1、廊坊銀河新城概念設計廊坊銀河新城概念設計廊坊中投置地房地產有限公司基地簡介基地簡介基地位于河北省廊坊市中心城區南部，總體用地面積約2.9平方公里；基地現狀由史家務、祖各莊、前進村等城中村組成，土地平坦開闊。南北方向的銀河南路、永興路、西環路與東西方向的南環路、永華路等道路為基地提供了便利的交通條件；龍河自西北向東南流經項目基地西南邊界，為項目提供了得天獨厚的生態景觀資源。廊坊中投置地房地產有限公司項目定位與命名項目定位與命名項目定位項目定位體現后工業化生活方式的，融休閑、商業、商務、居住一體的體現后工業化生活方式的，融休閑、商業、商務、居住一體的廊坊生態休閑商務區廊坊生態休閑商務區(Eco-R

2、BD(Eco-RBD，Ecological Recreational Business District)Ecological Recreational Business District)項目命名項目命名銀河新城銀河新城廊坊中投置地房地產有限公司銀河新城銀河新城龍河生態綠化帶龍河生態綠化帶星世紀創意商務中心區星世紀創意商務中心區星天地科教文化中心區星天地科教文化中心區行政辦公樓五星商務酒店創意商住辦公豪華公寓極限體育中心生態科技中心健康養生中心綜合商業中心濱河休閑公園帶濱河創意街區項目功能構成項目功能構成生態居住社區先鋒藝術中心文化商業街區全程教育校區社區級公建配套星河灣生態居住組團星河灣生

3、態居住組團 由一個創意商務中心區、一個科教文化中心區、一個生態綠化帶和多個生態居由一個創意商務中心區、一個科教文化中心區、一個生態綠化帶和多個生態居住組團構成的住組團構成的“ “兩心一帶多組團兩心一帶多組團” ”的休閑商務區（的休閑商務區（RBDRBD）功能格局）功能格局廊坊中投置地房地產有限公司整體鳥瞰廊坊中投置地房地產有限公司龍河公園廊坊中投置地房地產有限公司城市公園局部廊坊中投置地房地產有限公司銀河路商務區廊坊中投置地房地產有限公司銀河路商務區夜景廊坊中投置地房地產有限公司科教文化中心廊坊中投置地房地產有限公司商業中心人視廊坊中投置地房地產有限公司住宅內向外視角廊坊中投置地房地產有限公司

4、關鍵問題：關鍵問題：1 1、城市層面、城市層面項目的總體定位是什么？它在廊坊城市發展中扮演什么樣的角色？項目的總體定位是什么？它在廊坊城市發展中扮演什么樣的角色？2 2、功能層面、功能層面項目的具體功能有哪些？不同功能之間如何有機互動？項目的具體功能有哪些？不同功能之間如何有機互動？3 3、產品層面、產品層面產品的形態是怎樣的？如何塑造特色鮮明、親切宜人的空間？產品的形態是怎樣的？如何塑造特色鮮明、親切宜人的空間？廊坊中投置地房地產有限公司匯報框架上篇：定位與策劃上篇：定位與策劃解讀廊坊基地分析項目定位功能策劃下篇：規劃與設計下篇：規劃與設計規劃理念城市設計功能結構規劃系統技術指標廊坊中投置地

5、房地產有限公司上篇：定位與策劃上篇：定位與策劃上篇：定位與策劃解讀廊坊基地分析項目定位功能策劃項目定位：區域角色定位總體定位與命名策劃理念功能策劃：商務類商業娛樂類公共配套類居住類解讀廊坊：城市空間發展城市產業發展城市總體規劃基地分析：區位與交通現狀資源上位規劃廊坊中投置地房地產有限公司解讀廊坊解讀廊坊廊坊中投置地房地產有限公司解讀廊坊解讀廊坊城市的空間演變歷程18世紀末廊坊規模示意圖49年廊坊解放初期規模示意圖69年初始城市化時期的規模示意75年第一版城市規劃85年第二版城市規劃89年第三次城市總體規劃94年第四次城市總體規劃03年第五次城市總體規劃 廊坊市是伴隨近代工業化進程由交通影響發展

6、起來的城市，受鐵道以及水系的影響，形廊坊市是伴隨近代工業化進程由交通影響發展起來的城市，受鐵道以及水系的影響，形成了成了“ “北重南輕北重南輕” ”的城市發展空間格局；的城市發展空間格局；廊坊中投置地房地產有限公司解讀廊坊解讀廊坊城市空間發展現狀n廊坊開發區廊坊開發區入駐企業已達1800多家，初步形成電子信息、汽車零部件、新材料、機械加工、食品加工等五大產業為主導的現代制造業基地。n華為北方產業基地華為北方產業基地始建于2005年，總規劃面積約3-4平方公里，一期1000畝土地開發已經進入尾聲。n中科廊坊科技谷中科廊坊科技谷于2007年啟動，總占地4平方公里。已有中科院工程熱物理研究所等多家科

7、研機構入駐。n東方大學城東方大學城現有40多所大學，占地2萬多畝，現有學生總數15萬人，教職員工5萬人。n萬莊生態城萬莊生態城于2008年啟動，占地80平方公里，規劃以信息產業、總部與研發、可持續技術應用、后現代農業示范為核心，形成現代服務業產業集群，成為區域性休閑消費中心。n中心城區中心城區是廊坊市市級領導機關所在地，為全市的政治、經濟、文化中心。 以內生動力為主，主城區、萬莊、開發區三大核心發展區初見規模以內生動力為主，主城區、萬莊、開發區三大核心發展區初見規模廊坊中投置地房地產有限公司解讀廊坊解讀廊坊區位優勢與產業布局京津產業帶重要組成部分廊坊市依托京津塘高新技術產業帶和環渤海經濟圈，近

8、年來高新技術產業高速增長，是京津產業體系中重京津產業體系中重要的組成部分要的組成部分，并加快參與世界產業分工。兩帶一軸一中心產業布局廊坊市將城市產業空間規劃為“兩帶一軸一中心兩帶一軸一中心”。重點發展環北京產業帶、環天津產業帶，突出中部特色產業軸，強化城區的功能中心作用。形成多園支撐、集群發展的空間格局。廊坊中投置地房地產有限公司廊坊市區作為產業發展的輻射中心，服務于市域范圍內多個產業園區和開發區的發展。特別是為電子加工、汽車、太陽能、金融、食品等行業提供多功能的服務支持。近年來富士康、華為、中興等知名大型企業的進入更為廊坊市區發展帶來了前所未有的機遇。解讀廊坊解讀廊坊產業發展現狀廊坊中投置地

9、房地產有限公司解讀廊坊解讀廊坊北京“世界城市”建設為廊坊帶來歷史性發展機遇廊坊三大機遇：廊坊三大機遇：推動對接京津邁向全面融入的新階段為建設環京津城鎮群注入強大動力為產業發展特別是高端服務業提供了重大契機將北京南部作為首都未來發展的重要空間和京津冀合作的門戶通道三年投入2900億元重點建設7條軌道線路27條跨區通道和主干道發展城市南中軸產業帶、永定河水岸經濟帶和高端產業園區首都第二國際機場為廊坊帶來機遇按照世界一流標準啟動建設北京的新城區運河核心區建設北京新的CBD8條軌道線路接入通州新城發展方向：世界城市以電子信息和休閑商務產業為“塔尖”以先進制造、現代服務、新型農業為“塔身”以傳統優勢產業

10、為“塔基”的金字塔型現代產業體系打造“ “京津冀電子信息走廊，環渤海休閑商務中心” ”通州新城通州新城北京主城北京主城廊坊廊坊北京城南北京城南廊坊中投置地房地產有限公司一軸：即城市南北綠色步行軸及核心區一廊：即高鐵生態廊兩環：即環城水系景觀帶、環城奧林匹克公園八大中心：即市民廣場、商業中心、休閑中心、體育中心、交通樞紐中心、商務中心、會展中心、龍河次中心城市八大功能中心。中心城區未來向西南部延伸，舊城改造將成為重點，可為城市建設提供高品質生活用地，緩解城市建設用地不足的問題生態、智能的城市特色休閑、商務的城市功能解讀廊坊解讀廊坊未來城市空間發展2010廊坊市生態智能城市概念性規劃 廊坊中投置地

11、房地產有限公司堅持“以高科技、外向型為主導，現代制造業和新興服務業并舉”。重點發展電子信息、汽車零部件、金屬制品、木材加工及家具制造、食品加工與制造、會展旅游等六大主導產業，重點培育生物醫藥、新材料、太陽能光伏、資源再生和綜合利用、新興服務業等新興產業新新興產業房地產業傳統服務業等主主導產業輔助助產業電子信息汽車零部件金屬制品木材加工及家具制造食品加工與制造會展旅游生物制藥新材料新能源（太陽能光伏）資源再生與綜合利用新興服務業時間規模解讀廊坊解讀廊坊未來產業發展方向廊坊中投置地房地產有限公司廊坊城市發展小結廊坊城市發展小結廊坊城市是因工業化產生的交通節點型城市，它的發展與交通和產業交通和產業的

12、發展密不可分；隨著京津冀城市群發展、北京世界都市建設以及京滬高鐵修建、重大高新技術產業項目落戶等一系列因素，為廊坊帶來歷史性發展機遇，廊坊的城市發展也迎廊坊的城市發展也迎來新的契機來新的契機；未來廊坊的城市空間發展將秉承“生態、智能、休閑、商務”的功能和特色，吸引高科技、現代服務業等新興產業為主導的產業落戶，未來的城市將體現出“后工業化城市后工業化城市”的特點。廊坊中投置地房地產有限公司城市空間軸線上的新節點城市空間軸線上的新節點 NodeNode項目基地緊鄰的主城區將以東南方向為主，并在西和北兩個方向上適度發展。因此，受到城市空間發展方向的影響，基地將成為將成為主城區未來發展的主要方向之一主

13、城區未來發展的主要方向之一。根據廊坊市城市總體規劃， 項目基地作為從開發區組團到中心城區商貿、綜合服務、生活組團向河岸的延伸，將形成新的濱河居住服務組團。同時，結合水岸獨有的生態環境資源，將發展成為廊坊市區唯一的大廊坊市區唯一的大型濱水生態居住組團型濱水生態居住組團?；鼐o鄰龍河，其西南方為永定河泛區，屬禁止建設區，將成為主城區城市空間形態的天然邊界。城市空間發展到龍河邊緣，將充分利用岸線景觀資源，橫向延伸。因此，基地將成為市區空間軸線上的西南端點市區空間軸線上的西南端點?；胤治龌胤治龀鞘锌臻g軸線上的新節點城市空間軸線上的新節點 基地廊坊中投置地房地產有限公司產業發展軸線的重要節點產業發展

14、軸線的重要節點 NodeNode目前，廊坊市區內已形成以廣陽區的中央商務區、周各莊商圈、高鐵廣場，安次區的光明商務區、銀河新區、東外環汽貿等為主形成的中心商圈。項目基地覆蓋光明商務區和銀河新區，并且是產業走廊上的重要節點與萬莊生態產業園和龍河高新區兩個產業基地主聯系密切的?；胤治龌胤治霎a業空間軸線上的新節點產業空間軸線上的新節點 基地廊坊中投置地房地產有限公司周邊交通條件良好周邊交通條件良好 TrafficTraffic良好的市區內可達性 Accessibility在未來的城市發展中，K2地段及其周邊將有良好的交通條件。三條貫通南北主干道：銀河南路、永興路、西環路二條貫通東西主干道：南環路

15、、永華路這四條公路形成四個內外聯系節點，環繞地段四周。與永河路、西南環路相交地區形成三個二級節點。對外交通的便捷性 Intercity Traffic地段保持于鐵路廣場樞紐的良好聯系。并將通過城區外交通與京滬高鐵新站實現便捷聯系?；胤治龌胤治鼋煌l件良好交通條件良好 基地廊坊中投置地房地產有限公司景觀要素條件突出景觀要素條件突出城市門戶 Urban Gateway項目基地東部通過銀河南路與城市中心商業區直接相連，銀河南路與南環路交匯處將可能成為城區南北軸線上的重要景觀節點。水體系統和人文資源 Water and Culture Resources項目基地將借助龍河濱水區的水文資源和傳統歷史

16、街區的人文資源，提升自身的價值?；胤治龌胤治鼍坝^要素條件突出景觀要素條件突出 基地廊坊中投置地房地產有限公司I. 市區商圈的重要組成部分，有機遇發展成為新的城市活力中心新的城市活力中心，是城市功能的重要組成部分； II. 與城市周邊產業園區的互動效應，功能上應充分互補，為其提供生活商業休閑等多種配生活商業休閑等多種配套及產業服務功能套及產業服務功能，形成共同發展格局；III.龍河濱水資源和西南生態景觀資源將為項目塑造獨特的生態特色生態特色?；鼐C合分析小結基地綜合分析小結基地基地廊坊中投置地房地產有限公司前期綜合分析前期綜合分析廊坊城市分析京津間重要節點型的產城市；城市群發展帶來高新產業發

17、展與城市空間發展；未來后工業城市的雛形；后工業生活方式后工業生活方式基地分析城市新活力中心，交通便捷、與產業區聯系緊密；獨特生態景觀資源與城市門戶；生態型城市活力中心區生態型城市活力中心區?廊坊中投置地房地產有限公司功能定位功能定位體現后工業化生活方式的體現后工業化生活方式的融休閑、商業、商務、居住一體的融休閑、商業、商務、居住一體的廊坊生態休閑商務區廊坊生態休閑商務區(Eco-RBD(Eco-RBD，Ecological Recreational Business District)Ecological Recreational Business District) 廊坊中投置地房地產有限公

18、司項目命名項目命名Galaxy-City 銀河新城銀河新城廊坊中投置地房地產有限公司策劃理念策劃理念 Core ConceptsCore Concepts地名賦予的想象力 Inspired by the name of the main road科幻帶來信息時代生活方式的暢想 Science fiction & the lifestyle of information age以”生態智能社區”為最核心的策劃理念 Eco & Science as the most important core concept廊坊中投置地房地產有限公司銀河新城銀河新城龍河生態綠化帶龍河生態綠化帶星世紀創意商務中心

19、區星世紀創意商務中心區星天地科教文化中心區星天地科教文化中心區行政辦公樓五星商務酒店創意商住辦公豪華公寓極限體育中心生態科技中心健康養生中心綜合商業中心濱河休閑公園帶濱河創意街區銀河新城功能構成銀河新城功能構成生態居住社區先鋒藝術中心文化商業街區全程教育校區社區級公建配套星河灣文化居住組團星河灣文化居住組團 由一個創意商務中心區、一個科教文化中心區、一個生態綠化帶和多個生態居由一個創意商務中心區、一個科教文化中心區、一個生態綠化帶和多個生態居住組團構成的住組團構成的“ “兩心一帶多組團兩心一帶多組團” ”的休閑商務區（的休閑商務區（RBDRBD）功能格局）功能格局廊坊中投置地房地產有限公司下篇

20、：規劃與設計下篇：規劃與設計上篇：定位與策劃上篇：定位與策劃解讀廊坊基地分析項目定位功能策劃下篇：規劃與設計下篇：規劃與設計規劃理念城市設計功能結構規劃系統技術指標廊坊中投置地房地產有限公司VISIONGalaxy City Provide vibrant city image to the Provide vibrant city image to the citycity銀河新城銀河新城為城市帶來生機和活力為城市帶來生機和活力廊坊中投置地房地產有限公司VISIONGalaxy City Civic Celebration engaged within Civic Celebration e

21、ngaged within Nature Nature 銀河新城銀河新城提供新的市民生活方式提供新的市民生活方式廊坊中投置地房地產有限公司Galaxy City A paradise for young families A paradise for young families銀河新城銀河新城年輕人的天堂年輕人的天堂VISION廊坊中投置地房地產有限公司Galaxy City Active lifestyles for children Active lifestyles for children銀河新城銀河新城為兒童提供充滿活力的生活方式為兒童提供充滿活力的生活方式 VISION廊坊中投置

22、地房地產有限公司 for teenagers for teenagers還有青年人還有青年人VISION廊坊中投置地房地產有限公司 and parents! and parents!和父母們！和父母們！VISION廊坊中投置地房地產有限公司城市設計總平面城市設計總平面 Illustrated Master PlanIllustrated Master Plan1 綜合商業中心2 文化中心3 極限體育中心4 科技體驗中心5 健康養生中心6 小學7 幼兒園8 中學9 體育館10 綜合體育館 11 建成居住社區12 文化居住社區13 龍河公園14 城市公園15 商業綜合16 豪華公寓17 SOHO1

23、8 五星商務酒店19 行政辦公樓10 綜合教育區銀河南路永興路常青路常甫路南環路西環路廊坊中投置地房地產有限公司400m800m400m800m創意商務中心區生態文化居住組團科技文化中心區公園系統公園系統地標酒店行政辦公描述：兩區一帶多組團特點：服務設施的效率性； 用地功能的復合型； 發展建設的彈性。規劃結構分析圖規劃結構分析圖 Planning Structure Diagram Planning Structure Diagram 廊坊中投置地房地產有限公司創意商務中心區星世紀創意商務中心區星世紀創意商務中心區廊坊中投置地房地產有限公司五星商務酒店5 Star Business Hotel

24、SOHOSOHO豪華公寓Luxury Apartment生態行政辦公Eco Office零售購物中心Retail Shopping CentreSOHOSOHO星世紀創意商務中心區星世紀創意商務中心區廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司銀河路商務區夜景廊坊中投置地房地產有限公司星世紀創意商務中心區星世紀創意商務中心區生態行政辦公樓生態行政辦公樓 (Eco Office) (Eco Office) 生態行政辦公樓為安次區政府提供行政辦公等功能空間；寫字樓群可通過地下空間進行連通，連通部分可滿足交通需求及進行商業的開發；寫字樓注重智能建筑的理念，擁有現代化

25、的信息基礎設施，滿足用戶所需信息處理需求；寫字樓的設計中還引入生態節能理念，提供高效環保的工作空間。廊坊中投置地房地產有限公司星世紀創意商務中心區星世紀創意商務中心區五星商務酒店五星商務酒店 (5 Star Hotel) (5 Star Hotel) 定位于服務城市高端商務客戶及企業的商務型酒店，可聘請國際知名酒店管理公司經營；國際會議設施：提供從容納10余人到1000人的大小會議廳室。配置貴賓洽談室、多功能型會議廳、中小型會議室、多媒體會議廳等多種類型的會議功能；國際化餐飲美食、SPA等休閑設施；5星酒店總建筑面積4-5萬平米左右，客房400-500間廊坊中投置地房地產有限公司星世紀創意商務

26、中心區星世紀創意商務中心區豪華公寓豪華公寓 (Luxury Apartment)(Luxury Apartment)面向高端客戶的城市型豪宅,相對獨立封閉的管理,強調會所等配套；可通過恒溫恒濕等技術賣點，建筑設計、景觀設計、等人文賣點，國際品牌管理等奢華賣點，成為融“科技、人文、國際化”于一體的全能型豪宅；以“立體化的公共空間立體化的公共空間”為概念，可借鑒北京當代MOMA通過樓間聯廊創造趣味性空間的手法，創造未來感的現代都市空間；廊坊中投置地房地產有限公司星世紀創意商務中心區星世紀創意商務中心區商住辦公商住辦公 (SOHO)(SOHO)滿足未來城市中小型現代服務企業辦公需求的場所。以中小型辦

27、公為主，內部空間包括LOFT（廠房型辦公）、SOHO（家庭辦公和小型辦公）、STUDIO（工作室）等多種空間形態，以靈活的產品滿足未來小型現代服務企業的多種需求；內部空間100、150、200、300、500平米等，可靈活組合適應不同規模企業需求；廊坊中投置地房地產有限公司科教文化中心區星天地科教文化中心區星天地科教文化中心區廊坊中投置地房地產有限公司綜合商業中心Street Shopping Mall文化中心Culture Centre極限體育中心X game sports Centre科技體驗中心Science Centre健康養生中心Health Care Centre中學Middle

28、School體育館Stadium小學Primary School幼兒園Kindergarden星天地科教文化中心區星天地科教文化中心區廊坊中投置地房地產有限公司科教文化中心廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司商業中心人視廊坊中投置地房地產有限公司星天地科教文化中心區星天地科教文化中心區先鋒藝術中心先鋒藝術中心 (Avant-garde Art Center)(Avant-garde Art Center)先鋒藝術中心是舉行大型文藝演出、聯歡活動的場所，也可面對市民舉辦各種演唱會、音樂會等；同時，藝術中心可舉行中小型商業型展覽，為廊坊市企業提供商務交流的空間；藝術中心內結合具有粘

29、合性質的商業開發以提升整體的運營效率，業態包括風情餐飲、電子游戲、音像書籍等；總建筑面積2-3萬平米廊坊中投置地房地產有限公司極限體育中心內包括常規運動項目如羽毛球場、游泳館、健身房等，為廣大廊坊市民服務；除常規項目外，還有多種人工的室內極限活動空間，如攀巖、潛水、跳傘等；可結合體育功能進行體育主題商業經營，如戶外產品、體育器械等；體育館建筑面積約2-3萬平米；星天地科教文化中心區星天地科教文化中心區極限體育中心極限體育中心 (Extreme-Sports (Extreme-Sports Center)Center)廊坊中投置地房地產有限公司星天地科教文化中心區星天地科教文化中心區綜合商業中心

30、綜合商業中心 (Street Mall)(Street Mall)步行街區型購物中心，針對較為年輕客戶群體、體驗型消費中心購物：百貨商場、大型超市、家居、服裝、圖書音像餐飲：各國風情美食、主題餐廳、咖啡、酒吧娛樂：IMAX影院、大型電子游戲廳、室內冰場、兒童王國、部分封閉式（針對北方冬季，解決全天候問題）廊坊中投置地房地產有限公司星天地科教文化中心區星天地科教文化中心區全程教育校區全程教育校區 (Total Education (Total Education Zone)Zone)以全程教育為理念包含雙語國際幼兒園、品牌中小學校以及課余培訓中心等教育機構的綜合教育功能區；在教育機構的選擇上，以

31、對接北京品牌教育機構為指導思想，通過高質量的辦學來引導區域開發；廊坊中投置地房地產有限公司公園系統龍河生態綠化帶龍河生態綠化帶廊坊中投置地房地產有限公司龍河生態綠化帶龍河生態綠化帶廊坊中投置地房地產有限公司龍河公園廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司城市公園局部廊坊中投置地房地產有限公司龍河生態綠化帶龍河生態綠化帶龍河帶狀公園體系龍河帶狀公園體系 (Green Belt Park)(Green Belt Park)由1個帶狀公園、以及多個不同主題的組團綠地組成的帶狀公園綠地體系；開放型公共活動空間成為市民的小型活動、聚會的場所，為社區增添活力；在綠帶上點綴著由世界各國設計師創造

32、的雕塑及景觀小品為城市增加了文化氛圍；廊坊中投置地房地產有限公司龍河生態綠化帶龍河生態綠化帶生態科技公園生態科技公園 (Eco-science Park)(Eco-science Park)結合龍河的濱水生態智能主題開發為城市提供了一個高科技的”綠肺“；多種生態與高科技結合的試驗性裝置及建筑，“育教于樂”，成為生態科技為主題的市民公園；還包括常規綠地公園的戶外運動場地露天演出場地；廊坊中投置地房地產有限公司龍河生態綠化帶龍河生態綠化帶濱水創意街區濱水創意街區 ( Waterfront Creative Block)( Waterfront Creative Block)步行街區形態的餐飲、酒吧

33、、藝術創意辦公、畫廊等功能的小型聚落；與龍河濱水景觀緊密結合，設計中充分體系時尚前衛的風格；廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司生態文化居住組團星河灣文化居住組團星河灣文化居住組團廊坊中投置地房地產有限公司典型組團平面圖Typical plot lay-out星河灣文化居住組團星河灣文化居住組團廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司住宅內向外視角廊坊中投置地房地產有限公司星河灣文化居住組團星河灣文化居住組團以世界各地不同建筑和景觀設計風格為主題，按主題分成各個組團（北美、地中海、英倫、法蘭西、地中海、東南亞、新中式)；面對未來城市居民，提

34、供以景觀為特色的高層板式及塔式住宅社區，平均容積率為3；戶型豐富多樣，滿足從單身小戶型到三代同堂大戶型及復式產品；廊坊中投置地房地產有限公司星河灣文化居住組團星河灣文化居住組團社區公建配套等社區公建配套等 (Public Services)(Public Services)大型社區商業中心：地塊西北、沿城市西環、大型超市、家居城等裙樓底商：便利店、銀行、洗衣店、藥房、餐飲等社區型會所：運動中心-羽籃球館、游泳池、健身房等廊坊中投置地房地產有限公司建筑功能分析圖Building Use商業建筑酒店建筑居住建筑文化建筑辦公建筑科技衛生建筑教育建筑廊坊中投置地房地產有限公司道路分析圖Access D

35、iagram廊坊中投置地房地產有限公司GALAXY 銀河廊坊中投置地房地產有限公司景觀系統平面圖Landscape Master Plan廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司A clean and green environmentenvironment for families為家庭提供干凈和充滿綠色的環境為家庭提供干凈和充滿綠色的環境廊坊中投置地房地產有限公司A convenient place to liveA convenient place to live宜居的社區宜居的社區In Langfang K2 people will have all services sh

36、ops, restaurants, schools and kindergartens in walking distance.廊坊K2的居住者將在步行的尺度內享受這些服務商店、飯館、學校和幼兒園廊坊中投置地房地產有限公司An active communityAn active community充滿活力的社區充滿活力的社區Langfang K2 will have sport centres, restaurants, cafes, a cinema, KTV, community centres and many places for activities.廊坊K2將提供體育中心、餐廳、咖

37、啡廳、劇院、KTV、社區中心為這些活動提供場所廊坊中投置地房地產有限公司An exciting place for young peopleAn exciting place for young people年輕人尋找刺激的地方年輕人尋找刺激的地方 AsiaAsias largest skateboarding park in Shanghais largest skateboarding park in Shanghai位于上海，亞洲最大的溜冰場位于上海，亞洲最大的溜冰場廊坊中投置地房地產有限公司A safe environment for childrenA safe environmen

38、t for children一個對于兒童安全的環境一個對于兒童安全的環境Langfang K2 offers a safe, pedestrian-friendly environment for children and for their parents.廊坊K2項目將為父母和子女提供步行友好的空間廊坊中投置地房地產有限公司SportsSports體育健身Large Childrens Large Childrens PlaygroundPlayground兒童樂園Shops & Shops & RestaurantsRestaurants購物/餐飲CultureCulture文化Kindergarten & Kindergarten & Primary SchoolPrimary School學校/幼兒園RecreationRecreation休閑ALL FUNCTIONS IN ONE PLACE ALL FUNCTIONS IN ONE PLACE 所有這些活動都將在這里發生所有這些活動都將在這里發生 廊坊中投置地房地產有限公司技術經濟指標技術經濟指標廊坊中投置地房地產有限公司技術經濟指標技術經濟指標規劃范圍：292.10公頃建筑面積：897.87萬平米總體容積率：3.07謝謝Thankyou