1、生活污水處理廠BT投資建設合同甲方： 旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資有限公司乙方： 見證方：為明確各自在項目投融資建設、移交和回購活動中的權利義務，甲方、乙方、見證方三方按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法以及建設工程質(zhì)量管理條例等有關法律、法規(guī)，本著友好協(xié)商、互惠互利、誠實守信的原則，就本項目的投資建設合作，達成如下條款。第一條、 總 則1.1 為積極探索 縣基礎設施項目投資建設管理與有償使用的市場化運作機制，有效發(fā)揮政府財力的杠桿效應，見證方同意本項目工程按“企業(yè)投資建設，政府回購”的BT模式進行建設。1.2 本項目工程建設的合法性文件,包括但不限于：立項批復、可研批復、初步設計批復、施工圖

2、設計批復、“兩證一書”、環(huán)評批復、水土保持批復。以下文件做為本合同的附件：(1) 鎮(zhèn)生活污水處理廠可行性研究報告。 第二條、 定義和解釋在本合同中，下列名詞或術語，除文中另有要求或說明外，應具有本款所指的含義：2.1甲方：本合同的甲方，是 旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資有限公司，作為回購主體，負責與乙方及本項目工程相關方的溝通協(xié)調(diào)、管理。2.2乙方：本合同的乙方，是 ，負責本項目的投融資、建設、移交。2.3見證方：本合同的見證方，是 縣政府采購管理辦公室，負責監(jiān)督、協(xié)調(diào)本項目建設，負責協(xié)調(diào)各相關管理部門與乙方對本項目工程的關系。2.4項目負責人：指乙方為項目委派的法定代表人或授權委托代理人，負責本項目所有

3、事項的協(xié)調(diào)及管理。2.5項目經(jīng)理：指乙方根據(jù)本合同約定派駐現(xiàn)場負責本項目實施，直至竣工驗收等全過程的項目管理第一負責人。2.6勘察設計單位：指甲方通過有關程序確定的負責本項目勘察設計并具有相應工程設計資質(zhì)等級證書的獨立法人單位。2.7施工單位：指甲方通過招標方式確定的負責本項目施工并具有相應工程施工資質(zhì)等級證書的獨立法人單位（即乙方）。2.8監(jiān)理單位：指甲方通過有關程序確定的承擔本項目監(jiān)理工作并具有相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的獨立法人單位。2.9質(zhì)量、安全、環(huán)保、城管等監(jiān)督管理部門：指 縣各職能部門。2.10 造價審核機構：縣財政局或 縣審計局。2.11 審計機構：縣審計部門或財政部門。2.12

4、 合同：指本合同/協(xié)議書、補充合同/補充協(xié)議書、回購資金支付及監(jiān)管協(xié)議、保證擔保合同、回購資金償還承諾函、技術標準和要求、雙方審定的回購款結算書，包括但不限于：政府及管理部門對本項目的批復文件、可研、初步設計、圖紙、合同、補充合同/協(xié)議、傳真、信函、會議紀要、電子郵件以及構成合同組成部分相關的其他文件。組成合同的各項文件互相解釋，互為說明。除另有約定外，解釋合同文件的順序如下：（1）本合同條款及附件；（2）雙方簽訂的補充合同/補充協(xié)議；（3）招標文件（含補疑）（4）投標文件（5）施工圖設計文件；（6）初步設計文件；（7）國家相關標準、規(guī)范及有關技術文件；（8）可行性研究報告、圖紙；（9）其他合

5、同性文件。2.13規(guī)范：指本項目建設標準中引用的國家、部、自治區(qū)頒規(guī)范、規(guī)程、標準。2.14圖紙：指本項目的全部設計圖紙和有關技術資料，以及變更設計圖紙和文件，或由乙方提交并經(jīng)甲方認可的施工組織設計、施工方案、聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證單、計算書和其他有關技術資料。款費*2.15建設期：自本項目下發(fā)開工令之日起到本項目交工驗收合格之日止的期限。2.16 回購期：指本項目交工驗收合格之日起至甲方向乙方支付完畢全部回購款及相關費用（若有）之日止的期限。2.17工程缺陷責任期（質(zhì)保期）：雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水

6、工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防參漏為五年；裝修工程為一年；電氣設備、給排水管道、設備安裝工程為一年；供熱與供冷系統(tǒng)為二個采暖期、供冷期；小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為二年；2.18 基準日：本合同簽訂之日。2.19 工程節(jié)點2.19.1交工日：指本項目工程交工驗收合格之日。2.19.2工程移交日：指本項目工程由乙方移交給甲方之日。2.19.3竣工日：本項目完工，經(jīng)竣工驗收合格之日。2.19.4竣工驗收備案日：指本項目工程在質(zhì)量監(jiān)督主管部門監(jiān)督下經(jīng)全面驗收合格并向有關機關備案完畢之日。2.19.5工程檔案移交日：指本項目工程竣工驗收備案后全部的工程檔案移交完畢之日。2.20回購

7、款：指在回購期內(nèi)，甲方按照本合同約定向乙方所支付的全部回購款項，具體見本合同第九條。2.21工程：指永久工程和臨時工程。2.21.1永久工程：指按本合同約定建造并移交給甲方的工程，包括與工程不可分割的材料、設備。2.21.2臨時工程：指在實施和完成本合同項目過程中所需的不構成永久工程的工程、修復性工程。2.21.3工程設備：指構成永久工程的機械、儀器、裝置以及諸如此類的設備。2.22施工場地（或稱工地、現(xiàn)場）：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。2.22.1永久占地：指為實施本合同工程需要的一切永久占用的土地，包括道路兩側(cè)紅線范圍

8、的用地。2.22.2臨時占地：指為實施本合同工程而需要的一切臨時占用的土地，包括施工所用的臨時支線、便道、便橋用地現(xiàn)場的臨時出入用地，取棄土占用地以及生產(chǎn)（辦公）、生活等臨時設施用地等。2.23小時或日：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按日計算時間的，開始當日不計入，從次日開始計算。時限的最后一日是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一日，但竣工日除外。時限的最后一日的截止時間為當日24時。2.24書面形式：指合同文件、信函、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2.25聯(lián)絡：指與本合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、報

9、告、同意、意見、確定、會議紀要和決定等，聯(lián)絡均應采用書面形式表達，并應在合同約定的期限內(nèi)送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。2.26化石、文物：指在施工場地發(fā)現(xiàn)的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品，屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，乙方應采取有效合理的保護措施，并立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，同時通知甲方和監(jiān)理。甲方、乙方和監(jiān)理應按文物行政部門要求采取妥善的保護措施，由此導致費用增加和（或）工期延誤責任由甲方承擔。第三條、 合同標的3.1 投資、建設、回購模式 縣人民政府授權甲方作為本項目的項目業(yè)主。作為本項目的投資建設主體，并依照本合同的約定對本項目進行投融資、

10、建設管理、施工總承包、移交、回收投資資金以及享有投資收益。本項目交工驗收合格后由甲方對本項目以現(xiàn)金或乙方認可等價土地進行回購。3.2工程概況建設內(nèi)容有：本項目總投資1866.04萬元，本項目總投資為1866.04萬元，其中：（一）1、工程費用1480.93萬元（1）建筑工程費：610.53萬元、（2）設備購置費：414.20萬元、（3）安裝工程費：456.20萬元、2、工程其它費：228.37萬元 3、基本預備費：136.74萬元（二）流動資金：20.00萬元 特別說明，工程費用1480.93萬元中廠區(qū)投資為499.68萬元，管網(wǎng)投資981.25萬元。3.3合同價款合同價款為工程費用、按批準的

11、規(guī)定程序進行項目詳細勘察、組織項目初步設計、項目施工圖設計、施工圖審核、工程項目施工、監(jiān)理等一切與本項目有關內(nèi)容招標，直至組織竣工驗收所有費用、財務費用、投資回報之和。第四條、 各方的權利和義務4.1甲方權利和義務：(1) 提供該項目核準和建設等有關本項目建設必需的文件，保證本項目符合國家的相關政策，使項目實施具有合法性。(4) 認真執(zhí)行合同中各條款，按時按量支付回購款。(5) 負責辦理本項目開工建設所需的行政許可手續(xù)。(6) 負責辦理本項目“回購保證”所需的合法手續(xù)和文件，按照合同約定履行回購義務。(7) 負責項目前期和征地、拆遷等工作，協(xié)調(diào)與當?shù)氐母鞣N關系，達到乙方可以進場開展工作的要求。

12、 (8) 為保證項目的順利實施，更好的組織和協(xié)調(diào)現(xiàn)場的施工管理，在項目建設期內(nèi)，甲方保證及時處理現(xiàn)場發(fā)生的各種與設計有關的問題。 (9) 為乙方進行本項目工程建設的順利實施和完成提供相關資料以及一切必要的或必需的幫助和方便。(10) 甲方負責協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場所需水、電，并負責協(xié)調(diào)處理施工場地以外地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作。(11) 負責聯(lián)系工商、稅務、建設、城管、安全生產(chǎn)、公安等政府機構和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門，保證建設和社會良好環(huán)境，排除干擾和阻礙施工的突發(fā)事件，以使建設工程施工得以順利進行。（12）負責組織工程竣工驗收、辦理竣工驗收備案。（13）本項目工程由 縣住建局工程質(zhì)量監(jiān)

13、督站負責監(jiān)控。（14）協(xié)調(diào)落實本項目的相關地材料源，并協(xié)調(diào)當?shù)卣鞴懿块T有效打擊欺行霸市行為，維護正常的市場秩序，確保乙方項目建設的順利實施。（15）以上條件涉及與工程有關的合同價款為工程費用、按批準的規(guī)定程序進行項目詳細勘察、組織項目初步設計、項目施工圖設計、施工圖審核、工程項目施工、監(jiān)理等一切與本項目有關內(nèi)容招標，直至組織竣工驗收所有費用等由乙方支付。4.2乙方權利和義務：(1) 負責組建項目管理機構、籌集建設資金，并保證工程施工全面展開、順利推進和按期建成移交，委托咨詢單位對工程進行初步設計、設計單位對工程進行設計，并組織圖紙審查，及時向甲方提交經(jīng)批準的設計文件及圖紙和資料。負責本項目

14、的監(jiān)理公司的招標工作。（2）乙方根據(jù)工程建設的相關規(guī)定，選擇有相關資質(zhì)的檢測機構負責該工程所必需的試驗和檢測工作。（3）負責項目建設資金的籌措，履行項目建設施工單位的職責，按照批準的施工圖設計文件和規(guī)范組織工程建設。(4) 按照國家有關法律規(guī)定和合同約定，接受政府、甲方及相關職能部門的檢查和監(jiān)督。(5) 協(xié)助甲方辦理本項目開工建設所需的行政許可手續(xù)資料，并在簽定合同后5日內(nèi)開工建設。(6) 按照國家和省市有關規(guī)定對工程實施的進度、質(zhì)量、安全、文明施工負責，并確保措施落實到位。(7) 根據(jù)相關合同約定向本工程相關單位支付合同款，切實監(jiān)督施工單位不得無故拖欠民工工資，確保民工工資不拖欠，若有糾紛，

15、乙方負責處理。(8) 認真執(zhí)行合同中各條款，按照合同約定收取甲方支付的回購價款。（9）配合并接受甲方及其委托的審計機構等對項目建設全過程的審計及監(jiān)督。(10) 在工程質(zhì)量保修期內(nèi)對已交付使用的工程承擔因乙方原因造成的工程質(zhì)量責任，并對出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位進行自費修復。對甲方或不可抗力原因造成的工程質(zhì)量責任，乙方可接受甲方委托予以有償修復。（11）負責按月向甲方提供工程計量表，工程進度計劃與實際完成情況報表、固定資產(chǎn)投資報表。（12）乙方應按月向施工單位、材料供應商等支付款項，并按照有關合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。（13）嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設的有關規(guī)范、標準完成工程建設

16、，確保質(zhì)量和工期，并按合同約定時間將驗收合格的的工程移交給甲方或甲方指定的管護單位。 第五條、 履約保證或保函5.1 履約保證 乙方須在接到中標通知書5日內(nèi)向招標人提供履約保證金人民幣 萬元整，轉(zhuǎn)帳至業(yè)主指定賬戶（不計利息）。該履約保證金用于支付工程進度款。第六條、 項目建設6.1建設責任乙方應按經(jīng)批準的設計文件、規(guī)范及以下要求完成所有工程建設。（1）建立并完善項目組織結構，合理編制資金使用計劃，采取有效措施控制項目投資，項目資金應及時足額到位，確保投資目標的實現(xiàn)。（2）在開工前須將項目經(jīng)理、技術負責人及機械設備進場計劃表報甲方審查同意，施工過程中不得隨意變更。項目施工合同應及時送監(jiān)理單位，并

17、報甲方備案。（3）建立完備的施工質(zhì)量檢查檢驗制度，嚴格要求按照國家、行業(yè)的標準、規(guī)范，以及工程設計圖紙、監(jiān)理工程師的指令組織施工，確保工程質(zhì)量。 （4）在開工令下達后開始工程建設。（5）文明施工，采取一切合理措施減少對公眾的干擾和影響，根據(jù)賀州市政府關于揚塵治理的相關要求，嚴格控制大氣污染。（6）在本合同規(guī)定的施工工期之內(nèi)，完成項目計劃所列的建設工程各項目，完成竣工驗收，取得竣工驗收證書。（7）開設專用賬戶對項目進行專項核算，按合同規(guī)定及時向施工、材料等單位支付工程進度款等相關款項，不得無故拖欠其他單位的工程款項和農(nóng)民工工資。6.2施工工期6.2.1本項目工程施工工期為 天，自甲方移交主要施工

18、場地、監(jiān)理工程師確認已具備開工條件，并下達開工令之日起開始計算。6.2.2工期延長6.2.2.1由于甲方原因造成工期延誤，甲方同意乙方延長工期，包括但不限于：（1）設計變更和增加工作內(nèi)容；（2）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性；（3）因甲方原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃòㄒ蚣追秸鞯亍⒉疬w等原因不能按時開工或暫停施工）；（4）未按約定時間提供具備施工條件的施工場地；由于甲方原因造成的工期延誤而增加的費用，由甲方承擔。6.2.2.2由于乙方原因，未能按合同規(guī)定工期完成本項目，乙方應采取措施加快進度，并承擔加快進度所增加的費用。6.3工程質(zhì)量6.3.1工程質(zhì)量等級達到合格標準，質(zhì)量標準評定以國家工

19、程質(zhì)量評定標準為依據(jù)。6.3.2因乙方原因造成工程質(zhì)量達不到合格驗收標準的，甲方有權要求乙方返工直至符合合格標準為止，由此造成的費用增加和（或）工期延誤責任由乙方承擔。6.3.3因甲方原因造成工程質(zhì)量達不到合格驗收標準的，由此造成返工至合格標準的費用增加和（或）工期延誤責任由甲方承擔。6.3.4雙方對工程質(zhì)量有爭議，由昭平縣住建局工程質(zhì)量監(jiān)督站組織鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。6.3.5工程質(zhì)量事故按國家相關規(guī)定處理。6.4施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護6.4.1施工安全6.4.1.1施工單位應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標

20、準組織施工，并隨時接受甲方、質(zhì)量監(jiān)督管理部門和安監(jiān)部門的安全監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于施工單位安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。6.4.1.2甲方不得要求施工單位違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚鄳熑渭鞍l(fā)生的費用。6.4.1.3施工單位應加強施工作業(yè)安全管理，特別應加強易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理，以及對爆破作業(yè)和地下工程施工等危險作業(yè)的管理。6.4.1.4施工單位應嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全管理人員、安全生產(chǎn)和勞動保護設施，加強對現(xiàn)場施工人員的安全教

21、育。6.4.2治安保衛(wèi)6.4.2.1乙方除組織維護施工場地的社會治安外，還應做好包括生活區(qū)在內(nèi)的自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。6.4.2.2乙方應在工程開工后，編制施工場地治安管理計劃，并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案。在工程施工過程中，發(fā)生暴亂，爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的，乙方應立即向當?shù)卣肮膊块T報告，見證方積極協(xié)調(diào)當?shù)赜嘘P部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。6.4.3環(huán)境保護6.4.3.1施工單位在施工過程中，應遵守有關環(huán)境保護的法律及規(guī)定，按照批準的施工環(huán)保措施計劃有序地堆放和處理施工廢棄物，避免對環(huán)境造成破壞。6.4.3.2施工

22、單位應采取有效措施，對施工開挖的邊坡及時進行支護，維護排水設施，并進行水土保護，避免因施工造成的地質(zhì)災害。6.4.3.3施工單位應加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水、廢油和廢渣的控制。努力降低噪聲，控制粉塵和廢氣濃度，做好廢水和廢油的治理和排放。6.4.4事故處理工程施工過程中發(fā)生事故的，乙方應立即通知甲方，并立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，甲方督促并積極配合乙方進行相關工作，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故擴大，并保護事故現(xiàn)場，需要移動現(xiàn)場物品時，應作出標記和書面記錄，妥善保管有關證據(jù)。乙方應按國家有關規(guī)定，及時如實地向有關部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。6.5設計變更在竣

23、工日前的任何時候，乙方為優(yōu)化完善設計、提高工程質(zhì)量、加快工程進度等目的，或者應甲方要求，為合理降低工程造價等需要，可依據(jù)國家、廣西壯族自治區(qū)和賀州市關于工程設計變更的相關規(guī)定，經(jīng)甲方批準后，對設計文件進行變更。對未經(jīng)甲方批準和未按相關規(guī)定對設計文件進行變更所帶來的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔。第七條、 竣工驗收7.1乙方按照國家和廣西壯族自治區(qū)有關工程竣工驗收及驗收備案的有關規(guī)定辦理本項目的竣工驗收、備案等相關工作。本項目完工或分段完工，符合竣工驗收條件后，由乙方向甲方提出竣工驗收申請，甲方在收到申請后的30日內(nèi)對申請人遞交的材料進行審查，對于不符合竣工條件的，應及時退回并告知理由，對符合驗收

24、條件的應自收到文件之日起3個月內(nèi)組織竣工驗收。如甲方30日內(nèi)未復函，可視為甲方同意進行竣工驗收。7.2 乙方收到甲方同意竣工驗收函后應立即制定驗收方案報甲方批準并組織竣工驗收。7.3本項目竣工驗收合格，乙方向甲方移交本項目，甲方應接收，雙方辦理移交手續(xù)。7.4本項目通過竣工驗收后，乙方應按國家和廣西壯族自治區(qū)有關工程竣工驗收規(guī)定，向甲方和城建檔案管理部門共提供肆套完整竣工文件（含電子影像資料，若有）并完成竣工驗收備案手續(xù)。第八條、 項目保修8.1保修內(nèi)容8.1.1乙方在項目工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔項目質(zhì)量保修責任。8.1.2保修質(zhì)量須符合有關市政工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準、規(guī)范和合同文

25、件的要求。8.2質(zhì)量保修期8.2.1雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防參漏為五年；裝修工程為一年；電氣設備、給排水管道、設備安裝工程為一年；供熱與供冷系統(tǒng)為二個采暖期、供冷期；小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為二年；8.2.2自項目交工驗收合格之日起算。本工程約定的工程質(zhì)量保修金為建安費的5%。第九條、 回購款本項目回購款包括工程費用、按批準的規(guī)定程序進行項目詳細勘察、組織項目初步設計、項目施工圖設計、施工圖審核、工程項目施工、監(jiān)理等一切與本項目有關內(nèi)容招標，直

26、至組織竣工驗收等所有費用、乙方以BT方式承擔本項目所發(fā)生的財務費用、乙方的投資回報三部分。9.1工程費用包括本合同項下合同價款為工程費用、按批準的規(guī)定程序進行項目詳細勘察、組織項目初步設計、項目施工圖設計、施工圖審核、工程項目施工、監(jiān)理等一切與本項目有關內(nèi)容招標，直至組織竣工驗收等所有費用、財務費用、投資回報之和9.1.1建安工程費建安工程費為投資人該項目工程投標報價。9.1.2建設單位管理費建設單位管理費歸甲方使用。雙方約定建設單位管理費按以下標準累計計取建筑安裝工程費（萬元）費率（%）管理費最高數(shù)額（萬元）500萬以下3.485003.48%=17.4501-10002.7317.4+50

27、02.73%=31.051001-50002.1831.05+40002.18%=118.255001-100001.84118.25+50001.84%=210.2510001-300001.52210.25+200001.52%=514.25本合同約定計取的基數(shù)為審計或財政部門審定的竣工決算工程造價。建設單位管理費金額為按以上標準累計計取 9.1.3工程費用的調(diào)整（1）工程變更價款調(diào)整在項目實施過程中，調(diào)整施工圖預算的情況包括但不限于：設計變更、現(xiàn)場簽證、聯(lián)系單等；施工方案及措施的調(diào)整； （a）合同單價（以財政評審報告及投標后下浮為準，以下相同）中已有適用于變更工程的價格，按合同單價中相應

28、合同單價確定變更價款；（b）合同單價中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似合同單價確定變更價款；（c）合同單價中沒有適用或類似于變更工程的價格，乙方按照建安工程費編制原則編制變更價格，經(jīng)甲方同意后報 縣財政投資評審中心評審確認后執(zhí)行，如雙方不能達成一致的，雙方可提請造價審核機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。（2）索賠費用：該費用根據(jù)第十七條的原則進行調(diào)整。（3）材料價格調(diào)整在施工期間，計量當期（每季度計量一次，調(diào)差主要材料價格按季度3個月平均價計算）材料信息價格與材料預算單價變動超過5%的價差時，對超出部分的材料單價進行調(diào)整。調(diào)差的主要材料包括：鋼筋、 水泥、 柴油、碎石、中

29、粗砂、石灰、商品混凝土。單項材料用量=當期計量工程量預算定額材料消耗量單項材料調(diào)整價款=單項材料用量該項材料超過5%部分的市場信息價價差（1+綜合稅率）。各單項材料調(diào)整價款之和，則為計量當期材料調(diào)整價款，預算定額材料消耗量以甲、乙雙方共同確認的合同預算價中單位工程量的材料消耗量為準，計量、結算過程中不再進行計算和調(diào)整。價差按季度進行計算（每季度計量一次，調(diào)差主要材料價格按季度3個月平均價計算），在結算時進行一次性調(diào)整。（4）在合同履行期間，本項目工程所采用的標準或規(guī)范有修改或新頒布，原則上仍執(zhí)行合同簽訂時采用的標準或規(guī)范。（5）建設單位管理費的調(diào)整。以審計或財政部門審定的竣工決算工程造價為基數(shù)

30、，按照合同約定的計取標準計算。以上調(diào)整增減的費用計入工程費用。9.2財務費用指乙方在項目建設期和回購期為項目提供資金，按照雙方約定原則和程序所計取的利息等財務費用。財務費用按中國人民銀行同期1-2年期貸款基準利率計息，財務費用計入回購款總額。開工后第n月工程費用利息計算公式：（結算當月1-2年貸款基準利率）（第n月計量結算總額-當期質(zhì)保金）（12-n）/12建設期建安費利息總額為按上述公式計算的建設期各月利息之和。回購期應計財務費用，以尚未支付的回購款余額為計息基數(shù)，按同期貸款基準利率計息，回購期財務費用計入回購價款總額。回購期第m次回購建安費利息計算公式：（結算當月1-3年貸款基準利率）（計

31、量建安費結算總額-第m-1次已回購額）m6/12。（1m3，m為回購期數(shù)）因乙方原因造成不能按時交工驗收合格和移交時,延長的工期不計息。因甲方原因造成工程延誤,導致工程不能按時竣工驗收合格和移交時, 延長工期按回購期計息標準計息。9.3投資回報投資回報以審計或財政部門審定的竣工結算工程造價為基數(shù)，投資回報額=結算工程總造價投資回報率。第十條、 計量、結算與審計10.1 工程費用計量、結算乙方按以上施工圖預算與項目實施過程的調(diào)整內(nèi)容，在每月1日報送上月工程計量表，報甲方進行審核。甲方在收到乙方符合要求的工程計量表后的10日內(nèi)核定上月完成的工程量。逾期未核定，視為甲方已認可。建安費：按實際完成工作

32、量合同單價。10.2財務費用的確認和支付建設期與回購期內(nèi)財務費用按月計算和確認，計入回購款總額，并隨回購款一并分期支付給乙方。末次回購結算據(jù)實調(diào)整。10.3投資回報的確認和支付投資回報以審計或財政部門審定的竣工結算工程造價為基數(shù)，回報率為 。10.4審計工程竣工驗收后三十個工作日內(nèi)，由乙方編制工程結算書送甲方進行初審，甲方在二十個工作日內(nèi)完成初審并報市審計部門或財政部門，有關部門在三十個工作日內(nèi)進行審核確認。第十一條、 回購款支付11.1回購款的支付：11.1.1甲方直接向乙方支付回購價款。11.1.2“回購”期為24個月，即從項目交工驗收合格之日起進入回購期。11.1.3甲方共分三期回購完畢

33、，三期回購比例為3：3：4。第一期回購款支付時間約定：自交工驗收合格之日起12個月內(nèi)，支付回購款總額的30。第二期回購款支付時間約定：交工驗收合格之日起18個月內(nèi)，累計支付至回購款總額的60%；第三期回購款支付時間約定：交工驗收合格之日24個月內(nèi)，累計支付至回購款總額的100；11.2甲方支付的回購款以人民幣或等價土地為結算。第十二條、 質(zhì)量保證金最后一期回購款支付自 縣審計部門或財政部門審核確認后，扣除工程結算總額5%的質(zhì)量保證金后支付工程款余款。本項目工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，再予以付清乙方5%質(zhì)保金。質(zhì)保金不計利息。第十三條、 回購擔保13.1甲方向乙方出具“ 旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資有限

34、公司取得 縣人民政府主管部門建設資金支持優(yōu)先用于回購款的支付”的擔保函。13.2項目建成移交后按投資人承諾按經(jīng)審核的造價進行回購。 縣人民政府作為本項目的回購擔保，若甲方不能按合同約定按期足額支付回購款，則昭平縣人民政府土地儲備的拍賣收益優(yōu)先用于支付本項目回購款，并由第三方金融機構對土地收益賬戶進行監(jiān)管。第十四條、 項目移交14.1移交方式自本工程完成交工驗收，使用之日起，項目毀損滅失的風險由甲方承擔，甲方負責本項目的保管、使用、管理和養(yǎng)護等工作并承擔相關費用，但不免除乙方在缺陷責任期和質(zhì)量保修期內(nèi)的義務。14.2移交內(nèi)容（1）甲方同意受讓的合同（如未到期的保險合同）；（2）項目的各類財務報表

35、、帳冊、檔案等。（3）項目設計圖紙、竣工文件和檔案等項目文件。14.3移交保證（1）在項目移交前，乙方應負責解除移交范圍內(nèi)的資產(chǎn)和權利上存在的任何留置、抵押、質(zhì)押或其它第三人權利，并辦理與移交財產(chǎn)相關的證照變更手續(xù)。（2）在項目移交后，如發(fā)生項目移交前的債務及應納稅款由乙方負責，甲方有追索權。14.4移交確認甲方支付完回購款后，乙方應在14日內(nèi)按11.2向甲方提交相關資料，甲方在收到該資料后14日內(nèi)向乙方出具移交確認函，證明工程整體移交完成。14.5相關合同（1）合同的取消。除本款（2）所述情形外，乙方應解除其簽訂的、于項目最終移交后仍有效的與本項目有關的任何合同，甲方對于取消合同發(fā)生的費用不

36、負責任（2）甲方愿意受讓的合同，可書面要求乙方不取消，乙方應將這些合同轉(zhuǎn)讓給甲方。14.6移交費用因移交而產(chǎn)生的費用根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔。如一方違反本合同規(guī)定而導致移交時間、次數(shù)增加的，則違約方承擔對方為此而增加支出的費用。14.7風險轉(zhuǎn)移（1）乙方承擔移交完成前本工程項目的風險，移交完成后的風險由甲方承擔。（2）風險轉(zhuǎn)移不影響乙方應承擔的質(zhì)量缺陷責任。14.8移走物品項目移交日后60日內(nèi)，乙方應自行移走其在項目用地范圍內(nèi)的、非移交范圍內(nèi)的所有物品。逾期未移走的物品，甲方有權處置，由此給物品所有人和甲方造成的損失，由乙方承擔。第十五條、 保險15.1乙方作為本項目建設工程中一切險

37、、第三者責任險的投保人。15.2保險期限自開工之日起至工程竣工之日止。第十六條、 合同轉(zhuǎn)讓、變更與解除16.1 一方將其在本合同下的權利、義務和責任，全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應獲得另一方同意。16.2若在本合同執(zhí)行期間用于本工程的法律、法規(guī)發(fā)生了對一方有重大不良影響的變動，一方要求變更相關的合同條款的，另一方應采取相應的措施維護雙方的合法權益。16.3 有下列情形的，當事人可以解除合同：（1）當事人一方違約不履行主要義務，經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未履行的；（2）因乙方主要原因，工程工期嚴重滯后60天以上，甲方有權單方解除合同，乙方不得異議，7天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完成部分的工程資料

38、，配合甲方順利接收；甲方就乙方完成的合格工程進行核算，經(jīng)審計后按結算金額的80%支付。審核結算期間不影響甲方另定施工企業(yè)進場施工。（3）因乙方主要原因，造成工程質(zhì)量不符合國家相關規(guī)定、驗收標準及施工圖要求，甲方有權單方解除合同，乙方不得異議，7天內(nèi)無條件撤出施工場地，并無條件提供已完成部分的工程資料，配合甲方順利接收；甲方就乙方完成的合格工程進行核算，結算金額經(jīng)審核后視情況按80%支付，相關工程區(qū)域維修返工費用由乙方承擔。第十七條、 違約責任17.1甲方的違約責任：(1) 甲方無法按合同約定時間支付回購款時，甲方應按回購期計息標準向乙方支付未付價款的逾期利息，同時加收的違約金按照逾期未付的回購

39、價款萬分之二/天進行計算。(2) 因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`除按合同約定延長工期和增加費用外，回購期不相應順延。17.2乙方的違約責任(1) 因乙方原因不能按時進行竣工驗收和移交時，乙方應向甲方支付工期延誤違約金，違約金按照建安工程費萬分之二/天進行計算延長的工期不另外計息。違約金可以沖抵本項目的回購價款。(2) 因乙方自身原因，施工工期嚴重滯后（超過2個月）且沒有補救措施時，甲方有權解除合同，但需支付乙方實際發(fā)生的并經(jīng)甲乙雙方確認的各項費用，乙方繳納的履約保證金不予退還。 第十八條、 工程獎勵若通過乙方努力縮短施工工期（由于甲方原因引起的工期延誤時間不計算在總工期內(nèi)），施工工期提前獎勵金由甲方根

40、據(jù)項目實施情況協(xié)調(diào)解決。第十九條、 不可抗力19.1不可抗力是指甲方和乙方在訂立合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，包括但不限于：戰(zhàn)爭、敵對行為（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行為；承包商人員和承包商及其分包商的其他雇員以外的人員的騷動、喧鬧、混亂、罷工或停工；核反應、輻射或放射性污染；自然災害，如地震、颶風、暴雨、臺風、火山活動、洪水、泥石流以及異常惡劣氣候等；政府行為，如政府禁令、政令；時疫，如非典型性肺炎、瘟疫等。19.2合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻的詳細情

41、況，并提供必要的證明。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當事人應及時向合同另一方當事人和監(jiān)理人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結束后28天內(nèi)提交最終報告及有關資料。19.3不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：（1）永久工程（包括已運至施工場地的材料、待安裝的工程設備等）、以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由甲方承擔；（2）不可抗力造成乙方機械設備的損壞由乙方承擔；（3）甲方和乙方各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關費用；（4）停工期間應甲方/監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由甲方承擔；（5）

42、不能按期竣工的，應合理延長工期，乙方不需支付逾期竣工違約金。甲方要求趕工的，乙方應采取趕工措施，趕工費用由甲方承擔。第二十條、 合同生效與終止20.1本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章、法定代表人或委托代理人簽字，見證方向乙方提供了回購保證后生效。20.2本合同至項目建成，且回購款及相關費用（若有）全部支付完畢終止。20.3項目發(fā)生客觀情況的變化、一方違約、不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方按本合同第十條“回購款組成”內(nèi)容，根據(jù)項目實際發(fā)生的工程內(nèi)容辦理工程結算，并以此結算計算回購款，且支付完畢后終止合同。第二十一條、 爭議解決21.1甲乙雙方在本合同實施過程中發(fā)生爭議，雙方可就糾紛事項通過友好

43、協(xié)商的方式解決。21.2如果甲乙雙方的友好協(xié)商未能解決爭議，則雙方一致同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條、 其他22.1任何一方或其雇員、承包人、顧問或代理人獲得的所有資料和文件(不論是財務、技術或其它方面)，未經(jīng)另一方事先書面同意，在移交后項目的五年期間不得向第三方透露或公開，但是法律要求透露及已公開的除外。22.2本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充合同/補充協(xié)議，補充合同/補充協(xié)議與本合同具有同等效力。22.3本合同一式拾貳份，其中正本陸份，副本陸份。甲、乙、見證三方各執(zhí)正本貳份，副本貳份。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：(委托代表人) (委托代表人)見證方：法定代表人： (委托代表人) 合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：