1、基礎建設項目開發【F B T】融資建設移交合同書參考樣本xx年九月二十三日編號：FBT 合 同 書一、目 錄第一條 定義與解釋第二條 項目工程2.1 項目名稱2.2 工程地點2.3 項目組成第三條 項目合同總價 3.1 本項目合同總價 3.2 項目合同總價的構成3.3工程款（進度款）支付第四條 項目融資貸款 4.1 發行債券融資期限利息 4.2 銀團貸款期限利息4.3融資平臺公司第五條 融資擔保措施及服務回報5.1 融資抵押方式5.2 融資貸款還款來源5.3首批項目資本金5.4后續銀團貸款5.5融資財務費5.6融資服務回報第六條 雙方工作義務6.1 甲方工作義務6.2 乙方工作義務第七條 工期

2、第八條 承諾和保證8.1 甲方的承諾和保證8.2 乙方的承諾和保證第九條 各方的職責和權力9.1 甲方的職責和權力9.2 乙方的職責和權力第十條 項目建設10.1 項目工程的建設用地10.2 項目工程的勘察設計10.3 項目工程的施工監理10.4 項目工程的施工 1) 甲方的職責和權利2) 乙方的職責和權利10.5 項目工程的竣工驗收第十一條 項目工程的移交11.1 正常移交11.2 非正常移交第十二條 項目工程的質量保修第十三條 共同的權利義務13.1 不可抗力概述13.1 因不可抗力暫停履行義務第十四條 違約責任14.1 甲方違約14.2 乙方違約第十五條 爭議的解決15.1 友好協商15

3、.2 訴訟15.3 繼續的權利和義務第十六條 風險劃分第十七條 合同的變更與終止17.1 合同的變更17.2 合同正常終止17.3 合同非正常終止第十八條 適用法律及其它18.1 適用法律18.2 資料和保密18.3 不正當報酬的聲明18.4 其它條款第十九條 合同的生效第二十條 合同的附件及效力二、本合同簽約雙方本合同由以下各方于xx年 月 日在 市簽署。1） ： （以下又簡稱“甲方”）；2） ： （以下又簡稱“乙方”）；三、 總 則乙方受甲方委托，秉承“務實高效、變革創新、優質卓越、服務社會的經營理念，為甲方提供項目投融資服務。雙方為達到引進資金，促進項目開發建設的月目的，依照中華人民共和

4、國合同法及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和互惠互利以及誠信務實的原則，經雙方充分協商一致，特訂立本合同，以資各方共同恪守。1、項目名稱： 市含 基礎建設。2、融資平臺: 市 有限公司。3、項目總投資：項目總投資約 億元人民幣左右，分期操作，首期完成xx億元人民幣左右（以實際投入為準）。4、融資金額:共融資 億元人民幣（以實際到位資金及投入為準）：其中首期發行債券融資約 億元人民幣,后期由乙方依據項目建設需求乙方自籌或另行安排銀行組織銀團貸款落實后續所需建設資金。四、合同書條款內容鑒于：1）甲方已獲取 市 縣基礎設施建設及安置房建設項目等工程的開發建設權。根據國家關于在保障性

5、住房、城市基礎設施建設中開放社會資金準入渠道，充分調動社會資金的積極性，以期在投資建設領域發揮市場機制的積極作用的指導意見；經 市人大決議及政府會議通過，決定對 市 縣基礎建設項目工程采用按“FBT”模式融資建設（即融資-建設移交；英文: FinancingBuildTransfer），將項目工程交付給乙方，由乙方對項目工程進行融資建設（代建），甲方提供本項目的融資平臺及融資擔保品并委托乙方提供項目融資貸款服務，以確保項目工程按時開工、順利建設、如期完工和交付使用。 甲方同意乙方在特許期內擁有該項目的融資建設權，甲方授予乙方該項目融資建設的專有權，方式為由乙方按排融資并組織施工單位進行建設，項

6、目建成后整體移交給甲方或甲方指定的項目經營管理機構，甲方或甲方指定的項目經營管理機構（融資平臺公司）按本合同約定價格及支付方式向乙方支付整體工程建設款。2）乙方在 市設立具有獨立法人資格的分公司，對其項目提供融資及項目工程代建服務、甲方批準并委派工作人員與乙方共同組建（工程建設指揮部）對其所承建的工程進行依法招標、管理等全部事宜。乙方向甲方確認其將按本合同的規定履行項目工程的施工建設義務，保質、按期地完成項目工程的建設施工。第一條 定義和解釋1.1 在本合同中，下列名詞或術語，除文中另有要求或說明外，應具有本條所賦予的定義：“項目”又稱“項目工程”，系指 基礎建設及安置房等工程項目。“甲方”系

7、指 人民政府。在本合同中又被稱作“業主”。“乙方”系指中華財團股份有限公司。在本合同中又被稱作“承包人”、“總承包人”。“專有權”指批文、同意許可,協議以及附屬文件中授予乙方的特殊權利。“合同總價款”系指甲方在回購期內向乙方支付的所有費用組成的總價款，即項目回購款，包括按照合同規定所作出的任何調整部份。“工程造價款”系指項目范圍內的建安工程費。“分公司”系指乙方，即乙方總公司為本項目融資服務及利益結算組建的具有獨立法人資格的實體公司。“工程建設指揮部” 系指甲方批準并委派工作人員與乙方共同組建的工程建設指揮部，主要職能是對本項目工程建設的依法招標及施工管理。“融資平臺公司” 系指甲方指定為本項

8、目融資貸款及還貸主體單位。“年利息” 系指由乙方為本項目建設發債融資及貸款等方式所組織并實際投入的資金，以實際到位資金及雙方確認的已完成的工程量總額為依據，在建設期及甲方融資貸款期內應計算的利息。 “投資回報” 系指由乙方為本項目融資建設運作過程中，甲乙雙方約定乙方應獲得的收益。“監理單位”系指由甲方自行委托選擇的本項目工程的施工監理單位，并與甲方簽訂監理合同的承擔本項目工程監理工作的獨立法人。“監理工程師”系指監理單位派駐項目工程現場履行監理合同規定的職責和義務的總監理工程師。“造價咨詢單位”系指由甲方自行委托選擇的本項目工程的工程造價咨詢單位，并與甲方簽訂咨詢合同的承擔本項目工程造價咨詢的

9、獨立法人。“造價工程師”系指造價咨詢單位派駐項目工程現場履行咨詢合同規定的職責和義務的取得相應資質的造價工程師。“合同期”系指本合同簽署生效之日開始至本合同規定的各項權利、義務行使及履行完畢之日止，分為建設期(工期) 與 融資貸款償還期兩個部分，融資貸款償還期包含融資貸款本金及利息共同償還約定期限。“建設期(工期)”系指項目工程開工之日開始至項目全部工程通過竣工驗收合格之日止的期限； “融資貸款償還期”系指本項目從融資貸款到位至融資貸款償還結束的期限；“項目移交”系指乙方將通過竣工驗收的項目工程交付給甲方。“天”系指日歷日，“年”、“月”、“日”按公歷計算。“書面”系指手書、打字或印刷的通信函

10、電，包括并不限于傳真、電報和電子郵件等形式。第二條 項目工程2.1 本工程命名 市 縣基礎建設及安置房項目等建設工程。 2.2 基礎設施位于 市 。2.3 本工程的組成：道路、管網、綠化、亮化及相關附屬工程等組成。 第三條 項目合同總價3.1 本項目合同總價：本項目總造價暫定約為： 億元人民幣（最終造價以工程竣工決算審計后的實際金額為準）。3.2 項目合同總價的構成：3.2.1）工程造價款：A） 工程價款結算依據：按現行執行的 市政工程消耗量定額及統一基價表最新、 省土建安裝工程消耗量定額及單位估價表最新、 市園林綠化工程消耗量定額及統一基價表最新、 省建筑安裝工程費用定額最新、 省市土石方工

11、程費用定額最新、人工執行武威市最新人工費調增文件以及省、市建設和造價管理部門的相關配套文件，材料結合工程施工期間 市工程造價信息表發布的材料和設備單價為依據，進行編制工程的預算造價和竣工決算工作。B）如 市或上級市工程造價信息表缺項的材料和設備，由甲乙雙方共同調查后另行協商確定。在本工程建設期間，如建管部門出臺了新的預算定額，則雙方按新的定額和取費標準執行。3.2.2）本工程取費標準：A）道路及綠化按當地市政壹類、土建安裝按 省建筑安裝工程費用定額壹類工程標準取費測定的綜合費決算并具實結算。B）工程施工圖紙、圖紙會審記錄、設計變更及現場簽證應作為結算依據。C）依據上述結算方式,待工程竣工驗收合

12、格后,工程的決算造價必須通過甲乙雙方認可的工程造價審計機構進行審計,審計后的結果為該工程最終的結算造價。D）雙方認可的其它應付費用和不可預見費。3.2工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：在甲方首期發行企業債資金到位前，乙方自籌或組織中建總公司、葛洲壩集團等施工承建單位帶資完成 億人民幣的工程量，首批資金到位后，甲方平臺公司向乙方按工程進度支付已完成工程總量的85%工程款，后續建設資金乙方安排發債或銀團貸款到位前，乙方繼續組織帶資建設，乙方安排發債或銀團貸款到位后，甲方每月按工程進度支付已完成工程量的85%工程款，余款在工程竣工驗收后3個月內付清，預留3%的質量保修金

13、，質量保修金按國家相關部門文件規定質量保修期滿后退還給施工單位。第四條 項目融資貸款4.1：乙方安排以發行企業債券的方式分兩期融資 億元人民幣，年利息控制在8.4%以內，發行企業債資金使用期限為6-10年。4.2：依據甲方項目后續建設的需要，乙方自籌或另行安排銀行組織銀團貸款用于支付后續工程建設資金，資金使用期限為5年。貸款年利息按中國人民銀行規定的同期基準貸款利率上浮不超過30%左右，貸款年利息甲方每季度支付一次。4.3、融資平臺公司：甲方指定的國有控股企業，需注冊年滿三年以上，股份有限公司凈資產不低于項目投資總額, 有限責任公司和其他類型企業凈資產高于項目投資總額；累計債券發行總額不超過公

14、司凈資產的40；最近三年連續盈利，且平均可分配利潤（凈利潤）足以支付首期發行企業債券總額1年利息。第五條 項目融資擔保措施及服務回報5.1、抵押方式：甲方以乙方認可的可變現固定資產（土地或其他可變現資產）注入融資平臺公司做融資資本（還款保證）。5.2、本項目建設資金融資貸款還款來源由甲方提供乙方認可的商業及住宅用地(鎖定地塊)作為本項目建設資金融資貸款擔保，并通過市(縣)人大決議將本項目建設融資貸款資金列入市(縣)財政分年支付(補償) 計劃，由市(縣)財政局出分年支付(補償) 承諾函，確認將鎖定的商業及住宅用地掛牌出讓后的出讓金收益部分優先償還本項目建設資金、債券融資資金、貸款本金及利息。5.

15、3、項目資本金采用發行企業債券方式融資。 5.4、依據項目建設需求乙方自籌或另行安排銀行組織銀團貸款落實后續所需部分建設資金（以實際到位資金為準）。5.5、財務費：乙方按發行企業債券融資及銀行貸款實際到位資金總額一次性收取3%財務費。5.6、服務回報: 乙方所安排的發行企業債券與后期銀團貸款實際到位資金總額的一次性融資財務費用，實際項目施工的總工程量建設發包下浮的點位等作為乙方的投融資服務回報。第六條 雙方工作義務 6.1 甲方工作義務：1、甲方應向乙方提供：a）由甲方向乙方下達同意此項目采用按“融資-建設-移交”的“FBT” (英文： FinancingBuildTransfer）模式進行合

16、作的批準文件。 b）甲方應向乙方提供本項目的政府批準文件、省發改委的項目立項批復或備案、環評批復、工程可行性研究報告、工程規劃方案設計圖、工程施工設計圖、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關文件和技術資料。c）辦理本項目土地征用、拆遷工作。d）協助乙方或乙方分公司及工程建設指揮部做好工程施工依法招標工作；積極配合乙方或乙方分公司為工程施工中標單位辦理施工許可證。2、在建設過程中應負責;a）負責選定工程監理單位，全面監管本工程的施工質量、施工進度及工程造價。b）保證在項目運作過程中乙方不受任何部門非法干擾，以便工程融資建設順利進行。c）為獲得融資貸款提供一切必要的、必需的協助；d）保證本

17、工程融資貸款到位位后按時還款，按約定期限將本息及財務費打入乙方指定的賬戶。e）保證其不改變或不允許他人在合同有效期內改變合作方，工程現場環境以致影響本工程的融資建造和試運行。6.2 乙方工作義務：1）乙方或乙方分公司應具體實施項目建設，由于乙方是項目代建單位，本項目工程建設由乙方或乙方分公司委托工程建設指揮部發包，因此工程建設指揮部的責任和義務由乙方分公司或與乙方總公司共享。2）在簽訂本合同后的15個工作日內開展融資建設的前期工作，立即組織建設單位進場施工，首批建設資金發行企業債融資 億元人民幣進入甲方平臺公司的帳戶后，80%用于支付乙方工程建設款，20%用于工程施工設計、項目征地及安置補償資

18、金，后續建設資金按本項目建設工期、計劃進度安排，根據工程資金流量的需求安排二期發債及銀團貸款分批運作到位。3) 乙方或乙方分公司與工程建設指揮部負責本項目建設工程施工的依法招標工作（議標或邀請招標）擇優錄取中標施工單位。4）積極配合中標施工單位辦理工程施工許可證。5）在建設期間,乙方接受甲方安排的工程技術專家及相關領導來現場視察工作,為視察人員準備好相關資料及通報施工進展情況。第七條 工 期7.1 本合同項目的每期建設工期為24個施工月(特殊情況順延)，從開工之日起至全部項目工程通過竣工驗收合格之日止，該時間已包含為本項目進行各種準備、辦理各種審批手續、申請、物料采購、施工、驗收申請、組織及直

19、至竣工驗收通過之日。由于下述原因之一而影響施工進度，而且受影響的工程是處在工程施工進度網絡計劃的關鍵線路上，乙方有權要求延長本合同的工期：1) 保護文物；2) 征地拆遷工作未能按計劃如期完成；3) 因規劃調整、工程地質條件變化導致工程量的增加。4)其他不可抗因素。7.2 乙方應在第7.1條所述情況發生后15天內向監理工程師發出要求延長工期的書面通知，并抄送甲方，同時遞交要求延長工期的相關證明材料，供監理工程師核實。監理工程師在與乙方適當協商并報經甲方批準后應確定延長工期的天數。在上述任何情況下，乙方不能降低工程質量標準。 第八條 承諾和保證8.1 甲方的承諾和保證1) 甲方依據其會議訣定和法律

20、要求，已獲得簽署本合同所需的上級行政主管部門的同意、批準和授權。甲方向乙方提供本項目有關立項批準、規劃許可、用地許可、環評及項目可行性研究報告等相關資料。2) 甲方提供設計資料并完成設計相關手續的審批，并按合同規定按時向乙方支付工程款。3) 在簽訂本協議之后，甲方向乙方按雙方約定的時間內提供項目融資貸款擔保品作為融資貸款擔保措施。4) 施工用水、電由甲方在開工前接至工地，提供接點一個；甲方負責開通施工場地與城鄉公共道路的通道，甲方僅提供通往指定區域的道路。5)甲方按約定按時支付項目融資貸款本息。6）如甲方同意乙方施工單位在融資貸款到位前墊資進場施工，前期施工墊付的資金在乙方安排的首期融資貸款到

21、達甲方平臺公司帳戶后，甲方應及時支付乙方施工單位在工程建設過程已墊付的工程款及相關支出費用(含融資財務費)，并同意乙方將已收到的款項兌換外幣匯往總公司。 8.2 乙方的承諾和保證1) 乙方依據其公司章程和法律要求，已獲得簽署本合同所需的股東和董事會和/或主管部門的同意、批準和授權。2) 乙方負責并按合同規定為甲方融資平臺公司按排融資貸款，滿足本項目順利實施的工程資金，全面負責項目工程的施工及任何工程缺陷的修復，乙方保證各工程的施工單位資質符合級別要求。乙方承諾未經甲方同意，在本建設工程各施工項目的不動產上不設置各種擔保及優先權。3) 乙方在本項目建設期內的工期特別承諾和保證a.乙方保證按照本約

22、定合同準時開工。b. 為保證工程的進展和按期完成，乙方將對甲方提供的場地進行詳細的施工規劃，如果在施工時尚有部分拆遷未完成，則應先對可以施工部分進行規劃施工，合理調配施工及采購力量，并配合甲方及相關部門對于未完成拆遷部分進行拆遷。一旦該拆遷完成，提供足夠的施工力量，以便工程的進展不受影響。c. 在考慮工程進展時，充分考慮施工所在地每年會發生雨季、臺風、暴雨、干旱季節、高溫、寒冷及其他自然因素對施工可能產生的影響，合同確定的工期亦充分考慮了該等影響因素。d. 在發生或估計會發生工期遲延的情況時，乙方應加強施工的力量，以便延誤的工期能夠趕上，按照在保證質量的情況下通過竣工驗收。e.乙方如發現存在按

23、計劃可能或實際發生工期延誤的情況，應加強施工力量的配置。乙方應該在收到監理單位的通知后，應即刻調整或改正。4) 乙方在工程質量方面的特別承諾和保證乙方充分理解，嚴格把握工程質量，是本合同及相關招投標文件和工程承包合同中關鍵義務。a. 乙方保證將投入具有足夠充分數量的并具有相應資格、資質以及類似工程的經驗的施工專業人士及管理人員和施工力量，充分保證工程的質量。b. 乙方保證對工程的施工場地及地質狀況和可能會影響工程質量的各個環節及因素，能夠有充分的了解并嚴格把關，采取一切措施防止產生工程質量問題的情形。c. 乙方或乙方建設單位所采購的原材料及設備應符合本項目工程的要求，防止不合格或假冒的原材料及

24、設備用于本工程。乙方應建立起本項目工程的檢查、監督機制，發現或被指出有不符合要求的原材料及設備，應馬上返修、糾正，并自行承擔因此造成的費用增加。d. 乙方進一步保證投入足夠的原材料及設備用于本項目工程，所有原材料及設備必須經檢驗合格后才能投入使用。e. 乙方保證涉及本工程關鍵環節、隱蔽工程時，應提前48小時通知監理單位，以便監理單位能確切了解該隱蔽工程及關鍵環節工程的施工狀況。f. 乙方應保證甲方（含甲方的委托人）、監理單位有權隨時進入工程施工的任何地點，并有權向乙方調取和復制與工程施工、采購以及與之相關的所有文件、材料，乙方應予配合和提供。g. 任何時候如甲方及監理單位發現有任何不符合質量要

25、求的情況，乙方在接到書面通知后，應立即糾正，并自行承擔因此產生的任何額外費用。h. 對上述保證的任何違反，均構成對本項目工程質量的違反，乙方必須立即糾正，否則視為違反合同。5) 乙方在項目資金方面的承諾和保證a. 乙方將遵守與項目建設有關的法律及法規。b. 乙方應接受甲方及政府對本項目的工程施工方面的監督和檢查。c. 乙方應按照本合同規定籌措項目建設所必需的全部資金。按照與承建單位的合同約定收取并及時退還承建單位履約保證金、辦理工程結算；d. 乙方應當采取有效、可行的建設管理方案，組織力量完成本項目工程的建設管理。e. 乙方必須嚴格執行國家規定的基本建設程序，不得違反或者擅自簡化基本建設程序，

26、必須嚴格執行建設行業的強制性標準、各類技術規范及規程的要求；并接受甲方的監督和檢查。f. 乙方收到甲方撥付的工程款后，應及時支付給施工單位，不得拖欠施工單位的工程款和民工工資。g. 乙方應按照國家有關規定建立健全質量和安全保證體系，落實質量和安全生產責任制，確保項目的工程質量和財產、人員安全。如果發生質量和安全事故，乙方應自行承擔費用進行糾正，并即刻向有關主管部門報告。h. 在項目建設實施過程中，乙方應積極與政府加強溝通，接受甲方提出的合理化建議，以降低工程造價，保證工程質量及按期完工。i. 乙方應按國家有關法律法規的規定交納應交的稅費。j. 乙方應按照中華人民共和國檔案法等有關法律、法規的規

27、定進行檔案管理。k. 乙方負責組織圖紙會審，負責和甲方一起共同組織與本項目建設相關的各類設計交底會議，相應應費用計入工程成本由甲方承擔。第九條 各方的職責和權利9.1 甲方的職責和權利1) 督促乙方為甲方融資平臺公司籌措的資金及時到位。 2) 協助乙方辦理為本項目實施所必需的以甲方名義辦理的有關政府部門、第三方機構的批準、許可、同意等。3) 履行本合同約定的及附件已有規定職責和權利。9.2 乙方的職責和權利1) 乙方應遵守與項目建設有關的法律及法規以及國家有關健康和安全法規，完成本項目的建設、缺陷修復及移交。2) 乙方應當采取有效、可行的建設管理方案，組織力量完成項目的建設管理。乙方負責工程建

28、設的施工管理，制定切實可行的建設管理方案，組織力量完成項目的建設管理。3）工程建設指揮部應嚴格管理、使用建設資金，確保甲方撥付的項目建設資金專款專用。4）工程建設指揮部應建立健全財務管理制度，完善內部經營責任制，嚴格執行國家規定的各項財務開支范圍和標準。5）辦理其他應由乙方辦理的事項。6）履行本合同約定的及附件已有規定職責和權利；第十條 項目建設10.1 項目工程的建設用地1）項目工程的建設用地包括永久性建設用地和臨時性建設用地。2）甲方將負責本項目工程的永久性建設用地的征用及拆遷工作，征地拆遷的有關費用包括建設用地的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、按設計要求遷移通信、廣播電視

29、、供水、供電等管線管纜和其他物品的費用等由甲方負責。3） 設計圖紙未能預見的項目用地范圍內的通信、廣播電視、供水、供電、供氣、供熱等管線（纜）和其他物品，如果需要遷移，乙方應負責制定管線遷移方案。4） 未經甲方同意且未經有關主管部門審批，乙方不得變更項目建設用地的土地用途。10.2 項目工程的勘察設計1）甲方已按照國家規定確定勘察設計單位，該勘察設計單位正按已批準的技術標準和建設規模進行本項目的勘察與設計，費用由甲方承擔。2） 乙方在此承諾同意接受經審批的初步設計、施工圖設計文件。3）經審批的初步設計、施工圖設計不得擅自變更。但為優化完善設計、提高工程質量、加快工程進度等目的，在竣工驗收日前，

30、可建議按國家規定進行設計變更。乙方可對設計文件提出優化建議，但設計變更的最終決策權歸甲方。4）優化設計須經甲方批準，甲方提出的優化設計所涉及的費用在支付工程時進行調整。 10.3 項目工程的施工監理1）本項目工程的施工監理單位由甲方自行委托，監理服務費由甲方直接支付，監理服務費不包含在合同價格之中。2）乙方在施工過程中應服從監理工程師的指令。沒有經甲方同意的監理工程師的指令，乙方不能進行任何工程變更。 10.4 項目工程的施工1）本協議簽訂后便視為甲方已授于乙方本項目工程的代建權利，雙方委派工作人員立即成立工程建設指揮部，做好開工前期準備工作，工程建設指揮部甲方委派副指揮長二名，乙方委派指揮長

31、一名、副指揮長二名，工程建設指揮部的職能主要是負責本工程建設前期準備及后期工程發包及施工管理，工程竣工后指揮部自動解散2） 甲方的職責和權利a. 甲方協助乙方處理與項目工程施工有關的各政府部門之間的關系；b. 甲方應協助乙方申請辦理本項目工程施工以及完工所需的有關許可和批準；c. 甲方應遵守甲乙雙方簽訂的“FBT”融資建設移交合同書的規定。d. 甲方及其委托人有權對工程的進度、質量、安全、文明施工等進行抽查、檢查、了解、監督等活動，乙方應予以全面配合。甲方沒有監督或抽檢施工工程的全部或部分，或者甲方不能監督、抽檢或拒絕全部或部分施工工程并不意味著甲方放棄了本合同項下的權利，同時也不意味著乙方可

32、以免除合同項下的任何義務。3） 乙方的職責和權利a. 乙方必須自本合同生效之日后建設期內按照經國家有關部門審查和批準的項目的建設規模、設計標準、施工規范、施工圖、施工計劃完成項目的施工。b. 乙方應為項目工程的施工建立健全質量保證體系、安全保證體系。必須確保工程質量符合國家現行的工程施工技術規范和技術標準，必須確保施工安全、杜絕事故。乙方應嚴格執行建設工程安全生產管理條例、建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法（建質2004213號）的規定。c. 乙方應嚴格執行政府有關環境保護和土地管理的規定，采取有效措施保護環境和節約用地。d. 乙方應遵守與項目建設有關的其他法律及法

33、規。e. 乙方應遵守甲乙雙方簽訂的“FBT”融資建設移交合同書的規定。f. 乙方應積極配合甲方(或其委托人)及政府部門對項目的工程建設進行的監督檢查，并按要求提供相關的資料。g. 乙方保證涉及本工程重大施工方案、施工組織及施工工藝時，應提前48小時通知監理單位，以便監理單位能確切了解該部分的技術及施工狀況。 h. 乙方不得泄露、公布、發布、轉讓與項目有關的技術秘密或商業秘密。i. 乙方應按政府有關法律法規的規定交納應交的稅費。j. 乙方應全面負責項目的建設管理工作，包括進度管理、質量管理、安全文明管理、費用管理、招標管理、財務管理、環境保護、文檔管理，并積極配合和支持監理工程師的工作。k. 乙

34、方應根據項目工程的施工及管理的需要，向保險公司必須投保的工程保險，并承擔工程保險費（在本工程預算中已列入此工程保險費）。l.乙方應接受政府有關部門按國家有關法律及規規定對本項目進行的審計。m. 乙方保證涉及本工程重大施工方案、施工組織及施工工藝時，提前48小時通知甲方（含甲方委托人），以便甲方（含甲方委托人）能確切了解該重大施工方案、施工組織及施工工藝的技術及施工狀況。n. 法律及法規規定的其他義務。 10.5 項目工程的竣工驗收1） 工程具備竣工驗收條件，乙方負責按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料和竣工驗收報告各2套。乙方應配合甲方向建設行政主管部門報送有關項目檔案。2） 甲

35、方收到竣工驗收報告后28天內向建設行政主管部門申請組織竣工驗收。3） 建設行政主管部門組織本項目竣工驗收，乙方應積極配合，為竣工驗收而做的相關準備工作由乙方負責，與竣工驗收相關的一切費用已包含于合同價內，甲方不再支付。如果竣工驗收不合格，乙方應按要求負責落實整改直至通過竣工驗收，相關費用由乙方承擔。4） 工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方或建設行政主管部門要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請建設行政主管部門驗收的日期。第十一條 項目工程的移交11.1 正常移交1) 以便于甲方對已建成項目早日運營，盤活資金周轉，乙方依據每單項工程竣工時分期移

36、交，竣工一項移交一項，在通過竣工驗收后，乙方應采取所有必要的措施和行動（包括簽訂任何需要的文件），在通過竣工驗收后向甲方移交；a. 項目及其附屬設施；b. 與項目的建設、管理有關的文件、手冊和記錄；2) 除本合同規定的資產和甲方通知予以保留的物品外，乙方應在移交前自行移走留在項目范圍內的其他物品和財產，并保持整個現場及工程整潔，達到監理工程師認為合格的使用狀態。如果乙方未按時移走上述物品和財產，甲方在書面通知乙方后，有權采取任何行動將上述物品和財產轉移并放置到其它地方，風險和費用由乙方承擔。11.2 非正常移交因其他原因導致本合同提前終止的，雙方應遵守下列規定：1) 乙方應當將與本項目有關的全

37、部文件資料、物件移交甲方。2) 乙方應自本合同終止之日起三十日內成立移交組。3) 乙方應采取清償債務、替換擔保物等方式、解除附著在項目已形成的固定資產上的或依托在項目上的任何種類或性質的債務、擔保物權等第三人的權利。4) 在甲方接管項目前以乙方名義所發生的一切債權、債務由乙方承擔(對在建項目己實際投入的建設資金除外)。5) 甲方接管項目前乙方對外簽訂的與本項目有關的一切合同，對甲方無約束力，但原設備供應商要求繼續履行合同的，甲方有權與之協商一致后對原合同有關條款予以變更。對原合同有關條款的變更不能達成一致的，甲方有權要求其退場，對在建項目乙方的實際投入審計后甲乙雙方按協商結果給予相應補償。6)

38、 乙方有義務對項目工程作好整體移交的準備工作；在收到甲方發出的工程移交通知書后十天內無條件向甲方移交工程，并自行退場、協助第三方進場施工的各項工作。乙方不得因與甲方就項目工程存在款項支付等任何爭議而拒絕退場，阻止第三方進場施工，延期項目工程的后續施工；否則，由此導致的工程延續及損失均須由乙方賠償。 第十二條 項目工程的質量保修在全部項目工程通過竣工驗收后，工程進入保修期，在保修期內乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對移交甲方使用的工程承擔質量保修責任。如乙方在接到甲方通知后一個月內拒不履行維修、養護義務的，則由甲方另行確定維修、養護方，費用由乙方承擔，甲方可以從支付給乙方

39、的合同價格中扣除。乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質量保修書，作為本合同的附件。第十三條 共同的權利義務13.1 不可抗力概述：不可抗力指不可預見或雖能預見但無法克服或避免而對本項目的執行產生影響的事件，包括自然因素和社會因素。13.2 因不可抗力暫停履行義務1) 任何一方由于出現不可抗力事件使該方未能全部或部分履行其本合同項下的義務時，該方應有權暫停履行本合同項下的義務。2) 當出現不可抗力情況一方行使暫停權時，必須立即通知另一方；并須出具相關的證明。3) 宣稱遇到不可抗力情況的當事方應在不可抗力不再存在后盡快恢復對其根據本合同所承擔的義務的履行。 第十四條 違約責任14.1 甲方違約在

40、合同履行過程中，甲方如有下列任一行為，均應視為甲方違約。1) 甲方不按約定時間向融資貸款機構提供抵押擔保品。2) 融資貸款資金到位后，甲方不按約定時間向乙方支付項目建設工程款，則按應付款金額的日萬分之一向乙方支付逾期付款滯納金。3) 甲方違反本合同規定的其它職責、承諾及義務，依法承擔相應違約責任，賠償乙方因此造成的實際經濟損失。14.2 乙方違約乙方對本合同簽定前期該項目有關任何損失均不負賠償責任，但本合同簽定之日起由于嚴重違反本協議規定的義務而造成的直接損失除外。在合同履行過程中，乙方如有下列任一行為，均應視為乙方違約。 1） 乙方不按約定時間按排發行債券機構及組織銀團貸款落實到位項目建設資

41、金，則乙方向甲方支付逾期到款滯納金，滯納金按每日萬分之一的比率根據應到款金額計算。2）乙方發生建設質量問題，并且不能在甲方規定的時間內作好整改，按建筑法及建筑工程質量管理條例規定承擔責任。 3) 因乙方原因發生延誤建設工期問題，按每延誤一天接受兩萬元罰款。4) 乙方違反本合同規定的其它職責、承諾及義務，依法承擔相應違約責任。 第十五條 爭議的解決15.1 友好協商當發生因履行、違反、終止本合同或因本合同的無效而產生任何爭議、糾紛或索賠要求（統稱為“爭議”）時，應首先通過友好協商解決。15.2 仲裁條款如果爭議在首次要求協商之日起28天內未能通過友好協商予以解決，則任何一方有權將爭議提交中國國際

42、經濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁語言為漢語。15.3 繼續的權利和義務在對爭議進行友好協商或仲裁時，除爭議的事項外，雙方應繼續行使、履行各自在本合同項下的其他權利、義務。第十六條 風險劃分除另有明確約定外，在本項目竣工驗收合格移交給甲方之前，乙方承擔因本項目建設施工所產生的所有風險；在本項目竣工驗收合格移交給甲方后，本項目產生的新的風險轉給甲方承擔。第十七條 合同的變更與終止17.1 合同的變更未盡事宜、本合同各方當事人經協商后可以通過簽訂補充合同的方式對本合同的內容進行補充變更。17.2 合同正常終止融資貸款期屆滿后，本合同及附件中的所有權利、義務及責任已履行完畢，合同即告終止。17.3 合同不

43、可抗力終止當不可抗力事件阻止一方履行其義務或行使其權利的時間持續半年以上時，雙方應協商決定繼續履行本合同的條件或者終止本合同。如果在此后的一個月之內雙方不能就繼續履行的條件或終止本合同達成一致意見，任何一方有權給予另一方書面通知后立即終止本合同。如果本合同由于不可抗力而終止，乙方應根據保險合同向保險公司索賠。未保險或保險公司拒絕賠償的，責任和風險由甲乙雙方協商解決。第十八條 適用法律及其它18.1 適用法律1) 適用法律本合同的效力、解釋及執行均應適用中國最新頒布的法律、法規以及政府有關部門對行業管理的統一規定。2) 優惠待遇根據法律，雙方有權享有在簽訂本合同后出現的或被公眾知曉的比本合同規定

44、的更優惠的稅收、投資優惠或其它利益。18.2 資料和保密1) 對資料的權利由甲方向乙方提供的資料，或主要以此為基礎開發的資料，包括文件、計算機程序和其它存儲在任何媒介上的資料，均視為甲方的財產。乙方應不為項目之外的事宜使用上述資料，并且應在項目移交時將上述資料返還給甲方。2) 保密性雙方應對本合同的內容和項目的所有信息及文件保密。未經對方同意，不得向任何人或單位披露或者泄露本合同和本項目所包含或涉及的任何內容，但以下情形除外：a. 對各方負有保密義務一方向執行本合同相關職責及事項的職員、法律顧問的披露；b.根據法律規定有權了解本協議內容的司法、行政機關的披露；c. 為滿足本合同的生效條件而向有

45、關部門或人員所作的披露；d. 為了本項目的融資而向有關金融機構所作的披露；e. 雙方均同意的披露。依據上述所作透露時，透露方應該提示接受方履行保密義務。18.3 不正當報酬的聲明雙方一致聲明：反對關于項目的行賄、受賄及不合法的行為。雙方都不會為項目提供或接受任何不合法的報酬，提供或接受不當的服務。18.4 其它條款1) 棄權在中國法律、法規允許的范圍內，雙方對于本合同項下權利的未行使或延誤行使不應視為對該權利的放棄，而且對該權利的單獨或部分行使也不能阻止任何未來對該權利的行使。2) 獨立性本合同某一條款的無效，如果對本合同的履行或合同目的的實現沒有實質性影響，則本合同其他條款繼續有效。3) 通

46、知根據合同規定由信息處理一方向另一方發送的要約、記錄或通知均應采用書面形式，包括信件、傳真和電子郵件。若任何一方的地址發生了變化，應事先書面通知另一方。以信件方式發送信息的，郵政部門登記信件收到時間即為送達時間。若上述信件、傳真或電子郵件方式無法送達的，在本項目所在地報紙上公告送達，公告刊登之日起十日后即視為送達。第十九條 合同的生效19.1 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。19.2 本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，具有同等法律效力。19.3 本合同由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署與加蓋公章之日起生效。第二十條 合同的附件及效力 (1) 甲、乙雙方簽定的“FBT”合同書；(2) 雙方會談

47、記要；(3) 市政府及有關部門對本項目的批準文件；(4) 雙方在工地現場簽證；(5)雙方對本合同所作的補充協議；(6)因本項目建設融資貸款的需要，甲方與乙方項目公司另行簽訂的補充協議及文件；(7)在本合同期內，雙方針對本項目所進行的工作聯系，包括信件往來、傳真、電子郵件等。上述附件構成本合同的不可分割的組成部分。上述合同條款與本條附件內容發生矛盾時，以上述合同條款為準。上述附件的任何部分之間及上述條款應相互印證及解釋。(8)簽約雙方：甲方: (蓋章) 乙方: (蓋章) 代表人簽字: 代表人簽字: 日期：xx年09月 日 日期：xx年09月 日五、合同附件 標準和規范適用于本項目的標準和規范包括

48、但不限于：1、市政公用工程設計文件編制深度規定（建設部）2、城市道路設計規范（CJJ37-90）3、城市道路和建筑物無障礙設計規范（JGJ50-2001）4、公路工程技術標準（JTG B01-2003）5、公路軟土地基路堤設計與施工技術規范（JTJ 017-96）6、公路瀝青路面設計規范（JTG D50-2006）7、公路瀝青路面施工技術規范（JTG F40-2004）8、公路鋼筋混凝土及預應力混凝土橋涵設計規范（JTG D62-2004）9、公路工程抗震設計規范（JTJ 004-89）10、室外排水設計規范（GB 50014-2006）11、給水排水工程構筑物結構設計規范（GB 50069-2002）12、建筑結構荷載規范（GB 50009-2001）13、混凝土結構設計規范（GB 50010-2002）14、砌體結構設計規范（GB 50003-2001）15、建筑抗震設計規范（GB 50011-2001）16、城市道路綠化規劃與設計規范17、項目所在地省市關于本項目工程建設最新取費標準文件規定18、項目所在地省市關于本項目工程建設最新人工及材料調差文件信息19、中華人民共和國有關本工程建設取費標準定額及文件20、國家工程質量驗收標準及規范21、項目所在地省市關于工程質量保修相關規定