辦公湖景）DESIGN空 間 形 態(tài)2800室外室內(nèi)A1A3剖面 1/50節(jié)點(diǎn)3-233-24A2A4蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體A 方案外立面細(xì)部（酒店式公寓，城景）DESIGN空 間 形 態(tài)3000B 方

41、案正面圖B 方案鳥(niǎo)瞰圖3-253-26蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體ELEVATIONELEVATIONELEVATIONELEVATIONB 方案東立面圖B 方案南立面圖B 方案西立面圖B 方案北立面圖B 方案立面圖DESIGN空 間 形 態(tài)B 方案“ 橫向強(qiáng)調(diào) ”沿湖沿路空 間 形 態(tài)方案 B 理念DESIGN3-273-28蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體室外室內(nèi)B1B3FACADE DETAIL剖面1/50節(jié)點(diǎn)SCHEME-A (OFFICE:LAKE VIEW)3-293-30B2B4蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體B 方案外立面細(xì)部（辦公

42、湖景）DESIGN空 間 形 態(tài)2800室外室內(nèi)SCHEME-A (SA :CITY VIEW)B1B3FACADE DETAIL剖面 1/50節(jié)點(diǎn)3-313-32B2B4蘇州工業(yè)園區(qū) 湖西 CBD 世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體B 方案外立面細(xì)部（酒店式公寓，城景）DESIGN空 間 形 態(tài)3000mm2600mmSUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)4-14-2環(huán)境 / 考慮生態(tài)系統(tǒng)的綠色循環(huán) (1)可持續(xù)城市SUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)活動(dòng)分區(qū)圖4-34-4環(huán)境 / 考慮生態(tài)系統(tǒng)的綠色循環(huán) (2)SUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)皇居飯?zhí)飿駻iga-den小石川後楽園具有連

43、續(xù)性的大規(guī)模街區(qū)綠化設(shè)計(jì)蒸發(fā)效果使得大地或空氣變冷，冷卻的空氣順著微風(fēng)為規(guī)劃地內(nèi)以及周邊提供了涼爽的舒適微風(fēng)。綠丘將成為涼爽的景點(diǎn)，起到減輕熱島現(xiàn)象的作用。天空庭園Sky Gardens山丘平臺(tái)Hilltop TerraceSky Gardens天空庭園水的大劇場(chǎng)海濱市場(chǎng)活動(dòng)森林水族館城市軸線Urban Axis生命孵化器生命廣場(chǎng)Transport Ring步行與新交通系統(tǒng)環(huán)道水上平臺(tái)制作綠丘在開(kāi)放的空地上創(chuàng)造出吹著舒適微風(fēng)的綠丘。綠丘通過(guò)1000m500m250m多樣化的生態(tài)系吸引人考慮到生物棲息環(huán)境的建筑事業(yè)的綠化努力不僅僅是單一的印象或表現(xiàn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的工具，而且從招攬顧客或不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的

44、觀點(diǎn)來(lái)看，產(chǎn)生出經(jīng)濟(jì)效果的實(shí)例也有不 少。在【NAMBA PARKS】（大 阪）里 采 取 的 綠 化 努 力，得出了產(chǎn)生巨大的經(jīng)營(yíng)利益的調(diào)查結(jié)果。通過(guò)不僅是商業(yè)設(shè)施，從住宅或辦公室也可以有綠色的景色，也有過(guò)確認(rèn)到和不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值提升有著關(guān)聯(lián)的調(diào)查結(jié)果。招攬顧客的效果就算提高，但維持管理的費(fèi)用過(guò)大的話，其效果也會(huì)相對(duì)低減小。所以要以即滿足經(jīng)濟(jì)方面又能得到平衡的規(guī)劃為目標(biāo)。N4-5平臺(tái)系統(tǒng)（綠化效果）環(huán)境 / 考慮生態(tài)系統(tǒng)的綠色循環(huán) (3)SUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)4-64-74-8熱水綠色風(fēng)資源環(huán)境 / 考慮生態(tài)系統(tǒng)的綠色循環(huán) (4)低碳都市SUSTAINABILITY綠 色 生

45、 態(tài)根據(jù) CO 濃度控制新風(fēng)量4-94-1092建設(shè)土方活用于基地內(nèi)Displaced soil reused on site minimize9394959697989910 0waste of construction materials建設(shè)資材的捆包輕量化Construction surflaes used in thebuilding plot低大氣污染的熱源機(jī)器的采用Use of heating appliances with lessair pollution噪聲振動(dòng)對(duì)策Noise and vibration reduction光害的防止Prevention of light po

46、llution確保充足的停車(chē)場(chǎng)Ensure sufficient parking space確保充足的自行車(chē)放置場(chǎng)所Ensure sufficient space for bicycles利用運(yùn)河的交通規(guī)劃Transportation Planning for Canal垃圾分類(lèi)、減量化Refuse classification and reduction56僅提供必需換氣量換氣量控制t5758596061626364656667Only provide the necessary ventilationvolume-ventilation volume control電梯的節(jié)能Energy

47、saving lif高效率照明HF 照明器具High-efficiency illumiation-HF light fixtures僅在需要的時(shí)候提供照明自動(dòng)亮滅，人體感應(yīng)器P rovide illumination only when needed-automatic power on / off,occupancy sensor僅提供需要的照明量晝光連動(dòng)照明控制O cessary illumination-daylight /light integrated illumination control僅提供需要的照明量初期照度補(bǔ)正控制O nly provide the necessary

48、illumination-initial illumination compensationcontrol高效率誘導(dǎo)燈High-efficiency lighting電壓下降的緩和400V 或200V 配電Mitigation of pressure drop- 400V or 200V power電壓下降的緩和配線長(zhǎng)度的最小化Mitigation of pressure drop- minimization of power line length減少變壓器的損失Reduce heat transfer2Fresh air volume control accordingto CO 2 co

49、ncentration換氣窗的遠(yuǎn)程控制Remote control of ventilation fan686970效率好的廚房排風(fēng)二重罩Efficient ventilation at the kitchen- dual covers自動(dòng)控制中央監(jiān)視的充實(shí)Automatic control Central monitoringimplementation節(jié)能檢查機(jī)構(gòu)BEMSEnergy Saving Inspection Institution- BEMS71計(jì)量細(xì)分化72雨水利用Utilization of rain waterMeasurement subdivisionLR -2 Re

50、sources and Materials73節(jié)水型衛(wèi)生潔具的采用Use of water-saving sanitary fixtures7475767778798081828384858687玻璃表面及瓷磚表面的光觸媒Photocatalyst on the surface of glassand tiles高爐水泥的利用Application of blast furnace cement空氣循環(huán)過(guò)慮器Recycling air filter生態(tài)纜線Ecological cable大跨度CFT 結(jié)構(gòu)的采用Use of large-span CFT structure電爐鋼筋電爐材的采用U

51、se of electric furnace steel bar /electric furnace steel不破壞臭氧層的冷媒HFC 冷媒Secondary refrigerant which will notdamage ozone- HFC secondary refrigerant容易解體的照明器具Use of biodegradable light fixtures不使用SF6真空遮斷器的采用SF6 not used-Use of vacuum interrupter主要照明器具采用不含鉻的鋼板Chromium-free steel plates are usedfor major

52、 light fixtures無(wú)鉛無(wú)鉛鍍鋅接頭Lead-free lead-free galvanized joins木制水槽Wooden sink木制百葉（間伐材利用）Wooden blinds (made of thin wood)無(wú)氟保溫材的采用8889Use of fluorine-free thermal insulatingmaterial無(wú)氟滅火劑的采用Use of fluorine-free thermalextinguishing agent再生磚Recycled brick90雨水的浸透和凈化Penetration and purification of rainwater

53、91保水型鋪裝材的利用Use of permeable pavingmaterialsLR-3 Surrounding Environment38394041424344454647484950在東西軸方向的正確布局Correct configuration of east-west axis加強(qiáng)外墻的保溫性能 外隔熱Improve the insulation of external walls-external thermal insulation加強(qiáng)屋頂?shù)谋匦阅芪蓓斁G化Improve the insulation of roof- roof greening夜間軀體蓄熱夜間換氣Nigh

54、tly thermal storage-ventilation at night太陽(yáng)熱的利用直接利用Utilization of solar heat-direct utilization太陽(yáng)熱的利用熱水利用Utilization of solar heat- utilization through hot water太陽(yáng)光的利用太陽(yáng)光發(fā)電U tilization of solar power小型水力發(fā)電的利用Use of small hydropower氣化熱的利用加濕冷卻Utilization of vaporization heat- humidification and cooling

55、地?zé)崂玫刂泄躑tilization of geothermal- underground pipes天窗處的熱利用Thermal utilization of the skylight既能蓄熱也能排熱天窗Capable of heat storage andextraction -skylight高效率冷凍機(jī)的采用（利用河川水的熱泵 )Use of high-efficiency refrigerator（heat pump using river water）515253高效率空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)的采用Use of high-efficiency air-conditioner and blowe

56、r fan對(duì)應(yīng)熱負(fù)荷變化的送風(fēng)量變化VAVAir delivery changes in line withthermal load changes - VAV對(duì)應(yīng)熱負(fù)荷變化的水泵流量變化VWVPump flow rate changes in linewith thermal load changes -VWV54降低水泵能耗大溫差送水Reduce the power of water pump- large temperature difference waterdelivery55降低風(fēng)機(jī)能耗大溫差送風(fēng)Reduce the power of blower fan-large temper

57、ature difference winddeliveryLR-1 Energy12345678910111213減少?gòu)拇皯暨M(jìn)入室內(nèi)的熱負(fù)荷低輻射玻璃的采用Reduce the thermal load entering theroom from windows-use of low emissivity glass日射遮擋南面遮陽(yáng)Shielding of sunshine-sun shading atthe southern side日射遮擋百葉控制Shielding of sunshine- blinds control晝光利用Daylight utilization將自然光引到房間遮光反

58、射板Bring the natural daylight into theroom-light shelf通過(guò)色調(diào)百葉進(jìn)行灰度控制G ray scale by colored blindsWE B 連動(dòng)照明控制WEB linked illumination control自然通風(fēng)通風(fēng)窗和中庭Natural ventilation-ventilation window and cortile工位照明個(gè)別控制P osition illuminationindividual control工位空調(diào)個(gè)別控制P osition air-conditionerindividual control地板送風(fēng)空

59、調(diào)Floor air distribution system吊扇C eiling fan輻射采暖R adiation heating1415Spacious story height1617充裕的房間高度Sufficient room height富有機(jī)動(dòng)性的單元構(gòu)成Flexible apartment structure18寬裕的載重Sufficient load不發(fā)生化學(xué)污染物質(zhì)的建材的使用Use of non-toxic building materialsQ- 2 Service Performance寬裕的層高Q-1 Indoor EnvironmentL(Load to Envir

60、onment)Q(Quality of life)19能夠從共用部分進(jìn)行檢查的管道井20212223242526272829303132Conduit shaft which can be inspectedfrom shared components容易進(jìn)行配管 配線的更新Easy update of pipeline and wires確保預(yù)備空間Ensure reserved space確保耐震性能Ensure seismic performance外墻內(nèi)墻裝修的長(zhǎng)壽命化Extend the life of external /internal wall finishes配管 配線的長(zhǎng)壽

61、命化Extend the life of pipeline / wires主要機(jī)器的長(zhǎng)壽命化Extend the life of major machines能夠延長(zhǎng)建筑物壽命的陽(yáng)臺(tái)，遮陽(yáng)Balcony and sunshade capable ofextending the life of building對(duì)應(yīng)高度情報(bào)化的通信設(shè)備Corresponding to highly informatizedcommunication devices電氣通信設(shè)備的浸水對(duì)策M(jìn)easures for water-proofingelectric / communicationdevices緊急情況下電氣

62、供給設(shè)備的啟動(dòng)Emergency power supply appliances緊急情況下熱源供給設(shè)備的啟動(dòng)Emergency heating appliances緊急情況下水的確保Emergency water supply考慮普遍設(shè)計(jì)的空間 設(shè)備Space / Devices considering generaldesign35街道景觀的保護(hù)36Protection of streets and landscape考慮通風(fēng)的建筑物配置Building configuration consideringair ducts37舒適的室外環(huán)境的形成Formation of comfortabl

63、e outdoorenvironmentQ-3 Sur rounding Environment33 生命環(huán)境的保全（綠色和水質(zhì)的保護(hù)）Protection of biosphere(Protection of green plants and water)34 當(dāng)?shù)卦a(chǎn)材料的使用Use of local materials實(shí)現(xiàn)低碳建筑的 100 個(gè)手法SUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)4-114-12環(huán)境 / 考慮生態(tài)系統(tǒng)的綠色循環(huán) (5)城市脈動(dòng)SUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)600200010008004-134-141000300500m200【共同溝設(shè)計(jì)（市政管線統(tǒng)

64、一設(shè)置）】為合理實(shí)現(xiàn)街區(qū)一體開(kāi)發(fā)，地下設(shè)施共享。特別關(guān)于市政管線部分，將共同溝功能部分安排在 B1 吊頂部分通過(guò)統(tǒng)一設(shè)置在土建部分中可獲得以下效果： 可以統(tǒng)一管理，預(yù)留將來(lái)增容空間，將對(duì)地面的影響減小到最低； 各種管線集中，檢修效率高； 各種管線露出不埋設(shè)，容易檢修并更換； 整體的引入端部可以和現(xiàn)有星港街下市政管線集中連接。共同溝規(guī)劃（參考資料）以共同溝來(lái)進(jìn)行設(shè)備更新的容易性共同溝是把煤氣、電氣、上下水道等日常生活中不可缺少的生活線集中收攏到車(chē)道下面的設(shè)施。通過(guò)配備共同溝，可以謀求防止道路的反復(fù)挖掘工事，對(duì)地震等災(zāi)害的抗害性很強(qiáng)的都市建設(shè)，確保生活線的安全性，減輕工事的不順暢，環(huán)境的保全等。因

65、為集中收容生活線，維持、管理都方便了。日常的工作或檢修、反復(fù)挖掘工事減少了，所以道路工事減少了，而且也緩和了工事的不順暢。因此，由于工事不順暢而產(chǎn)生的廢氣排放的發(fā)生也會(huì)減少。5001050750750175012003001050500750750300500550500500550500300600200750300電氣共同溝 (B1)變電所共同溝內(nèi)設(shè)置以下內(nèi)容：DHC 關(guān)聯(lián)（冷水，溫水，蒸汽），瓦斯，電力，電信，上水，中水，垃圾運(yùn)輸（分類(lèi)，分區(qū)等以日本方式進(jìn)行探討）關(guān)于需要找坡的雨水管和污水管的鋪設(shè)，須另行（街區(qū)外側(cè)）設(shè)計(jì)。B1 層上下分開(kāi)利用的草案集中能源供給站 (B2/B3)通訊垃圾燃

66、氣中水冷水(出水)冷水(回水)溫水(出水)溫水(回水)自來(lái)水蒸汽(出)蒸汽(回)SUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)100020006006800280045004500240080071550通訊(回)4-154-163001000500m2003010050m20星港街地鐵川DHC設(shè)施DHC設(shè)施星港街-2.60+4.40-3.60-3.60-3.603.1m2.93m+3.103.07m1.86m2.63m2.75m2.14m2.26m2.15m2.46m2.64m3.9m3.64m3.53m3.52m3.54m2.63m3.1m2.72m3.53m3.51m3.63m3.81m2.

67、34m2.17m2.37m2.64m2.46m2.68m2.81m2.98m2.94m2.81m2.27m2.96m+3.103.07m2.48m1.5m3.79m463.6m482.1m50.0m50.0m18m23900共同溝規(guī)劃（參考資料）E 共同溝渠剖面圖829.5m3-3 斷面+4.20(+3.65)-0.20GLB1FB2FB3F-2.60-7.10-11.6075030030050042550070050070075052550052550042550030060020075030022400100012400100040001200040008200135007001200電氣

68、1750垃圾中水自來(lái)水蒸汽 冷水冷水溫水溫水蒸汽 燃?xì)?出水)(回水)(出水)(回水)(出)1-1 斷面2-2 斷面0100300500m200變電所共同溝 (B1)43214SUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)集中能源供給站 (B1)1600100020001000200060057008006800800170028004500452345002344500545006800200010006002800450045002400800240013001(回)通訊(回)通訊燃?xì)?回)4-174-182-2 斷面-0.20+4.20-2.60GLB1FB2FB3F-7.10-11.605

69、007503007502240040001000124001000400020001455058501200電氣1750垃圾950冷水(出水)950冷水(回水)自來(lái)水700500700500525500300600200750300溫水溫水蒸汽 燃?xì)?出水)(回水)中水300500525500蒸汽(出)3-3斷面-0.20+4.20GLB1FB2FB3F-2.60-7.10-11.60300750750224004000100012400100040001200020001410063001200電氣1750垃圾中水850500850冷水冷水(出水)(回水)625500625500475500

70、300600200750300溫水溫水蒸汽(出水)(回水)自來(lái)水300500475500蒸汽(出)1-1 斷面-1.30+3.10-2.60GLB1FB2FB3F-7.10-11.60750300224001000124001000400012000120004000820013500700通1200氣1750垃圾自來(lái)水750525500525500425500300600200750300溫水溫水蒸汽燃?xì)?出水)(回水)中水300500425500700500700蒸汽 冷水冷水(出水)(回水)(出)共同溝各斷面（參考資料）整體平面圖各部斷面圖4-4 斷面河流橫斷面圖南側(cè)北側(cè)SUSTAINA

71、BILITY綠 色 生 態(tài)0301050m205-5 斷面高層棟活性較小4-194-203001000500m200變電所區(qū)域能源中心 (B1)區(qū)域能源中心（DHC）規(guī)劃（參考資料）3010050m20南側(cè)：約5,000北側(cè)：約3,000【DHC設(shè)置位置比較】與共同溝（地下1層）的位置關(guān)系地下1層的利用設(shè)備的搬出搬入使用下沉式廣場(chǎng)，沒(méi)有影響沒(méi)問(wèn)題A 方案（地下2層，地下3層）與共同溝（地下1層）的位置關(guān)系高便捷性，適合安排超高層建筑關(guān)聯(lián)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施機(jī)械室冷卻塔事例:東京中城機(jī)械室外觀通過(guò)區(qū)域能源中心的效率化區(qū)域能源中心是鍋爐或冷凍機(jī)等的熱源機(jī)器被集中在一起，所以使得高度防止公害設(shè)施的設(shè)置、運(yùn)

72、行效率的提高等事宜變?yōu)榭赡?。還使得垃圾燃燒的熱量、下水道或河流的熱量等、排放的熱量或未利用能源的實(shí)際運(yùn)用更加容易。通過(guò)這些事情，區(qū)域能源中心的普及會(huì)對(duì)防止公害或節(jié)約能源等降低環(huán)境負(fù)擔(dān)方面做出貢獻(xiàn)。通過(guò)集中熱源機(jī)械室，基地全體的空間可以得到有效利用。、約2,000冷水蒸汽 / 溫水集中能源供給站冷卻塔設(shè)置場(chǎng)所（設(shè)置在裙房上部）機(jī)械室平面圖（）共同溝 (B1)冷卻水配管(供,回)冷卻塔徑追記區(qū)域中央熱源系統(tǒng)概念圖設(shè)備搬出搬入路徑(通風(fēng)管井等)共同溝斷面共同溝接續(xù)路徑與共同溝相接續(xù)路(地域中央熱源)南側(cè)：約2,600北側(cè)：約2,600S CB1F冷凍機(jī)機(jī)械室1FRFB2FB3FSUSTAINABIL

73、ITY綠 色 生 態(tài)B 方案（地下1層，地下2層）沒(méi)問(wèn)題DHC周邊的平面布局靈AP4-214-22完善的技術(shù)防范體系建筑群的區(qū)域視頻監(jiān)視和智能化停車(chē)庫(kù)管理分級(jí)化設(shè)防分區(qū)實(shí)現(xiàn)嚴(yán)密防范與人性利用的兩立災(zāi)害火災(zāi)時(shí)的安全優(yōu)先聯(lián)動(dòng)控制徹底的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和措施徹底研究建筑立地的各類(lèi)條件、預(yù)測(cè)所有可能的風(fēng)險(xiǎn)不僅對(duì)地震、水害等自然災(zāi)害、包括突發(fā)事件建立預(yù)警機(jī)制和應(yīng)對(duì)措施集中管理、集中指揮、降低風(fēng)險(xiǎn)危害至最低建筑功能的恒久性維持所有用電負(fù)荷賦予合理的等級(jí)設(shè)定重要負(fù)荷的雙電源后備、保證建筑恒久的功能保障關(guān)鍵負(fù)荷保障長(zhǎng)時(shí)間發(fā)電的第三電源和不停電供電安全可靠的消防設(shè)備計(jì)劃以國(guó)家規(guī)范及天津市政府的相關(guān)規(guī)定政策為依據(jù)、構(gòu)筑管

74、理安全經(jīng)濟(jì)的中央消防系統(tǒng)全館設(shè)置室外消火栓；室內(nèi)消火栓；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。另外對(duì)於部分辦公室采用預(yù)作用式自動(dòng)水噴淋設(shè)備。預(yù)作用式噴水系統(tǒng)只有在火災(zāi)探測(cè)器和噴頭融斷塞同時(shí)動(dòng)作時(shí)放水滅火，防止誤噴水而造成的水損開(kāi)放的信息通訊平臺(tái)建筑群寬帶信息接進(jìn)和布線系統(tǒng)獨(dú)立建筑內(nèi)綜合布線系統(tǒng)支持?jǐn)?shù)據(jù)和語(yǔ)音應(yīng)用集成式綜合建筑管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、智能化自動(dòng)化管理、人性化服務(wù)公共信息網(wǎng)設(shè)備維護(hù)信息網(wǎng)出租辦公樓信息網(wǎng)無(wú)線上網(wǎng)服務(wù)入口大廳接待大廳咖啡廳商業(yè)經(jīng)營(yíng)支持網(wǎng)上訂貨/預(yù)約一卡通無(wú)線收費(fèi)管理到貨/完成自動(dòng)通知大廈信息顯示設(shè)施指南店鋪廣告簡(jiǎn)要新聞交通信息天氣預(yù)報(bào)廣域互聯(lián)網(wǎng)中央監(jiān)控室系統(tǒng)集成管理空調(diào)系統(tǒng)的控制/預(yù)約照明

75、系統(tǒng)的控制/預(yù)約設(shè)備管理電梯運(yùn)行管理安全防犯聯(lián)動(dòng)管理停車(chē)庫(kù)利用信息能耗分析/運(yùn)行指南報(bào)表/記錄辦公租戶服務(wù)器空調(diào)照明預(yù)約管理VSATFASBASSCS休息廳會(huì)議中心（等的無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)）大廈管理局域網(wǎng)APAP自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)TRTRNo.2No.1TRLOAD1LOAD2LOAD2ATSATSATSATSATSATSGGGLOAD3LOAD4LOAD4LOAD3Fuel Tank發(fā)電機(jī)TR 變壓器TRTR 變壓器STS STSA系 B系UPS UPS UPS UPS UPS UPSLOAD1:最重要負(fù)荷計(jì)算機(jī)房服務(wù)器等LOAD22：重要負(fù)荷交易廳終端設(shè)備信息機(jī)房設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備LOAD33

76、：重要負(fù)荷（動(dòng)力）計(jì)算機(jī)房空調(diào)交易廳空調(diào)UPS機(jī)房等LOAD44：一般負(fù)荷記號(hào)UPS：不停電電源設(shè)備STS：靜態(tài)切換開(kāi)關(guān)ATS：自動(dòng)切換開(kāi)關(guān)蓄水槽抗震對(duì)策停水對(duì)策避雷措施滅火措施防火措施停電對(duì)策安防措施防水措施電磁干擾機(jī)房故障信息泄漏水災(zāi)預(yù)防安全防范系統(tǒng)SUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)運(yùn)輸系統(tǒng)真空系統(tǒng)平行移動(dòng)系統(tǒng)1垃圾阻塞23分別回收設(shè)備空間注1備考注24-234-24注2）真空系統(tǒng)在日本，因?yàn)樾詢r(jià)比的問(wèn)題，在日本被停用的情況較多。對(duì)象區(qū)域整體垃圾發(fā)生量（預(yù)測(cè)）約50t/日（約250）建筑面積約1,240,000發(fā)生量以東京港區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)試算再利用設(shè)施/燃燒鍋爐垂直運(yùn)輸設(shè)備橫向運(yùn)輸設(shè)備共

77、同溝渠垃圾處理中心注1）真空系統(tǒng)需大型送風(fēng)機(jī)工作時(shí)一直運(yùn)轉(zhuǎn)。垃圾垂直運(yùn)輸塑料空氣壓縮機(jī)空氣控制盤(pán)EV各層垃圾處理房再利用空間可燃燒垃圾紙張、雜志玻璃瓶大型垃圾樓層地下空間射門(mén)低蓋裝置處理中心可燃燒垃圾玻璃瓶自動(dòng)分類(lèi)紙張雜志塑料區(qū)域全體處理流線（方案）處理裝置垂直運(yùn)輸設(shè)備有效的保管、運(yùn)輸處理設(shè)備處理中心所需空間: 40m40m5m高度電動(dòng)垃圾處理車(chē)大型垃圾大型垃圾900600850餐飲廚房含水分垃圾脫水機(jī)垃圾處理系統(tǒng)（參考資料）SUSTAINABILITY綠 色 生 態(tài)DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙55-015-02技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙SRQPHGFD+EB+CA街區(qū)編碼

78、北側(cè)商業(yè)區(qū)南側(cè)商業(yè)區(qū)北中心塔樓區(qū)北區(qū)南區(qū)南中心塔樓區(qū)湖畔公園道路區(qū)域世紀(jì)廣場(chǎng)中軸共享大廳小計(jì)15.80萬(wàn)194.67萬(wàn)-131.31萬(wàn)63.36萬(wàn)12.45萬(wàn)84003.44萬(wàn)25.56萬(wàn)4.4115.18萬(wàn)10.38萬(wàn)2.86萬(wàn)83%5-10%1400低層：36：1003.07萬(wàn)23.47萬(wàn)4.7714.63萬(wàn)8.84萬(wàn)2.27萬(wàn)74%10-15%1300低層：36：1001.92萬(wàn)31.06萬(wàn)12.9624.89萬(wàn)6.17萬(wàn)1.37萬(wàn)71%10-15700低層： 15m：150：175：2001.71萬(wàn)38.65萬(wàn)18.4231.50萬(wàn)7.15萬(wàn)1.25萬(wàn)73%10-15%1000低層：

79、24m：5001.97萬(wàn)36.44萬(wàn)14.4728.50萬(wàn)7.94萬(wàn)1.40萬(wàn)71%10-15%1100低層： 24m：4501.80萬(wàn)20.80萬(wàn)8.5215.33萬(wàn)5.47萬(wàn)1.29萬(wàn)72%10-15600低層： 13m：150：1251.26萬(wàn)1.48萬(wàn)-1.48萬(wàn)-8.89萬(wàn)-0.14萬(wàn)8.75萬(wàn)-800-7.47萬(wàn)-0.79萬(wàn)6.68萬(wàn)1.46萬(wàn)-1500-0.63萬(wàn)0.85萬(wàn)0.560.35萬(wàn)0.50萬(wàn)0.55萬(wàn)87%-36低層：購(gòu)物中心：辦公低層：百貨店、高端商業(yè)：公寓低層：配套商業(yè)：公寓：公寓低層：配套商業(yè)：酒店 ：酒店、公寓、辦公低層：配套商業(yè)：公寓、辦公低層： 配套商業(yè)：辦

80、公：辦公公園商業(yè)-公園新交通車(chē)站停車(chē)場(chǎng)文化設(shè)施變電站-各樓房主用途各樓房最高高度區(qū)域面積總建筑面積容積率（地面）地面建筑面積地下建筑面積建筑覆蓋面積建筑覆蓋率綠化率停車(chē)場(chǎng)臺(tái)數(shù)0m1106m50m210m50m75m80m路綜合功能450m(83F)文化設(shè)施(1F)商業(yè)設(shè)施(1F)東方之門(mén)城市廣場(chǎng)金 雞 湖辦公150m(31F)辦公90m(16F)公寓90m(18F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)公寓200m(49F)辦公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)4m(FROM GL)10m(FROM GL)20m(3F)26m(4F)(3FL)26m(4F)綜合功能

81、500m(104F)70m40m35m39m(RFL)31m(6FL)25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m70m經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總平面圖 1/3000+3.29+3.10+3.10+4.20+4.2013m(3FL)4m+3.15 (FROM GL)+3.40+3.10+3.10+3.47+3.17+3.24+4.20+3.90E F南中心塔樓區(qū) 北中心塔樓區(qū)19,100 20,300440,100395,50019.3015.57B,C南側(cè)商業(yè)區(qū)30,900213,8004.06A北側(cè)商業(yè)區(qū)35,500255,1004.26

82、D南區(qū)20,200275,80010.60316,10079,400368,60071,500214,10061,700125,40088,400151,300103,800地面建筑面積地下建筑面積10,80057%20-2515,00074%10-1525,50083%5-1028,00079%10-15建筑覆蓋面積建筑覆蓋率綠化率12,10060%20-25停車(chē)場(chǎng)臺(tái)數(shù)各樓房最高高度1400低層：39：901300低層：39：90700低層： 20m：150：175：2001000低層： 26m：5001100低層： 26m：450各樓房主用途低層：購(gòu)物中心：辦公低層：百貨店、高端商業(yè)：公寓

83、低層：商業(yè)：酒店：公寓：公寓低層：商業(yè)：酒店、公寓、辦公低層：商業(yè)：公寓、辦公Q中軸共享大廳6,3008,5000.563,500S道路區(qū)域-88,900-1,400R湖畔公園-82,700-15,900P世紀(jì)廣場(chǎng)12,60014,8000.000G北區(qū)18,200188,9007.37134,20087,50054,700地下建筑面積14,8005,00066,800建筑覆蓋面積建筑覆蓋率綠化率停車(chē)場(chǎng)臺(tái)數(shù)各樓房最高高度13,40074%10-15600低層： 20m：150：125-800-14,600-1500-5,50087%-39各樓房主用途低層： 商業(yè)：辦公：辦公公園商業(yè)-公園新交通

84、車(chē)站停車(chē)場(chǎng)文化設(shè)施變電站-區(qū)域面積總建筑面積地面建筑面積地下建筑面積建筑覆蓋面積停車(chē)場(chǎng)臺(tái)數(shù)街區(qū)號(hào)碼區(qū)域面積總建筑面積容積率（地面）街區(qū)號(hào)碼區(qū)域面積總建筑面積容積率（地面）地面建筑面積小計(jì) (except R district )163,1001,964,1001,330,500633,600124,90084005-35-4總平面圖蘇繡星 陽(yáng) 街星 州 街星 盛 街星 港 街惠蘇路蘇 華 路+3.385DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙?jiān)?B4F各層平面圖B3FB2F5-55-6DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙?jiān)?B4F5商場(chǎng)通道商場(chǎng)公共通道區(qū)域能源中心區(qū)域能源中心各層平面圖MB1F5-75DRAW

85、INGS規(guī) 劃 圖 紙5-8B1F1F2F各層平面圖5-95-10DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙購(gòu)物中心購(gòu)物中心商業(yè)用服務(wù)性空間商業(yè)用服務(wù)性空間55-115-123F4F各層平面圖DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙購(gòu)物中心購(gòu)物中心55-135-145F6F5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙各層平面圖購(gòu)物中心購(gòu)物中心5-175-18200m北立面圖 1/2000西立面圖 1/2000西立面圖 1/2000西立面圖 1/3000150m100m150m125m150m100m立面方案（A 方案）5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙北立面圖 1/3000 綜合功能 綜合功能500 m450 m 辦 辦公公15

86、0 m125 m 辦公90 m 公 酒寓店90 m150 m 公 公寓寓175 m200 m175mDRAWINGS55-195-20立面方案 (B 方案 )南立面圖 1/2000東立面圖 1/2000東立面圖 1/2000東立面圖 1/3000綜合功能綜合功能辦 公辦 公500450150125mmmm 辦公90 m公酒公公寓店寓寓90150175200mmmm200m175m150m90m150m200m175m150m125m90m5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙南立面圖 1/30005-275-2821200m北立面圖 1/2000西立面圖 1/2000西立面圖 1/2000西立面圖

87、1/3000150m90m150m125m150m90m立面方案（B 方案）5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙北立面圖 1/3000500450150125mmmm綜合功能綜合功能辦 公辦 公 辦公90 m公酒公公寓店寓寓90150175200mmmm175m110m60m50m210m50m80m75m綜合功能450m(83F)文化設(shè)施(1F)商業(yè)設(shè)施(1F)東方之門(mén)城市廣場(chǎng)金 雞 湖辦公150m(31F)辦公90m(16F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)(49F)辦公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)13m(3FL)4m(FROM GL)(FROM GL)

88、10m(FROM GL)(3F)26m(4F)綜合功能500m(104F)70m40m35m31m(6FL)39m(RFL)4m25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m70m總平面圖 1/3000路繡蘇蘇惠路蘇 華 路辦公公寓酒店凡例綜合功能湖景布置 平面設(shè)計(jì) 方案5-235-24(3FL)26m(4F)公寓90m(18F)公寓200m5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙運(yùn)輸系統(tǒng)真空系統(tǒng)平行移動(dòng)系統(tǒng)1垃圾阻塞23分別回收設(shè)備空間注1備考注24-234-24注2）真空系統(tǒng)在日本，因?yàn)樾詢r(jià)比的問(wèn)題，在日本被停用的情況較多。對(duì)象區(qū)域整體

89、垃圾發(fā)生量（預(yù)測(cè)）約50t/日（約250）建筑面積約1,240,000發(fā)生量以東京港區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)試算再利用設(shè)施/燃燒鍋爐垂直運(yùn)輸設(shè)備橫向運(yùn)輸設(shè)備共同溝渠垃圾處理中心注1）真空系統(tǒng)需大型送風(fēng)機(jī)工作時(shí)一直運(yùn)轉(zhuǎn)。垃圾垂直運(yùn)輸塑料空氣壓縮機(jī)空氣控制盤(pán)EV各層垃圾處理房再利用空間可燃燒垃圾紙張、雜志玻璃瓶大型垃圾樓層地下空間射門(mén)低蓋裝置處理中心可燃燒垃圾玻璃瓶自動(dòng)分類(lèi)紙張雜志塑料區(qū)域全體處理流線（方案）處理裝置垂直運(yùn)輸設(shè)備有效的保管、運(yùn)輸處理設(shè)備處理中心所需空間: 40m40m5m高度電動(dòng)垃圾處理車(chē)大型垃圾大型垃圾900600850餐飲廚房含水分垃圾脫水機(jī)垃圾處理系統(tǒng)（參考資料）SUSTAINABILITY

90、綠 色 生 態(tài)DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙55-015-02技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙SRQPHGFD+EB+CA街區(qū)編碼北側(cè)商業(yè)區(qū)南側(cè)商業(yè)區(qū)北中心塔樓區(qū)北區(qū)南區(qū)南中心塔樓區(qū)湖畔公園道路區(qū)域世紀(jì)廣場(chǎng)中軸共享大廳小計(jì)15.80萬(wàn)194.67萬(wàn)-131.31萬(wàn)63.36萬(wàn)12.45萬(wàn)84003.44萬(wàn)25.56萬(wàn)4.4115.18萬(wàn)10.38萬(wàn)2.86萬(wàn)83%5-10%1400低層：36：1003.07萬(wàn)23.47萬(wàn)4.7714.63萬(wàn)8.84萬(wàn)2.27萬(wàn)74%10-15%1300低層：36：1001.92萬(wàn)31.06萬(wàn)12.9624.89萬(wàn)6.17萬(wàn)1.37萬(wàn)71%10-15

91、700低層： 15m：150：175：2001.71萬(wàn)38.65萬(wàn)18.4231.50萬(wàn)7.15萬(wàn)1.25萬(wàn)73%10-15%1000低層： 24m：5001.97萬(wàn)36.44萬(wàn)14.4728.50萬(wàn)7.94萬(wàn)1.40萬(wàn)71%10-15%1100低層： 24m：4501.80萬(wàn)20.80萬(wàn)8.5215.33萬(wàn)5.47萬(wàn)1.29萬(wàn)72%10-15600低層： 13m：150：1251.26萬(wàn)1.48萬(wàn)-1.48萬(wàn)-8.89萬(wàn)-0.14萬(wàn)8.75萬(wàn)-800-7.47萬(wàn)-0.79萬(wàn)6.68萬(wàn)1.46萬(wàn)-1500-0.63萬(wàn)0.85萬(wàn)0.560.35萬(wàn)0.50萬(wàn)0.55萬(wàn)87%-36低層：購(gòu)物中心：辦

92、公低層：百貨店、高端商業(yè)：公寓低層：配套商業(yè)：公寓：公寓低層：配套商業(yè)：酒店 ：酒店、公寓、辦公低層：配套商業(yè)：公寓、辦公低層： 配套商業(yè)：辦公：辦公公園商業(yè)-公園新交通車(chē)站停車(chē)場(chǎng)文化設(shè)施變電站-各樓房主用途各樓房最高高度區(qū)域面積總建筑面積容積率（地面）地面建筑面積地下建筑面積建筑覆蓋面積建筑覆蓋率綠化率停車(chē)場(chǎng)臺(tái)數(shù)0m1106m50m210m50m75m80m路綜合功能450m(83F)文化設(shè)施(1F)商業(yè)設(shè)施(1F)東方之門(mén)城市廣場(chǎng)金 雞 湖辦公150m(31F)辦公90m(16F)公寓90m(18F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)公寓200m(49F)辦公125m(25F)2

93、0m(3F)10m(FROM GL)4m(FROM GL)10m(FROM GL)20m(3F)26m(4F)(3FL)26m(4F)綜合功能500m(104F)70m40m35m39m(RFL)31m(6FL)25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m70m經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總平面圖 1/3000+3.29+3.10+3.10+4.20+4.2013m(3FL)4m+3.15 (FROM GL)+3.40+3.10+3.10+3.47+3.17+3.24+4.20+3.90E F南中心塔樓區(qū) 北中心塔樓區(qū)19,100 20,3004

94、40,100395,50019.3015.57B,C南側(cè)商業(yè)區(qū)30,900213,8004.06A北側(cè)商業(yè)區(qū)35,500255,1004.26D南區(qū)20,200275,80010.60316,10079,400368,60071,500214,10061,700125,40088,400151,300103,800地面建筑面積地下建筑面積10,80057%20-2515,00074%10-1525,50083%5-1028,00079%10-15建筑覆蓋面積建筑覆蓋率綠化率12,10060%20-25停車(chē)場(chǎng)臺(tái)數(shù)各樓房最高高度1400低層：39：901300低層：39：90700低層： 20m：

95、150：175：2001000低層： 26m：5001100低層： 26m：450各樓房主用途低層：購(gòu)物中心：辦公低層：百貨店、高端商業(yè)：公寓低層：商業(yè)：酒店：公寓：公寓低層：商業(yè)：酒店、公寓、辦公低層：商業(yè)：公寓、辦公Q中軸共享大廳6,3008,5000.563,500S道路區(qū)域-88,900-1,400R湖畔公園-82,700-15,900P世紀(jì)廣場(chǎng)12,60014,8000.000G北區(qū)18,200188,9007.37134,20087,50054,700地下建筑面積14,8005,00066,800建筑覆蓋面積建筑覆蓋率綠化率停車(chē)場(chǎng)臺(tái)數(shù)各樓房最高高度13,40074%10-15600

96、低層： 20m：150：125-800-14,600-1500-5,50087%-39各樓房主用途低層： 商業(yè)：辦公：辦公公園商業(yè)-公園新交通車(chē)站停車(chē)場(chǎng)文化設(shè)施變電站-區(qū)域面積總建筑面積地面建筑面積地下建筑面積建筑覆蓋面積停車(chē)場(chǎng)臺(tái)數(shù)街區(qū)號(hào)碼區(qū)域面積總建筑面積容積率（地面）街區(qū)號(hào)碼區(qū)域面積總建筑面積容積率（地面）地面建筑面積小計(jì) (except R district )163,1001,964,1001,330,500633,600124,90084005-35-4總平面圖蘇繡星 陽(yáng) 街星 州 街星 盛 街星 港 街惠蘇路蘇 華 路+3.385DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙?jiān)?B4F各層平面圖B

97、3FB2F5-55-6DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙?jiān)?B4F5商場(chǎng)通道商場(chǎng)公共通道區(qū)域能源中心區(qū)域能源中心各層平面圖MB1F5-75DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙5-8B1F1F2F各層平面圖5-95-10DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙購(gòu)物中心購(gòu)物中心商業(yè)用服務(wù)性空間商業(yè)用服務(wù)性空間55-115-123F4F各層平面圖DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙購(gòu)物中心購(gòu)物中心55-135-145F6F5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙各層平面圖購(gòu)物中心購(gòu)物中心5-175-18200m北立面圖 1/2000西立面圖 1/2000西立面圖 1/2000西立面圖 1/3000150m100m150m125m15

98、0m100m立面方案（A 方案）5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙北立面圖 1/3000 綜合功能 綜合功能500 m450 m 辦 辦公公150 m125 m 辦公90 m 公 酒寓店90 m150 m 公 公寓寓175 m200 m175mDRAWINGS55-195-20立面方案 (B 方案 )南立面圖 1/2000東立面圖 1/2000東立面圖 1/2000東立面圖 1/3000綜合功能綜合功能辦 公辦 公500450150125mmmm 辦公90 m公酒公公寓店寓寓90150175200mmmm200m175m150m90m150m200m175m150m125m90m5DRAWING

99、S規(guī) 劃 圖 紙南立面圖 1/30005-275-2821200m北立面圖 1/2000西立面圖 1/2000西立面圖 1/2000西立面圖 1/3000150m90m150m125m150m90m立面方案（B 方案）5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙北立面圖 1/3000500450150125mmmm綜合功能綜合功能辦 公辦 公 辦公90 m公酒公公寓店寓寓90150175200mmmm175m110m60m50m210m50m80m75m綜合功能450m(83F)文化設(shè)施(1F)商業(yè)設(shè)施(1F)東方之門(mén)城市廣場(chǎng)金 雞 湖辦公150m(31F)辦公90m(16F)公寓175m(42F)酒店150m(35F)(49F)辦公125m(25F)20m(3F)10m(FROM GL)13m(3FL)4m(FROM GL)(FROM GL)10m(FROM GL)(3F)26m(4F)綜合功能500m(104F)70m40m35m31m(6FL)39m(RFL)4m25m(5FL)19m(4FL)13m19m(4FL)31m(6FL)39m(RFL)39m(RFL)75m70m總平面圖 1/3000路繡蘇蘇惠路蘇 華 路辦公公寓酒店凡例綜合功能湖景布置 平面設(shè)計(jì) 方案5-235-24(3FL)26m(4F)公寓90m(18F)公寓200m5DRAWINGS規(guī) 劃 圖 紙